【入居断られる…】41.8パーセントの「高齢者の賃貸住宅問題」解決の道探る
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- เผยแพร่เมื่อ 22 พ.ค. 2024
- 41.8パーセント。この数字、高齢者の入居を断っている大家の割合です。今、高齢者が直面しているのが家を貸してもらえないという問題。その背景には何があるのでしょうか？
高齢者が住む家を借りることが困難になっている現状を、77歳の柿本さんはいま住んでいる賃貸住宅について、老朽化を理由に退去を求められ、ケアマネージャーと共に新しい住まいを探しています。しかし高齢者という理由で入居を断られ続けています。
いまの柿本さんの住まう部屋は2階にあり、足が悪い彼にとって安全性の問題があります。そんな柿本さんを、高齢者専門の賃貸事業を始めた会社の安川さんが手伝っています。
物件探し。3万円のワンルームマンションを紹介しましたが、広さが足りず別の物件を探すことになりました。高齢者が住まいを見つけにくい背景には、孤独死のリスクがあり、物件価値の低下や清掃費用が大家の負担になることがあります。実際、全国の大家の41.8%が高齢者の入居を断っています。
一方、関西では古い空き家をリフォームして高齢者に安く貸し出す取り組みを行う企業もあります。保証人不要で敷金礼金もかからないこの事業は、これまでに300世帯以上の高齢者に住まいを提供してきました。
大阪府内で高齢者施設での虐待を受けていた72歳の佐藤さん（仮名）も、この企業の支援を受けて新しい家に移り住むことができました。
佐藤さんは虐待から逃れるため新しい家を探していましたが、
連帯保証人や緊急連絡先の問題で借りることができず、途方に暮れていました。
しかし、松本さんの取り組みを紹介する雑誌を見て家探しが進み、1年後にようやく現在の住まいに落ち着くことができました。日本では今後65歳以上の高齢者が人口の3割に達すると予想されており、高齢者の住宅問題への対応は急務となっています。
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＃高齢者 ＃住宅問題 ＃賃貸
寝タバコする様な人には年齢問わず貸したく無いだろ
全空物件に火災保険を付けた大家がワンちゃんねらいで…。
@@user-nl5qf9cs8y事故物件（土地）なんだな
炎上しそう🔥w
事故物件なら入居できそうだけど
それを紹介すると老人が嫌がるのか
同感
この爺さんは無理だろ
俺がオーナーでも嫌だわ
入ったらやっかいそう
自分も一老人だけど、掛け値なしに本音を言うと、喫煙者の独身老人って一番入居して欲しくないゾーンだと思う。
オーナーにしてみれば、孤独死、火事、滞納とすべてが不安だろうな
壁も家具もタバコのヤニで茶色い 大家さん可哀想😢
うさぎもダメよ🥺
最低でもタバコはやめるべきだな
それくらいはできるだろう
てかしなきゃだめだよな
@@U_Kiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii うさぎ？🐇🐇
@@MrEjidorieうさぎは荒らしで猿はそのガチアンチです
家賃3万円で風呂とエレベーター付いててめちゃ綺麗なの。
生活ギリギリと言いながら、インタビュー中もタバコ。
ようやく借りれる部屋を見つけてきても、狭いと拒否。
これで被害者面されたらこっち(現役世代)はたまったもんじゃない。
我が道をいく言うこと聞けない高齢者なので家族も扱いきらんです。
今タバコひと箱で５００円以上しますよね。🚬
ほんまこれ
今の老人共は贅沢かつ生意気すぎなんだよな
社会世代の方がよっぽど大変だし謙虚だわ
贅沢言うな
おじいちゃん
@@MrEjidorie 一か月１万～２万はたばこ代。
ケアマネジャーが居るときくらいタバコひかえろよ、世話になっている人の健康も考えられないのかよ。
高齢者の喫煙？絶対貸したくない。火事も怖いね。
喫煙者がそういう気が利くと思う？
特に高齢者だと、どこでもいつでも好きに吸ってきた世代だからね。
もう禁煙する気が起きないと思います。
まあその程度の配慮もできないから老いてこういう人生を送っているんだよ。
傷口に塩を塗るじゃないが、なるべくしてこうなったとしか思えん。
ケアマネージャーが女性だとセクハラをする高齢者もいるそうだ。そんな輩と比較すればまだマシかも。😱😱
兼業大家だが、こんな爺さんには絶対に貸したくないな
認知症で攻撃的になるのは男性高齢者だからな、盗まれたと妄想で大家を攻撃することもある、うちのおじさんがそうだった
この一例だけをみて、高齢者の賃貸住宅問題をああだこうだ言いたくはないが、この方の場合は、3万円であんなに綺麗な部屋で風呂も付いているのに、何に使うかわからないが狭いだの文句を言って、断っている。
もうこうなるとやっぱりなるべくしてなっている、自己責任じゃないかと言いたくなってしまう。
わるいけど同感…。狭いとかいうけどさ、、、
物なんか捨てなさいよ！って思ってしまう。
広さはそれだけあれば十分てす。風呂がついて万歳🙌なな。
贅沢なんだよね
どうせ、ヤニで汚されるしな。
壁紙張替え費用だって払ってくれない
だろうし。
ブルーシートで、良いんですょ‼️
1人なら充分な広さやんけ！タバコやめるかワガママ辞めなくちゃ無理ですがな
生活ギリギリとか言ってケアマネージャーの前で喫煙とかロウガイでしかない。
3万であの部屋だったら、充分じゃん！
私が住みたい。６７歳の爺です。😅😅
何が不満なの
このおじいさん
杖突いてる老人に三点ユニットバスは無理
僕も住みたい…
かなりこのおじいちゃんがめついな
タバコはやめろ！と言いたい。火事の心配は少なるなるし、たばこ代が浮くだけで生活がかなり楽になるはず。
安い煙草でも1本25円くらい、1日5本で125円、30日で3,750円、国民年金の5%くらいの金額か…小さい金額ではないですよね。
柿本さん、火事起こしそうだなー。ガスコンロとかタバコとか・・・
貸したくない。きれいに家を使わないから
最初の独り身の77才のおじいちゃん、せっかく探してくれた部屋を狭いとか言ってられないと思うよ。ふろもついて、部屋もきれいだったじゃん。贅沢言える立場じゃないよ。。あと、お客さんきたときくらい、タバコ吸うのやめようよ。。それに今までタバコで火事にならなかった事が奇跡だと思った。高齢者の寝タバコで火事も多いしね。。
自分も愛煙家だけど、客人の前で吸うのは…と思いました。煙思いっきりヘルパーさんの方に流れてたし💧おじいちゃん、せめてiQOSにしよう
たしかに。
アイコスって何やねんで一蹴されて終わりやろ
最低でも禁煙はしないとな
タバコ🚬やめなさい
一ヶ月14万なら貰っている方だよね。貯蓄して一括で家買うか、有料老人ホーム入るか、貯金出来ないタイプなら早めにローン組むかするべきだった。
１４万円は独り身としても厚生年金の保険料を納めてない期間があったでしょう・・保険料・期間により支給額は変わる。
一番大勢の平均的サラリーマンではない。
清潔感のない上に喫煙者
一件目でも贅沢すぎるくらいなのに何言ってんだか
3万で風呂付き、広さも1人なら充分
というか今の高齢者を支えてる若者はこういう所に住んでるんだぞー
こういう所の築年数が30年以上の物件に住んでます😭
年金14万あったら余裕やろ!
14万ももらってるなら十分ですよね。10年後20年後に月14万貰える人は3割いないと思う。計算したんですが、私がもらえる時（13年後）には最低20％削減とかいってますから、月14万は無理でした（笑）。っていうか、下手したら年金支給が７０歳以降になってる可能性も出てきました。
年金の支給開始は、寿命の10年前からなので将来は75歳支給開始になると思います。
タバコ吸うヤツはいやだね
偏見かも知れんが煙草吸う人間は人格的に問題が有ると思う。
高齢者で喫煙者となると、貸したくない貸主が殆どでしょうね。
ガスコンロすら使ってほしくないのに、電子タバコでもなく、火を使う紙タバコなんて、火事起こされるのが目に見える。
この人達見てるとそりゃ借りれんわと思う
高齢者は難しいのよ。
耳が遠くなるとテレビのボリュームデカくするから隣の部屋に迷惑だし
認知症になったり、気性が荒くなったり
迷惑行為が多くなる人が結構いる。
だから貸したくない。
ゴミ屋敷にするケースもありますものね。
テレビの音も、歩く時足音も、大きくなる人多い、地からがうまく入らなくてドンドンって立ち上がったりするし、注意しても
気をつけない頑固さもあってちょっと貸せないですよね
人前でタバコを吸うくらい他人に気を使わないから離婚されるんだよ
いや～、77歳なら若い頃は職場で当たり前にタバコが吸えたから仕方あるまい。
時代を考えろよ
オーナーからしてみればやはり認知症、孤独死などリスクが高い人には貸したくないのが本音
広さが問題、２件しか周らない・・・
年寄りってワガママなんだよなぁ
正直一人暮らしなら、６畳１Rで十分よな。
高齢者の総合相談をしている包括支援センターの職員です。現場の肌感覚でも、住居に困る高齢者は の相談は右肩上がりで増えている印象です。「自分が自由に死ねる場所を地球上に確保するのはいかに大変か、、、」と感じています。
現場の取り組みとしては、一人で亡くなられるのは防げないけど、数日で発見できる体制を組む、具体的にはなるべく毎日人が入るようにする（配食弁当やヘルパー、デイサービス）というサービスを組む事で高齢者の変化に早めに気づくという工夫をしています。
そういった取り組みを大家さんに説明して、高齢者の居住の理解を得られることもあります😊
私の父も一か月程前に孤独死しました。
ゴミ屋敷でヘルパーさんを入れるのも拒否で
ケアマネさんの提案で宅配弁当を私負担で週に1回利用していた為
早期発見出来、大事にならずに済みました。
他の方を悪く言いたくないし
申し訳ないですが
情弱だったりお金がない、他人に配慮出来ない、わがままだと
住む所も見つからないし
親族が居れば親族に、いなければ行政に迷惑も掛けます。
地域包括センターの方、ケアマネさん、介護士さん
本当に頭が下がります。
ありがとうございます。
風呂トイレ、エアコン、エレベーター付きで家賃3万の何が気に入らないんだ？
狭いと言っても寝るだけで、家具もあまりないだろ。
俺が住みたい。
このおじいさん
何が不満なんですかね
贅沢言うな
三万なら俺が住みたいわ。
今の物件四万なのに💦
一人目のおじいちゃんは、タバコやめたり物件選り好みせず謙虚になるべき。
高齢になって生きるのが大変なら安楽シ制度とかあると助かるな。
資産が潤沢で、そこそこの物件を借りる財力があれば老人でも嫌がられない。
大家が嫌がるのは金も身よりもない貧困老人。
よく持ち家をコスパ悪いとか言ってる人もいるが、よっぽどの金持ちでない限りはこういう老後に借りる家がなくなる可能性あるから家は買っておくべきやと思う
@@user-tw1uw3oj9y
定年になったり、子供が独立してから
夫婦2人分の広さに見合う家を買うのが1番良いと思います。
孤独死のリスクもあるし、最初の男性タバコ吸ってるから🚬火事が起きそうで危険だなと思いました。
タバコ代を節約しましょう！
タバコ代を娯楽施設ハイキングイベント費用ならび旅行代金に切り替えましょう。
ちゃんと高齢者枠を作ってる市営や県営住宅の団地をなぜ？紹介しないのか不明な動画。変に誘導しようとしてる悪意を感じます。
あと高齢男性の寝タバコが危険過ぎて、いずれボヤ騒ぎになるのでは😢😢😢
当然申し込んでるが当選しないだけでしょう
大阪の場合すぐに入れるのはエレベーターなしの物件ばかりなので足が悪いと無理です
年金がそこそこあるからですよ。市営はもっと収入が少ない人が優先ですね。
すぐ入れるところは不便な場所だったり、治安が悪かったりする。
零細大家だが孤独死されて大変だった 警察が入るし爺さんで縁者無し現状回復何百万 オマケに変な臭い ボランティアではないんだから民営では無理です
酒とタバコをやっている人民は終わり
あとサブスクとソシャゲにギャンブルも追加で
寝タバコ火事も怖いわな
ギリギリ言うなら煙草やめた方が良いのでは
家賃3万でエレベーター付でアレだけきれいな物件で文句言う爺さんすげえｗ
UR住宅ってこういう人達のための住宅だと思ってたけど違うんかな？
あとタバコとわがままは論外。仮に若くても貸したくないでしょ。
よく勘違いされるんだけど、URは低所得者向けの賃貸住宅ではなくて、民間の家賃より高いところが多いです。家賃に対して月額の収入の基準があり、収入が基準に満たない人に対しては預金が設定されているため、かなり審査基準が厳しめです。
県営住宅や公営住宅はある程度の収入以下でないと入りづらいですし、競争率も高いのである程度の年金収入がある人は入るのが難しいのでしょう。
冷たさ、ではなく民間の
賃貸なら商売だから仕方
ない。
字幕なかったら何言ってるか分からん。俺だけか？
タバコやめたら？😅
ホームレスも喫煙者多いね
@@user-fl5wk1so5y １箱６００円時代になりそうなこの頃、アルミ缶窃盗で現金確保ですか？
国民の義務「納税」もしないで公園の水場・トイレを使いワザとトイレを詰まらせるようにごみを突っ込む輩もいる。
賃貸マンション全面禁煙化強化します。
私も独身婚歴なし、賃貸マンション住まい(東京23区)まだバリバリ働いていますが、歳をとるのは早い?ので早めに対策をしないと。老後の不安ありで他人事ではないです。孤独○は、なにも高齢者さんばかりじゃないですよ。(何とか、入居できる所がありますように、諦めないで頑張って下さい)
同感です、明日は我が身。お互い何とか頑張りましょうね✌
ケアマネに家を探させるのもどうかと…それをケアマネの仕事？
金もコネも知恵も常識もないから、他に頼める人がいない。
当然、業務外の金にならない無償の仕事ですよ。
何故大家さんが部屋を貸してくれないのか
自分が反対の立場で大家さんだったら貸すか。
私なら絶対に貸さない。
孤独死のリスクと部屋の修繕費用３００万円。家賃の支払いの滞納の危険性。
大家さんも慈善事業で、やっていない。
年金受給者だと家賃滞納は考えにくい・・口座振り込みでしょう。
URなり府営住宅や市営住宅探さないの？
スカスカの市営も増えてるのにな
@@user-fl6ek2yq1n
ですよね。通勤してないから、場所は大丈夫だと思うけどな〜
全体にちょっとおかしな話ですね。
場所にもよるが空いてるのは階段だけなら3階から上が多い。引っ越し代も３階から上がってくるしね。１階は身体障害手帳ありか、かなりの高齢が占めてるよな感じでなかなか空きがでない。先着順で抽選でも決まった入居先が上階ならキャンセルしてるかも。手続きから入居までの期間が短いからそれに間に合わせられるかだね。UR審査は昨年度年収の最低額が設定してあります。無職でも家賃１年分先に一括納付ならOK。敷金は３か月くらいだったか。
@@iddummy 様 ＵＲは家賃の4倍以上の収入が必要となります。
そして敷金は2ヶ月です。便利の良いところは中々空きが出ないですね。
案内所に毎日通う位で無いと、キャンセルペナルティー無しで仮押さえできますから。
自分で動き方を勉強してないと、あの方たちの様では、、、、。
団地5階エレベーター無しだと外出おっくうになって、余計に老化進むよね。
これから更に増えるよ
当たり前です
今に始まった事じゃないし
いつの時代もそうです
なんだかんだで戸建てが売れる理由です
「広さが足りない」って、贅沢な奴や。
ケアマネが気の毒。ボランティアでどこまでやらされてるの。
ケアマネは介護報酬です。まあそんなに高くはないでしょうが。
@@organicvege7868
ケアマネが（というか事業所が）もらうのはプランを作成した報酬であって、こんなもん業務外の無償のボランティアに決まってる。利用者も家族もそんな事何も知らないから、何でも頼めば良いと思っている。
部屋数は少ないですが大家をしています。 年を取っていきあたりばったりで金のない年寄りに家は貸したくない。 家なんか若い時に考えておくべきもの。
昔は3代で家族を構成していた。保育園も老人施設も必要無かった。
老後は見えていた筈、、、。
掃除しないから部屋がよごれてコテコテやな！まあ貸す方にしたら迷惑な話はわかります。
私が大家なら
１００％断ります
大家だって家賃頼みで一生やってくつもりかもしれないのに、事故物件になったらその部屋のみならず一棟全部家賃を下げざるを得なくなる可能性もある。
自分の老後がかかってるのに貸せないよ。
一生賃貸がいいって人は50前に「新築」の終の住処を決めた方がいい。
安さだけで築40年とかのアパートを借りると10年後には行き場がなくなる。
孤独死した部屋のリフォーム代に200万以上かかると聞いたの。死後時間が経ってると臭い取るために壁や床総取り換えなの。
高齢者で怖いのは特殊清掃と火災だから、高齢者向けのユニットハウスとか需要あるかもな。孤独◯したらユニット入れ替え。平地に並べてもいいけど。
2ヶ月で14万なら確かに厳しいと思うけど、月14万で厳しいって言われてもな、、、
6月から電気代やトリプルで上がるぞ タバコ吸ってる場合ではないぞ
認知症の高齢者がキツイんよ
本人は悪くなくて病気なんかもしれんけど、ご近所が疲弊するんよなあ
申し訳ないけど、信用力皆無な層が何故借りられると思うのか。
貸す所か、むしろ損失を被るリスクも明らかに高いのに。
慈善事業じゃねえんだぞ。
タバコ吸ってる余裕あるな。被害者面するなよ
最後の不動産屋、どうやって利益出すのかな？
それ切ない。これが現実
まだ日本🇯🇵は優しいかもね。
46歳未婚だけど、コレが怖いから今中古戸建探してる。
79歳までのローン組んで65歳までに繰上げ返済する計画。
もう少し早く買えば良かったんだけど、お金も無くてな
老後資金は2000万や4000万とは言わないにしても、いつでも安い中古物件を買えるくらいは、貯蓄を持っていた方が良いと思う。
タバコは２０歳からって法律があるけどそれと同時に上限設定したらどうでしょう？６０歳以上は販売できないことにするとか？
可能であるならば市営なり町営なりのアパートに応募出した方がいいと思います。家賃も収入なりでしょうし。
なんか同情出来ないんだよね
70過ぎたら、転居出来ないんだから
60くらいに、終の住処見つけておく
とかしておかないと
このじーさん贅沢３万円であの広さ＋キレイですし十分だと思うけどなー。
在米、私もあと数年で高齢と呼ばれる年齢になるけど、自分の家なので出ていけとか
言われる問題は、ないけど、いずれは、売って、高齢者専用のコンドミニアムに
入る予定。こっちでも、ある程度お金持ってないと厳しいよ。
タバコ🚬はやめたら少し🤏は楽になるけど😅、、、火事の心配も無いし、、、
借りれないなら、買えばいいじゃない
国や市、県営があると思います
情報弱者の方々に教えてあげて下さい
そのための公営住宅があるでしょ
ところが公営住宅に住んでいるのは高給取りがノウノウと住んでいながら家賃を上げられないし追い出さないしやりたい放題
市町村役場が悪い
ベッドの上に腰かけてタバコを吸ったら非常に危険ですよ
私だったらこんな後期高齢者に貸したくない
マンションのオーナーをしているが、リスクを考えると独居老人は敬遠してしまいます…
近くの女子大の学生に貸すのが安心です！！
年取らなくても世間は冷たい。。。金金金で回ってる社会
家賃三万円なんて、持ち家でも固定資産税と家のメンテナンスを考えたらものすごくお得なんだけどね。
捨てる物が選べないんだろうなぁ。
でも、喫煙&高齢者に貸してくれる大屋さんってそんなに居ないと思う。
後で後悔してるんじゃないかな？
動画の内容に疑問点があったりするし、コメ欄の正論や偏見しかないコメいろいろあるけど、どんなんであれこういったテーマへの反応があるうちは救いがあると思う。高齢化社会において起きる問題に反応が皆無になった時どうなるんだろう
高齢者が貸してもらえないのではなくて、金も人脈もない人が断られるんだよ。金を貯めておくか、親戚や友人と良い人脈を築いておくかしないとね。
市営いけよ
今がこうなら、今の若いひとならなおさら生きにくい世の中になると思います。結婚しない、子供なし、兄弟なし、家もなし、若い人ほどこの現実を見て下さい。
これ見たら、余計絶望だわ
大家からすればリスクしかないですからね。
足がわるいのにサンダル履きはいかがなものか
わが身に迫る
昔の文化住宅とか古い市営住宅とかを
探せばいいだろうに
ものすごくガラガラに空いてるぞ！😊
あれは抽選に当たらないと入れないと聞いたが
結局ガラガラなんだから
抽選しても当たるだろうに😂
古い市営は、もう貸し出さないからガラガラになっていくんだよ。地震で潰れそうな物件に新たに入居させる訳ないだろ。あと、出ていってもらわないと、更地に戻せない。
孤独死/事故/家賃滞納等のリスクが非常に高い老人に普通借家契約で物件貸そうなんて、自分がオーナーや管理会社だったらどう思う？
そりゃ契約結ぶのも慎重になる、というか内心厭でたまらないのが当然。
貸してくれる大家が存在しているだけありがたく思うべきかと。
高齢者の一人暮らしは孤独死もあるから不動産もやれそれ貸さないよね…
明日は我が身。物凄く身につまされる。あと、お爺さん、妥協も必要ですよ！
物件の付き添いなんてケアマネは報酬はでないのに…ケアマネさんっていい人ばかりだ。
家を買っておいたほうがいいな。
最初のお爺さんの家は、確かに危ないなぁ…
ただ、なんで足腰弱い高齢者がサンダル履いて階段降りるのか。
誰か指摘してあげてくれー！
3万物件、めちゃいいじゃん
3万円でお風呂付き滅多に出ないわな。断るとか💦ありえない。
お金ないならワンルーム3万円狭いとか言ってられないでしょ？若い時から我儘で生きて来られたのかな？老人にはお金も貸さないし相談にも乗りたがらないのに親切を断ってはいけないと思うよ？
ひと月14万円でギリギリねぇ、、、私は氷河期世代ですが自分の老後とてもそれだけ貰えると期待出来ません。
同感です
厚生年金払いたくない
普通いつ死ぬか分からない人間に家貸すの嫌でしょ!
言い方よ…💧語尾に！つけてそんな鼻息荒く言わなくてもよかろ？
同感
金があるなら歓迎するけどね(笑)
敷金6ヶ月だったり、保証預かり金100万とかを簡単に払える人はすぐ見つかる。
おじいさんが勝手だと文句言ってる方多いですが、賃貸営業が来たのはテレビが手配したからです。
おじいさんが狭いと断ったのではなく、業者にあとで断られただけです。
賃貸のURをなぜ選択しないのか。
ＵＲは基本的には家賃の4倍以上の収入が必要となります、仮に4万の家賃なら16万以上。
それが無理ならば1年間以上の家賃の前納か、家賃100ヶ月分以上の預金通帳の提示で入居可能ですが。
仮に最低ラインの家賃3万5千円としても、月収14万円はぎりぎり、一年分前納なら敷金とあわせて
16ヶ月分で56万円、それか350万円以上の預金通帳。そして共益費も必要でした。無理でしょ。
独身で保証人のいない人が60歳到達すると賃貸がこんなに厳しいのか
独身でも60歳までにワンルームや小さい家は買っておかないと詰みそうですね
公営の団地いっぱい空いてるんじゃないの？
若いうちに小さくても良いからマンション買おう。結婚したりライフスタイル変われば売れば良い。変わらなければ住み続ければ良い。どんどんローン減ってくよ。いつまでも誰かに金を払い続ける人生はほんと嫌
マンション購入だったらいずれ老朽化して建て替えになった時に揉めそう。あれって全入居者の〇（数字忘れた）％の同意がないと出来なかったんじゃなかったっけ🤔あと上下両隣の部屋でもし騒音問題が勃発した時には神経すり減らしそう。マンションの造りにもよるけど。
だから諸々夫と考えた結果、うちは郊外の新興住宅地に一戸建てを建てました。自分が好きな時に修繕できるし、追い出される事はないし。かれこれ築２４年になりますが、今まで何のトラブルもなく静かな環境で生活できています。
まあどちらにしても蓄えは必要ですが・・・。