วีดีโอ

Un podcast excepțional cu un invitat excepțional, jos pălăria pentru domnul George Șeicaru dar și pentru voi doi pentru tot efortul depus (și timp și bani) pentru a ne putea bucura noi de cel mai calitativ conțin privind imobiliarele de pe TH-cam-ul românesc ❤

PARIS - orasul de suflet ;-) Finetz tovarasul Priza !

Felicitari pentru podcast si temele pe care le abordati! Mi-ar face placere sa fiu in public la urmatorul podcast. Av. Vicentiu DOBRE

Vreau sa fiu in public !

Trambitasule, nu mai umbla la costum, stăteai mort de beat pe strada în fata arenei naționale de mana cu copilașul tău după meciul cu Cipru și vrei sa ne vinzi imaginea ca ești om serios ? Ne simțim jigniți!

Felicitari lui priza ca i.a deschis ochii lui trimbitasu:)

De ce nu mai posteaza Priza pe contul lui?

Am mai scris si o repet: VREAU IN PUBLIC! Pick me, pick me! Multumesc <3

Bun!

Dpdv legal, notarii nu au incalcat legea. Aici problema este legislativa (cazul nordis)

vreau participare in public...

un podcast top, marfa conceptul si super executia

Sunt și bani din salarii la negru, dar mult mai puțini. Ce cred eu e că mai toți au câte un copil prin afară care mai trimite bani sau strânge și își ia 1-2 apartamente, deși ei lucrează în continuare în afară (Germania/Italia). Cunosc personal 3 cazuri. Și nu am un cerc mare de prieteni.

Îmi plac discuțiile voastre. Învățăm lucruri noi într-un mod amuzant.

Tu ești foarte deștept!!! Dacă ne spui DE UNDE să plătim ? De unde luam banii aia care spui tu ?? Platești 5 luni😂😂😂 dacă pica bani din cer ,loto sau videochat poate😮🤭

Stim ce plătim !!! Dar ce te faci cand ai lunar salariul minim si doi copii de întreținut NU mai ai de unde da 200lei !!! Aaa da ce sa dam alocația ??!! Sau sa cerem ajutor social să o dăm la bancă??!!!🫣🤑!😂😂

Dreptul la un adapost este fundamental pentru o viata decenta din punctul meu de vedere , iar o viata te poate afecta profund din pricina lipsei intimitatii si a tuturor celorlalte aspecte pe care le presupune. Plecand de la aceasta idee in care cred sunt mereu surprins cum se gasesc tot felul de fente verbale sa ascunda problemele licitatiei, scuze , ofertarii multiple. -Mereu este aruncat faptul ca nu mereu castiga pretul cel mai mare, exista o statistica in care sa vedem proportiile in care a castigat o oferta in euro direct de ex ? Sau in orice alt aspect inafara de pret ? -Nu mai e practicat nicaieri treaba asta cu sa cunosc si alti cumparatori , este stupid. Daca vrei sa vinzi un bun pui un pret si astepti cumparatori . E prea mic aia e , te mai arzi,trebuia sa te documentezi.Este foarte biased aparat vanzatorul in paralel cumparatorul trebuie sa vada la fiecare cladire daca nu pica la prima flatulenta nu o sa ii miroasa juma de saptamana a hazna in dormitor nu se incarca energetic cand baga in prizele din '69 tv-ul , si si atunci arunca precaut banii . La masini nu exista conceptul , nici la alimente nici la medicamente , pentru ca ar fi stupid sa ceri un kil de cartofi si sa iti zica ca mai asteapta oferte -Mi se pare jignitor sa arunci problema pe clienti " daca nu vor nu cumpara " " clientii ridica preturile " , exact problema e la gicu jegosu care a indraznit sa isi ia job in orasul x poate are nevoie de scoala pentru copii si isi doreste sa nu piarda 3 ore zilnic cu naveta . El ridica piata ca altminteri agentii le-ar da gratis . Ok , nu ai aceeasi viziune ca ar trebui sa lucram toti impreuna sa avem fiecare o casa , as putea accepta dar sa afirmi ca vezi doamne clientii ridica piata nu agentii care iau comision direct proportional din pretul de vanzare mi se pare exagerat si nesimtit . care e alternativa ? Daca raspunsul e " cu parintii ca si eu am stat cu ei " "stati 5 in garsoniera ca si eu am stat" "navetea x ore ca si eu am facut" , v-as ruga sa va uitati in interior poate gasiti motivul de ce doriti conditii aiurea pentru alte persoane pe care nu le cunoasteti doar pentru ca si dvs ati trecut prin ele -Intr-adevar vrem o tara ca afara (sau america cum spuneti voi desi imbecil ar trebui sa fii sa iti doresti sa dai juma de salariu doar pe ambulanta ,dar banuiesc ca a fost folosti la modul general ) dar vreau si veniturile de acolo nu conditiile de trai . Avand in vedere salariile medii nu cred ca ne permitem licitatii in care sa ne indatoram pe sume nerealiste doar ca nu vrem sa tranzactionam ca si in orice alt domeniu

Aceiasi și aceiasi prostie rostogolita, plata la negru. Nu spun ca nu sunt cazuri dar sunt mult mai puține decât crede Trambitasu. Priza are dreptate, cât sa fie câștigul in plus și cât sa fie de extins fenomenul? Micile afaceri pot eventual sa faca șmecheria asta, dar în final la ce te ajuta ca ai 3000 + 1000 la negru, în relație cu banca? În plus, cine de ex plătește la negru în Sibiu, oraș industrial, plătește RNC, Brandl sau Takata, coloși industriali? Umbla aia cu sutele de lei prin parcare? Plătește Dacia la negru? Plătește Vodafone la negru? Bai... nu mai repetați prostia asta ca va faceți de ras. Banii la negru se fac prin servicii, hotelarie, restaurante, mici buticuri, mici ateliere șamd dar aia pleacă de la aproape minim pe economie, deci în final ajung poate la 4000. Ps: Priza, nici nu ai idee cata dreptate ai pe subiectul asta, din păcate! Ps2: câți oameni cunoaște Trâmbițasu care sunt plătiți la negru? Zona automotive din Sibiu a început sa facă concedieri pe fondul problemelor industriei auto din Germania și Franța!

Ce baurati bre acolo? Frunte?😂

31:59 asculta bine Trâmbița ce spune ca ala e adevarul, nu ce visezi tu mii de lei pe luna! Iesi din bula ta! Nu o spun cu ura, dar bati campii cu salariul mediu, oamenii nu vor cifre si procente, oamenii vor sa simta! Oamenii vor cand ies pe strada sa simta salariul ala mare despre care te am vazut ca vb tu ai in podcast la Mr.Cosmin Nedelcu 😂…

Am urmarit fiecare podcast postat cu placere, va respect pentru ce faceti si ce promovati si mi-as dori sa particip la sesiunea urmatoare de filmare . Consum content pe partea imobiliare in fiecare zi si mi-ar face placere sa pot sa aflu mai multe de la voi!

Ba no hate, sa nu va supărați pe mine! Eu am colaborat cu agenți imobiliari in Italia, Spania si in UK dar mai ales in UK unde am închiriat si cumparat casa mea. Am cumparat si in Bucuresti dar dupa ce am văzut ce face un agent imobiliar, am cumparat fără agent… efectiv ii dădeam bani degeaba! Pentru ce sa plătesc un agent imobiliar in Romania ca tot eu alerg … in UK stau acasă ma uit la tv si semnez prin posta ce trebuie semnat si dupa doar ma mut, efectiv habar nu am cum arata la fața oamenii, cine vinde, notari, avocați, agent … il vad o data! Eu cred ca in Romania nu există cu adevărat agent imobiliar !!! Ok, sunt legile aiurea si etc etc dar nu e nici vina mea! …

Îmi pare rău să te dezamăgesc Șerban dar sunt foarte mulți oameni care chiar nu primesc niciun ban la negru și salariu după taxe e de 3 mii de lei :)

Nu exista mai mare scam in piata imobiliara,decat reprezentarea exclusiva, inventat de americani :) sa traga pielea si de pe vanzator si de pe cumparatori(avand reprezentare exclusiva si pt vanzator si pt cumparator, ambii cu comisioanele aferente.)...daca vreti va povestesc si cea mai malefica si trista poveste, cu un agent Remax si o bătrânica, bolnava, in Cluj Napoca. Sa explic un pic...deci, nu neg ca Serban Trambitasu, Priza, sau Ryan Serhant, sau inca cativa agenti imobiliari cu reach mare si bun vanzatori, merita reprezentare exclusiva...oamenii au demonstrat ceva, sunt dovediti ca oameni care livrează, sunt buni vanzatori, au potential de marketing mare....DAAR...in rest nu prea merita sa fie ei reprezentatii exclusivi ai proprietatii tale...reprezentarea exclusiva e ca o casatorie , nu te poti casatorii cu cineva cu care nu rezonezi sau pe care nu te poti baza...daca alegi reprezentare exclusiva in 90- 95% de cazuri in piata e ca si cum te alegi presedinte cu Sosoaca 4 ani...ti sa parut interesant initial ca le dadea in bot la Bruxelezi :), dar dupa ce ai aleso iti dai seama ca ti ai distrus 4 ani din viata... Inca o chestiune, in mare parte sincer, daca ai un telefon cu internet,stii sa te uiti pe OLX :) si ai cat de cat habar despre ce inseamna sa vinzi, nu prea ai nevoie de agent imobiliar, cu exceptia unor proprietati complicate sau mai complexe, dar de care nici agentilor nu le place sa se lege, ca e prea complicat...de ce nu vand agentii imobiliari proprietati dezvoltatorilor imobiliari?...pai simplu...ei stiu adevarata valoare a promovarii prin agenti imobiliari si stiu ca banii aia mai bine merg pe marketing si vanzator inhouse.

Haideti sa facem o petitie online adresata patriarhiei sa ii fortam sa faca ordinul calugaresc al agentilor inobiliari pentru ca sunt singurii care ajuta neinteresati si doar din bunatate pe toti oamenii,nu inteleg de ce uni voievozi si domnitorii ca Stefan cel Mare,Constantin Brancoveanu si altii care toata viata au purtat razboaie si au omaorat sute de mi de oameni sunt trecuti cu cruce rosie in calendar iar acesti agenti care nu au inselat niciodata,nu au luat comisioane ba chiar ajuta clientii cu bani pentru a cumpara sau inchiria o casa fara sa ceara bani inapoi,nici macar o cruce neagra nu au in calendar ,daca aveti dovezi cu minunile infaptuite de agenti imobiliari va rog sa anuntati patriarhia pentru ca este pacat sa nu ii canonizam

Baieti, cazul era simplu..asta a omis Serban sa explice in exemplul sau de ofertare multipla...Ai cerut 60 000 euro pe un imobil, a venit un potential cumparator si iti zice: Da, il iau, acum, cash, in euro sau cum doriti, azi, il vreau si hai sa incepem demersul, sunt de acord cu tot ce doriti sa facem, va urmez domnule agent, semnez tot etc. Vinzi sau nu? Asta era exemplu, cumparatorul ideal e la usa, si tu desi iti primesti cat ai cerut, te bucuri ca de fapt s-ar putea sa fie potential mai mare de a obtine mai mult, ca e cerere, simti tu asta si ce faci? O bagi pe asta cu ofertare multipla, pai stati ca mai am 3, ca mai vine varu care se muta in Bucuresti ca incepe facultatea...bla bla bla, nu va invat eu :)))... Auzi domne, ca un om fara apartament , care isi cauta, are dreptul de a vedea un imobil care pana ieri nu era postat niciunde...De unde gogomania asta? Daca nu era apartamentul ala la vanzare, nu isi mai cauta??? Ah, ca ai vorbit deja cu 2, pe acelasi pret si vor sa vina toti sa vada si apoi incepe o licitatie intre oamenii care vor aceasi chestie e altceva...Dar cand tu simti ca poti stoarce putin mai mult, vine omul, iti da cat vrei, cum vrei, unde vrei :)))) si tu te tragi pe ...pentru ca poti obtine mai mult..aia nu umfla pretul artificial ???

Cristi, ca un comentariu in legatura cu banii fiscalizati vs banii la negru vs banii la gri, as corela procentul mare de tranzactii cu banii cumparatorului cu acest fapt. Nu zic ca toti care cumpara cu cash primesc bani la gri sau negru, dar tind sa cred ca mare parte. Mai ales in Bucuresti.

Domnule Trimbitasu un tutorial de evaluare la pret real fara aberatii al proprietatii ar fi aur curat pt oricine se uita la dvs. Sa stie lumea ce pret sa puna .

Nu știu dacă exista cu adevărat sărăcie după Mall-urile atât de pline dar salariu la patron e minim.Ca sa poți supraviețui ca și familie,soțul se sacrifica sa plece afara din tara(sau sotia după caz)Degeaba măresc salariile când jumătate se duc la taxe și preturile au crescut

Nu se dau bani la negru Trimbitasule, asa trista e realitatea!!!! Si astia tot psd si pnl voteaza arza i zupa pe mațe!

Cu tot respectul pentru George insa partea de ofertare multipla o prezinta ca un politician, adica doar partea care ii convine lui, si o sa prezint punctual: 1) - In roleplay George cumparator ii spune vanzatorului ca el ofera 60 de mii si sa nu il sune mai tarziu ca el atat da - Cristi Priza obtine 64 de mii ca urmare a procesului aplicat de el singur si il suna pe George cumparator La faza asta George Seicaru nu vrea sa admita ca practic cumparatorul a crescut de la 60 de mii oferta lui la 64 de mii cea mai buna oferta pe masa si brusc incepe sa faca misto cu "daca dau 70 de mii". In realitate insa Cristi Priza a demonstrat elegant faptul ca si un cumparator poate sa faca exact acelasi lucru si sa obtina un pret mai bun. 2) George Seicaru nu a explicat inca simplu, cu subiect si predicat de ce un proprietar nu poate sa faca exact ce face un agent, lasand sa se inteleaga ca este vorba de functia de agent, pe cand este vorba despre intelegerea procesului si cat de bine il poate aplica un proprietar. De curiozitate, George Seicaru sau Serban Trambitasu pot sa isi vanda un apartament personal ca proprietar, fara sa angajeze un alt agent? Pentru ca daca raspunsul este da, pot - atunci inseamna ca orice proprietar poate sa faca asta, nu? Si daca raspunsul este nu, doar un agent poate sa faca asta, nu este o situatie interesanta in care un super agent nu poate sa isi vanda propriul imobil singur? 3) La discutia intre George si Serban mi se pare o eroare destul de grava - desi dupa aia George insista ca agentul face exact ce ii spune proprietarul spune ca "mai intai faci toate vizionarile si apoi ii spui proprietarului cum a fost". Intrebare - daca in cazul cu garsoniera de 60 de mii primul cumparator face oferta de 70 de mii cash, apartamentul gol, valabila o ora - agentul ar trebui sa ignore oferta si sa continue cu vizionarile, fara sa il anunte pe proprietar de sansa vanzarii cu 70 de mii, nu? Sau George greseste si ar trebui discutate diferite variante anterior si vanzatorul sa aleaga daca vrea sa fie anuntat dupa fiecare vizionare, la fiecare oferta sau la final de zi or in ziua ofertarii? 4) Explicatia cu nu poate rapi sansa unui cumparator nu este deloc realista - daca in cazul garsonierei, ACP-ul este la 64-66 de mii, pusa pe piata cu 60, primul cumparator face o oferta foarte mare - sa spunem 75 de mii pentu ca parintii lui stau pe acelasi palier - chiar exista un agent sau proprietar sa spuna "nu, nu vreau 75 cash, eu am principii si mai stau 3 zile ca sa vada toti oamenii garsoniera", in conditiile in care valoarea de piata este la maxim 66 de mii? 5) Nu aud de valabilitate atunci cand se vorbeste despre elementele unei oferte - de ce? Nu este valabila un timp anume, gen o pun pe masa la ora 5 pm si oferta este valabila pana la ora 7 pm, dupa care este nula? 6) Nu inteleg de ce George se incapataneaza sa spuna ca nu este licitatie si este ofertare multipla. Daca vrea un proces transparent atunci toti au o sansa sa vada imobilul si sa scrie o oferte, cat considera ei ca merita. Atunci insa cand incepi sa oferi detalii din oferta, sa ii spui unui cumparator care a facut oferta de 60 de mii ca ai alta de 62, el creste la 63, apoi ii spui celui cu 62 ca ai oferta de 63 si tot asa - aia este o licitatie. Daca vrei o ofertare multipla reala atunci toate ofertele se prezinta vanzatorului la ora 5 pm si nimeni nu stie care sunt restul de preturi sau conditii, doar a lui si este anuntat daca proprietarul vrea sa lucreze cu el in tranzactie sau nu. Tot respectul pentru profesionalism, doar punctez cateva aspecte unde am o parere diferita si chiar m-as bucura sa mi se explice unde gresesc ca sa pot progresa.

Biiinneeee Trambitasuleeeee🎉

Uzucapiune acum e de 3-5 ani. 1:30:38 probabil e ceva cu dedicație dar posibil și pentru nevoia de cadastrale generala la nivel national

Serban imi este mega simpatic insa e ceva ciudat legat de apelativele folosite la adresa invitatului, apelative facute de Serban. Efectiv pare ca il "iubeste" Cred ca daca George ar fi fata Seban ar divorta pentru el/ea

George Șeicaru rezonăm la principiul etic. Felicitări tuturor!

Acu doua episoade ziceam ca poate îl aduceți pe domnul Șeicaru, și acum chiar l ati adus😮😮. Băieții, ce sa va zic, sunteți regii podcasturilor👑👑👑 . . . L am vazut, a fost pur si simplu fascinant. Este genial simțul pedagogic pe care îl are domnul Șeicaru, pare ca poate sa te comvinga de absolut orice, te captiveaza pur si simplu. D abia astept sa l revăd. Sa traiesti Șerbane!❤

legat de salarii, ce spune serban nu i chiar real, adica da, sunt cu adevat multi cu salarii la grii, dar nu cum spune serban de la 3000 net completat pana la 5000-6000, alea la grii sunt munci de jos la firme mici, adica de la minim la 2500-2700 gri, de la 2500 se mai da pana la 3000 adica gandeste te la domeniile care pot sa ofere salarii de 5000-6000 ron, sunt domenii peste medie, cu studii sau pregatiri speciale unde oamenii sunt mai elevati, nu vor accepta astfel de practici pt ca se gandesc la beneficiile salariului intreg (ca sunt salarii mai mari, nu minimu cu care nu se uita nici banca la tine pt credit sau alte pe care salariul minim are doar o gluma de beneficii) si vor salariul intreg pentru credite, asigurari, leasing uri, pensii daca se mai gandeste cnv la ele uite punct de referinta tot cu invitatul vostru din brasov, vorbisem cu n arhitect de la o firma din brasov care se chinuia sa gaseasca arhitect in echipa (nu i facultate de arh in bv, tineretu se muta in buc sau alte orase pt a studia si ghici ce, cam acolo vor sa ramana pt oportunitati) acestia puneau post cu 3000 ron, iar cei tineri care veneau la interviu fara sa aibe experiente aveau niste pretentii mai mari, unele nejustificate (pretentii copilaresti cu salariu de sef) sau justificate (ca n 4 ani de arh au bagat destui bani in materiale, machete, carti, studiu, si eu si acel om ii intelegem ca e stupid sa fii rasplatit cu doar 3000 ron dupa atatiia bani sparti ) si asta este domeniu usor elevat, nu i dorel de da la sapa sau om necalificat care este casier la lanturi mari de magazine cu minim pe economie Exista si bani la grii, dar nu se practica la nivelul de l a spus Serban, sa ti dea 3000 in net si completeaza la gri pana la 5000-6000 poti consulta putin piata de job uri pe ejobs sau best jobs sa vezi salarii, eu am ras cand am vazut manager de tipografie 4000 ron.... nu cunosc domeniul sincer, dar sa ai responsabilitatea, stresul si reprosurile de manager si sa iei 4000 ron mi se pare 0 gluma proasta, iar job u era in bucuresti, nu erau 4000 ron in Zimnicea XDDD

sunt fiartă pe voooi 😭😭 abia aștept următorul podcast!!

Sunt prezentă!! Să înceapă podcastul!!!❤

Așteptăm cu drag podcast.ul. Suntem aici👋

FEEDBACK: sa nu va prind ca nu mai faceti podcastul, eu ma uit la fiecare la minutul 0 pana la final, deci aveti numa de castigat

exagerezi.... foarte mult... eu sunt de 3 ani crypto activ si chiar exagerezi... maxim dublezi/triplezi banii... in nici decum peste 10X , PENTRU CA VINZI TREPTAT, NU AȘTEPȚI SA FACI 10X,.... Numa gura ii de tn

Felicitari dlor. Compania noastra realizeaza rampe metalice cu tabla aluminiu striata de inalta calitate. Trambitasu se poate face un internship gratuit alaturi de tine. Vreau sa iti simt energia. Succes

esti foarte tare frate

Este important să fiți precauți atunci când semnați contracte de vânzare și să verificați istoricul vânzătorului. Mulți pot să nu respecte angajamentele și să adopte practici dubioase. Asigurați-vă că cercetați activitatea acestora pe parcursul anilor și că aveți încredere doar în cei care au un comportament transparent și un istoric solid. Este recomandat să semnați un precontract de vânzare pe o perioadă de minimum 3 luni. Dacă aveți dubii, nu vă bazați doar pe încredere. Adesea, pot fi înșelați fără niciun respect pentru acordurile stabilite.

Ce inseamna piata rece?

29.56 cine știe cum se numește Filmul de care spune ?

Va salut. Legat de problema expusa de Cristi cand nu s-a finalizat tranzactia din cauza agentului, care nu s-a inteles in privinta comisionului cu cumparatorul. In cazul meu nu s-ar fi intamplat asta pentru ca avem contract cu 100% din cumparatori si stie exact ce are de plata cand plec la vizionari. In cazul invers, cand se mai intampla sa nu avem contract cu vanzatorul, se face tranzactia si trecem la pierderi sau in cel mai rau caz nu fac vizionarea si nici nu ajungem la situatia asta.🤝

Vizionai tot pe Recorder notarul care "expertiza" mosteniri! "Vanatorul de batrani"

Și noi am cumpărat și proprietarul este plecat de foarte mult timp și nu avea cont în România și a trebuit să deschidă proprietarul să deschidă cont în România.