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主持人和嘉宾口齿清晰，思路清晰，内容有深度，有条理。听起来很舒服，很长知识。
“没有遇到坏租客，人生不完美”？我宁愿人生不完美。😀😀😀
受用，感謝分享
好房客是不存在的！好房客最终是自己买自住房的。做快乐的房东是要有很大经验的。不交租的，可驱逐他们。其它行为驱逐不行，所以不交租是小问题！
Bill 讲得好
But if you have more properties , it is stressful to have problem tenants.
Indeed, however, "problem" is a subjective term.
免两个月房租，赠两个月房租，再出搬家费，而且是已经拿到驱逐令后。这实在好笑，不得不说这是最糟糕的结果！我们这嘎达（美国）我们这个县，目前的情况是，从起诉到sheriff通知被告后立案需至少一个月，被告答辩到设立hearing date，要小一个月。出庭胜诉后有一周搬家时间，然后地主方能申请驱逐令，从申请到驱逐日至少他妈三个月。所以要像你这么玩，生意完全没法做！！爷们儿，你的专业能力还有很大的提升空间！！
他談的是大海，你計較的是漱口杯，這就是差別
@@kaoyuehhui 基于我做地主22年的经验，近80个dispossessory court case,我觉得这位大海在美国当当业余地主尚可，如果要帮别人管房子准得黄。试想，起诉一个月，hearing及搬家时间又一个月，获得驱逐令5个月，免两个月，赠两个月，搬家及清洁费用1个月租金,这正好是1年。如果租客appeal 判决(这至少两个月）, 再来个申请破产（至少4个月） ，大海还得赔上律师费，如此还有人让大海当PM吗？你认为别人是漱口杯，能否说说您这位宇宙做出判断的依据或您的专业能力？！
@@zeshanhu774 不用什麼專業能力判斷好嗎？這位先生談的不是生意，他談的是雖然他當時做驅逐，卻給租客及小孩生命帶來了正向的影響力，這是一般人做不到的
请问，你面对租霸或者预防租霸行之有效的方法是什么？有什么经验能跟房东们分享吗？现在租霸们都有经验分享群了
@@李先生愛世人 目前在研究其它生意，尚无兴趣搞自媒体。不过你的那些视频好漂亮，这是在哪里拍的？去哪里买个度假兼投资房可能值得考虑。
不交房租是最简单的，那最难的是什么呢？
比较难的是租客一些不好的习惯影响其他租客，而程度又达不到值得驱赶的程度。这样的话， 其他租客不满意， 但是也不能驱赶目前的租客
在中国当房东才是最好的，租约到期立刻可以赶，不交租立刻赶。在北美可就难了
@@relaxmind5773 你说得没错，在国外政府把压力转嫁房东、尤其Cov 19……期间不能驱客，坏的租客借机不交房租，真的太难了！
@@bill98188 可以联名签署同意书，告他，害群之马一定要请掉……
難的是有交房租，但在裡面從事非法，房東天天被鄰居投訴，心驚膽跳
我有一个好租客而且还是个黑人朋友、人与人相处是相互尊重的。我也给他们免租两个月😂。
好到什么程度？能让你免两个月租金。 我做租客的时候按时缴费，从不损坏房子和家具，从不添麻烦，走的时候还让我多交2个月罚金。
Misleading title
如果我有３百万美元用于投资，２百万美元作为出租投资。是不是比率太高？
对一个investor来说，资产负债率是一个通常的风险指标。换句话说，专业的投资人如果有3颗米他可能会从银行贷7颗米，总投资10颗米。如果你35到40岁，你确实有当地主的经验，选准时机（目前利率太高），可以这样玩。否则建议一个一个慢慢来。
标题党，其实并没有什么好招。拖拖拉拉还讲了20多分钟。
😂😂😂
没有什么实际的帮助……做房东还是要懂有关的法律知识，这位讲的没有什么干货，他的所做的只是多了一个崇拜自己的人。
這是很難相信的故事
呵呵呵
聽起來感覺怪怪的
癈話太多.没説重点
主持人和嘉宾口齿清晰，思路清晰，内容有深度，有条理。听起来很舒服，很长知识。
“没有遇到坏租客，人生不完美”？我宁愿人生不完美。😀😀😀
受用，感謝分享
好房客是不存在的！好房客最终是自己买自住房的。
做快乐的房东是要有很大经验的。
不交租的，可驱逐他们。其它行为驱逐不行，所以不交租是小问题！
Bill 讲得好
But if you have more properties , it is stressful to have problem tenants.
Indeed, however, "problem" is a subjective term.
免两个月房租，赠两个月房租，再出搬家费，而且是已经拿到驱逐令后。这实在好笑，不得不说这是最糟糕的结果！我们这嘎达（美国）我们这个县，目前的情况是，从起诉到sheriff通知被告后立案需至少一个月，被告答辩到设立hearing date，要小一个月。出庭胜诉后有一周搬家时间，然后地主方能申请驱逐令，从申请到驱逐日至少他妈三个月。所以要像你这么玩，生意完全没法做！！
爷们儿，你的专业能力还有很大的提升空间！！
他談的是大海，你計較的是漱口杯，這就是差別
@@kaoyuehhui 基于我做地主22年的经验，近80个dispossessory court case,我觉得这位大海在美国当当业余地主尚可，如果要帮别人管房子准得黄。试想，起诉一个月，hearing及搬家时间又一个月，获得驱逐令5个月，免两个月，赠两个月，搬家及清洁费用1个月租金,这正好是1年。如果租客appeal 判决(这至少两个月）, 再来个申请破产（至少4个月） ，大海还得赔上律师费，如此还有人让大海当PM吗？
你认为别人是漱口杯，能否说说您这位宇宙做出判断的依据或您的专业能力？！
@@zeshanhu774 不用什麼專業能力判斷好嗎？這位先生談的不是生意，他談的是雖然他當時做驅逐，卻給租客及小孩生命帶來了正向的影響力，這是一般人做不到的
请问，你面对租霸或者预防租霸行之有效的方法是什么？有什么经验能跟房东们分享吗？现在租霸们都有经验分享群了
@@李先生愛世人 目前在研究其它生意，尚无兴趣搞自媒体。
不过你的那些视频好漂亮，这是在哪里拍的？去哪里买个度假兼投资房可能值得考虑。
不交房租是最简单的，那最难的是什么呢？
比较难的是租客一些不好的习惯影响其他租客，而程度又达不到值得驱赶的程度。这样的话， 其他租客不满意， 但是也不能驱赶目前的租客
在中国当房东才是最好的，租约到期立刻可以赶，不交租立刻赶。在北美可就难了
@@relaxmind5773 你说得没错，在国外政府把压力转嫁房东、尤其Cov 19……期间不能驱客，坏的租客借机不交房租，真的太难了！
@@bill98188 可以联名签署同意书，告他，害群之马一定要请掉……
難的是有交房租，但在裡面從事非法，房東天天被鄰居投訴，心驚膽跳
我有一个好租客而且还是个黑人朋友、人与人相处是相互尊重的。我也给他们免租两个月😂。
好到什么程度？能让你免两个月租金。 我做租客的时候按时缴费，从不损坏房子和家具，从不添麻烦，走的时候还让我多交2个月罚金。
Misleading title
如果我有３百万美元用于投资，２百万美元作为出租投资。是不是比率太高？
对一个investor来说，资产负债率是一个通常的风险指标。换句话说，专业的投资人如果有3颗米他可能会从银行贷7颗米，总投资10颗米。如果你35到40岁，你确实有当地主的经验，选准时机（目前利率太高），可以这样玩。否则建议一个一个慢慢来。
标题党，其实并没有什么好招。拖拖拉拉还讲了20多分钟。
😂😂😂
没有什么实际的帮助……做房东还是要懂有关的法律知识，这位讲的没有什么干货，他的所做的只是多了一个崇拜自己的人。
這是很難相信的故事
呵呵呵
聽起來感覺怪怪的
癈話太多.没説重点