Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал. Заранее бесконечно благодарен! Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro whatsApp 8 908 91 66 666 telegram Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ: + Консультация + Проверка квартиры перед покупкой + Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки + Одобрение ипотеки проблемному заемщику + Скидка на покупку новостройки в любом городе Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ: + Консультация + Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры + Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки ======================================= Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе: Дзен dzen.ru/nrf Телеграм канал t.me/nedv_rf Вконтакте vk.com/nedrf
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры, за наличный расчёт, имеется ввиду, через банк с счета покупателя на счёт продавца, сколько идут деньги или они сразу поступают на счёт? Чтобы можно было воспользоваться деньгами для покупки новой квартиры
Одно удовольствие слушать таких профессионалов, очень интересно рассказать но главное на деле попробовать. Реально вы профессионал своего дела, имея стаж 19 лет в этой области что то от вас взял на заметку. Вы молодец, ждём других роликов и лайфхаков от вас !
Продавала квартиру в центре курортного города. Одно из окон на море. Устраивала показательные просмотры. Семья, в час показа, выдворялась на улицу ( чтобы было больше места 😂). Фрукты, красивый текстиль и посуда ( после показа всё убиралось) . Всё по нулям. Собрала контейнер, уехала с детьми. Остались квартиранты , с двумя собаками. Квартира через год в хлам и.... представляете 😂😂 нашёлся покупатель, северянин, тоска по солнцу у него. Приехала я уже на сделку.🎉
Вадим, отличная подача информации, всё доходчиво, чётко и без лишней "воды". Видно, что Вы компетентный специалист. Благодарю за новую для меня информацию.
Собираюсь продавать квартиру и покупать новую. Много уже прочитала в интернете и посмотрела на ютубе. Но ваше видео самое лучшее, самое познавательное. Четко, понятно, по пунктам все разложили. Спасибо вам большое. Жаль, что лайк можно поставить лишь один раз 😄
Спасибо) Комментарий оставили - это уже поддержка канала! При обмене вам пригодится содержание другого моего выпуска: Одновременная продажа и покупка квартиры 2024. Ипотека. Как все предусмотреть? Альтернативная сделка th-cam.com/video/Kz9wzqvbGHQ/w-d-xo.html
Есть комментарии, что длительное видео! Но ведь информация очень нужная! И уверена, автор может ее давать еще больше! Но она необходима! И тот, кто это понимает,все слушает до конца! Спасибо за это! Однозначно подписалась на канал,видео посмотрела и сохранила,она мне в данный момент очень нужна! А возможно и помощь в продаже,а потом точно в покупке!
у этого выпуска на данный момент 83 дизлайка! Ютуб почему то решил не показывать количество дизлайков(( Зрителям видны только лайки. Большое спасибо за пожелания, очень приятно читать такое!
Какая же Вы умница! А точнее- Вы очень, очень хороший риэлтор! Если бы жили в моем городе, то непременно обратилась именно к Вам, как грамотному человека своего дела. Но посмотрев и прослушав, я сделала для себя много моментов, хотя бы как презентовать ( выставить) свою квартиру. Спасибо Вам огромное!
Проживаю в Екатеринбурге. Есть перечень услуг, которые я оказываю дистанционно. Вот некоторые из них: - консультация - юридическая проверка квартиры перед покупкой - юридическое сопровождение сделки покупки или продажи недвижимости На моем сайте все подробно описано: rizov.pro/ Комплексную продажу квартиры, конечно, дистанционно провести невозможно…
Интересное видео, большое спасибо. Уже 2 года агенты продают мою квартиру, то ковид, то ситуация в стране на данный момент, сделки срываются. Очень жаль, что не встретила такого профессионала как Вы…
Я неделю назад продала квартиру. Продавала ее ровно 6 месяцев. Сама квартира не плохая в плане ремонта / мебели . Но были и нюансы по которым собственно я от неё избавлялась . Советы от меня . Фото я именно сделала качественно , на профессиональный фотоаппарат, убрала все лишние вещи на фото - как указал автор . Сам дом находится у оживленной дороги - и мне нужен был устранить шум улицы . Включала телевизор на ютюбе видео о путешествии о природе и тд . Не раздражавшая картинка , а шум природы . Так же , отправляла мужа караулить лавочки у подъезда - что бы не заняли алкаши , которые постоянно там бухают и не дают спокойно жить, тем самым и отпугивали бы покупателей. В подъезде перед приходом с перчатками выходила и убирала мусор , которые соседи не считали нужным уносить. Еще способствовал запах новой мебели - которую мы приобрели школьнику ребёнку . Запах новизны - думаю тоже сыграло свою роль. Ну и конечно же уборка перед приходом покупателей , создавался уют. Включались охладительные приборы - так как сторона солнечная и очень душно в квартире . Я счастлива что переезжаю ❤
Такая же история. Так вымучилась все подготавливать перед покупателями. Что точно. Только отпугиваешь потенциальных покупателей. Люди приходят . а соседская алкашка в грудь бьёт - я тут живу. Что то это мне не нравится - от покупателя. 🙈Хотя эту соседку очень сюредуо видела .. Очень устала . моральная депрессия 😥
Вадим, какой же вы умничка! И как я вам благодарна от всей души за такое щедрое кол-во информации. Продавала в СПб квартиру интуитивно по вашим советам оказывается). Теперь надо будет продать однушку унаследованную в Новгородской области, пожелайте успеха😄 Спасибо за ваш труд! 🤍
Я смотрю убитые квартиры,меня ЭТО не смущает.Я оцениваю жилье по обьективным критериям:размер жилья,ванна полномерная,не "крошка",вид из окна(не на проезжую часть),отсутствие(наличие)запахов и т.д.Все остальное значения большого не имеет,ибо я сразу оцениваю обьем и стоимость ремонта😊
Вот это совершенно мой случай. Меня такие показательные фото могут насторожить. Я всегда знаю ,что хочу. Да хоть какой ремонт и техника, если деревянные перекрытия , мне зачем этот ремонт и красивые фото. Месторасположение и планировка квартиры, наличие базового ремонта и наплевать мне какие у них коврики на фото
@@ned_rf они всё так делают : создают семьи , заводят животных... Поэтому столько разводов и бездомных животных. К Вам бесконечное уважение за профессионализм.
Спасибо большое за Ваше видео! Я подписалась, очень понравилась насыщенная информация, много полезных советов. Я сейчас как раз продаю дом с участком и мне нужно понимать важность и тонкости при продаже.
Вадим, спасибо огромное за информацию, Вы молодец! К сожалению для потребителей, таких как вы среди агентов практически нет. Так логично и во всех тонкостях описываете шаги для достижения цели. Оба видео, что я посмотрел могут называться "Зачем нужен агент по недвижимости" - тут я понял, что ваша помощь может мне сэкономить кучу сил и средств. Написал вам в ТГ. лайк и подписка
Отличное поучительное видео!!! Огромное спасибо! Продавали квартиру свою недавно студию еще помимо качественных фото делали видеообзор квартиры и добавляли на сайт продаж. Видео очень помогает продать квартиру, потому что наглядно показывает вашу квартиру как есть.
Спасибо ...качество подачи и сама суть информации дают дополнительную долю уверенности в необходимости пользоваться услугами риэлтора . Видео ваши позволяют и в том , что бы помочь риэлтору , а не мешать своей безграмотностью . С детьми , на занятиях , обязательно выделю время на просмотр и обсуждение ваших видео .
Не лайк, а ЛАЙКИЩЕ!!!! Ищу себе квартиру и устал смотреть на творчество продавцов. Крупным планом фотографируют какую-нибудь тумбочку, а как вцелом выглядит комната не понятно. Планов квартир у большинства нет, все фотки вразнобой. Звоню, прошу выслать план, отвечают "а зачем план, лучше приехать посмотреть". *лять, вам лень план выложить, а мне чтобы понять интересен ли впринципе объект, нужно выделить время и приехать на просмотр.
Приветствую! Я подписчик вашего канала, вы очень четко и грамотно объясняете спасибо огромное за ваш труд! Только вот, Я не нашел видео у вас в канале про дистанционного купли продажи квартиры и дома, было бы очень полезно для многих этот ролик " как купить недвижимость дистанционно в собственности из другого города это возможно если да то каким образом? Ответьте пожалуйста на этот вопрос.
Добрый день! Очень поучительное видео. Продаю дом уже давно. Завышена цена из-за мебели. Мебель дорогая. Где вы были раньше!? Как исправить ошибку? Подскажите. Буду благодарна!
Добрый день Если вы готовы забрать свою мебель из дома (она вам нужна в другом жилье), снизьте цену на стоимость мебели… в объявлении напишите стоимость каждого элемента мебели, может, кто-то захочет ее приобрести с домом.
Предсъемочная подготовка это то с чем я постоянно борюсь )) Причем по несколько раз говорю и прощу, чтобы сделали все заранее, до того как приедет видеооператор (фотограф). Но, примерно в 60% случаев собственники все откладывают на потом. А еще хуже, когда, почему-то, решают затеять ремонт в день съемки
СпасиБог🙏😇❗ Хоть, и длинный, вроде, ролик, но не надоел😁❗Профессионализм👍❕И под конец-- та информация, которая для меня🤗▫️Название "ЕвроДвушка"= то, что надо❗Правда, ещё решение не принято, чтоб с ней расстаться😏▫️▫️▫️ БлагоСловений Истинных Желаю🖐👼❕
почему при хоумстейджинге и флиппинге могут отобрать квартиру у покупателя еще вот в этом выпуске подробно рассказано: th-cam.com/video/ACrv5lCd_wk/w-d-xo.html
@ там вы рассказываете о рисках для покупателей, а я обращаюсь к собственникам. Подразумеваю что они ответственные. Задача хоумстейджера раскрыть потенциал недвижимости, сделать ее привлекательной. С такой недвижимостью приятно работать и продавцу, и покупателю, и риелтору. Не стоит задача замаскировать недостатки и обмануть покупателя. Хоумстейджер не несет ответственность за недобросовестного продавца, так же как и мастер, который сделал ремонт в этой квартире.
Меня улыбнуло на описании дорогого дизайна,я верю что он дорогой и может даже технически сделан на уровне,но с учетом того что народ мы творческий и каждая Клава из колхоза "светлый путь"чувствует себя великим дизайнером,обычно начинаешь ржать уже с фоток и думать куда эту красоту теперь девать,демонтаж денег стоит,Клава убежденная в величи своего творенья на уступки не идет.
Удивительно что в других областях мы предпочитаем обращаться к профи даже если они таковыми не являются,никто не отменял хреновых хирургов наиример,ну а с областью дизайна у нас прям болезнь какая то дай натворить.
Действительно рабочие советы! Добавлю еще: желательно чтобы работали все лампочки. Иногда покупатели включают свет и если лампочка перегорела, могут подумать, что проблемы с проводкой. Или кран подтекает или сломан. И в подсознании звякнет - что-то не в порядке, а может не только это. Женщинам ещё важно, чтобы в квартире ничем не воняло и был свежий воздух. Меня как-то оттолкнула хорошая квартира в хорошей локации, но она была насквозь прокурена. (Не в момент просмотра в ней курили, а давно и постоянно, так, что этот запах въелся в стены) Так вот именно этим меня эта квартира оттолкнула напрочь. Женщины часто выбирают, опираясь на ощущения, а уже потом подключают мозги (если есть) 😂
@@ned_rf ага. На циан подгружал кадастровый номер, в итоге кадастровая площадь как раз полная, ее и указываю. Но с продажей подвис. Однушка в пяти минутах от станции мцд , в панельной 16-ти этажке, до Москвы 20 минут, состояние стен/полов бетон, со старой сантехкабиной, тоже «бетон» и начинается паника: не делать же ремонт, чтобы продать.
@@ned_rf с объявлением все норм. Описание на голову лучше местных «писателей». Очень много однушек разного калибра в одном районе с разными ценами. У моего объявления сотни просмотров за два месяца, но ни одного звонка от покупателя. Вопрос в том как выделиться, на фоне, но я позиционирую квартиру как для того, кто готов сделать ремонт под себя, чтобы не переделывать чужой.
Очень грамотно,обстоятельно и объёмно,мне понравился Ваш ролик,я бы хотела иметь договор с таким специалистом! А каком городе Вы практикуете и можно ли сотрудничество из другого города?
Вадим добрый день! Подскажите пожалуйста на каких сайтах лучше разместить объявление о продаже квартиры в СПБ? Риелтор разместила только на циане и были просмотры и звонки только в первый день, сейчас тишина((
Фактически это одно и тоже, обыватель даже разницу не почувствует. Аккредитив имеет больше функционал и его используют при каких-то нестандартных сделках… например, если один из участников сделки не резидент РФ
Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤
Добрый день, Вадим. Скажите , пожалуйста , как корректно растаться с риэлтором и оплатить услуги , выполненные частично, если договоренности были устными и предполагалась выплата коммиссии во время окончания сделки?
Добрый день Думаю, что можно созвониться, все открыто обсудить, обозначить ваше видение ситуации и компенсацию за уже выполненную работу… когда все честно и по совести - все просто.
Скажите , а по вашему личному опыту , бывает ли у продаваемых квартир некий "накопительный" эффект ? То есть , чтобы ей продаться , ей нужно "созреть" , повращаться на сайтах продаж полгода - год , чтобы прибрести "вес" , оставив свой информационный след в десятках , сотнях , а может и тысячах риелторов и покупателей - и кол-во однажды перейдёт в качество ? И это при том , что цена стоит адекватная , просто нужно , чтобы прошло время и покупатель найдётся просто по теории вероятности.
@@ned_rf то есть , если делать всё правильно , как рекомендуют риелторы , и цена адекватная - то кв. долго висеть не будет , продаётся. А если она висит на сайтах год и больше , значит что то делается не правильно ?
Однажды я выложила нашу квартиру на сайт объявлений по рыночной цене, никто не звонил вообще. Потом через месяц - два, квартиры взлетели и мне тут же стали звонить риэлторы
возможно, раз звонки вообще отсутствовали, первоначальная цена была НЕ рыночная. А затем, когда прошел общий повышающий тренд, цена стала рыночной и звонки начались!
Здравствуйте мы продаем квартиру в великом Новгороде купили её по сертификату переселения . По семейным обстоятельствам хотим её продать. Повлеяет этот факт на покупателя если да то как? После вашего видео я поняла наш риелтор не какой от слова совсем! Спасибо за информацию! Огромное спасибо
Добрый день, если по сертификату нет необходимости НЕ продавать какое-то время купленную на него квартиру или наделять несовершеннолетних детей долями, то никаких "проволочек" для вас и покупателя не должно быть... НО! Не забывайте про налоги, и их оптимизацию. Ваш риелтор должен был вам это все проговорить ДО начала продажи вашей квартиры. Если вы считаете, что объявления о продаже вашей квартиры не эффективные, не презентабельные и, в конце концов, не продающие, то для вас у меня есть специальная услуга, которая помогает сделать ваше объявление максимально продающим, стоит она не дорого, а эффект от нее поможет заработать ваш десятки или даже сотни тысяч рублей.... мой воцап 8 908 91 66 666
12 лет назад переехали в Калининград. Риэлторы предлагали в хлам убитые квартиры. Новостроек еще не было. Квартиру выбирали по состоянию всего дома. Риэлторы были в шоке от наших предпочтений и говорили, что методика эта не верная..Калининградцы не очень стремящийся народ к порядку в квартире...ремонт в старинных домах с ВОВ не делали.. пол помоют, окна протрут и все. С большим трудом улалось найти то, что в будущем мы предполагали сделать приличное что-то. И нам это удалось. Кроме того вошли в программы по ремонту двора, установили на свои средства забор с воротами для в"езда автомобилей, отремонтировпли под'езд, восстановили входную дверь в под'езд. Теперь ходят туристы и рассматривают наш дом. Он действительно прекрасен. Дополню, что сбор средств денежных доставлял не мало трудностей, но и с этим справились...
Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал.
Заранее бесконечно благодарен!
Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro
whatsApp 8 908 91 66 666 telegram
Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:
+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе
Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:
+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
=======================================
Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:
Дзен dzen.ru/nrf
Телеграм канал t.me/nedv_rf
Вконтакте vk.com/nedrf
Йййййййййййййффйфййййффй❤❤❤❤❤😊
@@larisaraikovskaia1578 эмоционально! )))
Фй⁴
))))
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры, за наличный расчёт, имеется ввиду, через банк с счета покупателя на счёт продавца, сколько идут деньги или они сразу поступают на счёт? Чтобы можно было воспользоваться деньгами для покупки новой квартиры
Спасибо, дельные советы. Обязательно воспользуюсь.
Удачной вам продажи!
Вначале хотела перелистнуть, а потом заслушалась, даже скринов наделала, благодарю!! ❤
Начало, видимо, не совсем удачное, затянутое…((
Вы профессионально, доступно, понятно обьясняете! БРАВО!
говорите говорите, не останавливайтесь))...
Ещё не использовала на практике Ваши советы. Но! Просмотрев ролик, точно могу сказать, что Вы очень талантливый и умный человек)
говорите говорите, не останавливайтесь!! ))
Одно удовольствие слушать таких профессионалов, очень интересно рассказать но главное на деле попробовать. Реально вы профессионал своего дела, имея стаж 19 лет в этой области что то от вас взял на заметку. Вы молодец, ждём других роликов и лайфхаков от вас !
не представляете, как приятно читать такие строки!! Спасибо большое!
Продавала квартиру в центре курортного города. Одно из окон на море. Устраивала показательные просмотры. Семья, в час показа, выдворялась на улицу ( чтобы было больше места 😂). Фрукты, красивый текстиль и посуда ( после показа всё убиралось) . Всё по нулям. Собрала контейнер, уехала с детьми. Остались квартиранты , с двумя собаками. Квартира через год в хлам и.... представляете 😂😂 нашёлся покупатель, северянин, тоска по солнцу у него. Приехала я уже на сделку.🎉
По вашей истории короткометражный фильм можно снимать))
😂😂😂😂😂
Хорошая локация все решает
Очень ценная информация!
Большое спасибо за ваш труд!
Спасибо вам за обратную связь!
Здравствуйте!!!
Спасибо большое, очень нужные советы 👍.
Рад приносить пользу!
Какой молодец- все грамотно, профессионально и по существу. Успехов Вам!!!
Большое спасибо! Очень приятно!
Вадим, отличная подача информации, всё доходчиво, чётко и без лишней "воды". Видно, что Вы компетентный специалист. Благодарю за новую для меня информацию.
надеюсь эта информация вам поможет!
Отличный ролик! Спасибо!
Всем бы таких грамотных риэлторов.❤
Спасибо за комплимент 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
❤Вадим, спасибо вам за советы,проверим их на практике.
удачной вам продажи!!
Ну что за мужчина?! Что за специалист? Вадим - ваш канал - моя находка! С помощью вашего видео я продал 6 квартир! Вы настоящий профессионал 😍
😇😇😇😇😇😇
Всего шесть? Я продал восемь!
ждем комментария от того, кто продал 10 квартир, благодаря именно этому видео!))
Круть, никак не могу свою продать
А что вам не нравилось в купленных, что пришлось их продавать😏😂?
Собираюсь продавать квартиру и покупать новую. Много уже прочитала в интернете и посмотрела на ютубе. Но ваше видео самое лучшее, самое познавательное. Четко, понятно, по пунктам все разложили. Спасибо вам большое. Жаль, что лайк можно поставить лишь один раз 😄
Спасибо)
Комментарий оставили - это уже поддержка канала!
При обмене вам пригодится содержание другого моего выпуска:
Одновременная продажа и покупка квартиры 2024. Ипотека. Как все предусмотреть? Альтернативная сделка
th-cam.com/video/Kz9wzqvbGHQ/w-d-xo.html
много полезной информации, спасибо! Ну какой же вы молодец! Подписалась, думаю очень даже пригодится ваш канал!
очень приятно читать такое, спасибо вам!
Блин, вы говорите, что не блогер и не разбираетесь в привлечении внимания, но у вас просто шикаааарный канал!!!!
Большое спасибо, мне очень приятно))
Шикарный выпуск, все по делу и без воды. Молодец, чувствуется, что хорошая подготовка.
Спасибо большое за обратную связь.
Очень приятно читать подобные комментарии!
Всем желаю найти такого грамотного риэлтора. Удачи.
спасибо! Очень приятно!
Спасибо Вам за советы. Структурированное и понятное видео
Очень приятно! Спасибо!
Есть комментарии, что длительное видео!
Но ведь информация очень нужная! И уверена, автор может ее давать еще больше! Но она необходима! И тот, кто это понимает,все слушает до конца!
Спасибо за это!
Однозначно подписалась на канал,видео посмотрела и сохранила,она мне в данный момент очень нужна! А возможно и помощь в продаже,а потом точно в покупке!
Рад приносить пользу!
Спасибо вам за обратную связь
Ни одного дизлайка!))) Все понятно, доступно, огромное спасибо за подробный, грамотный рассказ. Успехов Вам!!!
у этого выпуска на данный момент 83 дизлайка!
Ютуб почему то решил не показывать количество дизлайков((
Зрителям видны только лайки.
Большое спасибо за пожелания, очень приятно читать такое!
Спасибо! Очень грамотный риэлтор, очень полезная информация!
Спасибо за высокую оценку!
Какая же Вы умница! А точнее- Вы очень, очень хороший риэлтор! Если бы жили в моем городе, то непременно обратилась именно к Вам, как грамотному человека своего дела. Но посмотрев и прослушав, я сделала для себя много моментов, хотя бы как презентовать ( выставить) свою квартиру. Спасибо Вам огромное!
Спасибо, очень приятно читать такие строки!
Вадим, вы настоящий профессионал своего дела! Спасибо за вашу работу!
приятно осознавать, что приношу пользу)
Белой завистью завидую Вашим клиентам!Очень грамотно и доходчиво все рассказали.
Мои клиентом может стать любой житель РФ… 😉
@@ned_rf
Риэлтор может работать на удалёнке что-ли?
Вы в каком городе?
И сколько берете например за продажу студии за 3,7млн в новой Москве?
Проживаю в Екатеринбурге.
Есть перечень услуг, которые я оказываю дистанционно.
Вот некоторые из них:
- консультация
- юридическая проверка квартиры перед покупкой
- юридическое сопровождение сделки покупки или продажи недвижимости
На моем сайте все подробно описано: rizov.pro/
Комплексную продажу квартиры, конечно, дистанционно провести невозможно…
Отличное видео, все грамотно изложил и преподнёс!!! Благодарю!!!
Благодарю за отзыв!
Бесценные советы!!! Это - лучший ролик!!! Лучший риэлтор!!!
Спасибо вам за высокую оценку!!
Спасибо. Чётко, грамотно, доходчиво
пожалуйста!!
Спасибо, вот таких бы побольше грамотных профессионалов как Вы...
пожалуйста) не зря старался над видео))
Зачем вам побольше?
У вас что сто квартир?
Мне одного и все, всё!
ТОЛКОВО! ДОСТУПНО, ПОПЯТНО. СПАСИБО!
пожалуйста!
Удачной вам продажи!
Ценный и внятный продукт, благодарю!
Рад быть полезным!
Класс! Отличное сравнение для убеждения клиента.
Некоторых даже это не убеждает))
Управляющая Компания ООО Мошенник- это в самую точку! Причем в любом городе
Да))
Интересное видео, большое спасибо. Уже 2 года агенты продают мою квартиру, то ковид, то ситуация в стране на данный момент, сделки срываются. Очень жаль, что не встретила такого профессионала как Вы…
Спасибо за комплимент))
Часто собственники переоценивают стоимость своей квартиры риелторы не видят выггоды в продаже вашей квартиры.
Закажите хоумстейджинг
Тоже вариант
Когда много агентов по одной квартире тоже плохо по факту ее не продает никто Цену надо снижать если нет желающих Иногда и на два миллиона
Большое спасибо за ценную информацию
удачной вам продажи!
Красаучег😊
Короче главное с пультом от телека не накосячить😂
Да, не все знают, но все от него зависит!!
Спасибо огромное за опыт. Очень полезный контент.
Спасибо вам за обратную связь!
Большое спасибо, Вадим! Надеюсь, Ваши рекомендации помогут нам успешно продать квартиру.
Удачной вам сделки!
@@ned_rf Спасибо, и Вам удачных сделок!
Какой грамотный реелтр. Спасибо Вам человек! Успехов!
Спасибо за обратную связь
Удачной вам продажи!!
Я неделю назад продала квартиру. Продавала ее ровно 6 месяцев. Сама квартира не плохая в плане ремонта / мебели . Но были и нюансы по которым собственно я от неё избавлялась . Советы от меня . Фото я именно сделала качественно , на профессиональный фотоаппарат, убрала все лишние вещи на фото - как указал автор . Сам дом находится у оживленной дороги - и мне нужен был устранить шум улицы . Включала телевизор на ютюбе видео о путешествии о природе и тд . Не раздражавшая картинка , а шум природы . Так же , отправляла мужа караулить лавочки у подъезда - что бы не заняли алкаши , которые постоянно там бухают и не дают спокойно жить, тем самым и отпугивали бы покупателей. В подъезде перед приходом с перчатками выходила и убирала мусор , которые соседи не считали нужным уносить. Еще способствовал запах новой мебели - которую мы приобрели школьнику ребёнку . Запах новизны - думаю тоже сыграло свою роль. Ну и конечно же уборка перед приходом покупателей , создавался уют. Включались охладительные приборы - так как сторона солнечная и очень душно в квартире . Я счастлива что переезжаю ❤
вы - хороший продажник!!!
С удачной сделкой вас!
Я за 32 продажи я не риэлтор,случаи разные были,
Сейчас сложно ипотеку подняли,
Такая же история. Так вымучилась все подготавливать перед покупателями. Что точно. Только отпугиваешь потенциальных покупателей.
Люди приходят . а соседская алкашка в грудь бьёт - я тут живу. Что то это мне не нравится - от покупателя. 🙈Хотя эту соседку очень сюредуо видела ..
Очень устала . моральная депрессия 😥
Попробуйте найти общий язык с соседкой и после этого договориться об определенном поведении при просмотрах
Я подписался и лайк!
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Добрый день! Видео, конечно же, понравилось, большое спасибо за "просвещение" нас глупых. Больше всего понравилась УК ООО " Мошенник".🥰🤪
Ну, уж не глупых, конечно же…)
Благодарю! Полезная и доходчивая информация.
Спасибо вам) рад быть полезным
Супер мне нравится. Профессионал!!!
Спасибо вам за высокую оценку!!
Спасибо. Интересный материал.
🙏🏼🙏🏼🙏🏼 пожалуйста...
Вадим, какой же вы умничка! И как я вам благодарна от всей души за такое щедрое кол-во информации. Продавала в СПб квартиру интуитивно по вашим советам оказывается). Теперь надо будет продать однушку унаследованную в Новгородской области, пожелайте успеха😄
Спасибо за ваш труд! 🤍
Желаю вам успеха!!!
Люди фотографируют не саму квартиру, а свои ковры, мебель, ужас, вторички не возможно выбрать
Да, есть такие супер продавцы))
Поражаюсь, что вы читаете все комментарии и даёте на них хорошие ответы 👍
Ответы на вопросы в комментариях, это своего рода бесплатные консультации!
Я смотрю убитые квартиры,меня ЭТО не смущает.Я оцениваю жилье по обьективным критериям:размер жилья,ванна полномерная,не "крошка",вид из окна(не на проезжую часть),отсутствие(наличие)запахов и т.д.Все остальное значения большого не имеет,ибо я сразу оцениваю обьем и стоимость ремонта😊
Все верно, недвижимость важно выбирать «холодной головой»…
Вот это совершенно мой случай. Меня такие показательные фото могут насторожить. Я всегда знаю ,что хочу. Да хоть какой ремонт и техника, если деревянные перекрытия , мне зачем этот ремонт и красивые фото. Месторасположение и планировка квартиры, наличие базового ремонта и наплевать мне какие у них коврики на фото
@Bella-jl7nw вы правильно понимаете, что квартиру важно выбирать холодной головой, но много потенциальных покупателей выбирают сиюминутной эмоцией!
@@ned_rf они всё так делают : создают семьи , заводят животных... Поэтому столько разводов и бездомных животных. К Вам бесконечное уважение за профессионализм.
Ты 100% мужчина)))
Благодарю за информацию
пользуйтесь)
Спасибо за советы! Приятно вас слушать! Молодец! 👍👏🙌
Спасибо за высокую оценку!
Очень познавательно! Редкий анализ по многим пунктам, дополню свой личный опыт! Спасибо большое! Подписываюсь !
Спасибо! Приятно!
Спасибо большое за Ваше видео! Я подписалась, очень понравилась насыщенная информация, много полезных советов. Я сейчас как раз продаю дом с участком и мне нужно понимать важность и тонкости при продаже.
Пожалуйста)) обязательно сделайте подробное красивое солнечное видео дома и участка. На моем канале есть пример видео сада
@@ned_rf , участок сниму, а вот дом только снаружи, внутри он нуждается в ремонте, боюсь отпугнуть покупателей.
Снимите и внутри! Просто наведите порядок. Для чего вам лишние просмотры? Надо сразу все показывать…
Молодец. За редким исключением толковое видео
что за исключения?)
Вадим, спасибо огромное за информацию, Вы молодец! К сожалению для потребителей, таких как вы среди агентов практически нет. Так логично и во всех тонкостях описываете шаги для достижения цели. Оба видео, что я посмотрел могут называться "Зачем нужен агент по недвижимости" - тут я понял, что ваша помощь может мне сэкономить кучу сил и средств. Написал вам в ТГ. лайк и подписка
🤝
Молодец. Толковый специалист. Буду продавать свою квартиру в Феодосии последую его рекомендациям.
Удачной вам продажи!
Спасибо. Уже настроился продать.
Спасибо,информативно! Жаль,что вы не в Питере)))
выезжаю))
Отличное поучительное видео!!! Огромное спасибо! Продавали квартиру свою недавно студию еще помимо качественных фото делали видеообзор квартиры и добавляли на сайт продаж. Видео очень помогает продать квартиру, потому что наглядно показывает вашу квартиру как есть.
Огромное пожалуйста! Долго продавали студию?
Спасибо ...качество подачи и сама суть информации дают дополнительную долю уверенности в необходимости пользоваться услугами риэлтора . Видео ваши позволяют и в том , что бы помочь риэлтору , а не мешать своей безграмотностью . С детьми , на занятиях , обязательно выделю время на просмотр и обсуждение ваших видео .
Спасибо!))
Но не совсем понятно, для чего это может пригодиться детям!?
Подписалась! Всё по делу! Очень ценно!
Спасибо 🙏🏼
Не лайк, а ЛАЙКИЩЕ!!!!
Ищу себе квартиру и устал смотреть на творчество продавцов. Крупным планом фотографируют какую-нибудь тумбочку, а как вцелом выглядит комната не понятно. Планов квартир у большинства нет, все фотки вразнобой. Звоню, прошу выслать план, отвечают "а зачем план, лучше приехать посмотреть". *лять, вам лень план выложить, а мне чтобы понять интересен ли впринципе объект, нужно выделить время и приехать на просмотр.
У меня в своё время тоже накипело, поэтому и появился такой выпуск, по моим меркам длительный… спасибо за положительный отзыв. Для меня это ценно…
Благодарю! Очень полезный ролик
спасибо за положительный комментарий!)
@@ned_rf да я после такого ролика просто фонтанирую благодарностью к Вам!
надеюсь видео подействовало не только на ваши эмоции, но и действительно повысит эффективность ваших мероприятий по продаже квартиры…
@@ned_rf Да, я сразу внесла коррективы в своё объявление.
@@АмалияБасс-о1л из какого вы города?
Спасибо Вам! Очень подробно и понятно!
Спасибо вам за отзыв!!
Отличные советы
Рад быть полезным!
Приветствую!
Я подписчик вашего канала, вы очень четко и грамотно объясняете спасибо огромное за ваш труд! Только вот, Я не нашел видео у вас в канале про дистанционного купли продажи квартиры и дома, было бы очень полезно для многих этот ролик " как купить недвижимость дистанционно в собственности из другого города это возможно если да то каким образом? Ответьте пожалуйста на этот вопрос.
здравствуйте. Спасибо за высокую оценку моих видео. Как раз выбирал тему следующего. Думаю, вы этот выбор сделали за меня!
Отличное поэтапное обстоятельное видео. Смело можно использовать как учебное и как для продавцов, и как для покупателей
добрый день. Спасибо за высокую оценку!! Надеюсь, эти способы помогут вам достичь желаемого результата...
Добрый день! Очень поучительное видео. Продаю дом уже давно. Завышена цена из-за мебели. Мебель дорогая. Где вы были раньше!? Как исправить ошибку? Подскажите. Буду благодарна!
Добрый день
Если вы готовы забрать свою мебель из дома (она вам нужна в другом жилье), снизьте цену на стоимость мебели… в объявлении напишите стоимость каждого элемента мебели, может, кто-то захочет ее приобрести с домом.
@@ned_rf БЛАГОДАРЮ, благоДарю! Здравия Вам и вашей семье!
спасибо вам 🙏🏼
Вадим, спасибо за ценную информацию. А в каком городе Вы живёте?
Я живу в Екатеринбурге
Оказываю дистанционно услуги по всей России.
Мой сайт rizov.pro Там описание всех полезных покупателю и продавцу услуг
Предсъемочная подготовка это то с чем я постоянно борюсь ))
Причем по несколько раз говорю и прощу, чтобы сделали все заранее, до того как приедет видеооператор (фотограф). Но, примерно в 60% случаев собственники все откладывают на потом.
А еще хуже, когда, почему-то, решают затеять ремонт в день съемки
Очень вас понимаю!!!
СпасиБог🙏😇❗
Хоть, и длинный, вроде, ролик, но не надоел😁❗Профессионализм👍❕И под конец-- та информация, которая для меня🤗▫️Название "ЕвроДвушка"= то, что надо❗Правда, ещё решение не принято, чтоб с ней расстаться😏▫️▫️▫️
БлагоСловений Истинных Желаю🖐👼❕
Спасибо вам 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Добрый день. Благодарю вас за честные видео!!!!
Расскажите пожалуйста все тонкости про сдачу квартиру посуточно и долгосрочно.
Возможно, однажды я переключусь с видеороликов на тему купли-продажи и уделю время аренде, но точно не на долго)))
@@ned_rf буду вам очень признательна)
Согласна с вами , главное хорошее фото квартиры очень важно.
Очень содержательное видео. Спасибо. Жаль, что я живу в другом городе. Обязательно, бы воспользовалась вашими услугами.
В какой город мне придётся переехать, чтобы продавать вашу квартиру?)
@@ned_rf мне надо помочь купить
В Белгороде)))
@@МаринаГалян-и7ы если вы сами найдёте квартиру, могу проверить юридическую чистоту и провести онлайн сопровождение покупки…
@@МаринаГалян-и7ы собираю чемодан
Уважаемые риелторы и собственники, хоумстейджинг вам в помощь!!!
Автору большое спасибо за дельные советы! С меня лайк, коммент и подписка❤
почему при хоумстейджинге и флиппинге могут отобрать квартиру у покупателя еще вот в этом выпуске подробно рассказано:
th-cam.com/video/ACrv5lCd_wk/w-d-xo.html
@ там вы рассказываете о рисках для покупателей, а я обращаюсь к собственникам. Подразумеваю что они ответственные. Задача хоумстейджера раскрыть потенциал недвижимости, сделать ее привлекательной. С такой недвижимостью приятно работать и продавцу, и покупателю, и риелтору. Не стоит задача замаскировать недостатки и обмануть покупателя. Хоумстейджер не несет ответственность за недобросовестного продавца, так же как и мастер, который сделал ремонт в этой квартире.
Да, вы правы!
Мне нравится ещё в описании такой момент: этаж 4, 2 этажного дома🤣
это в содержании видео такое есть?
Нет, это на сайтах рекламных бывает😅
бывает бывает)
Браво!!! Спасибо огромное! Самое полезное видео ever!!!🎉🎉🎉
Кланяюсь))) «браво» мне еще никто не кричал)))
Меня улыбнуло на описании дорогого дизайна,я верю что он дорогой и может даже технически сделан на уровне,но с учетом того что народ мы творческий и каждая Клава из колхоза "светлый путь"чувствует себя великим дизайнером,обычно начинаешь ржать уже с фоток и думать куда эту красоту теперь девать,демонтаж денег стоит,Клава убежденная в величи своего творенья на уступки не идет.
Согласен… иногда люди выдают за положительную сторону то, что придется сносить и деньги на это тратить дополнительные….
Удивительно что в других областях мы предпочитаем обращаться к профи даже если они таковыми не являются,никто не отменял хреновых хирургов наиример,ну а с областью дизайна у нас прям болезнь какая то дай натворить.
К риелторам тоже кто-то не обращается, при этом вкладывая в покупку все свои сбережения за всю жизнь + ипотечный кредит…
😅😂😂
Действительно рабочие советы! Добавлю еще: желательно чтобы работали все лампочки. Иногда покупатели включают свет и если лампочка перегорела, могут подумать, что проблемы с проводкой. Или кран подтекает или сломан. И в подсознании звякнет - что-то не в порядке, а может не только это. Женщинам ещё важно, чтобы в квартире ничем не воняло и был свежий воздух. Меня как-то оттолкнула хорошая квартира в хорошей локации, но она была насквозь прокурена. (Не в момент просмотра в ней курили, а давно и постоянно, так, что этот запах въелся в стены) Так вот именно этим меня эта квартира оттолкнула напрочь. Женщины часто выбирают, опираясь на ощущения, а уже потом подключают мозги (если есть) 😂
Вы абсолютно правы!
20:52 есть такое понятие , как «общая площадь», вот в нее как раз включена площадь лоджий и балконов))
Вы имеете ввиду в документах на квартиру? Например, в егрн?
@@ned_rf ага. На циан подгружал кадастровый номер, в итоге кадастровая площадь как раз полная, ее и указываю. Но с продажей подвис. Однушка в пяти минутах от станции мцд , в панельной 16-ти этажке, до Москвы 20 минут, состояние стен/полов бетон, со старой сантехкабиной, тоже «бетон» и начинается паника: не делать же ремонт, чтобы продать.
@@SpiritualAspirant. если что, есть такая услуга:
rizov.pro/uslugi/prodavcam_kvartiry/analiz_obyavleniya_o_prodazhe_kvartiry
@@ned_rf с объявлением все норм. Описание на голову лучше местных «писателей». Очень много однушек разного калибра в одном районе с разными ценами. У моего объявления сотни просмотров за два месяца, но ни одного звонка от покупателя. Вопрос в том как выделиться, на фоне, но я позиционирую квартиру как для того, кто готов сделать ремонт под себя, чтобы не переделывать чужой.
отправьте ссылку на ваше объявление сюда, посмотрю
Очень грамотно,обстоятельно и объёмно,мне понравился Ваш ролик,я бы хотела иметь договор с таким специалистом! А каком городе Вы практикуете и можно ли сотрудничество из другого города?
Спасибо) очень приятно!
Я консультирую и провожу дистанционные сделки по всей России.
Воцап 89089166666
Вадим, а в каком городе Вы находитесь? Вот такому специалисту я бы с удовольствием оплатила труд
Нахожусь в своём любимом городе - Екатеринбурге!
Здравствуйте. На таком расстоянии, в моих силах только юридически сопроводить сделку по продаже, когда найдёте покупателя!
@@ned_rf Спасибо за ответ.
Браво, коллега!!!! Низкий поклон перед Вашим профессионализмом и Благодарю за видео...
спасибо за высокую оценку!
Ну, сильно.Смотрю все ролики у Вадима, подряд.
Надеюсь вам они принесут пользу
Вадим добрый день! Подскажите пожалуйста на каких сайтах лучше разместить объявление о продаже квартиры в СПБ? Риелтор разместила только на циане и были просмотры и звонки только в первый день, сейчас тишина((
ЦИАН
Авито
ДомКлик
Яндекс недвижимость
Спасибо огромное!
Огромное пожалуйста!
Все интересно. Но как посмотреть? Ютуб совсем не кажет
В интернете есть множество подсказок, как сделать так, чтобы ютуб работал!
Спасибо
пожалуйста!
Абсолютно все верно.
🥳🥳🥳
Вадим, а акредитивный или номинальный счет что лучше при расчете денег наличными при покупке/продаже
Фактически это одно и тоже, обыватель даже разницу не почувствует.
Аккредитив имеет больше функционал и его используют при каких-то нестандартных сделках… например, если один из участников сделки не резидент РФ
Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
С деньги накопили на мечту?
С 10 000 000₽ искать напрасный труд.
You a best!
Yeah
Спасибо за подсказку,у меня евродвушка,кухня у меня 14м и комната 17,7,и лоджа 4,5 метров,
Пожалуйста)
Добрый день, Вадим. Скажите , пожалуйста , как корректно растаться с риэлтором и оплатить услуги , выполненные частично, если договоренности были устными и предполагалась выплата коммиссии во время окончания сделки?
Добрый день
Думаю, что можно созвониться, все открыто обсудить, обозначить ваше видение ситуации и компенсацию за уже выполненную работу… когда все честно и по совести - все просто.
Скажите , а по вашему личному опыту ,
бывает ли у продаваемых квартир некий "накопительный" эффект ?
То есть , чтобы ей продаться , ей нужно "созреть" , повращаться на сайтах продаж полгода - год , чтобы прибрести "вес" , оставив свой информационный след в десятках , сотнях , а может и тысячах риелторов и покупателей - и кол-во однажды перейдёт в качество ? И это при том , что цена стоит адекватная , просто нужно , чтобы прошло время и покупатель найдётся просто по теории вероятности.
Нет!
Такого точно нет!
@@ned_rf то есть , если делать всё правильно , как рекомендуют риелторы , и цена адекватная - то кв. долго висеть не будет , продаётся. А если она висит на сайтах год и больше , значит что то делается не правильно ?
Если квартира не продается целый год, то 100% дело в продавце!!
@@ned_rf благодарю !
Однажды я выложила нашу квартиру на сайт объявлений по рыночной цене, никто не звонил вообще. Потом через месяц - два, квартиры взлетели и мне тут же стали звонить риэлторы
возможно, раз звонки вообще отсутствовали, первоначальная цена была НЕ рыночная. А затем, когда прошел общий повышающий тренд, цена стала рыночной и звонки начались!
очень полезно!
Рад быть полезным!
Здравствуйте мы продаем квартиру в великом Новгороде купили её по сертификату переселения . По семейным обстоятельствам хотим её продать. Повлеяет этот факт на покупателя если да то как? После вашего видео я поняла наш риелтор не какой от слова совсем! Спасибо за информацию! Огромное спасибо
Добрый день, если по сертификату нет необходимости НЕ продавать какое-то время купленную на него квартиру или наделять несовершеннолетних детей долями, то никаких "проволочек" для вас и покупателя не должно быть... НО! Не забывайте про налоги, и их оптимизацию. Ваш риелтор должен был вам это все проговорить ДО начала продажи вашей квартиры.
Если вы считаете, что объявления о продаже вашей квартиры не эффективные, не презентабельные и, в конце концов, не продающие, то для вас у меня есть специальная услуга, которая помогает сделать ваше объявление максимально продающим, стоит она не дорого, а эффект от нее поможет заработать ваш десятки или даже сотни тысяч рублей.... мой воцап 8 908 91 66 666
А как же от застройщика продают голые стены,
?!
12 лет назад переехали в Калининград. Риэлторы предлагали в хлам убитые квартиры. Новостроек еще не было. Квартиру выбирали по состоянию всего дома. Риэлторы были в шоке от наших предпочтений и говорили, что методика эта не верная..Калининградцы не очень стремящийся народ к порядку в квартире...ремонт в старинных домах с ВОВ не делали.. пол помоют, окна протрут и все. С большим трудом улалось найти то, что в будущем мы предполагали сделать приличное что-то. И нам это удалось. Кроме того вошли в программы по ремонту двора, установили на свои средства забор с воротами для в"езда автомобилей, отремонтировпли под'езд, восстановили входную дверь в под'езд. Теперь ходят туристы и рассматривают наш дом. Он действительно прекрасен. Дополню, что сбор средств денежных доставлял не мало трудностей, но и с этим справились...
теперь решили продать свои труды?
Сделайте пожалуйста видео про то как правильно сдавать квартиру в аренду 🙏
хорошая идея, спасибо!)
Как правильно сдавать квартиру в аренду: th-cam.com/video/qvavgFvdA8I/w-d-xo.html
@@metri_ru приятно, что мои видео смотрят и такие большие каналы как ваш!
@@ned_rf У вас отличная подача! Продолжайте в том же духе!
Спасибо 🙏🏼