กู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน ทำยังไงถึงจะผ่าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ธ.ค. 2020
- กู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน ทำยังไงถึงจะผ่าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยเนี่ยต้องเรียกว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่สำคัญเหมือนกันนะครับสำหรับคนที่อยากจะมีบ้านสักหลัง ถึงแม้ว่าเดี๋ยวนี้ในตลาดอุตสหกรรมอสังหาริมทพย์จะมีโครงการบ้านจัดสรรต่างๆให้เราได้เลือกเยอะมากๆ แต่ก็นั่นแหละครับอย่างที่ผมพูดไปว่าในชีวิตของคนสักคนหนึ่งเราจะซื้อบ้านกันสักกี่หลังเชียวถูกไหมครับ ดังนั้นจะซื้อบ้านทั้งทีเนี่ยเราก็ต้องอยากได้บ้านที่ตอบโจทย์ของเรา ไม่ว่าจะเรื่องแปลน เรื่องวัสดุ หรือ ฟังชันก์ต่างๆในตัวบ้าน ซึ่งการสร้างบ้านเองเนี่ยแน่นอนว่าเราจะสามารถกำหนดสิ่งๆต่างๆที่ผม พูดมาได้หมดเลยครับ
มาคุยเรื่องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านกันบ้างครับ การกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเนี่ยจะไม่เหมือนกับการกู้เงินซื้อบ้านปรกติทั่วไปซะทีเดียวนะครับ เพราะการสร้างบ้านมันจะมีกระบวนการ ก่อสร้างเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยครับ ซึ่งปรกติสินเชื่อบ้านที่เรากู้ธนาคารมาเนี่ยกระบวนการของ
เขาคือ เรากู้ธนาคาร ธนาคารให้เงิน เราเอาไปจ่ายค่าบ้าน จบครับ
ดังนั้นการกู้สร้างบ้านเนี่ยผมขอแบ่งง่ายๆเป็นสองประเภทนะครับคือ
การกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง
การกู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน
วันนี้ครับเราจะมาคุยถึงกรณีการกู้ซื้อที่ดินและการสร้างบ้านไปด้วยเลยทีเดียวนะครับ
กรณีนี้คือเราไม่มีที่ดินเลย อันนี้จะยุ่งกว่ากลุ่มคนที่มีที่ดินของตัวเองอยู่แล้วและอยากปลูกสร้างบ้านครับ เพราะเราจะต้องผ่านกระบวนการหาที่ดิน เลือกที่ดินที่เราจะไปซื้อก่อน
Part ในเรื่องการซื้อที่ดินเนี่ย ตรงนี้ที่ผมบอกไว้หลายๆคลิปคือ มันจะค่อนข้างมีรายละเอียดที่เยอะมากๆเลยนะครับ
เรื่องแรกสุดเลยที่ผมอยากจะแนะนำให้เพื่อนๆทุกคนเช็คกันนะครับ ก่อนที่จะซื้อที่ดินคือ เรื่องของ “ประเภทโฉนดที่ดิน” ครับ
เผื่อใครหลายคนที่อาจจะยังไม่รู้นะครับว่าประเภทของโฉนดที่ดินนะครับเขาจะถูกแบ่งได้เป็นหลายประเภทเลยนะครับ ที่ดินบางประเภทสามารถขายได้ที่ดินบางประเภทไม่สามารถซื้อขายได้และไม่สามารถจดจำนองได้ด้วยนะครับตรงนี้เนี่ยผมก็ได้ทำคลิปอธิบายเรื่องประเภทของโฉนดที่ดินไว้อย่างละเอียดแล้วอยู่ใน TH-cam Channel นี้
วิธีดูโฉนดที่ดิน โฉนดมีกี่ประเภท ครุฑแต่ละสีบนโฉนดหมายถึงอะไร จะซื้อที่ดินต้องดู | Guru Living
• วิธีดูโฉนดที่ดิน โฉนดม...
จริงแล้วมันยังมีดีเทลอีกหลายเรื่องมากๆเลยนะครับไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบระวางรวัดว่าที่ดินที่เราไปซื้อเนี่ยขนาดมันถูกต้องไหมตรงนี้ผมขออนุญาตเก็บไว้ก่อนนะครับเดี๋ยวจะไปทำคลิป วิธีการเลือกซื้อที่ดินแบบเต็มอีกทีนึงละกันนะครับพรุ่งนี้ขอติดไว้ก่อน นะครับ
กระบวนการที่เราจะต้องเตรียมตัวทั้งหมดผมขออนุญาติแบ่งเป็น 3 ช่วงหลักๆนะครับคือ
1.การเตรียมแปลนบ้านและหาผู้รับเหมา
2.การเตรียมเงินสำรอง
3.การเตรียมเอกสารยื่นขอสินเชื่อ
#สร้างบ้าน #ปลูกบ้าน #กู้เงินสร้างบ้าน #กู้สร้างบ้าน #กู้ปลูกบ้าน #ซื้อที่ดินสร้างบ้าน
![[UNCUT]"เศรษฐา" โดนบีบให้ลาออก เผยดีลลับ "ทักษิณ" ต้องต่อโปร ไม่งั้นเจอจุดจบ! I คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/XlH3k81dxmE/mqdefault.jpg)
ขอบคุณมากคะ สำหรับข้อมูลดีดี
ขอบคุณมากค่ะ หาคำคอบมานาน
เข้าใจอธิบายดีมากครับ
กฏระเบียบนี้ควรแก้ไข ขั้นตอนเยอะแบบนี้ คนเข้าถึงยาก เป็นเหตุให้นายทุนรายใหญ่ทำได้ง่ายกว่า ปชช ทั่วไป
รอตอนถัดไปเลยครับ ได้ประโยชน์มากๆ
อธิบายระเอียดดีครับ แต่พูดเรื่องที่ไม่เกี่ยวกับหัวข้อเยอะไป
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
อธิบายชัดเจนมากค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณค้าบ
คลิปนี้ดีมากๆค่ะ ได้ความรู้มากๆค่ะ
ขอบคุณค้าบ
ได้ความรู้มากๆขอบพระคุณมากๆค่ะ
ขอบคุณนะครับ
@@guruliving ขอช่องทางปรึกษาแบบส่วนตัวได้มั้ยครับ
เป็นตาทำยากแท้ แต่อย่างน้อยก็มีแผนในชีวิต ดีกว่าไม่มีจุดหมายอะไรเลย
คลิปนี้มีประโยชน์มากเลยครับ
ขอบคุณมากๆครับ
ขอบคุณครับ
ขอปรึกษา 2 ข้อคับผม
กรณีจ้าง บริษัทรับสร้างบ้าน
1. ต้องสำรองเงินเยอะไหมคับ
(เข้าใจว่า ไม่น่ามาก แค่งวดแรกก็อาจจะพอ?)
2. จำเป็นไหมที่ต้องลงนาม หนังสือเจตนาให้เตรียมแบบบ้าน และจ่ายเงินส่วนนึงก่อน (ประมาน 3-5หมื่น) เพื่อให้ได้แบบบ้านไปส่งให้ธนาคารพิจารณาคับ?
เอากรณีค่าจ้างรับเหมามาด้วย ผู้รับเหมาตุกติกตรงไหนได้บ้าง สัญญาต้องเป็นไง
ฉ้นต้องการกัูทีดินและสรัางบ้าน
สอบถามครับ ตอนนี้มีธนาคารไหนปล่อยกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้างครับ รบกวนหน่อยครับ
อยากทราบว่า ธนาคารไหนบ้างค่ะให้ซื้อที่ดิน
ปลูกสร้างบ้านค่ะ
ตอนนี้ผมซื้อที่แบบ ผ่อน ผมเคยไปยื่นกู้ธนาคารแล้วธนาคารบอกว่าผมต้องแบ่งฉโนดก่อนถึงจะกู้ได้
เตรียมเงิน 40-50% เยอะไปครับ เตรียมจ่ายงานงวดที่ 1 พอครับ ไม่ถึง 40-50%
สมุมุติ กู้สร้าง ที่ดินบวกสร้าง 2,000,0000 ก็เตรียมไว้ 2-3 แสน ก็พอแล้วครับ
แล้วกู้ซื้อที่ดินได้มั้ยคะ
งวดแรกถูกต้อง แต่คลิปคงคลุมถึงส่วนต่างค่าที่ดินด้วย
ใช่ครับ…ถ้ามีเงินสำรองจ่ายก่อนทุกงวด จะมานั้งกู้ทำไม
ขอสอบถามแล้วตรงซื้อที่ดิน ต้องมีเอกสารไรบ้างหรอคะ ที่จะให้ธนาคารและเจ้าของที่ดินถึงให้เราสร้างก่อน และธนาคารจะรู้ได้ยังไงว่า ที่ดินราคาเท่าไหร่ ต้องไประบุใน สัญญาว่าจ้างไหมคะ
มีครบทุกอย่างแล้ว แต่ขาดเงินสำรอง พอจะมีวิธีกู้แบบอื่นไหมค่ะ มีโฉนดที่ดิน พนักงานประจำ ไม่มีหนี้สิน
อยากสอบถามค่ะ ถ้า คนที่จะสร้างบ้านให้เราเป็นญาติของเราเอง นามสกุลเดียวกันจะทำได้มั้ยคะ และสามารถกู้เพิ่มเช่น ซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งแบบนี้ได้มั้ยคะ
แบงให้กู้ซื้อที่ดินปล่าวไม่เกิน60%
ซื่งตามประสพการจะทำได้ยาก
หมู่บ้านน่าตอบโจทย์ได้ดีกว่า
สรุป ปลูกบ้านเอง
ค่าทำรั้ว น้ำปะปาไฟฟ้าโทรศัพ ถมดินจ่ายค่าแบบค่าผู้รับเหมาแล้วยังต้องมีค่าประเมินโครงการของแบงซื่งจะได้เพียง70%ของประเมินแบงเซ่นตั้งงบไว้สองล้านแบงให้ล้านสี่ที่เหลือต้องหามาเองรายจ่ายอย่างอื่นอีก ผ้าม่านแอร์เครื่องใช้ต่างไป
ไปซื้อหมู่บ้านที่ตอนนี้กำลังมีโปรโมชั่นลดแหลกแจกแถม
จบ
จากประสพการจริง
คือจะซื้อที่จากกรมบัวคับคดี แล้วจะกู้ร่วม(ซื้อที่ดิน+สร้างบ้าน)เลยได้ไหมคะ
ขนาดที่ดินเทียบกับขนาดบ้านเป็นอย่างไร ธอส.เคยบอกขนาดที่ดินใหญ่ไป เจตนาซื้อที่ดินมากกว่าบ้าน ไม่ปล่อยกู้
ขอสอบถามหน่อยครับ
ที่ดินสมุดเขียว สามารถกู้ได้มั้ยคะรับ
แล้วเคสแรกมีคลิปมั้ยครับ
ถ้ากู้เพื่อซื้อที่ดินทำร้านอาหาร ทำเหมือนกันกับสร้างบ้านไหมคะ
ถ้าจะทำเกรษรตกรรม ที่ท่องเที่ยวและรีสอด แต่เราอาศัยอยู่ในพื้นที่นั้นเลย กู้แบบเดียวกันกับกุ้สร้างบ้านซื้อบ้าน ไหมครับ
ถามครับ ถ้าผมอยู่นนทบุรีแล้วอยากซื้อบ้านที่ดินอยู่ต่างจังหวัด แล้วถ้าเขาไม่อนุมัติให้ ผมต้องทำไงหรือครับ
ชื้อที่ดินแล้วแต่จะกู้เพื่อสร้างบ้านอย่างเดียวเอาแค่statement ที่ทำงานได้ไหม
ถ้าผมยื่นกู้ซื้อที่ดิน+สร้างห้องแถว แบบนี้ได้ไหม
เรียนถามครับ
กู้ซื้อที่+สร้างบ้าน
ผมเป็นเจ้าของที่จะได้เงินตอนไหน วันจำนองผมก็โอนที่ให้เขาแล้ว เงินจะออกเป็นชื่อผมหรือชื่อคนกู้ หากเงินออกเป็นชื่อคนกู้เขาไม่นำมาจ่ายจะทำอย่างไรที่ก็โอนให้เขาแล้วครับ
จะยื่นซื้อบ้านโครงการ พี่แนะนำยื่นธนาคารไหนดีครับ
ลองเข้าไปดูที่ facebook.com/gurulivingth นะครับผมทำตารางเปรียบเทียบไว้ครับ
ติดเบล็กลิสกู้ไม่ได้ใช่มั้ยครับ
ที่ดินของเราเองจะเอาที่ดินเข้า ธ เพื่อมาสร้างบ้านจะยากมั้ยครับ
อยากกู้ที่เปล่าคะ ธนาคารปล่อยมั้ยคะ
แล้วถ้ากู้ซื้อที่สวนละครับ
สอบถามครับว่า
สมมุติเราติดต่อแบบแปลนกับผู้จ้างเหมาแล้วมีโอกาศผ่านสูงไหมครับ แล้วถ้ากู้ไม่ผ่าน จะมีค่าปรับอะไรไหมเพราะเราไปติดต่อผู้รับเหมา กับทำสัญญาแล้ว
สัญญากับผู้รับเหมา ก็ต้องระบุเงื่อนไขว่า ต้องกู้ผ่าน ถึงจะทำต่อได้ เรืองปกติที่ผู้รับเหมาก็รู้ๆอยู่แล้ว
ถ้าจะกู้ซื้อที่ดินอย่างเดียว ส่วนบ้านใช้งบของเราเอง เเบบนี้เงื่อนไขเยอะมั้ย ธนาคารปล่อยกู้ง่ายมั้ย
สอบถามหน่อยครับ ถ้าหากกู้เงินซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านเช่า ต่างกันรึป่าวครับ
ต่างครับ สินเชื่อที่จะขอจะแตกต่างกันพร้อมเงื่อนไขก็แตกต่างครับ
ติดต่อได้ที่ไหนค่ะ
จำกัดอายุไหมค่ะ
มีที่ดินยุ่แล้วต้องทำอย่างไร
ทำงานระยองมา8ปี คิดอยากมีบ้าน ดูมาเป็นสิบๆโครงการ ไม่ถูกใจสักโครงการ. ตัดสินใจซื้อที่ดินที่เขาแบ่งล็อคขาย100ตรว 9แสน ตอนนี้กำลังคิดอยู่ครับจะกู้สร้างบ้านดีไหมหรือค่อยๆเก็บเงินสร้างสดดีหลังเล็กๆ
อยากได้ที่ดินที่ระยองคะให้คำแนะนำหน่อยค่ะ
ทักเฟสมาครับ Ton tanapoom
ยินดีบริการนะค่ะ เข้ามาที่เพจ รับสร้างบ้านมั่งมี-รับเหมาตามงบได้ค่ะ ประสานเรื่องกู้พร้อมปลูกสร้าง
ผมว่ายื่นกู้สร้าง.น่าจะดีกว่าเกบเงินก้อนไว้ลงทุน.ผ่อนยาวๆ40ปีมีเงินก้อโป้ะแม้เราจะไม่อยุ่คนข้างหลังก้อมีบ้านอยุ่คับ
มีคลิปกู้ซื้อทีดินเพื่อขยายกิจการไหมคะ
ขอแบบละเอียด และขอคลิปออกมาไวไวได้ไหมคะพอดีกำลังจะกู้ซื้อที่ดินหน่ะคะ ขอคุณมากคะ😁
เอาบ้านค้ำกู้ไก้ไหมครับ
สัญญาที่ทำกับผู้รับเหมานั้น จำเป็นต้องทำกับผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทเท่านั้นหรือเปล่าค่ะ หรือทำกับบุคคลธรรมดาก็ได้ค่ะ
ตามค่ะ
สร้างเป็นบ้านเช่า บังกะโล รีสอร์ตได้ไหม๊
ถ้าเป็นรีสอทร์ทอัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าพวกที่อยู่อาศัยนะครับ และเกณการพิจารณาจะต่างออกไปนิดหน่อยคับ
ขอสอบถามครับคืออยากซื้อที่2แปลงมารวมกันซื้อที่ได้ไหมครับ เพราะแต่ละแปลงมี1งานไม่น่าจะพอปลูกบ้าน
ขอสอบถามหน่อยค่ะ เรื่องกู้เงินสร้างบ้านเพิ่มเติม ตอนนี้สร้างได้แค่โครงบ้าน งบไม่พอ จึงจะเอาที่ดินที่ปลูกบ้านมาขอกู้ โดยกู้ร่วมกับแฟน เงินเดือนรวมกัน29500 จะสามารถทำได้มั้ยคะ ต้องการแค่ 5แสน จะกู้ ธอส ค่ะ
20,000=1,200,000
10,000=600,000
500,000=7%=5ปื=7×5=35%
500,000×35/100=175,000/5ปื
500,000+175,000=675,000/60=11,250/ด
แต่บ้านดอกลดตามเงินต้น=11,250
500,000-11,250=487,500คิดดอก=นี้
สอบถามหน่อยครับ ถ้าจะกู้สร้างบ้านที่ต่างจังหวัด เราสามารถกู้เงินกับแบงค์สาขา กทม ได้มั่ยครับ หรือ ต้องไปกู้แบงค์สาขาใกล้ที่ดินที่จะสร้างครับ เพราะตอนนี้ผมทำงานใน กทม เป็น พนง ประจำ
คำถามเดียวกันรอคำตอบคะ
สาขาไหนก็ได้ถ้าเขาต้องการเราเป็นลูกค้า
การกู้แบบนี้ หลัง 3 ปี refinance ได้ไหมค่ะ
ได้ครับไม่มีปัญหาเพราะอยู่ในสินเชื่อที่อยู่อาศัยเหมือนกันครับ
ขออนุญาติก่อสร้างต้องไปเซ็นที่ อบต.ไม่ใช่หรอคะ ไม่ใช่กรมที่ดิน
ใช่
สอบถามครับ เวลาเราจะไปซื้อที่ดินของคนอื่น เราสามารถขอดูโฉนดเจ้าของได้ใช่ไหมครับ ปกติเวลาจะซื้อที่ดินกันเราต้องขอดูโฉนดก่อนใช่ไหม จากผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ครับ
สามารถขอได้และควรจะขออย่างมากครับล และควรเอาไปตรวจสอบด้วยครับ
มีธนาคารไหนปล่อยกู้ "ซื้อที่ดินอย่างเดียว" ไหมครับ
ตอนนี้เท่าที่ผมทราบคือไม่มีเลยนะครับถ้าจะกู้ที่ดินเปล่าอย่างเดียว
แล้วถ้าเตรียมทุกอย่างแล้วธนาคารไม่ปล่อยกู้ล่ะครับ ทำไง
ถ้าผ่อนบ้านเอื้ออาทรอยู่ 1 หลัง สามารถกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านได้ไหม
บ้านหลังเล็กๆพร้อมที่ดินผมขอไม่เกิน1ล้านบาทพอครับ
สอบถามได้ไหมคะ ในที่ดินที่ซื้อนั้น มีส่วน เป็นของเรา ด้วย 50% ค่ะ
พี่ค้าส่วนใหญ่ราคาประเมินที่ดิน เค้าประเมินจากราคาของกรมที่ดิน หรือราคาซื้อขายกันค้า
ทั้ง2อย่างรวมกัน รวมถึงกำลังผ่อนเราด้วย น้ำ-ไฟ เข้าถึงที่ดินไหม มีถนนไหม รวมหมด
แล้วเวลาที่ธนาคารจ่ายเงินค่างวดงาน จะจ่ายตรงไปหาผู้รับเหมาเลยมั้ยค่ะ หรือจะจ่ายให้ผู้กู้ก่อนค่ะ
เลือกได้ครับ ทางที่ดีเรารับเองดีกว่าครับ
ซื้อที่ดิน + บ้านล็อคดาวได้ไหม
มีที่ดินอยู่แล้ว..กู้ยังงัย..ค่ะ
ถ้ากู้ซื้อที่ดินอย่างเดียวอะคะ
สวัสดีค่ะมาฟังทุกวันเลยค่ะของคุณข้อมูลดีๆนะคะ😊
เจอที่ดินเเล้วราคา1.5 ล้าน ถ้าเราจะสร้างบ้าน5 เเสน รวมเป็น 2 ล้าน ธนาคารเค้าจะอนุมัติไหมคะ
ที่ดินแปลง5-6แสน สร้างบ้านหลังเล็กๆ จะยุ่งยากแบบนี้ ไหมคะ
คิดเหมือนผมเลยครับ
ขื้นกับยอดกู้ดอก=7%/ปื
7×5ปื=35%ทังหมด
เช่น=500,000×35/100
=175,000ดอก=5ปื+ต้น
ว่าจ้างคนธรรมดาโดยที่ไม่ใช่บริษัทได้มั้ยคะ
คนเงินเดือนไม่ถึง15000กู้ได้ไหมคะ
แล้วที่ดิ้นพร้อมละครับ
อธิบาย คลิบแยกเถอะคับ ความเข้าใจจับความได้ยาก
เราเช่าที่เปล่าแล้วทำร้านอาหารตอนนี้เราอยากชื้อที่ตรงนี้เราสามารถกู้ชื้อได้ไหมคะ
มีที่ดินยุ่แล้วต้องกุ้อย่างไรคับ
กะว่าจะกู้แล้วเอาน๊อคดาวมาลง อันนี้น่าจะผ่านง่ายมั้ยครับ
ผมก็อยากรู้ในเครสนี้เหมือนกัน
@@user-tw8kx1hp6o นั่นดิครับ
บ้านน็อตดาว ต้องขออนุญาต ก่อนครับ เพื่อไปขอบ้านเลขที่ต่อ แต่ถ้าพื้นไม่อนุมัติ ก็อาจไม่ได้
มีโฉนดที่ดินอยู่ที่ต่างจังหวัดเอามาเข้าธนาคารที่กรุงเทพฯได้ไหมคะ
ถ้าจ้างเป็นบริษัทรับสร้างบ้านละครับจะง่ายกว่าเดิมรึป่าวพี่
ต้องมีเงินสำรองเพื่อการก่อสร้างงวดแรกก่อนได้เงินจากธนาคาร มากน้อยขึ้นอยู่กับแบบบ้าน และราคาใน BOQ ที่ยิ่นกู้ไปด้วยนะคะ
อาจารย์แล้วถ้าผมเป็นผู้รับเหมาเองละครับ แต่ไม่ได้จะทะเบียนทำยังไงได้บ้างครับ
พี่ครับ ขอสอบถามหน่อยครับพี่ พอดีซิ้อที่ดินว่างเปล่ามา แต่ไม่เอกสารสิทธิ์ครับ เป็นที่ ท.ค. หรือที่จับจองอ้ะครับพี่ ถ้าแบบนั้นสามารถ กู้สร้างบ้านได้มั้ยครับ
ไม่ได้เลย..ยกเว้นจะไปกู้สหกรณ์ด้วยสินเชื่ออื่นๆ
ใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่ใช้ต้องไปขอกรมที่ดิน
จริงๆปัญหาของคนสร้างบ้านคือเงินสำรองไม่งั้นคงไม่ไปกู้แบงค์ ทำไมแบงค์ต้องแบ่งจ่าย
ซื้อที่ดินเเฟน จริงๆราคาซื้ออาจจะไม่เเพงเท่าราคาประเมินจริง เเละไปกู้สร้างบ้านได้ไหมค่ะ
รบกวนขอข้อมูลเพิ่มได้ไหมครับ
@@guruliving จะเอาเงินที่กู้ซื้อที่ดิน มาสำรองสร้างบ้านก่อนค่ะ เพราะการกู้สร้างบ้านต้องมีเงินสำรองค่ะ
ที่ไม่จบคือ เจ้าของที่ดินต้องเซ็นยินยอมให้เขาสร้างบ้านในที่ตัวเองเพื่อยื่นแบบบ้านให้กับ อบต แต่ปัญหาคือเจ้าของที่ดินกลัวไม่เซ็นให้
#Guru Living Guru Living รอฟังคำตอบเหมือนกันค่ะ แต่ดิฉันเป็นฝ่ายขาย โดยทั่วไปตกลงกันอย่างไร ที่จะยินยอมให้คนยังไม่ซื้อมาขอสร้างบ้านในที่ดินของเรา
แล้วถ้าเป็นที่ราชพัสดุนี่คือต้องตัดใจ ใช่ไหมคะ 🥺
ตัดใจแปลว่าอะไร
จริงๆก้องงนะ ถ้าเค้ามีเงินสำรอง แล้วเค้าจะไปกู้ธนาคารเพื่อสร้างบ้านทำไม
เพราะบางท่านอาจจะอยากเอาเงินไแใช้ทำอย่างอื่น ที่สร้างผลตอบแทนมากกว่า เหตุผลคนเรามันค่อนข้างหลากหลายครับ
และเงินสำรองที่แนะนำก็อยู่ที่ประมาน 30-50 ของราคาบ้าน ไม่ใช่ให้เก็บได้ครบทั้งราคาบ้านนะครับ
ปล.อันนี้เป็นความเห็นส่วนตัวผมนะครับเรื่องจำนวนเงินสำรองที่เราควรมี ใครเห็นต่างหรือจะไม่เชื่อผมก็เคารพทุกๆความเห็นนะคับ
คิดจะกุ้เงินสร้างบ้าน ราคาหลายเเสนหรือ หลักล้าน ก่อนที่แบงค์ เค้าจะปล่อยกู้ เค้าก้อต้องดูก่อนละ ไม่มีเงินสำรองติดตัวสักนิด จะมากู้ ใครเค้าจะให้
@@user-zd9gx6uz4e จ๊ะ จ๊ะ จ๊ะ
อยากกู้ซื้อที่ดินเปล้า
โฆษณาเยอะมาก
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินหละครับต้องใช้มั้ย
กู้ชื้อบ้านเอาที่ไปยื่นกู้ได้ใหม
ระหว่างอธิบายในคลิปหากมีภาพประกอบด้วยจะดีมากครับ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะครับ
แม่ขายให้ลูก ธอส.ปล่อยกู้ไหมคะ
มีที่สปก.ครับ สามารถกู้ได้ไหม
พูดไม่กระชับค่ะ อยากรู้แค่เน้นๆ
ถ่าเราจะกู้ไปสร้างบ้านต้องทำอย่างไรค่ะ
ลองดูรายละเอียดตามในคลิปเลยนะครับ
ยากจริงๆ
น่าจะสรุปสั้น น้ำเยอะ
กู้ซื้อที่ดินไว้สร้างบ้านแต่ที่ดินไม่มีโฉนดจะกู้ได้ไหมคะ
ถ้าไม่มีโฉนดเราก็ไม่ควรซื้อนะครับ
แบงก์ไม่ให้กู้อยู่แล้ว
ไม่ต้องเตรียมโฉนดของเจ้าของที่ดินด้วยเหรอ
ไม่ได้ตังค์ คุณคิดว่าเจ้าของจะให้โฉนดหรอ