ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2025
- المده في عقود الايجار الخاضعه لاحكام القانون رقم 4لسنه1996 في ظل القانون المدني. تعريف عقد الايجار . بند المده واضافه مدد اخري. عقد الايجار عقد مؤقت غير ابدي وفقا للدستور والقانون والشرع واحكام محكمه النقض الايجاره وحق الانتفاع ،ايجار الوكيل او النائب ،ايجار الحارس القضائي، ايجار الشريك علي الشيوع وايجار الوصي للاراضي الزراعيه والمباني
اشكر حضرتك جزيل الشكر وربنا يسعدك زي ما اسعدتني وفرحتني بتهنئتك ليا شكرا مليون شكر 😘😘😘😘 على المفاجأة الهايله دي ويارب مليون مشترك وكل سنه وحضرتك منورنا😘😘😘👍👍
تستحقي والله اكثر من تهئنه مش تهئنه واحده الله يسعدك ويوفقك في حياتك وانا اشكرك علي دعمك ومتابعتك للقناه من يوم تاسيس القناه وعقبال مليون سنه تحياتي
من فضلك الرد ضرورى هاجر شقة وهديها مقدم سنة و٣شهور اكتب المبلغ فى العقد ولاوصل امانة
@viberviber5368 في العقد
سيادتك شرحك سلس وواضح وبكل اخلاص اشكرك على اتقانك لعملك وصدقك في تبيين الخبايا التي لا يعلمها عامة الناس مثلنا👍👍جزاك الله خير 👍👍البصمه 16👍👍
شكرا لك استاذي كريم على الارشادات المعلومات القيمة موفق باذن الله
البصمه 15 لاحلى قناة وأذكى و أصدق مستشار 🌹🌹 جاري المشاهدة🌹🌹👍👍
كلامك كله صحيح
بجد منك نستفيد
واحلي👍
ربي ايجازيك خير على كل حاجة بتفيدنا بيها اخي اتمنى لك التوفيق والسعادة يارب💐💐💐
شكرا سيدي الكريم على المعلومات القيمة 🌟🌟🌟🌟🙏
شكرا والله نورت عقولنا
وعرفتا القانون يسلمو
بصمة العشرون لاحلى فديو معلومات مفيدة وقيمة
مشكور على المعلومات المفيدة الي بتقدمها بالتوفيق
لايك 35 ماشاء الله عليك سيادة المستشار كل مواضيعك في غاية الأهميه.....بالتوفيق.
معلومات مفيدة و قيمة سيادة المستشار الله يوفقك أحلى بصمة 49..مشاهدة كاملة و الله يعلم و نحن لا تعلمون.
شكرا جدا لحضرتك أفادكم الله بالتوفيق يارب
جميل جدا استاذ الله يوفقك على كل هذه المعلومات و الإفادة
_انت كمان بيحطولك ديس ..دول مرضي اقسم بالله انت يتحطلك تاج وساام مش ديس ..ربنا يرحمنا ويزيدك من فضله يا جناب المستشار احنا وراك متقلقش 👑_
مواضيعك هادفه مفيدة جدا يزاك خير واكثر
الله ينور طريقك مشكور علي المجهود الرائع في احكام قانون الايجار 👍👍
ما خاب من استشار الله يجازيك بالخير
والله فدتنا جزاك الله خير اخى الكريم احسنت
شكرا لك والله هدا الموضوع مهم جدا شكرا على المعلومات القيمة
بارك الله فيك استاذ على المعلومه
السلام عليكم ورحمة الله
شكرا جزيلا على كل المعلومات والمجهودات لتعملها كلها مفيدة فعلا في العقارات وللايجار فيها كثير نصب واحتيال جزاك الله خيرا بالتوفيق إن شاءالله 👍👍👍🌹🌹🌹
هل يمكن إخراج مستأجر عقد ايجاره جديد ومدته حتى زوال العقار
ماشاء الله موضوع جميل جدا شكرا استاذي الفاضل 👍👍
جزاك الله خيرا علي هزه الافادة احلا بصمى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذنا الكريم. احسنت النشر بارك الله فيك 👍
الله عليك وعلى قناتك موسوعه قانونيه ماشاء الله عليك احسنت سيادتك 👍👍لايك 27🌹🌹🌹
كل عام وانت بخير قناتك متميزه ومفيده احسنت
شكرا جزيلا واصبحت ضيف جديد عندك
ما شاء الله عليك الله يباركلك ويجزاك خير 🌹
ماشاء الله عليك يا خوي فيديو رائعه بالتوفيق يا رب و يديم التواصل بيناتنا وخليك احلى لايك و ديمه الجديد تبارك الله عليك احسنت
نشرمفيد جدا عن عقد الايجارو الخدمات العقارية
أجمل وأحلى بصمة أخي ...احسنت النشر جزاك الله خير ...
البصمة 32 لأحلى وأفضل قناة👍👍 بارك الله فيك ونفع بك👍بنود مهمه بشرح مبسط و تنبيهات ضروريه موضحه من سيادتكم 👍شكرا جزيلا 👍في انتظار جديد قناتك👍
عشت سيادة المستشار احترمك
اشكرك
تسلم علي المعلومات
افدتنا معلومات قيمه احلى لايك
بجد يستفيد من حضرتك جدا بالتوفيق 👍
يارب يطلع قانون يلغي الايجار بالمده أو يضع حدلسعر الايجار
معلومات قيمة شكىا لك اخي حفظك الله ورعاك👍
شكرا على الفيديو 👍🌺
صباح الخير لسيادتك ومتابعينك وكل الاحترام والتقدير لشخصك الكريم ولقناتك الرائعه التي اعتبرها مرجع وموسوعه قانونيه مهمه جدا ,,احسنت سيادتك ,,لايك 39.
GOOD MORNING BOSS YOU ARE REALLY EXPERT ,,, THANKS ALOT,,, THUMB 24.
اهلا بيك ربنا يوفقك
قانون الإيجار الجديد ده ظلم ناس كتير بصراحة
فعلا قانون ظلم ...لا أمن وطلاق...حسبي الله محدش يتزوج في شقق ايجار جديد هيروح في داهيه
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته احلى لايك بتوفيق
احلى كلام من احلى الناس
شكرا جزيلا
سلام احلى بصمة بتوفيق اخي الكريم واصل والله قناتك روعة
تبارك الله عليك اخي
جزاك الله الجنه
احلي ورده
شكرا لك أخي على المعلومات👍👍
جميل احسنت والله مع احلي بصمه
احسنت نشر استاد احلى بصمة وبتوفيق 👍🌹
احلى بصمة أربعون 👍 بالتوفيق
احسنت اخي دئما الجديد
شكرا اخي محكمة على تدخل الجرئ انت اسد
لو سمحت حضرتك ممكن اعمل لكل بنت من بناتي عقد ايجار ؟
وكيفية عمل العقد بحيث تستمر كل بنت في شقتها علي طول . وشكرا لحضرتك .
يعني حضرتك مالك العقار وعاوز تعمل لبناتك كل بنت شقه ايجار يتعمل عقد ايجار عادي حضرتك ولو عاوز يكون مقنن اكتر كل بنت تعمل صحه توقيع علي عقدها وفي اشياء اخري لكن عادي موضوع سهل تحياتي
البصمه31بالتوفيق يارب
موفق اخي الكريم
بالتوفيق أخي الفاضل عندك وأحلي لايك 🌹👍👌
أجمل وأحلى بصمة أخي
Keep it up enjoy your day
موفق دائما باذن تعالى
وأحلى إعجاب 34
من ماما نوجا 🌹🌹
بالتوفيق ان شاء الله
بتوفيق دائما اخي 🌹
حسبي الله في ذلك القانون الايجار الجديد بسبب الطلاق
جميل يدوم التواصل
استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم
استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة
مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه
مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨
باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية
مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار
كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي
المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة
معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار
كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية
وتم عمل استئناف
ماهو هوا رأي حضرتك القانوني
خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان
محكمه الاستئناف هتايد حكم اول درجه ووضعك القانوني سليم جدا
احلى بصمة بالتوفيق
احلى بصمه واحلى ورده و يدوم التواصل
بالتوفيق
يدوم التوصل
انا عندي شقه للايجار الجديد وكل سنه اجددها للمستاجر واكتب بالعقد تاريخ الاستلام وتاريخ الانتهاء وبكنب بند بالعقد أنه ايجار نظير استضافه المؤجر فهل هذا خطأ ارجوا الرد من فضلك
تمام جدا بس بلاش موضوع استضافه ده مفيش داعي اكتبي المده بدايتها ونهايتها واكتبي في البند لا يجوز تجديد العقد لمده اخري الا بموافقه المالك وحده وتحرير عقد جديد
@@محكمه شكرا جزيلا علي الاهتمام والرد
nice
السلام عليكم استاذنا الفاضل نشكرك على شرحك السهل المبسط سؤالى حضرتك فى عقد ابجار تابع للمحافظه مشاهره بأسم والدتى ووالدتى توفاها الله وهناك خلاف بين الاخوه على الميراث هل تخصع هذه الشقه للميراث يعنى هل ممكن واحد من الاخوه شراء ورث الاخر فى الشقه والشقه تابعه لحى من احياء المحافظه شكرا جزيلا لحضرتك
عليكم السلام
في البدايه عقد الميراث لا غير خاضع للميراث وبالنسبه لموضوعك يمكن أن يتنازل وريث عن حقه في الامتداد لوريث اخر يعني لو حد من الورثه هيقيم بالعين يمكن لباقي الورثه التنازل له ويكون مكتوب فيما بينهم حتي لا ينازعه احد من الورثه في المستقبل تحياتي
بتوفيق
سلام عليكم مع احلى لايك
🔔🔔🔔
والله الإيجارات الجديده خراب بيتوت للأسف 😥😥
قناتك جميلة جدا قمت بالواجب يدوم التواصل ارجو الرد
اخى جيت ليك بالرنة نتمنى تردها
والله أصبحت مشكلة في أيامنا
هل كلمة تجديد العقد بعد انتهاء مدته لمده مماثله ان لم بنبه المؤجر برغبته في عدم التجديد
تعني ان ينطبق على العقدالماده563 مدني على اعتبار ان العقد غير محدد المده
لا هو كده محدد المده يعني لو مده العقد سنه ولم ينبه الموجر علي المستاجر بعدم الرغبه في التجديد يجدد العقد لمده سنه اخري بنفس الشروط
اذا كان ١٠٠ سنه من عام ٢٠٠٣
طب لو الورثه يقدرو يرفعواقضيه على المستأجر. ويلغوا البند الاضافي
مكتوب ايه في البند الاضافي
طيب لما يكون مكتوب بمده ٩٩سنه هل هذا ينفه
مين اللي محرر العقد مع المستاجر هل هو المالك الاصلي او المؤجر الاصلي
يارب يارب يارب خلصني من هذا المستجر
يارب
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
محل مأجر لمدة سنة من ٢٠١٧ إلى ٢٠١٨ و مكتوب بالنص لا يجوز تجديد العقد لمدة مماثلة
مات المالك و المستأجر قاعد بلطجة من ٢٠١٨ إلى ٢٠٢٠ بلطجة و مش بيدفع ايجار من مدة الانتهاء إلى يومنا هذا و رفعوا قضية من ٢٠١٨ إلى ٢٠٢٠ و المحامى لا يعطيهم اى معلومة عن القضية .
بالله عليك أية الحل للبنات دة علشان نملكهم من المحل
و هل لو باعوا المحل بصورة ودية هل يحق المشترى الجديد بطرد المستأجر دة بالقوة الجبرية
يرفعو دعوي طرد للغصب
تحياتي
@@محكمه
فى دعوة فى المحكمة من ٢٠١٨ و مفيش اى نتيجة
كلميني خاص واتس
01229038395
عقد إيجار جديد مدته حتى زوال العقار هل يمكن إخراجه من الشقه
مين اللي محرر له العقد المالك نفسه
@@محكمه اللي مضى العقد هو المالك نفسه
المالك حرر لمستاجر العقد بنفسه ومكتوب بالعقد ان مدته حتى زوال العقار فهل يمكن للمالك إخراج المستاجر
ناريخ كتابه العقد ايه
@@محكمه تاريخ العقد سنه٢٠٠٢
👍👍👍
عقد ايجار من سنه 2000 ومكتوب فيه مشاهر ودفع الايجار كل اول شهر وزياده 10% كل خمس سنوات وصاحب العقار عاوز اشقه الان او يرفع قضيه طرد من السكن ماذا افعل
هل من حقه طردي من الشقه
اول حاجه العقد من سنه 2000يعني محرر في ظل القانون الجديد والمهم هل العقد مكتوب فيه ميعاد انتهاء لو موجود فيه مده يعني يبدا يوم كذا وينتهي يوم كذا يبقي من حقك الاستمرار في العين لحين انتهاء الايجار هو يمكن في نقطه واحده في صالحك وهي ان في زياده بعد خمس سنين في ممكن تحسبي خمس سنين من اخر زياده تمت وتحياتي
زياده كل خمس سوات
عندي عقد ايجار سنه 1998 / 10 سنين ومكتوب في العقد يجدد مره اخرى
يجدد مره اخري علي العموم ولا يجدد بموافقه الطرفين
@@محكمه هو عقد مكتبه مكتوب بند اضافي يجدد مده مماثله بزياده ١٠ %ولكن العقد المطبوع ده مكتوب اذي رغب احدي المتعاقدين في انهاء العلاقه الايجاريه يجب ان يعلن الطرف الاخر بانذار في خلال شهرين
طيب سؤال الله يرضى عنك، لو إني حبيت أنهي عقد الإيجار بعد البدء بتنفيذه بشهرين أو ثلاثة، ومدة العقد أقل من سنة (شقة مفروشة)، هل يستطيع المؤجر أن يلزمني بسداد باقي قيمة العقد؟
كذلك هو أخذ مني تأمين على الشقة كونها مفروشة. هل يحق له عدم إرجاع التأمين بحجة أني أنهيت العقد قبل مدته؟
ابعتلي صوره العقد علي واتس
Excellent 💚like 51💚
سعدنا بك ولكن نريد التواصل ومعرفه تليفون حضرتك
ماقولك في العقدالمدة مستديمة الي مالانهاية
عقد غير محدد المده وطبعا يحق للمؤجر الطعن وابطال العقد او ورثته
لو سمحت انا مستاجر شقة وكنا كل سنتين نجدد العقد ولكن في العقد الاخير فيه بند بيقول انه لا يجوز للمستاجر ان يترك العين قبل انتهاء مدة العقد واذا خرج يتم خصم التامين وانا مضيت عليه بدون ان الاحظ لهذا البند ما حكمه القانوني
حكمه في القانون ان العقد شريعه المتعاقدين يعني ممكن المؤجر ينفذ البند ده لو خرجتي قبل انتهاء المده
ممكن تكملي المده افضل
السلام عليكم انا عمر عايز رقم حصرت
المفروض كل حلقه تحط نمره تلفونك واسمك
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته انا ماجر بيتي من دون عقد من سنه ونصف اتفقت مع المستاجر لما اطلب البيت تخرج منه لما طلبتو بزياده للايجار لم يقبل بلزياده قلت له اخلي الشقه قال لا استطيع ان اخرجه من الشقه وشخص قال لي انه يستطيع ان يطلب مني خلو ليترك البيت ولا استطيع اخرجه ارجو منكم الرد ولكم جزيل الشكر
عليكم السلام
طبعا في الحاله دي مفيش علاقه ايجاريه يعني مفيش عقد ايجار محرر بين الموجر والمستاجر الحل الوحيد رفع دعوي طرد لغصب العين
وفي المحكمه بيطلبو من المستاجر تقديم عقد يفيد احقيته في الاقامه طبعا مش هيقدم فالمحكمه هتحكم بطرده تحياتي
انا اشكرك على الرد بارك الله بك ونفع الناس بك وزادك الله علما
نستشير بعد كدا؟
طبعا
طب حضرتك دلوقتي ماجره الشقه بتاعتي لناس بقالهم تالت سنين وعقدي مكتوب فيه تلات سنين وعقدهم مكتوب في خمس سنين وهما زورو وعملوا حاجه ف العقد اعمل اي دلوقتي
ارفعي دعوي مستعجله بالطرد لانتهاء مده العقد واعملي قبلها انذار بعدم الرغبه في التجديد وطبعا بتقدمي عقدك بالمحكمه وهما لو مزورين مش هيقدرو يقدمو عقدهم اول خطوه الانذار لانه ضروري
اهم شي الثلاث سنين ينتهوا امته
@@محكمه هينتهو حضرتك كمان عشر ايام
@@محكمه وانا عقدي مظبوط وهما لاعبين ف العقد عايزه حل سريع
@@محكمه طب معلش سؤال اخير هو مش عقدي انا الاهم ولا عقدهم ده ف حاله اختلاف المده المكتوبه فالعقد
@@hasnaasaid9186 اعملي الانذار ده اهم حاجه علي وجه السرعه حتي لو بكره هتحصل مشكله لو معملتيش الانذار
لازم رقم التلفون
مستاجر من ١٧ سنه غير محدد المده ومكتوب يريد الايجار كل ٥ سنوات بنسبة ١٠ بالميه
ايوه بند المده مكتوب فيه ايه بدايه عقد الايجار امته ونهايته امته
ولا انتو اتفقتو يكون كل خمس سنوات يجدد بزياده الايجار
مكتوب البدايه والمده لم تحدد واضافوا بند زيادة الايجار فقط
@@aydahassaballa2038 هو واضح كده لاني مشفتش العقد ان مده الايجار خمس سنوات تجدد كل مره بعد زياده العشره في الميه