Mas a maioria dos imóveis em leilão estão ocupados, e cabe ao comprador a desocupação. E aí, seria uma sequência de ações judiciais? Como você lida com isso? Obrigada
@@virgym1964 😂😂😂😂😂 O cara explicou tudo no vídeo. Onde procurar e fazer a pesquisa. Tu quer o que mais?. Tu nem viu o vídeo então. Em momento algum neste vídeo ele falou sobre curso. Esse oregano que vc usou estava estreado 😂😂😂😂😂
Caso ocorra uma recusa para sair do imóvel, é possível abrir um processo judicial, que levará a uma ação de despejo. Assim, a determinação não pode ser ignorada, sob muitas penas. É necessario ter em mente o um certo valor para o Advogado.
Tem que considerar outras despesas... IPTU, ITBI , GASTO Com o cartório ( escritura e registro) custo para reformar ( pintura, etc) e o tempo de aproximadamente de um ano para vender o imóvel ...fazer um levantamento para verificar se existe ônus sobre esse imóvel...gasto de cinco porcento para o leiloeiro e para caixa....faça uma planilha
Verdade. E ainda tem que considerar que essas compras são feitas "as cegas", você compra o imóvel do jeito que está e sem direito a visitar/olhar antes, muitas vezes ainda ocupado pelo antigo proprietário ou até mesmo alugado para terceiro, e o ônus de desocupação é por sua conta.
Isso se não tiver família "pobrezinha" dentro e, vc pegar um juiz meio que socialista. Corre o risco de cancelar o leilão e o comprador só reaver o valor em precatórios.
Gostaria de alertar aos não advogados. Para ter muita atenção. pois há muitos perigos ocultos. Acabei de abrir um um imóvel com desconto de 46%. O problema é que existe 3 processos envolvendo o imóvel e um deles a caixa perdeu. além de dívida de condomínio. então fiquem atentos.
Excelente, sou advogada Especialista em Regularização de Imóveis, e esse site ajudou muito! Nada que uma análise de risco Imobiliarios não possa levantar se há um baixo ou médio risco em algumas dessas propostas.
Um detalhe importante é que você está avaliando a disputa 06 dias antes dela finalizar. Isso não é nem de longe um parâmetro para concluir que os imóveis tem sido negociados com um bom desconto. Na prática os lances por diversas vezes superam até o valor da avaliação.
A bronca é o ITBI, e Registro. Se comprar um imóvel por 50 mil, o auditor da prefeitura avaliar o imóvel em 150 mil. Tem de juntar julgados mostrando que a avaliação é em cima do valor de venda, compra, ir na prefeitura pessoalmente falar com o procurador, para o procurador falar com o auditor. é, sorte. Dor de cabeça tb. mas, vale a pena.
Sim, há oportunidades muito boas. Mas tem coisas importantes de serem consideradas: ações judiciais ativas; se está ocupado e se ocupado, há crianças e idosos no imóvel. Grande parte das ações judiciais se arrastam por anos e podem gerar mais ônus para o arrematante. E se ocupado , normalmente precisa entrar em acordo com o ocupante para ele sair de forma mais fácil. Alguns resistem destroem todo o imóvel ou simplesmente nao querem sair mesmo e você precisa entrar com ação judicial de despejo(mais custos). E se voce precisar entrar com ação judicial de despejo e tiver criança e idosos no imóvel, meu amigo, é bem complicado… No mais, há oportunidades excelentes sim! Mas veja com cautela os detalhes, especialmente se você não for um comprador “profissional”.
Comprei um e levei 1 ano e 8 meses p conseguir retirar a mulher que tinha uma netinha pequena. Tive que alegar q minha mãe morava comigo e tinha minha irmã que graças a Deus na época era menor de idade também. Só assim consegui. Mas olha que estresss foi isso. E eu ainda pagava aluguel na época ta!!! E além do aluguel de um lugar p eu morar pq a bonita não queria sair eu ainda tinha que pagar o condomínio do meu apt ELA MORAVA acredita nisso !!! 1 ano e 8 meses pagando condomínio p bonita!!!! Eu queria entrar na justiça contra ela p reaver este dinheiro mais os donos causadora pelo estress q tive q até o cabelo perdi. Mas meu advogado me convenceu q não valeria a pena q eu só me desgastaria mais. Mas cara que raiva desta mulher!!!!’
Esse tipo de canal, q ensina, q auxilia as pessoas q é bom, eu mesmo não sabia dessa informação, show de bola Canal com conteúdo, tem like e tem seguidor 👏🏻+1 😊
Não sabia da existência disso, mas o que me deixa com pé atras é esse lance de móvel ocupado, quer dizer a caixa te vende uma casa cujo o morador antigo ainda continua residindo? Vi os comentários, e nesse caso, o que são a maioria, o comprador tem que entrar na justiça, e aguardar não sei quantos anos para desocupação. Isso é bizarro.
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Verdade , muito bom sue vídeo foi direto no assunto.. eu nao sabia que poderia comprar dessa forma, estou com um valor pra comprar uma casa e o seu video de grade validade pra mim. Ja me escrevir,
Esse canal vai crescer, muita informação que os canais mais famosos só liberam em cursos.... Vou assistir todos os vídeos, chegando agora, já estou seguindo e tem o meu like....
Olá boa noite! É a primeira vez que estou vendo seu vídeo e gostei muito. Agora preciso assistir todos os vídeos para entender melhor. Não sou muito inteligente rs Obrigada por dar essas informações tão preciosas Que Deus o abençoe grandemente 🙏🏼🙏🏼
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Talvez esteja aqui uma chance concreta para que eu muitos brasileiros. Realizem o sonho da casa própria. Vou estudar este vídeo e ver como funciona passo a passo. Muito bom desde já agradeço
Amigo, não entra nessa pra "sonho de casa própria" não, tenho 10 anos nesse mercado. Leilão é pra quem tem dinheiro sobrando, você compra um imóvel e a dor de cabeça pode ser gigante e demorar muito tempo pra conseguir deixar tudo 100%. A galera vende como se fosse fácil, mas se fosse fácil não teria esse desconto, está nesse preço por causa justamente das complicações...
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Realmente eu não sabia , sabia das outras formas pela caixa como minha casa verde e amarela, consórcio. Grata por nós esclarecer dessa nova oportunidade.
Porque melhor que leilão? Procuro até 5,8 hectáreas plano com agua e sem casa próximo a Fortaleza ceará... Sem casa pq em 500 videos vejo tds barracos e pagar p derrubar são gastos Com agua!❤❤❤❤❤
Você poderia fazer um vídeo explicando a parte do financiamento e quais as possibilidades de compra pra quem ganha pouco (tipo 1 salário mínimo por exemplo)
1 salário mínimo é complicado, o máximo que você vai conseguir são daqueles apartamentos/casinhas em conjuntos habitacionais do governo. Primeiro passo é você procurar o CRAS da sua região e se orientar.
Boa tarde, meu amigo. Você está bem? Deixe-me fazer-te uma pergunta que é: No caso de imóveis ocupados, como operar para a devida desocupação? Não vai ser muito trabalhoso e oneroso?
Muito bom sua explicação, já estou intusiasmado para comprar uma casa, e mais seguro compra na venda direta do banco, um abraço amigo, Deus abençoe vc...
Mara eu lancei um treinamento terça feira hoje eu vou parar as vendas da uma olhada na minha última live considera se inscrever, tem muita informação valiosa lá dentro
Oi tudo bem adorei o conteúdo, poderia fazer um vídeo explicando a diferença entre as licitações e venda on-line que temos dentro dessa modalidade que vc explica no vídeo? Bem como vantagens e desvantagens delas ou em relação de uma a outra. Desde já agradeço
Olá Jorge Cheguei no seu canal hj através de um conhecido. Tenho três perguntinhas... 1. O que acontece quando a gente compra um imóvel pela caixa que ainda está ocupado? 2. Como devemos proceder quando o imóvel está em processo judicial? 3. O que fazer quando outra pessoa pagou 20 anos de IPTU de um imóvel que foi leiloado pela caixa, depois desses 20 anos de moradia no mesmo e há esses anos todos no imóvel, fez reformas, etc.? Desde já agradeço muito! Abraço Sandra 👋🏽
Quando o imóvel está ocupado tem que entrar com ação de emissão de posse , e quanto os iptu, a tive que pagar só do ano corrente em que comprei em diante.
Olá !! Tudo bem ? Tenho seguido você a um bom tempo , vc explica muito bem , eu gostaria de saber como faço pra comprar um imóvel pelo leilão da caixa , eu preciso me cadastrar em algum lugar ? Você tem algum vídeo que ensine passo-a passo de como adquirir meu imóvel atrás do leilão ? Se puder me ajudar agradeço muito 🙏🏻, obrigada, Silvana .
Eu fiquei sabendo que leilão é venda de imóveis com inquilinos dentro, e as vezes é difícil de tira- los ,ainda mais se tiver crianças, depois da uma pesquisada .
Muito bom conteúdo. Sem enrolação, sem mimimi. Ganhou + um inscrito. Já pode lançar seu curso, se for no mesmo nível do vídeo ou melhor, vai ser sucesso garantido.
Jorge, boa noite! Uma dúvida, quando não fala se o imóvel está ocupado...como consigo obter a informação? Notei que a caixa oferece atendimento através de corretores isso ajuda a obter mais informações dos imóveis?
Tem como visitar antes de fechar negócio? Tem como desistir após arrematar? Quais os gastos após a compra? Gastos com o banco, registro, etc. Obrigada pelo vídeo, show!!!!
Imagine vc visitar um imóvel com pessoas que serão despejadas? Se desistir paga multa de 5%. Difícil falar em gasto pq cada caso será único. Mas terá vários.
Jorge, tire um dúvida de um leigo! Em caso de compra de imóvel fora de sua cidade e estado, como vc realiza a documentação e a venda posterior? É complicado? Obrigado pelo ótimo vídeo.
Eu comprei no site da caixa uma casa (ocupada)lá pra dentro de Nova iguaçu... faz 2 anos tenho uma ação de imissão de posse e o juiz não expediu mandado de desocupação. ⚖️📚👎
Vc foi no caminho mais difícil... justiça. Envia um novo contrato de locação 5x maior que o valor atual, tudo registrado (descobre o nome do responsável morador) e manda entregar lá....tudo registrado!
Muito bom conteúdo. Ganhou mais um seguidor. Infelizmente muitas pessoas carregam a crença de que uma pessoa que compra um imovel em leilao no qual alguém tera que sair é injusto e que você é pior pessoa do mundo. Porém, isso NÃO é a vida REAL. A vida real é que financiar um imóvel é um risco enorme e que 40% das pessoas que financiam não irão conseguir pagar e vão perder o bem. A vida real é que banco não faz caridade. A vida real é que, ou você paga ou fica sem. A culpa de não é de quem compra, a culpa é de quem assume o risco. Vamos parar de viver de ilusões brasileiros, vamos ser realistas e assumir as nossas responsabilidades de acordo com as nossas escolhas e decisões. VAMOS PARAR DE SER ESCRAVOS DO SISTEMA NESSA CORRIDA DE RATO MALUCA. NÃO PODE COMPRAR UM CARRO, NÃO COMPRA, NÃO PODE COMPRAR UMA CASA, NÃO COMPRA, isso nao é vergonha. MAS ASSUMA AS RESPONSABILIDADES E CONSEQUÊNCIAS DE SUAS ESCOLHAS. Sucesso meu amigo, ótimos esclarecimentos.
Parabéns pelo vídeo! Me tira uma dúvida, como funciona a questão de desocupação da pessoa no imóvel aí está escrito ocupado digamos que a pessoa deu lance conseguiu comprar e a pessoa que está morando ainda no imóvel recebe um mandado para sair quem trata é a caixa, como funciona essa questão?
Nina e isso mesmo, a desocupação corre por conta do comprador do imovel, a caixa ja deixa isso escrito no edital, porem nao tem sido grande problema, as pessoas saem sem a necessidade de ação judicial
Jorge, parabéns pelos vídeos. Uma duvida; caso um imóvel não tenha oferta, ele volta depois mais barato? aquele valor mínimo de venda pode baixar ainda?
Olá Jorge. Estou vendo um imóvel Caixa com bom desconto, mas ele tem penhora na matrícula pra ser regularizada pelo arrematante e tem também dívidas de IPtU e processos, mas nada exorbitante. O que vc me diz: é muito demorado a regularização? Tem custos? Pelos que vi nos processos que envolve o réu, só a penhora na matrícula tem relação com o bem. Obrigada
Muito legal! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 Temos algumas perguntas.... 1-) quem não tem FGTS tem como comprar a casa do mesmo jeito? 2-) o que significa "imóvel aceita financiamento habitacional"? 3-) para comprar casa no caixa tem que ter o dinheiro total do imóvel ou precisar dar algum valor para de entrada?
Ótimas perguntas, Vamos lá: 1, quem não tem FGTS pode sim comprar os imoveis da caixa sem problema 2, os imoveis que tem essa frase "imóvel aceita financiamento habitacional" podem ser financiados pelo comprador, dependendo da modalidade de financiamento ate 95% do valor do imovel pode ser financiado. 3, nos casos que aceitam o financiamento só é necessário o valor da entrada e da documentação lembrando que tem que se fazer a analise de credito antes de enviar a proposta de compra 4 se for do estado de São Paulo eu posso te auxiliar na compra, fico a disposição espero ter ajudado
@@JorgeKodama ajudou sim, Muito obrigada! Sou do estado de são Paulo, estou pensando em comprar uma casa em Atibaia, mas o ruim e o dinheiro! Vivo com um salário mínimo e tenho medo de acabar me individando!
Prezado Jorge, boa tarde. Cheguei ao seu vídeo cerca de 1 ano após a publicação dele. Alguns itens no site da caixa foram reformulados. Saberia dizer se essa opção das licitações ainda está disponível na página da Caixa? Grato
Ricardo tudo bem seja muito bem vindo tem uma live recente com as mudanças mas resumindo agora tem um botao escrito todas as licitações clica nesse botao que vai cair ai onde eu ensinei
Caixa solicitou este documento para lavrar a escritura: Cópia simples do modelo de Minuta de Escritura Pública de Compra e Venda à Vista; -Cópia das certidões da CAIXA, as demais ficam a cargo do comprador. Onde solicitar esta duas copias?
so uma coisa a comentar: "A desocupação do imóvel é de responsabilidade do comprador. Caso a desocupação não ocorra de forma amigável, haverá necessidade de ingressar com uma ação ..." Quem quiser comprar problema, o local e ai
Peço perdão pela simplicidade..e humildade... É que se fosse possível ..o seu auxílio.. por gentileza.. pra me dá uma direção.. pra achar um imóvel nessa região... Agradeceria..
Boa pergunta Fatima, são modalidades diferentes de venda eu falo um pouco sobre nesse video studio.th-cam.com/users/videofajDtVWO0IU/comments mas resumindo a licitação aberta é um leilão que a caixa faz e a venda online ja e uma venda direta da caixa que não passa por leiloeiro
@@FatimaIppolito na pratica não tem diferença so o nome mesmo, a diferença que a caixa e obrigada a fazer dois leiloes a primeira e segunda praça, depois disso ela consolida a propriedade e pode vender de outras formas e uma das formas e o leilão que eles chamam de licitação aberta. mas na pratica so muda o nome a forma de comprar é a mesma
@@JorgeKodama Muito obrigada! Bastante esclarecedor. Estou me inteirando de tudo. E apesar de trabalhar no BB não conheço nada desta área, mas quero ir a fundo. Valeu...
@@FatimaIppolito Olá, vc diz que trabalha no BB, sei que tem leilões.Por acaso conseguiu descobrir se tem o que o @jorge Kodama ensina nesse vídeo? Grato.
Queria entender como que um imóvel ocupado seria desocupado? Se quem estiver morando não quiser sair, pode fazer o que quiser que não sairão. Papél não tira gente da casa.
🤔Amigo, tenho notado que algumas casas e terrenos anunciados pela CAIXA, o valor da avaliação e menor do que o valor da venda. EX:. Valor de avaliação: R$ 95.000,00 Valor de venda: R$ 137.800,00 Porque essa discrepância, haja vista que o valor pedido na venda e maior do que o valor avaliado pela Caixa ?🙄
OBRIGADA POR COMPARTILHAR CONHECIMENTO. NO CASO NAO ESTA APARECENDO MINHA CIDADE nos leilões, como saber minha cidade se nao aparece na opção da cidade a minha cidade
Sim, esse é o grande problema. Se tiver menores na casa, a situação complica ainda mais. Tem aí da outro porém...eu não quero lucrar com a dificuldade financeira de alguém.
A Semana Dominando Imóveis Caixa começou! Clique aqui e assista agora: th-cam.com/video/UjRt-da2O54/w-d-xo.html
Boa tarde estou querendo comprar um imovel o leilao acontecera em 4 dias preciso de uma consultoria
Tenho interesse em venda direta
Mas a maioria dos imóveis em leilão estão ocupados, e cabe ao comprador a desocupação. E aí, seria uma sequência de ações judiciais? Como você lida com isso? Obrigada
Isso é conteudo para internet. Sem mimimi, sem "click aqui para eu ti passar o segredo"... Parabéns por disseminar conhecimento.
Os caras cobram mil pra ensinar a fazer essa pesquissa aí.
Boa tarde ! Oi não sabia disso gostaria de saber se tem em Ibaiti Paraná
Puxa saco, tem que se inscrever no curso dele, pra saber onde encontrar esses tais imóveis!!!
@@virgym1964 😂😂😂😂😂 O cara explicou tudo no vídeo. Onde procurar e fazer a pesquisa. Tu quer o que mais?. Tu nem viu o vídeo então. Em momento algum neste vídeo ele falou sobre curso.
Esse oregano que vc usou estava estreado 😂😂😂😂😂
Sem enrolação
O maior desafio é realizar a desocupação. A maioria das pessoas não saem "amigavelmente" e ainda podem destruir boa parte do imóvel.
Caso ocorra uma recusa para sair do imóvel, é possível abrir um processo judicial, que levará a uma ação de despejo. Assim, a determinação não pode ser ignorada, sob muitas penas.
É necessario ter em mente o um certo valor para o Advogado.
Até inquilino caloteiro é ruim de tirar,mas hoje em dia mudou muito
@@NicolasMansanonão há necessário
Todo mundo que perde um processo é quem paga os advogados e também gastos com custo adicionais
Não sou de comentar video, mas esse merece um comentário. Parabéns, realmente muito conteúdo e não só superficial. Top demais
Tem que considerar outras despesas... IPTU, ITBI , GASTO Com o cartório ( escritura e registro) custo para reformar ( pintura, etc) e o tempo de aproximadamente de um ano para vender o imóvel ...fazer um levantamento para verificar se existe ônus sobre esse imóvel...gasto de cinco porcento para o leiloeiro e para caixa....faça uma planilha
Verdade. E ainda tem que considerar que essas compras são feitas "as cegas", você compra o imóvel do jeito que está e sem direito a visitar/olhar antes, muitas vezes ainda ocupado pelo antigo proprietário ou até mesmo alugado para terceiro, e o ônus de desocupação é por sua conta.
Nesse caso não tem comissão para o leiloeiro, vc compra direto da caixa.
@@williamcabral5896qa1pq
Se vc tem noção boa de qual a porcentagem de cada despesa com papelada (IPTU, ITBI...) E quiser abrir aqui... ajuda muito! Abraço
Isso se não tiver família "pobrezinha" dentro e, vc pegar um juiz meio que socialista. Corre o risco de cancelar o leilão e o comprador só reaver o valor em precatórios.
Faltou deixar claro sobre o riscos. Principalmente sobre a desocupação do imóvel, que não é simples assim, dado o mundo violento de hoje em dia.
Eu comprei assim estava ocupado deu um pouco de estresse mas a pessoa saiu da casa logo
Como vc fez pro antigo morador sair??@@vivasejafeliz8685
@@vivasejafeliz8685 como vc fez?
Nossa...nem sabia que existia isso na Caixa... obrigada por compartilhar e ensinar 👏👏👏
Realmente são poucas pessoas que conhecem esse mercado 🙌🏽
Gostaria de alertar aos não advogados. Para ter muita atenção. pois há muitos perigos ocultos.
Acabei de abrir um um imóvel com desconto de 46%. O problema é que existe 3 processos envolvendo o imóvel e um deles a caixa perdeu. além de dívida de condomínio. então fiquem atentos.
Exato muita atenção aqui no canal tem vários vídeos de alertas do que evitar nesse mercado
Excelente, sou advogada Especialista em Regularização de Imóveis, e esse site ajudou muito! Nada que uma análise de risco Imobiliarios não possa levantar se há um baixo ou médio risco em algumas dessas propostas.
Desculpa a ignorancia, mas quais seriam os possiveis riscos em comprar um imovel dessa origem? Obrigado!!
Um detalhe importante é que você está avaliando a disputa 06 dias antes dela finalizar. Isso não é nem de longe um parâmetro para concluir que os imóveis tem sido negociados com um bom desconto. Na prática os lances por diversas vezes superam até o valor da avaliação.
Não fazia ideia que isso existia e me abriu os olhos pra grandes oportunidades! Valeeeu
A bronca é o ITBI, e Registro. Se comprar um imóvel por 50 mil, o auditor da prefeitura avaliar o imóvel em 150 mil. Tem de juntar julgados mostrando que a avaliação é em cima do valor de venda, compra, ir na prefeitura pessoalmente falar com o procurador, para o procurador falar com o auditor. é, sorte. Dor de cabeça tb. mas, vale a pena.
Legal, estou programando pra comprar minha casa
Fiquei sabendo que existia leilão
Vi no TH-cam pesquisar
Excelente conteúdo
Sim, há oportunidades muito boas. Mas tem coisas importantes de serem consideradas: ações judiciais ativas; se está ocupado e se ocupado, há crianças e idosos no imóvel.
Grande parte das ações judiciais se arrastam por anos e podem gerar mais ônus para o arrematante.
E se ocupado , normalmente precisa entrar em acordo com o ocupante para ele sair de forma mais fácil. Alguns resistem destroem todo o imóvel ou simplesmente nao querem sair mesmo e você precisa entrar com ação judicial de despejo(mais custos).
E se voce precisar entrar com ação judicial de despejo e tiver criança e idosos no imóvel, meu amigo, é bem complicado…
No mais, há oportunidades excelentes sim! Mas veja com cautela os detalhes, especialmente se você não for um comprador “profissional”.
Excelente dica! Obrigado!
Obrigada pela dica to procurando um apartamento
Comprei um e levei 1 ano e 8 meses p conseguir retirar a mulher que tinha uma netinha pequena.
Tive que alegar q minha mãe morava comigo e tinha minha irmã que graças a Deus na época era menor de idade também.
Só assim consegui.
Mas olha que estresss foi isso.
E eu ainda pagava aluguel na época ta!!!
E além do aluguel de um lugar p eu morar pq a bonita não queria sair eu ainda tinha que pagar o condomínio do meu apt ELA MORAVA acredita nisso !!!
1 ano e 8 meses pagando condomínio p bonita!!!!
Eu queria entrar na justiça contra ela p reaver este dinheiro mais os donos causadora pelo estress q tive q até o cabelo perdi.
Mas meu advogado me convenceu q não valeria a pena q eu só me desgastaria mais.
Mas cara que raiva desta mulher!!!!’
Seu advogado não fez um bom trabalho. Imissão na possa levaria máx 120 dias pra ela ter que sair.
@@murilodias2250Boa tarde vc é advogado?
Esse canal é muitio bom. Parabébs pelo conteúdo.
Esse tipo de canal, q ensina, q auxilia as pessoas q é bom, eu mesmo não sabia dessa informação, show de bola
Canal com conteúdo, tem like e tem seguidor 👏🏻+1 😊
Muito obrigado seja muito bem vindo, toda segunda temos live as 20:15 com
Muito conteúdo te vejo lá abraço
@@JorgeKodama show 👏🏻👍🏼
Excelente vídeo, grava mais por favor e parabéns por não colocar mistérios e mimimi e mostrar a real
Seu vídeo brotou do nada e nem sabia que a caixa tinha isso, valeu!
Show de bola! Conteúdo top, muito explicativo e fácil de entender. Parabéns pelo trabalho. Estou maratonando os vídeos
Não sabia da existência disso, mas o que me deixa com pé atras é esse lance de móvel ocupado, quer dizer a caixa te vende uma casa cujo o morador antigo ainda continua residindo?
Vi os comentários, e nesse caso, o que são a maioria, o comprador tem que entrar na justiça, e aguardar não sei quantos anos para desocupação.
Isso é bizarro.
Pra mim, foi novidade. Nunca ouvir falar desse método de compra de imóveis. Parabéns vc está ajudando as pessoas adquirir se u imóvel próprio.
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos!
No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos!
Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Vídeo satisfatório 👏👏👏 as vezes perdemos oportunidades por falta de informação
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos!
No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos!
Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Verdade , muito bom sue vídeo foi direto no assunto.. eu nao sabia que poderia comprar dessa forma, estou com um valor pra comprar uma casa e o seu video de grade validade pra mim. Ja me escrevir,
Esse canal vai crescer, muita informação que os canais mais famosos só liberam em cursos.... Vou assistir todos os vídeos, chegando agora, já estou seguindo e tem o meu like....
seja muito bem vindo Lucas, hj tem live as 20:00 ativa o lembrete, aguardo voce la abraço
apos esses 1o meses valeu apena?
Exato! Eu tirei a tarde pra ver os vídeos dele
Exato! Eu tirei a tarde pra ver os vídeos dele
Kkkkkk
Me passou a impressão de muita credibilidade, parabéns
Ganhou mais um inscrito.
Muito obrigado 🙏
Olá boa noite!
É a primeira vez que estou vendo seu vídeo e gostei muito.
Agora preciso assistir todos os vídeos para entender melhor.
Não sou muito inteligente rs
Obrigada por dar essas informações tão preciosas
Que Deus o abençoe grandemente 🙏🏼🙏🏼
É bom saber, eu não sabia disso. Muito obrigado por nos informar!
Excelente conteúdo! Sem enrolação, clickbait,.... Parabéns! Sucesso com o canal!
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos!
No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos!
Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Nossa não sabia que tinha isso. Interessante.
Gratidão!
Sensacional, excelente conteúdo sem enrolação direto ao ponto. Parabéns por entregar algo realmente válido ✌🏼😉
Eu não conhecia...e gostei muito de saber....e ainda vou comprar um destes pra sair do aluguel...em nome de Jesus
Parabéns pelo conteúdo! Muito bom! No caso de imóvel ocupado vc saberia explicar como se dá o processo de desocupação?
Boa tarde boa pergunta tbm queria sabe
bala
Excelentes dicas, passadas de forma objetiva. Parabéns!
Talvez esteja aqui uma chance concreta para que eu muitos brasileiros. Realizem o sonho da casa própria. Vou estudar este vídeo e ver como funciona passo a passo. Muito bom desde já agradeço
realmente muita gente tem acesso ao primeiro imóvel atraves dessa ferramente basta um pouco de conhecimento e atitude
Amigo, não entra nessa pra "sonho de casa própria" não, tenho 10 anos nesse mercado. Leilão é pra quem tem dinheiro sobrando, você compra um imóvel e a dor de cabeça pode ser gigante e demorar muito tempo pra conseguir deixar tudo 100%. A galera vende como se fosse fácil, mas se fosse fácil não teria esse desconto, está nesse preço por causa justamente das complicações...
Gratidão Lucélia. Vc sempre acertiva. 🙏🙌💐
Nunca vi um canal me ser tão útil. Obg amigo.
Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos!
No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos!
Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.
Estou gostando muito pous não conhecia esses assuntos,
Realmente eu não sabia , sabia das outras formas pela caixa como minha casa verde e amarela, consórcio. Grata por nós esclarecer dessa nova oportunidade.
Conheci seu canal ontem, já estou maratonando seus vídeos, acredito que em breve vou realizar minha primeira compra ..
Show que bom que gostou ativa o sininho que hj tem live as 20:15
Gratidão, Jorge.
Você acerta em cheio, quando se refere às dificuldades de um arrematante iniciante. Também explica muito bem.
Um abraço.
Muito obrigado Cris, abraço
Porque melhor que leilão?
Procuro até 5,8 hectáreas plano com agua e sem casa próximo a Fortaleza ceará...
Sem casa pq em 500 videos vejo tds barracos e pagar p derrubar são gastos
Com agua!❤❤❤❤❤
Você poderia fazer um vídeo explicando a parte do financiamento e quais as possibilidades de compra pra quem ganha pouco (tipo 1 salário mínimo por exemplo)
Tem que juntar dinheiro pra entrada, pelo menos 30 mil vc consegue já financiar uma casa usada valendo menos de 130 mil
E no minha casa minha vida
1 salário mínimo é complicado, o máximo que você vai conseguir são daqueles apartamentos/casinhas em conjuntos habitacionais do governo. Primeiro passo é você procurar o CRAS da sua região e se orientar.
Ganhando 1 salário mínimo não te emprestam nem 20 mil.. É cada vez mais caro morar no Brasil.
De muitos, seu vídeo foi o mais aproveitável que já vi até hoje parabéns
Boa tarde, meu amigo. Você está bem?
Deixe-me fazer-te uma pergunta que é: No caso de imóveis ocupados, como operar para a devida desocupação? Não vai ser muito trabalhoso e oneroso?
Vai, amigo. Legalmente só na justiça, o que pode levar anos.
@@emilioc3410sério??????
Muito bom sua explicação, já estou intusiasmado para comprar uma casa, e mais seguro compra na venda direta do banco, um abraço amigo, Deus abençoe vc...
Obrigada pelos ensinamentos. Vou estudar muito esta forma de compra, e pretendo por em prática logo.🙏
Mara eu lancei um treinamento terça feira hoje eu vou parar as vendas da uma olhada na minha última live considera se inscrever, tem muita informação valiosa lá dentro
@@JorgeKodama Assisti hoje. Se ainda estiver disponível, vou comprar
Não sabia sobre esse leilão e essas condições.
Muito bom!
👍👍
Quando tem “FINANCIAMENTO (Consulte Condições)” onde devo consultar as tais condições de financiamento??
Oi tudo bem adorei o conteúdo, poderia fazer um vídeo explicando a diferença entre as licitações e venda on-line que temos dentro dessa modalidade que vc explica no vídeo? Bem como vantagens e desvantagens delas ou em relação de uma a outra. Desde já agradeço
Muito bom gostei muito bem explicado, até porque meu conhecimento era zero sobre tal assunto, Deus abençoe🤔🙏
Amem a voce tambem obrigado Paulo
Vou seguir e acompanhar os videos , quero muito comprar minha casa.
Gostei da dica. Muito importante saber dessas possibilidades de adquirir imóveis através do site da CEF e também dos leilões. Obrigada.
Bom Dia.. gostei muito desse tutorial. mas ja tem dois anos, um video atualizados com essas dicas, seria muito bom....
Grande abrço
Maicon eu fiz em uma live com titulo muito parecido com esse da uma olhada nas lives que ja tem
Jorge, parabéns pelo conteúdo e obrigado pela "boa insónia" de hoje! kkkk grande abraço e continue firme e forte !!!
Olá Jorge
Cheguei no seu canal hj através de um conhecido.
Tenho três perguntinhas...
1. O que acontece quando a gente compra um imóvel pela caixa que ainda está ocupado?
2. Como devemos proceder quando o imóvel está em processo judicial?
3. O que fazer quando outra pessoa pagou 20 anos de IPTU de um imóvel que foi leiloado pela caixa, depois desses 20 anos de moradia no mesmo e há esses anos todos no imóvel, fez reformas, etc.?
Desde já agradeço muito!
Abraço Sandra 👋🏽
Acredito que seja necessário 2 ações judiciais para se proteger de usucapiao e retirar o posseiro.
Imissao de pose e arbitramento de aluguel.
@@Felipe-zf7hd obrigada pela ajuda. 👍🏼
Eu comprei e ainda tá em ação judicial já são dois anos
Quando o imóvel está ocupado tem que entrar com ação de emissão de posse , e quanto os iptu, a tive que pagar só do ano corrente em que comprei em diante.
@@charles9844 obrigada 👍🏼😊
muito bom o vídeo.... tem uns imoveis aí que pode se considerar só o terreno pq casa mesmo não existe....
Verdade Rafael é importante visitar o lugar antes de comprar
Olá Jorge! Grata pelas informações.
Será que esse tipo de imóvel pode ser adquirido no programa minha casa minha vida?
Meu amigo vc e o cara melhor explicação que eu já assisti parabéns
Adorei esse vídeo, tem descontos que não fazia a menor idéia do que o banco oferece.
Realmente muito pouca gente sabe sobre isso
@@JorgeKodamae como filtro p achar imóvel só da minha cidade?
Castanhal - Pará ( norte ), obrigado pela informação.
Olá !! Tudo bem ?
Tenho seguido você a um bom tempo , vc explica muito bem , eu gostaria de saber como faço pra comprar um imóvel pelo leilão da caixa , eu preciso me cadastrar em algum lugar ? Você tem algum vídeo que ensine passo-a passo de como adquirir meu imóvel atrás do leilão ? Se puder me ajudar agradeço muito 🙏🏻, obrigada, Silvana .
Eu fiquei sabendo que leilão é venda de imóveis com inquilinos dentro, e as vezes é difícil de tira- los ,ainda mais se tiver crianças, depois da uma pesquisada .
Muito bom conteúdo. Sem enrolação, sem mimimi. Ganhou + um inscrito. Já pode lançar seu curso, se for no mesmo nível do vídeo ou melhor, vai ser sucesso garantido.
Fiquei com uma dúvida, no caso de um imóvel "ocupado" como funciona? A gente fica na responsabilidade de resolver com a família ?
Isso mesmo... pode resolver na conversa ou na justiça!!
Olá conseguiu fazer algo ?? Vc comprou??
Sim, jamais compre imóvel ocupado. Estou há vários anos na justiça pra tentar desocupar um.
oia ai sim, na seção de download tem a planilha pra baixar que dá pra filtrar a cidade, poder haver um retrabalho mas economiza um tempo as vezes
Verdade Leandro essa última semana não estava funcionando muito bem o site esta mudando ainda está muito instável
você explica muito bem obrigado
Muito obrigado Vaneska
Gostei de mais mano. Vou me aprofundar nessa área. Obrigado por me dar o norte!
Jorge, boa noite!
Uma dúvida, quando não fala se o imóvel está ocupado...como consigo obter a informação?
Notei que a caixa oferece atendimento através de corretores isso ajuda a obter mais informações dos imóveis?
Ajudou imensamente. Obrigada
Tem como visitar antes de fechar negócio? Tem como desistir após arrematar? Quais os gastos após a compra? Gastos com o banco, registro, etc. Obrigada pelo vídeo, show!!!!
NÃO
Acho que tem que arcar com as custas do despejo das pessoas que lá estiverem né...
Imagine vc visitar um imóvel com pessoas que serão despejadas? Se desistir paga multa de 5%. Difícil falar em gasto pq cada caso será único. Mas terá vários.
Não sabia dessa possibilidade.
Vou começar a acompanhar
aqui no canal tem muita informação sobre você vai gostar
Jorge, tire um dúvida de um leigo! Em caso de compra de imóvel fora de sua cidade e estado, como vc realiza a documentação e a venda posterior? É complicado? Obrigado pelo ótimo vídeo.
Infelizmente a caixa não informa mais se o imóvel está ocupado, sendo essa a informação mais relevante, eu jamais compraria um imóvel ocupado.
Eu comprei no site da caixa uma casa (ocupada)lá pra dentro de Nova iguaçu... faz 2 anos tenho uma ação de imissão de posse e o juiz não expediu mandado de desocupação. ⚖️📚👎
Só vale realmente a pena, comprar desocupado. As pessoas não costumam sair amigavelmente e ainda corre o risco de destruir o imóvel só por "vingança"
A realidade mesmo na ocupação do imóvel após lance aceito ele não mostra.
Vc foi no caminho mais difícil... justiça. Envia um novo contrato de locação 5x maior que o valor atual, tudo registrado (descobre o nome do responsável morador) e manda entregar lá....tudo registrado!
Procura por um grupo de advogados chamada desocupa já, eles dão os melhores caminhos para a desocupação.
@@neivadias5311 onde encontra? Eles tem perfil no Instagram ou Facebook? Desde já grata
Maravilhoso. Quero saber mais sobre o aaaunto.
Parabéns vídeos iguais a esse por mim podem durar horas kk quanto mais detalhado e explicativo melhor
Opa então vc vai gostar das lives que acontecem toda segunda as 20:15 tem várias gravadas já
@@JorgeKodama com certeza irei ver todas seus conteúdos são muito bons
Muito bom conteúdo. Ganhou mais um seguidor. Infelizmente muitas pessoas carregam a crença de que uma pessoa que compra um imovel em leilao no qual alguém tera que sair é injusto e que você é pior pessoa do mundo. Porém, isso NÃO é a vida REAL. A vida real é que financiar um imóvel é um risco enorme e que 40% das pessoas que financiam não irão conseguir pagar e vão perder o bem. A vida real é que banco não faz caridade. A vida real é que, ou você paga ou fica sem. A culpa de não é de quem compra, a culpa é de quem assume o risco. Vamos parar de viver de ilusões brasileiros, vamos ser realistas e assumir as nossas responsabilidades de acordo com as nossas escolhas e decisões. VAMOS PARAR DE SER ESCRAVOS DO SISTEMA NESSA CORRIDA DE RATO MALUCA. NÃO PODE COMPRAR UM CARRO, NÃO COMPRA, NÃO PODE COMPRAR UMA CASA, NÃO COMPRA, isso nao é vergonha. MAS ASSUMA AS RESPONSABILIDADES E CONSEQUÊNCIAS DE SUAS ESCOLHAS. Sucesso meu amigo, ótimos esclarecimentos.
Parabéns pelo vídeo!
Me tira uma dúvida, como funciona a questão de desocupação da pessoa no imóvel aí está escrito ocupado digamos que a pessoa deu lance conseguiu comprar e a pessoa que está morando ainda no imóvel recebe um mandado para sair quem trata é a caixa, como funciona essa questão?
Nina e isso mesmo, a desocupação corre por conta do comprador do imovel, a caixa ja deixa isso escrito no edital, porem nao tem sido grande problema, as pessoas saem sem a necessidade de ação judicial
Não sabia que tinha em plena a vista pelo site. parabéns!!!!
Jorge, parabéns pelos vídeos. Uma duvida; caso um imóvel não tenha oferta, ele volta depois mais barato? aquele valor mínimo de venda pode baixar ainda?
Samuel boa noite, as vezes a caixa mantem muito tempo o mesmo preço dai do nada ela solta uma promoção tem que ficar sempre de olho
Parabéns pelo vídeo! Excelente dica! Sucesso para vc!!! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco!
Eu que agradeço, muito obrigado
Olá Jorge. Estou vendo um imóvel Caixa com bom desconto, mas ele tem penhora na matrícula pra ser regularizada pelo arrematante e tem também dívidas de IPtU e processos, mas nada exorbitante. O que vc me diz: é muito demorado a regularização? Tem custos? Pelos que vi nos processos que envolve o réu, só a penhora na matrícula tem relação com o bem. Obrigada
se tiver penhora na matricula, só compre se consultar um advogado, dor de cabeca na certa
cuidado, não existe almoço grátis
Boa noite Jorge . Amei o video e eu tava so especulando alugar uma. Propriedade rural . Muito bom . Obrigado.
muito bom os vídeos parabéns , preciso compra uma casa pra sair da casa da sogra, me ajuda amigão
Jonathan muito obrigado, qual a regiao que voce tem interesse em casa? precisa dar uma analisada geral na situação pra ver como eu posso te ajudar
Avaliação da caixa costuma ser maior que o mercado. Diversas despesas, imóvel ocupado, IR, reforma, comissão do leiloeiro. Considerar tudo isso
Muito legal! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Temos algumas perguntas....
1-) quem não tem FGTS tem como comprar a casa do mesmo jeito?
2-) o que significa "imóvel aceita financiamento habitacional"?
3-) para comprar casa no caixa tem que ter o dinheiro total do imóvel ou precisar dar algum valor para de entrada?
Ótimas perguntas, Vamos lá:
1, quem não tem FGTS pode sim comprar os imoveis da caixa sem problema
2, os imoveis que tem essa frase "imóvel aceita financiamento habitacional" podem ser financiados pelo comprador, dependendo da modalidade de financiamento ate 95% do valor do imovel pode ser financiado.
3, nos casos que aceitam o financiamento só é necessário o valor da entrada e da documentação lembrando que tem que se fazer a analise de credito antes de enviar a proposta de compra
4 se for do estado de São Paulo eu posso te auxiliar na compra, fico a disposição
espero ter ajudado
@@JorgeKodama ajudou sim, Muito obrigada!
Sou do estado de são Paulo, estou pensando em comprar uma casa em Atibaia, mas o ruim e o dinheiro! Vivo com um salário mínimo e tenho medo de acabar me individando!
@@JorgeKodama Me passa o seu contato, por favor
@@JorgeKodama quanto tempo leva a análise de crédito?
Se está ocupado depois da problema na hora de se mudar? E que outros coisas tenho que ficar atento? Documentos???
Prezado Jorge, boa tarde. Cheguei ao seu vídeo cerca de 1 ano após a publicação dele. Alguns itens no site da caixa foram reformulados. Saberia dizer se essa opção das licitações ainda está disponível na página da Caixa? Grato
Ricardo tudo bem seja muito bem vindo tem uma live recente com as mudanças mas resumindo agora tem um botao escrito todas as licitações clica nesse botao que vai cair ai onde eu ensinei
Caixa solicitou este documento para lavrar a escritura: Cópia simples do modelo de Minuta de Escritura Pública de Compra e Venda à Vista; -Cópia das certidões da CAIXA, as demais ficam a cargo do comprador. Onde solicitar esta duas copias?
so uma coisa a comentar: "A desocupação do imóvel é de responsabilidade do comprador. Caso a desocupação não ocorra de forma amigável, haverá necessidade de ingressar com uma ação ..."
Quem quiser comprar problema, o local e ai
Questão muito bem levantada. Esse detalhe foi a primeira coisa que me chamou a atenção.
Tudo por sua conta! Você compra no papel, na prática a bucha é sua pra resolver...
Manda cortar a água e a luz já era
Peço perdão pela simplicidade..e humildade... É que se fosse possível ..o seu auxílio.. por gentileza.. pra me dá uma direção.. pra achar um imóvel nessa região... Agradeceria..
Jorge...estou com uma dúvida: qual a diferença entre "Licitação Aberta" e "Venda Online" que aparecem junto com os leilões da Caixa?
Boa pergunta Fatima, são modalidades diferentes de venda eu falo um pouco sobre nesse video studio.th-cam.com/users/videofajDtVWO0IU/comments
mas resumindo a licitação aberta é um leilão que a caixa faz e a venda online ja e uma venda direta da caixa que não passa por leiloeiro
Ok, obrigada, Jorge. Até já tinha assistido este seu vídeo. Acho que errei. Queria saber, na verdade, era entre a "Licitação Aberta" e o "Leilão".
@@FatimaIppolito na pratica não tem diferença so o nome mesmo, a diferença que a caixa e obrigada a fazer dois leiloes a primeira e segunda praça, depois disso ela consolida a propriedade e pode vender de outras formas e uma das formas e o leilão que eles chamam de licitação aberta. mas na pratica so muda o nome a forma de comprar é a mesma
@@JorgeKodama Muito obrigada! Bastante esclarecedor. Estou me inteirando de tudo. E apesar de trabalhar no BB não conheço nada desta área, mas quero ir a fundo. Valeu...
@@FatimaIppolito Olá, vc diz que trabalha no BB, sei que tem leilões.Por acaso conseguiu descobrir se tem o que o @jorge Kodama ensina nesse vídeo? Grato.
curti, me esclareceu alguns conhecimentos.
E em relação ao fato do imóvel estar ocupado?
Tem que entrar com uma ação de emissão de posse
@@charles9844 vixi, mais 10 anos gastando com advogado
@@georgegurgg já estou há mais de dois anos
Se for em área de risco esquece tira um entra outro , ação judicial costuma demorar mais é possível sim
Queria entender como que um imóvel ocupado seria desocupado? Se quem estiver morando não quiser sair, pode fazer o que quiser que não sairão. Papél não tira gente da casa.
pelo que entendi isso é casa tomada pelo estado e posto a venda, igual produto que a gente compra, fica preso na alfândega e depois fazem leilão
Na verdade são imóveis que são retomados de financiamento inadimplentes todos os bancos tem de alguma forma imóveis a venda dessa forma
Muito gostei da. Sua. Sabedoria
🤔Amigo, tenho notado que algumas casas e terrenos anunciados pela CAIXA, o valor da avaliação e menor do que o valor da venda.
EX:. Valor de avaliação: R$ 95.000,00
Valor de venda: R$ 137.800,00
Porque essa discrepância, haja vista que o valor pedido na venda e maior do que o valor avaliado pela Caixa ?🙄
É porque a Caixa quer lucrar mais
OBRIGADA POR COMPARTILHAR CONHECIMENTO. NO CASO NAO ESTA APARECENDO MINHA CIDADE nos leilões, como saber minha cidade se nao aparece na opção da cidade a minha cidade
Elisabete, se nao aparece la na lista e porque ainda nao tem nada disponível por ai, mas fica de olho sempre que pode Pintar um boa oportunidade
O grande problema dos leilões é desocupar o morador.Conheço pessoas que estão a 3 , 5 anos com essa demanda na justiça.A justiça é muito incompetente.
Sim, esse é o grande problema. Se tiver menores na casa, a situação complica ainda mais. Tem aí da outro porém...eu não quero lucrar com a dificuldade financeira de alguém.
Boa tarde Jorge você vende algum curso gostaria aprender mais.