De faza asta cu mita, spaga si vin sunt si eu curios ð este un subiect! Vrem podcastð! ð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ððž
Eu sunt unul dintre cei care urmÄresc, aleatoriu, acest podcasts ÃŪnsÄ nu Čtiam despre videoclipul viral cu apartamentul-muzeu. TotodatÄ nu ÃŪmi pare ca discuČia este aČa autenticÄ precum comenteazÄ ceilalČi, se prezintÄ doar o anumitÄ faČÄ a lucrurilor, cum spunea altcineva mai sus despre Čepele pe care chiriaČii le mai primesc.
Salutare! Ãmi plac foarte mult podcasturile tale. Miâar plÄcea sa vad un podcast, Či nu cred ca sunt singurul, cu un fotograf de succes din Romania. Ar fi super Či cred ca ar prinde tare bine ČinÃĒnd cont ca sunt foarte putine spre deloc ÃŪn RomÃĒnia cel puČin. Ai putea invita fotografi precum: Daniel Dumbrava, Mihai Roman, Ovidiu Lesan. Mult succes ÃŪn continuare!
â@@Nobodybutme898fÄ Či tu o cÄutare pe Google Či ai sÄ vezi cÄ Či copilul e la fel ca tatÄl. Nu sunt greu de gÄsit Čtirile cu numele "copilului".
@@L.Marilena-- dacÄ tu erai printre victimele corupČiei Či Čmecheriei bÄiatului deČtept aveai altÄ atitudine. Dar dacÄ nu te-a afectat pe tine direct ÃŪi iei apÄrarea.
1:10:06 Chiar nu Čtiam cÄ e aČa groasÄ treaba la BucureČti. Či eu am bloc din 83 dar dupÄ 2000 mai toČi au tras gaz separat iar eu am ramas ultimul si m-a costat 4000 de lei doar trasul separat. Ãmi e jale de voi. Un podcast fain cu un om fain. Bravo bÄieČi!
Este eronata informatia. Costa, acuma, undeva intre 80-110 euro - de tras teava de gaz per etaj. Deci la un bloc de 9 etaje - este la sub 1000 euro. Ai nevoie de semnaturi de la 50%+1, ca sunt de acord cu trasul tevii, dar nu este nevoie ca si ei sa se branseze/foloseasca teava de gaz. Practic o pot folosi doar cei care doresc. Si de obicei contractul si actele tevii se fac la ultima persoana (etajul superior) care s-a bransat cand este adusa teava in bloc. El fiind proprietar timp de 2/3 ani (nu mai stiu cum era la lege) dupa care se transfera la Distrigaz. In aceasta perioada de 2/3 ani oricine vrea sa se branseze are nevoie de aprobarea "proprietarului"/a celor deja bransati + (se mai poarta) costul cota parte din teava (impartit la cei care sunt deja bransati). Apoi sunt costurile - individoale - per apartament pentru teava individuala la usa, contoar, teava in casa, bransare, proiect, debransare, care se invart intre 1-2000 euro.
Hai ca-mi vine sa-mi vand apartamentul si sa cumpar altul cu ajutorul lui Trambitasu ð chiar e un tip ok, ÃŪmi pare rau ca nu l-am cunoscut la momentul potrivit dar ma bucur acum de videoclipurile lui super funny dar care inspirÄ Čj ÃŪncredere. Mult succes ÃŪn continuare !ð
Agentul imobiliar lucreazÄ pentru cine ÃŪl plÄteČte. Ãn Australia, este o diferenČÄ ÃŪntre client Či customer. Customer e cumpÄrÄtorul iar agentul nu lucreazÄ pentru el ci pentru cel care ÃŪl plÄteČte. Ar fi o ocazie ca sÄ fie introdus ÃŪn aceastÄ ecuaČie Či inspectorul ÃŪn construcČii care sÄ fie plÄtit de cumpÄrÄtor.
Ãn Berceni nu am avut probleme cu apa caldÄ Či cÄldura, am 21-22 grade, bloc neizolat. De multe ori apa caldÄ e prea caldÄ sÄ poČi Čine mÃĒna ÃŪn ea.
Am urmÄrit o grÄmadÄ de podcasturi cu Čerban TrÃŪmbiČaČu Či vÄd cÄ mereu refuzÄ sÄ intre ÃŪn subiectul Čepelor luate de chiriaČi, mereu dezvoltÄ la Čepele proprietarilor. Cred c-ar merita discutat mai mult, mai ales de el, cÄ a vÄzut multe Či Čtie, plus cÄ sunt o grÄmadÄ de chiriaČi care se trezesc cu probleme. Spre ex, cum, dupÄ ce dai garanČia, eČti la mila proprietarului dacÄ o mai vezi. Či dacÄ nu strici nimic, vede o zgÃĒrieturÄ pe aragaz, care era deja acolo, âgata, ai distrus ceva, o pÄstrezâ. Despre cum Či se spune cÄ instalaČia sanitarÄ/electricÄ sunt bune, merg, Či apoi te trezeČti cu probleme, despre cum se fac manevre cu facturile Či sunt ÃŪncÄrcate artificial.
pai tocmai zice cati chiriasi refuza : cupluri care nu au nustiuce vechime , feta/ baieti singuri etc. Tot el ar dori sa fie majoritatea proprietatilor gestionate de agenti imobiliari (ca in afara) dar refuza drept la locuire a o gramada de categorii de oameni :)))))
Ãn BucureČti este traficul cel mai aglomerat din RomÃĒnia ->pierzi cel mai mult timp ÃŪn traficul bucurestean, ÃŪn zona din centrul vechi sunt renumitele blocuri/Či clÄdiri interbelice cu bulina roČie care au cel mai mare risc de degradare Či prÄbuČire la un viitor cutremur mare de peste 4,5-5°rihter. Mie personal ÃŪmi plac mai mult oraČele din provincie unde este traficul rutier mai puČin aglomerat, mai multa curÄČenie ,cetÄČenii mai civilizaČi Či cu mai mult bun simt nu aČa aroganČi Či fitosi. Mie ÃŪmi place ÃŪn IaČi, BraČov, Sibiu, Cluj-Napoca, Oradea, ConstanČa.
Foarte interesant podcastul, ÃŪnsÄ dacÄ calculezi salariul raportat la chirii ÃŪn BucureČti, trebuie sa iei salariul mediu din BucureČti, care este 1000-1200 euro net.
Bai Radule iar ai un invitat misto si tu faci pe interesantul. Dupa parerea mea , ca sa mearga podcastul , fa ca atunci cand ai inceput ca de aia a crescut asa, adica : Taci si lasa invitatul sa vorbeasca !
Risc Seimic al unei cladiri inseamna ca, cladirea respectiva nu are capacitate de a rezista unui seims cu X grade. Legislatia in vigoare se bazeaza pe magnitudinea celui mai mare seism inregistrat in ultimii 50 ani iar fie care regiune are un anumit grad seimic. Cladirile noi nu ar trebui sa ai "risc seismic". Referitor ca daca stai la 10 si cade cladirea de la baza, e foarte greu sa ajungi la parter in cateva minute.
Tibulcaaa lasa invitatul sa vorbeasca! Vorbesti prea mult! Spui niste povesti pe langa subiect, pornesti un subiect, uiti de el, o dai in alt subiect! Mai multa organizare!
@@edy517 asa sunt toti securisti din tara asta , tata baiatului e doar unul din putinii prinsi , pacat ca institutile in tara asta au securisti in functile de conducere si nu oameni cu scoala..
Oare n am putea, bine mersi, sa ne vindem singuri apartamentele si sa nu mai platim 4 % + tva acestor oameni? Zic si eu. Adica daca eu scot un apartament la pret corect, iar apartamentul se vinde in cateva zile - o saptamana (stiu cazuri concerte) fara niciun efort (genul de apartament care se vinde singur), pt ce merita agentul cei 4 %? Si o sa mi spuneti ca nu sunt obligat sa vand sau sa cumpar de la agenti. Corect, doar ca (aproape) nu prea mai ai cum sa cumperi altfel, pt ca majoritatea cum vad un anunt, cum il posteaza alte 20 agentii (si nu ma refer la dl Trimbitasu, ma refer in general). Deci n ar fi mai simplu si mai ieftin (si pt cumparator, si pt vanzator) sa ne vindem singuri apartamentele? Ca eu ca vanzator, o sa bag acei 4 % in carca cumparatorului (deci un mare dezavantaj). Si o sa mi spuneti de alte tari civilizate, cum si acolo sunt agenti si etc etc. Va dau ex meu personal. Eu am cumparat prin agentie (pt ca altfel nu aveam cum) un apartament scos la vanzare ieri seara (cum ar veni), iar eu azi dimineata (cum ar veni) il vizionam deja, ne am inteles ca l cumparam, am dat avansul urmatoarea zi si in maxim 1 saptamana am semnat actele. Deci apartamentul s a vandut singur. Agentul a incasat 2 % + tva de la vanzator si 2 % + tva de la mine (cumparator). O fi corect? Judecati voi.
Nu este corect, mai ales cand agentii imobiliari se baga cu japca in tranzactiile oamenilor. Solutia este simpla. Cand vinzi un apartament, intreaba clientul daca a angajat agentul respectiv pentru a-l reprezenta, iar daca raspunsul este negativ, puteti sa ii dati skip agentului, chiar cu el de fata. Ce o sa faca? Sare la bataie si va ia banii din buzunar? Cat timp nu exista un contract intre agent si una dintre parti, nu aveti nicio datorie in a-l plati.
Apreciez continutul insa sincer, ca un sfat, mai taie frate din introducere. 5 min pt. o introducere crede.ma ca e mult pt mine ca ascultator ca in rest nu ma pricep la ceea ce faci, iti spun strict din punctul de vedere al ascultatorului si atat ;)
Parerea mea e ca blocarea PUZ-urilor este o solutie buna pana se rezolva cumva problema traficului, dupa ce ca e vai mama lui si este supra aglomerat la orice ora, sa mai construiesti alte 100.000 de apartamente sa iti mai vina alti 250.000-300.000 de oameni in capitala, ar fi si mai aglomerat. Mai bine asa - cine are bani, sta in BucureČti, cine nu, se muta si in alte orase, mai ales ca exista foarte multe oportunitÄČi de joburi remote care nu necesita sa stai in BucureČti, asta cel putin pana se rezolva cumva problema traficului.
Sper ca citesti comentariul meu. Faptul ca se misca fotoliile in timp ce vorbiti (mai ales Trimbitasu) ma omoara efectiv la ochi, nu pot sa privesc clipul. Foarte interesant, asa ca il ascult, dar nu il pot privi. Sunt pe computer, am monitor de 27" si parca se balangane in creier fotoliul...
DacÄ Čepele se iau din cauza grabei, conform lui Čerban, atunci de ce spune cÄ are o problemÄ un apartament dacÄ nu se ÃŪnchiriazÄ ÃŪn cÃĒteva zile?
deci... iei apartament cu 65... bagi 15 si il dai cu 95.... booon... si dupa vin eu si il mai renovez o data ca nu imi place gresia aia de cacao, cea mai ieftina de la hornbach, baia aia oribilia cu placi de gresie ca in anii 2000 ca aia era ieftina (iar eua s fi pus piatra naturala) si uite cum il aduc la o valoare de 105 de la 65... care, de fapt, aia nu e valoarea reala, el fiind supra evaluat pe specula unor pierde vara
Coruptia e in definitia noastrÄ ca specie, nu exista societate in lume fÄrÄ coruptie, la noi e chiar decent nivelul de coruptie comparativ cu alte locuri
Din pacate, foarte multi dezvoltatori imobiliari fac niste ghene frumos cosmetizate, la care spera sa traga profit 2-300%. E inadmisibil ca intr-un bloc nou sa auzi clar televizorul vecinului de etaj, scartaitul patului de deasupra sau vecinii care se cearta 2 etaje mai jos de tine. Ai senzatia ca stai intr-o cutie de carton ce poate sa pice in orice moment. De aici porneste si perceptia populara ca blocurile vechi sunt mai bune decat cele noi. Dar vina nu este a oamenilor, ci se imparte intre dezvoltator si stat. Dezvoltatorul pentru ca este fix tipicul patronas roman care vrea ultimul model de BMW o data la doi ani, dar nu investeste nici in produs, nici in angajati, iar statul pentru ca nu verifica si nu sanctioneaza dur abaterile de la proiect si rabatul la calitate. Daca s-ar aplica amenzi ca procent din cifra de afaceri, s-ar inchide santiere sau chiar s-ar demola constructii care nu sunt conforme, calitatea noilor imobile ar creste considerabil. Preturile cerute sunt oricum la nivelul la care ar trebui sa fie daca ar fi fost si de calitate, insa calitatea lipseste.
In Bucuresti, oricine cu carnet de sofer poate face 7000 lei pe luna, fara sa-ti fortezi creierul la studii, de aceea vine tavalug provincia in Bucuresti. Sa fii IT-ist e greu ca trebuie sa-ti pui capul la contributie, sa fii sofer bolt sau curier e simplu, salariile nu difera mult. Un IT-ist care nu e expertul lumii nu o sa ia foarte mult peste un sofer care trage. Deci in vremurile astea bani multi fac si aia fara carte. Multi acolo isi permit chiriile mari si masinile si cosurile de cumparaturi pline din magazine care si alea sunt pline asa cu preturi mari cum sunt ele. Cu aplicatiile astea s-au deschis usile catre bani la oricine, nu mai e ca pe vremuri cand plangeai dupa un loc de munca. Singurii care se plang de bani acolo sunt doar cei care nu vor sa traga 8 ore pe zi, dar loc de munca isi gasesc toti peste tot e cerere mare de angajati si toti au salarii si implicit toti au bani de cheltuit. Ei toti ar vrea sa cumpere apartament cu credit la banca, numai ca banca nu accepta sa dea la toti, pt ca sofer uber esti azi dar de maine poate nu mai esti sau nu mai merge treaba cu Uber. Si daca tot nu-ti da banca ca esti sofer, cauti chirie ca bani ai, si asa cresc chiriile, cererea e foarte mare.
Či eu stau intr-o chirie de 1800euro si am fost catalogat drept ratat ca nu am casa mea la 38 de ani :)))))) Iar cei care mÄ catalogau cÃĒČtigÄ 1800euro ÃŪn 4 luni :))))))))
@@nnnnico5465 mai degrabÄ pasionaČi de capra vecinului :)))))) Ce sÄ-i faci, trece viaČÄ pe lansa mine Či eu nu mi-am cumpÄrat apartament ÃŪn Rahova :)))))))
Pentru cÄ romÃĒnii nu au cum sÄ Čtie cÄ ÃŪn anumite tari din Europa (vezi ElveČia) cetÄČenii nu au proprietÄČi, ci ÃŪnchiriazÄ. In Elvetia cam 80% din cetÄČeni stau in chirie Či nu vorbim de chirii mici, ci enorme...
@@Nobodybutme898bine ma, tot Vestul Europei inchiriaza, toti stau in chirie , bla bla . Dar pe alea cine le detine ?;))) e un proprietar pe 10 blocuri de va iese procentul asta de 80% de chiriasi?
Daca ii zici niste lucruri reale din cele spuse de el , iti da block, mie unul asa mi-a facut cand am tinut sa-l contrazic ca vindea un apartament intr-un complex nou pe lacul morii âla 10-15 min de centruâ ðð
CÃĒt despre reconstrucČia Ucrainei eu nu m-aČ grÄbi sÄ pariez pe ea. DeocamdatÄ ucrainenii sunt utili pentru cÄ omoarÄ ruČi Či e foarte hine cÄ e aČa. ÃncÄ mai primesc bani chiar dacÄ mult mai puČini. Din pÄcate pentru ei Či pentru noi cÃĒnd razboiul se va termina nu se va termina cu victoria Ucrainei. Mai toate resursele naturale sunt deja ÃŪn mana Rusiei. Din Ucraina nu va rÄmÃĒne probabil decÃĒt o fÃĒČie ÃŪn partea vesticÄ. Greu de crezut ČinÃĒnd cont de istoria Rusiei Či slÄbiciunea Vestului cÄ Rusia se va opri aici Či nu va ocupa peste cativa ani intreaga UcrainÄ. De reconstrucČia teritoriilor cucerite de ruČi sigur se vor ocupa Rusia, China Či India. Nimeni nu va fi dornic sÄ-Či plaseze banii intr-un teritoriu aflat ÃŪn bataia tunurilor ruseČti.
Dl Tibulca, ai adus invitat Či tu vorbeČti mai mult ca el.....ðŪ La 20 ani ai invitat un expert in imobiliare si tu ii dai lectii/povestesti despre experienta ta, pardon, despre punguta cu doi bani cu accent moldovenescð
VÄ salut cu drag domnule Radu TibulcÄ , sper sÄ nu ajung la vÃĒrsta de 60 de ani ! Ca duratÄ de viaČÄ! Pe 19 Ianuarie, fac 41 de ani ! Muncesc de la 16 ani, 25 de ani de muncÄ! Či tot ÃŪn chirie stau , Či acum ( asta sa ÃŪntÃĒmplat Či ÃŪn cei 6 de muncÄ ÃŪn Germania) Casa Či maČina, sunt ÃŪn chirie, ambele! Nu dau acest comentariu ptr a fo hater, cu dimpotrivÄ! CÃĒnd nu ai nimic de acasÄ, este greu , foarte greu sÄ faci ceva de unul singur! MaČina ÃŪn chirie , despre care vorbeam, este de uber , adicÄ fac uber ! De mai bine de 15 ani , mi-am dat seama, cÄ eu trÄiesc, Či muncesc , doar ca sÄ fac bani mulČi ptr alČii! Či de atunci, am ales sÄ muncesc , doar cÃĒt ÃŪmi trebuie ca sÄ trÄiesc! Am aceeaČi pÄrere Či despre mÃĒncare! MÄnÃĒnc ca sÄ trÄiesc, Či trÄiesc sÄ mÄnÃĒnc! Cu maxim respect vÄ salut , Či pe dvs , Či domnul TrÃĒmbiČaČu! Laaaaa MulČiiiii Aniiiii ððð
Va dau un exemplu concret al meu de acum 2 ani, am avut 100k euro luati de la banca pentru un ap pe care il voiam sa fie al meu, sa ma mut in el, drept si prin urmare am trecut la treaba, m-am apucat sa il fac ca pentru mine, sapa, incalzire in pardoseala, electrica ca la carte, geamuri ca la carte, am cumparat un apartament cu bani cash la pretul de 79k euro am investit in el maxim 10k euro si apartament l-am vandut acum 1 an cu 110k la care am mai platit impozit ð cred ca pentru mine a fost cel mai bun flipping pe care l-am facut, am luat banii de pe apartament am achitat in avans tot creditul pe care l-am facut si pot sa spun ca mi-am scos cei 15% din avans si nici nu am apucat sa platesc prea multa dobanda pe creditul luat. si am ramas si cu bani astfel incat sa imi renovez apartament in care am stat toata viata ð. Deci flipping este o varianta buna de tranzactionare pe flipping pentru ca asa faci bani in cel mult 2 ani astfel incat prin munca de zi cu zi nu reusesti sa faci 10-15k in plus in 2 ani
Spune lucrurile pe fata. 1.Muzeul ala l-a luat anaf. 2. Pariu ca te duci sa vb si cu administratorul,sa vezi ce vecini ai , restante la intretinere, cum arata scara etc?!
Eu nu inteleg asta, se vor scumpi ca se termina razboiul in ucraina si la noi nu se mai construieste, o sa fie fierul mai scump bla-bla. Pai toate proiectele astea imobiliare care apar, cate se tot construiesc , sunt curios, cine o sa le locuiasca ?? Pai daca pana prin 2005-6, aveam doar blocurile si constructiile din comunism, in care traiau 20 mil de romani, iar acum suntem mai putini, dar se tot construiesc blocuri noi DESI nu se darama niciun bloc vechi, nu reiese destul de logic ca oferta e mai mare dar cererea e mai mica? X apartamente pt 20 milioane romani acum 20 de ani, 2X apartamente pt 16-17 milioane de romani acum, dar ele se scumpesc in continuare, cum vine asta? Da da, rata inflatiei, inteleg, cu toate astea sunt imobile al caror pret s-a dublat/triplat in ultimii 10 ani, si nu cred ca e inflatia la 1000%
Am terminat acum de vizionat si concluzia este ca a fost super. Al doilea punct e ca am pus pariu cu un prieten pe un bax de bere, fara sa citesc comentariile, ca o sa existe cel putin un prost sa aducÄ in discutie situaČia tatalui tÄu. Deci concluzie la concluzie e ca am urmarit un podcasts calitativ cu o grÄmadÄ de informaČii utile si am cÃĒČtigat si un bax de bere.ð
![[UNCUT] The Loyal Pin āļāļīāđāļāļ āļąāļāļāļīāđ EP.15 (3/4)](http://i.ytimg.com/vi/IVwR87OH0_A/mqdefault.jpg)
De faza asta cu mita, spaga si vin sunt si eu curios ð este un subiect! Vrem podcastð! ð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ðð·ððž
As plati sa vad un podcast cu tine si tatal tau discutand despre "cum sa ajungi la inchisoare pentru mancare si alcool"
Bine punctat !
Multe aprecieri !
Mult respect!
Tuturor tot ÃŪnainte
.
FelicitÄri, bun podcast, interesant, cu informaČii utile, cu ÃŪntrebÄri bune. Ãmi place Čerban, este un interlocutor plÄcut.
Trimbitasu a gresit de doua ori mergand la acest omðĪĐ
De ce te uiČi prajitule?
@@mascasanD eu unul ascult la ce ma uit spre deosebire de tine
Eu sunt unul dintre cei care urmÄresc, aleatoriu, acest podcasts ÃŪnsÄ nu Čtiam despre videoclipul viral cu apartamentul-muzeu.
TotodatÄ nu ÃŪmi pare ca discuČia este aČa autenticÄ precum comenteazÄ ceilalČi, se prezintÄ doar o anumitÄ faČÄ a lucrurilor, cum spunea altcineva mai sus despre Čepele pe care chiriaČii le mai primesc.
Ce bine a intrat mielul Či vinul pe clipul Ästa ðð
ðððððð
Spune bine acest domn! Mi-a plÄcut!
Multumesc! A fost interesant!
Cel mai tare super tare podcast
In 2024 toate cele bune , la noi sa se- adune ð cu mult spor ðđð
1:03:43 Curtea Veche
Foarte util podcastul, si interesant invitatul!
Bravo...multe chestii interesante
Salutare! Ãmi plac foarte mult podcasturile tale. Miâar plÄcea sa vad un podcast, Či nu cred ca sunt singurul, cu un fotograf de succes din Romania. Ar fi super Či cred ca ar prinde tare bine ČinÃĒnd cont ca sunt foarte putine spre deloc ÃŪn RomÃĒnia cel puČin. Ai putea invita fotografi precum: Daniel Dumbrava, Mihai Roman, Ovidiu Lesan. Mult succes ÃŪn continuare!
Un super Dealer Auto de la Premier Auto si Om este Alex Pascu cu care ar ieČi un Podcast de vis . Razi de mori cu el . E top Alex
Pe domnul ČibulcÄ senior cÃĒnd ÃŪl chemi la un podcast?
Ar fi interesant sa aflÄm cum mai merg ČpÄgile!
Ce legÄturÄ au faptele lui pÄrinte cu copilul sau?!
â@@Nobodybutme898fÄ Či tu o cÄutare pe Google Či ai sÄ vezi cÄ Či copilul e la fel ca tatÄl. Nu sunt greu de gÄsit Čtirile cu numele "copilului".
Ati luat-o razna cativa pe aici, va mananca invidia ca baiatul asta are succes si e destept ?
@@L.Marilena-- dacÄ tu erai printre victimele corupČiei Či Čmecheriei bÄiatului deČtept aveai altÄ atitudine. Dar dacÄ nu te-a afectat pe tine direct ÃŪi iei apÄrarea.
Bravo abia aČtept sa vad site-ul gata
vrajeala multa !!fapte reale putine!!pamflet omu
1:10:06 Chiar nu Čtiam cÄ e aČa groasÄ treaba la BucureČti. Či eu am bloc din 83 dar dupÄ 2000 mai toČi au tras gaz separat iar eu am ramas ultimul si m-a costat 4000 de lei doar trasul separat. Ãmi e jale de voi. Un podcast fain cu un om fain. Bravo bÄieČi!
Este eronata informatia. Costa, acuma, undeva intre 80-110 euro - de tras teava de gaz per etaj. Deci la un bloc de 9 etaje - este la sub 1000 euro.
Ai nevoie de semnaturi de la 50%+1, ca sunt de acord cu trasul tevii, dar nu este nevoie ca si ei sa se branseze/foloseasca teava de gaz.
Practic o pot folosi doar cei care doresc. Si de obicei contractul si actele tevii se fac la ultima persoana (etajul superior) care s-a bransat cand este adusa teava in bloc. El fiind proprietar timp de 2/3 ani (nu mai stiu cum era la lege) dupa care se transfera la Distrigaz. In aceasta perioada de 2/3 ani oricine vrea sa se branseze are nevoie de aprobarea "proprietarului"/a celor deja bransati + (se mai poarta) costul cota parte din teava (impartit la cei care sunt deja bransati).
Apoi sunt costurile - individoale - per apartament pentru teava individuala la usa, contoar, teava in casa, bransare, proiect, debransare, care se invart intre 1-2000 euro.
Hai ca-mi vine sa-mi vand apartamentul si sa cumpar altul cu ajutorul lui Trambitasu ð chiar e un tip ok, ÃŪmi pare rau ca nu l-am cunoscut la momentul potrivit dar ma bucur acum de videoclipurile lui super funny dar care inspirÄ Čj ÃŪncredere. Mult succes ÃŪn continuare !ð
Super .
Agentul imobiliar lucreazÄ pentru cine ÃŪl plÄteČte. Ãn Australia, este o diferenČÄ ÃŪntre client Či customer. Customer e cumpÄrÄtorul iar agentul nu lucreazÄ pentru el ci pentru cel care ÃŪl plÄteČte. Ar fi o ocazie ca sÄ fie introdus ÃŪn aceastÄ ecuaČie Či inspectorul ÃŪn construcČii care sÄ fie plÄtit de cumpÄrÄtor.
Multumim mult!
Corectule...la fel ca tsctu
Ãn Berceni nu am avut probleme cu apa caldÄ Či cÄldura, am 21-22 grade, bloc neizolat. De multe ori apa caldÄ e prea caldÄ sÄ poČi Čine mÃĒna ÃŪn ea.
Am urmÄrit o grÄmadÄ de podcasturi cu Čerban TrÃŪmbiČaČu Či vÄd cÄ mereu refuzÄ sÄ intre ÃŪn subiectul Čepelor luate de chiriaČi, mereu dezvoltÄ la Čepele proprietarilor.
Cred c-ar merita discutat mai mult, mai ales de el, cÄ a vÄzut multe Či Čtie, plus cÄ sunt o grÄmadÄ de chiriaČi care se trezesc cu probleme. Spre ex, cum, dupÄ ce dai garanČia, eČti la mila proprietarului dacÄ o mai vezi. Či dacÄ nu strici nimic, vede o zgÃĒrieturÄ pe aragaz, care era deja acolo, âgata, ai distrus ceva, o pÄstrezâ. Despre cum Či se spune cÄ instalaČia sanitarÄ/electricÄ sunt bune, merg, Či apoi te trezeČti cu probleme, despre cum se fac manevre cu facturile Či sunt ÃŪncÄrcate artificial.
pai tocmai zice cati chiriasi refuza : cupluri care nu au nustiuce vechime , feta/ baieti singuri etc. Tot el ar dori sa fie majoritatea proprietatilor gestionate de agenti imobiliari (ca in afara) dar refuza drept la locuire a o gramada de categorii de oameni :)))))
Tocmai deasta suntem o tara de proprietari . Din cauza gunoaielor de chiriasi de genul
AČa este Či in strÄinÄtate.
Ãn BucureČti este traficul cel mai aglomerat din RomÃĒnia ->pierzi cel mai mult timp ÃŪn traficul bucurestean, ÃŪn zona din centrul vechi sunt renumitele blocuri/Či clÄdiri interbelice cu bulina roČie care au cel mai mare risc de degradare Či prÄbuČire la un viitor cutremur mare de peste 4,5-5°rihter. Mie personal ÃŪmi plac mai mult oraČele din provincie unde este traficul rutier mai puČin aglomerat, mai multa curÄČenie ,cetÄČenii mai civilizaČi Či cu mai mult bun simt nu aČa aroganČi Či fitosi. Mie ÃŪmi place ÃŪn IaČi, BraČov, Sibiu, Cluj-Napoca, Oradea, ConstanČa.
Treminata taraâĪâĪâĪvive la France
Frumoasa emisiuneâĪ
Am apÄsat pe skip intro si a mai durat 5 minute pÃĒnÄ a ÃŪnceput podcastul ðĨē
Foarte interesant podcastul, ÃŪnsÄ dacÄ calculezi salariul raportat la chirii ÃŪn BucureČti, trebuie sa iei salariul mediu din BucureČti, care este 1000-1200 euro net.
Ãn ce viaČÄ este 1000⎠net?
Cred ca ai vrut sa spui 4500 de lei maxim
4600 lei mediu net. :))
@@petrovanrazvan 5800 net in 2023 mai exact :))) statisticiromania.ro/clasamente
Mare om taicatu', mare caracter! Oare ai sa iti intreci maestrul?
BunÄ seara! ð TrÃŪmbiČaČu- agentul tÄu imobiliar! ð
Bai Radule iar ai un invitat misto si tu faci pe interesantul. Dupa parerea mea , ca sa mearga podcastul , fa ca atunci cand ai inceput ca de aia a crescut asa, adica : Taci si lasa invitatul sa vorbeasca !
Ar fi interesant sÄ-l chemi la podcast pe Robert Florea RFKinetix. E dozÄ omul ÃŪn materie de nutriČie Či campion mondial.
Risc Seimic al unei cladiri inseamna ca, cladirea respectiva nu are capacitate de a rezista unui seims cu X grade. Legislatia in vigoare se bazeaza pe magnitudinea celui mai mare seism inregistrat in ultimii 50 ani iar fie care regiune are un anumit grad seimic. Cladirile noi nu ar trebui sa ai "risc seismic". Referitor ca daca stai la 10 si cade cladirea de la baza, e foarte greu sa ajungi la parter in cateva minute.
Doi prÄpÄdiČi
Sincer mÄ uit cu plÄcere daaaaar aceste reclame dese te distrug . ÃncearcÄ sÄ mai renunČi la unele din ele
Yt revanced ð
VorbeČti cam mult, domnule Radu.
ððð super podcast
ce kkt a fost aČa super?
Tibulcaaa lasa invitatul sa vorbeasca! Vorbesti prea mult! Spui niste povesti pe langa subiect, pornesti un subiect, uiti de el, o dai in alt subiect! Mai multa organizare!
Vreau neaparat sa vad un podcast de la tine cu dl. Anatol Basarab ! ððð
Ce tare e agentul meu imobiliar!ð
Calitate podcastul, dar ia Či tu doze/sticle de suc sau sticle mici de apÄ sÄ fie individuale nu la 2l. Pups
Silviu Faiar te invocðð
cool
Cred ca este vorba despre editura Curtea Veche, referitor la editura cu felinarul.ð
Editura cu felinarul e Curtea Veche
MulČumesc
Ce mai zice taicato , e bine cu relatia lui cu domnu Dobre?)))nu au ei treaba de mascati ca is 6 asociati:)))
cum ma sa te duci la puscarie ptr niste miei si cativa litri de vin ðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢðĪĢ
@@edy517 asa sunt toti securisti din tara asta , tata baiatului e doar unul din putinii prinsi , pacat ca institutile in tara asta au securisti in functile de conducere si nu oameni cu scoala..
ððððð·ð·
ai vorbit Či tu sÄ vorbeČti.
Ce legÄturÄ au faptele lui pÄrinte cu copilul sau?!
30-45min pana la munca e aproape minim in tarile astea din vest spre care tot tragem noi
Oare n am putea, bine mersi, sa ne vindem singuri apartamentele si sa nu mai platim 4 % + tva acestor oameni? Zic si eu. Adica daca eu scot un apartament la pret corect, iar apartamentul se vinde in cateva zile - o saptamana (stiu cazuri concerte) fara niciun efort (genul de apartament care se vinde singur), pt ce merita agentul cei 4 %? Si o sa mi spuneti ca nu sunt obligat sa vand sau sa cumpar de la agenti. Corect, doar ca (aproape) nu prea mai ai cum sa cumperi altfel, pt ca majoritatea cum vad un anunt, cum il posteaza alte 20 agentii (si nu ma refer la dl Trimbitasu, ma refer in general). Deci n ar fi mai simplu si mai ieftin (si pt cumparator, si pt vanzator) sa ne vindem singuri apartamentele? Ca eu ca vanzator, o sa bag acei 4 % in carca cumparatorului (deci un mare dezavantaj). Si o sa mi spuneti de alte tari civilizate, cum si acolo sunt agenti si etc etc.
Va dau ex meu personal. Eu am cumparat prin agentie (pt ca altfel nu aveam cum) un apartament scos la vanzare ieri seara (cum ar veni), iar eu azi dimineata (cum ar veni) il vizionam deja, ne am inteles ca l cumparam, am dat avansul urmatoarea zi si in maxim 1 saptamana am semnat actele. Deci apartamentul s a vandut singur. Agentul a incasat 2 % + tva de la vanzator si 2 % + tva de la mine (cumparator). O fi corect? Judecati voi.
Nu este corect, mai ales cand agentii imobiliari se baga cu japca in tranzactiile oamenilor. Solutia este simpla. Cand vinzi un apartament, intreaba clientul daca a angajat agentul respectiv pentru a-l reprezenta, iar daca raspunsul este negativ, puteti sa ii dati skip agentului, chiar cu el de fata. Ce o sa faca? Sare la bataie si va ia banii din buzunar? Cat timp nu exista un contract intre agent si una dintre parti, nu aveti nicio datorie in a-l plati.
Am crezut ca-i Pescobar dupÄ 12 luni de fastingðððð
âĪâĪâĪ
Apreciez continutul insa sincer, ca un sfat, mai taie frate din introducere. 5 min pt. o introducere crede.ma ca e mult pt mine ca ascultator ca in rest nu ma pricep la ceea ce faci, iti spun strict din punctul de vedere al ascultatorului si atat ;)
Dai skip ca nu cred ca se uita nimeni la toata âĶ nici eu sincer
Parerea mea e ca blocarea PUZ-urilor este o solutie buna pana se rezolva cumva problema traficului, dupa ce ca e vai mama lui si este supra aglomerat la orice ora, sa mai construiesti alte 100.000 de apartamente sa iti mai vina alti 250.000-300.000 de oameni in capitala, ar fi si mai aglomerat.
Mai bine asa - cine are bani, sta in BucureČti, cine nu, se muta si in alte orase, mai ales ca exista foarte multe oportunitÄČi de joburi remote care nu necesita sa stai in BucureČti, asta cel putin pana se rezolva cumva problema traficului.
unde cresc man preturile ? cand ma uit de 3-4 luni la apartamente si ele scad.... e multa specula pe piata.... nu cumpar nimci acum, stau cu banii
MÄcar cumpÄra titluri de stat ðŽ
Da, colectionam timbre! Ce fain era... nu era epoca manelelor ð
Sper ca citesti comentariul meu. Faptul ca se misca fotoliile in timp ce vorbiti (mai ales Trimbitasu) ma omoara efectiv la ochi, nu pot sa privesc clipul. Foarte interesant, asa ca il ascult, dar nu il pot privi. Sunt pe computer, am monitor de 27" si parca se balangane in creier fotoliul...
ð ð scuzeâĪ
Ai invitati buni, pacat ca vorbesti mai mult ca ei..
Am 5KG de scoaca de la Lenghel, merge pentru o reclama?
curios ca nu ati mentionat de ce a blocat Neicusor PUZ-urile. De nebun asa?
Ai aflat cine i-a trimis pe politistii aia?
comentariul asta merita pinðĪĢ
"Ie mai putine curse!" ð ðĪĶââïļ
DacÄ Čepele se iau din cauza grabei, conform lui Čerban, atunci de ce spune cÄ are o problemÄ un apartament dacÄ nu se ÃŪnchiriazÄ ÃŪn cÃĒteva zile?
Cu taicato nu faci podcst? Sa ne invete cum sa fim si noi securisti intr-o tara "DEMOCRATA"
deci... iei apartament cu 65... bagi 15 si il dai cu 95.... booon... si dupa vin eu si il mai renovez o data ca nu imi place gresia aia de cacao, cea mai ieftina de la hornbach, baia aia oribilia cu placi de gresie ca in anii 2000 ca aia era ieftina (iar eua s fi pus piatra naturala) si uite cum il aduc la o valoare de 105 de la 65... care, de fapt, aia nu e valoarea reala, el fiind supra evaluat pe specula unor pierde vara
Coruptia e in definitia noastrÄ ca specie, nu exista societate in lume fÄrÄ coruptie, la noi e chiar decent nivelul de coruptie comparativ cu alte locuri
50:15 Tibulca a crescut amÄrÃĒt, nu Čtiu de ce nu cred asta.
Apropo de depozitul de fier, dacÄ cÃĒČtiga Rusia, iese din calcul
trebuia si o friptura de miel cu vin rosu la o asa discutie. doar sunteti om integru nu cct
Vin de o poveste ððððð ð ð o fi din Äia 20 de litrii ðððð
Cat de buna e asta, probabil de acolo numele podcastului ððð
Salut. InvitÄ-l pe Malin Bot.
Din pacate, foarte multi dezvoltatori imobiliari fac niste ghene frumos cosmetizate, la care spera sa traga profit 2-300%. E inadmisibil ca intr-un bloc nou sa auzi clar televizorul vecinului de etaj, scartaitul patului de deasupra sau vecinii care se cearta 2 etaje mai jos de tine. Ai senzatia ca stai intr-o cutie de carton ce poate sa pice in orice moment. De aici porneste si perceptia populara ca blocurile vechi sunt mai bune decat cele noi. Dar vina nu este a oamenilor, ci se imparte intre dezvoltator si stat. Dezvoltatorul pentru ca este fix tipicul patronas roman care vrea ultimul model de BMW o data la doi ani, dar nu investeste nici in produs, nici in angajati, iar statul pentru ca nu verifica si nu sanctioneaza dur abaterile de la proiect si rabatul la calitate. Daca s-ar aplica amenzi ca procent din cifra de afaceri, s-ar inchide santiere sau chiar s-ar demola constructii care nu sunt conforme, calitatea noilor imobile ar creste considerabil. Preturile cerute sunt oricum la nivelul la care ar trebui sa fie daca ar fi fost si de calitate, insa calitatea lipseste.
In Bucuresti, oricine cu carnet de sofer poate face 7000 lei pe luna, fara sa-ti fortezi creierul la studii, de aceea vine tavalug provincia in Bucuresti.
Sa fii IT-ist e greu ca trebuie sa-ti pui capul la contributie, sa fii sofer bolt sau curier e simplu, salariile nu difera mult. Un IT-ist care nu e expertul lumii nu o sa ia foarte mult peste un sofer care trage. Deci in vremurile astea bani multi fac si aia fara carte.
Multi acolo isi permit chiriile mari si masinile si cosurile de cumparaturi pline din magazine care si alea sunt pline asa cu preturi mari cum sunt ele.
Cu aplicatiile astea s-au deschis usile catre bani la oricine, nu mai e ca pe vremuri cand plangeai dupa un loc de munca.
Singurii care se plang de bani acolo sunt doar cei care nu vor sa traga 8 ore pe zi, dar loc de munca isi gasesc toti peste tot e cerere mare de angajati si toti au salarii si implicit toti au bani de cheltuit.
Ei toti ar vrea sa cumpere apartament cu credit la banca, numai ca banca nu accepta sa dea la toti, pt ca sofer uber esti azi dar de maine poate nu mai esti sau nu mai merge treaba cu Uber.
Si daca tot nu-ti da banca ca esti sofer, cauti chirie ca bani ai, si asa cresc chiriile, cererea e foarte mare.
Nu am mai primit cartea nici un feedback!
FereascÄ Dumnezeu , nu m-aČ muta ÃŪn BucureČti nici sÄ mÄ plÄtiČi voi
"PÃĒnÄ la urma urmei" ððð
Či eu stau intr-o chirie de 1800euro si am fost catalogat drept ratat ca nu am casa mea la 38 de ani :)))))) Iar cei care mÄ catalogau cÃĒČtigÄ 1800euro ÃŪn 4 luni :))))))))
ÄČtia care te catalogheazÄ sunt frustraČi ð
@@nnnnico5465 mai degrabÄ pasionaČi de capra vecinului :)))))) Ce sÄ-i faci, trece viaČÄ pe lansa mine Či eu nu mi-am cumpÄrat apartament ÃŪn Rahova :)))))))
Pentru cÄ romÃĒnii nu au cum sÄ Čtie cÄ ÃŪn anumite tari din Europa (vezi ElveČia) cetÄČenii nu au proprietÄČi, ci ÃŪnchiriazÄ. In Elvetia cam 80% din cetÄČeni stau in chirie Či nu vorbim de chirii mici, ci enorme...
@@Nobodybutme898bine ma, tot Vestul Europei inchiriaza, toti stau in chirie , bla bla . Dar pe alea cine le detine ?;))) e un proprietar pe 10 blocuri de va iese procentul asta de 80% de chiriasi?
@@Nobodybutme898pai bun, si proprietatile alea pe care le inchiriaza, cine le detine? Nu sunt tot unii care fac profit din treaba asta?
Omul are bani de ap din 74 si nu se duce la Hunedoara pt 200 mii comision ð
Daca ii zici niste lucruri reale din cele spuse de el , iti da block, mie unul asa mi-a facut cand am tinut sa-l contrazic ca vindea un apartament intr-un complex nou pe lacul morii âla 10-15 min de centruâ ðð
ofiter anticoruptie si l-au prins ca lua mita? nu creed ð ð ð ð ð
Se mai intampla.
Radule lasa ma invitatul sa vorbeasca, ne-ai zapacit cu IT-ul tau si cu vorba ta lunga....plictisesti in multe parti al podcast-ului ! ;)
ððððððð
CÃĒt despre reconstrucČia Ucrainei eu nu m-aČ grÄbi sÄ pariez pe ea. DeocamdatÄ ucrainenii sunt utili pentru cÄ omoarÄ ruČi Či e foarte hine cÄ e aČa. ÃncÄ mai primesc bani chiar dacÄ mult mai puČini. Din pÄcate pentru ei Či pentru noi cÃĒnd razboiul se va termina nu se va termina cu victoria Ucrainei. Mai toate resursele naturale sunt deja ÃŪn mana Rusiei. Din Ucraina nu va rÄmÃĒne probabil decÃĒt o fÃĒČie ÃŪn partea vesticÄ. Greu de crezut ČinÃĒnd cont de istoria Rusiei Či slÄbiciunea Vestului cÄ Rusia se va opri aici Či nu va ocupa peste cativa ani intreaga UcrainÄ. De reconstrucČia teritoriilor cucerite de ruČi sigur se vor ocupa Rusia, China Či India. Nimeni nu va fi dornic sÄ-Či plaseze banii intr-un teritoriu aflat ÃŪn bataia tunurilor ruseČti.
Nu poti sa vinzi mai mult de 2 imobile pe an, nu mai merge asa flipping.
Cristi Priza nu face stand up?
Dl Tibulca, ai adus invitat Či tu vorbeČti mai mult ca el.....ðŪ
La 20 ani ai invitat un expert in imobiliare si tu ii dai lectii/povestesti despre experienta ta, pardon, despre punguta cu doi bani cu accent moldovenescð
Care este video ul cu apartamentul muzeu?
Si eu caut
VÄ salut cu drag domnule Radu TibulcÄ , sper sÄ nu ajung la vÃĒrsta de 60 de ani ! Ca duratÄ de viaČÄ! Pe 19 Ianuarie, fac 41 de ani !
Muncesc de la 16 ani, 25 de ani de muncÄ! Či tot ÃŪn chirie stau , Či acum ( asta sa ÃŪntÃĒmplat Či ÃŪn cei 6 de muncÄ ÃŪn Germania)
Casa Či maČina, sunt ÃŪn chirie, ambele!
Nu dau acest comentariu ptr a fo hater, cu dimpotrivÄ!
CÃĒnd nu ai nimic de acasÄ, este greu , foarte greu sÄ faci ceva de unul singur!
MaČina ÃŪn chirie , despre care vorbeam, este de uber , adicÄ fac uber !
De mai bine de 15 ani , mi-am dat seama, cÄ eu trÄiesc, Či muncesc , doar ca sÄ fac bani mulČi ptr alČii!
Či de atunci, am ales sÄ muncesc , doar cÃĒt ÃŪmi trebuie ca sÄ trÄiesc!
Am aceeaČi pÄrere Či despre mÃĒncare!
MÄnÃĒnc ca sÄ trÄiesc, Či trÄiesc sÄ mÄnÃĒnc!
Cu maxim respect vÄ salut , Či pe dvs , Či domnul TrÃĒmbiČaČu!
Laaaaa MulČiiiii Aniiiii ððð
Va dau un exemplu concret al meu de acum 2 ani, am avut 100k euro luati de la banca pentru un ap pe care il voiam sa fie al meu, sa ma mut in el, drept si prin urmare am trecut la treaba, m-am apucat sa il fac ca pentru mine, sapa, incalzire in pardoseala, electrica ca la carte, geamuri ca la carte, am cumparat un apartament cu bani cash la pretul de 79k euro am investit in el maxim 10k euro si apartament l-am vandut acum 1 an cu 110k la care am mai platit impozit ð cred ca pentru mine a fost cel mai bun flipping pe care l-am facut, am luat banii de pe apartament am achitat in avans tot creditul pe care l-am facut si pot sa spun ca mi-am scos cei 15% din avans si nici nu am apucat sa platesc prea multa dobanda pe creditul luat. si am ramas si cu bani astfel incat sa imi renovez apartament in care am stat toata viata ð.
Deci flipping este o varianta buna de tranzactionare pe flipping pentru ca asa faci bani in cel mult 2 ani astfel incat prin munca de zi cu zi nu reusesti sa faci 10-15k in plus in 2 ani
Spune lucrurile pe fata. 1.Muzeul ala l-a luat anaf.
2. Pariu ca te duci sa vb si cu administratorul,sa vezi ce vecini ai , restante la intretinere, cum arata scara etc?!
nu gasesc link ul catre cursul de it, ma poate ajuta cineva?
Hmmm...ÃŪncep sÄ iau ÃŪn serios ce spune domnu' agent.Recunosc cÄ nu mi-a plÄcut primul podcast cu el.SÄ-l chemi Či la final de an ðð
800-900 ÃŪn BucureČti ð
Eu nu inteleg asta, se vor scumpi ca se termina razboiul in ucraina si la noi nu se mai construieste, o sa fie fierul mai scump bla-bla. Pai toate proiectele astea imobiliare care apar, cate se tot construiesc , sunt curios, cine o sa le locuiasca ?? Pai daca pana prin 2005-6, aveam doar blocurile si constructiile din comunism, in care traiau 20 mil de romani, iar acum suntem mai putini, dar se tot construiesc blocuri noi DESI nu se darama niciun bloc vechi, nu reiese destul de logic ca oferta e mai mare dar cererea e mai mica? X apartamente pt 20 milioane romani acum 20 de ani, 2X apartamente pt 16-17 milioane de romani acum, dar ele se scumpesc in continuare, cum vine asta? Da da, rata inflatiei, inteleg, cu toate astea sunt imobile al caror pret s-a dublat/triplat in ultimii 10 ani, si nu cred ca e inflatia la 1000%
Ai uitat de migraČia interna
Am terminat acum de vizionat si concluzia este ca a fost super. Al doilea punct e ca am pus pariu cu un prieten pe un bax de bere, fara sa citesc comentariile, ca o sa existe cel putin un prost sa aducÄ in discutie situaČia tatalui tÄu. Deci concluzie la concluzie e ca am urmarit un podcasts calitativ cu o grÄmadÄ de informaČii utile si am cÃĒČtigat si un bax de bere.ð
Petru TrÃŪmbiČaČ sau Serban Trimbitasu, care e mai smecher?
Domnul TrÃĒmbiČasu Či - a fÄcut asigurare pentru picioare? ððĪŠ
Trambitasu zice de spagi, iar Radu se uita ca el stie meserie de la taica-su'. Bun mielul? A mers vinul dupa miel?
man.... Delta Vacaresti este FIX Becerni ! :))) ce treaba are brancoveanu si tineretului cu Delta Vacaresti ? :))
Nu se mai foloseste 2 - 10 ci 4 - 20.
Bucurestenilor stati voi in bucuresti , pt oamenii normali exista Ardealul