Boa noite! Comprei um emprendime em 2018 dei entrada ganhei o subsídio e estou pagando o restante da entrada e até hj não assinei com a Caixa, daí me chamaram na construtora para dizer que oque foi acordado mudou e o valor do subsídio diminui parcela do financiamento aumentou e hj eu com uma renda baixa com essa pandemia o restante da entrada ficou em 12 x de 1200 poderia tirar minha dúvida essa mudança pode acontecer e se eu desisti perco quase tudo?
O prazo de entrega do imóvel que está contido no documento de compra e venda com a construtora está diferente da minuta de contrato com a caixa , a construtora disse que eu deveria levar em consideracao no que esta do documento de compra e venda pq esse prazo da caixa é padrão. Isso está correto?
Posso migrar p ape mesmo não assinando com.a caixa.....já foi assinado com.a construtora ja paguei a entrada....já tá pronto e já me.entregaram a chave do ape
Bia a troca de imóvel influencia diretamente nos valores de financiamento liberado pelo banco e no valor de negociação coma Construtora em questão, é ideal que você entre em contato com a construtora e com o banco para melhores esclarecimentos.
oi tudo bem comprei um apartamento na planta assinei um monte de papel ate ai normal fiz a entrevista no banco .é foi aprovado. mas depois de 15 dias fui chamado na construtora para assinar mais alguns papeis só não entendi pq mas ok. mê chamou mais atenção foi os papeis que eu assinava a moça que trabalha na construtora assinava na mesma folha parecia minha mulher assinando comigo . bom isto é normal de uma construtora fazer isto .
A mudança de emprego não implica em reprovação direta, visto que a forma de contratação seja a mesma (exemplo CLT para CLT). As reprovações dependem de mudanças drásticas no seu perfil de compra como: restrição no CPF de qualquer natureza, comprometimento de renda, score baixo e similares.
Sou proprietário e vendi minha casa. qual prazo para desocupar? o comprador vai financiar, aguardo o deposito do banco ou há algum documento que o banco emiti autorizando o comprador ocupar a casa? Respeitosamente, Edson M Leite
Por força contratual a unidade escolhida em no ato da celebração do contrato de compra e venda é sua, visto que haja cumprimento de ambas as partes das demais cláusulas. 🥰
Boa tarde, assinei o contrato com a construtora, mas depois de 1 mês desisti da compra por alguns motivos, alguns deles não clareza de incc e evolução de obra. Não paguei nada tenho que pagar algo para construtora, pois estão querendo me cobrar isso abaixo: Assinar o distrato, porém vale lembrá-lo que no momento da assinatura de contrato foi informado que caso houvesse cancelamento os valores relacionados a prestação de serviços de corretagem deverão ser quitados integralmente conforme Art. 725 do Cód. Civil.
@@AppontoBr estou na mesma situação poderia me ajudar ? Posso cancelar ? Já assinei com a construtora porém me separei e o valor para pagar de entrada não vou conseguir no momento
Eles inverteram os papeis, você só assina com a construtora, após assinar contrato com o banco. Ai sim o dinheiro vai ser repassado a construtora e ela recebe o sinal verde para fechar o contrato com você.
Após assinatura do contrato Caixa é só se organizar quanto as cobranças de evolução de obra e ir preparando a mudança, o próximo passo é pegar as chaves do seu lar. 🥰
Boa tarde se assinei contrato com a construtora, pois utilizei o fgts, mad deu problema no fgts , pois diz que ele está bloqueado por causa do saque aniversário qu fiz. Mas agora não quero mais o apartamento da construtora e a caixa já barrou por causa do fgts? Tenho que pedir cancelamento? O que faço?
Estava fazendo um empréstimo com uma financeira me mandaram todos os documentos já assinados pelafinanciadirora mais não assinei nem um documento finaciadora disse q eu tinha q pagar os documentos do emprestimo fiquei desconfiada os documentos do cartório está correto eu pagar.estar.correto eu não Quero mais vou desistir tem algum problema não assinei nada
Fiz um finaciamento assinei com a costrutora so que falto o resto da documentação , para da continuidade no finaciamento do Banco e agora recebi uma carta que devo regularizar so que minha corretora disse ue não se preocupa mas ai está correndo jurus la no app o que eu faço
Ei Lucas, sugerimos entrar em contato com o vendedor do lote para verificar essas informações. Aqui nós comercializamos apartamento do Programa Minha Casa Minha Vida. Tudo bem?
A caixa aprovou meu financiamento. Assinamos a proposta de compra do terreno, mas nenhum contrato foi assinado. Paguei a primeira parcela do terreno como caução. O projeto de construção da casa ainda não foi pra caixa. Posso desistir do financiamento?
Olá Antônio, tudo bem? Como é mencionado no vídeo os impostos, registro e despachante são custos da AP Ponto, ou seja, o ITBI e demais despesas com o cartório, são por conta da Construtora. Obrigado pela observação.
@@AppontoBr está dentro do valor total do imóvel. Nada fica por conta de construtora ou banco. Sempre sai do nosso bolso. "Vcs só facilitam" esse pagamento .
Boa noite! Comprei um emprendime em 2018 dei entrada ganhei o subsídio e estou pagando o restante da entrada e até hj não assinei com a Caixa, daí me chamaram na construtora para dizer que oque foi acordado mudou e o valor do subsídio diminui parcela do financiamento aumentou e hj eu com uma renda baixa com essa pandemia o restante da entrada ficou em 12 x de 1200 poderia tirar minha dúvida essa mudança pode acontecer e se eu desisti perco quase tudo?
Ei Valeria, bom dia! Sugerimos você procurar a construtora ou a CAIXA para uma orientação mais clara e objetiva. Abraços!
O prazo de entrega do imóvel que está contido no documento de compra e venda com a construtora está diferente da minuta de contrato com a caixa , a construtora disse que eu deveria levar em consideracao no que esta do documento de compra e venda pq esse prazo da caixa é padrão. Isso está correto?
Acredito que sim, o mesmo ocorreu comigo recentemente.
Posso migrar p ape mesmo não assinando com.a caixa.....já foi assinado com.a construtora ja paguei a entrada....já tá pronto e já me.entregaram a chave do ape
Bia a troca de imóvel influencia diretamente nos valores de financiamento liberado pelo banco e no valor de negociação coma Construtora em questão, é ideal que você entre em contato com a construtora e com o banco para melhores esclarecimentos.
oi tudo bem comprei um apartamento na planta assinei um monte de papel ate ai normal fiz a entrevista no banco .é foi aprovado. mas depois de 15 dias fui chamado na construtora para assinar mais alguns papeis só não entendi pq mas ok. mê chamou mais atenção foi os papeis que eu assinava a moça que trabalha na construtora assinava na mesma folha parecia minha mulher assinando comigo . bom isto é normal de uma construtora fazer isto .
Exemplo fui aprovado e comecei a pagar a entrada parcelada na planta mas mudei de emprego há chances de ser reprovado quando chamar pra caixa ?
A mudança de emprego não implica em reprovação direta, visto que a forma de contratação seja a mesma (exemplo CLT para CLT). As reprovações dependem de mudanças drásticas no seu perfil de compra como: restrição no CPF de qualquer natureza, comprometimento de renda, score baixo e similares.
Muito obrigado. Já ajudou demais, sou meio desligado e nesse momento estou alinhando td em uma planilha.
Sou proprietário e vendi minha casa. qual prazo para desocupar? o comprador vai financiar, aguardo o deposito do banco ou há algum documento que o banco emiti autorizando o comprador ocupar a casa? Respeitosamente, Edson M Leite
Oi Edson, o prazo de desocupação de imóvel é variável visto que é algo negociável entre as partes durante o processo de comprova e venda.
Eu assinando com a construtora, ja posso contar que o apê é meu ou devo esperar assinar com o banco?
Boa noite,
Estou com a mesma dúvida, se alguém puder responder?
Eu também gostaria de saber
Fernanda Barbosa só depois que assinar com o banco, você pode chegar lá pra assinar é eles falarem que algo mudou.
Por força contratual a unidade escolhida em no ato da celebração do contrato de compra e venda é sua, visto que haja cumprimento de ambas as partes das demais cláusulas. 🥰
Boa tarde, assinei o contrato com a construtora, mas depois de 1 mês desisti da compra por alguns motivos, alguns deles não clareza de incc e evolução de obra. Não paguei nada tenho que pagar algo para construtora, pois estão querendo me cobrar isso abaixo:
Assinar o distrato, porém vale lembrá-lo que no momento da assinatura de contrato foi informado que caso houvesse cancelamento os valores relacionados a prestação de serviços de corretagem deverão ser quitados integralmente conforme Art. 725 do Cód. Civil.
Oi Duds, tudo bem? Me passa seu nome completo e telefone pra contato por favor?
@@AppontoBr Eduardo Grave whats 11982354984
@@AppontoBr estou na mesma situação poderia me ajudar ? Posso cancelar ? Já assinei com a construtora porém me separei e o valor para pagar de entrada não vou conseguir no momento
Você conseguiu resposta?
Queria saber a resposta também. Alguém pode informar por favor?
Quero saber quando vou assinar com a caixa.. meu apartamento já tá pronto.. foi entregue... e não assinei
Ei Miah, bom dia! Tudo bom? Me passa seu telefone para eu entender por gentileza.
Precisa ensinar a tenda assinei um contrato q sem sei a unidade
oi só começa a paga a construtora depois que a caixa aprovar o financiamento?
Isso eles não respodem, pq depois de assinar com as construtoras, vc começa a pagar , e se a caixa reprovar, vc perde o seu dinheiro ja pago.
Eles inverteram os papeis, você só assina com a construtora, após assinar contrato com o banco. Ai sim o dinheiro vai ser repassado a construtora e ela recebe o sinal verde para fechar o contrato com você.
@@jeffersonsouza1164 gostaria de saber também
Apos assinar o contrato com a caixa qual o proximo passo do comorador?? Imovel na planta
Após assinatura do contrato Caixa é só se organizar quanto as cobranças de evolução de obra e ir preparando a mudança, o próximo passo é pegar as chaves do seu lar. 🥰
Boa tarde se assinei contrato com a construtora, pois utilizei o fgts, mad deu problema no fgts , pois diz que ele está bloqueado por causa do saque aniversário qu fiz. Mas agora não quero mais o apartamento da construtora e a caixa já barrou por causa do fgts? Tenho que pedir cancelamento? O que faço?
Assinei com o construtora tem que reconhecer firma ?
Olá ainda não assinei com a caixa só tenho assinatura com a construtora posso migrar de apto? Ou a construtora pode não aceitar?
Oi Elizangela, tudo bom? Pode me passar seu contato por gentileza?
Estava fazendo um empréstimo com uma financeira me mandaram todos os documentos já assinados pelafinanciadirora mais não assinei nem um documento finaciadora disse q eu tinha q pagar os documentos do emprestimo fiquei desconfiada os documentos do cartório está correto eu pagar.estar.correto eu não Quero mais vou desistir tem algum problema não assinei nada
invadiram minha casa agora o invasor não quer sair preciso de minha casa gastei muito já na casa o qui faço
Ola Kassiane, você já tentou as autoridades?
Fiz um finaciamento assinei com a costrutora so que falto o resto da documentação , para da continuidade no finaciamento do Banco e agora recebi uma carta que devo regularizar so que minha corretora disse ue não se preocupa mas ai está correndo jurus la no app o que eu faço
Apartir de quanto tempo a gente pode morar na casa?
Ei Alenica, vai depender do prazo de construção e da assinatura da caixa.
Você comprou com a gente?
Em financiamento lote e construção, após o contrato assinado o lote é pago a vendedora, porém tenho quanto tempo para começar a construir ??
Ei Lucas, sugerimos entrar em contato com o vendedor do lote para verificar essas informações. Aqui nós comercializamos apartamento do Programa Minha Casa Minha Vida. Tudo bem?
Depois de tudo aprovado, quanto tempo o banco chama para assinar o contrato?
Li que a partir da assinatura do contrato na construtora, terá 30 dias a partir dessa data para apresentar ele a caixa e assinar o do financiamento.
É ideal que você procure o pessoal responsável da construtora pois o prazo é variável de empreendimento para empreendimento.
To com o financiamento aprovado já assinei com a construtora tem como ainda dá erado?
Estou com mesmo dúvida,deu certo o seu?
Depois que eu assinar cm a caixa eu posso desistir no prazo dos sete dias se for o caso
A escritura é entregue quando recebe as chaves ?
Elito Almeida a escritura do imóvel é entregue até 90 dias após a assinatura com a Caixa. 😉
Comprei minha casa e não recebi nem um documento oque eu devo fazer
A caixa aprovou meu financiamento. Assinamos a proposta de compra do terreno, mas nenhum contrato foi assinado. Paguei a primeira parcela do terreno como caução. O projeto de construção da casa ainda não foi pra caixa. Posso desistir do financiamento?
negosantos sntos
É ideal que você entre em contato com o pessoal que te auxiliou no financiamento, acredito que eles consigam te ajudar.
Esqueceu falar do itbi
Olá Antônio, tudo bem? Como é mencionado no vídeo os impostos, registro e despachante são custos da AP Ponto, ou seja, o ITBI e demais despesas com o cartório, são por conta da Construtora. Obrigado pela observação.
@@AppontoBr está dentro do valor total do imóvel. Nada fica por conta de construtora ou banco. Sempre sai do nosso bolso. "Vcs só facilitam" esse pagamento .
Quanto tempo leva pra assina com a caixa?
Oi Daiane, o valor depende de cada perfil! Pode me passar seu telefone pra eu te explicar melhor?
Também quero saber quanto tempo demora pra assina com a caixa.
Rayssa Hevellen você descobriu quanto tempo demora? Tbm estou querendo saber!