Parabéns pelo trabalho. Uma verdadeira aula sobre o assunto!! Por isso muitas pessoas não conseguem finalizar suas obras ou se equivocam com os valores de construção, já que não contabilizam os gastos extras. Rafael, só fiquei com uma dúvida, o que é esse seguro da CEF? Tem que pagar antecipado?
Ótima aula, Rafael! Tô tentando ainda convencer alguns clientes a entrarem junto, com aporte, e a forma como planilhas a viabilidade é ótima! Essa planilha que disseste que irias disponibilizar, onde consigo baixar?
Tenho uma dúvida. Se a pessoa que vai comprar usar financiamento também ele não vai pagar um juros ainda maior? Pois é um refinanciamento. Grato pelo vídeo.
Se não me engano é diferente: contrato de construção e contrato de aquisição. Então a forma de pagamento e juros é pago e calculado de forma diferente por se tratar de contratos diferentes
Quando a pessoa financia a compra da casa, automaticamente seu saldo devedor é quitado e você recebe apenas a diferença (lucro) e o imóvel passa a ser alienado no nome do comprador!
Realmente eu não entendo isso, se antes de iniciar o empreendimento ele tinha R$378.000 e depois de pagar todos os custos ele tinha R$525.000 como ele lucrou R$900.000???? Isso não faz sentido
Novamente, o R$378.000,00 integrou o bolo do dinheiro usado para fazer esta casa, ele não foi pago como foi dito em nenhuma operação, nenhuma transferência, ele se incorporou à obra!!!!
Em que momento se pagou essa investimento senão na apuração de resultados? Pelo amor de Deus cara, pelo amor de Deus. Só tem uma operação que remunera o investidor, se chama apuração de resultados, antes disso nada "volta" no bolso do investidor
Conheça o Método FI: 👉 engenheirosdozero.com.br/fi/
Parabéns, nossa área hoje carece de bons engenheiros. Que vc seja uma referência e incentivo aos mais jovens.
Obrigado meu amigo! Bora pra cima!
Parabéns pelo trabalho. Uma verdadeira aula sobre o assunto!! Por isso muitas pessoas não conseguem finalizar suas obras ou se equivocam com os valores de construção, já que não contabilizam os gastos extras. Rafael, só fiquei com uma dúvida, o que é esse seguro da CEF? Tem que pagar antecipado?
Excelente aula!!, quero adquirir o curso, mas gostaria de esperar aqueles semana de divulgação ao vivo, e quem sabe um pequeno desconto.
Excelente conteudo, Rafa
Boa tarde!
Você já disponibilizou essa planilha?
Ótima aula, Rafael! Tô tentando ainda convencer alguns clientes a entrarem junto, com aporte, e a forma como planilhas a viabilidade é ótima!
Essa planilha que disseste que irias disponibilizar, onde consigo baixar?
A planilha está disponível apenas para os alunos do Método FI dentro da plataforma.
Esqueceu de colocar a comissão do corretor
muito bom.
Ótima aula! Para a construção de apartamentos seriam os mesmos passos?
Grande aula Rafa
Obrigado meu amigo!
BOM DIA RAFAEL!
A AQUISIÇÃO DO CURSO "FI: É "VITALÍCIA", OU POR QUANTO TEMPO?
ATENCIOSAMENTE,
JOSÉ CARLOS.
Fala José! As aulas gravadas você terá acesso vitalício. O suporte, consultorias e aulas ao vivo tem 2 anos de acesso.
O valor pago para registrar o contrato no cartório é encima do valor financiado ou da avaliação do engenheiro caixa?
Eu farei o investimento no curso. Vale a pena
Conta comigo, irmão. Te vejo nas aulas🔥
Tenho uma dúvida. Se a pessoa que vai comprar usar financiamento também ele não vai pagar um juros ainda maior? Pois é um refinanciamento. Grato pelo vídeo.
Se não me engano é diferente: contrato de construção e contrato de aquisição. Então a forma de pagamento e juros é pago e calculado de forma diferente por se tratar de contratos diferentes
qual a melhor forma de fazer o financiamento sbpe, price, taxa tr, tem alguma opniaão sobre?
Sensacional....
Feliz em ajudar!
E quando for vendida e a pessoa quiser financiar a casa, quem quita o financiamento da obra?
Quando a pessoa financia a compra da casa, automaticamente seu saldo devedor é quitado e você recebe apenas a diferença (lucro) e o imóvel passa a ser alienado no nome do comprador!
Parabens, noa aula.
Se eu contratar uma construtora, eu preciso pagar o INSS, ou fica a cargo da empreiteira?
Empreiteira.
Muita taxa. Recomenda reaproveitar um projeto ja feito pra economizar no valor total gasto ?
Jamais. O projeto tem que ser feito de acordo com a demanda da sua região.
@@engenheirosdozero Ele não entendeu o vídeo :´'[
Cadê a planilha?
Um presente. 🎁
Rafael boa tarde! Não consegui localizar a planilha para download.
A planilha só dentro do Método FI
A planilha não está disponível ?? Free?
Esse vermelho escuro não ajuda
Cade a planilha?
A planilha esta disponível Free???
Realmente eu não entendo isso, se antes de iniciar o empreendimento ele tinha R$378.000 e depois de pagar todos os custos ele tinha R$525.000 como ele lucrou R$900.000???? Isso não faz sentido
Novamente, o R$378.000,00 integrou o bolo do dinheiro usado para fazer esta casa, ele não foi pago como foi dito em nenhuma operação, nenhuma transferência, ele se incorporou à obra!!!!
Não só isso! Como ele está em contradição com um vídeo anterior dele que trata da mesma planilha!!!!
th-cam.com/video/vy9i4MANzH4/w-d-xo.html
Ele não soma absolutamente nada!!!! Nada, balela, a verdade é que não há a soma!!!
Em que momento se pagou essa investimento senão na apuração de resultados? Pelo amor de Deus cara, pelo amor de Deus.
Só tem uma operação que remunera o investidor, se chama apuração de resultados, antes disso nada "volta" no bolso do investidor
Segue vídeo para aprender a calcular o ROI th-cam.com/video/nWwFmeXH98M/w-d-xo.html
Tip
e os juros para quitação do financiamento? não tem @engenheirosdozero ??
Não existe juros futuros. No momento que é feita a venda, é quitado o saldo devedor do financiamento