3 Gründe für eine Holding

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Brauche ich eine Holding? Diese Frage hört immocation Coach und Steuerberater Martin Richter sehr oft. Welche Gründe sprechen für eine Holding? Welche Vorteile bietet diese bei Co-Investments? Wie groß ist der Gestaltungsspielraum in einer Holding und wann sollte ich über eine Stiftung nachdenken? Welches Fallbeispiel Mr. Steuer bei seiner Zeit im Finanzamt aufgerüttelt hat, nicht alles privat zu kaufen und wie Marco & Stefan über Holdings denken, das erfahrt ihr alles in der Folge der Serie Tax and the City.
00:00 Einleitung
02:09 Co-Investments
08:12 Haftung
10:10 Gestaltungsspielraum
12:14 Zu zweit investieren: Holding
17:05 Fallbeispiel
21:06 Stiftung
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Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
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[@AdemKazkondu]

Da sieht man wie wichtig ein "guter" Steuerberater ist, der nicht nur sein Pflichtprogramm durchläuft sondern wirklich berät

[@immocation]

So siehts aus!🥳🚀

[@Verdana330]

@@immocation Wie kann man den Steuerberater erreichen?

[@InvestmentAngels]

Macht immer wieder Freude euch zu lauschen.

[@immocation]

🚀 Danke♥️

[@dogfather888]

Freue mich immer wieder auf den Herrn Richter 👍

[@immocation]

Ein Top Steuerberater!♥️🚀

[@Ava-jz8yg]

Mich würde interessieren ob eine Deutsche Holding Struktur auch eineGmbH aus Nachbarland Tschechien integrieren kann ,
wenn diese GmbH in Tschechien nur eine Immobilie hat,
die sie vermietet und keinen Handel macht,
quasi so eine VV GmbH,
aber diesen Begriff gibt es dort nicht.
Könnte man eine Holding in Deutschland bilden und diese GmbH eingliedern?
Sowas wurde noch nie behandelt,
aber ist vielleicht für mehrere auch interessant .

[@johannesstark9411]

Hammer Video, super informativ.

[@immocation]

Danke Dir!🚀

[@frankfarber984]

Der wichtigste Grund wurde nicht genannt: der Steuerberater verdient hervorragend an jeder Holdingstruktur.

[@anitadreis1310]

Mag sein, aber in den genannten Beispielen spart der Investor noch mehr und dann hat der Steuerberater seinen Lohn auch verdient.

[@bjornrei1871]

Eine Video on top, wie man Geld steuerfrei aus der Holding raus bekommt wäre noch super. ZB Zweitwohnung nach >14Monaten von privat hin Holding verkaufen usw…

[@smawa1234]

Welches Buch war das, Stefan, das du gelesen hattest in dem das mit der Holding stand?

[@andreameyer7258]

Ich bin sehr an dem Buch interessiert in dem Stefan gelesen hat das es sinnvoll ist eine Holding zu gründen!
Bitte nennt mir den Bamen und ISBN nr.
Vielen Dank!

[@saschalambert4558]

War im Steuer Seminar, wie bekomme ich die Excel Tabellen?

[@Sleips87]

Hi vlt kann mir da einer helfen kann das Tool was Stefan in dem video benutzt nirgends finden auch nicht bei den Immocation Tools. Ist es möglich dieses jetzt im nachhinein ohne teilnahme an dem Webinar noch zu bekommen?
MfG Thorsten

[@eikehomringhaus4791]

Richter = bester Mann.

[@immocation]

stimmt! Absolut klasse der Typ!🔥🚀

[@gerrys.6338]

Wo bekommt man Hilfe die bezahlbar ist, eine Stiftung zu gründen?

[@AlexanderTill]

Eine Frage:
Die Gewinne der Tochter GmbH werden doch in jedem Fall mit ca. 30% besteuert, unabhängig davon, ob anschließend eine Ausschüttung an die Mutter Holding Gesellschaft erfolgt, oder habe ich irgendetwas falsch verstanden?

[@immocation]

Das ist grundsätzlich korrekt. In Deutschland unterliegen die Gewinne einer GmbH (auch einer Tochter-GmbH) der Körperschaftsteuer, die derzeit bei 15% liegt. Bei einem Gewinn von über 1 Mio. Euro liegt die Steuerbelastung insgesamt bei 30%.
Wenn die Tochtergesellschaft ihre Gewinne nicht an die Muttergesellschaft ausschüttet, sondern als Gewinnrücklage im Unternehmen belässt, fallen dafür zunächst keine zusätzlichen Steuern an.
Es gibt jedoch auch bestimmte Steuervorteile und Möglichkeiten der Steueroptimierung, die von Unternehmen genutzt werden können, um die Steuerbelastung zu reduzieren oder zu optimieren. Daher ist es immer ratsam, einen Steuerberater oder eine Steuerberatungsgesellschaft zu Rate zu ziehen, um die beste Steuerstrategie für dein Unternehmen zu entwickeln.
LG Anita🚀

[@ovuncergul7924]

Welches Buch war das Stefan ? :)

[@susannec.3223]

Die erste Immobilie habe wir Anfang der 90-er Jahre gekauft (damals noch mit massiver, steuerlicher Föderung). Seit dem 5 ETWs, 1 (Ferien-)Haus und 2 mal ein kleines MFH gebaut (Metropolregion München, Berlin, Lago Maggiore). Die Würze war immer der (steuerfreie) Wertzuwachs und das die Mieter die Buden quasi abbezahlt haben. Steuern sind eh nicht angefallen, im Gegenteil. Und die Arbeit war erträglich, Steuererklärung haben wir selbst machen können. Eine Holding oder GmbH hätte sich nie geloht ... .
Und die Buden machen derzeit wenig Arbeit und Schulden haben wir nicht mehr (bei einem kleinen MFH in München reden wir ab 4 Mio, aktueller Preisverfall schon incl.).

[@tanker2406]

Ja, da habt ihr halt auch Glück gehabt. Konntet ihr ja nicht wissen, dass der Immobilienmarkt so rennt. Glückwunsch.

[@christiansievers]

Erklärt doch mal konkret wie ein Konkursfall ablaufen würde und in wiefern die Holding Struktur wirklich das Privateigentum schützt. Danke!

[@vollo_3233]

Ab wann lohnt es sich denn eine Firma und anschließend eine Holding darüber zu gründen?

[@andredoernen8265]

ab den zeitpuntkt wo die steuerersparnis größer ist wie die mehrkosten für den steuerbrater für die zweite firmenbilanz .......der steuerberater wird dich ca 1500-2500 kosten pro jahr .....wen du deine steuerlast also um die hälfte von 30 auf 15 prozent senkst wäre das dan ca ein jährlicher zu versteuernder gewin von 10.000-17.000 euros ....hängt so nen bisel vom steuerberater ab ... aber unter strich kann man sagen ab 25.000 gewin macht es sin

[@rolandwasinger6909]

Muss das Geld bei der Ehegattenschaukel fließen?

[@KanUl-je1qc]

Sehr informative Videos! 👍👍echt klasse. Ich habe aber eine Frage, vielleicht kann mir ja da jemand helfen. Ich bin aktuell dabei eine GmbH und eine Holding darüber zu gründen. Mein Steuerberater sagt aber zu mir, beides sollte nicht über mich laufen. Wegen der Organschaft. Er meint die Holding sollte lieber meine Ehefrau gründen, und ich soll GF in der operativen Gmbh sein. Ich würde aber gerne beides ausschließlich über mich laufen lassen. Was sagt Ihr dazu?

[@eodearlofdorincourt4719]

Eine Organschaft existiert es dann, wenn man es aktiv im HR eintragen lässt. Ansonsten sind es einfach 2 GmbHs, von der eine die GS der anderen GmbH ist. In der Tochter sind Sie somit kein GS.

[@frank_realtor]

Welches Start-up meint der Martin?? Zufällig den Herr Geiß ? Könnte aber auch der Alex Fischer sein🤷🏻‍♂️

[@SE-px9tn]

Wie siehts aus als Makler?

[@h.k.6266]

Ich finde es sehr schade, dass man zu solchen Konstrukten zurückgreifen muss , um seine Steuerlast zu reduzieren. Diese Konstrukte sind nicht leicht zu verdtehen/verwalten und kosten auch wieder Zeit und Geld. Ich bin für einen Standardsteuersatz von 20% für jeden. Dann können alle Steuerberater ihre Zeit für Dinge produktive Arbeiten nutzen, die das BIP steigern.

[@immocation]

Ja sehr schade, aber in Deutschland leider notwenig! LG Anita🔥🚀

[@thebigpicture5712]

Impfling TV 4 industrielle Revolution 😂

[@alf5735]

Klar hätten die eigenen Kinder weniger Anreiz, selbst erfolgreiche Unternehmen zu gründen und zu führen, falls sie ein Vermögen erben. Man kann den Erbfall aber über eine Stiftung so regeln, dass die Kinder (während des erwerbsfähigen Alters) auf die selbst erwirtschafteten Einkünfte nochmal den gleichen Betrag als Zuwendung aus der Stiftung ausgezahlt bekommen (und den in der Stiftung verbleibenden Anteil erst im Rentenalter erhalten). So bleibt der Anreiz für die Kinder, selbst Einkünfte zu erwirtschaften. Das Modell kann man dann noch durch eine Grundeinkommen unterfüttern.

[@leksandrh.3577]

Dazwischen kommt der Staat und enteignet alles... Hatten wir schon alles. Ich persönlich war so um meine Erbe beraubt. Diese Spielchen mit Stiftungen, hin und her - es wird beendet immer mit Verstaatlichung (egal wie es schöngeredet wird) Am Ende sind alle beteiligte Generationen dumm da gestanden....

[@leksandrh.3577]

Was Sie vorschlagen ist asozial und Schwachsinn ist das auch.
Wenn die Kindern richtig erzogen sind und unter "handeln mit Kopf" wird kein "Kopfnuss" oder "Lebensmittelverzehr" gemeint, dann soll den auch klar sein das jede Summe schnell weg ist und diese gilt zu mehren von Anfang an, am besten mit risikoarmen Investitionen. Und zwar bevor Konsumausgaben kreiert werden. Wer will schnelles Ergebnis, verliert (verzockt) nur schnell. Sichere Gewinne brauchen Zeit. Alles andere ist Zockerei.
Selbstverständlich wenn es um Millionen geht die Summe gilt es zu splitten und zu verlangen in verschiedenen Weltregionen, nicht in Banken! Sondern in regionale Wirtschaften (z.B. Japan, Afrika, Süd Amerika) selbstverständlich nur sichere Anlagen und das was in bestimmten Region gefragt ist. Ich spreche nicht von Steuerhinterziehung, sondern von Absicherung gegenüber dem deutschem Staat. In Europa wird es halt zu gerne enteignet.... Und ständig sitzen irgendwelche Narren an Macht. Klar ein Teil soll auch hier investiert werden, es muss ja schließlich was schnellzugänglich sein. Aber auf bereits genannten Absicherungen darf nicht verzichtet werden. Wichtig ist: spendet an keine Organisationen.
Ich habe mit einigen bereits gearbeitet und ich garantiere, das Geld von spenden wird veruntreut, oder gar verwendet um Kriege zu stiften, dem Umwelt zu schaden, regionale Wirtschaften zu vernichten und Menschen Existenz wegzunehmen (schöne Grüße an Gr*enpe*c* und co)

[@fr2900]

Viele Altherrenwitze 😅

[@dieimmoinfos3183]

Gründe gegen eine Firmen Struktur
0% Einkommensteuer (ich entscheide was ich abschreibe)
Vorteile :
Keine Komplikationen, keine teureren Steuerberater, keine Kosten für Firmengründungen, steuerfrei verkaufen ohne schieben etc.
Kopfschmerzenfrei
Die müssen dir halt was verkaufen , sonst haben die keinen Job 😁

[@kaakzzz]

Seh ich auch so....morgen komm se noch mit einer Ltd.

[@sascha5560]

Und wie würdest du ein 12 Parteien Gebäude bauen und verkaufen?
Privat mit 45% Einkommensteuer und 15% Gewerbesteuer
Also 60% Steuer Belastung?

[@dieimmoinfos3183]

@@sascha5560 bauen würde nicht. Es gibt genug Häuser die im Bestand sind.
Ich habe im November ein MFH gekauft. Inseriert für 580K , gekauft für 400K , wert nach kleinen Mietenanpassungen 950k , 1 mio
Warten, weiter mieten ausbauen und in 10 Jahren freuen

[@sascha5560]

@@dieimmoinfos3183 nicht jeder will 100 Wohnungen im Bestand.
Mein Bestand reicht mir, ich will nicht immer erst in 10 Jahren Geld verdienen. Heute muss auch mal Geld fließen. Ich hab gute Kontakte und kann günstig bauen. Das will ich nutzen um zu bauen und verkaufen.

[@dieimmoinfos3183]

@@sascha5560 ja jeder wie er meint. Ich will stressfrei Geld verdienen, unkompliziert. Für jetzt und heute gibt es zum Glück ich andere Bereiche zum Geld verdienen :)