ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 - 2567 มีอะไรอัพเดทบ้าง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ย. 2023
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 - 2567 มีอะไรอัพเดทบ้าง ส่วนลดยังมีอยู่ไหม
พร้อมวิธีจัดการว่า ถ้าหากไม่อยากเสียภาษีเยอะ ต้องจัดการอย่างไรบ้าง ย้ายหมวดที่ดิน ไม่ให้รกร้าง หรือจัดการอย่างไรได้อีก
เชิญชมในคลิปครับ
เธียรทยะ ฌอสกุล CFP / Tiantaya Chorsakul - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[4K] TREASURE(트레저) “KING KONG” Band LIVE Concert 킹콩은 라이브를 찢어🦍 [it’s KPOP LIVE 잇츠라이브]](http://i.ytimg.com/vi/p8bLLOxPDD8/mqdefault.jpg)
ขอบคุณที่รวบรวมข้อมูลมาละเอียด อธิบายดีเสียงนุ่มนวลฟังสบาย
มนวล
ขอบคุณครับ ดีใจที่ชอบครับผม
ขายไปเป็นเ้าของอื่นแล้วค่ะอยู่ๆมีจดหมายมาเรียกเก็บ20000บาทค่ะที่1งานครึ่ง
อย่าพึ่งจ่ายนะครับ ลองติดต่อสำนักงานที่ดินท้องที่เพื่อให้เปลี่ยนเจ้าของครับผม
มีที่อยู่1.51ตารางวา
ปลูกบ้านหลังหลัก1หลัง
ที่เหลือให้เค้าเช่าปลูกบ้านมีบ้านเลขที่มีเจ้าของบ้านแบบนี้ต้องเสียภาษีไหมคะ3ปีก่อนไม่เรียกเก็บค่ะแต่มาปีนี้ประเมินใหม่เรียกเก็บเป็นรายหลังเลยค่ะ
แปลงที่ปลูกบ้าน ถ้ามีชื่อเป็นเจ้าบ้านอยู่อาศัยก็ไม่โดนภาษีที่ดินครับ ส่วนแปลงที่ให้เช่าก็เสียภาษีที่ดินตามปรกติครับผม
เอาแบบสรุปคือ ใครครอบครองมูลค่าราคาประเมินไม่เกิน50ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี แต่สำหรับของใครเกินก็ตามตารางแค่นี้จบข่าว
ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
ไม่เลยครับ
บ้านหลังหลัก เค้าประเมินแค่ตัวบ้าน ที่เหลือเค้า ตีรกร้างครับ
ผมว่าควรให้เจ้าของที่ดินที่มีติดหน้าถนน ตัดหญ้าให้ดูสวยงามออกกฏหมายครับถ้าไม่ตัดหญ้าหน้าถนนหน้าบ้านให้สะอาดเรียบร้อยมีภาษีพิ้นที่รกรา้งหน้าถนนประเทศไทยจะได้ดูสวยงามทั้งประเทศ
อ่าดีครับ แต่วัตถุประสงค์อายไม่ได้เป็นไปเพื่อความสวยงามโดยตรง ทั้งนี้ต้องการให้นำที่ไปใช้ประโยชน์จริงๆ ไม่ใช่แค่ซื้อกั๊กที่ไว้เก็งกำไรขายต่อแพงๆ จึงเกิดกฏหมายฉบับนี้ขึ้นมาครับผม
ที่ดินรกร้างว่างเปล่า50ตร.วาต้องปลูกต้นไม้เท่าไหร่ถึงจะถือว่าเป็นเพื่อการเกษตร
ประมาณ 70% ของพื้นที่ทั้งหมดครับ และขึ้นทะเบียนเป็นเกษตรกรท้องที่ครับผม ถ้าเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบแล้วผ่านเกณฑ์ ก็จะได้บัตรเกษตรกรครับ
ที่ภทบ.5 แค่ 2งาน ปลูกบ้านไว้ขอเลขที่บ้านแล้ว แต่ไม่ได้ไปอยู่ คือปล่อยไว้เฉยๆ ตัองเสียภาษีเปล่าครับ
เสียครับผม มากน้อยขึ้นอยู่กับว่ามีชื่อเป็นเจ้าบ้านด้วยไหมนะครับ ถ้ามีก็เสียน้อยหน่อยฮะ
@@How2Fin ขอบคุณมากๆครับทึ่ให้ความรู้
@@user-og4bg7tu9n ขอบคุณที่รับชมเช่นกันครับ
ปี2566ในกทม.ปลูกกล้วยเกิน 200 ต้นต่อไร่ ยังแจ้งว่าเป็นเกษตรได้หรือไม่ แบะข่าวที่ว่าผู้ว่ากทม.ห้ามใช้ข้ออ้างเป็นเกษตรกรรมในเขตกทม.จะเริ่มใช้เมื่อไหร่หรือเริ่มแล้ว
200 ต้น ต่อไร่ ใกล้เคียงกับสัดส่วน 70% ของพื้นที่อยู่ครับสามารถเป็นการเกษตรได้ ส่วนประกาศจากผู้ว่ายังไม่เป็นทางการ ต้องติดตามข่าวต่อไปครับผม
สวัสดีค่ะ
สวัสดีครับ
สวัสดีค่ะ สอบถามขอความรู้หน่อยค่ะ พอดี ว่าได้รับหนังสือแจ้ง เกี่ยวกับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน2พันกว่าบาทค่ะ พอดีมีที่ดินอยู่40ตรว. แล้วปลูกสร้างบ้าน เพื่ออยู่อาศัย แต่ไม่ได้อยู่ ก็เลยให้เขาเช่าเดือนล่ะ5พันบาท เขาคิดอัตราร้อยล่ะเท่าไหร่ค่ะ
ปล่อยเช่าถือเป็นทำการพาณิชย์ครับ โดน 0.30% ของราคาประเมิน ถ้า 2 พันกว่าบาท แปลว่าราคาประเมินแปลงนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้า ตกอยู่ราวๆ 7-8 แสนบาทครับผม
แหมแอดมินไม่มีประเทศไหนออกมาสอนเทคนิคให้โกงรัฐหรอกนะ ให้ความรู้ก็พอมั๊ย
ขอบคุณสำหรับ feedback ครับผม
สวัสดีค่ะ อยากถามว่า มีห้องเช่า6 ห้อง ห้องละ1200 เเล้วดิฉันอยุ่เมื่องนอก เเล้วเป็นเจ้าของโฉนด เเล้วอยากทำเรื่องเสียภาษีให้ถูกต้อง ต้องทำยังไงค่ะ จะให้พีสาวไปทำเรือเสียภาษีให้ก่อนได้ไมค่ะ
ได้ครับมอบอำนาจไปติดต่อที่กรมที่ดิน เขาจะเช็คจากเลขที่โฉนดครับ และแจ้งยอดภาษีให้พี่สาวครับผม
มีตึกแถวอยุ่ในจดจำนองต้องเสียภาษีที่ดินไหมคับ
ถ้ายังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ก็ต้องเสียครับผม
แอดท่านนี้อธิบายไม่ค่อยละเอียดเลย สรุปได้ไม่ดีเลยต้องไปปรับปรุงครับ
น้อมรับไปปรับปรุงครับผม
บ้านหลังที่ 2 ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านไหม ต้องเป็นชื่อตรงกับเจ้าของที่ดินไหม จำเป็นต้องมีน้ำไฟหรือไม่
ไม่จำเป็นต้องเป็นชื่อตรงกับเจ้าของครับผม น้ำไฟต้องมีครับ เพราะเจ้าหน้าที่จะมาประเมินหน้างานว่าที่ดินนี้ใช้อยู่อาศัยจริงหรือไม่ด้วยได้ครับ
ใบที่ชื่อผัว 1งาน12ตรางวา อีกใบชื่อเมีย 1งานกับอีก84ตรางวาค่ะ
ขนาดที่ไม่ได้นำมาคำนวณภาษีฮะ ภาษีขึ้นกับราคาประเมิ่นที่ดินครับผม
ที่ดินเปรี้ยวไม่สามารถปลูกอะไรได้ว่างเปล่าต้องเสียภาษีทำยังไงค่ะ
แก้ดินเปรี้ยว หรือ ขายที่ออกไปแทนครับ
ที่ดินใต้เสาไฟเหล็ก คิดอย่างไร เก็บกับใครครับ
อยู่ที่กรรมสิทธิ์ในที่ดินครับว่าใครเป็นเจ้าของ ถ้าไม่มีก็เป็นของรัฐครับ
ปกติเขา ไม่ให้เข้าใช้ตามกฎหมาย แต่ข้อเท็จจริง ไม่ตรงตามกฎหมาย และถามว่าเก็บกับใคร ก็เก็บคนครอบครอง ต่อไป ดูว่าใช้ประโยชน์เป็นอะไร ถ้าเป็นที่อยู่อาศัย ก็มูลค่าที่ดิน+มูลค่าบ้าน ลบด้วยค่าเสื่อมตามอายุสิ่งปลูกสร้าง มูลค่าสุทธิ์ คูณ 0.02 ครับ คือค่าภาษี ครับผม
มีบ้านหลายหลัง แต่ยังผ่อนอยู่
อยู่คนละที่ ต้องจ่ายภาษีหรือไม่
ต้องเสียครับ แพงด้วยฮะ สำหรับหลังที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านคับ
เจอนับ โรงจอดรถด้วยครับ งง
คิดทุกสิ่งครับ รายได้รัฐ
ไม่เลยครับ กำลัง โดนเรียกเก็บครับ
หลักการที่เขียน กับการปฏิบัติ ต่างกันครับ
บ้านหลังหลัก เค้าประเมินแค่ตัวบ้าน ไม่ได้เอามูลค่ส50 มาตีเลยครับ ที่ดินเหลือเค้า ตี รกร้างครับ ถ้าไม่อยากโดนรกร้าง ต้อง ปลูกพืชเช่นกันครับ
โดย ดุลยพินิจ ของเจ้าหน้าที่ครับ ไม่ใช่ไม่เสียเลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
ขายของออนไลน์อยู่กับบ้านไม่ได้เปิดหน้าร้าน จะเข้าหมวด พาณิชย์ ไหมครับ
ถ้าขายของออนไลน์ไม่ได้ยื่นภาษี ก็ไม่สามารถหาจุดเชื่อมโยงได้ครับ ไม่เข้าหมวดพาณิชย์ฮะ
@@How2Fin คือผมยื่นภาษีรายได้ปกติครับ แต่บ้านใช้อยู่อาศัยไม่ได้ขายของหน้าร้านขายแต่ออนไลน์ บ้านเคยใช้จดทะเบียนพาณิขย์เพื่อกู้แต่ไม่ผ่านนานแล้วไม่ได้จดออก ตอนนี้มีประเมินภาษีทึ่ดินมาค่อนข้างสูง ถ้าต้องเสียเรทพาณิชย์ทั้งที่ไม่ได้ขายหน้าร้าน ก็ว่าไปจดออกดีกว่า
@@RealMe9-gu9xy อ้อ งั้นไปจดออกครับ จะได้เสียภาษีลดลงฮะ
@@How2Fin ขอบคุณครับ
@@RealMe9-gu9xy ขอบคุณที่รับชมเช่นกันครับ
ในกรณที่ดินติดกันชื่อผัวบหนึ่งชื่เมียใบหนีึ่งอามาสร้างบ้านให้คนเช่ารายเดือนก็มีรายวันนิดหน่อยรวมๆหลักทรัพไม่ถึง1000000จะได้เสียภาษีเท่าไร
ถ้าเป็นบ้านเช่า ทรัพย์ 1 ล้าน ภาษีต่อปี ประมาณ 3 พันนะครับ
อยากถามแอดว่าผู้ที่กันตนกับประกันสังคมมีสิทธิ์ถือสิทธิ์ที่ดินได้หรือเป่ลาค่ะ
อ่า ขอโทษนะครับไม่ค่อยเข้าใจคำถามครับผม หมายถึงถ้าทำประกันสังคมจะมีที่ดินได้ไหมแบบนี้เหรอคับ