Are dreptate Priza, legat de Istanbul- cine vrea sa mearga acolo in vacanta, sa isi stearga din minte ideile precum Turcia e ieftina si te poti targui cu ei prin bazare. Preturile au cam crescut si acolo destul de mult fata de acum cativa ani (alimente, apa, restaurante, etc). De evitat mersul vara: este extrem de cald si orasul e imens, ai mult de mers daca te duci cu planul de a vizita cat mai multe atractii turistice. Nu cumva sa renuntati la podcast, faceti o treaba excelenta! Succes lui Serban cu interventia la genunchi!
Băieți, super tare emisiunea, ați fost la fel de carismatici ca de fiecare date. Mi se pare perfect formatul asta în care sunteți doar voi doi și abordați diverse subiecte în stilul vostru caracteristic. Te pup Șerbane, ești ce trebuie.( Să l mai aduceți pe George Șeicaru :))
Ei stiu atat de multe incat ar disparea a doua zi daca spun totul public... Aceasta este societatea in care traim, fratilor. Noi am ales sa traim asa prin inactiunea noastra.
Hotărăște-te, ști dar în același timp spui că ai ales să trăiești așa :))) spune ce ști, cred că băieții și nu numai, ar fi foarte interesați să afle orice ne poate preveni împotriva “ țepelor “ de tot felul ;)
Exagerezi,din câte știu România este o tara foarte safe și nu prea au existat cazuri în care un martor sa fi dispărut sau cineva sa pățească ceva dacă da în vileag public o escrocherie cât de mare sau periculoasa ar fi
Super tare podcast-ul, sunt pe vanzari si marketing de foarte mult timp, dar uitandu-ma la voi imi este mult mai usor sa fac tranzitia in domeniul imobiliar
Dle. Trambitasu, pentru genunchiul dvs. incercati sa ii cereti si parerea dlui. dr. Vlad Predescu (cred ca la Ponderas il gasiti). Poate mergeti in strainatate in vacanta, nu in scopuri medicale. Pentru genunchiul sotului meu a facut minuni (tot lezat cu ceva timp in urma, inainte deo peratie). Succes si sanatate!
Hey, cum "facem podcastul asta doar pentru noi?....", eu va urmaresc de la inceput, am invatat enorm si sunt foarte recunoscator pentru acest podcast ❤. Informatii bune, umor, deliciu!!!
Mă bucur pentru faptul ca esti consecvent cu podcast urile. Eu ma bucur de ele,cu toate ca saptamana aceasta nu am avut timp sa ma uit la videoclipurile lui Trimbitasu ,mi am facut timp acum☺️🤝
In ziua de azi, un Bucuresti-New York, e vreo 400-450e. Iar un Buc-SFO / Buc-LA e vreo 500-550e. Zbor cu o singura escala (Lufthansa, British, KLM, AirFrance etc) bilet luat cu 2-3 luni inainte, la economy. Biletele de avion sunt foarte ieftine. Cazarea si preturile la mancare sunt in schimb foarte mari.
Multumim pt podcast! L-am intalnit pe Priza impreuna cu Iuana la fromageria Amis de la Fete dar nu am vrut sa-l deranjez pe om, i-am spus la iesire Ioanei ca ii urmaresc pe amandoi si ca sunt top! Succes in continuare in tot ceea ce va propuneti!
01:03:00 scuzati-ma pe mine, dar daca as avea un frate/sora care sa aiba probleme cu pacanelele, si sa zicem ca a fi iertat de 2-3-4-5-6 ori inainte... pai direct te reneg si iti urez mult succes pe unde te duce viata in continuare. BINELE NU SE POATE FACE CU FORTA dar nici eu nu pot sa imi bat joc de mine la nesfarsit...
Asta e problema generala a persoanelor publice, nu verifica daca ce promoveaza este si ceva ok, in acelasi timp daca ne gandim FNI avea grija de banii tai la TV, consider ca ceea ce s-a intamplat e o lectie buna pentru noi care urmarim si am fost feriti de acest ghinion sa fim mai atenti cand cumparam, cum si pentru voi sa verificati ce promovati deoarece voi promovati bunuri imobiliare in fiecare zi, lucru care mi se pare foarte simplu sa iti iei teapa cand ai un volum asa de mare. Nu poti sti cand un apartament are buzele facute sau KM dati inapoi, conteaza foarte mult cum se promoveaza aceste bunuri imobiliare. Multumim baieti pentru aceste podcasturi, mereu le urmaresc cu interes.
De asta si cand vine la noi fiecare cumparator e sfatuit sa verifice temeinic, sa aduca structurist, inspector tehnic etc. Nimeni nu face asta. Sau sa nu zic chiar nimeni, probabil 1-2% fac asta.
@@CristiPriza Da asa este am vazut si in podcast ca s-a vorbit despre acest aspect, felicit faptul ca sunteti transparenti si faptul ca deja sunt multe schimbari pe domeniul mobiliar in Bucuresti datorita modului de lucru pe care il promovati voi 2. Zic asta deoarece voi sunteti cei mai vizibili, dar felicit si ceilalti agenti care sunstin aceasta initiativa de a fi corecti si nu a mai semna acte pe plafonul masinilor fara sa vezi un bun, Sa nu mai zic de anunturile false pline pe toate platformele fara sa poti sa iti faci o idee despre ce iti doresti si unde se afla.
Pe canalul Lumea Justitiei ziceau 2 avocati ca cei prejudiciati se pot inscrie la masa credala pana pe 12 sau 14 noembrie (nu mai tin minte exact) anul ăsta.
Poate podcastul nu are așa mare succes cum ati vrea dar acele puține persoane care se uită chiar învață ceva. Informații foarte ultile pentru cei care nu sunt în domeniu. Și până la urmă e România, nu toată lumea are educație și “timp” să învețe ceva util. Keep up the good work!
Domnul "caruta cu bani" face enorm de mult "cherry picking" (alege datele favorabile subiectului) in ceea ce priveste expunerea de data in subiectul imobiliare... Oare domnul caruta cu bani a scazut si inflatia de 40%+ (date INS), aferenta acelui interval de timp din acel procent de apreciere de "110%"... Iar salariul mediu este fix definitia cherry picking-ului, pentru o relevanta cat mai buna a imaginii "puterii de cumparare" ar trebui sa ne uitam la salariul MEDIAN, nu la cel mediu care arata o cifra foarte slab reprezentata in piata... dar na, cand se doreste prezentarea unei anumite imagini... o facem din cifre sa sune mai bine decat este... Tot respectul Serban si Cristi ❤✌️ dar invatati va rog diferenta dintre salariu mediu si cel median, altfel promovati si voi ca domnul "caruta cu bani" o imagine deformata...)
Da, nu stiu de unde si-a luat domnu Caruta cu bani datele, dar conform numbeo un mp2 in Bucuresti se cumpara cu 1.9 salarii medii (si nu, nu e cel mai accesibil din Europa, e undeva pe la mijlocul clasamentului). Dar, cand piata se adreseaza majoritar doar investitorilor, trebuie sa ii convingi cumva ca fac "afacere", si atunci mai umbli putin la date.
Cam da...e putin cam la limita si faza asta cu cumparatul pentru investitie. E un pariu pe populatie si joburi in crestere... Mwtriva clar e sarita de pe fix cand apartamentele de 2024 se vand la 2500 3000 eur+ mp.
In SUA 99,9% din propietarii nu te lasa sa faci AirBnB, poti avea si 200 de mii de unitati ( ai specificat ca propietarul inchiriase apartamente in New York )
Cred ca un motiv pentru tepe este faptul ca omul este de acord cu procentul, dar când incaseaza banii si vede cati bani trebuie de fapt sa plateasca se dau loviti :)))
Suntem la intrare in recesiune. Concedieri ici colo deja se intampla, si se tot indesesc. Optimizmu economic e in scadere, imobiliarele scârțâie, piata se blocheaza apoi pretu o ia in jos, o vreme.
Baieti, nu s-ar fi bagat, dar de KYC si/sau AML ati auzit? Nu ar trebui sa aiba niste proceduri de risc in momentul cand accepta un client? PEP Clients?
"M-am dus la bunica-mea cu un buchet mare de flori, dar sa vezi ce s-a suparat cand a vazut notarul in spate!" - tocmai ai inventat un banc :)))) ESTI GENIAL, CRISTI HAHAHHAHAHAHAHA
1:06:00 cu o mica-mare obiectie , ba da , aveai cum si cu mai putin, eu personal am fost la meciul cu ucraina la euro si , per total, cazare-bilet-drum ce ati zis voi nu a fost mai mult nici mai putin de 250-300€ , cu cazare in centrul Munchenului apropo (sendlinger)
:)))) banii au fost cheltuiți pe promovare! Dividende! Mașini scumpe ! Vacanțe ! Petreceri ! Avansurile au fost de 95 % !!! Nu există avansuri de 100 %. La semnare trebuia 5% !
Eu zic că 60 000 de euro o cameră de hotel de lux cu vedere la mare e puțin. Foarte puțin. 50 000 e o garsonieră la parter în Ploiești, în bloc dinainte de 1977. Și s-a vândut aia. În zonă bună, ce-i drept. Acum, mă gândesc că or fi ceva operațiuni de spălare de băbănei în care băbăneii de spălat dispar, din varii motive. Nu mai ai ce spăla, apar ceva daune colaterale.
E de inteles de ce le este frica, au familie, etc..de ce sa intre in scandalul asta? Pentru cine?/ce? Cei pagubiti sa fie sanatosi, cand nu ai cap, vai de picioare!
Super! M-am uitat la un podcast sa aflu chestii de la oameni care nu stiu/n-au auzit. Apropo, de ce e solutia magica avansul maxim de 10%. La un apartament de 150k, nu e mare paguba sa pierzi 15k?
@@dragostdv Ideea e ca sa sari cu o masura la ditamai inselatoria e ca si cum iti ia foc masina si tu arunci cu sticla de borsec pe ea. Nu e suficienta masura si nici nu e normal sa pierzi un avans fie el si de 10%.
La noi principala problemă de departe este că absolut toate instituțiile statului sunt controlate politic și corupte IPB schimbată conducerea la absolut toate instituțiile statului pe bază de concurs pe bază de merit si profesionalism
1:07:00 o fi crescut puterea de cumparare dar a crescut pentru ca a crescut hotia si bugetarii cu bani...de aia , pentru oamenii normali/corecti (care sunt undeva la 70%) e mai rau...mai priviti si inafara bulei voastre!
Cum recuperez si eu niste bani de la un chirias persoana juridica pe care nu mi-i i-a mai dat la sfarsitul contractului inregistrat la administratia financiara? :D
Teparii si-au pus clauze pentru a fi acoperiti cand dau tepe...poi nu se anuleaza acele clauze in momentul in care obiectul contractului e subiectul unei inselatorii? Dar au fost si alte tepe mari in Romania. In Cluj-Napoca, cea mai amre teapa a orasului e una in care urmau sa construiasca 6 blocuri de 14 etaje care inca sunt in ruina. Acel dezvoltator e acum unul dintre cei mai mari dezvoltatori ai orasului care face blocuri exclusiviste. Am inteles ca si-a acoperit o parte din tepe, dar nu toate. si mai exista in contunuare 2 blocuri contruite fara autorizatie unde dezvoltatorul a vandut si vinde in continuare un apartament la mai multi cumparatori, desi are interdictie judecatoreasca. Treaba e simpla: dai avans cand exista cf. Din pacate se procedeaza la fel si la achizitia de produse, servicii, produse la comanda: mobila, fereste... Lumea nu a auzit de conturi escow. Constructor sa fie doar cel care are bani, nu cel care construieste din avansurile cumparatorilor.
Nu contestați investigația recorder dar așa un pic voalat încercați să băgați frica în oameni spunând ca dacă l-ați fi promovat nu știu ce ar fi putut să se întâmple pentru ca Nordis sunt mari și tari și ca bla bla. Exact așa au ajuns și marile mafii din lume să devină niște monștrii ai fricii, tocmai pentru ca oamenii de bine nu au făcut nimic și nu au luat atitudine.
Da. Sau am intalnit niste oameni si ne-am dat seama cum stau lucrurile. Cand ieseam la proteste acum cativa ani eram 100 de prapaditi, m-am imbolnavit in Decembrie si am stat o luna racit. Mi-am dat seama ca cel mai bine iti vezi de patratica ta, ii ajuti pe cei cu care intri in contact si incerci sa faci bine in jurul tau. Pentru mine e suficient. Cand o sa iesiti la prosteste cu zecile de mii impotriva nedreptatilor o sa fiu si eu acolo. Pana atunci cred ca imi fac treaba in coltul meu. Toti strigau pe net si atunci, in Piata eram 100.
@@CristiPriza după război mulți “viteji” se arată, amândoi menționați ca știați încă de acum un an ca ceva “pute” la Nordis. Pai asa cum ești imobiliarist așa ești și influencer se pare, puteai să faci un video în care să spui ca ție personal ceva la ei nu îți place ca să pui lumea un pic în gardă. Nu am găsit nimic pe net de acum un an de când tu te-ai luminat vizavi de Nordis, ceva în care să spui ceva, orice cat de puțin dar care să pună lumea un pic în gardă. Nadă Și veniți voi la câteva zile după investigația recorder ca să spuneți nimic, la care mai veniți și cu inisinuarile ca a trebuit să faceți chestii ca să nu vă puneți domne ci Nordis ca ei sunt prea puternici și să nu aveți domne de pătimit. Efectiv clipul ăsta al vostru vizavi de Nordis nu aduce nici un plus de valoare, nu face altceva decât să insinuați frica pe care unii ar trebui să o aibe în ce privește o confruntare cu Nordis.
@@leisuretime4756 Am inteles, pentru mine singurul lucru care conteaza e ca cine a discutat cu mine nu a achizitionat acolo, restul sunt detalii. Nu ma erijez in salvator si nici nu vreau sa lupt cu nimeni, imi fac treaba in patratica mea, fac bine cat pot in jurul meu si e suficient. Daca nu e suficient pt dvs, pot sa traiesc cu asta. Stiu ca de la calculator e usor. O zi frumoasa!
Interesanta ideea ca "nu avem cum" postand pe internet unde poti face postari anonime asta daca vrei , doar niste balarii si se pupa unu pe altul in fund :)
@@CristiPriza ii pui taguri si referinte si lumea va cauta , vrei sa spui ca daca reportajul recorder era facut anonim nu se scandaliza lumea? conteaza informatia si modul cum o tranzmiti ( da, conteaza si identitatea dar in proportie mai mica decat adevarul si sinceritatea )
@@CristiPriza Inteleg ce spune omul si nu are legatura cu subiectul in voga, insa fara alte exemple de tepe din piata practic podcastul isi pierde mult din interes. Si da, pe aia nu am inteles-o, de ce nu puteti discuta despre tepele din piata, chestii facute de clienti sau agenti, atata timp cat nu mentionati date personale gen nume, etc?
Notariatele nu comunica printr-o baza comuna de data cadastrale sau cum se numesc??? E stupid daca nu e asa pentru ca in orice situatie, de la succesiune la orice facut prin notar inseamna ca te poti duce de doua ori in aceasi zi sa faci acelasi lucru??? SI ASTA nu apare nicaieri?? In alta ordine de idei, in documentar este vorba despre o promisiune de vanzare si eu presupun, sau daca eu as fi smenarul care trebuia sa ma apar scoteam argumentul urmator pentru care am facut aceasta escrocherie: -Am oferit promisiunea de vanzare pe acelasi imobil pe motiv ca beneficiarul inca nu a achitat suma integral si exista sansa de a nu mai achita, caz in care cel care detine contractul de promisiune de vanzare devine urmatorul pe lista pentru acel imobil --AAA, bravo...Pai si daca totusi primul proprietar achita la data stabilita restul de bani, suma de hartie igienica pe un an, ZEWA DELUXE, dar asta e alta discutie...ce se intampla? - Pai se intrerupe promisiunea de vanzare si se restituie suma.. (Asta e presupunerea mea, dar oricum au luat teapa ambii potentiali proprietari)
Ma baieti... De ce nu dati sfatul suprem, care a fost dat deja de Iancu Guda (deci nu ati inventa voi vreo roata) : LISTA FIRME, RISCO, TERMENE, TOPCHECKS, Informații fiscale și bilanțuri, etc. Verifici firma pentru bilantul de anul trecut. Nu are activtate? Nu te bagi. Are activitate si e pe datorii? Ridica(-ti) intrebari. Nu e gresit sa fii sceptic, poate chiar la marginea paranoia, dar evident nu trebuie sa "dai niste telefoane" ca sa infrunti evidentul. Din pacate pagubitii au fost foarte, foarte slab inspirati si probabil grabiti de firma in cauza. Iar la inceput Serban spune ca sunt maxim 0.5% si dupa nici 10 minute amandoi spuneti ca stiti foarte multe si ca nu o sa le promovati. Deci... nu sunt chiar atat de putine?
Procentul lui Serban e bun, asta pentru ca sunt multi dezvoltatori, orice face un bloc e dezvoltator imobiliar la noi. Sunt si multi care fac lucrurile bine, din pacate o sa plateasca si ei pentru ce au facut ceilalti, cum platim si noi pt ce fac unii agenti.
nu stiu daca e cel mai bun sfat. Sunt ffffff multi dezvoltatori seriosi care isi fac firma noua la inceputul fiecarui proiect. Nu stiu motivul, ceva chitite contabile probabil.
@@ioanapatulea Atunci ne bazam pe nimic sa inteleg? Blocul nu e ridicat, firma nu exista, ce sa mai, ne ducem acasa la familie si le spunem ca am investit 60.000 in ce?
Una din notarite este este Elena Basescu, un actionar e sotul lu toapa aia de Vicol care intre timp si a dat demisia din PSD, tu crezi ca astia faceau asa schema la nivelu asta fara gunoaie in politic?
Am vazut podcasturile vechi de 2-3 ori fiecare, eu zic ca merita sa continuati!
Are dreptate Priza, legat de Istanbul- cine vrea sa mearga acolo in vacanta, sa isi stearga din minte ideile precum Turcia e ieftina si te poti targui cu ei prin bazare. Preturile au cam crescut si acolo destul de mult fata de acum cativa ani (alimente, apa, restaurante, etc). De evitat mersul vara: este extrem de cald si orasul e imens, ai mult de mers daca te duci cu planul de a vizita cat mai multe atractii turistice.
Nu cumva sa renuntati la podcast, faceti o treaba excelenta!
Succes lui Serban cu interventia la genunchi!
Băieți, super tare emisiunea, ați fost la fel de carismatici ca de fiecare date. Mi se pare perfect formatul asta în care sunteți doar voi doi și abordați diverse subiecte în stilul vostru caracteristic. Te pup Șerbane, ești ce trebuie.( Să l mai aduceți pe George Șeicaru :))
Mulțumim frumos pentru feedback
Rugam Time Stamp ! Multumim!
Nu stie de astea.
@@denisginoiasi Nu stie.
Eu va ascult de la inceput + seara inainte de culcare
100% merita să faceți podcastul, eu îl aștept cu drag, este cel mai fain podcast de pe TH-cam ❤️
Mulțumim frumos pentru apreciere și susținere ❤
Ei stiu atat de multe incat ar disparea a doua zi daca spun totul public... Aceasta este societatea in care traim, fratilor. Noi am ales sa traim asa prin inactiunea noastra.
Hotărăște-te, ști dar în același timp spui că ai ales să trăiești așa :))) spune ce ști, cred că băieții și nu numai, ar fi foarte interesați să afle orice ne poate preveni împotriva “ țepelor “ de tot felul ;)
E vina noastră, a tuturor.
Exagerezi,din câte știu România este o tara foarte safe și nu prea au existat cazuri în care un martor sa fi dispărut sau cineva sa pățească ceva dacă da în vileag public o escrocherie cât de mare sau periculoasa ar fi
Super tare podcast-ul, sunt pe vanzari si marketing de foarte mult timp, dar uitandu-ma la voi imi este mult mai usor sa fac tranzitia in domeniul imobiliar
Mulțumim pentru susținere ❤
@@serbantrimbitasuOficial o meritati pe toata! Content romanesc ce ofera o maniera educativa? foarte rar ! keep up the good work 👏🏆
Podcastul este util, urmaresc fiecare episod, multumim și continuati.
Dacă e nevoie de jucător la tenis cu piciorul mă bag, să mă aveți în vedere 🙂.
Un podcast educativ, mulțumim!!!
Dle. Trambitasu, pentru genunchiul dvs. incercati sa ii cereti si parerea dlui. dr. Vlad Predescu (cred ca la Ponderas il gasiti). Poate mergeti in strainatate in vacanta, nu in scopuri medicale. Pentru genunchiul sotului meu a facut minuni (tot lezat cu ceva timp in urma, inainte deo peratie). Succes si sanatate!
Un podcast fresh, ma uit la Priza de cand a facut podcast cu Codrin, acum mai bine de 6-7 ani. Dar si formatul asta imi place maxim.
🙏
Hey, cum "facem podcastul asta doar pentru noi?....", eu va urmaresc de la inceput, am invatat enorm si sunt foarte recunoscator pentru acest podcast ❤. Informatii bune, umor, deliciu!!!
Mă bucur pentru faptul ca esti consecvent cu podcast urile. Eu ma bucur de ele,cu toate ca saptamana aceasta nu am avut timp sa ma uit la videoclipurile lui Trimbitasu ,mi am facut timp acum☺️🤝
In ziua de azi, un Bucuresti-New York, e vreo 400-450e. Iar un Buc-SFO / Buc-LA e vreo 500-550e.
Zbor cu o singura escala (Lufthansa, British, KLM, AirFrance etc) bilet luat cu 2-3 luni inainte, la economy.
Biletele de avion sunt foarte ieftine. Cazarea si preturile la mancare sunt in schimb foarte mari.
Am învățat multe din discuțiile voastre! Mulțumesc!
Mulțumim pentru feedback
Multumim pt podcast! L-am intalnit pe Priza impreuna cu Iuana la fromageria Amis de la Fete dar nu am vrut sa-l deranjez pe om, i-am spus la iesire Ioanei ca ii urmaresc pe amandoi si ca sunt top! Succes in continuare in tot ceea ce va propuneti!
Salutare! Nu era deranj.
Frumos. Si eu zic ca merita sa continuati dar in 3. Ar fi bine sa participe si Vlad Trambitasu la acest podcast. E top! 🤙
bine ați revenit :D de pe scenă în arenă :D
Și eu am cumpărat la stadiul de proiect în Brașov.Totul a decurs fără probleme.Miltumesc pentru info.
01:03:00 scuzati-ma pe mine, dar daca as avea un frate/sora care sa aiba probleme cu pacanelele, si sa zicem ca a fi iertat de 2-3-4-5-6 ori inainte... pai direct te reneg si iti urez mult succes pe unde te duce viata in continuare. BINELE NU SE POATE FACE CU FORTA dar nici eu nu pot sa imi bat joc de mine la nesfarsit...
Asa a procedat si Domnul din clip si e calea corecta.
Super episod, multumim frumos de continutul de calitate!
Mulțumesc frumos pentru Podcast!❤
Sunteți super asa formatul
Mulțumim
excelent podcastul 🎉
eu va urmaresc mereu, subiectele imi plac tare mult
Asta e problema generala a persoanelor publice, nu verifica daca ce promoveaza este si ceva ok, in acelasi timp daca ne gandim FNI avea grija de banii tai la TV, consider ca ceea ce s-a intamplat e o lectie buna pentru noi care urmarim si am fost feriti de acest ghinion sa fim mai atenti cand cumparam, cum si pentru voi sa verificati ce promovati deoarece voi promovati bunuri imobiliare in fiecare zi, lucru care mi se pare foarte simplu sa iti iei teapa cand ai un volum asa de mare. Nu poti sti cand un apartament are buzele facute sau KM dati inapoi, conteaza foarte mult cum se promoveaza aceste bunuri imobiliare. Multumim baieti pentru aceste podcasturi, mereu le urmaresc cu interes.
De asta si cand vine la noi fiecare cumparator e sfatuit sa verifice temeinic, sa aduca structurist, inspector tehnic etc. Nimeni nu face asta. Sau sa nu zic chiar nimeni, probabil 1-2% fac asta.
@@CristiPriza Da asa este am vazut si in podcast ca s-a vorbit despre acest aspect, felicit faptul ca sunteti transparenti si faptul ca deja sunt multe schimbari pe domeniul mobiliar in Bucuresti datorita modului de lucru pe care il promovati voi 2. Zic asta deoarece voi sunteti cei mai vizibili, dar felicit si ceilalti agenti care sunstin aceasta initiativa de a fi corecti si nu a mai semna acte pe plafonul masinilor fara sa vezi un bun, Sa nu mai zic de anunturile false pline pe toate platformele fara sa poti sa iti faci o idee despre ce iti doresti si unde se afla.
Va urmăresc cu plăcere din Belgia, sunteți grozavi 🙂
Sfatul este nu cumparati ce nu este construit ...acolo e un risc imens
Felicitări, nu va opriți, sunteți super
Pe canalul Lumea Justitiei ziceau 2 avocati ca cei prejudiciati se pot inscrie la masa credala pana pe 12 sau 14 noembrie (nu mai tin minte exact) anul ăsta.
Problema imobiliarelor în general, este lipsa infrastructurii. Cer prețuri fără să aibă drum, parc sau orice în apropiere sa te bucuri de locuința ta😢
super podcasturi
Da, exista si santiere la groapa in Istanbul si sincer calitatea muncii e mai slaba ca la noi (nu ca la noi e prea mare calitatea).
Eeee nu trebuia tăiat....si pentru astfel de povesti va urmărim.adica dupa 10 ore de munca e ora 01:40 in uk stau si va ascult cu drag
🙏
Hai cu urmatorul. Sa vina Duhovnicul Imobiliar!!!
Uite-te cate pacanele si pariuri sportive sunt in tara. Omul este dornic sa se îmbogățească repede si usor! Din cauza asta se intampla ce se intampla.
Abia am asteptat sa mai postati, super tare !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
Poate podcastul nu are așa mare succes cum ati vrea dar acele puține persoane care se uită chiar învață ceva. Informații foarte ultile pentru cei care nu sunt în domeniu. Și până la urmă e România, nu toată lumea are educație și “timp” să învețe ceva util. Keep up the good work!
multumim pentru comentariu
@@CristiPriza noi vă mulțumim pentru munca depusă!
@@fvke1337 Nu e vorba de munca, cat timp avem putere de munca e ok. E vorba de timp, timpul e cea mai importanta resursa, acolo e buba.
@@CristiPriza si 1 podcast pe luna e bun decât nimic!😁
Domnul "caruta cu bani" face enorm de mult "cherry picking" (alege datele favorabile subiectului) in ceea ce priveste expunerea de data in subiectul imobiliare... Oare domnul caruta cu bani a scazut si inflatia de 40%+ (date INS), aferenta acelui interval de timp din acel procent de apreciere de "110%"... Iar salariul mediu este fix definitia cherry picking-ului, pentru o relevanta cat mai buna a imaginii "puterii de cumparare" ar trebui sa ne uitam la salariul MEDIAN, nu la cel mediu care arata o cifra foarte slab reprezentata in piata... dar na, cand se doreste prezentarea unei anumite imagini... o facem din cifre sa sune mai bine decat este... Tot respectul Serban si Cristi ❤✌️ dar invatati va rog diferenta dintre salariu mediu si cel median, altfel promovati si voi ca domnul "caruta cu bani" o imagine deformata...)
Da, nu stiu de unde si-a luat domnu Caruta cu bani datele, dar conform numbeo un mp2 in Bucuresti se cumpara cu 1.9 salarii medii (si nu, nu e cel mai accesibil din Europa, e undeva pe la mijlocul clasamentului). Dar, cand piata se adreseaza majoritar doar investitorilor, trebuie sa ii convingi cumva ca fac "afacere", si atunci mai umbli putin la date.
+1, baietii au mentionat de puterea de cumparare ca s-a marit fata de 2014 insa tot nu este una pe masura preturilor din imobiliare.
Cam da...e putin cam la limita si faza asta cu cumparatul pentru investitie. E un pariu pe populatie si joburi in crestere...
Mwtriva clar e sarita de pe fix cand apartamentele de 2024 se vand la 2500 3000 eur+ mp.
Exact ca la pensia medie: un magistrat cu 20000RON/lună și 4 oameni simpli cu 2000RON/lună îți dă o pensie medie de 5600RON/lună. Șmecherie!
Suntem aici ❤
In SUA 99,9% din propietarii nu te lasa sa faci AirBnB, poti avea si 200 de mii de unitati ( ai specificat ca propietarul inchiriase apartamente in New York )
Daca m-a mintit el, te mint si eu.
Cred ca un motiv pentru tepe este faptul ca omul este de acord cu procentul, dar când incaseaza banii si vede cati bani trebuie de fapt sa plateasca se dau loviti :)))
Da, cu public!
Mie imi place 👌
Urmaresc cu interes episoadele din podcast! Din partea mea puteti sa postati si mai frecvent.
Bravo!
la cat mai multe podcasturi! Keep up the good work!
Suntem la intrare in recesiune. Concedieri ici colo deja se intampla, si se tot indesesc. Optimizmu economic e in scadere, imobiliarele scârțâie, piata se blocheaza apoi pretu o ia in jos, o vreme.
Bine ați revenit!!!❤
Bun episod! :))
Daaaa cu public live!
Baieti, nu s-ar fi bagat, dar de KYC si/sau AML ati auzit? Nu ar trebui sa aiba niste proceduri de risc in momentul cand accepta un client? PEP Clients?
"M-am dus la bunica-mea cu un buchet mare de flori, dar sa vezi ce s-a suparat cand a vazut notarul in spate!" - tocmai ai inventat un banc :)))) ESTI GENIAL, CRISTI HAHAHHAHAHAHAHA
@@Alex_Greu_de_gasit :)))
Felicitariiiii!!!!!
Ce ne autocenzuram pe net in zilele noastre... :( Imi pare rau.
1:06:00 cu o mica-mare obiectie , ba da , aveai cum si cu mai putin, eu personal am fost la meciul cu ucraina la euro si , per total, cazare-bilet-drum ce ati zis voi nu a fost mai mult nici mai putin de 250-300€ , cu cazare in centrul Munchenului apropo (sendlinger)
Poate cu masina pe drum. Biletele de avion aveau preturi maricele, era cerere.
:)))) banii au fost cheltuiți pe promovare! Dividende! Mașini scumpe ! Vacanțe ! Petreceri ! Avansurile au fost de 95 % !!! Nu există avansuri de 100 %. La semnare trebuia 5% !
Eu zic că 60 000 de euro o cameră de hotel de lux cu vedere la mare e puțin. Foarte puțin. 50 000 e o garsonieră la parter în Ploiești, în bloc dinainte de 1977. Și s-a vândut aia. În zonă bună, ce-i drept. Acum, mă gândesc că or fi ceva operațiuni de spălare de băbănei în care băbăneii de spălat dispar, din varii motive. Nu mai ai ce spăla, apar ceva daune colaterale.
🔥
Cum ii zice la firma aia de inchiriere regim hotelier?
Chiar mă întrebam ... voi doi unde sunteți? Chiar nicio reacție !?!?! 😆😆😆😆. Am așteptări mari de la voi la acest material.
E de inteles de ce le este frica, au familie, etc..de ce sa intre in scandalul asta? Pentru cine?/ce? Cei pagubiti sa fie sanatosi, cand nu ai cap, vai de picioare!
Super! M-am uitat la un podcast sa aflu chestii de la oameni care nu stiu/n-au auzit. Apropo, de ce e solutia magica avansul maxim de 10%. La un apartament de 150k, nu e mare paguba sa pierzi 15k?
Păi și de 100% cum este paguba? ;)
@@dragostdv Ideea e ca sa sari cu o masura la ditamai inselatoria e ca si cum iti ia foc masina si tu arunci cu sticla de borsec pe ea. Nu e suficienta masura si nici nu e normal sa pierzi un avans fie el si de 10%.
Daca aveam oameni interesati de solutii, se gaseau. Nu avem, ramanem doar cu peopunerile.@@MihaiPopescu-x3w
❤
Vin și eu în public!
Perfect
La noi principala problemă de departe este că absolut toate instituțiile statului sunt controlate politic și corupte IPB schimbată conducerea la absolut toate instituțiile statului pe bază de concurs pe bază de merit si profesionalism
Politicul controleaza tot, absolut tot.
@@CristiPriza exact, ca pe vremea PCR
Invitațil pe Iulian Demeter
Aha, ai dat jos clipu pentru ca ai societate cu raspundere limitata cu fratele tau .. bun asa!😅
bai baieti, eu unu va urmaresc din umbra. f tari sunteti
Pe spotify când?
Cum Ajungem si noi in public?
Ai ajuns deja. Revenim cu data exacta.
Pacat ca ai dat clipul jos.
Vreau sa particip in public la podcast!!
Dar de ce nu le pomeniți numele ? Am înțeles clienți au clauza de 20.000€ dacă le pronunță numele în on-line sau tv dar voi dacă nu aveți clauza???😅
N-am mai fost bun de nimic toată ziua după ce am documentarul, urât rău.
Stiu ce zici. M-am enervat tare. Problema e ca ne obisnuim cu lucrurile astea in Romania. Ne enervam si ne trece.
De ce, te-a afectat personal?
Sa vorbiti in urmatorul episod despre cum si a reînviat priza canalul :)))
Implant la genunchi poți face și în România la Dr.Codorean Bogdan în București
La ce spital lucrează?
@@cosmos0ne783 Monza și are și particular dai o căutare pe Google și găsești acolo mai multe date dacă ești interesat
Ați văzut ce față are dezvoltatorul !? Made in India
1:07:00 o fi crescut puterea de cumparare dar a crescut pentru ca a crescut hotia si bugetarii cu bani...de aia , pentru oamenii normali/corecti (care sunt undeva la 70%) e mai rau...mai priviti si inafara bulei voastre!
Cum recuperez si eu niste bani de la un chirias persoana juridica pe care nu mi-i i-a mai dat la sfarsitul contractului inregistrat la administratia financiara? :D
Sa vedeti One imobiliare cand o sa cada ce va fi in piata 😉
11:26 aici începe
Pai daca una din notarite este Elena Basescu ce va mira?
Ioana. Elena e sora mai mica.
ce viciu avea fratele ala ajutat?viciul pacanelelor?
Teparii si-au pus clauze pentru a fi acoperiti cand dau tepe...poi nu se anuleaza acele clauze in momentul in care obiectul contractului e subiectul unei inselatorii? Dar au fost si alte tepe mari in Romania. In Cluj-Napoca, cea mai amre teapa a orasului e una in care urmau sa construiasca 6 blocuri de 14 etaje care inca sunt in ruina. Acel dezvoltator e acum unul dintre cei mai mari dezvoltatori ai orasului care face blocuri exclusiviste. Am inteles ca si-a acoperit o parte din tepe, dar nu toate. si mai exista in contunuare 2 blocuri contruite fara autorizatie unde dezvoltatorul a vandut si vinde in continuare un apartament la mai multi cumparatori, desi are interdictie judecatoreasca. Treaba e simpla: dai avans cand exista cf. Din pacate se procedeaza la fel si la achizitia de produse, servicii, produse la comanda: mobila, fereste... Lumea nu a auzit de conturi escow. Constructor sa fie doar cel care are bani, nu cel care construieste din avansurile cumparatorilor.
Dacă mai aveți nevoie de coechipieri pentru tenis de picior, sunt aici 😂🙏🏼
As veni si eu la un tenis de picior
Nu contestați investigația recorder dar așa un pic voalat încercați să băgați frica în oameni spunând ca dacă l-ați fi promovat nu știu ce ar fi putut să se întâmple pentru ca Nordis sunt mari și tari și ca bla bla.
Exact așa au ajuns și marile mafii din lume să devină niște monștrii ai fricii, tocmai pentru ca oamenii de bine nu au făcut nimic și nu au luat atitudine.
Da. Sau am intalnit niste oameni si ne-am dat seama cum stau lucrurile. Cand ieseam la proteste acum cativa ani eram 100 de prapaditi, m-am imbolnavit in Decembrie si am stat o luna racit. Mi-am dat seama ca cel mai bine iti vezi de patratica ta, ii ajuti pe cei cu care intri in contact si incerci sa faci bine in jurul tau. Pentru mine e suficient. Cand o sa iesiti la prosteste cu zecile de mii impotriva nedreptatilor o sa fiu si eu acolo. Pana atunci cred ca imi fac treaba in coltul meu. Toti strigau pe net si atunci, in Piata eram 100.
Cine a contestat investigatia recorder? La ce clip v-ati uitat? In cine am incercat sa bagam frica? Asta ati inteles prin adevar?
@@CristiPriza am zis eu ca l-ați contestat?? Ce mesaj ați citit?
@@CristiPriza după război mulți “viteji” se arată, amândoi menționați ca știați încă de acum un an ca ceva “pute” la Nordis.
Pai asa cum ești imobiliarist așa ești și influencer se pare, puteai să faci un video în care să spui ca ție personal ceva la ei nu îți place ca să pui lumea un pic în gardă. Nu am găsit nimic pe net de acum un an de când tu te-ai luminat vizavi de Nordis, ceva în care să spui ceva, orice cat de puțin dar care să pună lumea un pic în gardă.
Nadă
Și veniți voi la câteva zile după investigația recorder ca să spuneți nimic, la care mai veniți și cu inisinuarile ca a trebuit să faceți chestii ca să nu vă puneți domne ci Nordis ca ei sunt prea puternici și să nu aveți domne de pătimit. Efectiv clipul ăsta al vostru vizavi de Nordis nu aduce nici un plus de valoare, nu face altceva decât să insinuați frica pe care unii ar trebui să o aibe în ce privește o confruntare cu Nordis.
@@leisuretime4756 Am inteles, pentru mine singurul lucru care conteaza e ca cine a discutat cu mine nu a achizitionat acolo, restul sunt detalii. Nu ma erijez in salvator si nici nu vreau sa lupt cu nimeni, imi fac treaba in patratica mea, fac bine cat pot in jurul meu si e suficient. Daca nu e suficient pt dvs, pot sa traiesc cu asta. Stiu ca de la calculator e usor. O zi frumoasa!
🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Interesanta ideea ca "nu avem cum" postand pe internet unde poti face postari anonime asta daca vrei , doar niste balarii si se pupa unu pe altul in fund :)
Din ce stiu postarea anonima are tocmai rolul de a induce in eroare pentru ca nu si-o asuma nimeni.
Dvs stiti postarile alea anonime bune? :))))) Incredibil.
@@CristiPriza asa ca mai bine nu zici nimic ... comportament elegant de politician corupt!
@@CristiPriza ii pui taguri si referinte si lumea va cauta , vrei sa spui ca daca reportajul recorder era facut anonim nu se scandaliza lumea?
conteaza informatia si modul cum o tranzmiti ( da, conteaza si identitatea dar in proportie mai mica decat adevarul si sinceritatea )
Da oua mai aveti si voi?
👋👋👋
Ce podcast este asta? Știți multe dar nu puteți sa spuneți....pai și atunci care este rostul clipului?
Pai si rostul comentariului dvs care e?
@@CristiPriza Inteleg ce spune omul si nu are legatura cu subiectul in voga, insa fara alte exemple de tepe din piata practic podcastul isi pierde mult din interes.
Si da, pe aia nu am inteles-o, de ce nu puteti discuta despre tepele din piata, chestii facute de clienti sau agenti, atata timp cat nu mentionati date personale gen nume, etc?
Le-a lasat celor de la fatada cateva milioane, restul sunt im campaniile electorale de anul asta.
Notariatele nu comunica printr-o baza comuna de data cadastrale sau cum se numesc??? E stupid daca nu e asa pentru ca in orice situatie, de la succesiune la orice facut prin notar inseamna ca te poti duce de doua ori in aceasi zi sa faci acelasi lucru??? SI ASTA nu apare nicaieri?? In alta ordine de idei, in documentar este vorba despre o promisiune de vanzare si eu presupun, sau daca eu as fi smenarul care trebuia sa ma apar scoteam argumentul urmator pentru care am facut aceasta escrocherie:
-Am oferit promisiunea de vanzare pe acelasi imobil pe motiv ca beneficiarul inca nu a achitat suma integral si exista sansa de a nu mai achita, caz in care cel care detine contractul de promisiune de vanzare devine urmatorul pe lista pentru acel imobil
--AAA, bravo...Pai si daca totusi primul proprietar achita la data stabilita restul de bani, suma de hartie igienica pe un an, ZEWA DELUXE, dar asta e alta discutie...ce se intampla?
- Pai se intrerupe promisiunea de vanzare si se restituie suma..
(Asta e presupunerea mea, dar oricum au luat teapa ambii potentiali proprietari)
Ma baieti... De ce nu dati sfatul suprem, care a fost dat deja de Iancu Guda (deci nu ati inventa voi vreo roata) : LISTA FIRME, RISCO, TERMENE, TOPCHECKS, Informații fiscale și bilanțuri, etc. Verifici firma pentru bilantul de anul trecut. Nu are activtate? Nu te bagi. Are activitate si e pe datorii? Ridica(-ti) intrebari. Nu e gresit sa fii sceptic, poate chiar la marginea paranoia, dar evident nu trebuie sa "dai niste telefoane" ca sa infrunti evidentul. Din pacate pagubitii au fost foarte, foarte slab inspirati si probabil grabiti de firma in cauza. Iar la inceput Serban spune ca sunt maxim 0.5% si dupa nici 10 minute amandoi spuneti ca stiti foarte multe si ca nu o sa le promovati. Deci... nu sunt chiar atat de putine?
Procentul lui Serban e bun, asta pentru ca sunt multi dezvoltatori, orice face un bloc e dezvoltator imobiliar la noi. Sunt si multi care fac lucrurile bine, din pacate o sa plateasca si ei pentru ce au facut ceilalti, cum platim si noi pt ce fac unii agenti.
Nu tocmai, Nordis duduia dpdv al statisticilor.
@@romanvssvmromania 2021: CA - 47 319 239 / Profit - 905 531 / DATORII - 562 420 548. Sper ca ai fost ironic.
nu stiu daca e cel mai bun sfat. Sunt ffffff multi dezvoltatori seriosi care isi fac firma noua la inceputul fiecarui proiect. Nu stiu motivul, ceva chitite contabile probabil.
@@ioanapatulea Atunci ne bazam pe nimic sa inteleg? Blocul nu e ridicat, firma nu exista, ce sa mai, ne ducem acasa la familie si le spunem ca am investit 60.000 in ce?
nu te cenzureaza statul dar te cenzureaza mafia imobiliara, asta da tara democratica 😂
E o increngatura acolo, nu sunt separati.
Una din notarite este este Elena Basescu, un actionar e sotul lu toapa aia de Vicol care intre timp si a dat demisia din PSD, tu crezi ca astia faceau asa schema la nivelu asta fara gunoaie in politic?
Nu au existat nu există și nu vor exista niciodată venituri pasive. Există doar venituri salariale și venituri investiționale.
Pai nu mai pierdeti timpul nostru daca stiti atat de multe dar nu puteti spune nimic.
Mergeti acasa in living si discutați acolo fără perdea.