Na minha região a maioria nao são honestos. Um amigo fez até contrato e no final mesmo processando o cara nao tinha onde cair mort■...eu pra derrubar uma árvore tive que comprar maquinario e aprender a fazer...to quase montando uma empreiteira de tanta coisa aprendendo e fazendo 😂
Qdo vc começou a falar já gostei! Tenho 70 anos e sempre gostei de empreender.Sou pobre,mesmo assim amo empreender .Agora estou atrás de um engenheiro p avaliar minha casa e nos fundos construir 4 kitnets.Tenho o numerário mas falta alguém c nohw,p me direcionar!
Matheus, quanto à fatia da mão de obra, tem um detalhe muito importante: quando você diz que a instalação de uma torneira de 2.000,00 custa a mesma coisa de uma de 200,00, não é bem assim, porque os pedreiros, pintores, eletricistas, encanadores, etc., costumam cobrar pela localização da obra (quando o bairro é mais chique, eles julgam que o proprietário é rico). Já construí 2 casas, reformei outras 2, estou para construir a terceira e espero que última, e vi essa situação ao longo de 40 anos. Agora, uma das coisas que realmente faz a diferença no custo da mão de obra é seguir o exemplo dos americanos: faça você mesmo! E isso, com a ajuda da internet, tem sido uma mão na roda, ou, rsrs, uma mão de obra! Parabéns pelos vídeos, continuarei seguindo. Abraços!
A questão que vejo hoje é que temos engenheiros despreparados e que por medo, pesam na fundação. Estou descobrindo isso na minha obra tardiamente. Meu engenheiro por " conservadorismo" está me fazendo gastar rios de $$. Outro profissional avaliou e disse q tem ferro pra fazer um sobrado, só q minha casa é térrea e laje imperbilizada. Sofrendo aqui😢 Obs: tábuas e madeiras geral. Isso dói. Super caro e muito desperdício. Tenho orçado 41k só nessa parte 😮 Alguma dica?
Fez ensaio SPT? Se não fez, sua reclamação seria a mesma porém agora dizendo que o engenheiro projetou uma fundação fraca que não resiste a casa. É sempre assim..
Sobre a parte da fundação, então qual alternativa sobra pra um terreno em declive?? Se não for mexer no terreno, se for evitar pilotis para não ter caixão perdido e também não é viável construir uma casa inclinada então qual alternativa para reduzir o custo neste tipo de terreno declinado em forma de rampa?? Até para construir platôs precisa mexer no terreno.
Mesmo investindo na termo-acústica, pra construir minha casa de sítio, planejo economizar mão-de-obra usando método ICF (formas de isopor), sem usar reboco, laje, porcelanato. Com a possível economia, pretendo gastar em vidros, isolamento de piso a lenha, piscina tbm com ICF e ajardinamento.
Acho importante a estrutura! Na estrutura n se pode economizar .Já guardei +- as etapas! Ferro ,cimento ,pedra,areias,.Agora vou assistir seu vídeo vamos ver o q acertei e o q errei
Muito bom o seu vídeo. Eu fui convencido a fazer todos os projetos e não fazer por fazer. Procurei, conversei muito antes de fechar com algum dos times que procurei. Fechei o arquitetônico e interiores com uma galera de fora da minha cidade. Online. Tive muito medo, mas eles foram muito claros e seguros na proposta. Deixei claro que eu queria economizar. Fizeram um projeto de médio padrão, 160m2, que até no escritório do estrutural os caras ficaram boquiabertos em como o projeto ficou tão lindo, diferente de tudo e como eles puderam aliviar na estrutura. Esse item deve ser o ponto 0 dessa brilhante aula do Matheus.
Um profissional me recomendou não realizar empreitadas globais porque, como o risco é maior, a margem de lucro da construtora também é maior e isso, portanto, implicaria num custo maior para o contratante. Qual sua opinião sobre isso, Matheus? Excelente vídeo!
Melhor que a empreitada, é contratar profissionais específicos pra cada especialidade, como as construtoras fazem. Melhor ainda é pagar cada um por metro quadrado de cada serviço, por exemplo, por m² de parede ou de reboco. Dá mais trabalho, mas gasta quase metade com mão-de-obra.
Levei na cabeça com isso..a casa quase pronta vem ele e me fala que o muro o corredor calçada é garagem seria adicional. Pois bem a grana que seria para louças e metais já era . Contrato mau feito.
Isso mesmo..passei por isso.. os adicionais devem constar na negociação inicial,..o.pedreiro.me.pedia 100% do valor normal pois não estava no orçamento, como fazer uma janela extra, acrescentar uma parede,.uma rampa.na garagem.... instalação de portão extra....... É.extremamente necessário debruçar sobre o que deve constar na obra durante a orçamentação e negociar os adicionais
Olá Matheus! Sou aluno PEC, poderia em algum momento passar algumas dicas sobre a forma de contrato onde a construtora entrega a parte cinza pronta e fornece a mão de obra para a parte dos acabamentos (a aquisição destes ficam por conta do cliente)? Na minha região (Cascavel-PR) muitas construtoras adotam esse padrão de serviço.
estou terminando minha primeira obra, Foquei nesses pontos para economizar, mas tambem economizzei nos outros, hoje tenho um pouco mais de expeeriencia e na proxima vou economizar mais !!!
Muito obrigado Matheus Eu achei muito legal mesmo maravilhoso parabéns eu quero a prender Mais Com Tigo muito sucesso pra você Em Jencheiro você e muito Sábio Deus te abençoe sempre 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽🏠⭐⭐⭐⭐⭐
Terreno em declive: concordo plenamente com a dúvida do rodrisribeiro: peço permissão a ele para repetir o comentário: "Sobre a parte da fundação, então qual alternativa sobra pra um terreno em declive?? Se não for mexer no terreno, se for evitar pilotis para não ter caixão perdido e também não é viável construir uma casa inclinada então qual alternativa para reduzir o custo neste tipo de terreno declinado em forma de rampa?? Até para construir platôs precisa mexer no terreno." Matheus, favor nos responder. Grata.
Você tem alguma dica sobre como rebocar paredes altas, no primeiro e segundo andar, por fora? Me refiro ao tipo de andaime adequado, principalmente em lugar estreito ☹️
Boa noite Mateus chegar que com 2,mil tijolos eu poderia construir na metade de um lote de 20,por 30, dois cômodo com cozinha americana escanda por dentro so quero faser aparte de baicho batendo Lage
Levei na cabeça com isso..a casa quase pronta vem ele e me fala que o muro o corredor calçada é garagem seria adicional. Pois bem a grana que seria para louças e metais já era . Contrato mau feito.
Me inspiro muito nos seus conteúdos, meu sonhos é ser uma grande Engenheiro Civil, a grande dúvida é, já faço faculdade presencial, porém consegue uma bolsa 70% Semipresencial, aulas online e as práticas serão no Campus, você acha válido essas aulas online, ou melhor manter no presencial, seria uma boa Econômica pra mim❓❓
Provavelmente qualquer faculdade vc vai sair crua, vai se tornar engenheira após 5 anos no canteiro de obras. O q manda e o dia dia. Pode ficar na mais barata, procure agregar o máximo de conhecimento útil possível. As vezes vc acompanhar uma obra q tenha um bom mestre de obras, vai te trazer um caminhão de conhecimento/ experiência. Aprende a lidar com a turma, de suma importância.
Exatamente, contratei um e foi cada desperdício, dá raiva pq compramos o q eles pedem eles desperdiçam depois pedem mais, e a obra q é bom nada, estou tão desanimada com a minha obra tem tanto defeitos já troquei de pedreiro 3 vezes nao sei mais o q fazer, se eu soubesse fazer faria eu mesma pq não dá trabalho assim esses pedreiros q tem preguiça e acham q cagamos dinheiro, desculpa o palavreado mas estou muito triste e revoltada
Aconteceu um fato parecido comigo😂, mas foi na piscina. Usamos curvas longas pra fazer o desvio dos canos até passar todo espaço de construir a piscina.
Na minha região a maioria nao são honestos. Um amigo fez até contrato e no final mesmo processando o cara nao tinha onde cair mort■...eu pra derrubar uma árvore tive que comprar maquinario e aprender a fazer...to quase montando uma empreiteira de tanta coisa aprendendo e fazendo 😂
sensacional, vai dominar o youtube também
Tô aprendendo contigo rsrs
Qdo vc começou a falar já gostei! Tenho 70 anos e sempre gostei de empreender.Sou pobre,mesmo assim amo empreender .Agora estou atrás de um engenheiro p avaliar minha casa e nos fundos construir 4 kitnets.Tenho o numerário mas falta alguém c nohw,p me direcionar!
Matheus, quanto à fatia da mão de obra, tem um detalhe muito importante: quando você diz que a instalação de uma torneira de 2.000,00 custa a mesma coisa de uma de 200,00, não é bem assim, porque os pedreiros, pintores, eletricistas, encanadores, etc., costumam cobrar pela localização da obra (quando o bairro é mais chique, eles julgam que o proprietário é rico). Já construí 2 casas, reformei outras 2, estou para construir a terceira e espero que última, e vi essa situação ao longo de 40 anos. Agora, uma das coisas que realmente faz a diferença no custo da mão de obra é seguir o exemplo dos americanos: faça você mesmo! E isso, com a ajuda da internet, tem sido uma mão na roda, ou, rsrs, uma mão de obra! Parabéns pelos vídeos, continuarei seguindo. Abraços!
Exatamente
O custo dos materiais de elétrica e hidráulica entram em qual porcentagem?
Começa em 8:00
Fiz as contas e fechei mão de obra + material da parte cinza. A parte mais pesada da casa inteira ficou congelada
Como seria de toda a parte cinza? Funcionou bem? Acha que economizou?
A questão que vejo hoje é que temos engenheiros despreparados e que por medo, pesam na fundação. Estou descobrindo isso na minha obra tardiamente. Meu engenheiro por " conservadorismo" está me fazendo gastar rios de $$. Outro profissional avaliou e disse q tem ferro pra fazer um sobrado, só q minha casa é térrea e laje imperbilizada. Sofrendo aqui😢
Obs: tábuas e madeiras geral. Isso dói. Super caro e muito desperdício.
Tenho orçado 41k só nessa parte 😮
Alguma dica?
ICF
Passei pelo mesmo. Mas da próxima não me pegam.
@@Mahdiel-lv8zx olí que sería ICF como funciona?
Geralmente acontece quando cliente se recusa a fazer o spt estudo do solo...
Fez ensaio SPT? Se não fez, sua reclamação seria a mesma porém agora dizendo que o engenheiro projetou uma fundação fraca que não resiste a casa. É sempre assim..
Sobre a parte da fundação, então qual alternativa sobra pra um terreno em declive?? Se não for mexer no terreno, se for evitar pilotis para não ter caixão perdido e também não é viável construir uma casa inclinada então qual alternativa para reduzir o custo neste tipo de terreno declinado em forma de rampa?? Até para construir platôs precisa mexer no terreno.
Vamos lá:ah ! Mão de obra 😢comecei errando! N vou terminar de assistir mas amanhã( hj) eu volto obrigada Ganhou uma aluna e inscrita ! Grstidao
Mesmo investindo na termo-acústica, pra construir minha casa de sítio, planejo economizar mão-de-obra usando método ICF (formas de isopor), sem usar reboco, laje, porcelanato. Com a possível economia, pretendo gastar em vidros, isolamento de piso a lenha, piscina tbm com ICF e ajardinamento.
Acho importante a estrutura! Na estrutura n se pode economizar .Já guardei +- as etapas! Ferro ,cimento ,pedra,areias,.Agora vou assistir seu vídeo vamos ver o q acertei e o q errei
Muito bom o seu vídeo. Eu fui convencido a fazer todos os projetos e não fazer por fazer. Procurei, conversei muito antes de fechar com algum dos times que procurei. Fechei o arquitetônico e interiores com uma galera de fora da minha cidade. Online. Tive muito medo, mas eles foram muito claros e seguros na proposta. Deixei claro que eu queria economizar. Fizeram um projeto de médio padrão, 160m2, que até no escritório do estrutural os caras ficaram boquiabertos em como o projeto ficou tão lindo, diferente de tudo e como eles puderam aliviar na estrutura.
Esse item deve ser o ponto 0 dessa brilhante aula do Matheus.
Com quem fez, querido?
Quanto ficou sua obra?
Pode me passar o site que vc procurou?
Seus vídeos são muito engrandecedores, acompanhando sempre por aqui.
boa! Continua por aqui!!
Deus é fiel
Um profissional me recomendou não realizar empreitadas globais porque, como o risco é maior, a margem de lucro da construtora também é maior e isso, portanto, implicaria num custo maior para o contratante. Qual sua opinião sobre isso, Matheus? Excelente vídeo!
Empreitada global (onde há material incluído) eu não recomendo de jeito nenhum. Mas empreitada de serviços, essa sim.
Melhor que a empreitada, é contratar profissionais específicos pra cada especialidade, como as construtoras fazem. Melhor ainda é pagar cada um por metro quadrado de cada serviço, por exemplo, por m² de parede ou de reboco. Dá mais trabalho, mas gasta quase metade com mão-de-obra.
Mão de obra empreitada. Bom ficar atento ao que tem e o que não tem no serviço.
Levei na cabeça com isso..a casa quase pronta vem ele e me fala que o muro o corredor calçada é garagem seria adicional. Pois bem a grana que seria para louças e metais já era .
Contrato mau feito.
Isso mesmo..passei por isso.. os adicionais devem constar na negociação inicial,..o.pedreiro.me.pedia 100% do valor normal pois não estava no orçamento, como fazer uma janela extra, acrescentar uma parede,.uma rampa.na garagem.... instalação de portão extra.......
É.extremamente necessário debruçar sobre o que deve constar na obra durante a orçamentação e negociar os adicionais
1 gestão bom contrato gestão de mão de obra
2 Aço e laje (Principalmente na fase de projeto)
3 Esquadrias
4 Revestimentos
Olá Matheus! Sou aluno PEC, poderia em algum momento passar algumas dicas sobre a forma de contrato onde a construtora entrega a parte cinza pronta e fornece a mão de obra para a parte dos acabamentos (a aquisição destes ficam por conta do cliente)?
Na minha região (Cascavel-PR) muitas construtoras adotam esse padrão de serviço.
Um dos melhores vídeos de economia em construção. E olha que já assisti muitos. ❤
Sensacional como sempre. Minha obra está terminando, mas ainda assim pego todas as dicas aqui pq são de muito valor. Parabéns e obrigada 🙏🏼
que show!!! Tamo junto!!!
estou terminando minha primeira obra, Foquei nesses pontos para economizar, mas tambem economizzei nos outros, hoje tenho um pouco mais de expeeriencia e na proxima vou economizar mais !!!
"evite o desperdício de materiais" hahaha sensacional !!! amo esse canal
Incrível! Obrigada oelas dicad maravilhosas❤
Vamos começar nossa obra no próximo ano. Estamos estudando antes para não ter grandes prejuízos.
Muito obrigado Matheus Eu achei muito legal mesmo maravilhoso parabéns eu quero a prender Mais Com Tigo muito sucesso pra você Em Jencheiro você e muito Sábio Deus te abençoe sempre 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽🏠⭐⭐⭐⭐⭐
Parabéns pelos seus vídeos Eng. Matheus bem didáticos muito bom , como gosto da área , foi muito útil
Tamo junto!
Terreno em declive: concordo plenamente com a dúvida do rodrisribeiro: peço permissão a ele para repetir o comentário: "Sobre a parte da fundação, então qual alternativa sobra pra um terreno em declive?? Se não for mexer no terreno, se for evitar pilotis para não ter caixão perdido e também não é viável construir uma casa inclinada então qual alternativa para reduzir o custo neste tipo de terreno declinado em forma de rampa?? Até para construir platôs precisa mexer no terreno." Matheus, favor nos responder. Grata.
Tenho um terreno assim, farei pilotis e na parte "morta" da casa , irei fazer uma área de lazer ou até mesmo um quarto.
Você poderia indicar o(a) advogado(a) que elabora os contratos pra você?
Muito boa a aula do Matheus!! Parabéns, faz tempo que não tenho uma aula com praticidade e case que esclareçam os assuntos.
O melhor!
Muito bom! Gratidão por passar seu conhecimento!
Ganhou um inscrito, que conteúdo 🤩🤩🤩🤩🤩🤩
Você tem alguma dica sobre como rebocar paredes altas, no primeiro e segundo andar, por fora? Me refiro ao tipo de andaime adequado, principalmente em lugar estreito ☹️
toop demais bro!!
Esse destaque para calculistas muito conservadores é essencial, várias oportunidades de economia nessa fase. Muito completo Matheus, parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼
Excelente aula de quem realmente entende o que fala !!!
Tamo junto!
Gostei do vídeo tiver paciência pela primeira vez de escutar um vídeo de mas de 50 minutos, excelentes dicas
Que bom que ajudou!
Boas dicas, obg👏🏽👏🏽👏🏽
Parabéns. Isso foi uma aula. Pena que descobri tardiamente
Obrigado por compartilhar! Muito, muito bom!!
Tamo junto!
Muito bom o video! Assisti de cabo a rabo! Gostaria de saber se possui um modelo padrão de contrato de mão de obra.
Opa, tenho sim, claro! No curso eu disponibilizo para todos os alunos! 😃
fale sobre os sistemas de fundação
Mestre!
Boa noite Mateus chegar que com 2,mil tijolos eu poderia construir na metade de um lote de 20,por 30, dois cômodo com cozinha americana escanda por dentro so quero faser aparte de baicho batendo Lage
Levei na cabeça com isso..a casa quase pronta vem ele e me fala que o muro o corredor calçada é garagem seria adicional. Pois bem a grana que seria para louças e metais já era .
Contrato mau feito.
Excelente conteúdo que agrega e esclarece muito. Parabéns
Tamo junto!
Show!👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Boa!
video maravilhoso, parabéns
Top aula
Ótimo conteúdo e explanação
sensacional
Melhor conteudo
Por favor, teria um template do contrato de mão de obra? Pode disponibilizar?
Se for uma pousada alguem sabe qual é??? Tava procurando uma pousada vidros assim
Me inspiro muito nos seus conteúdos, meu sonhos é ser uma grande Engenheiro Civil, a grande dúvida é, já faço faculdade presencial, porém consegue uma bolsa 70% Semipresencial, aulas online e as práticas serão no Campus, você acha válido essas aulas online, ou melhor manter no presencial, seria uma boa Econômica pra mim❓❓
Provavelmente qualquer faculdade vc vai sair crua, vai se tornar engenheira após 5 anos no canteiro de obras. O q manda e o dia dia. Pode ficar na mais barata, procure agregar o máximo de conhecimento útil possível. As vezes vc acompanhar uma obra q tenha um bom mestre de obras, vai te trazer um caminhão de conhecimento/ experiência. Aprende a lidar com a turma, de suma importância.
❤❤❤
É complicado contratei construtor tem dia eu vejo nas cameras da vontade de chorar ,a mao de obra da tristeza
Exatamente, contratei um e foi cada desperdício, dá raiva pq compramos o q eles pedem eles desperdiçam depois pedem mais, e a obra q é bom nada, estou tão desanimada com a minha obra tem tanto defeitos já troquei de pedreiro 3 vezes nao sei mais o q fazer, se eu soubesse fazer faria eu mesma pq não dá trabalho assim esses pedreiros q tem preguiça e acham q cagamos dinheiro, desculpa o palavreado mas estou muito triste e revoltada
Matheus, essa proporção também se reflete nas obras comerciais ou mistas?
Doutor como eu faço preciso fazer uma sapata na divisa ok,mas a 70 sentimentos a baixo passa o tubo de esgoto do meu banheiro oque fazer
Aconteceu um fato parecido comigo😂, mas foi na piscina. Usamos curvas longas pra fazer o desvio dos canos até passar todo espaço de construir a piscina.
Muitas vezes o contratante quer aumentar muito e pagar o que foi contratado.
Na estrutura , alvenaria, ferros não pode economizar e na pedra ,
Vc fala de mais e explica pouco
Vai cagar, moço
Te mandei mensagem no Instagram,queria muito diga sobre meu projeto!