ซื้อที่ดินระวังโดนหลอก วิธีตรวจโฉนดเช็คระวางที่ดิน ทำง่ายๆด้วยตัวเอง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ธ.ค. 2020
- ซื้อที่ดินระวังโดนหลอก วิธีตรวจโฉนด เช็คระวางที่ดิน ทำง่ายๆด้วยตัวเอง
สวัสดีครับผม วิน Guru Living ครับวันนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีการตรวจสอบโฉนดที่ดินนะครับก่อนที่เราจะทำการซื้อขายเพื่อที่จะป้องกันการโดนโกง หรือ โดนเอาเปรียบนะคับ
เวลาเราซื้อที่ดินเนี่ยมันแตกต่างกับบ้านถูกต้องไหมครับเพราะตัวที่ดินเนี่ยเราเห็นที่อยู่ตรงนั้นก็จริง แต่เราจะรู้ได้ยังไงว่าขนาดของที่ดินผืนนั้นมันครบตามที่โฉนดบอกหรือเปล่า ในพื้นที่ที่เราเห็นอยู่ทั้งหมดนั้นเป็นพื้นที่ตามที่โฉนดบอกไว้หรือเปล่า ถ้าเป็นบ้านเนี่ยโอเคเราเห็นตัวบ้านโอเคมันก็ตรงตามถนนแบบนี้ก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรครับ
ซึ่งที่จริงแล้ววิธีการตรวจเช็คที่ง่ายที่สุดและตรงไปตรงมาที่สุดคือก่อนที่เราจะทำการซื้อขายนะครับหรือก่อนจะทำสัญญาด้วยซ้ำเราควรที่จะเอาสำเนาโฉนดไปตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนนะครับว่าที่ดินผืนนี้โฉนดแผ่นนี้สามารถทำการซื้อขายกันได้หรือเปล่า ข้อมูลถูกต้องหรือเปล่าตามที่โฉนดอันนี้บอกไว้หรือเปล่า หรือเดี๋ยวนี้มีขนาดที่ว่าทำโฉนดปลอมขึ้นมาเพื่อที่จะโกงเงินค่ามัดจำเราก็มีเหมือนกันนะครับดังนั้นเรื่องการตรวจสอบเนี่ยต้องเป็นเรื่องแรกก่อนที่เราจะทำการตกลงอะไรไปเลยนะครับ
แต่ก่อนที่จะไปคุยกันต่อนะครับผมเคยได้ทำคลิปนะครับอธิบายประเภทของโฉนดที่ดินนะครับไว้แล้วนะว่าที่ดินประเภทไหนสามารถทำการซื้อขายแลกเปลี่ยนได้ประเภทไหนสามารถทำการจดจำนองได้นะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูเนี่ยสามารถเข้าไปดูได้ที่
• วิธีดูโฉนดที่ดิน โฉนดม...
แต่ในคลิปนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีนะที่เราสามารถ ตรวจสอบโฉนดด้วยตัวเองได้เบื้องต้นก่อนนะครับง่ายมากๆเลยนะครับโดยสิ่งที่เราต้องเตรียมนะครับมีเพียงแค่สำเนาโฉนดที่เราต้องการจะไปทำการซื้อขายนั่นแหละครับเอามาตรวจสอบก่อนตัวจริงไม่ต้องนะครับขอแค่สำเนาเข้ามาแค่นั้นเองเพราะเราจะใช้รายละเอียดในโฉนดอันนั้น
ให้ทุกคนพิมคำว่า
ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ใน Google
หรือเข้าไปในลิ้ง dolwms.dol.go.th/tvwebp/
ที่นี้เรากลับมาสู่หน้าเว็บไซต์นะครับต้องบอกว่าเว็บไซต์นี้เป็นเว็บไซต์จากกรมที่ดินนะฮะเว็บไซต์นี้จะสามารถ ค้นหารูปของแปลงที่ดินที่เราเสิร์ชได้นะครับ
ข้อมูลที่เราจะต้องกรอกลงไปนะครับคือ จังหวัด อำเภอ และ เลขที่โฉนดที่จะอยู่มุมขวาบนครับ
พอใส่ทุกอย่างเรียบร้อยแล้วเนี่ย เราก็จะได้หน้าต่างรูปร่างแบบนี้มาครับตรงนี้จะสามารถเช็คได้เลยนะครับว่า
เรื่องแรกรูปร่างของที่ดินตรงตามกับที่อยู่ในโฉนดหรือเปล่า
ต้องเช็คเรื่องต่อไปนี้ด้วยนะครับว่าตรงกับที่อยู่ในโฉนดหรือเปล่า
หมายเลขระวาง , เลขที่ดิน,เลขโฉนดที่ดิน ,หน้าสำรวจ
ตำบล , อำเภอ, จังหวัด
ที่สำคัญที่สุดเลยนะครับต้องเช็คด้วยว่าเนื้อที่ดินตรงตามที่โฉนดแจ้งไว้หรือเปล่า
ย้ำอีกทีนะครับว่าข้อมูลทั้งหมดที่ปรากฏบนโฉนดและบนเว็บไซต์นี้ควรที่จะต้องตรงกันนะครับ
ซึ่งทั้งหมดนี้นะครับก็เป็นวิธีการตรวจสอบโฉนดเบื้องต้นและง่ายๆนะครับที่ทุกคนสามารถทำได้นะก็หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะเป็นประโยชน์นะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะทำการซื้อขายที่ดินกันนะครับและเพิ่มเติมอีกนิดนึงนะครับผมเคยได้ทำคลิปนะครับเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมเรื่องค่าใช้จ่ายวันโอนณกรมที่ดินไหวแล้วนะครับสามารถเข้าไปดูได้
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
• สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโ...
#โฉนด #ซื้อที่ดิน #ตรวจโฉนด #ดูโฉนด
กรมที่ดินนี่ ต้องเป็นเฉพาะของ อ. นั้นๆ ในใบโฉนดมั้ยครับ รึคนละ อ. ก็ได้
ขอบคุณมากๆครับ
ขอบคุณมากคะ
ขอบคุณครับ
อยากให้เช็คและดูภาพจริงของพื้นที่บ้านมากเลยครับ ก่อนวังวัดจะมาขอช่องทางติดต่อส่งรูปภาพให้ได้ไหมครับ
ขอบคุณมากๆนะครับ ได้ความรุ้ไปอีกแบบคับ
ใส่เลขฉโนดไม่พบข้มูล จะดูได้อย่างไรค่ะ
นส.3.ก.ตรวจสอบไม่ได้หรอครับ
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ อยากถามเรื่องขายบ้าน ในฐานะเจ้าของบ้าน ถ้าผู้ซื้อเขามาขอเอกสารเพื่อไปกู้เงินมาซื้อ เราควรให้เอกสารอะไรแกเขาไปบ้างคะ?
สนใจครับ
กรอกข้อมูลแล้วไม่พบแปลงที่ดินข้อมูลอะไรเลย
โฉนดแบ่งออกใหม่ตรวจสอบได้มัยครับแล้วตรวจสอบอย่างไรครับ
เลขระวางไม่ตรงเป็นอะไรไหมครับ
ค้นหาเเล้วครับเเต่เลขที่ดินในโฉนดไม่ตรงกัน อย่างอื่นตรงหมด ควรซื้อไหมครับ
ผมลองเข้าดู ทำไมบอกเฉพาะตำแหน่ง ไม่มีเส้นบอกรูปร่างครับ
เช็คว่าที่ดินที่จะซื้อถูกอายัดมั้ยดูยังไงคะ
ยอด ๆๆๆ
🙏🏻
ขอบคุณค่ะได้ความรุ้เยอะเลยค่ะ
ขอบคุณมากนะครับ
สอบถาม โฉนดที่ดิน ติดกับเขตป่าถาวร
... แต่โฉนดที่ดิน เป็น น.ส.4จ
... ธนาคาร แจ้ง ติดเขตป่าถาวร ไม่สามารถจดจำนองได้
ขอความรู้หน่อยครับ ผมจะซื้อที่ดิน57ตรางวา เราต้องรังวัดที่ดินใหม่ไมครับ เพราะว่าเรามองไม่เห็นหมุดเลยครับ มีแต่เสาปูนที่เขาเอามาปักเอาไว้แล้วก็บอกเราว่า หมุดอยู่ตรงนี้ซึ่งเรามองไม่เห็นหมุดเลยครับ ขอบคุณครับที่ช่วยตอบคำถามครับผม
ขอถามครับกรณีเราชื้อที่ดินเงินผ่อนหมดแล้วจะไปโอนที่ดินเราจะต้องจ่ายเงินราคาที่ดินอีกหรือเปล่าครับหรือไม่ต้องจ่ายจ่ายแค่ค่าโอนกับภาษีครับ
เราสามารถ ไปขอคัด สำเนาระวางที่ดินของผู้ขายได้ไหมค่ะ ว่า ติดกับข้างเคียงใครบ้าง
ขอสอบถามนะครับพี่ พอดีผมซื้อที่ดินมาได้3เดือนแล้วแต่ทีนี้ผมมีเรื่องที่จะต้องขายที่ดินตรงนี้ ผมจะขายได้เลยไหมครับ
ขอบคุณค่ะ ใช้เวลาฟังน้อย แต่ได้รับประโยชน์มากเกินเวลาค่ะ 👍
ยินดีมากๆเลยครับ
@@guruliving 19
แล้วจะรู้ได้ยังไงว่าขนาดจะตรงกับในโฉนด ? -- แล้วถ้าหากว่าเอารางวัดเอกชนแบบจ่ายนอกรอบเข้ามาวัด เชื่อได้มั้ย แนะนำใช้วิธีการไหนดี ?
❤
ขอบคุณมากคร๊าบผม มีประโยชน์มากๆอธิบายเข้าใจมากๆเลยครับ
🙏🏻❤️
ตอนนี้เข้าดูที่เว็ปนี้ไม่ได้นะ