Yo inicie en mis inicios pidiendole empresarios que me enseñaran como hacian sus negocios y les decia que no me pagaran que yo queria aprender. Asi aprendi muchas cosas de finanzas, contabilidad, mercadotecnia, etc. Por ejemplo capturaba las cifras de ventas en hojas de Excel y hacia gráficas, generaba cotizaciones de servicios que requerian los negocios, instalaba sistemas informaticos de administracion de negocios (contabilidad, facturación, etc.) todo esto me dio conocimientos que no aprendi en la escuela y Universidad. Posteriormente me di cuenta que los bienes raíces eran una buena inversión y entonces mediante pequeños negocios es como genere ahorros para comprar un pequeño inmueble que me permitio independizarme de mis padres y continuar con pequeños negocios hasta lograr replicar el modelo y lograr la libertad financiera.
Hola Pau... Aprender y ACCIÓN..!! Qué tipo de aprendizaje? Conocer a gente, dónde?.. .conocer sus necesidades (cómo se pregunta), intermediar... Si inicias, cómo intermedias inmobiliariamente..y... qué necesitas aprender y analizar, y cómo y dónde se conoce a estos inversores?? GRACIAS
Hola Pau muy buenos tus vídeos te felicito, podrías hacer uno sobre comprar inmuebles de particular o mediante SL, puede ser muy interesante desde tu experiencia saber que opinas. Gracias
Hola Pau, te dejo por aquí una preguntilla por si me lees que tal vez puede ser la idea para un nuevo video. En tus video s sobre inmobiliaria siempre comentas descontar gastos, impuestos etc, que son fácilmente calculables, pero los gastos de una reforma (al menos a mi) se me escapan, cómo se puede estimar el dinero necesario para una reforma por m2? Supongo que si ya has vivido varias será casi intuitivo, pero para los menos experimentados en estos temas sería de gran ayuda un video al respecto. Saludos desde Sant Just.
Una buena inversión es poner en x2 la velocidad de reproducción del canal.
4 ปีที่แล้ว +3
Invertir es FÁCIL pero requiere TIEMPO 🔥 Aprende a invertir en inmuebles AQUÍ con esta clase GRATIS ➡️ bit.ly/3OkRyYC 🎁Descarga GRATIS la guía de las 9 preguntas que tienes que hacerte antes de invertir: pauanto.com/9p/
Estimado Pau Saludos desde Gothenburgo Tengo inversiones inmobiliaria en la playa en ecuador 2 terrenos Una casa Y un hostel que me produce Todos cercano al mar a 30 mts Y hostel casa. Y 2 terrenos con vista al mar Un terreno quiero ver si un amigo mío aleman Es casi como mi hermano Que no sabe que hacer con el cash que tiene por qué trabaja mucho y solo ahorra como empleado Me plantea opción de jnvertir Yo pongo el terreno que está en 50 k El pone 100 k construimos una casa de 150 metros cuadrados con piscina sin fin Y vendemos fácil mínimo en 250 k O sea rentabilidad 100 k Pregunta Que % debería ser lo justo de la ganancia 1) yo manejaría el proyecto el solo pone el dinero 2) el terreno con esa vista al mar es privilegiadas La casa por más bonita que pueda ser no se vendería sino fuera por la ubicación Te parece razonable que yo le planteé bajo esa esquema 50 /50 la ganancia ? Un abrazo Y créeme que vengo de BCN con la idea de comprar un piso allá 😂😂
Interesante video, para decir la verdad he visto tus videos de rebote, sin buscarlos y me han llamado la atencion, ha despertado mi interes, ya se las tres opciones que explicas en este video pero me gustaria intentarlo, ponerme un reto para ver si soy capaz de conseguirlo, que me aconsejas para empezar desde cero?? Aunque se ganen unos miles de euros al principio, dispongo de poco capital casi cero, que me aconsejas. Un saludo desde Malaga
Lo mejor para conseguir capital es ser intermediario, buscar y buscar hasta dar con ello a eso se le llama constancia y ambición y liego ya a invertir o como dice por aqui el compañero pues ir donde empresarios y que enseñen sin cobrar nada y aprendes lo que no aprendes en la universidad, mas practica y menos teoría, ahi es donde esta la accion porque cada cual es un mundo y puedes aplicar el protocolo pero la practica hace que eso cambie
Siguiendo con esta pregunta, Pau, hace tiempo que pienso que estaría muy bien que hicieras un video (o los que creas) sobre inversiones e impuestos. Moltes gràcies! :-)
Hola. Muy interesante tu vídeo. Aunque no tiene q ver con el tema del video, me gustaría saber cuantas propiedades se pueden comprar con hipoteca o préstamo bancario, una vez que uno ya tiene su vivienda habitual totalmente pagada. Me refiero a España. Saludos.
Hola Pau. No he visto todos tus vídeos todavía. Voy picoteando. Por lo que no sé si has hablado de la forma jurídica que le das a tus inversiones. Esto lógicamente se hace con un asesor fiscal ya que puede salir caro no hacerlo y además profesional, que ya es difícil, dependiendo. Pero me gustaría saber cómo lo haces tú. Y ya sé que depende de en qué niveles te encuentres de ingresos, claro. Y si haces un vídeo pues perfecto. Saludos
Hola Pau, me gusta lo que explicas y lo que haces. Yo también me ley padre rico padre pobre, tengo que decir que Robert kiyosaki salta de estar durmiendo en un coche a de repente vivir de los alquileres de sus viviendas, no me parece honesto por su parte que diga las cosas a medias. También decirte que yo ya estube en la bolsa operando por mi cuenta despues de hacer un cursillo con Jose Antonio Madrigal de un fin de semana, y no me sirvió de nada, bueno si para perder los 1.000€ q pedi a mi hermana porque ya pensaba q con ese mini cursillo ya era un crack y podia vivir de eso. Que me recomiendas hacer te informo mi situación economica. Debo 20.000€ de prestamos peraonales, 4.000€ en tarjetas, 113.000€ préstamo hipotecario, a mi hermana 5.000€ q fue lo q inverti en bolsa y me duro 4 meses. Gano 1.800€ al mes y no llego con dinero a final de mes y no te.digo nada si se me.rompe un coche o algún electrodoméstico. Por favor te pido de corazó que me aconsejes correctamente ya que de momento con los q he contactado me.han vendido humo y nada mas q humo. Gracias. Saludos. Ricardo desde palma de Mallorca.
Pau hola, soy un chileno que quiere aprender y por que no, comenzar de 0 en otro pais, ¿ me das trabajo? Solo necesito un lugar donde dormir, trabajo gratis para ti
Hola Pau, gracias por tus videos, muy interesantes... Las opciones 1 y 2 me atraen mucho. Para empezar como lo hiciste tú en los inicios, ¿como y dónde empiezo a aprender a buscar activos inmobiliarios, calcular rentabilidades, gastos e impuestos e intermediar en inversiones pequeñas inmobiliarias, para llegar a esos 100.000€ al año...? Donde están esos activos (zonas)? Y esos cursos, mentores? Soy de Igualada (Bar elona). Un abrazo
4 ปีที่แล้ว
Gracias Carlos! Muy buenas preguntas. Anoto algunas para futuros vídeos del canal.
La tercera opción me recuerda mucho al crowdfunding, yo invierto con Envestio en proyectos en los que se solicitan quizás 120.000€ pero claro por el riesgo que tiene yo invierto quizás 200€ y el resto de usuario otra cantidad que deseen hasta que llegamos al 100% y se financia y empezamos a cobrar todos los intereses que suelen rondar el 15% en mis videos lo explico Pau
Uff, sí. Es un detallazo. A mí me pasaba con los vehículos y eso, sumado al estrés de hacer enlaces Cliente-Cliente, me hizo dejarlo. No deseaba tener una firma para materializarlo más, pero aprendí a vender bien en el entorno más duro que hay, que el ser intermediario independiente. Hay que tener sus métodos de resguardo.
Rachel López ÉSE ES EL QUID del asunto!!! A menos que conozcas a otro EMPRENDEDOR EXPERIMENTADO, VISIONARIO, APTO,.etc. No vas a poder solo. TODOS los negocios que he tenido han quebrado porque NO ENCUENTRO GENTE CAPAZ. De confianza. Puro MEDIOCRE. Es como tratar de formar un equipo de.futbol.élite, con gente de barrio que nunca ha hecho ejercicio en.su vida. Y q además, quiere que le pagues bien. El problema: "HUMANWARE", Capital humano. No hay cultura del.emprendimiento en MÉXICO. Ni mis hermanos,.familia, novia,.exnovias, amigas...todos son TRABAJADORES OFFICE MEN. Van a lo seguro, lo tradicional. No puedes cambiar a la gente.
Hola me gustan mucho tus consejos, muchas gracias por compartirlos tengo una duda con respecto a la inversion inmobiliaria. al comprar tengo que pagar impuestos y al vender tambien tengo que pagar el 20% de impuestos sobre el margen que compre y el que vendí, con lo cual el margen se convierte en muy poco. Hay alguna figura juridica que se puede aplicar para que por ejemplo te de un tiempo entre comprar y vender y no se deba pagar tanto impuesto ? osea solo hacer de intermediario entre el vendedor y comprador, porque de lo contrario entre gastos de gestoria notaria compra y luego impuestos de venta se va mucho margen. muchas gracias espero tu amable respuesta
Direccion Cetroni Hola Dirección eso que comentas sería ser una Agencia inmobiliaria, intermedias entre ambas partes y cobras una comisión, si vas a comprar y vender pisos a lo mejor puedes hacer una SL y te darán 3 años para vender los pisos pagando solo 2% de ITP pero esto te convendría si haces muchas operaciones de compra venta al año.
NO sé cómo te va, pero hacer negocios con amigos no es un buen camino!!! Lo de vender edificios a un millón de euros y ganarte 30.000€ lo veo muy interesante, podías haber puesto el ejemplo de vender edificios a 3.000.000€, te llevas un 3% y ya tienes 100.000€ al año, así ya tienes el objetivo anual en un día..... joder pau cómo es posible que no lo haya hecho!!! con los días que tiene un año!!!!
David los inmuebles los encuentras por la calle. Si ves letreros de Se vende. También puedes hacer buzoneo, dejando tu teléfono de contacto y que estás interesado en comprar por la zona. Y preguntando por tiendas y bares si saben de propiedades en venta. Los porteros de las fincas, los vecinos, saben si hay pisos en venta en su finca. Por ejemplo, ves una finca en una zona que te gusta, llamas a un piso cualquiera y preguntas si hay algún piso en venta. En casi todas las fincas es raro que no haya un piso en venta.
@@anagonzalezart muchas Gracias Ana Crees que es posible hacer de Intermediario? Y donde puedo encontrar los compradores? Es decir veo un piso que se vende y llego aun acuerdo con el propietario,pero donde encuentro el comprador??
Claro que puedes! Como encuentran las inmobiliarias a los compradores? Poniendo anuncios en Internet. Tu puedes hacer lo mismo. Puedes crearte un perfil en Facebook, en Instagram y promocionar las propiedades. Puedes poner anuncios a través de portales de inmobiliarias, en Milanuncios.com, etc. Has de empezar haciendo investigación de todas las dudas que tienes e ir aprendiendo.
Hola pau, tengo un local en buena zona de un ciudad de barcelona para vender , en 4 millones de euros, tu estarias interesado en buscarme un comprador, te pagaria tu comision como siempre, gracias i un saludo pau.
He traballat 24 anys en una Notaría, més de 15 al sector immobiliari, i uns 5 en gestoría. Es a dir soc del ram. I no per que no ho hagi intentat pero mai he pogut tancar una operacio immobiliaria milionaria que em deixès un bon marge o una bona comissió del tipus que tu parles. Menys fums i castells en el aire, que per aixó tothom s'atreveix a montar una immobiliaria i així va la seva credibilitat.
Pues yo tengo que decir que he trabajado en inmobiliaria, como comercial y solo con la comisión ya se gana bastante. Durante el tiempo que trabajé en el sector tuve en cartera inmuebles que eran gangas. Por mi juventud no vi esas oportunidades nada más que como objetivo para hacer la venta y ganar la comisión. Ahora me doy cuenta de que si yo los hubiera comprado, hubieran sido una gran inversión, ya que estaban dentro de mis posibilidades. Ese es el error de ver las cosas solo desde un lado y no la imagen completa.
@@adolfomorales4855 Se me escapó, es mi lengua madre, ahí va la traducción: "He trabajado 24 años en una Notaría, más de 15 en el sector inmobiliario, y unos 5 en gestoría. Es decir soy del oficio. Y no por que no lo haya intentado pero nunca he podido cerrar una operación inmobiliaria millonaria que me dejara un buen margen o una buena comisión del tipo que tu hablas. Menos humos y castillos en el aire, que por esta razón todo el mundo se atreve a montar una inmobiliaria y así va su credibilidad". Supongo que ahora lo entenderás.
después de ver varios vídeos suyos , le daré mi impresión . por supuesto desde el punto de vista de un muerto de hambre que soy yo. lo que explicas son utopías y mas en los tiempos actuales nadie va a asociarse con un pobre desgraciado que busca sus primeros 100 mil . hablas sobre negocios inmobiliarios ,( casi siempre ) un sector inflado y ya poco fiable , bajo mi punto de vista por gente que ha actuado como ustedes. pillar pisos de mierda arreglarlos pir 4 e he inflar el valor. ( otra cosa que he vivido) ser intermediario, vamos el típico trabajo de comisión de poner en contacto a dos personas ( que casi seguro serán de negocios inmobiliarios ). me parece respetable cada uno se gana la vida como quiere y veo que la ganas bien . pero no , nos vendas la moto que esto lo hace cualquiera. un saludo
Buenas tardes ...vas de sobrado ....ya te quiero ver creando una pagina ..y cuenta de lo que sabes seguro que no tendras lo que hay que tener ...es muy facil ..atacar desde detras de la barrera ......para los no iniciados como yo ...es de una gran aportacion lo que hace Pau ..Y esto lo hace cualquira ? que has hecho tu ? cuenta .....
@@adolfomorales4855 soy trader financiero y logré adquirir un prestamo de 30,000 usd para poder invertir y generar rendimientos mes tras mes. un saludo, ánimo campeón que si se puede, basta con cambiar la mentalidad.
Sombra gris: muy de acuerdo contigo. Sólo un detalle: al contrario de lo que dices, no es respetable lucrarse hinchando los precios de una necesidad básica como la vivienda. Toda esta gente son sabandijas y mientras no intervenga el estado se va a formar otra burbuja que, por supuesto, pagaremos todos
Buenas Pau, a ver si te enrrollas y me dejas algo de capital que me tienes el cerebro lleno de ideas... Gracias y espero verte en persona y charlar contigo algún día
Hola! Es el primer vídeo tuyo qje veo, y, en mi opinion, faltan muchos puntos a tratar antes de llegar a todo eso que nos cuentas. Da la sensación que te has saltado toda la miga y nos hablas de cómo acaba la peli. Conceptos demasiado extensos a mi manera de ver. Tu tienes bagaje en esos sectores, otros que no estén en tu situación podrán sacar muchas menos cosas en claro de todo esto que cuentas de lo que tú crees, seguramente. A los neófitos hay que enseñarles las cosas desde cero, un niño no puede montar en bici antes de haber gateado, andado y corrido. Espero que entiendas lo que quiero decirte! Aun así, es bastante interesante todo lo que nos cuentas. Un saludo y espero q sigas haciendo crecer el canal!
4 ปีที่แล้ว +1
Gracias por tu comentario, Diego! Iré tratando más puntos, pero al final el espacio de TH-cam da para lo que da :)
Gracias por el video! Estaría bueno poder invertir así pero en pequeña escala, es decir, en vez de ser socios 50%/50%, tener aunque sea un 2% de esa inversión y por supuesto ganar en proporción... Esto lo digo porque muchas personas no tenemos el capital como para invertir al 50%, ni siquiera al 10%, pero sí en un porcentaje menor.
Depende del monto que invierte cada una de las partes, ..si yo participo con 80.000 dólares y mi amigo coopera con 20.000 dólares, No podemos dividir las ganancias 50 y 50.
@@juanramirez-ho8uz gracias por la respuesta, pero yo me refería al partnership, habla de un 3%, cuando él trae la operación, no cuando él también aporta capital, ahí entiendo que se reparte el beneficio en función de lo aportado. Cuando puedas Pau y muchas gracias por estos videos!
hola Pau gracias por tus co se nos pero donde podría comenzar? te go los terrenos cerca de la playa y me cuesta conseguir gente que quiera invertir a medias porque seguramente no busco al lugar i Ducado pero otras no les tengo. confianza, será q hay contrato de por medio si o Si?
5 ปีที่แล้ว
Plantéales el negocio y hazles ver el dinero que puedan ganar. Y todo con contratos, claro. Busca DOS abogados buenos.
Yo inicie en mis inicios pidiendole empresarios que me enseñaran como hacian sus negocios y les decia que no me pagaran que yo queria aprender. Asi aprendi muchas cosas de finanzas, contabilidad, mercadotecnia, etc. Por ejemplo capturaba las cifras de ventas en hojas de Excel y hacia gráficas, generaba cotizaciones de servicios que requerian los negocios, instalaba sistemas informaticos de administracion de negocios (contabilidad, facturación, etc.) todo esto me dio conocimientos que no aprendi en la escuela y Universidad. Posteriormente me di cuenta que los bienes raíces eran una buena inversión y entonces mediante pequeños negocios es como genere ahorros para comprar un pequeño inmueble que me permitio independizarme de mis padres y continuar con pequeños negocios hasta lograr replicar el modelo y lograr la libertad financiera.
Es increible pero a día de hoy todo lo que hago lo he tenido que aprender igual que tú, de la universidad aplico poca cosa...
Hola Pau... Aprender y ACCIÓN..!! Qué tipo de aprendizaje?
Conocer a gente, dónde?.. .conocer sus necesidades (cómo se pregunta), intermediar... Si inicias, cómo intermedias inmobiliariamente..y... qué necesitas aprender y analizar, y cómo y dónde se conoce a estos inversores?? GRACIAS
Hola Pau muy buenos tus vídeos te felicito, podrías hacer uno sobre comprar inmuebles de particular o mediante SL, puede ser muy interesante desde tu experiencia saber que opinas. Gracias
Hola Pau, te dejo por aquí una preguntilla por si me lees que tal vez puede ser la idea para un nuevo video. En tus video
s sobre inmobiliaria siempre comentas descontar gastos, impuestos etc, que son fácilmente calculables, pero los gastos de una reforma (al menos a mi) se me escapan, cómo se puede estimar el dinero necesario para una reforma por m2? Supongo que si ya has vivido varias será casi intuitivo, pero para los menos experimentados en estos temas sería de gran ayuda un video al respecto. Saludos desde Sant Just.
@pau respondele nos interesa
Una buena inversión es poner en x2 la velocidad de reproducción del canal.
Invertir es FÁCIL pero requiere TIEMPO 🔥 Aprende a invertir en inmuebles AQUÍ con esta clase GRATIS ➡️ bit.ly/3OkRyYC
🎁Descarga GRATIS la guía de las 9 preguntas que tienes que hacerte antes de invertir:
pauanto.com/9p/
Estimado Pau
Saludos desde Gothenburgo
Tengo inversiones inmobiliaria en la playa en ecuador
2 terrenos
Una casa
Y un hostel que me produce
Todos cercano al mar a 30 mts
Y hostel casa. Y 2 terrenos con vista al mar
Un terreno quiero ver si un amigo mío aleman
Es casi como mi hermano
Que no sabe que hacer con el cash que tiene por qué trabaja mucho y solo ahorra como empleado
Me plantea opción de jnvertir
Yo pongo el terreno que está en 50 k
El pone 100 k construimos una casa de 150 metros cuadrados con piscina sin fin
Y vendemos fácil mínimo en 250 k
O sea rentabilidad 100 k
Pregunta
Que % debería ser lo justo de la ganancia
1) yo manejaría el proyecto el solo pone el dinero
2) el terreno con esa vista al mar es privilegiadas
La casa por más bonita que pueda ser no se vendería sino fuera por la ubicación
Te parece razonable que yo le planteé bajo esa esquema 50 /50 la ganancia ?
Un abrazo
Y créeme que vengo de BCN con la idea de comprar un piso allá 😂😂
Muchas gracias Pau. ..esoy empezando ..y me viene genial estos consejos ..muchas gracias
Interesante video, para decir la verdad he visto tus videos de rebote, sin buscarlos y me han llamado la atencion, ha despertado mi interes, ya se las tres opciones que explicas en este video pero me gustaria intentarlo, ponerme un reto para ver si soy capaz de conseguirlo, que me aconsejas para empezar desde cero?? Aunque se ganen unos miles de euros al principio, dispongo de poco capital casi cero, que me aconsejas. Un saludo desde Malaga
Lo mejor para conseguir capital es ser intermediario, buscar y buscar hasta dar con ello a eso se le llama constancia y ambición y liego ya a invertir o como dice por aqui el compañero pues ir donde empresarios y que enseñen sin cobrar nada y aprendes lo que no aprendes en la universidad, mas practica y menos teoría, ahi es donde esta la accion porque cada cual es un mundo y puedes aplicar el protocolo pero la practica hace que eso cambie
Muchas gracias Pau. Nos vemos en la próxima edición de inversor pro. Me quede a las puertas de esta última. Un abrazo.
Muchas gracias por tus consejos !!!
Si te interesan 100 plazas de parking en Gavá se pueden mover !!!
Gracias pau por su consejos.a por cierto bonito cuadro teas puesto saludos
Casi has triplicado los suscriptores del canal en l último mes.
Vuuuaaamooss
💪😎✌
Hay que estar dado de alta como autónomo para hacer estos negocios o se considerarán ganancias de capital?
Siguiendo con esta pregunta, Pau, hace tiempo que pienso que estaría muy bien que hicieras un video (o los que creas) sobre inversiones e impuestos. Moltes gràcies! :-)
Idem!
Muchas gracias Pau
Hola. Muy interesante tu vídeo. Aunque no tiene q ver con el tema del video, me gustaría saber cuantas propiedades se pueden comprar con hipoteca o préstamo bancario, una vez que uno ya tiene su vivienda habitual totalmente pagada. Me refiero a España. Saludos.
Hola Pau. No he visto todos tus vídeos todavía. Voy picoteando. Por lo que no sé si has hablado de la forma jurídica que le das a tus inversiones. Esto lógicamente se hace con un asesor fiscal ya que puede salir caro no hacerlo y además profesional, que ya es difícil, dependiendo. Pero me gustaría saber cómo lo haces tú. Y ya sé que depende de en qué niveles te encuentres de ingresos, claro. Y si haces un vídeo pues perfecto. Saludos
Gracias Pau, te iba a pedir que hicieras este vídeo
Gracias Pau
Hola Pau gracias por enseñarnos para llegar a ese nivel siento que me falta mucho
Hola Pau, me gusta lo que explicas y lo que haces. Yo también me ley padre rico padre pobre, tengo que decir que Robert kiyosaki salta de estar durmiendo en un coche a de repente vivir de los alquileres de sus viviendas, no me parece honesto por su parte que diga las cosas a medias. También decirte que yo ya estube en la bolsa operando por mi cuenta despues de hacer un cursillo con Jose Antonio Madrigal de un fin de semana, y no me sirvió de nada, bueno si para perder los 1.000€ q pedi a mi hermana porque ya pensaba q con ese mini cursillo ya era un crack y podia vivir de eso. Que me recomiendas hacer te informo mi situación economica.
Debo 20.000€ de prestamos peraonales, 4.000€ en tarjetas, 113.000€ préstamo hipotecario, a mi hermana 5.000€ q fue lo q inverti en bolsa y me duro 4 meses. Gano 1.800€ al mes y no llego con dinero a final de mes y no te.digo nada si se me.rompe un coche o algún electrodoméstico. Por favor te pido de corazó que me aconsejes correctamente ya que de momento con los q he contactado me.han vendido humo y nada mas q humo.
Gracias.
Saludos.
Ricardo desde palma de Mallorca.
Pau hola, soy un chileno que quiere aprender y por que no, comenzar de 0 en otro pais, ¿ me das trabajo? Solo necesito un lugar donde dormir, trabajo gratis para ti
Hola Pau, gracias por tus videos, muy interesantes...
Las opciones 1 y 2 me atraen mucho. Para empezar como lo hiciste tú en los inicios, ¿como y dónde empiezo a aprender a buscar activos inmobiliarios, calcular rentabilidades, gastos e impuestos e intermediar en inversiones pequeñas inmobiliarias, para llegar a esos 100.000€ al año...? Donde están esos activos (zonas)? Y esos cursos, mentores?
Soy de Igualada (Bar elona).
Un abrazo
Gracias Carlos! Muy buenas preguntas. Anoto algunas para futuros vídeos del canal.
La tercera opción me recuerda mucho al crowdfunding, yo invierto con Envestio en proyectos en los que se solicitan quizás 120.000€ pero claro por el riesgo que tiene yo invierto quizás 200€ y el resto de usuario otra cantidad que deseen hasta que llegamos al 100% y se financia y empezamos a cobrar todos los intereses que suelen rondar el 15% en mis videos lo explico Pau
Todo bien pero intermediar sin ser un operador inmobiliario no te da garantías de que te paguen tu comisión, seria de palabra el trato!
Uff, sí. Es un detallazo. A mí me pasaba con los vehículos y eso, sumado al estrés de hacer enlaces Cliente-Cliente, me hizo dejarlo. No deseaba tener una firma para materializarlo más, pero aprendí a vender bien en el entorno más duro que hay, que el ser intermediario independiente. Hay que tener sus métodos de resguardo.
Qué gran descubrimiento contigo Pau!
Pero dónde conoces esos socios? Gracias. Saludos
Rachel López
ÉSE ES EL QUID del asunto!!!
A menos que conozcas a otro EMPRENDEDOR EXPERIMENTADO, VISIONARIO, APTO,.etc. No vas a poder solo. TODOS los negocios que he tenido han quebrado porque NO ENCUENTRO GENTE CAPAZ. De confianza. Puro MEDIOCRE. Es como tratar de formar un equipo de.futbol.élite, con gente de barrio que nunca ha hecho ejercicio en.su vida. Y q además, quiere que le pagues bien.
El problema: "HUMANWARE", Capital humano. No hay cultura del.emprendimiento en MÉXICO. Ni mis hermanos,.familia, novia,.exnovias, amigas...todos son TRABAJADORES OFFICE MEN. Van a lo seguro, lo tradicional.
No puedes cambiar a la gente.
Gracias fer
Hola me gustan mucho tus consejos, muchas gracias por compartirlos
tengo una duda con respecto a la inversion inmobiliaria.
al comprar tengo que pagar impuestos y al vender tambien tengo que pagar el 20% de impuestos sobre el margen que compre y el que vendí, con lo cual el margen se convierte en muy poco. Hay alguna figura juridica que se puede aplicar para que por ejemplo te de un tiempo entre comprar y vender y no se deba pagar tanto impuesto ? osea solo hacer de intermediario entre el vendedor y comprador, porque de lo contrario entre gastos de gestoria notaria compra y luego impuestos de venta se va mucho margen. muchas gracias espero tu amable respuesta
Direccion Cetroni
Hola Dirección eso que comentas sería ser una Agencia inmobiliaria, intermedias entre ambas partes y cobras una comisión, si vas a comprar y vender pisos a lo mejor puedes hacer una SL y te darán 3 años para vender los pisos pagando solo 2% de ITP pero esto te convendría si haces muchas operaciones de compra venta al año.
Contrato arras
Buenas Pau, me gustan tu videos y me gustaría saber si tienes alguna carrera universitaria?
NO sé cómo te va, pero hacer negocios con amigos no es un buen camino!!! Lo de vender edificios a un millón de euros y ganarte 30.000€ lo veo muy interesante, podías haber puesto el ejemplo de vender edificios a 3.000.000€, te llevas un 3% y ya tienes 100.000€ al año, así ya tienes el objetivo anual en un día..... joder pau cómo es posible que no lo haya hecho!!! con los días que tiene un año!!!!
Hola,pero como encuentras a la gente para hacer de intermediario ??
Y como encuentras los Inmuebles??
Un saludo
usuarios Google??
Pero como??
Gracias por contestar.
David los inmuebles los encuentras por la calle. Si ves letreros de Se vende. También puedes hacer buzoneo, dejando tu teléfono de contacto y que estás interesado en comprar por la zona. Y preguntando por tiendas y bares si saben de propiedades en venta. Los porteros de las fincas, los vecinos, saben si hay pisos en venta en su finca. Por ejemplo, ves una finca en una zona que te gusta, llamas a un piso cualquiera y preguntas si hay algún piso en venta. En casi todas las fincas es raro que no haya un piso en venta.
@@anagonzalezart muchas Gracias Ana
Crees que es posible hacer de Intermediario?
Y donde puedo encontrar los compradores?
Es decir veo un piso que se vende y llego aun acuerdo con el propietario,pero donde encuentro el comprador??
Claro que puedes! Como encuentran las inmobiliarias a los compradores? Poniendo anuncios en Internet. Tu puedes hacer lo mismo. Puedes crearte un perfil en Facebook, en Instagram y promocionar las propiedades. Puedes poner anuncios a través de portales de inmobiliarias, en Milanuncios.com, etc. Has de empezar haciendo investigación de todas las dudas que tienes e ir aprendiendo.
Hola pau, tengo un local en buena zona de un ciudad de barcelona para vender , en 4 millones de euros, tu estarias interesado en buscarme un comprador, te pagaria tu comision como siempre, gracias i un saludo pau.
Pau TENGO UN GRAN NEGOCIO PERO NO YENGO CAPITAL QUERRIA HABLAR CONTIGO
He traballat 24 anys en una Notaría, més de 15 al sector immobiliari, i uns 5 en gestoría. Es a dir soc del ram. I no per que no ho hagi intentat pero mai he pogut tancar una operacio immobiliaria milionaria que em deixès un bon marge o una bona comissió del tipus que tu parles. Menys fums i castells en el aire, que per aixó tothom s'atreveix a montar una immobiliaria i així va la seva credibilitat.
Pues yo tengo que decir que he trabajado en inmobiliaria, como comercial y solo con la comisión ya se gana bastante. Durante el tiempo que trabajé en el sector tuve en cartera inmuebles que eran gangas. Por mi juventud no vi esas oportunidades nada más que como objetivo para hacer la venta y ganar la comisión. Ahora me doy cuenta de que si yo los hubiera comprado, hubieran sido una gran inversión, ya que estaban dentro de mis posibilidades. Ese es el error de ver las cosas solo desde un lado y no la imagen completa.
no sabes escribir en español?
@@adolfomorales4855 Se me escapó, es mi lengua madre, ahí va la traducción: "He trabajado 24 años en una Notaría, más de 15 en el sector inmobiliario, y unos 5 en gestoría. Es decir soy del oficio. Y no por que no lo haya intentado pero nunca he podido cerrar una operación inmobiliaria millonaria que me dejara un buen margen o una buena comisión del tipo que tu hablas. Menos humos y castillos en el aire, que por esta razón todo el mundo se atreve a montar una inmobiliaria y así va su credibilidad". Supongo que ahora lo entenderás.
En q idioma es eso?
@@anagonzalezart Supongo que dependerá de la zona donde estés y la época en la que hayas trabajado.
después de ver varios vídeos suyos , le daré mi impresión . por supuesto desde el punto de vista de un muerto de hambre que soy yo.
lo que explicas son utopías y mas en los tiempos actuales nadie va a asociarse con un pobre desgraciado que busca sus primeros 100 mil .
hablas sobre negocios inmobiliarios ,( casi siempre ) un sector inflado y ya poco fiable , bajo mi punto de vista por gente que ha actuado como ustedes. pillar pisos de mierda arreglarlos pir 4 e he inflar el valor. ( otra cosa que he vivido)
ser intermediario, vamos el típico trabajo de comisión de poner en contacto a dos personas ( que casi seguro serán de negocios inmobiliarios ).
me parece respetable cada uno se gana la vida como quiere y veo que la ganas bien .
pero no , nos vendas la moto que esto lo hace cualquiera.
un saludo
Buenas tardes ...vas de sobrado ....ya te quiero ver creando una pagina ..y cuenta de lo que sabes seguro que no tendras lo que hay que tener ...es muy facil ..atacar desde detras de la barrera ......para los no iniciados como yo ...es de una gran aportacion lo que hace Pau ..Y esto lo hace cualquira ? que has hecho tu ? cuenta .....
@@adolfomorales4855 soy trader financiero y logré adquirir un prestamo de 30,000 usd para poder invertir y generar rendimientos mes tras mes. un saludo, ánimo campeón que si se puede, basta con cambiar la mentalidad.
Típico vídeo de gurú que no sirve para nada. Quito mi subscripción al canal.
Ana Irena boooooooomba que hermoso comentario
Sombra gris: muy de acuerdo contigo. Sólo un detalle: al contrario de lo que dices, no es respetable lucrarse hinchando los precios de una necesidad básica como la vivienda. Toda esta gente son sabandijas y mientras no intervenga el estado se va a formar otra burbuja que, por supuesto, pagaremos todos
Muchas incertidumbre
No?
Donde recomiendas hacer primeros contactos? En eventos?
Buenas Pau, a ver si te enrrollas y me dejas algo de capital que me tienes el cerebro lleno de ideas...
Gracias y espero verte en persona y charlar contigo algún día
Buen video Pau!
Hola! Es el primer vídeo tuyo qje veo, y, en mi opinion, faltan muchos puntos a tratar antes de llegar a todo eso que nos cuentas. Da la sensación que te has saltado toda la miga y nos hablas de cómo acaba la peli. Conceptos demasiado extensos a mi manera de ver. Tu tienes bagaje en esos sectores, otros que no estén en tu situación podrán sacar muchas menos cosas en claro de todo esto que cuentas de lo que tú crees, seguramente. A los neófitos hay que enseñarles las cosas desde cero, un niño no puede montar en bici antes de haber gateado, andado y corrido.
Espero que entiendas lo que quiero decirte! Aun así, es bastante interesante todo lo que nos cuentas.
Un saludo y espero q sigas haciendo crecer el canal!
Gracias por tu comentario, Diego! Iré tratando más puntos, pero al final el espacio de TH-cam da para lo que da :)
Eres unos de mis mejores youtubers...👌😄😘
Que porcentaje del beneficio sueles pedir en partnership?
Si estás interesado escríbenos y cuando busquemos más inversores te comento: www.pauanto.com/contacto/
Hola Pau, cuales pueblos del baix llobregat ves mas aptos para empezar hacer flipping con capital de 150k ? Un saludo
Me gusta mucho Cornellà y Hospitalet. Tengo varias inversiones en estos momentos allí.
Como se aprende a conocer gente??...es tu primera propuesta.... 🧐🧐
Trataremos esto en el canal! Buena pregunta!!!
@ si dale caña a esto nos hace falta a mí y mi grupo (somos 3) por ahora tenemos contacto con 2 agentes inmobiliarios y 2 banqueros solamente
Hola Pau, tengo una x cantidad y quiero empezar a invertir en que puedo empezar ?
Depende mucho de cada caso y persona. Por el canal encontrarás mucha información y variada de diferentes tipos de inversión
Gracias por el video! Estaría bueno poder invertir así pero en pequeña escala, es decir, en vez de ser socios 50%/50%, tener aunque sea un 2% de esa inversión y por supuesto ganar en proporción... Esto lo digo porque muchas personas no tenemos el capital como para invertir al 50%, ni siquiera al 10%, pero sí en un porcentaje menor.
Buena Paul, casualmente estoy haciendo eso pero no habia puesto meta me encanto hermano
Si os fijáis el horizonte siempre esta a la altura de tus ojos.
No te entiendo. Qué quieres decir?
Y cuando estás en 0, donde fregados encuentro parnetship?
😥
Con el poder de la palabra y la imagen todo es posible.
Qué porcentajes son los que se aplican en la tercera opción?
Depende del monto que invierte cada una de las partes, ..si yo participo con 80.000 dólares y mi amigo coopera con 20.000 dólares, No podemos dividir las ganancias 50 y 50.
@@juanramirez-ho8uz gracias por la respuesta, pero yo me refería al partnership, habla de un 3%, cuando él trae la operación, no cuando él también aporta capital, ahí entiendo que se reparte el beneficio en función de lo aportado. Cuando puedas Pau y muchas gracias por estos videos!
hotel santa maria, tenerife sur, playa cristianos...??
hola Pau
gracias por tus co se nos pero donde podría comenzar? te go los terrenos cerca de la playa y me cuesta conseguir gente que quiera invertir a medias porque seguramente no busco al lugar i Ducado pero otras no les tengo. confianza, será q hay contrato de por medio si o Si?
Plantéales el negocio y hazles ver el dinero que puedan ganar. Y todo con contratos, claro. Busca DOS abogados buenos.
Quiero ser tu amigo 🤣👍
Estaría guay que empezase a hablar con acento cubano a la mitad del video
vendo humo a buen precio el kilo, o por bolsa. socorro
un charlatan vendedor de humo...mucho cuidado con dejarte llevar por cantos de sirena..
No tiene sentido nada.
Par ensit?
partnership
@@osvaldsanchez5404 gracias
Muchas gracias por tus consejos !!!
Si te interesan 100 plazas de parking en Gavá se pueden mover !!!