ربي فرج على صاحب الدعاءهاذا وعلى اهله ولمسلمين وكل من قال امين وصلي على النبي طه الأمين. اعزروني احتجت دعائكم اخواني المسلمين فيني كرب لا يعلمه الا الله
حضرتك احنا ملاك بالوراثه العقار مؤجرقديم من سنه ٦٨ ولكن فقدت العقود التي بحوزتنا ذهبنا الكهربا والمياه ولم نجد العقود وكذلك الشهر العقاري ماذا نعمل ارجووو الافاده
ارجو الرد ضرورى من فضلك بابا عمل عقد ايجار محل على عقد خاضع لقانون ٤ لسنه ١٩٩٦ وفى العقد مكتوب مشاهره وغير محدد المده وكتب فيه انه من ١٩٩٠ وابويا توفى من سنه والموجر بيدفع ١٥٠جنيه فى حين ان الايجرات ارتفعت وابويا هو المالك فانا اتصرف ازاى فى الموقف القانونى. ارجو منك الرد سريعا ارجوك
لو سمحت لو بابا اجر شقه من 64 حجرتين من الشقه وفي 85 اتكتب عقد ثاني باسم هو وعمي بالشقه كامله وبعد كده عمي ساب الشقه وكتبوا عقد جديد لبابا في 97 وبابا والدتي توفوا واخويا كان قاعد معهم واصحابي البيت عايزين يمشوا اخويا والعقد الجديد مكتوب فيه مشاهره ويجدد تلقاء نفسه
هل ف حاله عمل أي تعديل فتح بلكونه أو هد حائط لتعديل اوضه أو غيرو يفسخ العقد ..لان. بند منصوص ف العقد ..وهل لو يفسخ العقد اعمل ايه ...ارجع كل حاجه لاصلها تاني ولا ايه الحل العقد ايجار قديم من ٧٣
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
يعنى هو العقد القديم من الاخرسرقه باالاكراه للمالك ونصب واحتيال على الملاك لصالح الحراميه القديمه ياراجل ده كلام اين شرع الله فى اعاده الحقوق لااصحابها
لو سمحت يا دكتور احمد انا غيرت عقد الشقة كان باسم والدي المتوفي ودفعت خلو الكلام ده من سنة 2006 وانا ماكنش عندي علم بأن كلمة مشاهرة هتسببلي مشاكل وكتبها صاحب البيت وانا قبلت لاني لم اعلم ودلوقتي عاوز يرفع الإيجار من 100 جنية إلي 500 جنية وكمان 10 في المية زيادة سنوية وانا قاعدة في الشقة انا وواللدتي واحنا اساسا في الشقة من حوالي 50 سنة فمن فضلك عرفني هل لو هو اتجه للقانون انا هيكون موقفي ايه
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم عقد محرر عام 1974
@مشاعر لا تكذب أبدا 🍂 ولا تقلقي ما يقدروا يخرجوا حد من بيته كل الحكايه زياده إيجار لكن هما عاملين الهيصه دي عشان يتمنكنوا من الشقق المقفوله وصراحه دا العدل طالما مقفوله ترجع لصاحب البيت لكن طرد ساكن دا اخلال بامن الدوله وغير مقبول وهنقعد لهم في الشوارع
@مشاعر لا تكذب أبدا 🍂 انا سالت كتير ودا اللي فهمته من الحوارات الكتير صحاب البيوت عايزين يفهموا الناس انهم هيطردوا لكن الحقيقه ما حدا يجرؤ على طرد مواطن ممكن زياده إيجار لكن طرد يكون فقط لعدم التواجد في الشقه
جزاك الله خير🌺 نسينا نكتب تاريخ اليوم ال كتبنا فية العقد او اليوم ال هيبداء فية التعاقد او انتهاء التعاقد هو في غضون 2004:2006 بس كتبنا مدة العقد 59سنة كدة نحسب مدة العقد اذاي؟وهل كدة يصبح غير معلوم المدة ويبقي زي المشاهرة؟
لو عقد ايجار من المكتبة واتفق المؤجر والمستأجر على شطب بعض البنود فهل لابد ان يوقع الأثنان على البند أو البنود المشطوبة أو الملغاة أم يكفى التوقيع النهائى فى اخر العقد ؟ وهل البطاقة الرقم القومى يجب ان يكون تاريخها سارى ولا مش شرط ؟ ولك جزيل الشكر
استاذى الكريم انا لى ايجار مودع فى خزنة المحكمة من سنة والمحضر مضانى على اذن صرف وفال لى هيروح قلم الوايع فى العباسية ولحد الان اكثر من 15 يوم لا يصل شى بصراحة انا خايف المحضر يخد الفلوس من غير ماعرف ارجو من حضرتك الافادة وشكرا لك
هل ممكن استرداد محل مغلق له 40سنة وخاصة ظهرت فى المحل وصلة مياه كانت مسدودة بخشبة وترتب عليها أضرار فى أساس البيت كله ولم نعلم بهذه الوصلة إلا عندما ضربت منذ أيام هل هذا السبب كافى لاسترداد المحل ونعمل إيه وشكرا لحضرتك
الفرق بين القانون القديم والقانون الجديد القانون الجديد قانون فرفشة القانون القديم قانون نعنشة لذلك يجب عمل قانون مدمج بين القانون القديم والقانون الجديد وفحواة قانون الفرفشة والنعنشة وبذلك يتم دمج القانونان في قانون واحد الخلاصة الدولة التي لا تقيم العدل مصيرها الانهيار
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا استاذ الفاضل في سؤال انا رافع قضية و جاء الحكم برفض الدعوه ثم استئناف الحكم و المحامي استئناف بعدها غيرت المحامي و الله اعلم اذا كان المحامي الأول تعلمهم أو لا و المحامي الثاني راح الجلسة بدوان عريضة و جاء الحكم فيها ثلاث كلمات اعتبار كان لم يكن ارجو الرد و مع التوضيح و شكرا
بعد اذنك عقد ايجار قديم سنة 1965 مشاهرة المستأجر توفى سنة 1980 وترك زوجة وابن وابنة .. الأبن تزوج وساكن فى شقة اخرى والأبنة تزوجت فى شقة اخرى واصبحت الزوجة الأرملة تعيش فى الشقة بمفردها .. الأبنه طلقت وتركت اولادها البالغين مع زوجها عام 2019 وتعيش الآن مع والدتها فى الشقة ... امتداد عقد الشقة يمتد لمين ؟ ( الأرملة تزوجت عرفى عام 2018 علشان لا يضيع عليها المعاش وزوجها يقيم معها يومين فى الأسبوع والباقى مع زوجته الأولى ... اعتقد الزواج العرفى لا دخل له بالأمتداد )
بالتوفيق يادكتور معلومات قيمه جدا
ربي فرج على صاحب الدعاءهاذا وعلى اهله ولمسلمين وكل من قال امين وصلي على النبي طه الأمين.
اعزروني احتجت دعائكم اخواني المسلمين فيني كرب لا يعلمه الا الله
العقد بتاعي سنة ٩٦ ومكتوب في مشاهرة وانا المستأجر ليه حل
حضرتك احنا ملاك بالوراثه العقار مؤجرقديم من سنه ٦٨ ولكن فقدت العقود التي بحوزتنا ذهبنا الكهربا والمياه ولم نجد العقود وكذلك الشهر العقاري ماذا نعمل ارجووو الافاده
معلومات هامة جدا احسنت النشر اخي موفق بإذن الله 👍🔔🤩👍👍👍👍🔔🔔🔔🔔🔔
شكرا لحضورك
تحياتى
ربنا يزيدك من نعيمه دكتور وأحلى لايك
شكرا لحضورك
تحياتى
شكرا يا استاذ على هذا المعلومة المفيدة وآلله احسن قناة ناستفيدو منها تسلم يا استاء و احلى بصمة 👍 11 ومشهادة كاملة
شكرا لحضورك
تحياتى
الله يبارك فيك وشكرا على المعلومه
عفوا يا افندم
تحت امرك
معلومات قيمة ومفيدة جدا
شكرا لحضرتك
شكرا لحضورك
تحياتى
ارجو الرد ضرورى من فضلك بابا عمل عقد ايجار محل على عقد خاضع لقانون ٤ لسنه ١٩٩٦ وفى العقد مكتوب مشاهره وغير محدد المده وكتب فيه انه من ١٩٩٠ وابويا توفى من سنه والموجر بيدفع ١٥٠جنيه فى حين ان الايجرات ارتفعت وابويا هو المالك فانا اتصرف ازاى فى الموقف القانونى. ارجو منك الرد سريعا ارجوك
جزاك الله كل خير
لو سمحت لو بابا اجر شقه من 64 حجرتين من الشقه وفي 85 اتكتب عقد ثاني باسم هو وعمي بالشقه كامله وبعد كده عمي ساب الشقه وكتبوا عقد جديد لبابا في 97 وبابا والدتي توفوا واخويا كان قاعد معهم واصحابي البيت عايزين يمشوا اخويا والعقد الجديد مكتوب فيه مشاهره ويجدد تلقاء نفسه
كم مده القضيه الطرد بسبب كلمه مشاهره
مكتوب في العقد لاخره مش كلمة مشاهره ده معده ايه كلمة لاخره
هل ف حاله عمل أي تعديل فتح بلكونه أو هد حائط لتعديل اوضه أو غيرو يفسخ العقد ..لان. بند منصوص ف العقد ..وهل لو يفسخ العقد اعمل ايه ...ارجع كل حاجه لاصلها تاني ولا ايه الحل العقد ايجار قديم من ٧٣
شكرا الك اخي معلومات مفيدة لكل الناس الله يجزيك الخير👍👍🌹🌹
شكرا لحضورك
تحياتى
ممكن اعرف معنه كلمه بدال مشاهره مكتوب لاخره ايه معنه الكلمه ده
لا وكمان فى امتداد للاحفاد فى القانون القديم قبل 15/11/2002 مش مفيش امتداد للاحفاد
لو سمحت انا عقد شقتي مكتوب مشاهرة العقد سنة١٩٨٦ هل يجوز امتداد العقد لابني وزواجه فيها
نعم له امتداد
لو سمحت احن في المدن الجديدة وفتحين محل في عمارة سكني يعني مخلفين بتجي محاضر غلق هل يوجد مصلحة في الجهاز علمن ان الجهاز بيخد الطلبات التصالح
سيتم الرد فى اقرب فرصة ان شاء الله
لو سمحت انا عملت اثبات تاريخ لعقد ايجار والمده ستنتهي اول يناير القادم .يلزم اني اذهب للشهر العقاري الغي العقد ولا ماله فايده.
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
يعنى هو العقد القديم من الاخرسرقه باالاكراه للمالك ونصب واحتيال على الملاك لصالح الحراميه القديمه ياراجل ده كلام اين شرع الله فى اعاده الحقوق لااصحابها
معلومات مفيده موفق دائما
شكرا جزيلا
تحياتى
لو سمحت يا دكتور احمد انا غيرت عقد الشقة كان باسم والدي المتوفي ودفعت خلو الكلام ده من سنة 2006 وانا ماكنش عندي علم بأن كلمة مشاهرة هتسببلي مشاكل وكتبها صاحب البيت وانا قبلت لاني لم اعلم ودلوقتي عاوز يرفع الإيجار من 100 جنية إلي 500 جنية وكمان 10 في المية زيادة سنوية وانا قاعدة في الشقة انا وواللدتي واحنا اساسا في الشقة من حوالي 50 سنة فمن فضلك عرفني هل لو هو اتجه للقانون انا هيكون موقفي ايه
العقد الجديد سنة 2006 لايلغي عقد الإيجار القديم حتى ولو لم يكن العقد القديم موجود - إطمئني - أي إيصال إيجار قديم قبل 1996 يثبت الإيجار القديم.
Sami Radwan
تراضي.من.امتد
اليه.عقد.الايجار
مع.المالك.علي
تطبيق.احكام
القانون.المدني
في.علاقه.ايجاريه
جديده.
هي.بالقطع.انهت
احكام.الامتداد
برضا.الطرفين
واخضعت.كلا
منهما.لشروط
واحكام.العقد
الجديد
قولا.واحدا
تسلم يا معالى المستشار
شكرا جزيلا
تحياتى
بالنجاح والتوفيق انشاء الله 🌹💐👍
شكرا جزيلا
تحياتى
لك جزيل الشكر والتقدير
دوم التواصل يارب
⚘
شكرا لحضورك
تحياتى
@@المستشارالقانونىدأحمدغندور 🌼
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم عقد محرر عام 1974
العقد باسم امي الله يرحمها من فبراير ١٩٩٧ ومكتوب من فبراير الي آخره مشاهره هل من حق صاحب البيت طردي وانا مطلقه قبل وفاه امي بعشر سنوات واعيش انا وبابا
@مشاعر لا تكذب أبدا 🍂 ولا تقلقي ما يقدروا يخرجوا حد من بيته كل الحكايه زياده إيجار لكن هما عاملين الهيصه دي عشان يتمنكنوا من الشقق المقفوله وصراحه دا العدل طالما مقفوله ترجع لصاحب البيت لكن طرد ساكن دا اخلال بامن الدوله وغير مقبول وهنقعد لهم في الشوارع
@مشاعر لا تكذب أبدا 🍂 هي موضوع انها باسم خالتك دي يفيدك فيها محامي لازم لان العقد يتمتد للقرابه من الدرجه الاولي اعتقد يعني أبناء او أحفاد
@مشاعر لا تكذب أبدا 🍂 انا سالت كتير ودا اللي فهمته من الحوارات الكتير صحاب البيوت عايزين يفهموا الناس انهم هيطردوا لكن الحقيقه ما حدا يجرؤ على طرد مواطن ممكن زياده إيجار لكن طرد يكون فقط لعدم التواجد في الشقه
بالتوفيييييق يا دكتور🌹👍🏼
شكرا جزيلا
تحياتى
جزاك الله خير🌺
نسينا نكتب تاريخ اليوم ال كتبنا فية العقد او اليوم ال هيبداء فية التعاقد او انتهاء التعاقد هو في غضون 2004:2006
بس كتبنا مدة العقد 59سنة كدة نحسب مدة العقد اذاي؟وهل كدة يصبح غير معلوم المدة ويبقي زي المشاهرة؟
لو سمحت استاذى الفاضل لو عقد الإيجار خالى من كلمة مشاهره ويوجد هذه العلامه//بدل كلمه مشاهره ماحكم القاضى فى مثل هذا العقد
ارجو الافاده
على حسب القانون الذى يخضع له العقد
ما هو تاريخ العقد ؟
العقد اتحرر بعد صدور قانون96بحوالى شهرين مع العلم تم استلام الشقه ودفع المبلغ المتفق عليه قبل تحرير العقد لعدم وجود فى المحافظه بسبب ظروف عملى
العقد فى هذه الحالة يخضع لقواعد القانون المدنى، وبما ان المدة غير محددة فيعتبر منعقد للفترة المحددة لدفع الاجرة
بالتوفيق اخي أحلى 👍
شكرا جزيلا
تحياتى
يارب بالتوفيق واتمني التواصل اخي
شكرا جزيلا
تحياتى
جزاك الله خيرا بالتوفيق يا رب ضيفه 🌷 👍 🔔 👉
شكرا جزيلا
تحياتى
الة يفتح عليك
الصوت مش عالي
لو عقد ايجار من المكتبة واتفق المؤجر والمستأجر على شطب بعض البنود فهل لابد ان يوقع الأثنان على البند أو البنود المشطوبة أو الملغاة أم يكفى التوقيع النهائى فى اخر العقد ؟ وهل البطاقة الرقم القومى يجب ان يكون تاريخها سارى ولا مش شرط ؟ ولك جزيل الشكر
شكراً لعلامة الأعجاب ولكن اريد الرد على استفسارى ولك جزيل الشكر .
استاذى الكريم انا لى ايجار مودع فى خزنة المحكمة من سنة والمحضر مضانى على اذن صرف وفال لى هيروح قلم الوايع فى العباسية ولحد الان اكثر من 15 يوم لا يصل شى بصراحة انا خايف المحضر يخد الفلوس من غير ماعرف ارجو من حضرتك الافادة وشكرا لك
ربنا يكرمك بالتوفيق
شكرا لحضورك
تحياتى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك رقم تلفون حضرتك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الارقام موجودة على القناة
بالتوفيق استاذي
شكرا لحضورك
تحياتى
هل ممكن استرداد محل مغلق له 40سنة
وخاصة ظهرت فى المحل وصلة مياه كانت مسدودة بخشبة وترتب عليها أضرار فى أساس البيت كله
ولم نعلم بهذه الوصلة إلا عندما ضربت منذ أيام
هل هذا السبب كافى لاسترداد المحل
ونعمل إيه
وشكرا لحضرتك
ارجو الرد سريعا
شاكرين فضلك
ممكن عنوان مكتب حضرتك
شكرا جزيلا
شكرا لحضورك
تحياتى
يعني كلمةمشاهرة للعقود قبل سنة ٩٦ لا تعني ان من حق المالك انهاء العقد؟وبعداذن حضرتك عنوانك ايه؟
الفرق بين القانون القديم والقانون الجديد
القانون الجديد قانون فرفشة
القانون القديم قانون نعنشة
لذلك يجب عمل قانون مدمج بين القانون القديم والقانون الجديد وفحواة
قانون الفرفشة والنعنشة
وبذلك يتم دمج القانونان في قانون واحد
الخلاصة
الدولة التي لا تقيم العدل مصيرها الانهيار
👏👏👏👏👏✌👍🤜🤛📹🙎♂️
شكرا لحضورك
تحياتى
احسنت
احسن الله اليك
رائع
مرورك اروع
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
لا تضيع وقتك ووقت المشاهدين بكثره وتكرار الكلام ركز في المضمون
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا استاذ الفاضل
في سؤال
انا رافع قضية و جاء الحكم برفض الدعوه
ثم استئناف الحكم و المحامي استئناف بعدها غيرت المحامي و الله اعلم اذا كان المحامي الأول تعلمهم أو لا و المحامي الثاني راح الجلسة بدوان عريضة و جاء الحكم فيها ثلاث كلمات اعتبار كان لم يكن
ارجو الرد و مع التوضيح و شكرا
🌹🌹🌹🌹
شكرا لحضورك
تحياتى
احلا بصمه مستنيكي تنوريني
شكرا لحضورك
تحياتى
بعد اذنك عقد ايجار قديم سنة 1965 مشاهرة المستأجر توفى سنة 1980 وترك زوجة وابن وابنة .. الأبن تزوج وساكن فى شقة اخرى والأبنة تزوجت فى شقة اخرى واصبحت الزوجة الأرملة تعيش فى الشقة بمفردها .. الأبنه طلقت وتركت اولادها البالغين مع زوجها عام 2019 وتعيش الآن مع والدتها فى الشقة ... امتداد عقد الشقة يمتد لمين ؟ ( الأرملة تزوجت عرفى عام 2018 علشان لا يضيع عليها المعاش وزوجها يقيم معها يومين فى الأسبوع والباقى مع زوجته الأولى ... اعتقد الزواج العرفى لا دخل له بالأمتداد )
شكراً لعلامة الأعجاب ولكن اريد الرد على استفسارى ولك جزيل الشكر .