Que legal sua explicação!! Amei a demonstração na prática! Finalizei hoje meu processo de contratação de financiamento, tabela PRICE. Independente da forma de financiamento, estou muito feliz pela realização de um grande sonho. Toda glória a Deus ❤
Amém, Priscila. Do lado de cá ficamos felizes com a sua conquista. Como você deve ter percebido pela série, nós acreditamos que a Tabela PRICE é muito mais completa do SAC, desde que você entenda o funcionamento dela e saiba utilizar melhor todos os eus recursos. Tenho certeza que você será muito feliz no seu novo lar 🥰
Hahaha, o Eduardo falou de acordo com a realidade dele. No caso dele, ele finalizou as 360 parcelas dele em 1 ano e 8 meses com amortizações de valores diferentes (quanto tinha, mesmo não sendo valor fixo), além das parcelas normais, é claro! Isso depende da realidade de cada um e o valor do imóvel de cada um. No caso do Edu, o dele era, acho que 135 mil.
Exatamente. O que ele ensinou é que todo dinheiro qie a gnt consegue fazendo renda extra ou o que sobra, não devemos gastar com besteira, mas sim usar para amortizar o financiamento. O que é muito válido!
O ideal não é nem falar sobre parcelas, e sim sobre o montante da dívida. Quando você escolhe amortizar, você está pagando direto no montante, 100%, diferentemente de quando você paga uma parcela, que é somente um percentual que será amortizado. Pagar parcelas nada mais é que amortizar sua dívida e pagar juros.
Parabéns, agora sim entendi, os outros youtubers faz uma confusão, que dá vontade de desistir, no seu video, consegui entender legal e vejo que a price não é tão ruim assim na minha realidade
Explicou de forma popular o VP e VF. A diferença entre a tabela SAC e Price, até onde eu aprendi, é o balanceamento de juros. A maior porção do montante das parcelas é de juros. Por exemplo: se o seu parcelamento é de 600,00, 400,00 é de juros (não fiz cálculos, é apenas para ilustrar o peso dos juros). Caso você pague as últimas parcelas (Valor Presente), estará abatendo o valor do financiamento sem os juros porque o que determina os juros é o tempo que você escolheu para pagar um determinado valor (Valor Futuro). Na Price você tem um balanceamento melhor entre juros e abatimento real do valor contratado, o que na minha visão é muito melhor ao longo do tempo.
Perfeito! Hoje você desmitificou para pessoas que têm ódio contra a PRICE, que a meu ver, se você tiver uma estratégia, a PRICE pode ser melhor que SAC, aproveitando que na PRICE a prestação é menor, daí, sobra mais dinheiro pra amortizar, ou seja, reduzir o saldo devedor. Parabéns!!!!
@@hauscredi eu queria exatamente provar esse racional no excel... alguém sabe como conseguir ? na minha simulação... tenho uma parcela de 3700 na SAC e 2700 na Price... amortizando 1000 da diferença por mês eu tenho de fato uma melhorar amortização se eu conseguisse amortizar esses mesmo mil reais a partir do terceiro ano ?
Falou que não tem como definir uma melhor da outra, mas vc poderia fazer um simulado das duas, com mesmo saldo devedor, mesma quantidade de parcelas e uma amortização anual de 10k, só para ver no final a diferença. Isso é bem possível fazer, até achei que iria demonstrar isso
Na própria tabela deixa bem claro, na SAC as ultimas parcelas é mais juros e menos saldo devedor(amortização), enquanto na PRICE é ao contrario as primeiras são mais juros e menos saldo devedor. Simplificando na PRICE é mais vantajoso tentar a amortizar no começo do financiamento (diminui mais Juros), na SAC já não precisa ser logo no começo do financiamento, pois os juros maiores estão nas ultimas parcelas.
Simplesmente o melhor vídeo de amortização e comecei hoje a pesquisar para comprar um AP . Já vi vários vídeos sobre os documentos, taxas, itbi, registro e tudo
Se o valor que a pessoa for pagar for maior que a parcela Inicial pelo SAC (que é maior no inicio), então independe o sistema que a pessoa for escolher, no final ela vai amortizar todo mes o mesmo tanto e pagar o memso tanto em juros. Isso funciona para familias quem tem renda informal e formal , que consegue pegar uma faixa mais baixa no minha casa mina vida ai finacia pelo PRICE (que por ter uma parcela inicial mais baixa possibilita quem tem menos renda conseguir) e no final não vai pagar masi juros do que no SAC poruqe vai amortizar com a renda informal.
Muito, muito, muito obrigado. Sempre achei estranho e mágico demais esse negocio de pagar na price ser melhor que na sac, sendo que no final vc vai ter que pagar a mesma quantia! A vantagem mesmo é que a parcela da price é menor, e caso ganhe uma grana extra, vc faz a amortização. Excelente vídeo e bom sucesso pra tu!
A bronca é que hj tem uma tal de atualização monetária que atrapalha bastante. Daí tem que ficar atento ao valor ideal para amortizar de forma que o saldo devedor sempre vá diminuindo.
Isso é fato.. Eu estava na parcela 29 do meu contrato. Amortizei no prazo. Diminuiu 57 parcelas. No extrato, pula da parcela 29 para a parcela 87. E automaticamente o valor da parcela diminuiu cerca de 11%. Ou seja, pago mais rápido, com menos juros e um valor menor de parcela após a amortização.🎉
Sim! Já até me beneficiem da amortização. Minha parcela do financiamento é Ra$459,00 ao mês. Com Mil reais eu eliminei 8 parcelas. Então vale apenas amortizar. Só que agora no momento com a selic alta, creio que não vale a pena.
Boa noite No caso do primo pobre ele Deu maiores valores . Explicou isso num dos vídeos. Vendeu carro etc. Faltou no seu vídeo tb o acrescimo da tr. Na price o saldo devedor aumenta com essa tr como está atualmente. O amigo do pai rico é o que melhor orienta sobre esse assunto. Voce tambem está ajudando muito.
Fala, Toninho. No caso do Primo Pobre ele também menciona a venda do carro naquele primeiro vídeo dele que ficou famoso. Lá ele também faz várias simulações com vários valores, mas o erro dele é que apesar de simular vários valores, ele sempre simula na mesma data. E como eu demonstrei no vídeo, quando falamos de tabela price, o momento que você faz a Amortização tem um impacto direto no número de parcelas que você consegue antecipar. Mas não acho que ele tenha culpa, ele não tem o conhecimento técnico por isso explicou daquela maneira. - Talvez sem aquele vídeo eu não tivesse estudado para entender como funciona o mecanismo. Já sobre o Amigo do Pai Rico, ele realmente faz análises muito boas. Gosto bastante do conteúdo que ele produz e a forma que explica. Eu suprimi a informação da atualização da TR de propósito, mas se você ver esse vídeo até o afinal, vai ver que eu dei um spoiler que o tema do quarto vídeo será justamente esse. O impacto da TR nos contratos Habitacionais. Espero que assista para continuar me passando feedbacks 😉
Boa tarde! Tenho um empréstimo no BB. Estava procurando explicações sobre a amortização. Este foi o melhor que encontrei. Entendi com clareza. Muito obrigado!
Meu Deus, bravo, bravíssimo, quero entender mais e mais, como você é fera nisso,...Parabéns, só que preciso entender mais , pra começar a amortizar meu contrato com a caixa. Muito Obrigadabv Haus....👋
Muito obrigado pelo vídeo! Estava quase desistindo de assinar com a Caixa porque eles mandaram o contrato do tipo Price para mim, pois achava menos vantajoso. Agora, entendi um pouco da lógica do modelo graças ao vídeo. Valeu!
Meu amigo, estou na mesma situação sua de 5 meses atrás (Dúvida com a Caixa por causa da tabela Price), poderia compartilhar sua experiência hoje, se ainda a PRICE foi a melhor opção? Estou para assinar, mas querendo mudar para SAC.
@@murilovideoamigo, como foi sua experiência com a price? Aqui so daria certo pela price. Pela sac eu precisaria dar mais uma diferença de 40 mil a mais de entrada e é inviavel
Matemática de padaria: 30 anos 15 anos e do dinheiro que vc pegou 15 anos e para pagar o juros. Depois que vc amortizar esse juros, vc não vai conseguir mais ter desconto em antecipar parcelas.
Fiz um financiamento de um AP, na simulação da caixa, dava pouca diferença na parcela sendo em 420 meses ou 360. Então optei por menos tempo. A diferença são 5 anos né. Pensei que não tinha lógica eu pagar mais tempo se a diferença da parcela era uns 30 reais a mais só.
Me corrija se eu estiver errado, mas na minha cabeça eu preciso comparar o valor de parcela entre SAC e PRICE. Por exemplo, no meu caso a minha parcela price é 2300/mês por 360 e na sac ficaria 2800/mês no prazo de 420 meses. Se eu amortizar mensalmente a diferença entre os contratos (500 reais), terei quitado meu financiamento price no prazo de 207 meses (17 anos). Com isso concluo que a price foi bem melhor que a sac no meu caso. Pois se eu nao fazer nada na sac, levarei 420 meses para quitar. Agora pagando mensalmente a parcela + amortizaçao de 500 reais na price, levarei 207 meses teóricos para a quitação.
Seu raciocínio está correto. Quando se consegue amortizar um Valor correspondente à diferença entre as parcelas na SAC e na PRICE, a tabela price se torna melhor ainda em termos de economia, sem falar no benefício do prazo que é reduzido.
Dá para amortizar todo mês um valor "baixo" então? Tipo esses 500 reais. Tenho um financiamento na Caixa e agora estou pesquisando sobre amortização, pois quero diminuir o tempo de quitar o imóvel. Se der para amortizar mensalmente, seria vantagem entao eu pagar a parcela mensal + esse valor de 500 reais por exemplo e aasim já iria caindo esse tempo para quitar? Agradeço se puder dar uma opinião, etc. Grande abraço!
Olá, ótimo vídeo! Tem algum vídeo q ensina a forma da coluna G para que considera as atualizações do saldo devedor ao amortizarmoa com os extras? Obrigada
Voltei para falar que o canal me ajudou muito! Principalmente não ter a surpresa do tal do INCC. Já fui para o processo de contratação pelo menos ciente disso. Gratidão!!
Mensagens como as suas é o que nos incentiva a continuar produzindo conteúdo. Eu realmente acredito que quando todas as partes estão cientes das claúsulas e suas consequências, a compra se torna muito mais consciente e dificilmente alguém sairá frustrado. Mas uma vez parabéns pela sua conquista. O Mérito é todo seu 🥰
@@ludmilladomingues250 Não, eu pago INCC mensalmente. Mas por assistir aos vídeos do canal, eu já sabia que haveria esse valor a ser pago, coisa que muitos corretores não informam. O que fiquei surpresa é pq o meu corretor disse que não passaria de 80% das minhas parcelas de financiamento, e atualmente (90,45%) já pago um pouco a mais do que será minha parcela de financiamento. O banco informou que é pq a TR teve alteração e isso está afetando os juros das parcelas.
@@priscilasouza4073pois eu tive várias surpresas ruins por causa disso, do corretor não falar a verdade. Vou ver mais vídeos pra me informar sobre incc pois nenhum valor que estou pagando é o que foi passado pela corretora 😥 agora paciência e ralar pra pagar
Sensacional o conteúdo, esclarecedor e direto ao ponto! Gostaria muito desta planilha (se possível) ter esta planilha em mãos e poder simular as antecipações com certeza me estimulará muito! Consegue me enviar! Por favor!
Quitou mas o que a maioria pensa é que o valor final diminui e na verdade vc só está adiantando as parcelas mas o valor acaba sendo o mesmo ou seja 2 apartamentos.
@@laerciogaldinodasilvagaldi741 claro que não diminui. Mas a gente quer pagar o menos possível de juros. Mas nunca que no fim a gente paga o que assinamos no contrato. Sempre vai ser mais
meu amigo vc tirou minhas duvidas , tenho price estou amortizando ja cheguei na metade do contrato e foi isso mesmo que aconteceu , após a metade a amortização e menor do que no começo para diminuir a divida.
Didática excelente, obrigado pelo conteúdo. (Eu era um dos que pensava que a SAC era melhor pois eu estaria "antecipando" através da amortização as últimas parcelas que por serem menores na SAC seria mais vantajoso) mas entendi que não funciona dessa forma. Neste caso por eu conseguir reduzir mais o número de parcelas pela PRICE no início, por ter uma amortização de valor menor, isso a torna mais vantajoso? Pensando no intuito de buscar amortizar o mais rápido possível?
O que acontece é o seguinte, o cara pega a PRICE porque é a única que cabe no orçamento dele, aí o cara fica enforcado, sem poder guardar nada para amortizar kkkk aí meu amigo, passa 10 anos e ele deve mais do que quando iniciou. A tabela SAC é bom pra leigo, a PRICE para quem conhece bem. O mesmo vale para a lógica do cartão de crédito, não faz sentido dizer para quem não tem educação financeira que é melhor pagar tudo no cartão de crédito, o infeliz vai acabar gastando mais do que tem. Por isso aconselha pagar no débito.
Nas suas contas dos três anos, você se equivocou nas contas porque não levou em consideração que as parcelas ainda seria pagas... Então tem que colocar a amortização embutida nas parcelas fixas e soma-las com as amortizações adicionais... Aí sim os cálculos estarão certos... 😊
@@hericavieira625a amortização é um valor a mais que a pessoa paga além das parcelas normais. Se vc tem 300 reais "sobrando", você pode amortizar esse valor. Você não precisa amortizar sempre um valor fixo todo mês. Porém as parcelas do financiamento você tem que pagar. Exemplo: suas parcelas são de 1000,00 e esse mês você economizou 300,00 do seu salário. Você vai pagar a parcela normalmente de mil e vai na parte de amortização e paga os 300. No mês seguinte sobrou 150 reais. Vc vai e paga os mil da parcela normal e amortiza os 150 reais. No outro mês não sobrou nada. Vc então vai pagar só a parcela normal de mil. Ok, aí vc viu que precisa de uma renda extra e foi lá e fez acontecer e começou a entrar mais dinheiro e, consequentemente, vc terá valores maiores para amortizar. Entendeu agora? A amortização funciona independente do valor que vc da para amortizar, mas ela sempre vai andar junto com o valor normal da parcela mensal. Porém quanto maior o valor que vc der na amortização, melhor.
Estive estudando sobre esse assunto e no caso específico do minha casa minha vida não vi ninguém falando da amortização da inflação kkk. A taxa de juros é tão baixa que não vale a pena amortizar, é melhor pagar as parcelinhas mesmo e se tiver uma grana a mais e quiser “amortizar” investe e ganha 12% a.a.. E o mais importante não quitar nunca, continuar aproveitando os 5% de juros por 30 anos se você não tiver interesse de vender. Enfim, me corrija se eu estiver errado.. Sei que tem pessoas alérgicas a dinheiro e com certeza torrariam a grana a mais que poderiam utilizar pra amortizar, nesse caso vale a pena pra pagar menos juros do que gastar dinheiro com futilidade..
Que explicação massa! Totalmente exclarecedora! Obrigado por compartilhar. Pensava que ele tiraria apenas do final, não existia um recálculo. Você poderia disponibilizar a planilha para que possamos fazer a simulação também?
Muito boa a explicação. Parabéns pelo vídeo. Dúvida: É possível fazer a amortização do saldo sem reduzir o prazo (reduzindo o valor da parcela), certo? Nesse caso, na price, juros e amortização são recalculados para o período? Quais vantagens e desvantagens?
Conheça o Curso Corretor Diamante
www.corretordiamante.com
Sensacional! Obrigada pela explicação. É possível obter essa planilha?
Parabéns pelo vídeo, e possível obter a planilha?
Poderia disponibilizar essa planilha
Aula top demais super simples de entender... parabéns
@@carolcarvalho7579 conseguiu a planilha?
Que legal sua explicação!! Amei a demonstração na prática! Finalizei hoje meu processo de contratação de financiamento, tabela PRICE. Independente da forma de financiamento, estou muito feliz pela realização de um grande sonho. Toda glória a Deus ❤
Amém, Priscila.
Do lado de cá ficamos felizes com a sua conquista.
Como você deve ter percebido pela série, nós acreditamos que a Tabela PRICE é muito mais completa do SAC, desde que você entenda o funcionamento dela e saiba utilizar melhor todos os eus recursos.
Tenho certeza que você será muito feliz no seu novo lar 🥰
Vc comprou da qual construtora??
@@soudapaz7218 Ola, com a MRV
@@priscilasouza4073 , parabéns
Tbm fiz.
O melhor vídeo do mundo sobre SAC e PRICE. Parabéns!!!!!
Obrigado, Isabela.
Ficou muito feliz que tenha gostado.
Hahaha, o Eduardo falou de acordo com a realidade dele. No caso dele, ele finalizou as 360 parcelas dele em 1 ano e 8 meses com amortizações de valores diferentes (quanto tinha, mesmo não sendo valor fixo), além das parcelas normais, é claro! Isso depende da realidade de cada um e o valor do imóvel de cada um. No caso do Edu, o dele era, acho que 135 mil.
Exatamente ele pagou o dele em 3 anos com rendas extras e uma entrada muito maior
Ele vendeu até o carro, nesse exemplo quantos 4.000 tem em um carro... Bem grosseiramente...
Exatamente. O que ele ensinou é que todo dinheiro qie a gnt consegue fazendo renda extra ou o que sobra, não devemos gastar com besteira, mas sim usar para amortizar o financiamento.
O que é muito válido!
Vou falara agora mesmo com meu corretor pra trocar da sac para a price, belo conteúdo
O ideal não é nem falar sobre parcelas, e sim sobre o montante da dívida. Quando você escolhe amortizar, você está pagando direto no montante, 100%, diferentemente de quando você paga uma parcela, que é somente um percentual que será amortizado. Pagar parcelas nada mais é que amortizar sua dívida e pagar juros.
Parabéns, agora sim entendi, os outros youtubers faz uma confusão, que dá vontade de desistir, no seu video, consegui entender legal e vejo que a price não é tão ruim assim na minha realidade
Fico muito feliz em saber que consegui trazer mais clareza.
De fato não é um assunto de facil entendimento
Exatamente..a turma complica demais por ai. Mauro está de parabéns
No inicio foi confuso, mas na metade do video em diante ficou claro como agua cristalina rss ótimo video.
Explicou de forma popular o VP e VF. A diferença entre a tabela SAC e Price, até onde eu aprendi, é o balanceamento de juros. A maior porção do montante das parcelas é de juros. Por exemplo: se o seu parcelamento é de 600,00, 400,00 é de juros (não fiz cálculos, é apenas para ilustrar o peso dos juros). Caso você pague as últimas parcelas (Valor Presente), estará abatendo o valor do financiamento sem os juros porque o que determina os juros é o tempo que você escolheu para pagar um determinado valor (Valor Futuro). Na Price você tem um balanceamento melhor entre juros e abatimento real do valor contratado, o que na minha visão é muito melhor ao longo do tempo.
É isso Arthur!
A ideia aqui do canal é simplificar, pra que a maioria possa entender o que parece complexo.
Quando vc diz “as ultimas parcelas” está querendo dizer as parcelas iniciais do mês atual? Ou as últimas do final do contrato?
Perfeito! Hoje você desmitificou para pessoas que têm ódio contra a PRICE, que a meu ver, se você tiver uma estratégia, a PRICE pode ser melhor que SAC, aproveitando que na PRICE a prestação é menor, daí, sobra mais dinheiro pra amortizar, ou seja, reduzir o saldo devedor. Parabéns!!!!
É exatamente esse o ponto.
@@hauscredi eu queria exatamente provar esse racional no excel... alguém sabe como conseguir ? na minha simulação... tenho uma parcela de 3700 na SAC e 2700 na Price... amortizando 1000 da diferença por mês eu tenho de fato uma melhorar amortização se eu conseguisse amortizar esses mesmo mil reais a partir do terceiro ano ?
Falou que não tem como definir uma melhor da outra, mas vc poderia fazer um simulado das duas, com mesmo saldo devedor, mesma quantidade de parcelas e uma amortização anual de 10k, só para ver no final a diferença. Isso é bem possível fazer, até achei que iria demonstrar isso
Na própria tabela deixa bem claro, na SAC as ultimas parcelas é mais juros e menos saldo devedor(amortização), enquanto na PRICE é ao contrario as primeiras são mais juros e menos saldo devedor. Simplificando na PRICE é mais vantajoso tentar a amortizar no começo do financiamento (diminui mais Juros), na SAC já não precisa ser logo no começo do financiamento, pois os juros maiores estão nas ultimas parcelas.
Simplesmente o melhor vídeo de amortização e comecei hoje a pesquisar para comprar um AP . Já vi vários vídeos sobre os documentos, taxas, itbi, registro e tudo
Melhor explicação sobre o assunto!!
Se o valor que a pessoa for pagar for maior que a parcela Inicial pelo SAC (que é maior no inicio), então independe o sistema que a pessoa for escolher, no final ela vai amortizar todo mes o mesmo tanto e pagar o memso tanto em juros. Isso funciona para familias quem tem renda informal e formal , que consegue pegar uma faixa mais baixa no minha casa mina vida ai finacia pelo PRICE (que por ter uma parcela inicial mais baixa possibilita quem tem menos renda conseguir) e no final não vai pagar masi juros do que no SAC poruqe vai amortizar com a renda informal.
Perfeita colocação
Seria legal se você colocasse a parte do playlist no título, ou colocar o link dos vídeos. Ajuda bastante sua audiência.
interessante, de qualquer forma é sempre vantajoso amortizar
Independente da tabela, se o cliente deseja amortizar, sempre terá redução nos juros finais
Caracaaasss, tô pasma, sensacional, já vou fazer portabilidade p Inter!
Muito, muito, muito obrigado. Sempre achei estranho e mágico demais esse negocio de pagar na price ser melhor que na sac, sendo que no final vc vai ter que pagar a mesma quantia! A vantagem mesmo é que a parcela da price é menor, e caso ganhe uma grana extra, vc faz a amortização. Excelente vídeo e bom sucesso pra tu!
Que bom que pude trazer clareza!
Vi milhões de vídeos , só entendi de verdade no seu ! Parabéns ! Melhor explicação.
A bronca é que hj tem uma tal de atualização monetária que atrapalha bastante. Daí tem que ficar atento ao valor ideal para amortizar de forma que o saldo devedor sempre vá diminuindo.
Belas informações, que muitos gerentes não saberiam explicar...
Teria com dispor esta tabela?
Merece mil likes...
Oi, Cristovam.
Muito obrigado pelo elogio.
Me manda um direct lá no instagram com o seu e.mail, que na segunda feira eu te mando.
Isso é fato..
Eu estava na parcela 29 do meu contrato. Amortizei no prazo. Diminuiu 57 parcelas. No extrato, pula da parcela 29 para a parcela 87.
E automaticamente o valor da parcela diminuiu cerca de 11%.
Ou seja, pago mais rápido, com menos juros e um valor menor de parcela após a amortização.🎉
SAC ou Price?
@DesignerSandra a minha é SAC
Sim! Já até me beneficiem da amortização. Minha parcela do financiamento é Ra$459,00 ao mês. Com Mil reais eu eliminei 8 parcelas. Então vale apenas amortizar. Só que agora no momento com a selic alta, creio que não vale a pena.
É isso, simples, pô, não tem dificuldade, mostrou como que faz na prática.
Boa noite
No caso do primo pobre ele
Deu maiores valores .
Explicou isso num dos vídeos.
Vendeu carro etc.
Faltou no seu vídeo tb o acrescimo da tr.
Na price o saldo devedor aumenta com essa tr como está atualmente.
O amigo do pai rico é o que melhor orienta sobre esse assunto.
Voce tambem está ajudando muito.
Fala, Toninho.
No caso do Primo Pobre ele também menciona a venda do carro naquele primeiro vídeo dele que ficou famoso.
Lá ele também faz várias simulações com vários valores, mas o erro dele é que apesar de simular vários valores, ele sempre simula na mesma data.
E como eu demonstrei no vídeo, quando falamos de tabela price, o momento que você faz a Amortização tem um impacto direto no número de parcelas que você consegue antecipar.
Mas não acho que ele tenha culpa, ele não tem o conhecimento técnico por isso explicou daquela maneira. - Talvez sem aquele vídeo eu não tivesse estudado para entender como funciona o mecanismo.
Já sobre o Amigo do Pai Rico, ele realmente faz análises muito boas.
Gosto bastante do conteúdo que ele produz e a forma que explica.
Eu suprimi a informação da atualização da TR de propósito, mas se você ver esse vídeo até o afinal, vai ver que eu dei um spoiler que o tema do quarto vídeo será justamente esse.
O impacto da TR nos contratos Habitacionais.
Espero que assista para continuar me passando feedbacks 😉
@@hauscredi onde eu dou mais um Like nesse comentário?
Parabéns pelos vídeos! O seu conhecimento técnico é fantástico!
Sensacional! Obrigada pela explicação. É possível obter essa planilha?
@@carolcarvalho7579 é sim
@@carolcarvalho7579
ele vende
Assisitir um video desse faz valer o valor que pago na minha conta de internet, muito obrigado pelos exclarecimentos.
Obrigada por deixar seu comentário
Muito bom meu amigo. Que didática excelente. Obrigado por compartilhar conosco esse conhecimento.
Excelente didática. Vou segui -lo. Preciso aprender.
Boa tarde! Tenho um empréstimo no BB. Estava procurando explicações sobre a amortização. Este foi o melhor que encontrei. Entendi com clareza. Muito obrigado!
Muito bom!!! Show de aula!! 👏👏👏👏
Show Parabéns otima explicação
Minhas mensalidas são de 1400,00 pela tabela Price, ano retrasado dei 5 mil e eliminei 17 parcelas.
Serio? Me explica como vc fez de forma mais clara. Pq eu ja to em desespero pq na tabela price o saldo devedor abaixa so mil reais em 1 ano, absurdo
Me explica como fazer por favor
A price e bom só se vc for pagar o imóvel muito rápido,se vc for pagar um pouco mais de vaga a SAC e a melhor e a price é um terror
Nossa me ajuda aí tbn
O seu é price ou sac?@@ludmilladomingues250
Parabéns pela excelente explicação
Parabéns pelo vídeo! Muito explicativo e sem prometer soluções mágicas para as pessoas.
Nós que agradecemos!
Muito boa a explicação
Meu Deus, bravo, bravíssimo, quero entender mais e mais, como você é fera nisso,...Parabéns, só que preciso entender mais , pra começar a amortizar meu contrato com a caixa. Muito Obrigadabv Haus....👋
Muito obrigado
Muito obrigado pelo vídeo! Estava quase desistindo de assinar com a Caixa porque eles mandaram o contrato do tipo Price para mim, pois achava menos vantajoso. Agora, entendi um pouco da lógica do modelo graças ao vídeo. Valeu!
Fico feliz que não tenha desistido.
Parabéns por sua aquisição!
Meu amigo, estou na mesma situação sua de 5 meses atrás (Dúvida com a Caixa por causa da tabela Price), poderia compartilhar sua experiência hoje, se ainda a PRICE foi a melhor opção? Estou para assinar, mas querendo mudar para SAC.
@@murilovideoamigo, como foi sua experiência com a price? Aqui so daria certo pela price. Pela sac eu precisaria dar mais uma diferença de 40 mil a mais de entrada e é inviavel
Matemática de padaria: 30 anos 15 anos e do dinheiro que vc pegou
15 anos e para pagar o juros. Depois que vc amortizar esse juros, vc não vai conseguir mais ter desconto em antecipar parcelas.
Não se amortiza juros, só saldo devedor
Pois é
@@brunoamorim1514amortiza sim, quando vc amortiza apenas as parcelas 😊
Ótima explicação 👏🏼👏🏼👏🏼
Mereceu o like !!!!!
Explicação top demais. Obrigado
Este é o melhor vídeo sobre price e sac.
Tu poderia me encaminhar essa planilha também? Preciso pôr em prática os cálculos que fiz. Muuito obrigado pelos ensinamentos!
Tmb quero essa planilha 😊
Conseguiu?
Cara, esse foi um bom vídeo. Parabéns
vc e espetacular nas explicaçoes
Fala da amortização de emprestimo consignado.
Você é fera professor.
Sim o gerente da CEF havia me aconselhado a pagar as últimas parcelas pois eu teria vantagens.
O melhor vídeo que vi sobre o assunto!! Parabéns pelo trabalho!
Obrigado, Nandica ;)
Fiz um financiamento de um AP, na simulação da caixa, dava pouca diferença na parcela sendo em 420 meses ou 360. Então optei por menos tempo. A diferença são 5 anos né. Pensei que não tinha lógica eu pagar mais tempo se a diferença da parcela era uns 30 reais a mais só.
Eu fiz igual vc calculo o tanto q vc economizou só nesses 5 anos . No meu deu 40 mil de diferença fora os juros
Fez pela price ?
otima explicação... disponibiliza tabela de calculos usada no video por favor
Muito esclarecedor
Você explodiu minha mente. Obrigado
Me corrija se eu estiver errado, mas na minha cabeça eu preciso comparar o valor de parcela entre SAC e PRICE. Por exemplo, no meu caso a minha parcela price é 2300/mês por 360 e na sac ficaria 2800/mês no prazo de 420 meses.
Se eu amortizar mensalmente a diferença entre os contratos (500 reais), terei quitado meu financiamento price no prazo de 207 meses (17 anos). Com isso concluo que a price foi bem melhor que a sac no meu caso. Pois se eu nao fazer nada na sac, levarei 420 meses para quitar. Agora pagando mensalmente a parcela + amortizaçao de 500 reais na price, levarei 207 meses teóricos para a quitação.
Os 207 meses teóricos igualam as tabelas, será?
Seu raciocínio está correto. Quando se consegue amortizar um Valor correspondente à diferença entre as parcelas na SAC e na PRICE, a tabela price se torna melhor ainda em termos de economia, sem falar no benefício do prazo que é reduzido.
Dá para amortizar todo mês um valor "baixo" então? Tipo esses 500 reais.
Tenho um financiamento na Caixa e agora estou pesquisando sobre amortização, pois quero diminuir o tempo de quitar o imóvel.
Se der para amortizar mensalmente, seria vantagem entao eu pagar a parcela mensal + esse valor de 500 reais por exemplo e aasim já iria caindo esse tempo para quitar?
Agradeço se puder dar uma opinião, etc.
Grande abraço!
Nem vi tudo mas ja gostei 🎉
Olá, ótimo vídeo! Tem algum vídeo q ensina a forma da coluna G para que considera as atualizações do saldo devedor ao amortizarmoa com os extras? Obrigada
Parabéns, sou bancário e odeio esses pseudos canais de finanças que ensinam errado.
Valeu ;)
Cara ,simplesmente fantástico sua apresentação
Valeu, Walter.
Fico feliz por ter ajudado
Explicou muito bem. Parabéns.
Voltei para falar que o canal me ajudou muito! Principalmente não ter a surpresa do tal do INCC. Já fui para o processo de contratação pelo menos ciente disso.
Gratidão!!
Mensagens como as suas é o que nos incentiva a continuar produzindo conteúdo.
Eu realmente acredito que quando todas as partes estão cientes das claúsulas e suas consequências, a compra se torna muito mais consciente e dificilmente alguém sairá frustrado.
Mas uma vez parabéns pela sua conquista.
O Mérito é todo seu 🥰
@@hauscredi 🙏🥰
Como assim? Vc escapou de algum debito de incc? Como
@@ludmilladomingues250 Não, eu pago INCC mensalmente. Mas por assistir aos vídeos do canal, eu já sabia que haveria esse valor a ser pago, coisa que muitos corretores não informam. O que fiquei surpresa é pq o meu corretor disse que não passaria de 80% das minhas parcelas de financiamento, e atualmente (90,45%) já pago um pouco a mais do que será minha parcela de financiamento. O banco informou que é pq a TR teve alteração e isso está afetando os juros das parcelas.
@@priscilasouza4073pois eu tive várias surpresas ruins por causa disso, do corretor não falar a verdade. Vou ver mais vídeos pra me informar sobre incc pois nenhum valor que estou pagando é o que foi passado pela corretora 😥 agora paciência e ralar pra pagar
Sensacional o conteúdo, esclarecedor e direto ao ponto! Gostaria muito desta planilha (se possível) ter esta planilha em mãos e poder simular as antecipações com certeza me estimulará muito! Consegue me enviar! Por favor!
Perfeito esse vídeo. Parabéns por ser técnico e verdadeiro.
Muito obrigado
Que vídeo bom, parabéns!
Nesse caso a amortização, é uma forma de tirar o juros é simples.vale muito a pena sim
Boa, Leia.
Exatamente isso.
Parabéns pelo conteúdo! Excelente explicação
Sucesso
Muito obrigado
Melhor vídeo!! So queria saber como calcular o valor da amortização a cada 10 parcelas ogual você fez.
Excelente vídeo! Informações muito valiosas
Ótima explicação!
Mauro, parabéns pelos conteúdos do canal, sempre bem explicativos e trazem clareza nas informações...top!
Valeu, Fernando. ;)
Primeira vez vejo alguém que fala a verdade sobre o primo pobre que ele plantou uma ilusão
Como assim plantou uma ilusão? Ele quitou o apê.
Quitou mas o que a maioria pensa é que o valor final diminui e na verdade vc só está adiantando as parcelas mas o valor acaba sendo o mesmo ou seja 2 apartamentos.
@@laerciogaldinodasilvagaldi741 claro que não diminui. Mas a gente quer pagar o menos possível de juros. Mas nunca que no fim a gente paga o que assinamos no contrato. Sempre vai ser mais
Maravilhosa e esclarecedora explicação. Muito Obrigado.
Obrigado
Ótimo vídeo/conteúdo!
Pretendo começar a amortizar todo ano, pela PRICE.
Alguém sabe me dizer se tem como usar o saldo do FGTS para amortizar?
Mto bem explicado. Estou pensando em comprar um apartamento. Por iso estou vendo os vidios. Mto obrigado 😊
Espero ter ajudado Alzira.
meu amigo vc tirou minhas duvidas , tenho price estou amortizando ja cheguei na metade do contrato e foi isso mesmo que aconteceu , após a metade a amortização e menor do que no começo para diminuir a divida.
Primeiro vídeo verdadeiro que achei. Parabéns!
Valeu, Mateus.
Fico feliz por ter ajudado.
ótimo vídeo, preciso urgente dessa planilha!
Parabéns pelo conteúdo! Você poderia disponibilizar esta planilha? Abraços!
Se poder encaminha a planilha ou mostrar como vc fez,ia ser ótimo pra todos
Espantanda com a explicação. Parabéns ❤
Obrigado
ótimo vídeo
Didática excelente, obrigado pelo conteúdo. (Eu era um dos que pensava que a SAC era melhor pois eu estaria "antecipando" através da amortização as últimas parcelas que por serem menores na SAC seria mais vantajoso) mas entendi que não funciona dessa forma.
Neste caso por eu conseguir reduzir mais o número de parcelas pela PRICE no início, por ter uma amortização de valor menor, isso a torna mais vantajoso? Pensando no intuito de buscar amortizar o mais rápido possível?
Parabéns, muito Claro sua explicação, minha tabela é price
Obrigado
Excelente explicação. Parabéns.
Valeu, Souto
Boa tarde,
Poderia fornecer essa planilha ?😊
Podia disponibilizar essa planilha pra gente!
Price + TR tem um aumento muito alto nas parcelas e saldo devedor? Atualmente, dá pra fazer pré-fixado Price + TR?
O que acontece é o seguinte, o cara pega a PRICE porque é a única que cabe no orçamento dele, aí o cara fica enforcado, sem poder guardar nada para amortizar kkkk aí meu amigo, passa 10 anos e ele deve mais do que quando iniciou. A tabela SAC é bom pra leigo, a PRICE para quem conhece bem. O mesmo vale para a lógica do cartão de crédito, não faz sentido dizer para quem não tem educação financeira que é melhor pagar tudo no cartão de crédito, o infeliz vai acabar gastando mais do que tem. Por isso aconselha pagar no débito.
A caixa colocou essa Price no meu contrato e eu tô sem conseguir VIVER cara... Tô na. merda!!!!!
@@BruSilva-k5smais porque? Me explica amigo, estou no processe
@@BruSilva-k5ssubiu tanto assim ? A correcao é a tr ?
Video é incrível, mto bem explicado
Queria saber se vc pode deixar essa tabela disponível pra agnt usar.
Vc explica muito bem parabéns, e olha que pra matemática entrar na minha casa é difícil kkk
Financiei ontem meu AP, estou apavorada kkkk vou maratonar aqui, o meu foi Price que medo kkk
Muito educativos os seus vídeos, parabéns!
Teria como compartilhar a planilha que usa?
Excelente explanação! Muito agradecida. 🌻 🌻🌻🌻🌻
Obrigado, Simone :)
Boa noite, muito bom o conteúdo. Vocês tem alguma consultoria para ajudar na amortização na Price?
O cara é fera... Muito bom
Poderia disponibilizar a tabela pra gente fazer uma simulação
Nas suas contas dos três anos, você se equivocou nas contas porque não levou em consideração que as parcelas ainda seria pagas... Então tem que colocar a amortização embutida nas parcelas fixas e soma-las com as amortizações adicionais... Aí sim os cálculos estarão certos... 😊
Isso quer dizer que o valor a ser pago mensalmente nesses 36 meses será menor, isso?
@@hericavieira625 menos parcelas, menos juros, menos juros, menos valor a ser pago.
@@hericavieira625a amortização é um valor a mais que a pessoa paga além das parcelas normais. Se vc tem 300 reais "sobrando", você pode amortizar esse valor. Você não precisa amortizar sempre um valor fixo todo mês. Porém as parcelas do financiamento você tem que pagar.
Exemplo: suas parcelas são de 1000,00 e esse mês você economizou 300,00 do seu salário. Você vai pagar a parcela normalmente de mil e vai na parte de amortização e paga os 300. No mês seguinte sobrou 150 reais. Vc vai e paga os mil da parcela normal e amortiza os 150 reais. No outro mês não sobrou nada. Vc então vai pagar só a parcela normal de mil.
Ok, aí vc viu que precisa de uma renda extra e foi lá e fez acontecer e começou a entrar mais dinheiro e, consequentemente, vc terá valores maiores para amortizar.
Entendeu agora? A amortização funciona independente do valor que vc da para amortizar, mas ela sempre vai andar junto com o valor normal da parcela mensal. Porém quanto maior o valor que vc der na amortização, melhor.
Estive estudando sobre esse assunto e no caso específico do minha casa minha vida não vi ninguém falando da amortização da inflação kkk. A taxa de juros é tão baixa que não vale a pena amortizar, é melhor pagar as parcelinhas mesmo e se tiver uma grana a mais e quiser “amortizar” investe e ganha 12% a.a.. E o mais importante não quitar nunca, continuar aproveitando os 5% de juros por 30 anos se você não tiver interesse de vender. Enfim, me corrija se eu estiver errado.. Sei que tem pessoas alérgicas a dinheiro e com certeza torrariam a grana a mais que poderiam utilizar pra amortizar, nesse caso vale a pena pra pagar menos juros do que gastar dinheiro com futilidade..
Mas assim vai pagar o dobro.
Sim eu já ouvi, e sempre ouço isso dos meus corretores
Que explicação massa! Totalmente exclarecedora! Obrigado por compartilhar. Pensava que ele tiraria apenas do final, não existia um recálculo. Você poderia disponibilizar a planilha para que possamos fazer a simulação também?
Manda o e-mail no direct
@@hauscrediOlá, tudo bem? Pode me enviar a planilha também, por favor? Muito obrigada
@@hericavieira625 manda seu e-mail no direct do insta.
@@hauscredi Enviado!
Muito boa a explicação. Parabéns pelo vídeo.
Dúvida: É possível fazer a amortização do saldo sem reduzir o prazo (reduzindo o valor da parcela), certo?
Nesse caso, na price, juros e amortização são recalculados para o período? Quais vantagens e desvantagens?