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今天來跟大家聊聊跟房東議價的技巧！對租房話題有興趣的朋友可以出個聲，我之後也可以多跟大家分享呦🤗這裡幫你抓重點📝00:50 房東議價第一招！就從這裡切入吧！02:36 這種房東千萬不要跟他殺價？03:04 遇到不能殺價的房東怎麼辦？03:54 房東留的傢俱我不喜歡，該怎麼辦？05:36 討屋主喜歡的核心作法？06:53 跟屋主議價的最後一招！
感恩陶迪分享,書已經看兩章了,非常有感喔~~~
胡説八道：房東直接跟妳說，沒錢不要來租房.
我有一間房，看房客單親媽，年紀大又有一兒重度身障住療養院，隔壁都已租到三萬，我只租一萬六。結果她分租、報稅、又再申請租金補助，幾乎是把我當傻的，以為吃定我了。已經租她六年，仁至義盡，再過數月，我就要發存證信函，收回不再續約。議價要看情形，因為有的房東只是收個意思。
這其實講的理論上可行 但還是很看房東99% 的房東其實不會同意你上方的論點
妳教的方法聽起來沒毛病但是只要是有人用了妳的方法我肯定就不會租給她他了 ～欠缺家具有那個價格全包家具價錢也不一樣太麻煩的人其實就是不適合的人各自找到彼此的需要才是最重要的！有沙發了就是去找沒家具的啊⋯⋯妳是想要每個房東都把租金提高高嗎？如果是那就砍價吧！我以前租東區的店面月租11萬元我也是沒殺價啊⋯⋯要就租不要就算了吧！我還幫他裝潢了200多萬要就租不要就算了不要教壞別人佔他人便宜真的是；很不要的觀念！妳應該教大家自己多賺點錢才正確吧！
說到免租裝潢期真的要看區域和類型,之前遇過二次我在東區及永康街都租過店面,他們都只給免租裝潢期只有7天.求房東高抬貴手,他們都說,我們這排店面都這樣,不同意你去看別區.
不好意思，我不太同意「免租期」的段落。房東應該是起租日才做起租的點交，並把鑰匙拿給房客。如果要給房客提早搬遷，那應該就直接在契約裡提早起租日，然後給予搬遷期間優惠（例如象徵性收一點點小錢），但這在契約裡要明確納入正式起租。千萬不要有契約關係模糊的「搬遷期」、「免租期」，避免有一方突然反悔不租了，然後開始吵契約還沒正式開始起租。（租賃的臉書社團一堆這種案例...）
「起租日」和「租金起算日」的確是可以分開的哦，拿鑰匙就算起租，但不一定開始計租金，兩個日期不同，雙方說清楚合約寫明白就行，這和我指的免租期並不衝突，免租期指的就是「起租日」和「租金起算日」之間的天數。
@@TODYTODY 租賃臉書社團就是很多這種案例：簽約後房客拿到鑰匙，但起租日還沒開始前，因為各種因素房東或房客變卦不租了，然後開始吵還沒正式起租，契約責任怎麼算？我認為，租賃契約設計應該極力避免這種搬遷期的灰色地帶，就算象徵性收個一百塊都好，拿鑰匙就要算正式起租；如果有人突然反悔不租，那就照契約內的提前終止契約的約定處理就好。
為什麼，我換了幾次房，都會碰到水錘效應，很吵，可以解釋一下嗎，如何找出發出聲響源頭？如何解決
水錘效應有時好解、有時無解，建議你找水電師傅檢測判斷，可以多問幾位。
謝謝陶迪分享
请问带孩子租房怎么议价呀😂
何不實戰給大家看是不是真的有效
電器給冷氣、冰箱、洗衣機就好了XD跟我要電視真的不能接受ㄟXD
電視是標配吧...沒有電視很奇怪耶就算是個人套房也要看租客年齡層吧
@@NoUsagi_Yen 大家都有平板、筆電，我是覺得還好XD
而且老電視看起來很Low
我也覺得電視還好耶....年輕租客比較在乎網路速度。他們會自己用電腦、平板、手機追劇或網路遊戲。
@@imhoching 如果是套房大多都我們年輕人住當然沒差，但是兩房三房就不一定了，像我媽就喜歡在客廳用電視追劇
我比較想聽妳的鬼怪故事😂
擋人錢財如殺人父母
設備是房客自己要準備的，如果要屋主幫房客準備設備，租金就會非常高，非常高了，還想殺價，跟本租不到房子
現在房東還要繳高額貸款，苦的是房東，繳不出貸款，是會法拍的，租房人不要一直想A,房東的，有一天等房客買房，就會知道辛苦了，天天吃泡麵都有可能
哪為啥要當投資客?
今天來跟大家聊聊跟房東議價的技巧！對租房話題有興趣的朋友可以出個聲，我之後也可以多跟大家分享呦🤗
這裡幫你抓重點📝
00:50 房東議價第一招！就從這裡切入吧！
02:36 這種房東千萬不要跟他殺價？
03:04 遇到不能殺價的房東怎麼辦？
03:54 房東留的傢俱我不喜歡，該怎麼辦？
05:36 討屋主喜歡的核心作法？
06:53 跟屋主議價的最後一招！
感恩陶迪分享,書已經看兩章了,非常有感喔~~~
胡説八道：房東直接跟妳說，沒錢不要來租房.
我有一間房，看房客單親媽，年紀大又有一兒重度身障住療養院，隔壁都已租到三萬，我只租一萬六。結果她分租、報稅、又再申請租金補助，幾乎是把我當傻的，以為吃定我了。
已經租她六年，仁至義盡，再過數月，我就要發存證信函，收回不再續約。
議價要看情形，因為有的房東只是收個意思。
這其實講的理論上可行 但還是很看房東
99% 的房東其實不會同意你上方的論點
妳教的方法聽起來沒毛病
但是只要是有人用了妳的方法
我肯定就不會租給她他了 ～
欠缺家具有那個價格
全包家具價錢也不一樣
太麻煩的人
其實就是不適合的人
各自找到彼此的需要才是最重要的！
有沙發了
就是去找沒家具的啊⋯⋯
妳是想要每個房東都把租金提高高嗎？
如果是
那就砍價吧！
我以前租東區的店面
月租11萬元
我也是沒殺價啊⋯⋯
要就租
不要就算了吧！
我還幫他裝潢了200多萬
要就租
不要就算了
不要教壞別人佔他人便宜
真的是；很不要的觀念！
妳應該教大家自己多賺點錢才正確吧！
說到免租裝潢期真的要看區域和類型,之前遇過二次我在東區及永康街都租過店面,他們都只給免租裝潢期只有7天.求房東高抬貴手,他們都說,我們這排店面都這樣,不同意你去看別區.
不好意思，我不太同意「免租期」的段落。房東應該是起租日才做起租的點交，並把鑰匙拿給房客。如果要給房客提早搬遷，那應該就直接在契約裡提早起租日，然後給予搬遷期間優惠（例如象徵性收一點點小錢），但這在契約裡要明確納入正式起租。千萬不要有契約關係模糊的「搬遷期」、「免租期」，避免有一方突然反悔不租了，然後開始吵契約還沒正式開始起租。（租賃的臉書社團一堆這種案例...）
「起租日」和「租金起算日」的確是可以分開的哦，拿鑰匙就算起租，但不一定開始計租金，兩個日期不同，雙方說清楚合約寫明白就行，這和我指的免租期並不衝突，免租期指的就是「起租日」和「租金起算日」之間的天數。
@@TODYTODY 租賃臉書社團就是很多這種案例：簽約後房客拿到鑰匙，但起租日還沒開始前，因為各種因素房東或房客變卦不租了，然後開始吵還沒正式起租，契約責任怎麼算？我認為，租賃契約設計應該極力避免這種搬遷期的灰色地帶，就算象徵性收個一百塊都好，拿鑰匙就要算正式起租；如果有人突然反悔不租，那就照契約內的提前終止契約的約定處理就好。
為什麼，我換了幾次房，都會碰到水錘效應，很吵，可以解釋一下嗎，如何找出發出聲響源頭？如何解決
水錘效應有時好解、有時無解，建議你找水電師傅檢測判斷，可以多問幾位。
謝謝陶迪分享
请问带孩子租房怎么议价呀😂
何不實戰給大家看是不是真的有效
電器給冷氣、冰箱、洗衣機就好了XD
跟我要電視真的不能接受ㄟXD
電視是標配吧...沒有電視很奇怪耶
就算是個人套房也要看租客年齡層吧
@@NoUsagi_Yen 大家都有平板、筆電，我是覺得還好XD
而且老電視看起來很Low
我也覺得電視還好耶....年輕租客比較在乎網路速度。他們會自己用電腦、平板、手機追劇或網路遊戲。
@@imhoching 如果是套房大多都我們年輕人住當然沒差，但是兩房三房就不一定了，像我媽就喜歡在客廳用電視追劇
我比較想聽妳的鬼怪故事😂
擋人錢財
如殺人父母
設備是房客自己要準備的，如果要屋主幫房客準備設備，租金就會非常高，非常高了，還想殺價，跟本租不到房子
現在房東還要繳高額貸款，苦的是房東，繳不出貸款，是會法拍的，租房人不要一直想A,房東的，有一天等房客買房，就會知道辛苦了，天天吃泡麵都有可能
哪為啥要當投資客?