السلام عليكم أخي العزيز عندنا واحد المنزل قديم في البداية تقريبا 300m2 تقريبا القيمة ديالو 100 مليون على حساب العقار ديال المنطقة. بغينا نبيعو .السؤال: واش من الأفضل نحفضوها ولا بلاش؟
Salut , afak endi apparemment baghi Nbi3ha a Casablanca 312 M2 3 chambres , 2 Suite avec un grand double salon , 2 sdb svp chhal tjib lia taman o wahed syed 3tani 480 Millions b fracha wach mzyan ?
Vous êtes entrain d'induire les gens en erreur. Les frais du social se basent sur le montant ttc de l'appartement 250000dhs +tva. Vous n'avez pas cité les frais du compromis de vente pour l'obtention de la tva. Et les frais de l'hypothèque de la tva au profit de l'état.
بعد بناء سكن مشترك ، هل من الممكن تحفيظ جزء من السكن من دون أجزاء أخرى؟ انا بغيت نحفظ الطبقة لسكنا فيها بلا منزيد عليا مصاريف الأجزاء الأخرى لي ناس ديالها ممستعديش يحفظوها
سلام اخي اول شئ شكرا لك على المعلومات سؤالي اخي وبالنسبة لي انا بنيت دار فيها دار ارضية وجوج طبقات على ارض محفضة من قبل باسمي واش كين شي اختلاف او لا في التحفيظ وشكرا لك جزيلا
خويا بغيت نسولك وحد السيدة فهاد الدعم بينو بلي عندها شي ارض محفظة باحد المدن مع العلم انها تقول لا تملك ارضا لكن دائما يظهر لها انها تمتلك ارض غير فلاحية واش يمكن تستافد هي من هد الأرض اولا يمكن يكون وقع شي غلط نشي حد فالتحفيظ ديال الأرض ديالو ارجو الرد
Khya le montant sakan ektissadi howa 250000dh mais khassek tzide 3lihe dariba katweli 290000dh. Pourcentage derbo par exemple tassjil 290000*3%=8700dh Machi 7500dh
هذا راه ما عارف والو، كيحسب على 25 و هي 29 مليون . زيد عليها واحد في التعاليق سولو على ثمن وعد البيع قاليه 200 درهم ( ما قاريش لأن 200 درهم يؤديها الموثق كضريية)و هو 1500 درهم. و ما مدخل مصاريف الملف و يقول جمعوا كلشي 6،5٪ بالنسبة لشقة مثلا المهم ما فاهمش حتى وزة
@@anassazzal في الفقرة الأخيرة، و لم تكن هذه العقود (الوعد بالبيع) خاضعة للضرائب، بمعنى اصبح الموثق او العدول كيخلص عليها من جيبو 200، لأن الوعد ب 1500 و خصو يعطي للدولة حقها 200 درهم ضريبة،فهمتي و لا الله يجيب؟
@Mohamed Ghazman 3% بالنسبة للسكن الاقتصادي (25 مليون و الذي تدعمه الدولة ) بالنسبة للشقق العادية 4% ( يعني شقق ديال الشركات او الخواص) بالنسبة للأراضي 5%
انصحك يا اخي ب اخد تكوين في التواصل وطريقة تقديم المعلومة ينقصك الكثير من تقنيات التواصل
جميل ماتقول يااخي لكن الملاحظ هو أنك تتكلم وتتحرك يمينا ويسارا فوق الكرسي مما يزعج المتلقي لدا رجاءا أن تجلس بدون أن تتحرك. كن اداريا وشكرا.
الله يرضي عليك كنت محتاجة لهذه المعلومات لك مني الف لايك
شكرا
طريقة سرد المعطيات ناقصة وضعيفة التاثير
كان الافضل استعمال تقتيات لعرضها على شكل رسوم وجدةول
التسجيل والتحفيظ والمصاريف الاخرى تيتحسب على القيمة كاملة ديال الشقة في سكن اقتصادي. ادن تنزيدو TVA. الا في احتساب الرهن هو للي 250.000
و الشقة العادية تا هي كنحسبو المصاريف كاملة على ثمن الشراء زائد tva????
ممكن مجموعة مصاريف بالكامل لشراء بقعة محفظة ثمنها14مليون سنتبم
وحد السوال وش لي شرا ارض وحفضها علي اسم غير راشد وعندوا اخواتوا اخرين هل يجوز هدا ام لا وشكراا.
ارجوكم ان تجيبوني عن سؤالي هذا. مصاريف التسجيل لوثيقة عدليه. في اسم امرأة متوفيه منذ 1997 وشكرا
انا شريت بقعة محفظة وحولت الملكية في الاسم ديالي ابنيتها شحال باش نحفظها؟
Salam asidi bitawfik inchaaallah
شكرا ضحكتني ملي وصلتي لقيمة مصاريف البقع 5% هههههه تحياتي شرح ممتاز
khoya layr7em lwalidin . bit nchri wahd dar malk . ama hsen wach ngol lmoul dar i7afdha 3ad nchriha 3ndi ola nchriha 3ad n7fdha
كتحرك بزاااف دوختيني 😢
تستاهل لايك كبير 💐❤️
♥️♥️♥️♥️♥️
غادي نشري بقعة على جمعية بشحال غادي ستقام عليا
من تواضع لله رفعه
شكرا أخي على المعلومة
خويا دا فيها دعم ب 30مليون 60 متر شحال مصاريف دعم وتسجيل تقريبا واتعاب موتق جزاك الله خير
شريت بقعة مند 4 سنوات وماسجلتهاس واش كاين شي اجراءات او غرامة واشنوا هو الحل
Salam , ila ba3t apprt darori tankhals ta ana frais dyal notaire?
استمر اخي 👍
salam afak chahal chaj li dar bi 60malyon khoya مصاريف التسجيل و التحفيظ
بغيت نشري واحد الدار ومامحفضاش.مولاها يحفضها شحال علاش يخرج التحفيض
الله انورك اخوا جزاك الله خيرا
وجزاك الله كل خير
الا شقة ب 34شحال تسجيل ونوطير والتحفيظ وشكرا
سلام أخي عندي الأرض 51م بغيت نحفض شحال خصني دلمصريف وشنو خصني ندير
او العدول شحال لخلاص ديالو متلا
انا بغيت نشري دار كاملة R+2 واش نفس الشي كيطبق عليها بحال شقة وحدة عادية؟
جزاك الله خيرا 🤍🤍🤍
Wach had chi kaitbe9 hta 3la lm7alat tijaria
Ikhwan slm lmowatik kali khas ytsajal hta crédit wach hadchi kayan chrit appartement b 34 M kali khas nkhalas 4400 dh !!!!total masarif 29000 dh
شراء بيت عدلي واش مضمون اوغير مضمون شرح ليا نفهم وشكرا
السلام عليكم أخي العزيز
عندنا واحد المنزل قديم في البداية تقريبا 300m2 تقريبا القيمة ديالو 100 مليون على حساب العقار ديال المنطقة. بغينا نبيعو .السؤال: واش من الأفضل نحفضوها ولا بلاش؟
ورثة دارو قسمة رضائيىة لارض فيلاحية ملك بيناتهم. وكتبو القسمة عند العدول واش خاصهم يخلصو واجبات التسجيل او لا وشحال ولكم الشكر ..مساحة الارض اقل من هكتار
خويا كتعرف شي نوطير. مزيان في دار البيضا.
خوا واش الدار حتا هيا عندها نفس النسبة .شكرا لك على المعلومات القيمة
شكراً على المجهودات
بنسبة لنوطير هوما قتارحَو علينا ديالهم واش من لاحسن نمشي عد شي واحد تنعرفو
اخي عندي واحد القطعة ارضية فوضى واش يمكلي نحفضها
ما معنى مصاريف الموثق تتراوح بين بين 0,5 بالمائة و 1 بالمائة فمتى تكون 0,5 و1 بالمائة
Salut , afak endi apparemment baghi Nbi3ha a Casablanca 312 M2 3 chambres , 2 Suite avec un grand double salon , 2 sdb svp chhal tjib lia taman o wahed syed 3tani 480 Millions b fracha wach mzyan ?
أنا أخويا شديت برطمة كريدي وخلصت النوطير وكلشي ودبا بغيت نتنازل عليها لواحد السيد تولي في سميتو ويرد عليا مصاريفي بغيت نعرف شحال ثاني غياخد النوطير تتلفلوس وشكرا
انا عندي ارض فيها 100 متر خاصني نعرف شحال تعمل التحفيظ دياله.🙏🙏🙏🙏🙏🙏
من فضلك بعت عقار ولما اخدت الشيك الموتق سلب مني مبلغ يتراوح 9000درهم وقطع المبلغ من الشيك ولم يفعل أي شي انا من قمت بكل الوتايق
تحياتي اخي شكرا على هد شي
خويا مدة باش تخرج شهادة الملكية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك اريد ان استفسر عن ثمن تسجيل وتحفيظ شقة بمبلغ ثمانية وثلاثون مليون
كم مصاريف تحفيظ ملك (أرض أو منزل )متوارت ( الورثة) ؟؟؟ مشكووور
خويا اناس كاينه دار فيها جوج قسمت انا اشتريت قسمه بثلاثه المليون شحال يكلفني مصاريف باش تولي على سميتي
Vous êtes entrain d'induire les gens en erreur. Les frais du social se basent sur le montant ttc de l'appartement 250000dhs +tva.
Vous n'avez pas cité les frais du compromis de vente pour l'obtention de la tva.
Et les frais de l'hypothèque de la tva au profit de l'état.
مصريف الوكيل العقاري من فضلك
سلام خويا شقة 12مليون متلا شحال
la prime d'assurance dtc 12 000,00 واش فلوس نوطير
ما فهمت والو يا ابني أرجوك تقول لنا الثمن الإجمالي بالريال المغربي باش كلشي يفهم وتعم الفائدة مثلا 3 المليون و166 الف ريال
شكرا على الفكرة
ألف مرحبا
لي بغا يشري دار فيها مساحتها 100 متر كاري و فيها التحت و الفوق و السطح الثمن 100 مليون. كم هي المصاريف؟
عفاك خوي بغت نحفظ بقعه شريتها بعشره مليون كتبت عند عدول مئة اوربعين الف بشحال تقام علي شكرا
موفق ان شاءالله
بارك الله فيك ♥️♥️🙏
@@anassazzal الله يحفظك تقول لينا مصاريف التسجيل والتحفيظ واجرة الموثق بالنسبة المحلات التجارية و لك جزيل الشكر
سلام أخي تبارك الله عليك ،أنا عندي شقة من الارث ديالي حاليا غير قسمنا عند العدل شحال غدي يخصني باش نسجل ونحفض الله يرحم ليك الولدين
السلام علبكم اولدي شكرا على العلومات بغيت نسولك انا خلصت 2مليون و40 الف على سكن إقتصادي ديال 25 مليون واش هدا تمن معقول حيت قلتي كتطلع ب 1 مليون و نصف
Hta ana fi marakech
انا مدينة
شحال تاع وقت باش تسجل و تحفظ منزل يلاه شريناه
بالنسبة للسكن الاستفادة لي كيخلص فيه واحد غير 10 مليون كيف ممكن نحسبوها الله يخليك محتاجة نعرف 🥺🥺🥺
@@anassazzal هو سكن اقتصادي لي الدولة كتخرج الناس من ديورها وتعطيهم بدل سكن اقتصادي ولكن عوض 25 مليون كيخلصوا غير 10 ديال المليون
@@anassazzal شكرا بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
للمعلومات : البيوت لي قريبة من مسجد الحسن الثاني هي بيوت الاستفادة 🌹
سلام اخي كلشي المحافظات بالمغرب دايرة خدمتها الا محافظة بوسكورة ردة بالكم كلهم بطاعة ورشايوية
اخي اريد ان استفسر في حالة شراء فيلا سومي فيني و اش خاصني دفتر الورش ديالها ناخدو من عند المالك الاول وشكرا
بعد بناء سكن مشترك ، هل من الممكن تحفيظ جزء من السكن من دون أجزاء أخرى؟ انا بغيت نحفظ الطبقة لسكنا فيها بلا منزيد عليا مصاريف الأجزاء الأخرى لي ناس ديالها ممستعديش يحفظوها
نفس الحالة امدري اختي شنو درتي
@@LLetstalkk mzl
مسولتيش في المحافظة ؟؟
g3ed mgad jbti liya dokha
شكرا جزيلا
خويا تعيش حبيت نسقسيك انا شريت قطعة انتع ارض وسجلتها ب 3 مليون اسكوا نقدر يعطوني وصل التسجيل ولالا .حسيت بلي الموثقة شفرتني .تعيش جاوبني .
نعم لازم يعطيك وصل فيه مبلغ التسجيل والتحفيظ و وصل الاتعاب ديالوا و وصل فيه الثمن باش شريت القطعة في إنتظار تسلم شهادة الملكية.
ولم اوكله بوتيقة
خويا بالنسبة للمحلات التجارية
و دولة هادي كتنتف المواطن منين كيدزاد ختى يموت
عفاك بغينا معلومات على كيفاش نشريو عقار و نكونوا مشاركين فيه بزاف د الناس.
هل تمدد التخفيض في التسجيل العقار 50%
السلام عليكم أنا عندي أرض فيها 15 هكتار شنو الازم عليا ندير باش نحفظها ونسجلها وشحال المصاريف الله يجازيكم بالخير
أنا شريت شقة في السكن الاقتصادي بي 19 المليون النوطير طلب ليا 17300درهم
السلام عليكم خويا خصك تبقا تفرغ بقع أرضية تجارية وسكنية غتلقا القناة إقبال بسرعة البرق حت ناس بغاو بقع
هل يمكن للمشتري ان يقوم بالتسجيل و التحفيظ لوحده بدون موتق؟ وماهي المخاطر ان كانت؟
شكرا جزيلا
لايمكن
بعض الوثقين كيزيدوا على بنادم
هل هذه المصاريف فقط لأصحاب الجنسية المغربية و ما هي مصاريف التسجيل و التحفيظ و الموثق للأجانب 🤔
مزيان حسبتي 3%+.1.5%+1%=13750 ديال التسجيل والتحفيظ حتال دابا مزيان . السؤال علاش غدي نزيدو 15000
السلام عليكم حسب لي موثق 2 ونص ومبلغ باش غنشري هو ثلاثين مليون(أرض فلاحية)
سلام اخي بالنسبة لشراء منزل مستقل سومي فيني خاصو فقط الرطوبة و التشطيب واش تنطبق عليه مدة صلاحية رخصة البناء اللتي لا يتجاوز مداها ثلات سنوات و شكرا
سلام اخي اول شئ شكرا لك على المعلومات سؤالي اخي وبالنسبة لي انا بنيت دار فيها دار ارضية وجوج طبقات على ارض محفضة من قبل باسمي واش كين شي اختلاف او لا في التحفيظ وشكرا لك جزيلا
عادي تولي في الإسم ديالك
سلام بغيت نشري محل تجاري شنوا هي الا جراء ات لكن خصني نتبع وشكرا جزيلا
merci bcq
الله يجازيكم بالخير واش كيكون شي تخفيض في مصاريف ديال التسجيل من طرف الدولة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شكرا أخي. بالنسبة البيع السكن الإقتصادي كيف يتم البيع .
ممكين نمر ديالك
السلام عليكم ورحمة الله أخي العزيز شكرآ لك عندي بقعة تمن ديالها 46 مليون بغيت نسجل ونحفض شحال تمن و شكرا
ما هي مصارف المنازل
فالسكن الإقتصادي الموثق كيطلب لك 20000 درهم كيدي دكشي كامل فوق القيمة ديال أتعابو 😱😱😡
Merci
N OUBLIEZ PAS D AUTRES FRAIS RELATIFS A L ENREGISTREMENT A LA CONSERVATION TELS QUE TIMBRES DELIVRANCE DE CERTIFICAT DE PROPRIETE ......
ااسلام عليكم واش ممكن الزوجة تسجل وتحفض دار بلا زوجها
Khouya Andi maxhkil
شكرا جزيلا على هذه التوضيحات.
عندي لك سؤالين إذا سمحت:
شحال نسبة تسجيل الفيلا؟
وشحال هي اتعاب الوكيل العقاري.
تحياتي
الله يجازيك بخير انا شريت شقة ب 485000 منها 220000درهم كريدي بغيت نعرف مصاريف كاملة لي غادي نخلص و شكرا
و حسب مصاريف بقعة ديال 400 مليون بزااااف 😱 قيمة شقة فالسكن الإقتصادي 😂😂😂
خويا بغيت نسولك وحد السيدة فهاد الدعم بينو بلي عندها شي ارض محفظة باحد المدن مع العلم انها تقول لا تملك ارضا لكن دائما يظهر لها انها تمتلك ارض غير فلاحية واش يمكن تستافد هي من هد الأرض اولا يمكن يكون وقع شي غلط نشي حد فالتحفيظ ديال الأرض ديالو ارجو الرد
سلام خويه عفاك يالله جيت من عند موتق دابه شريت بي 25 galiya 2 mloun m
بحالي اخويا غير انا نقص ليا الف دهم عليك انت زادها عليك
تحياتي@
Khya le montant sakan ektissadi howa 250000dh mais khassek tzide 3lihe dariba katweli 290000dh. Pourcentage derbo par exemple tassjil 290000*3%=8700dh Machi 7500dh
هذا راه ما عارف والو، كيحسب على 25 و هي 29 مليون .
زيد عليها واحد في التعاليق سولو على ثمن وعد البيع قاليه 200 درهم ( ما قاريش لأن 200 درهم يؤديها الموثق كضريية)و هو 1500 درهم.
و ما مدخل مصاريف الملف و يقول جمعوا كلشي 6،5٪ بالنسبة لشقة مثلا المهم ما فاهمش حتى وزة
@@anassazzal
200 درهم للدولة ا الشريف، هي ضريبة على الوعد بالبيع اللي ثمنه هو 1500 درهم.
انت خصك تزيد البحث، راه ما وصلنا لهذه المعلومات غير بالبحث
@@anassazzal
من المدونة العامة للضرائب ههههه
كما مكتوبة عندك في الميساج اللي صيفتي دابا . و أنت ما فاهموش اصلا
@@anassazzal في الفقرة الأخيرة، و لم تكن هذه العقود (الوعد بالبيع) خاضعة للضرائب،
بمعنى اصبح الموثق او العدول كيخلص عليها من جيبو 200، لأن الوعد ب 1500 و خصو يعطي للدولة حقها 200 درهم ضريبة،فهمتي و لا الله يجيب؟
@Mohamed Ghazman
3% بالنسبة للسكن الاقتصادي (25 مليون و الذي تدعمه الدولة )
بالنسبة للشقق العادية 4% ( يعني شقق ديال الشركات او الخواص)
بالنسبة للأراضي 5%