จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม | โค๊ชเต๊ะ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ธ.ค. 2023
- 🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
2:00 โฉนด ไม่ได้ระบุว่าเราติดถนน สาธารณะ ต้องระวัง
3:20 ถนน ไม่ใช่ทางสาธารณะ
5:20 ที่ดินติดเสาไฟแรงสูง ไม่ได้
7:10 ที่ดินติดคลอง
❤❤❤❤❤
ที่ สปก. ซื้อได้ ว้าวๆๆๆ
ถนนไม่ติด สารธารณะ ใช้ภาวะจำยอม ซื้อได้ อย่าพูดแบบโง่ๆๆๆ
โฉนด ไม่ระบุถนน ก็ซื้อได้ หมู่บ้านจัดสรรไง 555
@@ninibin2444มีข่าวบ้านจัดสรร 5 หลังฟ้องนิติบุคคลไม่มีทางออกครับ
Thank you
ได้ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ
ตามครับ❤
ที่แน่ ๆ อย่าซื้อที่ดินสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยติดสถานที่ดังต่อไปนี่ 1.วัด 2.ตลาด 3.โรงเรียน เหตุผลเพราะมีคนชอบเอาลูกหมา ลูกแมว มาปล่อยที่สถานที่แห่งนี้ สำหรับคนรักสัตว์แล้วจะรู้สึกทรมานใจและหมดความสุข เพราะไม่อาจทนนิ่งดูดายเห็นมันหิวได้ แล้วเราเองก็ไม่มีกำลังทรัพย์ที่จะรับอุปการะได้หมดทุกตัว เครียดมากพาลจะเป็นโรคประสาทปวดหัวเลย
เราไม่ยอมรับชะตากรรม ทุกดวงจิตมีชะตากรรมของตนเอง เราไม่สามารถแบกคนทั้งโลกได้
@@user-bd1ii2ld3tขอบคุณครับ สำหรับข้อคิดดีๆ ผมกะพ่อขัดกันบ่อย ผมขี้สงสาร
จิงค่ะขอความรู้เบื้องต้นด้วยค่ะ
ที่ดินแถวสีคิ้ว โคราชกำลังบูมมาก (ภบท.5ทั้งบาง อย่าไปหลงซื้อกันล่ะ ถ้าต่ำกว่า นส4.จ อย่าไปซื้อ ต้องครุฑแดง นส4.จเท่านั้น) บางคณะเลยล่ะไม่ใช่แค่บางคน ช่วยกันป่าวประกาศ ภบท.5 ดีอย่างนั้นดีอย่างนี้ ห้ามซื้อเด็ดขาด อย่าไปหลงเชื่อ เด็ดขาด เสียเงินซื้อที่ดินที่ไม่มีหลักประกันอะไรเลย
ซื้อได้ถ้าเราทำเกษตรแต่ซื้อไว้เฉยๆอย่างซื้อโดยยึด
ปีก่อน เจอไร่ละ2หมื่น
เราคนกทม.โคตรโชคดีมาซื้อที่ดินได้ถูกและดีมากในจำนวนหลายไร่ ขอบคุณพร
ะแม่ธรณี และเทวดาอารักที่นำทางมาได้ที่ตรงนี่
ไม่เสียใจเลยที่ตายายทิ้งที่ดินแปลงเล็กๆใน กทม.ไว้ให้เรา
ขอข้อมูลคอร์สขายฝากครับ
ขอคำปรึกษาค่ะ ที่ดินมีถนนซอยที่ยังไม่ยกให้เป็นสาธารณะประโยชน์ แต่อาศัยเข้าออกมาหลายสิบปี ถนนก็ราดหินกรวดใช้ร่วมกัน สามารถให้ศาลสั่งหรือทำอย่างไรให้เค้ายกให้สาธารณะประโยชน์ได้ไหมคะ เจ้าของก็เปลี่ยนมือมาเป็นรุ่นหลาน ก็จะเอาเงินซึ่งมันเป็นซอยกว้างประมาณ4 เมตร จะทำไงได้ค่ะให้เขตเข้ามาทำความเจริญได้คะ
เอาความรู้ที่ดินมาคุยอีกนะครับ ผมว่าโค้ชเต๊ะมีข้อมูลเยอะครับ
เสริม ถนนฝั่งนั้นไม่มีท่อระบายน้ำ
1ตัวอย่าง
10ปีก่อนเคยจับที่ภทบ.12ไร่4.5แสน 3เดือนเจ้าข้างเคียงซื้อไปราคา1.2ล้าน แต่ใช้เทคนิคบางอย่างสร้างมูลค่าเพิ่มเข้าไป
มีเสียงรบกวนจังค่ะ
ได้ความรุ้
มีที่ดินติดถนน
แต่ต่ำถมดินประมาณ100รถถึงจะเต็ม คิดว่าจะลงทุนถมดินแล้วให้คนเช่าส้อมรถยนต์ดีไหมค่ะแถวนั้นเป็นหมู่บ้านรอบๆระยะ2_3กี่โลค่ะ
เสียงรอบข้างดังไปหน่อย ยิ่งช่วงท้ายๆ เสียงรบกวนมากเลยค่ะ
รายการดี ได้ความรู้ดีค่ะ แต่เสียงรบกวนค่ะ😂😢😅
ถ้าเป็นสค.1มีการรางวัดแล้วซื้อได้ไหมค่ะ
ขอข้อมูลคอร์สขายฝาก เปิดอบรมเมื่อไหร่ครับ
ดูในเวป เส้นๆแดงๆ ทำไมไม่ตรงกับหมุดจริง บางเส้นออกถนนด้วย จะเชื่อถือได้จริงใหมครับ
ที่ดินเราติดถ.ใหญ่ ทำเลใจกลางเมือง ใกล้สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ตลาด ใกล้สถานที่ราชการ รีโนเวททำโฮสเทลได้ อยู่ใจกลางเมืองแม่ฮ่องสอน ราคาเราก็ตั้งขายถูกกว่าราคาตลาด เพราะพ่ออายุเยอะแล้วอยากขาย แต่ลค.ให้ความสนใจเยอะ มาต่อรอง จริงแบบที่ในคลิปพูด ทำเล+ราคาสำคัญ ถึงแม้แม่ฮ่องสอนฟังดูไกลแต่ถึงหน้าท่องเที่ยวคนเยอะมากๆค่ะ ลงทุนแล้วไปต่อได้อีกแน่นอนค่ะ
มีช่องติ๊กต๊อกไหมครับ
ที่ดินของสำนักทรัพย์สินฯ สามารถซื้อได้หรือไม่ เห็นมีโรงแรมแถวพัทยาอ้างว่าเดิมเช่าที่ดินแปลงนี้จากสำนักทรัพย์สินฯ ต่อมาได้ขอซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวจากสำนักทรัพย์สินฯ โดยโอนเป็นของโรงแรมอย่างถูกกฎหมายแล้ว
ภบท.ทั้งประเทศ บางจ้าวกั้นเขตเป็นร้อยเป็นพันไร่...บอกไม่ควรซื้อแต่นายทุนซื้อยึดไปหมดแล้ว..
ทำไมเดี๋ยวนี้แบ่งที่ดิน 30-50เซน ไม่ได้แล้วอะคับ
ประเทศไทยตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงกันทั่วเปรอะไปหมด ที่ประเทศเยอรมันนีเขาจะตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงข้างๆทางออโตบานเป็นส่วนมากใม่รบกวนที่ดิปลูกบ้าน แต่ของเมืองไทยใม่มีแผนการที่แน่นอนตั้งเสาไฟฟ้าแรงกันเลอะเทอะไปทั่วใม่มีการคิดก่อนทํา
งั้นงดใช้ไฟฟ้าก่อน...รอเขาสร้างถนนออโต้บาก่อนนะ...ถึงตอนนี้ผมก็น่าจะไม่ได้ใช้ไฟเพราะต้องรอออโต้บา555คิดได้เนาะ😅😂
ติดต่อการเรียนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เรียนได้ที่ไหนครับ
ช่วยชี้แนะหน่อยครับ เลือกไม่ถูกว่าอย่างไหนคุ้มค่าที่สุด
1-กู้ธนาคารซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสอง ที่มีห้องไม่เยอะ
2-คอนโดใหม่ มือสอง ซัก2ห้อง ปล่อยเช่า
3-ซื้อคอนโดไม่เกิน8แสน แต่หลายห้องหน่อยแล้วปล่อยเช่า
ข้อ 1 ไม่แนะนำให้ซื้อ แบกดอกเบี้ย เป็นภาระ ผู้เช่าบางที ไม่เต็ม บางทีเก็บค่าเช่าไม่ได้ การรีโนเวท เสียเงินเยอะ สิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย ค่าดูแล ต้องมีลูกน้อง สรุป ไม่แนะนำให้กู้
2. คอนโดใหม่ มือสอง ปล่อยเช่า สัก 2 ห้อง อันนี้ พอเป็นไปได้ แต่ต้องเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่แพง อยู่ในย่านที่มีธุรกิจ หรือหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ เช่น แถวแจ้งวัฒนะ หรือใกล้กระทรวงต่างๆ
3. คอนโด ราคาต่ำกว่า 8 แสน เช่น คอนโดที่มีชื่อ เช่น ลุมพินีคอนโด ย่านตัวเมือง ใกล้ถนนใหญ่ สุขุมวิท อ.เมือง ชลบุรี เป็นคอนโดค่อนข้างไม่เก่ามาก ราคาขาย 6 แสนขึ้น ใกล้รถไฟความเร็วสูงที่กำลังสร้าง
ค่าเช่าตกเดือนละ 3500-4500 บาท อายุคอนโด 8 ปี ไม่เก่าเกินไป แต่มีอนาคตในภายหน้าต่อไป
ย่านพัทยา ไม่แนะนำ
@@molasada7794ju0ijk8l😊
นส4ก.เข้าใจแต่โฉนดนส4ง.อยากทราบมีใครเคยเห็นมั้ยอยากถามว่ามันต่างกับ4จ.มั้ย
ที่ดินติดคลองมีเสน่ห์นะครับแต่ส่วนใหญ่จะไม่มีถนน ซื้อที่ดินผิดชีวิตเปลี่ยนเลยครับ
เสียงรบกวนตัดออกได้ไหมคะ
ที่ดินมีเนื้อที่น้อยเกินไป พอคิดระยะร่นแล้วปลูกบ้านแทบไม่ได้ หรือเล็กเกิน รวมทั้งที่ดินที่ไม่มีทางน้ำทิ้ง
ทำบ่อซึม 2 บ่อ ติดหน้าถนน ไว้ ทำท่อระบายน้ำทิ้งมาลงบ่อซึมหน้าบ้าน นะ
ที่ดินคิดคลองสถานที่จริงมีทางเข้าออกภาพแผนที่ดาวเทียมก็จะมีเส้นถนนสีฟ้านี่หมายถึงอะไรคะและที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศเลยค่ะ
ที่ดินในชุมชนแต่อยู่หลังวัดหลังเมรุ(มีทางสาธารณะกั้น5เมตร) อีกด้านติดทางคอนกรีต)เราจะขายแล้วจะใีวิธีอย่างไร อยุขอนแก่น386วา
ต้องการขายที่ดิน จ.นครราชสีมาครับถ้าสนใจทักมานะครับ.
อยากขายทื่ดินต.วัดแก้ว อ.บางแพ ราชบุรื มืคลองข้างบ้านและถนนหน้าบ้านค่ะทื่1ไร่ค่ะ
ลองหานายหน้าเพราะเค้ามีนายทุน คนอยากซื้อในมือ หรือติดป้ายหน้าที่ตัวเองครับ ถ้าเอาที่มาร่อนขายทางอินเตอร์เน็ต ส่วนใหญ่ที่ขายไม่ค่อยออกแล้วครับ
ที่ดินทำกิน ไม่มีโฉนด ไม่มีเอกสารสิทธิ์ มีสิ่งปลูกสร้าง สามารถซื้อขายหรือยื่นกู้ธนาคารได้มั้ยครับ
เราเพิ่งสร้างบ้านในทีดินราชพัสดุ แต่สร้างไม่แพง อยู่ในย่านชุมชน ซื้อไว้เกือบยี่สิบปีแล้ว มีพื้นที่เกือบไร่ สร้างบ้านเงินสด หน้าบ้านมืถนนสาธารณะ ไม่กังวล แก่แล้ว คงอยู่อีกไม่นาน ลูกหลาน สร้างไว้ให้แล้ว ทาวเฮ้าเล็กๆที่ภูเก็ต
ขอบคุณมากคะที่ออกมาให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดิน
ที่ดินที่มีเงาภูเขาบังทับที่ดินดีไหมค่ะ
แล้วเจ้าของที่มีที่ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ได้เงินเวรคืนแล้ว จะมาขายต่อให้คนอื่นเพื่อ?? ทั้งที่รุ้ว่ามันยากที่จะทำโน่นทำนี่ แล้วอย่างนี้จะจัดการกับเจ้าของที่ยังไง
ซื้อที่ดินเปล่าตามโครงการแบ่งแปลงขายดีหรือไม่ครับ
ขอขอบคุณครับที่อธิบายให้ฟังโดยละเอียด..
มีที่ดินที่เสาไฟฟ้าแรงสิูงผ่านไหมคะ
ที่ดินตาบอดควรซื้อไหมค่ะเขาให้เข้าทางที่ดินสาธารณะค่ะ
ไม่ควรซื้อเลย
บ้านในกทม.หลังเมืองทองธานี ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ไม่รู้ว่าอนุญาตสร้างได้ยังไง เพราะคลื่นจากเสาไฟฟ้าแรงสูง อยู่แล้วทำให้ป่วย ตปท เขาห้ามสร้าง แต่บ้านเราไม่รู้เอาหัวอะไรคิด สร้างแม่งใต้เสาไฟฟ้าแรงสูงได้
ห้ามเหมือนกัน หรือไม่ก็สร้างก่อนเสาไฟมา
ก็อวยกันเอง เพื่อปั่นวงการตัวเอง เพราะขายคอรสอสังหาทั้งคู่😂
เสาไฟฟ้า แรงสูง ก็ย้ายได้ เงินไงละ สั่งลงไป ย้ายทันที
ไม่น่าได้
ย้ายเสาไฟได้แต่เสาไฟแรงสูงเงินมากแค่ไหนก็ย้ายไม่ได้
@@user-os5lq8pq6z ย้ายได้ มีคนทำมาแล้ว 555
@@parl2440 ย้ายได้แน่นอน
จะง่ายปานนั้นเชียว เอะอะอ้างอำนาจเงิน เสาปักเป็นแนวแบบนั้น จะให้ย้ายทั้งยวงงี้ ได้หรอ
ที่ดินติดถนนคันคลองชาวบ้านใช้เป็นทางสัญจรรัฐน่าจะเวนคืนยกให้เป็นถนนสาธารณะควบกันไปเพราะที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศ
มีช่องทางหรือแพลทฟอร์มไหนที่มีการซื้อขายที่ดินที่คนซื้อขายที่ดินส่วนมากเข้าไปดูช่วยแนะนำหน่อยครับ