مع خالص الاحترام تناسيت اهم خطأ وهو تصديق والتعامل مع سماسرة و" مستشاري" العقار إبحث بنفسك على المنصات الإلكترونية وتعامل مع الملاك مباشرة دون وسطاء او سماسرة ونصابين وعمولات وكومسيونات رزقنا الله جميعا الحلال من حيث لانحتسب
اهلا وسهلا ان لاحظت بالفيديو وحتى ان شاهدت الفيديوهات السابقة لم اقل ابدا اشتري معي يوجد منصات مثلما قلت للشراء وحتى يمكن الشراء شقق جديدة مباشرة من قبل المجمع السكني ولكن .. كيف تعرف أن سعر هذه الشقة استثماري او غير استثماري كيف يمكن من خلال المنصة ان هذا هو أفضل سعر يمكن الوصول إليه وخاصة في الشقق الجديدة الكثير من قصص من قام بشراء شقة في منطقة منذ 8 سنين واترفع سعرها الأن بمدقار 20 بالمئة بينما ارتفعت بمناطق اخرى استثمارية أكثر من الضعف بأسعار اليوم يوجد أكثر من فيديو يشرح طريقة الشراء لمن يريد وكيف تستطيع تحديد ان كان عقار استثماري او لا بسبب حزني الكبير على الخسارات العقارية الكبيرة التي وصلتني وولأاسف الكثير منهم يقول "ياريت كنا سمعنا نصيحتك قبل ما اشتري" تمنياتي لك ولكل من يحب تملك غقار ان يحقق فائدة مادية وربح وألا يتعرض لخسارة وفيديوهاتي ونصائحي كثير منها انشرها بالقناة بشكل مجاني وافرح بكثير من الحالات التي تصلني انه بسبب فيديو شاهده بالقناة او نصيحه حقق ربح والفضل أولا وأخيراً لله عز وجل
@@hamza-alamin بارك الله فيك اخي حمزه. رايي الشخصي ان الشراء في اسطنبول سوف يصبح بعيد المنال على الناس المحليين بسسب الاسعار المرتفعه وهذا طبيعي في كل بلاد العالم. الاستثمار في المناطق البعيده يكون للمدى الطويل ومع نزول الفائده سوف يضطر الشخص المحلي على الشراء في ضواحي اسطنبول وعندها سوف ترتفع السعار مجددا بسبب العرض والطلب الداخلي وهذا هو المهم. .
اشتريت شقه في اسطنبول عبر شركة المستشار على انها 100 متر وبعد سنه رحت ابيعها اكتشف انها 75 متر كيف اعمل ....ضد هولاء المحتالين....صاحب الشركه مصري والموظفين كلهم عرب من جميع الدول😢😢😢😢
اهلا وسهلا بعقد الشراء و الطابو هل كتب ١٠٠ أو ٧٥ متر ؟ احتمال أنه تم اخبارك ان المساحه الإجمالية ١٠٠ ولكن المساحه الصافيه ٧٥ لذلك المقاضاه تكون ان كان العقد مختلف عن الواقع إن أحببت ارسل العقد ليتم التأكد منه تحياتي لك
مع ٥٠ ٪ فواءد بنكية و انخفاض بقيمة الليرة في حدود ٢٥ ٪ سنويابالنسبة للدولار يكون الأفضل الاحتفاظ بالدولار أو عمل وديعة بدلا من المخاطرة و شراء عقار الدلالين العقاريين رافعينه علي المشتري الأجنبي بنسبة لا تقل عن سعر السوق ب ٣٠٪ علي الأقل
بال اهلا وسهلا حاليا من يقوم بشراء العقارات بشكل اساسي هم الأتراك وليس الأجانب والسبب وضحته بالفيديو وبشكل رئيسي تم البدأ بعودة الحركة للسوق بعد استلام نسب الربح من الفوائد البنكية ودفعها كدفعة اولى او بالتقسيط للعقار الطلب الداخلي التركي هو طبيعي وليس مؤقت بسبب نسب الطلب الكبيرة وليس طلب حارجي مثل سوق العقارات في دبي مثلا وحاليا شراء الأتراك الذي صعد خلال اخر شهرين بشكل كبير يمثل اكثر من 95 بالمئة من مشتريات السوق العقاري بخصوص نسب الفائدة انخفضت لتصبح 47.5 وتوقعات الاقتصاديين ونسب انخفاض التضخم تقول ان اسعار الفائدة بنهاية السنة ستكون بحدود 30 بالمئة وهي ما يعرفه الاتراك ويتابعونه الأتراك يقارنون النسب المتوقعة من الفائدة مقارنة بالإيجار الذي سيدفعونه لذلك عاد الكثير منهم لشراء الشقق بالتقسيط ان ممكن توضيح كيف يتم رفع سعر الشقق على المشتري الأجنبي ؟ هل تقصد شقق إعادة البيع او شقق جديدة ؟ وماهي المناطق التي تقصدها تحياتي لك وان شاء الله فيديو بأقرب وقت عن تحليل سوق 2025 في اسطنبول
رأيك واحترمه بشدة ولكن .. الاحصائيات الدقيقة و أرقام حقيقية من أغلب مشاريع اسطنبول وتغير هذه الأرقام وفق المناطق توصلت لكلامي وان شاء الله سيكون فيديو أو أكثر عن الوضع المتوقع خلال 2025 ان يوجد لديك أرقام تخالف كلامي أتمنى واكون مشكور ارسالها هنا او على رقم الواتساب تحياتي لك
اهلا وسهلا للتأكيد على نقطة أن كلامي كان توضيح المشكلة التي وقع بها صاحب التعليق الذي كان الفيديو مبني على تفاصيل شراءه للعقار وهي حالة خاصة والتي كان سعر العقار الذي قام بشراءه يمكن الحصول على عقار بنفس السعر بعائد استثماري أفضل في ذلك الوقت تحياتي لك وكلامك صحيح
أنا متاكد ؟ لان المستثمرين يقولون شيء آخر دائما يوجد في الحقيبه الاستثماريه لكل مستثمر أصول عقاريه لا تقل عن ٢٠ بالمئه وترتفع في اوقات محدده لانها تعتبر أصول امنه عكس أصول ثانيه قد تحقق أرباح كبيرة ولكن غير مضمونه وقد تخسر راس مالك كله تحياتي لك ولكن لا نصيحه ان لا تخلط بين العاطفه و المال
استاذي الكريم لو سمحت في حالة شراء الاراضى الزراعيه فى ٢٠٢٢ بهدف الحصول على الجنسية والتقييم كان أقل من المطلوب......وتم إلغاء التقديم للجنسيه من خلال الاراضى الزراعيه هل يمكن إعادة التقييم باعتبار ان الشراء تم قبل صدور القرار الاخير ؟
السلام عليكم اخ حمزة الامين وشكرا لك على شرحك وتحليلك . اما بالنسبة للفقاعة العقارية فهي لم تكن موجودة الا عند بعض المسوقين العقاريين المحتالين . والاسعار في 2022 كان ارتفاعها منطقي جدا وواقعي لان نسبة الفائدة الربوية في البنوك انخفضت تحت 10 بالمئة مما ادى الى تهافت الاتراك لشراء العقار بالقروض البنكية وارتفع الطلب بشكل كبير وخاصة في كايا شهير حيث كان هناك شقة سعرها في بداية 2022 هو 120 الف دولار وتم دفع سعر 160 الف دولار من مواطن تركي وصاحب الشقة رفض بيعها لان سعرها وصل الى 180 الف دولار . اذا لم تكن فقاعة بل هو ازدياد الطلب بسبب تخفيض الفائدة. بعد ذلك تم رفع الفائدة الربوية في البنوك وحدث انكماش كبير في الطلب على العقار وانخفضت الاسعار بشكل عام
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته للتأكيد أن الفقاعة العقارية لم يكن تأثيرها واحد على جميع المناطق بعض المناطق كان ولا يزال الطلب الداخلي كبير عليها المناطق التي حذرت منها هي مناطق ارتفع الطلب عليها بشكل جنوني وارتفعت الأسعار ولكن بدون سبب استثماري حقيقي وكثير منها بسبب ارتفاع الإيجار أو بسبب ارتفاع اسعار العقارات بشكل عام بدون اي دراسة استثمارية للأسف الكثير من الحالات تم خسارة 40 بالمئة من قيمة العقار بسبب الشراء بدون التأكد ان المجمع فيه مقومات ارتفاع سعر حقيقي والفقاعه الحقيقة كانت ان وصل سعر شقق في أطراف المدينة ألى اسعار قريبة جدا من اسعار شقق وسط المدينة للتأكيد على كلامك .. صحيح عندما يرتفع الطلب بشكل حقيقي لا يكون فقاعه ولكن ارتفاع الطلب بشكل سريع بدون سبب حقيقي بالتأكيد سيؤدي لهبوط مستقبلي وهو الذي حذرت منه تحياتي لك
العقار هو افضل استثمار ولكن على المدى الطويل. وضع المال بالبنوك بقصد الفوائد هو حرام شرعا وخساره ماديه. وهذا ما حصل تماما في لبنان الناس توقفت عن الاستثمار فوضعت الاموال بالبنوك من اجل الفائده العاليه ولما افلست البنوك خسروا اموالهم. الواحد ياخذ 50%. من اين الدوله ستمول الفائده المرتفعه؟ طبعا بطبع العمله وهذا هو التضخم. يعني معك 100 ليره تركي بعد سنه بيصيروا 150. بس القيمة الشرائية ل 150 انخفضت. ايضا القوه الشرائية لل 100 للدولار بعد سنه هي 95 دولار.اكثر الناس يدخل السوق اثناء الفقاعه العقاريه بقصد الربح السريع. العقار هو استثمار حلال ولكن بحاجه الى صبر لان الربح فيه على المدى الطويل وهو مال حلال. ركزوا على حلال.
السلام عليكم أستاذنا الفاضل .. تواصلت مع أحد السادة الموظفين في مكتبكم لغرض الإستفسار عن كيفية نقل ملكية شقة للورثة وأنتظر دراسة الموضوع كما وعدني مشكورا .. في حال إذا أردنا تأجيرها بشكل مؤقت لكي يتسنى لنا بيعها فيما بعد ..كيف الإجرارات ..هل من الضروري وجودنا في تركيا لتوقيع عقد الأيجار ؟..مع الشكر الجزيل لشخصكم الكريم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالتأكيد الأقدر على الإجابة على ذلك هو محامي الشركة بعد إرسالك التفاصيل لنا عن وضع العقار ان شاء الله يكون الرد بأقرب وقت بعد تأكيد الإجابة منه تحياتي لك
اهلا وسهلا تأثير خروج السوريين على اسعار العقار مرتبط بعاملين رئيسين هما نسبة تواجد السوريين بالمنطقة نفسها و الأمر الثاني هو عدد السوريون الذين سوف يعودون لبلدهم والمدة التي ستغرقونها التأثير سيكون واضح في مناطق التي يتواجد بها السوريون بكثرة مثل المناطق القريبة من الحدود السورية التركية ان شاء الله سأتكلم بفيديو لاحق عن التأثير المتوقع وأكثر المناطق التي يمكن أن تتأثر تحياتي لك
عساه لخير الكثير ممن اشترى شقة او عقار وخسر بها للاسف لم يعرف السبب هذه الفيديوهات التي اصورها لتوضيح اسباب الخساره حتى لا يقع المستثمر بها مرة ثانيه مستقبلا ان شاء الله تحياتي لك
السلام عليكم أول شيء أعتذر منك أستاذي الفاضل على كلامي في تعليقي السابق ،بالنسبة لكلامك عن تجربة شراء العقار، أنو الوسيط العقاري شركة عقارية وتم الكذب عليا في أمور من قبل شخص من دولتي يعني العيب فيه هو خان الثقة، وأنا سلمت أمري لله عادي، بالنسبة للايجار صحيح سعرها مليح وفيه عروض لاكني رافض فكرة تأجير الشقة القوانين في صالح المستأجر، وأنا بدي أبيع الشقة، الفترة القادمة إن شاءالله يعوضنا ربنا وتنخفض الفائدة من البنوك ويمشي الحال مرة أخرى أعتذر منك وشكرا لك على التوضيح ❤❤❤
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته للأسف تاخرت بتصوير فيديو رد على تجربتك السيئه للمعلومه ان تجربتك وصلتني بأكثر من تعليق وأكثر من تجربه بتفاصيل اسوء من وضعك وللأسف كان الشراء وفق نصيحه صديق او احد من العائله وكان السبب ان اسعار العقارات كلها كانت ترتفع قبل انفجار الفقاعه العقاريه و بالتالي كان الراء الهدف ولم يتم التاكد من وضعها الاستثماري وبالتأكيد ان كل من حاول الاستثمار حصلت له تجربه استثماريه فاشله وبعدها يستطيع تحليل المشكله وقمت بتصوير لتوضيح مشكله الخساره التي حدثت معك لعدم وقعك ووقوع اشخاص اخرين بالمشكله تحياتي لك وبالتأكيد كنت سعيد بتعليقك وتأكد اني حزنت من المشكله التي وقعت لك وليس من الرد على تعليقك وان احببت يمكن البحث عن مستأجرين مؤقتين لا يريدون البقاء بشكل دائم
لمزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل على رقم الواتساب
wa.me/905397787254
مع خالص الاحترام
تناسيت اهم خطأ وهو تصديق والتعامل مع سماسرة و" مستشاري" العقار
إبحث بنفسك على المنصات الإلكترونية وتعامل مع الملاك مباشرة دون وسطاء او سماسرة ونصابين وعمولات وكومسيونات
رزقنا الله جميعا الحلال من حيث لانحتسب
اهلا وسهلا
ان لاحظت بالفيديو وحتى ان شاهدت الفيديوهات السابقة لم اقل ابدا اشتري معي
يوجد منصات مثلما قلت للشراء وحتى يمكن الشراء شقق جديدة مباشرة من قبل المجمع السكني
ولكن .. كيف تعرف أن سعر هذه الشقة استثماري او غير استثماري
كيف يمكن من خلال المنصة ان هذا هو أفضل سعر يمكن الوصول إليه وخاصة في الشقق الجديدة
الكثير من قصص من قام بشراء شقة في منطقة منذ 8 سنين واترفع سعرها الأن بمدقار 20 بالمئة بينما ارتفعت بمناطق اخرى استثمارية أكثر من الضعف بأسعار اليوم
يوجد أكثر من فيديو يشرح طريقة الشراء لمن يريد وكيف تستطيع تحديد ان كان عقار استثماري او لا بسبب حزني الكبير على الخسارات العقارية الكبيرة التي وصلتني وولأاسف الكثير منهم يقول "ياريت كنا سمعنا نصيحتك قبل ما اشتري"
تمنياتي لك ولكل من يحب تملك غقار ان يحقق فائدة مادية وربح وألا يتعرض لخسارة وفيديوهاتي ونصائحي كثير منها انشرها بالقناة بشكل مجاني وافرح بكثير من الحالات التي تصلني انه بسبب فيديو شاهده بالقناة او نصيحه حقق ربح والفضل أولا وأخيراً لله عز وجل
@@hamza-alamin بارك الله فيك اخي حمزه. رايي الشخصي ان الشراء في اسطنبول سوف يصبح بعيد المنال على الناس المحليين بسسب الاسعار المرتفعه وهذا طبيعي في كل بلاد العالم. الاستثمار في المناطق البعيده يكون للمدى الطويل ومع نزول الفائده سوف يضطر الشخص المحلي على الشراء في ضواحي اسطنبول وعندها سوف ترتفع السعار مجددا بسبب العرض والطلب الداخلي وهذا هو المهم. .
اشتريت شقه في اسطنبول عبر شركة المستشار على انها 100 متر وبعد سنه رحت ابيعها اكتشف انها 75 متر كيف اعمل ....ضد هولاء المحتالين....صاحب الشركه مصري والموظفين كلهم عرب من جميع الدول😢😢😢😢
اهلا وسهلا
بعقد الشراء و الطابو هل كتب ١٠٠ أو ٧٥ متر ؟
احتمال أنه تم اخبارك ان المساحه الإجمالية ١٠٠ ولكن المساحه الصافيه ٧٥
لذلك المقاضاه تكون ان كان العقد مختلف عن الواقع
إن أحببت ارسل العقد ليتم التأكد منه
تحياتي لك
يعطيك العافية
الله يعافيك من كل شر
تحياتي لك
مع ٥٠ ٪ فواءد بنكية و انخفاض بقيمة الليرة في حدود ٢٥ ٪ سنويابالنسبة للدولار يكون الأفضل الاحتفاظ بالدولار أو عمل وديعة بدلا من المخاطرة و شراء عقار الدلالين العقاريين رافعينه علي المشتري الأجنبي بنسبة لا تقل عن سعر السوق ب ٣٠٪ علي الأقل
بال اهلا وسهلا
حاليا من يقوم بشراء العقارات بشكل اساسي هم الأتراك وليس الأجانب والسبب وضحته بالفيديو وبشكل رئيسي تم البدأ بعودة الحركة للسوق بعد استلام نسب الربح من الفوائد البنكية ودفعها كدفعة اولى او بالتقسيط للعقار
الطلب الداخلي التركي هو طبيعي وليس مؤقت بسبب نسب الطلب الكبيرة وليس طلب حارجي مثل سوق العقارات في دبي مثلا وحاليا شراء الأتراك الذي صعد خلال اخر شهرين بشكل كبير يمثل اكثر من 95 بالمئة من مشتريات السوق العقاري
بخصوص نسب الفائدة انخفضت لتصبح 47.5 وتوقعات الاقتصاديين ونسب انخفاض التضخم تقول ان اسعار الفائدة بنهاية السنة ستكون بحدود 30 بالمئة وهي ما يعرفه الاتراك ويتابعونه
الأتراك يقارنون النسب المتوقعة من الفائدة مقارنة بالإيجار الذي سيدفعونه لذلك عاد الكثير منهم لشراء الشقق بالتقسيط
ان ممكن توضيح كيف يتم رفع سعر الشقق على المشتري الأجنبي ؟ هل تقصد شقق إعادة البيع او شقق جديدة ؟
وماهي المناطق التي تقصدها
تحياتي لك وان شاء الله فيديو بأقرب وقت عن تحليل سوق 2025 في اسطنبول
لا اثق بكم
العقارات تمر بأزمه كبيره
والفقاعة ستكون كبيره جدا
رأيك واحترمه بشدة
ولكن ..
الاحصائيات الدقيقة و أرقام حقيقية من أغلب مشاريع اسطنبول وتغير هذه الأرقام وفق المناطق
توصلت لكلامي وان شاء الله سيكون فيديو أو أكثر عن الوضع المتوقع خلال 2025
ان يوجد لديك أرقام تخالف كلامي أتمنى واكون مشكور ارسالها هنا او على رقم الواتساب
تحياتي لك
على اسمك الامين شكرا لك
ان شاء الله اكون منهم
تحياتي لك
اللي مو مضطر لا يبيع هلق رح ترجع ترتفع اسعار العقارات مع انخفاض الفائدة
صحيح كلامك وهو ما أشرت إليه بفقرة بالفيديو لعدم بيع العقار وانتظار ارتفاع الأسعار
تحياتي لك
@@hamza-alaminارتفاع الأسعار حيرافقه ارتفاع الدولار يعني مش رح يختلف كتيرا السعر ممكن في احسن الاحوال يفرق 500 او 1000 $ مش اكتر
عندي شقة في بيليك دوزو بدي ابيعها
ان احببت يمكنك إرسال تفاصيلها على رقم الواتساب
wa.me/905397787254
تحياتي لك
أي بس الي مصرياته او ميزانية ما بتسمح له يشتري عند أعاده الإعمار لما يكون معي مصاري وما اشتريت مكان في موقع جيد بكون غلطه بس إذا ما معي مو غلطه
اهلا وسهلا
للتأكيد على نقطة أن كلامي كان توضيح المشكلة التي وقع بها صاحب التعليق الذي كان الفيديو مبني على تفاصيل شراءه للعقار وهي حالة خاصة
والتي كان سعر العقار الذي قام بشراءه يمكن الحصول على عقار بنفس السعر بعائد استثماري أفضل في ذلك الوقت
تحياتي لك وكلامك صحيح
لا تشترو عقار في اي مكان. انه مشرو ع خاسر. استثمرو اموالكم في التجارة بدلا من العقار.
أنا متاكد ؟
لان المستثمرين يقولون شيء آخر
دائما يوجد في الحقيبه الاستثماريه لكل مستثمر أصول عقاريه لا تقل عن ٢٠ بالمئه وترتفع في اوقات محدده لانها تعتبر أصول امنه عكس أصول ثانيه قد تحقق أرباح كبيرة ولكن غير مضمونه وقد تخسر راس مالك كله
تحياتي لك ولكن لا نصيحه ان لا تخلط بين العاطفه و المال
استاذي الكريم لو سمحت في حالة شراء الاراضى الزراعيه فى ٢٠٢٢ بهدف الحصول على الجنسية والتقييم كان أقل من المطلوب......وتم إلغاء التقديم للجنسيه من خلال الاراضى الزراعيه
هل يمكن إعادة التقييم باعتبار ان الشراء تم قبل صدور القرار الاخير ؟
اهلا وسهلا
تم إرسال سؤالك لمحامي الشركة وبعد تأكيد الإجابة بشكل قطعي سأقوم بإجابتك
تحياتي لك
انتظر رد حضرتك وشكرا جزيلا لمساعدتكم @@hamza-alamin
السلام عليكم اخ حمزة الامين وشكرا لك على شرحك وتحليلك . اما بالنسبة للفقاعة العقارية فهي لم تكن موجودة الا عند بعض المسوقين العقاريين المحتالين . والاسعار في 2022 كان ارتفاعها منطقي جدا وواقعي لان نسبة الفائدة الربوية في البنوك انخفضت تحت 10 بالمئة مما ادى الى تهافت الاتراك لشراء العقار بالقروض البنكية وارتفع الطلب بشكل كبير وخاصة في كايا شهير حيث كان هناك شقة سعرها في بداية 2022 هو 120 الف دولار وتم دفع سعر 160 الف دولار من مواطن تركي وصاحب الشقة رفض بيعها لان سعرها وصل الى 180 الف دولار . اذا لم تكن فقاعة بل هو ازدياد الطلب بسبب تخفيض الفائدة. بعد ذلك تم رفع الفائدة الربوية في البنوك وحدث انكماش كبير في الطلب على العقار وانخفضت الاسعار بشكل عام
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
للتأكيد أن الفقاعة العقارية لم يكن تأثيرها واحد على جميع المناطق
بعض المناطق كان ولا يزال الطلب الداخلي كبير عليها
المناطق التي حذرت منها هي مناطق ارتفع الطلب عليها بشكل جنوني وارتفعت الأسعار ولكن بدون سبب استثماري حقيقي وكثير منها بسبب ارتفاع الإيجار أو بسبب ارتفاع اسعار العقارات بشكل عام بدون اي دراسة استثمارية
للأسف الكثير من الحالات تم خسارة 40 بالمئة من قيمة العقار بسبب الشراء بدون التأكد ان المجمع فيه مقومات ارتفاع سعر حقيقي
والفقاعه الحقيقة كانت ان وصل سعر شقق في أطراف المدينة ألى اسعار قريبة جدا من اسعار شقق وسط المدينة
للتأكيد على كلامك .. صحيح عندما يرتفع الطلب بشكل حقيقي لا يكون فقاعه ولكن ارتفاع الطلب بشكل سريع بدون سبب حقيقي بالتأكيد سيؤدي لهبوط مستقبلي وهو الذي حذرت منه
تحياتي لك
العقار هو افضل استثمار ولكن على المدى الطويل. وضع المال بالبنوك بقصد الفوائد هو حرام شرعا وخساره ماديه. وهذا ما حصل تماما في لبنان الناس توقفت عن الاستثمار فوضعت الاموال بالبنوك من اجل الفائده العاليه ولما افلست البنوك خسروا اموالهم. الواحد ياخذ 50%. من اين الدوله ستمول الفائده المرتفعه؟ طبعا بطبع العمله وهذا هو التضخم. يعني معك 100 ليره تركي بعد سنه بيصيروا 150. بس القيمة الشرائية ل 150 انخفضت. ايضا القوه الشرائية لل 100 للدولار بعد سنه هي 95 دولار.اكثر الناس يدخل السوق اثناء الفقاعه العقاريه بقصد الربح السريع. العقار هو استثمار حلال ولكن بحاجه الى صبر لان الربح فيه على المدى الطويل وهو مال حلال. ركزوا على حلال.
السلام عليكم أستاذنا الفاضل ..
تواصلت مع أحد السادة الموظفين في مكتبكم لغرض الإستفسار عن كيفية نقل ملكية شقة للورثة وأنتظر دراسة الموضوع كما وعدني مشكورا ..
في حال إذا أردنا تأجيرها بشكل مؤقت لكي يتسنى لنا بيعها فيما بعد ..كيف الإجرارات ..هل من الضروري وجودنا في تركيا لتوقيع عقد الأيجار ؟..مع الشكر الجزيل لشخصكم الكريم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بالتأكيد الأقدر على الإجابة على ذلك هو محامي الشركة بعد إرسالك التفاصيل لنا عن وضع العقار
ان شاء الله يكون الرد بأقرب وقت بعد تأكيد الإجابة منه
تحياتي لك
أنتظر الرد ..شكرا جزيلا
هل خروج السوريين سوف يؤثر على أسعار العقارات في إسطنبول؟
اهلا وسهلا
تأثير خروج السوريين على اسعار العقار مرتبط بعاملين رئيسين هما نسبة تواجد السوريين بالمنطقة نفسها و الأمر الثاني هو عدد السوريون الذين سوف يعودون لبلدهم والمدة التي ستغرقونها
التأثير سيكون واضح في مناطق التي يتواجد بها السوريون بكثرة مثل المناطق القريبة من الحدود السورية التركية
ان شاء الله سأتكلم بفيديو لاحق عن التأثير المتوقع وأكثر المناطق التي يمكن أن تتأثر
تحياتي لك
اغلب المشاكل تأتي من المكاتب او مايسمى بالدلال العقاري لا ينصح ولا يفهم بدو يبيع ويأخذ عمولة وللأسف مكنه نعرف المستشار العقاري عرفناها بعد مااشترينا
عساه لخير
الكثير ممن اشترى شقة او عقار وخسر بها للاسف لم يعرف السبب
هذه الفيديوهات التي اصورها لتوضيح اسباب الخساره حتى لا يقع المستثمر بها مرة ثانيه مستقبلا ان شاء الله
تحياتي لك
السلام عليكم أول شيء أعتذر منك أستاذي الفاضل على كلامي في تعليقي السابق ،بالنسبة لكلامك عن تجربة شراء العقار، أنو الوسيط العقاري شركة عقارية وتم الكذب عليا في أمور من قبل شخص من دولتي يعني العيب فيه هو خان الثقة، وأنا سلمت أمري لله عادي، بالنسبة للايجار صحيح سعرها مليح وفيه عروض لاكني رافض فكرة تأجير الشقة القوانين في صالح المستأجر، وأنا بدي أبيع الشقة، الفترة القادمة إن شاءالله يعوضنا ربنا وتنخفض الفائدة من البنوك ويمشي الحال مرة أخرى أعتذر منك وشكرا لك على التوضيح ❤❤❤
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
للأسف تاخرت بتصوير فيديو رد على تجربتك السيئه
للمعلومه ان تجربتك وصلتني بأكثر من تعليق وأكثر من تجربه بتفاصيل اسوء من وضعك وللأسف كان الشراء وفق نصيحه صديق او احد من العائله وكان السبب ان اسعار العقارات كلها كانت ترتفع قبل انفجار الفقاعه العقاريه و بالتالي كان الراء الهدف ولم يتم التاكد من وضعها الاستثماري
وبالتأكيد ان كل من حاول الاستثمار حصلت له تجربه استثماريه فاشله وبعدها يستطيع تحليل المشكله
وقمت بتصوير لتوضيح مشكله الخساره التي حدثت معك لعدم وقعك ووقوع اشخاص اخرين بالمشكله
تحياتي لك وبالتأكيد كنت سعيد بتعليقك وتأكد اني حزنت من المشكله التي وقعت لك وليس من الرد على تعليقك وان احببت يمكن البحث عن مستأجرين مؤقتين لا يريدون البقاء بشكل دائم
@hamza-alamin شكرا استاذي الكريم ان شاء الله نتواصل معاك إذا فيها نصيب
السلام عليكم ممكن تفاصيل الشقة والسعر المطلوب
مسرحيه وتمثيل
@@Yasen1791 اي تمثيل واي مسرحية ربي يهديكم،