Immobilien haben zwei Renditen, einmal während der Nutzung,die Mieteinkünfte und die zweite Rendite beim. Verkauf. Der nach zehn Jahren, wenn ich keine GmbH habe, steuerfrei ist. Das sollte in jedem Fall mit berücksichtigt werden. Auch sind die Steuerberatungskosten für eine GmbH wesentlich höher.
Geiles Video mit guten Input. Vielen Dank. Könnt ihr noch Mal ein short machen zu dem Thema Symbolischer Wert und woher die 6,12% kommen? Mega spannend 😊
Den Kommentar verstehe ich auch nicht. Wenn man diese Einstellung hat, sollte man sich die Videos gar nicht erst angucken. Immobilien leben am Ende vom Hebeleffekt. Vor 10 Jahren habe ich mal ne Garage für 5.000€ gekauft und jetzt habe ich Immobilien für knapp 3 Millionen. Ja, es ist Arbeit, Stress und bedeutet auch gelegentlich Ärger, aber am Ende ist es ein sehr guter Stundenlohn 😉
und wenn man dann Auswandert um Steuern zu sparen wird die GmbH mit der Wegzugssteuer besteuert. Das kann dann richtig teuer werden. Die Verwaltungskosten der GmbH muss man auch Berücksichtigen. Das einfachste ist nicht in Deutschland zu investieren, dann braucht man den ganzen Firlefanz nicht.
Macht ihr noch ein Video zur geplanten GEG-Novelle? Für mein letztes Video habe ich mich damit beschäftigt und für Vermieter ergibt sich durch die höhere Modernisierungsumlage eine große Chance, wobei die Förderungen für Selbstnutzer deutlich höher ausfallen als für Vermieter... Folglich werden die Mieter wohl am meisten für die Energiewende bezahlen müssen.
Spannendes Video, aber diese 7+% Rendite Beispiele sind für einen Einsteiger, bei dem die ersten 1-2 Wohnungen einfach laufen müssen doch utopisch. Klar kann ich im Speckgürtel von Chemnitz sowas finden, aber wie hoch ist hier das Risiko von leerstand usw. Bitte mehr Praxis für Beginner 🙏
!!!! Ich habe eine wichtige Frage: Vermietung an Studenten und größer 6 Monate explizit kein airbnb - das ist ja im Privaten nicht gewerblich möglich. Wie ist das mit einer VV GmbH - geht das damit auch?
Kann ich eine UG gründen. Mit der UG das 2 Parteienhaus wo Eltern +Schwester drin wohnt meinen eltern abkaufen und an die beiden vermieten. Von dem geld das meine eltern für das haus bekommen haben vom denen ein privat darlehen an die firma geben lassen und mit diesem darlehen an meine firma eine weitere Immobilie kaufen/bauen?
Woher kommt das Geld,wenn die VV GmbH die eigene Immobilie kauft?Nimmt die VV GmbH dann einen Kredit auf?Dann hat man doch wieder die Zinskosten.Warum kann man seiner eigenen VV GmbH die Immobilie nicht schenken?
Hi Lewan, schau dir gerne dieses Video von uns dazu an. Ab wann lohnt sich eine VV-GmbH ? Viel Erfolg dir! 👉 th-cam.com/video/1n81X7XXiAY/w-d-xo.html LG Anita🚀
Vielen Dank für die tolle Folge. Frage für das Steuerseminar: Hat es einen bonitätstechnischen Einfluss, wenn ich mit bspw. 90-110% Finanzierungen von der Bank arbeite? Grundlegend wäre meine Haftung i R d GmbH ja auf das hibterlegte Stammkapital beschränkt, was meine Bonität bei einer Bank herabstufen würde. Oder wird hier die vvGmbH lediglich zum Steuern sparen genutzt und ich hafte über eine Klausel auch privat?
![ทางเดินชีวิต - ธีเดช ทองอภิชาติ x อ.ไข่ มาลีฮวนน่า [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/1f3wcG16dd4/mqdefault.jpg)
Immobilien haben zwei Renditen, einmal während der Nutzung,die Mieteinkünfte und die zweite Rendite beim. Verkauf.
Der nach zehn Jahren, wenn ich keine GmbH habe, steuerfrei ist.
Das sollte in jedem Fall mit berücksichtigt werden. Auch sind die Steuerberatungskosten für eine GmbH wesentlich höher.
Und doch ist es der gleiche Inhalt wie seit 3, 4 Jahren schon hier auf TH-cam zu finden.
Und die Webinare ebenfalls...
Geiles Video mit guten Input. Vielen Dank.
Könnt ihr noch Mal ein short machen zu dem Thema Symbolischer Wert und woher die 6,12% kommen? Mega spannend 😊
BFH-Urteil. 🤟🏻
Wir haben bereits 10 Wohnungen und zahlen in den letzten Jahren ca. 18-20 %. Es passiert immer was, wo wir investieren (Sanierung, Reparatur).
Gerne mehr davon
Ich bleib bei physischem Gold. Auf den Stress mit Banken, Baufirmen und Mietern kann ich gern verzichten!
Du musst dich ja nicht nur für ein Investment entscheiden. Breit aufgestellt sein ist am Beliebtesten. 🚀
Und quasi keine reale Rendite. Perfekt!
Den Kommentar verstehe ich auch nicht. Wenn man diese Einstellung hat, sollte man sich die Videos gar nicht erst angucken.
Immobilien leben am Ende vom Hebeleffekt. Vor 10 Jahren habe ich mal ne Garage für 5.000€ gekauft und jetzt habe ich Immobilien für knapp 3 Millionen.
Ja, es ist Arbeit, Stress und bedeutet auch gelegentlich Ärger, aber am Ende ist es ein sehr guter Stundenlohn 😉
Martin, was soll ich sagen....
Wir alle müssen dir einfach nur danken.
Danke für's Teilen deines Wissensstands 🚀🚀🚀
👍
Wieder ein TOP-Video 🚀
Eine Frage: Kann ich nach Gründung der VV GmbH, bestehenden Immobilienbestand einbringen oder an die VVGmbH verkaufen?
Vielen Dank für eure Antwort?
Ja kannst du an die GmbH verkaufen, im optimalen Fall nach 10 Jahren steuerfrei.
wie wird es abgewickelt, wenn du eine Immobilie aus deiner VV-GmbH an eine Privatperson verkaufen möchtest?
Ganz normal. Nur der Verbraucher muss den Vertrag eher erhalten..
und wenn man dann Auswandert um Steuern zu sparen wird die GmbH mit der Wegzugssteuer besteuert. Das kann dann richtig teuer werden. Die Verwaltungskosten der GmbH muss man auch Berücksichtigen. Das einfachste ist nicht in Deutschland zu investieren, dann braucht man den ganzen Firlefanz nicht.
Hat er ja mit 1500 Euro angegeben im Video.
Und wenn man da sparsam ist, geht's auch unter 500,-.
@@dirkschrage5577wer bietet denn es denn für 500€ an? Hast du hier evtl. Einen Kontakt?
Macht ihr noch ein Video zur geplanten GEG-Novelle? Für mein letztes Video habe ich mich damit beschäftigt und für Vermieter ergibt sich durch die höhere Modernisierungsumlage eine große Chance, wobei die Förderungen für Selbstnutzer deutlich höher ausfallen als für Vermieter... Folglich werden die Mieter wohl am meisten für die Energiewende bezahlen müssen.
Danke für dein Input! Ich habe es weitergeleitet.
LG Anita🚀
Wie kommt man an die Daten von Martin bzgl. des 10% Modells. LG Achim
Als ehemaliger Steuerclass Teilnehmer -alles richtig gemacht
Spannendes Video, aber diese 7+% Rendite Beispiele sind für einen Einsteiger, bei dem die ersten 1-2 Wohnungen einfach laufen müssen doch utopisch.
Klar kann ich im Speckgürtel von Chemnitz sowas finden, aber wie hoch ist hier das Risiko von leerstand usw.
Bitte mehr Praxis für Beginner 🙏
Starkes Video
Danke !🚀
Wie eine Hammer Aufnahme!💪💪💪
Gibt es eine Aufzeichnung des Webinars? Bin in der Situation das ich zwei Immos übertragen möchte.
!!!! Ich habe eine wichtige Frage:
Vermietung an Studenten und größer 6 Monate explizit kein airbnb - das ist ja im Privaten nicht gewerblich möglich. Wie ist das mit einer VV GmbH - geht das damit auch?
Mehrfamilienhaus mit Sanierungsstau = Mehrproblemanlage
wo finde ich das ganze Video???
Kann ich eine UG gründen. Mit der UG das 2 Parteienhaus wo Eltern +Schwester drin wohnt meinen eltern abkaufen und an die beiden vermieten. Von dem geld das meine eltern für das haus bekommen haben vom denen ein privat darlehen an die firma geben lassen und mit diesem darlehen an meine firma eine weitere Immobilie kaufen/bauen?
Ja aber wenn man das Geld der VV GmbH für andere private Zwecke nutzen will, dann wird die Umschichtung steuerpflichtig!
Wie kann man beim Martin Steuer einen Termin bekommen?
Liebe Grüße
Gar nicht
Wieder ein super sensationelles Video… mit schicken Socken 😂
Danke!😁 Unsere Steuersocken sind einfach ein highlight.🚀
@@immocation Absolutly… freu mich auf November
Erst Mal VV erklären damit man weiß wo es hingeht
Woher kommt das Geld,wenn die VV GmbH die eigene Immobilie kauft?Nimmt die VV GmbH dann einen Kredit auf?Dann hat man doch wieder die Zinskosten.Warum kann man seiner eigenen VV GmbH die Immobilie nicht schenken?
Kaufpreis bestimmt die Abschreibung. Zinsen sind steuermindernd wirksame Kosten. Und auf Geschenke entfällt Schenkungssteuer.
Was kostet denn die Gründung einer vv GmbH? Und einer Holding darüber?
Hi Lewan,
schau dir gerne dieses Video von uns dazu an.
Ab wann lohnt sich eine VV-GmbH ?
Viel Erfolg dir!
👉 th-cam.com/video/1n81X7XXiAY/w-d-xo.html
LG Anita🚀
@@immocation danke für die Rückmeldung, aber im Video wird nur über die Strukturkosten gesprochen, nicht über die Gründungskosten.
Dreistellig für eine GmbH.
Vielen Dank für die tolle Folge. Frage für das Steuerseminar: Hat es einen bonitätstechnischen Einfluss, wenn ich mit bspw. 90-110% Finanzierungen von der Bank arbeite? Grundlegend wäre meine Haftung i R d GmbH ja auf das hibterlegte Stammkapital beschränkt, was meine Bonität bei einer Bank herabstufen würde. Oder wird hier die vvGmbH lediglich zum Steuern sparen genutzt und ich hafte über eine Klausel auch privat?
Mein haftet in der Regel immer mit einer privaten Bürgschaft für die Darlehen der GmbH.
Die Banken gehen hier kein Risiko ein
Beste Grüße an Alex!!!
Dankeschön! Beste Grüße zurück!🚀
@@immocation 🙏🏻🙋🏻♂️
🤑🤑🤑🤑🤑🤑☺☺☺☺
🚀🥳🚀