台灣房價又破紀錄! 房價4年狂漲46.1%…都更時代來臨漲更兇? feat.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 震後全台加速危老都更! 「一坪換一坪」魔咒成高房價推手?
都更計畫不能等! 全台50年老屋達百萬戶…震後掀重建潮?
南機場整宅震成「紅單危樓」! 北市府加速「都更」拋橄欖枝!
基隆44年海砂屋震到鋼筋外露!都更談7年喬不攏卡在容積?
都更催生「一坪換一坪」魔咒? 該重建的沒重建還推高房價?
都更讓房價狂飆好爽? 付不出多餘坪數房價…被迫往外搬?
台灣房價又破紀錄! 4年狂漲46.1%…都更時代來臨漲更兇?
訂閱【東森新聞】現在就加入》pse.is/396256
加入【東森新聞】會員,獨家影片搶先看》pse.is/39m9l8
#57爆新聞 #房價 #房地產 #都更 #南機場 #危樓 #台北 #基隆 #海砂屋 #漲價 #房市 #徐俊相
要給李鴻源按個讚
台灣就是莫名奇妙的炒房,貪婪政商勾結的產物,買車都會折舊,買房五十年還想不折舊,莫名其妙
房子會折舊啊
是土地飆上天🤣
沒有啊房子確實有折舊啊 銀行認列也是有折舊啊 土地價值,還有地段率會升高啊。 這就是台灣有土地權狀的迷人的地方 不像其他國家只有地上權 。所以大家還是要買房子
@@黃建晨我看影片美國房子都用炸的那些房子都50年的嗎?
4V的思想配得上4V的苦難
全世界都是如此。房屋會因為製造成本、物料上漲,折舊是折漲漲價後的成本折算
李鴻源是個有良心的人希望政府能重用。人民才有福質
民進黨都不用 內政部長大肥缺給了劉世芳(賴清德內定下屆高雄市長參選人)還希望啥??
無奈民進黨政府,比較喜歡聽話配合政策的政務官
打房很難嗎?就除自用一戶其他多買的都沒得貸款請用現金!!這樣還炒得起來我就認了!!
想太多了 不貸款銀行要怎賺錢?
@@smithlarry468銀行閒錢太多會倒。🎉
李部長提了最務實的方法(講了幾百次了)!沒辦法執行的最基本原因就是違反人性(呆丸人民智未開)!政府也沒有執行力!只想討好人民維護自己的政權!
建材人工什麼的只是藉口而已,台灣房價基本上就是亂漲一通,任何題材都可以成為漲價的理由,連樓下開一間711都可以拿來當漲價的理由,完全沒有任何控制的機制
都更根本就不可能,因為人性就是這樣,從口袋裡出錢是越少越好,錢入口袋是越多越好😅
人之常情
不見棺材不掉淚 鴕鳥!
沒錯,就等它倒
我們都更是一坪換一坪 才都更成功的,也不用拿錢出來 蓋完還有退一些錢可裝潢
李部長人才 支持點讚
房價越漲,讓我想起李顯龍說的那句話,新加玻年輕人可以落葉歸根,聽完這句話再看看我們台灣,阿扁如果窮的只剩錢,台灣年輕人窮到剩下言論自由.🙂🙂🙂
20萬.30萬.變一百萬.房價就是用喊的只要有人買房價就上去了.......真扯
反正那些"專家"們總是可以找到各種理由去說房價會繼續漲。台灣新生兒數每年愈來愈少,但是房價卻愈來愈高,總有一天台灣人民的平均財富會是全球第一名。
超高房價民怨沸騰
@@明-w8k
跟人口無關跟資金有關
这样才能把人民手上的资金吸过来阿,顺带让人民背债,几代人乖乖去打螺丝还债,就算不满也不敢辞职,只能当牛做马的活着,成为资本生产机器上的螺丝钉,这样最方便执政者来忽悠管理~~
沒辦法 市場機制,問題是有人買單啊!
我認為房價都是資金行情和建商炒出來的,說什麼成本上漲,有買股票的都知道水泥和鋼鐵股兩萬點都漲不上來,不就生產過剩嗎?你說人工上漲?現在建築工法也不像以前綁鋼筋用那麼多工人,都是用鋼樑架上去,成本也沒有漲到要翻幾倍,這幾年房價真是有夠離譜的
還有房仲
水泥鋼鐵漲不起來是因為中國的房市在崩跌,他們蓋太多,蓋過頭了,蓋到可以住60億人口的房子,最後賣不掉,資金斷鏈,導致爛尾樓一堆,沒人再蓋,鋼鐵水泥股才漲不上去,不是台灣的問題
無能空心安... 能都更成功嗎?... 唉 (不看好...)
政商聯手 只是大漲或小漲的差別而已
房仲是最大惡點..
房子是給人住的!在台灣迫切需要住的權利的人竟然被炒房炒到無路可走😢😢😢😢😢😢😢😢
民進黨執政沒有辦法,官商勾結做得這麼爛,還是有40%的人投民進黨
@@李秉錡-f4f 其實我覺得如果執政黨是藍應該會更糟
@@Userwahaha888 我反而比較相信國民黨,雖然國民黨不好的也一堆,但至少還是有官員認真做事,過去我的票都是跟著我爸投民進黨,我曾經支持,但低薪、高工時、高房價、高物價讓我悔不當初,國民黨執政可沒這麼爛這麼大的貧富差距,現在民進黨只有撲馬老師,我真的找不到一個能認同的
國土都賣給誰?炒起來了,不蓋公宅…
@@wewe-tx9be 桃園航空城炒地炒房炒滿,結果鄭文燦做了副行政院院長,這就是貪污腐敗的民進黨政府😂😂
只有廢除容積率建蔽率管制 都更 才有可能順利完成
以前30坪可以居住三代同堂
民國89年以後實施容積率建蔽率管制
現在30坪只剩下 一間套房
有誰願意都更
都更的問題在立法委員 在立法院修法上面
各位偉大的立法委員默不關心 全國都更的問題
請行政院內政部 立刻跟立法院 協商修法的問題
時間不等人
全國老百姓的生命,掌握在這幾個人手上。
沒有放寬法令, 要全國都更, 窒礙難行。
給老百姓一個生活,一個生存的空間,是執政者 以及這些官員 的責任
成本漲一些房價漲一倍😢😢
其實成本根本沒什麼漲,完全是官商勾結再炒房,民進黨繼續執政房價就一直漲
如果要都更的是高樓大廈,當然不能一坪換一坪
但現在都更的大多都是四~五樓的老房子,他們都更後的建築大多都變成十幾層樓的房屋
既然地坪都被稀釋掉了,那房屋為何不能一坪換一坪
如果是10戶一排的房屋,你建商就平白多出50戶可以賣,這樣還賺不夠嗎???
+1 我也是這麼想的. 不過建商肯定會想賺更多. 包含XX機構. 可能也想分一杯羹 ?
那為什麼一定要給建商蓋?住戶自己集資融資發包給營造蓋不就好了,也不用擔心被建商分走的問題
以前建商來談過1換1.3再送車位.但就是有人不都更.現在還是住老公寓哈!
我們家附近1坪換1.3坪 有送車位 + 搬家費5萬+每個月租金補助2.5萬 (補助2年半) 最後沒有談成...卡在一樓房東租給餐廳的租金收益談不攏+頂樓加蓋的坪數不算。
多麼希望 部長的推動 防災都更 可早日實現
要靠政府打房想太多,唯一能靠的只有地震= =
還有對岸的導彈
@@agoodaliutw 我也希望對岸趕快打過來,一切重新開始也不錯😏
笑死 老屋 也跟著新屋 水漲船高 真的笑死
尤其921以前建造的老屋
@@Tina-hsi 投誠對岸,也是一切重新開始
依照之前的921地震的歷史來看 房價應該是往上漲喔 尤其是都更之後 房價的造價更高 是不可能會下來的😢 還沒有買房子的趕快努力賺錢存錢早點買😅 這個對人生比較有實際幫助
建議屯房稅超過3戶升到10%再多再加上去,空屋稅沒有人住也沒戶籍也沒租別人就是加10%的重稅,買屋超過2戶銀行貸款利息從1%升到10%買越多升越多。 最重要的是房仲業全部取消,它們也是助長房價的元兇,由地方政府統一買賣透明公開。 全部能做得到,房價大概可以跌40%。如果都無法做到,最終還有一個大招,拜託台北大地震,或者中國飛彈過來,大概房價跌60%
房子只能自住,不能用來賺錢就沒人要炒了,房子應該是逐年折舊的,規定賣出價不能高於原買價,和規定租金的天花板就好。
見不得別人好,小心惡心會有惡報!
改成共產制公家分配會不會是辦法之一
后者拭目以待
你長輩
有房吧
等遺產就好了
全世界唯一要買公設的地方🤭🤭🤭🤭🤭
我覺得公設還是要有,但是僅限於安全性的公設和動線公設。
30幾%以上的公設,一堆都是娛樂休閒性公設。
@@Usagi-2004
你搞不清狀況
@@jonathanliu7999 你可以說說。
我就是買新大樓我也希望有公設, 不然感覺像新的公寓一樣 能看嗎? 像話嗎😢 就跟有些性能車為什麼要馬力這麼大 ,因為他價格這麼高,就需要配這種馬力,雖然用不到,但是就是要擁有
@@jonathanliu7999 你可以說說。
還不是炒出來的
房炒不住
近年炒房超誇張
政府打房?你信?
公設比低一點樓蓋高一點,就可以一坪換一坪
有容積率的限制
誤導 一坪換一坪,錯失改建機會 缺工缺料 房價越貴 貧富懸殊⋯⋯
沒有防災性都更,那只能等災難重建了!台灣人,太刁了
我覺得政府可以開放給社區居民自主都更,讓那些想要都更的人自己來報名,然後適當設立一些條件,這樣鄰居就會給那些釘子戶壓力,比較容易成功,而那些不想都更的人,房子倒了也是他們自己的問題
高房價是很難很難都更的,否則台北市,早就是第一個都更完畢的城市,去看看雙北那些四十年的老中古屋比比皆是,買賣只能漲不能跌且沒有理由的,而且預售太貴,才會買中古屋哪來的都更,那些背景是建商、地主、投資客的藍綠立委、議員、縣市長,會修改-執行囤房稅、地價稅、實坪制...等稅制條例嗎?答案你我可知
高房價在都更時,就是因為建商不是佛心企業,不願一坪換一坪,建商-住戶才要計較更多,以台北市30年前當時一坪30~40萬跟現今一坪100、150、200萬,他們之間的差額就越大,舉例1:0.7+車位就夠你補差額百萬到千萬的,怎麼可能不計較,哪有那麼好的事,買房子終身無限UPDATE,還不用付費的。
就是因為高房價,之前公設比跟現在公設比,根本不能比,還越差越大,換算下來就像雞籠一樣,要補足坪數的差額,又是一筆高額的花費,當然會斤斤計較。
就是因為高房價,曾經一坪30萬的管理費,跟現今一坪100、150、200萬..等的管理費,怎麼可能會一樣,都不會漲價嗎?高房價也伴隨的高管理費。
就是因為房價越高,建商-住戶心中的貪婪越大,直到現在無限放大。
政府應該推動「強制型防災都更」,民國63年以前蓋的房子沒有抗震能力,所以只要住戶超過二分之一同意都更、即強制拆除,此為強制型防災都更
上帝要房價毀滅 先讓房價瘋狂
其實不用都更啦… 由老天爺來決定.. 全垮了.. 什麼屁話都不用再說了⋯⋯適者生存不適者就淘汰….
嘴上說打房
實際就不好說囉⋯⋯
房價不就是政府炒出來的!建商有那個能力賣高房價嗎?
就像早期的農民沒田耕. 所以政府實施.耕者有其田.3.7.5減租.
政府自己有土地蓋房.一訂有能力實施.住者有其屋.國宅.3.7.5減租
但是政府寧可賣土地給建商. 再由建商蓋房炒房.這樣才能收回扣跟貪汙.
爛政府
是誰告訴你房價是政府炒出來的?政府為什麼要把房價炒高?炒高引發民怨對他們有什麼好處?他們不想要選票嗎?想事情不要那麼想當然爾
@@lily060lin7 事實就是如此阿~完全執政卻對房價無動於衷、做做樣子。
@@CrazyKelu 什麼叫做事實就是如此?我們台灣是自由經濟,政府怎麼阻止房價上漲?我覺得這裡未來有商機,我有錢我願意花更麼多錢來買房子還不行?台積電這幾年拼命擴廠,蓋到哪哪裡房價就漲。如果你有房子,你希望你的房子上漲還是下跌?
這跟股票不是一樣嗎?公司賺錢,股價就會漲,公司賠錢,股價就會跌,這就是市場經濟,又不是共產國家,還能訂定價格,禁止房價上漲,除非經濟衰退,而且是長期衰退,房價才會一直跌,你希望台灣經濟長期衰退嗎?
你們如果因為這樣對民進黨不滿,想讓藍白黨執政,那房價會漲更多,因為他們要開放中國人來台就業投資,中國的有錢人會把台灣的房價炒更高,像香港那樣。別說我是臆測,那些一帶一路的國家都已經出現這種問題了。
前幾天我也是跟朋友講這樣的論點。
奇怪咧, 別的國家都成本不會增加, 只有呆丸的會.
站在政府立場,房屋土地價格推越高,收稅的時候越爽。一般老屋每年繳個幾千塊房屋稅就算很多,都更之後,房價大漲,房屋稅立刻變成每年好幾萬。那政府為啥要壓低房價呢?
@@davidyu761 我在東南亞某國買了一戶, 10年前買大約是800萬, 現在大概漲到也不過1000萬, 室內28坪, 這樣加上台灣的公設要45坪才有. 1000萬45坪, 一坪20萬而己. 當地薪水? 台灣的2.5~3倍了. 這種水平的房在台灣大概沒3000萬不太可能.也就是, 以呆丸人的薪資購買平價來看, 呆丸的房價是當地人的9倍.
所以呆丸不會進入大都更時代, 而是大空屋時代, 請大家拭目以待.
@@ceciLOVEtaco 你知足吧,在香港要3000万港币,呆湾房价目前不算贵,你们要感恩绿政府
@@caozijian6為什麼大陸人老愛說知足吧 因為他們面對共產黨無法要求甚麼 只能告訴自己 知足吧
@@多吃素多健康長壽南無 怎么?你要反绿吗?反绿就跟我们一样是中共同路人,我是为你好,你要记住,绿卫兵跟1450随时出征你
蔡英文說任內要蓋20萬套國民住宅 結果勒!! 只有柯文哲任內台北市2萬多套(也被蔡英文搶去功勞)+桃園台中幾千套(也被蔡英文搶去功勞)!! 台南高雄哩 沒有 。蔡英文說任內要蓋20萬套國民住宅 結果勒!! 。蔡英文要道歉嗎 沒有 2025就沒有我蔡英文的事了!!蔡英文要道歉嗎 沒有
今天震、明天震,2025大地震。
反正早晚都要來,不如早點來。
來了大地震,保證大家搶都更;李鴻源你緊張什麼“““”””我選8級大地震。😂😂😂
都更本來就應該一坪換一坪,這是必須的
不然推不動,當然也不能高價區就多換
權狀一坪換一坪可以談,但舊換新補差價也是天經地義,實際上聽到許多一坪換一坪是要求室內空間要一樣,又不拿錢補的貪心例子太多了。
合理,那就自辦都更,蓋房子的錢自己出,保證一坪換一坪!
地震後
我一直想到李鴻源一直在提醒的😢
講歸講,有解嗎?
每個都可講的跟神一樣,他也一樣沒作為
李鴻源 馬英九 時代掛冠周遊各節目多年,執政者 不聞不動 選票又特多!
💔奈何!
@@家維呂-f8t他現在又沒執政?你還在期待沒執政權的人有作為? 他們能做的就只能提醒而已,不然你說太們還能幹嘛?
@@家維呂-f8t 你去了解它做內政部長時,他在防災的貢獻可說是前無古人後無來者。
台北房子可是一堆超過四十年
华人的贪婪,不管在哪个角落都是一样…为什么是面积置换而不是价值置换?那么更换后变高的质量和安全,这个成本是谁出呢?
台北市老公寓全部都更,變新大樓房價翻倍,附近的中古大樓也跟著上漲👍
9:08 臺北地震帶
不同意都更的幾乎都是頂加違章建築戶和一樓住戶。直接先拆頂加戶,都更才有希望
過去一甲子的強震都不在六都,不是蒼天的憐憫!?
而憐憫沒有上限!無限量供應?更是理所當然的???
那就等那一天的到來吧!!
歇斯底里的聰明人吶...
好聰明哦!
很好!很好!很好!.......
蔡英文昰錢佔計劃🎉
都更用中央政府地方政府合來作 因該比較有機會一平換一平
又在帶風向,原本五層樓的房子,改建後至少增加十樓以上,增建的戶數都進到你建商口袋,建商根本賺到爆。現在是官商勾結到完全殺紅眼,沒在管吃相了嗎?佔盡便宜,還指著住戶罵貪心?!住戶要算折舊?你建商多賺的部分要不要拿出來跟住戶分?
不然你們自己蓋,自己賺
所以全案管理,至少住户可多分15%利益。
請看一下建築法規
有容積率跟建避率規定
規劃出來的総樓地板面積
有沒有以為的那麼多
可悲的島
趕快蓋啊,我就投誰
要都更自己出錢,憑什麼要我納稅你們都更戶享受
其實房子到現在多到爆炸
議會成員背景50%與土地開發有關。難怪房價只漲不跌,政府好棒棒
北市很多區人口密度都遠高於東京,空屋率其實很低,主要是台灣人都喜歡擠在市區,空房幾乎都分佈在非市區。
168萬的空屋, 你說多不多呢?!
@@chenzzz5413 真的 淡水600萬的房一堆 怎不去住淡水
@@ceciLOVEtaco 多 但是金山的空屋 淡水偏遠的空屋 你要去住嗎?
而且這些除了地點偏遠 可能屋齡也高 你真的會想去住?
不能單只看 空屋有幾戶 也要看這些空屋在哪些地點 符不符合居住者的需求 這樣才客觀
打房很容易,只要立法設計購屋租房不划算,能不降嗎?大家就只會留屋自住了!保護在地年輕人輕鬆住,還會有少子化的問題嗎?
沒那麼容易的,土地,房子,其實都在大財團手裡
這些大集團都能影響立法的組織
例如國民黨的黨產,蔡英文的海霸王
(有關海霸王怎麼影響台北市政府,參考二號公園預定地)
掌握土地就是掌握財富,誰願意放手?
除非所有收歸國有,土地公有化(這是不可能的)
未來這種土霸王還會越來多,因為只要有土地,錢就會像是下雨一樣。。。
@@有是嗎 這個就是有趣的問題了,權貴執政立法搬石頭砸自己的腳,肯定不願意,所以權貴掌權立法處處是問題,真正的民主,應該由金字塔底層集思廣益後提案,再交由行政單位處理
有錢還是會多買的幾間放著 因為房子真的很保值 現在沒有買房子都是弱勢。 年輕沒有買房,老的時候 會很辛苦。 因為要一直工作 而且會過著顛沛流離的生活
@@25bang16 想太多了 光想就覺得恐怖
金字塔底層的思維跟知識水平都嚴重不足,由他們來集思廣益國家真的會沒救....
術業有專攻,還是應該交給專家學者
@@smithlarry468 這倒也是,政務官一路選舉鬥爭到高層,然後莫名奇妙的成為專業事務官的長官,素養不足盤算太多貪慾太重
美国没降息,要升息。房价会跌。别给美国割韭菜,知道吗?
就給他全台搖反正通膨下不來了
沒事 前一波已經賺起來了
震死沒人來吵
就更好都更了
土壤液化與大屯火山是最大的兩大國土安全危機~雙北的鄉親們一定要好好靜下心來…彼此各退一步…力求雙贏❤甚至是中央部會也要考慮遷都到中部的問題❤
達到南部更好😅
@@BransonYoon 高雄水质太差
都更必要一坪換一坪?
等地震來夷為平地後,再來貪心吧!?
貪、昏、蠢,不會有天懲???
看著囉!.......
就怕時間不等人,幾年前地質專家已經調查報告顯示2025會是一個地震年,想當釘子戶的盡量,可能連釘子都當不到
把舊的老危樓都重建,建商也有好處,政策要有觀念,釘子戶就不要理他了
所以現在很多都更孤島😅
釘子戶都被排除了
現在大地震頻率越來越高了
總結仍是錢比命重要? 那就抱房一起等死吧!
有錢人住新房,綁老宅當釘子戶發大財
台灣人三大特徵 : 怕死 + 愛錢 + 愛做官???
1:1都做不到誰要都更,之前的公設比多少現在多少?公平嗎?
房屋使用壽命本來就很長,只要當初有按法規施工,能住很久。
你想多了,房子是要維護的,電梯時間到了不用換? 外牆磁磚掉了不用處理? 都更目的是為了把危老給處理掉,你房子老了政府就要想辦法幫你換成新的?
高房價在都更時,就是因為建商不是佛心企業,不願一坪換一坪,建商-住戶才要計較更多,以台北市30年前當時一坪30~40萬跟現今一坪100、150、200萬,他們之間的差額就越大,舉例1:0.7+車位就夠你補差額百萬到千萬的,怎麼可能不計較,哪有那麼好的事,買房子終身無限UPDATE,還不用付費的。
就是因為高房價,之前公設比跟現在公設比,根本不能比,還越差越大,換算下來就像雞籠一樣,要補足坪數的差額,又是一筆高額的花費,當然會斤斤計較。
就是因為高房價,曾經一坪30萬的管理費,跟現今一坪100、150、200萬..等的管理費,怎麼可能會一樣,都不會漲價嗎?高房價也伴隨的高管理費。
就是因為房價越高,建商-住戶心中的貪婪越大,直到現在無限放大。
高房價是很難很難都更的,否則台北市,早就是第一個都更完畢的城市,去看看雙北那些四十年的老中古屋比比皆是,買賣只能漲不能跌且沒有理由的,而且預售太貴,才會買中古屋哪來的都更,那些背景是建商、地主、投資客家族的藍綠立委、議員、縣市長,會修改-執行囤房稅、地價稅、實坪制...等稅制條例嗎?答案你我可知。
盈利機構非慈善事業,股東權益比較重要
要看你是獨立透天,還是多戶的高層樓住戶!如果是透天,你有可能可以換2坪,或者更多!看你怎麼跟建商談的!但是相對的一樣的坪數換的住戶一堆!建商還幫你老屋換新,人家不給你那麼多坪是正常的!
台北市為什麼新房子這麼貴?
就是都更緩慢,如果大面積的進行都更,讓想買台北市的人有很多選擇,價格自然就降下來。
為什麼很多人離開台北去買新北、桃園的重劃區新房子?因為環境整潔、新穎安全,價格又是台北一半的金額。
政府的不作為,苦的是普通老百姓,追房價追的很辛苦!
鴻源委員請繼續談
假都更
真圖利財糰
為什麼講話要那麼激動,聽起來煩躁。
房價完了 日本前鑑不遠 註定泡沫了 年薪房價比超過10
與日本模式一樣
選正確的人,定正確的政策,看安安選前喊五萬戶,能否兌現,還是只有帥,說話好聽
可不可以不要找蔡正元這類的上節目!
政權拿回來才有可能完成公正的國土規劃並開始推動。
都更你要看未來再來算可不可一平換一平
危樓不都更,政府就不給住,斷水斷電,看誰會撐
想法很好,但是可能會有精神病到處作亂,政府人員要注意安全,反正你要他死,他也不會跟你客氣。
南機場公寓 紅單 會勘後加鋼柱 改黃單,歡迎入住。
社宅滿租,蔣市府 没有能力安置。
再炒做,年輕人繼續躺平
放炮王!
50年的房子很新啊!
超過100年的才5成舊而已
為什麼是地震在花蓮那個純樸的地方~地震在台北不是很好嗎?炒房的不是都百無禁忌嗎?震一次看看他們會不會破產~
這死傷不是開玩笑的,你自己命都不保😅
遷都台中
居然 尊照傳統蓋房方式處處難通 之前有個地方官他不是說:都更要4百年才能完成。
那何不跟著世界朝流用最省建材少廢料又便宜[3d打列房]堅固.耐用.耐震又美輪美奐,據說還可用70年。
那麼多關閉學校就可善用發揮!也希望相關單位[土地釋出善意政策亦可以租方式] 讓民眾人人有棲身之所人人可結婚生子!這樣台灣就可解決[危老問題及不會因無房無法結婚滅種]!
都更後蓋出来的高樓總面積是原来的老樓的好幾倍,新房售價又高,為何不能给岀土地的原地主至少一實坪換一實坪?新建的1.5坪换原来的1坪对建商都划算,不要再騙可憐的老實百姓了!建商不做,政府來嘛!政客和媒體都在欺騙可憐的需要都更的老百姓,圖利建商,以換取建商回饋的利益!
說真的,這個人從下水道談到外太空,但真的有料嗎,值得聽嗎??? 想到員山子分洪道......
民進黨可悲
1坪換1坪已經很虧了 因為公設30%
我50坪的老房子就是50坪
如果換40坪我還要扣公設30%=室內28坪
50>28 我寧可住到房子倒我也不想都更= =
先不說誰賺了都更的紅利 光室內坪數少22坪就不可能支持都更吧= =
所以錢比命重要....
都更成華廈,除了電梯其他都不要也沒車位,公設比就很會很低,這樣你要嗎?都更後新成屋的坪價是危老坪價的二倍以上,嫌小就賣掉坪價高新成屋再去買面積大的中古屋就可以了,總不能既要還要,室內坪想跟以前一樣,還要有公設,新房又比舊的危老值錢,如果天下有這麼好的事,那大家都買危老等都更新發財了😂
放心,我覺得百分之百不會都更的,現在建商在重劃區蓋新房反而賺更大,現在預售屋真的賣很好。
所以買房賺錢. 但是它會壞 .會折舊啊. 會垮啊. 也有火災風險. 一堆風險
土地持份維持相同,不用一坪換一坪。
@@江秉寰土地坪數不變公設空間那裡來?誰出錢買建材付錢給蓋房子的工人?
先搞異地都更吧。願意搬的先搬走。因為是異地所以住戶不需補錢甚至還可能取得一些金錢(從土地高價的地區搬到土地較便宜的區域)。死都要當釘子戶的 政府很難救 政府也不該被釘子戶綁架就不做。
等到剩下少數釘子戶不搬 可以用現有法令要求維護。
全世界居住環境、面積、住房條件最好的就是美國的二層樓洋房、別墅
只剩爛房,沒半毛錢。
蔡正的說法,很怪
台灣一個核四從我年輕吵到老 民主?自由?用在都更 怕老百姓自食惡果!
建商太攤了吧?原本一區30戶,假如都更後就能有100戶,件傷賺吧?
貪婪
那你來當建商啊,好像建築不用成本,貸款不用利息似的。
換位思考吧,當你是建商時你做慈善?
台灣如果人人有自己的房子 就不會有租客 沒人租就不會有人想投資房子 所以請政府照抄新加坡的房屋政策成立國宅部自地自建 哪一個民意代表阻擋就公布姓名
臺灣最好不要買房,租就好。
如果現在買個50年老房子,然後地震來了,房子倒了,怎麼辦?
燒煤? 跳樓? 還是,服毒?😊
李先生..你放心..沒人會在意你現在講的話..也不會有人做..等大地震來才會聽..你還是趕快退休..不用替他們擔心
都只顧自身利益,都沒在顧生命安全,這樣永遠都無法動工,以後就只好安全帽整天都戴著,每天祈禱不會有地震。
這種一棟一棟的都更只會造成更多的問題,光是一個參差不齊醜陋無比就夠了
政府什麼都不必作,不怕死的就留下住老屋,怕死的到郊區買新房!
「現在」的房價是「合理」的房價嗎?建築成本、人事…等費用有這麼高嗎?
由於台灣炒作房價、地價…,導致經濟的衰退…😢
只有酸民的無殼蝸牛,才會相信房價會賠錢賣。 我自己住的房子就算升息就算地震 經濟崩盤 。我還是要住在家裡面啊!難道我要睡公園嗎 ?都沒有要賠錢賣!怎麼會有崩盤的理論? 我頂多不出國,不然買奢侈品,不亂消費 不買好的車子, 不亂吃大餐。 重點就是要保住自己的家,讓一家老小可以住在房子裡面…… 我相信大家都有這樣的觀念 。你覺得房價會跌嗎? 那是無殼蝸牛自己的 幻想……。 除非大家願意睡公園 ,那就可能會賠錢賣房子
房子老到地震一來就倒了你這些前提都沒有用啊,其實台灣房子最大問題是法規沒有強制要求定期修繕,持有成本低不說,等到房子老了一次拿一大筆又拿不出來,這就只能看天碰運氣了
921之後的房子 我買的是新的房子 就不勞你費心了。 老房子再怎麼老,換掉之後還是可以換到房子。至少他還是個資產。 應該是先擔心那些沒有房子的無殼蝸牛吧。 租房子一輩子,要養房東一輩子, 永無退休之日 這才是要關注的
@@龍和-q4t 你講的東西跟他們在討論的主題沒有關係
台北市他們有房子土地精華地段的人,你不用去擔心他們, 他們是天龍國的人 我們管好自己就好了。 最近不是個新的影片嗎 主題就是(請問今天你買房了嗎 有房子住了嗎) 所以你買了嗎
李鴻源致歉有用?經濟部嘆:該道歉、該澄清的,不只一件. Google is your friend.
7.2發生在雙北,畫面真的不敢想像
阿彌陀佛 多念佛
感謝李教授講的很清楚
那畫面太美真想看
好期待
大多數的人對地震抱持僥倖的心態,但房子都更後變小是立即的感受,所以就在那裏拖著直到大地震發生。
18分鐘的影片簡單說就是寧願放著老舊危樓不都更,也不能讓建商賠到錢
誰會願意做功德? 要工人自掏腰包去幫忙拆危樓蓋新房你看他們要不要?
你講錯了,是寧願放著老舊危樓不都更,也不願意給建商賺到錢,當然更不相信政府,所有只好繼續罵政府
這就要政府出來都因為有繳房屋稅屋稅
再要求20年不能賣(原住戶)參與都更戶
建築成本沒有很高
就建商要賺更多
由政府來蓋就對了
老屋主就多半是老人族群阿,現在政府都推以房養老了。你房子不能賣,那銀行是笨蛋才會配合以房養老政策。最後政府還是只能妥協開放讓房屋自由買賣。不然屋主沒現金無法生活,政府要拿錢出來養這些老人麼?
建築成本根本沒有高去哪裡
建商說台積電設廠一天一個工人八千
工人都被台積電吸走
其實根本沒那麼高
去104看
一天1500就算很高了
笑死
建商只會唬爛
全歸國有地,房產就降價ㄌ
@@宗憲-z3p台積電還在蓋廠還沒啟用啊!到時全啟用了,工程師會不足
@@郭冬珠-j7k共產主義就是這樣興起的
大家都那麼貪,最好台北市來個八級地震把住老屋的全被壓死好了,問題解決!
漲到每坪1個億也跟很多人無關! 阿共過來...他們說得才算喔!
說得很簡單 我來拆你家 看你肯不肯 最簡單的 是 地震 震一震 倒了 輕輕鬆鬆 全部活者的 住戶 同意都更 完美
當初投蔡英文的無殼蝸牛,應該都後悔了!
都更還想一坪換一坪?建商又不是慈善事業;好笑了;本來就魚與熊掌不可兼得,看自己決定要命還是要錢
政府想做沒有辦不到的
差在有心
無心於民
想太多,你這話只有極權中國政府才適用
要是那麼厲害可以一手遮天,你也不用投票了
反正繼續等XD等不到就下輩子!都更?呵呵~一堆不要說一坪換一坪拉!他要一坪換多坪拉!
我正在看的是 一堆有錢人 在喊高房價 低薪 鼓勵反社會與反政府