20 años atrás nuestra familia tuvo que lidiar con un oKupa, quien otrora había sido un proveedor nuestro en el consorcio de del edificio en donde residíamos. La negociación culminó en la faz judicial, nosotros perdimos tiempo y dinero; haber conocido en su momento alguna técnica de negociación, nos hubiera servido de mucho. Muchísimas gracias, Pau Saludos cordiales desde Buenos Aires, Argentina
Hola, 1: qué garantías tienes de que se van a ir cuando les pagues? 2: y si está el piso bien cuando vas a visitarlo pero cuando te lo dan esta destrozado? 3: das muchas pistas sobre lo que pueden pedir los okupas y por último dónde está la parte en la que aprendes a negociar con okupas?
Y si le ofrecemos dinero antes de comprar la vivienda? Y adquirimos la posesión antes de adquirirlo y posteriormente hacemos la compra sin que el propietario (banco) sepa que el ocupa se ha ido y ahora estamos viviendo nosotros
Pau: Si les das dinero, a la semana siguiente han ocupado otro piso, y vuelven a exigir dinero. De esta manera los conviertes en profesionales, que van a vivir toda su vida así.
Es un tema delicado. Lo que yo conozco, y se comenta, es que algunos 'interesados' se han dado cuenta de que cuando el okupa tiene a cargo un menor es muy muy difícil conseguir que se vaya. Y parece ser que buscan pisos en alquiler para meterse como realquilados, de modo que no figuran en ningún documento y se cuelan permanentemente en una propiedad privada, normalmente sin que siquiera el dueño esté realmente enterado de quién vive dentro de su inmueble. Por aquí se les llama pisos con 'bicho'. También suele ocurrir que entre ellos se van comunicando qué pisos vacíos hay en esa finca y van mirando cuáles son más propicios. Yo tuve que poner alarma pues en mi mismo portal hubo un caso de una embarazada realquilada a la que querían echar y 'se hizo fuerte' allí. Estuvo la Nacional incluso.
Yo como persona particular pago mis impuestos,pago IVA,ITP, IBI,las rentas en la declaración más los impuestos ,si a ello vemos que el estado te expropia un inmueble al estilo bolivariano en Europa,si a ello debes poner una alarma, seguro de alquiler y abogado....Merece entonces la pena comprar o poseer un inmueble....Lo dudo...Se está creando un mal precedente y más cuando la negociación de algo que es tuyo y no protegido por ley o estado irá aparejado a mayores okupaciones en el futuro ya que es un fuente de ingresos para los que dilinquen.
Negociar con okupas no es un modo de bajarse los pantalones y abrir la puerta a negocios ilícitos como empresas de desokupacion que incluso antes pueden okupar.Yo creo que la mejor solución sería derrocar a este gobierno en la urnas y con ello derogar estas leyes.Negociar con esta gentuza es un sinónimo de debilidad,de consentimiento,de cesión y por ende más impunidad para ellos y más ilegalidad.
La ocupación empezó con zp. Pero en los años de Rajoy siguieron ocupándose. La mayoría de pisosque no se vendieron en 09 2010 se ocuparon y ahí están pasando de bancos a fondos y con ocupas que van cambiando
Por mucho que intento ver todo este lío que hay.Hemos pasado de un no problema al tener un propietario algo que es suyo a generarse un problema por parte del estado con el fin de obtener más votos .Es cierto que hay gente pueda estar necesitado de un inmueble,que tampoco da derecho al no pago o usurpación,pero otra cosa es que haya mucho jeta moroso que puede pero no quiere de pagar porque este estado se lo permite...Y este problema lo ha generado el gobierno actual.
Pagar a un okupa para que se vaya fomentar la ocupación. Lo que tenemos que hacer es pedir que la ley cambie, algo tan sencillo como enseñar el titulo original de la propiedad para demostrarlo.
buenas , gracias ante todo ... tengo una pregunta si pudieras ayudarme y voy a lanzarla , una vez si negociamos un dinero para que salgan como podriamos formalizarlo para que aquello no fuese una tomadura de pelo ? GRACIAS ...
Hola Pau...una pregunta... Si compras un piso (para comprar y vender) con okupas como persona física...si les das dinero a los okupas para q se vayan...se puede deducir esa cantidad de la pulvalía para tributar por menos cantidad cuando la venda? Gracias.
Se de un abogado de una compañía está negociando de mala manera y presionando y sobre todo lanzando una baza muy peligrosa que es la "mentira" a unos chavales diciendo que el piso no es de banco si no de propietario y se les denunciará por allanamiento de morada haber si se asustan y se van, crees que si piden una nota simple del piso y descubren el pastel se acabaría todo y es mejor ofrecer dinero directamente o que aconsejas
Una tristeza a lo que ha llegado España. Pero ustedes votaron por eso. Felicidades. Igual que en mi país, México, donde no existe ley, el crimen organizado es dueño y señor con el beneplácito del gobierno, pero la gente es tan tonta que sigue votando por eso.
Estoy pensando en comprar una csa con okupas tienen unoroceso abierto. Le dieron la razon al fondo y los okupas apelaron . Eso fue en marzo del 2023. Es buena opcion el comprarlo, se tardara mucho en echarlos?
Queria hacer una pregunta, he pagado a un okupa para que se valla de una vivienda y poder comprarla a un precio mas bajo, ya tengo la llave de la vivienda. El tema es el siguente, quiero solicitar una hipoteca pero hay constancia de que hay un okupa hay posibilidad de que me concedan la hipoteca?. No hay problema para la tasacion porque soy yo el que tiene la llave de la casa y ya no hay okupa
Para los okupas okupar es un negocio ya que para liberar el piso rapido te piden dinero aprobechando la lentitud de la justicia ¿No podrias explicar cual seria la opcion mas economica para liberar la vivienda sin tener en cuenta la via judicial y sin pagar a los okupas? MUCHAS GRACIAS
Aqui todos ganan y el que mas gana es el inversor porque si esta ocupado te lo dejajaran bastante mas barato entonces el inversor no pierde nada al contrario se beneficia de la situacion no lo pongamos como un problema para el inversor 🤔
Comprar un piso con Okupas es un chollazo,igual una rebaja del 30 al 50%,,,después una buena negociación y por 3mil euros lo tengo fuera y a alquilar después mi nueva inversión,la ley es la que hay ,,,sentido común y a comprar lo más barato que se pueda ,jajajaja ,
@@25566 la ley protege a un niño cosa que para mí es fundamental y lo veo fundamental Te espera 2 años de okuoacion hasta que el ayuntamiento les encuentre un hogar a la familia con niños Yo lo llamo ,cosas del negocio,te jodes y a esperar el Deshaucio ,2 años sin piso
Muchas gracias Pau, muy bueno el video, me gustaría ver el vídeo que comentas de la negociación con la antigua inquilina . No veo el link. ¿cómo podría conseguirlo?
5 หลายเดือนก่อน
Aquí lo tienes pauanto.com/conversacion-con-okupa/
Y invitarles a okupar el chalet de este tal Pablo Iglesias o como se llame...yo lo llamaría otra cosa.....pero por honor a su madre me abstengo. Pero este iglesias bien que le convendría que le okupasen su propiedad que tiene en Ávila....pero claro....siendo quién es...... .
Si compras una casa con ocupas dentro sabiéndolo que hablas? Eso me pasó ami y la casa la compre por 100.000€ menos de su precio original!! Pues me sale a cuenta pagarle 5000€ y que se vaya!!
Los ocupas no se meten en pisos de propietarios saben que es allanamiento de morada y en 24 horas estan en la calle se meten en pisos de bancos o fondos buitres
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20 años atrás nuestra familia tuvo que lidiar con un oKupa, quien otrora había sido un proveedor nuestro en el consorcio de del edificio en donde residíamos. La negociación culminó en la faz judicial, nosotros perdimos tiempo y dinero; haber conocido en su momento alguna técnica de negociación, nos hubiera servido de mucho.
Muchísimas gracias, Pau
Saludos cordiales desde Buenos Aires, Argentina
Hola,
1: qué garantías tienes de que se van a ir cuando les pagues?
2: y si está el piso bien cuando vas a visitarlo pero cuando te lo dan esta destrozado?
3: das muchas pistas sobre lo que pueden pedir los okupas y por último dónde está la parte en la que aprendes a negociar con okupas?
Y si le ofrecemos dinero antes de comprar la vivienda? Y adquirimos la posesión antes de adquirirlo y posteriormente hacemos la compra sin que el propietario (banco) sepa que el ocupa se ha ido y ahora estamos viviendo nosotros
Gracias por la información Pau, yo estoy pensando invertir en este tipo de pisos. ¿ Cuáles son los más dificiles de desocupar y porqué? Graciass
Si es que del tema de la ocupación, no tendríamos que estar hablando.
NO deberían.los políticos proteger y amparar a ningún okupa
Pau: Si les das dinero, a la semana siguiente han ocupado otro piso, y vuelven a exigir dinero. De esta manera los conviertes en profesionales, que van a vivir toda su vida así.
Ya son profesionales.
Se dedican a eso porque la ley los protege.
Es más, hasta el gobierno los protege
Es un tema delicado. Lo que yo conozco, y se comenta, es que algunos 'interesados' se han dado cuenta de que cuando el okupa tiene a cargo un menor es muy muy difícil conseguir que se vaya. Y parece ser que buscan pisos en alquiler para meterse como realquilados, de modo que no figuran en ningún documento y se cuelan permanentemente en una propiedad privada, normalmente sin que siquiera el dueño esté realmente enterado de quién vive dentro de su inmueble. Por aquí se les llama pisos con 'bicho'. También suele ocurrir que entre ellos se van comunicando qué pisos vacíos hay en esa finca y van mirando cuáles son más propicios. Yo tuve que poner alarma pues en mi mismo portal hubo un caso de una embarazada realquilada a la que querían echar y 'se hizo fuerte' allí. Estuvo la Nacional incluso.
Aplicar la ley rumana jajaja
Yo como persona particular pago mis impuestos,pago IVA,ITP, IBI,las rentas en la declaración más los impuestos ,si a ello vemos que el estado te expropia un inmueble al estilo bolivariano en Europa,si a ello debes poner una alarma, seguro de alquiler y abogado....Merece entonces la pena comprar o poseer un inmueble....Lo dudo...Se está creando un mal precedente y más cuando la negociación de algo que es tuyo y no protegido por ley o estado irá aparejado a mayores okupaciones en el futuro ya que es un fuente de ingresos para los que dilinquen.
ESO ES EL COMUNISMO Y EL SOCIALISMO...ES LO QUE TENEMOS..
Negociar con okupas no es un modo de bajarse los pantalones y abrir la puerta a negocios ilícitos como empresas de desokupacion que incluso antes pueden okupar.Yo creo que la mejor solución sería derrocar a este gobierno en la urnas y con ello derogar estas leyes.Negociar con esta gentuza es un sinónimo de debilidad,de consentimiento,de cesión y por ende más impunidad para ellos y más ilegalidad.
La ocupación empezó con zp.
Pero en los años de Rajoy siguieron ocupándose.
La mayoría de pisosque no se vendieron en 09 2010 se ocuparon y ahí están pasando de bancos a fondos y con ocupas que van cambiando
Sí, por favor, haz más vídeos sobre negociaciones
Para ahorrar tiempo, no sería mejor mandarle el burofax primero y después presentaros?, quizás así fueran más receptivos en la negociación
Por mucho que intento ver todo este lío que hay.Hemos pasado de un no problema al tener un propietario algo que es suyo a generarse un problema por parte del estado con el fin de obtener más votos .Es cierto que hay gente pueda estar necesitado de un inmueble,que tampoco da derecho al no pago o usurpación,pero otra cosa es que haya mucho jeta moroso que puede pero no quiere de pagar porque este estado se lo permite...Y este problema lo ha generado el gobierno actual.
Que pesados los del pp macho. Cuando estuvieron los de tu partido tampoco legislaron nada, NADA.
Pagar a un okupa para que se vaya fomentar la ocupación. Lo que tenemos que hacer es pedir que la ley cambie, algo tan sencillo como enseñar el titulo original de la propiedad para demostrarlo.
Vaya chollo. Que escándalo este pais... Solo hablar de esto ya es indignante
Y como pueden tasar la vivienda sino nos dejan entrar en la vivienda?
España, donde los delincuentes tienen más derechos que los que pagan impuestos…
buenas , gracias ante todo ... tengo una pregunta si pudieras ayudarme y voy a lanzarla , una vez si negociamos un dinero para que salgan como podriamos formalizarlo para que aquello no fuese una tomadura de pelo ? GRACIAS ...
Hola Pau...una pregunta...
Si compras un piso (para comprar y vender) con okupas como persona física...si les das dinero a los okupas para q se vayan...se puede deducir esa cantidad de la pulvalía para tributar por menos cantidad cuando la venda?
Gracias.
Claro, si el oKupa te emite una factura de gasto desgravable para ti en concepto de "gastos de gestión" .....
Dos tiros ???
Se de un abogado de una compañía está negociando de mala manera y presionando y sobre todo lanzando una baza muy peligrosa que es la "mentira" a unos chavales diciendo que el piso no es de banco si no de propietario y se les denunciará por allanamiento de morada haber si se asustan y se van, crees que si piden una nota simple del piso y descubren el pastel se acabaría todo y es mejor ofrecer dinero directamente o que aconsejas
Vídeo poco útil, no cuenta las claves de la negociación, los detalles o los temores de los okupas. Si no sabes su puntos débiles…
Que pasa si un okupa paga la comunidad y ibi? Sería más difícil el procedimiento de desalojo?
Una tristeza a lo que ha llegado España. Pero ustedes votaron por eso. Felicidades. Igual que en mi país, México, donde no existe ley, el crimen organizado es dueño y señor con el beneplácito del gobierno, pero la gente es tan tonta que sigue votando por eso.
He visto una casa ocupada ala venta... es de un fondo de inversion...podrian ser los amtiguos dueños los que hay dentro...o no es normal?
Estoy pensando en comprar una csa con okupas tienen unoroceso abierto. Le dieron la razon al fondo y los okupas apelaron . Eso fue en marzo del 2023. Es buena opcion el comprarlo, se tardara mucho en echarlos?
Hola. Como negociar con un okupa que dejo de pagar la hipoteca ? Gracias
La mejor negociación se hace con pistolas
Queria hacer una pregunta, he pagado a un okupa para que se valla de una vivienda y poder comprarla a un precio mas bajo, ya tengo la llave de la vivienda. El tema es el siguente, quiero solicitar una hipoteca pero hay constancia de que hay un okupa hay posibilidad de que me concedan la hipoteca?. No hay problema para la tasacion porque soy yo el que tiene la llave de la casa y ya no hay okupa
Para los okupas okupar es un negocio ya que para liberar el piso rapido te piden dinero aprobechando la lentitud de la justicia
¿No podrias explicar cual seria la opcion mas economica para liberar la vivienda sin tener en cuenta la via judicial y sin pagar a los okupas?
MUCHAS GRACIAS
De Europa España es un país subdesarrollado en usa 🇺🇸 las pistolas hablan cuando violan propiedad privada / las pistolas negocian
Aqui todos ganan y el que mas gana es el inversor porque si esta ocupado te lo dejajaran bastante mas barato entonces el inversor no pierde nada al contrario se beneficia de la situacion no lo pongamos como un problema para el inversor 🤔
Muy util
Con la ley que les apoya, no me arriesgaría, aparte que ahora no son tan baratos los pisos okupados.
Con los ocupas no se negocia
Se negocia cin el Palo
NEGOCIAR JAJAJAJAJ JAMAS QUE SENTIDO TIENE PAGARLE PARA QUE OCUPE A TU VECINO MANO DURA ................Y NUEVAS LEYES
Lo unico que fomentas o predicas es la extorsion
¿Me estás diciendo que te han robado tu propiedad y debes negociar con ellos? ¿En serio?
Es increíble que pasen estas cosas.Eso se llama secuestro.En las mismísimas narices.
Comprar un piso con Okupas es un chollazo,igual una rebaja del 30 al 50%,,,después una buena negociación y por 3mil euros lo tengo fuera y a alquilar después mi nueva inversión,la ley es la que hay ,,,sentido común y a comprar lo más barato que se pueda ,jajajaja ,
Y si hay niños?
@@25566 la ley protege a un niño cosa que para mí es fundamental y lo veo fundamental
Te espera 2 años de okuoacion hasta que el ayuntamiento les encuentre un hogar a la familia con niños
Yo lo llamo ,cosas del negocio,te jodes y a esperar el Deshaucio ,2 años sin piso
Muchas gracias Pau, muy bueno el video, me gustaría ver el vídeo que comentas de la negociación con la antigua inquilina . No veo el link. ¿cómo podría conseguirlo?
Aquí lo tienes pauanto.com/conversacion-con-okupa/
@ Mil gracias!!!!
le dije al administrador de una casa, que le diga a los dueños que me den permiso de okupar 🤔 me conoce desde hace 10 años.
La manera de negociar con okupas es a palos
Y invitarles a okupar el chalet de este tal Pablo Iglesias o como se llame...yo lo llamaría otra cosa.....pero por honor a su madre me abstengo. Pero este iglesias bien que le convendría que le okupasen su propiedad que tiene en Ávila....pero claro....siendo quién es......
.
@@franciscogomezbasullas2169 Cuando okuparon la sede de UGT mira que rápido los echaron son unos sinvergüenzas, para ellos no les afecta.
Pagarle a un ocupa, que estas diciendo, una manta de palos y al carajo
Si compras una casa con ocupas dentro sabiéndolo que hablas? Eso me pasó ami y la casa la compre por 100.000€ menos de su precio original!! Pues me sale a cuenta pagarle 5000€ y que se vaya!!
Los ocupas no se meten en pisos de propietarios saben que es allanamiento de morada y en 24 horas estan en la calle se meten en pisos de bancos o fondos buitres