Как выгодно продать квартиру на падающем рынке? Серия 1

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 224

  • @ОльгаПермякова-г4х
    @ОльгаПермякова-г4х 2 ปีที่แล้ว +13

    Браво! Четко, по делу. Отдельное спасибо за рекомендацию хоумстейджинга. Я, как практикующий стейджер, видела реакцию покупателей на подготовленные квартиры и знаю насколько быстрее они продаются и сдаются в аренду. Но большинство риелторов до сих пор твердят, как мантру: подготовка не важна, важна только локация и цена. Открываешь объявления от таких профи и кровь из глаз))

  • @MIkhailSkotnikov
    @MIkhailSkotnikov 2 ปีที่แล้ว +19

    Рассказ про продажу - это все, что нужно знать про риелторов :)
    Но лайфхак полезный!

    • @MIkhailSkotnikov
      @MIkhailSkotnikov 2 ปีที่แล้ว +4

      @@realtor_yana Да, умение торговаться в основном чистая психология. Главное, чтобы и продавец и покупатель чувствовали себя в выйгрыше (вероятно каждый в своём).
      Как-то я покупал б/у машину. Смотрел её со специалистом. С ней было все понятно, и она меня устраивала (до сих пор активно ей пользуемся), но при осмотре на предложение специалиста сделать скидку продавец отказал. Через несколько дней продавец сам позвонил и удалось получить небольшую (2-3 процента), но приятную скидку (продавцу нужны были деньги, чтобы купить другую машину чуть выше классом у знакомого).
      Кстати, метод чуть занизить цену и стимулировать реальный спрос работает.
      Недавно продавал два места в паркинге со скидкой 5% при покупке сразу двух. В итоге продал оба сразу без скидки :)
      Принцип разделяй и властвуй работает на продавца даже на конкурентом рынке. Предложения видят все, а как ты поработаешь с покупателем скорее всего останется между вами.

    • @Mam_choli
      @Mam_choli 17 วันที่ผ่านมา

      Кто первый раз продает квартиру - это видео будет ценнейшим! Вы посмотрите на Авито какие фотографии от собственника 😅

  • @innainna8163
    @innainna8163 11 หลายเดือนก่อน +13

    Называйте всё своими словами: не "шалость удалась", а "развод клиента удался"

  • @marykirillova59
    @marykirillova59 2 หลายเดือนก่อน +1

    Очень понравилось, все по существу, спасибо, что делитесь своими знаниями!

  • @ЮлияКрашенинина-т1е
    @ЮлияКрашенинина-т1е 9 หลายเดือนก่อน +2

    Спасибо ❤. Видео, в котором реальные и нужные советы!

  • @бабушкаМазай
    @бабушкаМазай 2 ปีที่แล้ว +10

    Спасибо, Яна! Хоть для моего кейса с продажей бабушатника в хрущобе в регионе мало что применимо,но можно что-то почерпнуть

    • @ЛарисаШихматова
      @ЛарисаШихматова 2 ปีที่แล้ว +2

      Например, можно снять обои и покрасить стены белой краской

  • @glass2010ekateinburg
    @glass2010ekateinburg 2 ปีที่แล้ว +8

    очень много лайхаков в одном видео, спасибо, Яна!

  • @arnoldberezovskiy6278
    @arnoldberezovskiy6278 2 ปีที่แล้ว +10

    Яна, из ваших слов я понял что покупатели ищут по своему бюджету и тогда отсекают квартиры подороже и не видят их. Но это не всегда так. По своему опыту скажу что покупатель ищет в доме, районе, а потом уже смотрит на цену. В том же циане основные параметры поиска это локация и количество комнат в первую очередь. Да и Вы советовали не смотреть на цену когда ищешь квартиру мечты. Тем более что сейчас ситуация такая, что есть такие покупатели, которые приходят и говорят: на 20% ниже возьму. Ну то есть квартиры с завышенной ценой видны всё равно. Другое дело как покупатель будет с ними работать.

  • @ЕленаРуденко-г3л
    @ЕленаРуденко-г3л ปีที่แล้ว +6

    Квартира может быть хоть золотая😃Но если это 1 этаж,или последний без лифта-ничего вы не сделаете.Если только конкретному покупателю именно это и нужно.Как говаривал мой отец:всё можно сделать,кроме как если"ванна на кухне,а кухня без окна"😅

  • @monster_caps
    @monster_caps 2 ปีที่แล้ว +17

    Где падающий рынок? Цены на недвижимость только растут

  • @sozavya3874
    @sozavya3874 2 ปีที่แล้ว +16

    Все бы так ответственно подходили к продаже🙏🏼
    на циане без слез на предложения не взглянешь, некоторые будто на калькулятор фотографируют (уж не говорю о том, что они фотографируют).
    Спасибо за выпуск, очень интересно) хотелось бы больше примеров из жизни, если можно)

    • @sozavya3874
      @sozavya3874 2 ปีที่แล้ว +1

      @@realtor_yana треш с циана был бы очень популярен, думаю😂
      а еще интереснее, например, взять треш с циана, и показать на примере как можно Это чудо продать😂
      хотя конечно некоторые лоты там и бесплатно брать не хотелось бы, как говориться - и даром не нужны))

    • @arnoldberezovskiy6278
      @arnoldberezovskiy6278 2 ปีที่แล้ว +1

      Обязательно про треш. Давно об этом думаю. Особенно впечатляют фото дорогих квартир с мусорными пакетами, висящими на ручке кухонной дверцы.

    • @arnoldberezovskiy6278
      @arnoldberezovskiy6278 2 ปีที่แล้ว

      @@realtor_yana в Москве любимой.

    • @ОльгаОльга-б4ь
      @ОльгаОльга-б4ь ปีที่แล้ว

      @@realtor_yana Ага, например, если поставить галочку "дизайнерский ремонт" в циане такие халупы можно увидеть))). И ещё вопрос в догонку, эти фейковые объявления несуществующих квартир по заниженным ценам, где трубку никто не берёт - что это за бизнес и почему, например, Авито не чистит их?

    • @АнастасияСоколова-ъ4с
      @АнастасияСоколова-ъ4с ปีที่แล้ว

      @@ОльгаОльга-б4ь да, мне тоже интересно. И этих объявлений очень много на Авито

  • @СветланаКомарова-м6п
    @СветланаКомарова-м6п 2 ปีที่แล้ว +14

    Яна, браво, чудесный выпуск! Ждём следующий 🤝👏

  • @ИЯр-в8ю
    @ИЯр-в8ю 11 หลายเดือนก่อน +9

    Это интеллигентный риэлтер?
    На заставке персонаж с хлыстом как бы намекает, какая тут интеллигентность.

  • @ИринаГородилова-м2щ
    @ИринаГородилова-м2щ 4 หลายเดือนก่อน +1

    Всё верно Яна говорит. И про чистые окна, и про хорошую предпродажную подготовку. У меня больше 10 лет опыта работы в сфере недвижимости.
    Всё так и есть. И при чём здесь обман? Она рассказывает про определённые приёмы и тактику.
    В любом случае - решение покупателя - добровольное.
    Очень грамотный ролик! Спасибо.

    • @realtor_yana
      @realtor_yana  4 หลายเดือนก่อน

      Спасибо, коллега!

  • @allabakareva48
    @allabakareva48 2 ปีที่แล้ว +3

    Очень толковые советы, они действительно помогают. Проверено.

  • @кавказ-г1щ
    @кавказ-г1щ 11 หลายเดือนก่อน +39

    Когда продаёшь рынок всегда падающий, как только тут же покупаешь рынок становится растущим. Пора уже этот баян закрывать в РФ.

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э 26 วันที่ผ่านมา +1

      У меня свободная продажа не прописана не проживаю ,есть друга квартира,,

  • @ЛарисаЗаграничная-ч2м
    @ЛарисаЗаграничная-ч2м 2 ปีที่แล้ว +6

    Мне было полезно! Спасибо, Яна!

  • @rieltor.voitik
    @rieltor.voitik ปีที่แล้ว +2

    Максимально вменяемый вариант продаж на падающем рынке💯 Все что было сказано - это реально из жизни, именно так все и работает🔥

    • @Pahanoy
      @Pahanoy ปีที่แล้ว +2

      да нифига так не работает.... покупатель не дурак. и не надо слушать этих недоблогеров инфоцЫган🤣😂🤣

    • @rieltor.voitik
      @rieltor.voitik ปีที่แล้ว

      @@Pahanoy В текущей ситуации на падающем ранке, чтобы не потерять время и продать максимально дорого с учетом ипотек на вторичку 16-17% очень даже норм вариант.

    • @MissTan.
      @MissTan. ปีที่แล้ว

      ​@@Pahanoyчего 😂

  • @altmoraroot
    @altmoraroot 2 หลายเดือนก่อน

    благодарю, Яна
    шикарно объясняете 😁♥️

  • @Natalia_nutriciolog
    @Natalia_nutriciolog ปีที่แล้ว +13

    В Сочи никто так не продает😂 окна мыть?! Ага щас прям! Мы купили квартиру которую показывали с бардаком и грязной посудой😂 просто я сразу поняла что сделаю из нее конфетку, вот и все

    • @Екатерина-щ3ь5о
      @Екатерина-щ3ь5о 8 หลายเดือนก่อน

      Может вас заинтересовала низкая цена,поэтому бардак для вас показался не важным?

    • @Natalia_nutriciolog
      @Natalia_nutriciolog 8 หลายเดือนก่อน

      @@Екатерина-щ3ь5о здесь нет квартир нормальных за адекватную цену! Но я продаю всегда убираюсь и привожу в порядок

    • @elsyorta
      @elsyorta 3 หลายเดือนก่อน

      Ставьте цену по рынку и не прогадаете

  • @ЕкатеринаЕвдокишина
    @ЕкатеринаЕвдокишина 2 ปีที่แล้ว +4

    Яна здравствуйте) Прошу вас расскажите пожалуйста как продать квартиру в ипотеке? Какие риски у продавца ? С чего начать ?

  • @galinaoliver5624
    @galinaoliver5624 2 ปีที่แล้ว +2

    Очень! Интересно, неожиданно и полезно. Спасибо!

  • @neos-nsk
    @neos-nsk 2 ปีที่แล้ว +7

    Всё правильно) Но по оценке есть нюансы. Есть понятие "ликвидность" и даже если цена ниже конкурентов, то звонков может вообще не быть и снижениями цены делу не помочь. Нужно понимать ситуацию в конкретном сегменте и выстраивать стратегию из ситуации. А поможет в этом только анализ рынка. Если хотите узнать как это делать - обращайтесь)

  • @ЕленаКорень-з6ф
    @ЕленаКорень-з6ф 2 ปีที่แล้ว +3

    Спасибо! Супер выпуск!)

  • @PoTpebuTelKoHTeHTa
    @PoTpebuTelKoHTeHTa 2 ปีที่แล้ว +2

    ага, так я и сказал звонившему торгую, кто и что мне предлагали за мою квартирку))
    в остальном все ок, кой каких ошибок я не избежал при продаже
    и кстати, некоторые фишки работающие на риелторов и кажущиеся им важными не работают на покупателей, хотя казалось бы..

  • @djrednaxel
    @djrednaxel ปีที่แล้ว +3

    Продали квартиру на авось)))) Это хорошо, что на той стороне согласились на предложенную цену ) а так, такие хитрости, в виде создания конкуренции далеко не на всех работает

  • @олегсавельев-е2е
    @олегсавельев-е2е 2 ปีที่แล้ว +6

    Яна,спасибо за выпуск!

  • @ЛяляДушевная
    @ЛяляДушевная 8 หลายเดือนก่อน

    Очень интересно, отлично Всё изложено, многое рассмотрела для себя, благодарю вас .желаю успехов

  • @ИЯр-в8ю
    @ИЯр-в8ю 11 หลายเดือนก่อน +2

    4:40 скрипт

  • @ВалерияМаксимова-у1в
    @ВалерияМаксимова-у1в ปีที่แล้ว +15

    Увы работает только либо в хороших районах, либо в новых домах. Ощутила это на себе. Старая пятиэтажка-пятый этаж, тоже решила сделать все по красоте. И декор, и обои переклеили на белые, и кухню установили белую симпатичную, современная мебель, большая классная кровать с дорогим ортопедическим матрасом, все гармонично и стильно. Увы…стоит все на продаже и ничего.. снизила стоимость на 400 тыс.и даже за рыночную стоимость (на 50 тыс дороже чем купила продаю уже🤦🏾‍♀️) никто не берет! Старый дом, пятый этаж, ближе к окраине, тут или за даром и уйти в большущий минус, или просто ждать непонятно чего и сколько. Безумно жалею, что потратила силы, деньги и неоправданные ожидания. Продаю с мебелью и техникой по цене, как продают квартиры с коврами на стене…утопия🥲

    • @SpiritualAspirant.
      @SpiritualAspirant. 11 หลายเดือนก่อน

      Какой город у вас?

    • @Valerie_loves
      @Valerie_loves 10 หลายเดือนก่อน +4

      Нет, сейчас просто время такое, цены выросли, условия по ипотеке не выгодные и просто покупателей реальных нет, они отложили вопрос покупки на лучшие времена. Посмотрите какой месячный платеж по ипотеке на вашу квартиру, узнайте какая средняя зарплата у людей в вашем городе и станет ясно почему не берут. Когда у покупателя нет денег, то хоть золотом облей квартиру, не поможет.

    • @Annaprostotak
      @Annaprostotak 9 หลายเดือนก่อน +1

      Причин может быть несколько:
      1) не был сделан полноценный маркетинговый анализ,
      2) фото квартиры в объявлении не качественные
      3) условия сделки ( история квартиры ) отпугивает потенциальных покупателей
      4) некорректный анализ и некорректная цена недвижимости.
      Всё это может влиять на продажу 🤗

    • @vlvl133
      @vlvl133 9 หลายเดือนก่อน

      ​@@Valerie_lovesщас сложно будет продать вторичку с ремонтом и мебелью в 3-х летнем доме?

    • @Valerie_loves
      @Valerie_loves 9 หลายเดือนก่อน

      @@vlvl133 сложнее, чем год назад. Ажиотажа нет, люди ходят смотрят думают. Покупают либо то что очень понравилось и отвечает запросам покупателя, а запросы у всех разные - одному важен детский сад около дома, другому остановка, третьему парковка, четвертому поближе к его работе, либо то что дешевле рынка.

  • @I__am
    @I__am ปีที่แล้ว +5

    Одним придуркам позвонила - сказали, что у них покупают на лям дороже. Хочешь, мол - можешь вместо них купить 🤣🤣
    И с тех пор 1.5 месяца как эта хата продолжает висеть никому не нужная)

  • @marytas77
    @marytas77 5 หลายเดือนก่อน

    Классная подача - всё так! лайфхаки рабочие

  • @ЛюдмилаЧерницова-ф6и
    @ЛюдмилаЧерницова-ф6и ปีที่แล้ว

    Спасибо. Как раз сейчас занимаюсь продажей своего дома.

  • @НатальяСавельева-н8ю
    @НатальяСавельева-н8ю 2 ปีที่แล้ว +5

    А если Квартира под ремонт?

  • @ray-ls1op
    @ray-ls1op 6 หลายเดือนก่อน

    То что вы рассказали очень хороший лайфхак только не на мою квартиру, из за землетрясение в алматы верхние этажи не продаётся хотя у меня очень хороший ремонт отличная планировка панорамный вид ,цена хорошая,

  • @gantchikova
    @gantchikova ปีที่แล้ว +1

    Яночка, Вы меня уже третий час очаровываете

  • @qwertysparcofa8865
    @qwertysparcofa8865 2 ปีที่แล้ว +1

    Интересно и познавательно, спасибо. Оригинальное решение проблем.

  • @Iren1812
    @Iren1812 2 ปีที่แล้ว +8

    Яна , как всегда, подписываюсь под каждым Вашим словом. Но что делать, когда клиенты тебя не слышат? И как обезличить маленькую двухкомнатную квартиру в которой с родителями проживают трое малолетних детей?

    • @ЛарисаШихматова
      @ЛарисаШихматова 2 ปีที่แล้ว

      Пусть все идут гулять

    • @Sovenskaya_Sova
      @Sovenskaya_Sova ปีที่แล้ว +3

      Однозначно снять квартиру и переехать на время продажи, мы так делали

    • @Iren1812
      @Iren1812 ปีที่แล้ว +1

      @@Sovenskaya_Sova спасибо, в конце мая так и сделаем

    • @ЕленаИванова-и7т7р
      @ЕленаИванова-и7т7р ปีที่แล้ว

      ​@@ЛарисаШихматоваа как продать дачу?

  • @evgenytaranenko
    @evgenytaranenko หลายเดือนก่อน

    Очень Интересно!

  • @ИринаКанищева-с3ы
    @ИринаКанищева-с3ы 2 ปีที่แล้ว +1

    Подписываюсь под каждым словом!👍👏

  • @НатальяКучумова-в7ф
    @НатальяКучумова-в7ф ปีที่แล้ว

    Спасибо! Я даже вначале поняла что Вас зовут Яна Мандаринка.❤Но и информация интересная.

  • @СергейМельников-ю8б
    @СергейМельников-ю8б 2 ปีที่แล้ว

    Стандартные, Проверенные с большой буквы схемы, Всё верно от а до я. Новокузнецк, риелтор 16 лет.

  • @Pierre_mon_cher
    @Pierre_mon_cher ปีที่แล้ว +5

    Хорошо в Москве продавать. Интересные ситуации, спрос/предложение. А в моем селе. Если один посмотрит да еще и торг предложит. Уже огромный подарок.

  • @АлёнаКустова-м4л
    @АлёнаКустова-м4л 4 หลายเดือนก่อน

    Молодец Яна, все правильно говорите

  • @alinaryzhankova794
    @alinaryzhankova794 2 ปีที่แล้ว

    Ну это огонь! Спасибо, польза выпуска топ

  • @UserUser-so8yl
    @UserUser-so8yl ปีที่แล้ว +2

    Ещё один лайфхак недобросовестных маклеров, как бесплатно пользоваться окнами ЖК при размещении своего номера телефона при продаже СВОЕЙ квартиры)))
    В рабочем порядке риелтор общается с продавцами других квартир и уговаривает их на размещение баннеров со своим номером телефона на их окнах, балконах и т.д. Для продавцов этих квартир рассказывает что они быстрее продадут свои квартиры.)) Конечно, затраты на изготовление баннеров как правило оплачивает агенство недвижимости. Если у риелтора получилось повесить баннер то потом он при звонке может успешно впаривать клиенту любую квартиру в другом районе не особо запариваясь с квартирой на которой висит этот баннер)). Конечно, пока не позвонит использованный хозяин этой квартиры с другого телефона и не проверит что продает этот маклер.)) Тема рабочая, потому как мой друг как раз попал на такого маклера прощелыгу... Так что не теряйте бдительности!)))

  • @БелыйДом-д5я
    @БелыйДом-д5я 3 หลายเดือนก่อน +4

    Риэлторы продавать так и не научились, а разводить аж бегом и не стесняясь рассказывают про свои разводы, даже не осознают , что это мерзко(( Лишь бы урвать((

  • @secret_plans_of_mushrooms
    @secret_plans_of_mushrooms ปีที่แล้ว +14

    все понравилось кроме ОБМАНА про спрос !!!!!!!! и не надо тут подмены слов типа стратегия продажи и все такое. это о б м а н !
    за остальное спасибо, полезная информация)

  • @Hotina21
    @Hotina21 ปีที่แล้ว

    Спасибо за видео. Очень полезно!

  • @ИРИНАПУ-щ9я
    @ИРИНАПУ-щ9я ปีที่แล้ว +9

    у риэтеров всегда нерыночная цена...Квартиры не пирожки на рынке...

    • @ВЛАДИМИРКузьмин-ь1х
      @ВЛАДИМИРКузьмин-ь1х 11 หลายเดือนก่อน +2

      Это у риэлтора квартир, как пирожков на рынке! Если бы они были свои, единственные, а так за ра боту комиссию всегда получит

  • @АннаЗаитова
    @АннаЗаитова 3 หลายเดือนก่อน

    Не ну тут вы тоже не правы. Как всё убрать если я там живу. Допустим убрать кастрюли. Бывает,что приходят,как здрасти. Я готовлю и вот они. Мне что это куда девать?

  • @Marina.rieltor.
    @Marina.rieltor. ปีที่แล้ว +1

    Правильно! Я так и продаю квартиру: привлекаю, собираю спрос, получаю лучшую цену)

  • @СветланаКомарова-х9е
    @СветланаКомарова-х9е 2 หลายเดือนก่อน +1

    Вроде все полезно... Но даже со всем этим вторичку сейчас не продать, к сожалению... Стоит в продаже квартира под самоотделку по цене ниже рыночной на 1,5млн - никто даже не смотрит((((

  • @ОльгаГорчакова-о5з
    @ОльгаГорчакова-о5з 2 ปีที่แล้ว

    Спасибо...весьма познавательно...готовлюсь продавать дом....

  • @ВячеславУ-о9ю
    @ВячеславУ-о9ю 2 ปีที่แล้ว +4

    👍👍👍

  • @nelliveklenko780
    @nelliveklenko780 2 ปีที่แล้ว +2

    А мне интересно, как продать квартиру в ипотеке с маткапиталом. Расскажите пожалуйста, многим я думаю будет интересно

    • @nelliveklenko780
      @nelliveklenko780 2 ปีที่แล้ว

      @@realtor_yana 👍

    • @MissTan.
      @MissTan. ปีที่แล้ว +1

      С риелтором нужно продавать такие квартиры

    • @nelliveklenko780
      @nelliveklenko780 ปีที่แล้ว

      @@MissTan. вы знаете, я продала сама, но нанимала юриста и сделку проводили через натариуса. На самом деле просто, но долго))

    • @MissTan.
      @MissTan. ปีที่แล้ว

      @@nelliveklenko780 так а зачем , все бы сделал риелтор один)

  • @МаринаШестакова-к8е
    @МаринаШестакова-к8е ปีที่แล้ว +20

    Когда искала себе квартиру в москве, всегда было смешно когда риелторы организовывали видимость нужности квартиры (собирали нас, покупателей, в определенное время😂 на просмотр)...хоть я и приходила на эти просмотры, но заранее уже понимала что я брать эту квартиру не буду, было противно от понимания что меня принимают за лоха..

    • @MissTan.
      @MissTan. ปีที่แล้ว +4

      Вообще то так может быть ещё потому что, собственник или риелтор могут показать только в этот день. Все думают, что такие умные и нужные 😂

    • @МаринаШестакова-к8е
      @МаринаШестакова-к8е ปีที่แล้ว

      Всё может быть, но можно показывать квартиру без сталкивания покупателей "лбами" у квартиры...а ваша фраза "все такие умные и нужные" как раз в такие моменты относится к продаваемой квартире и продавцам/риелторам, а мы обычные покупатели которые наблюдают этот "цирк"...

    • @SpiritualAspirant.
      @SpiritualAspirant. 11 หลายเดือนก่อน +4

      А смотрели то зачем, раз покупать не собирались?

    • @ТатьянаСмирнова-о1ф
      @ТатьянаСмирнова-о1ф 10 หลายเดือนก่อน +3

      Действительно, зачем Вы отнимаете время, если не собираетесь покупать??? Я собственник, сейчас продаю квартиру и хочу сказать, что
      ПАССАЖИРОВ, как Вы тоже видео С поорога. И тоже это глазами продавца выглядит смешно.
      И да.
      Обычно показы организовываются в определённых день подряд.

    • @natadem8393
      @natadem8393 9 หลายเดือนก่อน

      Метод называется - аукцион😂

  • @КлараЗакирова-з5б
    @КлараЗакирова-з5б 9 หลายเดือนก่อน +1

    Делала все как ВЫ говорите но,,, тишина и уже девять лет не могу продать, Что делать нахожусь уже в панике,

    • @Annaprostotak
      @Annaprostotak 9 หลายเดือนก่อน

      9 лет ? ??😳
      Такое бывает ?

    • @КристинаЦи
      @КристинаЦи 9 หลายเดือนก่อน

      Как можно продавать 9 лет, вы на Колыме живете?

    • @ТетяНелля
      @ТетяНелля 6 หลายเดือนก่อน

      Что делать? Только цену снижать пока не купят. Место видно неважное. Посмотрите в инете всякие магические штучки как продать, говорят работает. У Сергея Безбородного есть, например

  • @МихаилКрасильников-н6х
    @МихаилКрасильников-н6х ปีที่แล้ว +1

    Это понятно при живом рынке. Сейчас февраль 2023 , продаю 2 км кв в СПБ хрущевка, цена ниже рынка не считая убитых кв. Рядом подобных кв штук 20 и все
    стоят колом. За 3 мес. снижают на 2-3 проц. Просмотров у меня 5 , когда одного покупателя спросил ты настроен вообще покупать? Я жду снижения цен проц. На 30, думаю к лету будет. Но ясно что не будет, макс. 10-12.
    Такая позиция продавцов:
    Продам/не продам. , покупателей куплю/ не куплю, а пока подожду,
    Или дай дисконт сразу проц 10. Когда же будет хоть шевеление рынка ?

    • @vlvl133
      @vlvl133 9 หลายเดือนก่อน +1

      Продали?

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э 2 หลายเดือนก่อน

    Знаю много раз продавала,,как продать,,,,,10лет дому 5 этаж у меня 4 этаж,

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э 26 วันที่ผ่านมา

    Кто на кого учился,нечего страшного всегда торги,и продавала и покупала много хоть я не риэлтор,просто люблю ремонты и в банки деньги не ложу а только в жилье деньги,

  • @innainna8163
    @innainna8163 11 หลายเดือนก่อน +15

    Вот ни разу не видела падающий рынок недвижимости

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э 3 หลายเดือนก่อน

      Вы что на миллионы чтоб падали,,,,торги всеравно договорные цены,между продавцом и покупателем я про вторичку,от застройщика тоже можно поторговаться,

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э 3 หลายเดือนก่อน +1

      Я опираясь на авито в одном доме на соседей у них площадь меньше и угловая,а моя больше и я единственный собственник чистая продажа,,

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э 3 หลายเดือนก่อน +1

      Вы наивная ктоже признается на днях продали ниже этажом и не признались за сколько продали,да и не факт что правду скажут,

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э 3 หลายเดือนก่อน

      Я сына дом продаём два года ,300мкв,сауну,земли 14соток,,,20лет дому краснодарский край продаём за 10мил,а дают 7мил,как цена за квартиру,,,разве это нармально?

    • @Любовь-б1з6э
      @Любовь-б1з6э 3 หลายเดือนก่อน

      Неправда я в одном доме продала две квартиры в разницу в 1 год и продала 3эт дешевле чем 4этаж,и дороже продала 4 этаж хоть позже продала

  • @NN-L8x
    @NN-L8x ปีที่แล้ว

    Надо делать групповой смотр на рекламе квартиры для всех, например в воскресенье с 15.00 до 18.00 , вход свободный !!!!

  • @Filin-zl2qc
    @Filin-zl2qc 2 ปีที่แล้ว +2

    Вы как будто сами с собой в шахматы играете. Сделали чёрными ход (покупатели), перешли на сторону белых (продавцы) ответный ход. Так вы за белых или за чёрных ?

    • @lasam7183
      @lasam7183 ปีที่แล้ว +1

      За свой гонорар, дружище))

  • @cameraman.Rassolov
    @cameraman.Rassolov 2 ปีที่แล้ว +3

    🔥🔥🔥🔥

  • @ДафнаЦукерман
    @ДафнаЦукерман 5 หลายเดือนก่อน +4

    Никогда квартиры не дешевели. Продать по нижней цене большого ума не надо.

  • @КристинаЦи
    @КристинаЦи 9 หลายเดือนก่อน +2

    С ипотекой 16% кто что купит, я не представляю☹️

  • @vasily_polonsky
    @vasily_polonsky 2 ปีที่แล้ว +3

    МОЯ КВАРТИРА!!!!

  • @goldestafeta8960
    @goldestafeta8960 ปีที่แล้ว

    Сейчас такой рынок: запросы для быстрой перепродажи дешевле всех на рынке. Как Же найти эти чемоданы? Это же цирк … Если стоила 10 млн, сейчас хотят купить за 4 млн. Работают Покупатели как перекупы- ниже низшего. Я понимаю, что может быть в 20-21 году цены настолько поднялись, что дух захватывало от цифр, но первому взад падать как то непонятно и главное, если ты сам хочешь переложить деньги, то продав сегодняшним « чемоданам» - ты откатишься из центра в глубинку. Если взять допустим продажную цену, которую дают перекупы, еще и заплатить бешеную комиссию риэлтору, то найти в этой же локации то же самое по этой цене- невозможно. Вопрос: для чего продавать сейчас? Может просто тихо ждать ?

  • @tatianaiepuras3900
    @tatianaiepuras3900 11 หลายเดือนก่อน

    Высокие этажи ещё рискованно поскольку лифты бывают ломается

  • @Хомяксчебурекам
    @Хомяксчебурекам 6 หลายเดือนก่อน +1

    Неплохие советы дают 👍

  • @svetapashuta2798
    @svetapashuta2798 ปีที่แล้ว

    Спасибо

  • @evgenynugmanov467
    @evgenynugmanov467 2 ปีที่แล้ว

    Добрый день! А как с вами связаться на счёт сотрудничества? Анкету заполнил позавчера, пока никто на связь не вышел. Указанный номер Ватсап не находит :(

    • @evgenynugmanov467
      @evgenynugmanov467 2 ปีที่แล้ว

      @@realtor_yana Так и не получил ответа :(

  • @НиколайСтецюра-и7п
    @НиколайСтецюра-и7п 10 หลายเดือนก่อน +4

    Риэлторы - жульё. Она сама рассказала 🤔

  • @mapt9117
    @mapt9117 2 ปีที่แล้ว +1

    у нас корректировка с марта до ноября более 20 % на вторичку...не не падение?))
    На падающем рынке устраивать аукцион на повышение?? круто чё))))

  • @Korrrki
    @Korrrki 2 ปีที่แล้ว +1

    Все здорово, хорошая подача информации и содержание. Только для чего вы все начинаете видео с нарезки превью? Это выглядит нелепо, не несёт никакой информации и отнимает время.

  • @MaTpOcMaN
    @MaTpOcMaN ปีที่แล้ว +2

    По-моему такой же ролик был у Смирнова!

    • @lasam7183
      @lasam7183 ปีที่แล้ว +2

      Вот- вот!
      Почти слово в слово, с небольшими личными вставками

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э 26 วันที่ผ่านมา

    Скидки на оптовые покупки,знаю 33 год предпринематель продаю обои,люстры,итд,

  • @alexandermoskalenko240
    @alexandermoskalenko240 2 ปีที่แล้ว +5

    Ставишь по верху рынка, наблюдаешь месяц, скидываешь, опять смотришь, и так пока не пойдут просмотры, значит цена нормальная теперь.

    • @devopsRussia
      @devopsRussia 2 ปีที่แล้ว +1

      Если рынок падающий, важно вовремя продать. Можете снижать, но поздно.

    • @TanyTop
      @TanyTop 2 ปีที่แล้ว +4

      Как бы да, но чем дольше квартира стоит в рекламе, тем меньше звонков, с любой ценой

  • @еленафилинова-в9й
    @еленафилинова-в9й 2 ปีที่แล้ว +1

    До вас ннаозможно дозвониться(

  • @oksankopyps2393
    @oksankopyps2393 ปีที่แล้ว +3

    После просмотра видео та семейная пара затаила на вас обиду, жёстко вы их обманули

  • @mariyadumanska935
    @mariyadumanska935 8 หลายเดือนก่อน

    Реэлиорская фишка снизить цену и она тоже делает

  • @ЕленаСысоева-е1к
    @ЕленаСысоева-е1к ปีที่แล้ว +1

    Да а риэлтопы оценивают смотрят кадастррвую стоимость и +20, 30% вот и стоимость. Только после войны цены на 100% поднялись. А кадастровая так и не поменялась. 😂😅

  • @aisakhodjadil7327
    @aisakhodjadil7327 2 ปีที่แล้ว +3

    Как купить 2-х комн. квартиру в Москве подешевле? Ищем

  • @ЗагираИскалеева
    @ЗагираИскалеева 2 ปีที่แล้ว

    🤭🤭🤭🤭 Да да, сначала так же было, но решили снизить цену

  • @DragonWings77
    @DragonWings77 2 ปีที่แล้ว +15

    Это так смешно когда продавец приходит с другим покупателем! Думаете люди не видят эту аферу? И сразу же тает доверие и возникает желание попрощаться, даже если симпатичное предложение!

    • @ЛарисаПавловна-е6б
      @ЛарисаПавловна-е6б 2 ปีที่แล้ว +2

      Я бы так сказала. Я бы не смогла так сыграть. ПО МНЕ было бы понятно, что второй покупатель не покупатель. МОЯ мимика меня бы сдала. Тем более я восхищаюсь теми, кто может сделать то, чего Я не могу. Я прям позавидовала умению профессионала. Браво!!! Это мастерство!

    • @DragonWings77
      @DragonWings77 2 ปีที่แล้ว +14

      @@ЛарисаПавловна-е6б тут нечему завидовать!) Люди склонные к аферизму (которым это позволено только среди равных) находятся в низших кастах. Если Вы это не можете сделать, означает ваш изначально более высокий статус личностного развития. Жизнь может создавать провокации проверки, вынуждая вести себя подобным образом и в результате выбросить на дно, в среду где такое поведение моральная норма. Устоите-воздастся!) Извините за вояж в эзотерику, но почему-то очень захотелось Вам это сказать.

    • @ВладимирПопов-у5т
      @ВладимирПопов-у5т ปีที่แล้ว +4

      Такие действия это обман с целью манипуляции. Представляю, что сейчас чувствуют те покупатели, смотря это видео....

    • @МаринаШестакова-к8е
      @МаринаШестакова-к8е ปีที่แล้ว +2

      Мне тоже было противно когда устраивали такие "просмотры" и я понимала что эту квартиру я брать не буду, пусть предыдущий "смотритель" забирает...

    • @f.svetlanam
      @f.svetlanam 10 หลายเดือนก่อน

      Гордость это грех. А рынок это искусство.

  • @НинаСорокина-и5д
    @НинаСорокина-и5д ปีที่แล้ว +37

    Вы рассказываете, как вы обманываете покупателяю, считая ложь нормой для себя, но это не нормаю это отвратительно.

    • @elsyorta
      @elsyorta 3 หลายเดือนก่อน +4

      Нет бы спасибо сказать.

    • @torsikim1289
      @torsikim1289 9 วันที่ผ่านมา +1

      Это рынок, господа! Реклама-двигатель торговли. А реклама-та же ложь в блестящей упаковке!

  • @НадеждаТимофеева-ы7ь
    @НадеждаТимофеева-ы7ь ปีที่แล้ว +2

    У нас всю жизнь кризис

  • @АлександрШутка-л4о
    @АлександрШутка-л4о 10 หลายเดือนก่อน +4

    Одни "специадисты". За полтора года цена на квартиру поднялась с 3-3, 5 лямов до 4-5 лямов. Снйчас опять аот " Специалисты поют про спад рынка". А спецоперация, за людей платят погибших 5,5 дямов плюс их денежное довольствие. Люди бедные и даже нищие, их семьи отдают долги, и такое бывает. А на остальное покупают квартиры. Пока идет спецоперация квартиры не подешевеют.

    • @АлександрШутка-л4о
      @АлександрШутка-л4о 9 หลายเดือนก่อน

      @@vlvl133 ты о каком городе говоришь? На периферии в областных городах или Питер,нижний,Ярославль,Москва,Екатеринбург. В Воркуте и подобных городах можно жить бесплатно,но туда уже тепло и воду не дают.посмотри видео со стенд ап комиком у Сергея Орлова с Дудем - все поймёшь.

    • @АлександрШутка-л4о
      @АлександрШутка-л4о 8 หลายเดือนก่อน

      @@vlvl133 щегол - почему у тебя вопрос изменился. Ты ж написал о удешевлении квартир в зоне СВО и Воркуте!?

  • @АлександрСемёнов-м1з
    @АлександрСемёнов-м1з ปีที่แล้ว +5

    Не надо ничего рассказывать я продам без всяких риелторов

  • @ЕленаМ-е7м
    @ЕленаМ-е7м 2 ปีที่แล้ว +5

    А меня учили, что квартира сама себя продаёт.

    • @devopsRussia
      @devopsRussia 2 ปีที่แล้ว +3

      На растущем рынке

  • @СветланаОсипова-л8х
    @СветланаОсипова-л8х 2 หลายเดือนก่อน

    Тут всегда два дурака,один продает ,другой - покупает.Обманывая людей за их спиной ,но на глазах у Бога.Считаю лучше сказать сразу все плюсы и минусы квартиры ,что бы спать спокойно и не ждать сюрпризов от Вселенной.

  • @Ka-RiM79
    @Ka-RiM79 ปีที่แล้ว +2

    Столько слов , нужно по факту и короче, т а р а т о р и ш ь 😢

  • @greenart7245
    @greenart7245 2 ปีที่แล้ว +18

    Риелторы вечно разводят 🤦‍♀️ или продавцов или покупателей 🤢

  • @ЕленаСысоева-е1к
    @ЕленаСысоева-е1к ปีที่แล้ว

    А ожидания покупателей не соответствуют рынку. Потому что доход у людей не вырос за 2 года. Не объективно!

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э 2 หลายเดือนก่อน

    Продаю жду покупателя,,

  • @Tushlik
    @Tushlik 2 ปีที่แล้ว +3

    скрепя сердце

  • @NN-L8x
    @NN-L8x ปีที่แล้ว

    Надо завысить цену !!!!!!!

    • @Екатерина-щ3ь5о
      @Екатерина-щ3ь5о 8 หลายเดือนก่อน

      Я бы завысила,а не покрутят ли у виска?

  • @UserUser-so8yl
    @UserUser-so8yl ปีที่แล้ว +4

    Вот из-за такой стратегии снизить цену от цены конкурентов и формируется падающий рынок))) А после вступают в дело уже перекупы и различные спекулянты всех мастей)))

    • @MissTan.
      @MissTan. ปีที่แล้ว

      Какой бред вы пишите 😂

  • @bumstikrf8176
    @bumstikrf8176 ปีที่แล้ว

    Такие "сусальные" продавцы как правило долго будут пытаться продать свое творение но в итоге так и не смогут.