都更有望換好房？ 你不能不知的黑幕！

[@ebcrealestate]

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[@someday_will_be]

政府只要一律放寬容積率，不管新建，重建，都給放行，就能讓市容煥然一新。
也不會有什麼圖利罪了。

[@fredchen8227]

真的建商向住戶提出損害賠償1000萬，並由法院發函要住戶到法院調解～很多老人家，一輩子沒上法院，嚇到了，到了法院就跟建商簽了奇怪的“附買回”契約，要求地主房屋要先過戶給建商～還加上“保密條款”～如果有人讓你損失一千萬，肯定是直接提告，還調解什麼？這其中的原因是什麼?所以聽到建商找你都更，就以為好運來了～～也不要聽到釘子戶，就開罵，可能這些釘子戶是讓你不要房地兩失的貴人

[@athiphatkhanthonglo4488]

Thank​s

[@wangkuohuai113]

都更換「好房」，別被「好房」吸引了你的目光，房子不值錢，土地才值錢！
建商要的是你的土地，不是你的老房！
沒有土地，它動都動不了！

[@希臘神墊-n7w]

那你住地就好，不要住房子

[@user-liubest111]

都市更新，只能換回三分之一的建坪，當然包含許多虛坪的公設。

[@tw8725]

為了都更什麼手段都搞得出來，台灣的建商真的了不起。

[@wangkuohuai113]

貪！

[@希臘神墊-n7w]

@@wangkuohuai113地主更貪

[@Jackpttt]

​@@希臘神墊-n7w是屋主貪，😅

[@希臘神墊-n7w]

@@Jackpttt 你的房子是沒有土地權狀喔==？

[@wangkuohuai113]

不要貪小（一坪舊房免費換一坪新房），就不會失大（私有土地面積被建商拿走賣錢）！

[@Jackpttt]

你的說法，只適用於以前的1樓低矮木房，土地所有權只有一人所有，
不適用於一般公寓

[@wangkuohuai113]

​@@Jackpttt我的說法（貪小失大）適用於古往今來！

[@wangkuohuai113]

60年前的一層樓木建築房屋，改建成4層樓的RC公寓，原地主拿回一樓店面和四樓頂層，建商只得二和三樓。
現今的建商只肯出一坪換一坪，這是都更推不動的主因。

[@wangkuohuai113]

建商來談都更，商三的4層樓公寓，改建成地上19層地下5層合計24層的大樓，一坪換一坪 = 一戶換一戶 = 一層換一層，24層大樓中4層還給地主，另外20層全歸建商獨有，地主的土地有20/24 = 5/6被建商拿走，這種都更我不會參加，因為我不傻！

[@Jackpttt]

@@wangkuohuai113 你的觀點是從古至今的道德觀，
但是別忘了
以前50年代左右的低矮的木房或是二層樓的房子
產權大多屬於單人或一人家族，
有一部份只屬於單人所有，
我家附近就有不小的低矮土地，只屬於二個叔伯後代二人所有，所以你的說法未必全對

[@jarretkc]

後來都更流行火災

[@yungshunglin6556]

建商都更合約一定有請地產律師看過.

[@wangkuohuai113]

別傻了，最不可靠的人！

[@陳麗珠-n9j]

大學生青鳥😅

[@748jimmy]

感覺三圓蠻"歐"的，其實蓋得也沒多好。