最新大阪タワマン事情『本町で３億７０００万円&天満で５９８０万円』マンション購入者は一体誰？専門ギャラリーで聞くと〝驚きの国際化〟（2023年4月27日）
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ส.ค. 2024
- 東京でマンション高騰が続いてる中、大阪のタワーマンション事情はどうなっているのでしょうか。ＭＢＳの大吉洋平アナウンサーが大阪市内で、異なる特徴を持った２つの物件を見させてもらいました。
１つ目の物件は大阪市西区の「プレミストタワー靱本町」。今年２月に建った３６階建てのマンションで３５階の西側と南側に面した角部屋を見せてもらいました。オーナーが元の家に留まることになって売りに出された中古物件だということです。専有面積は１２２．８４平方メートル、間取りは１ＬＤＫ＋ＷＩＣ。眺望も良く、南側には京セラドーム、西側には靭公園や大阪湾が見えます。この物件の気になるお値段はなんと３億７０００万円だということです。
２つ目の物件は大阪市北区の「シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス」。中古物件で、４５階建てマンションの西側に面した３０階の部屋です。専有面積は７５．７８平方メートル、間取りは３ＬＤＫ。こちらも素敵な眺望です。この物件の価格は５９８０万円。６１８０万円でしたが今年４月２７日から値下がりしているということです。
さらに、新築・中古のタワーマンションを専門に取り扱う「ＴＯＷＥＲＺ」の営業担当・畔川拓実さんに大阪のタワーマンション事情を伺いました。
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#MBSニュース #毎日放送 #タワマン #億ション #絶景 #眺望 #値下がり #物価高騰
大阪市北区に最上階10億8000万とか8億2000万とかまだまだあるじゃんか。中央区や天王寺区、西区も億ション多いし
やっぱり古代〜中世にかけて
国内流通の中心 難波津 住吉津 渡辺津 自治都市の平野郷 石山本願寺 大坂城って感じ
やっぱり
関西高額納税者 ランキング(東京リサーチ調べ)
1位大阪市〇〇区
2位兵庫県〇〇市
3位大阪市〇〇区
2位は芦屋！
本日は取材にお越しいただき、ありがとうございました。
タワーズギャラリーでは、これからもタワーマンションに関する情報を発信し続けますので、お気軽にこれからもお付き合い下さい(^^)
多くの方がタワーズギャラリーへお越しいただけるのを心待ちににしております。
やっぱり世界三大
仁徳天皇 クフ王 始皇帝
河内王朝の始祖で大王と呼称された倭国の首長 仁徳天皇皇居
難波高津宮(なにわのたかつのみや)(大阪市)
跡地周辺は後に日本という国号の始まり、日本初の首都 難波宮
(なにわのみや)(大阪市)🇯🇵
タワマンで6000万って安いやん
東京がインフレしすぎか
関西から東京行きましたが
大阪は安い場所も多いが東京は高すぎる💦
大阪市や関東って高いのは知ってたけど
大阪の中古の1LDKで3億7千万？こんな強気な値段で売れるんですかね。
東京だと三田ガーデンヒルズが買えるような値段ですよ。
3億7000万？東京都心のタワマンかと思えば大阪にも出来たか！こういうきっかけで大阪経済が活性化してくれたら嬉しいですね。近年首都圏集中が加速してその他の大都市圏が衰退していましたから…
やっぱり北浜タワーがええなぁ
6000万円くらいならローン組んで買えそうやね(感覚麻痺
眺望って言うけど、馴れてくると終日カーテンすることになるよ。
向こうのビルから見えてるのがだんだん気になってくるから。
タワマンって金持ちは投資用で買うだけで自分は住まない人多いよ。
うーん、買おうか悩むなー
どうしよう
まだまだ伸びしろあるでしょ。今のうちかもしれない。万博、IRあるし。
強欲な自分をコレでもかと周りに知らしめていくの好き
中層階で大火事あったら降りられへんし最悪やで。
成金か外人しか買ってないイメージ。
ピタットハウスに手付け金を横領されて困ってます。
2件目の眺望は堺筋本町駅直結のタワーですね。
靱本町の奴は柱の場所などが悪く私が敬遠した物件。3億数千万って・・・
住んでもいないですぐ売るって、転売目的なんだろう。それにしても1億5千万くらいのものに、オプション3000万円かけたとしても3億オーバーじゃ売れないだろ。
おすすめに出てきたけど、こちとら家賃5万のアパートで精一杯、どうしたらタワマンなんて住めるんだろ。格差が凄い
タワマンのはしりは都島区友渕町のベルパークシティー110メートルＪとＧ
となりは頑丈なリバーサイド友渕
梅田から１０分バス（１分で数台市バス）
梅田の緑の郊外
職場が見えるのは嫌かも
タワマンは修繕でモメるし、外出るにもピークタイムとか災害時やと時間かかるし、間取りに対して高いから、景色とステータス性？以外良いとこ無いと思ってる。俺は郊外にそれなりの間取りがある拘った物件建てた方が幸せやな😁景色もステータスもいらんから。
人に寄るんだろうけど
自分は田舎の森林やら小川のせせらぎの方が好き
私も人間の造った物が綺麗だと基本思わない
星はきれいだが、人口光が綺麗だとは
海や山は綺麗だと思う
そういう眺望のある所に住みたいが、買い物に何時間も掛かりそうだし、仕事には行けないだろうなあ
渋谷池袋並みの大都会にすぐ行けてこの価格は破格よ
渋谷池袋並の都会ってどこのこと指してますか?
@@user-yj1jm9bo5h梅田
@@user-yj1jm9bo5h
難波でしょ
海外マネーがどんどん入ってくるのは実にいいことやね
大阪を国際都市にしていこう！
港区の半額以下ですね！買えませんが、めちゃくちゃ安く感じます！
外国人からしたら、更に安く感じるかもしれません、外国人富裕層にはもっと高くしても売れるんじゃないでしょうか？！
買われへんのかーい( ﾟ∀ﾟ)ﾉ
こういうの大阪人としては、東京はあほやなー
って言ってたはず。あほな東京人になんで成り下がってしまうんやろう
こんなところに住む人が吉本を見るイメージがつかない
コメ欄のタワマン下げ民必死すぎて見てらんねーわ
ご本人と奥様。愛が真っ直ぐなご両親のもとで育って来られたのが伝わってきました。救助の方、病院の方、お友達、番組制作の方。周りの沢山の人の素晴らしい愛で世の中溢れている事を見させて頂きました。
この窓はどのくらいのタックルまでなら耐えられるのでしょうか？割れて落ちるのが怖いです。
反抗期の息子がドロップキックしたら割れると思いますよ。あとは台風で外の看板とかが飛んできても割れるでしょう。
その場合の修理費もお高いでしょうね。
ほぼ投機目的です。
3億の戸建もいいです
このアナウンサー年とったなぁ。
ゴミ出しの便利さもやけど共用施設の利用、宿泊施設やパーティールーム、トレーニングルームの使用等…
入居する人によってはメリット多いんよな
大抵駅チカなのも良い
まぁワイ含めてここに書き込みしてる底辺の貧乏人には関係あらへんけどな
色んな施設が充実しているから、タワマンの低階層も売れると聞きました
最初一階の人とか、何故かうんだろうと疑問だった
はっきり言って、大金出して空中に閉じ込められたような空間で過ごすのはきつい。冷静に考えて、眺望がいい"監獄"。さくっと外にでれない環境なんて考えられない。
わかる
億単位の金あるんなら庭付き一戸建てでも建てて優雅に暮らしたいよね
いいマンションなら多少はマシかもしれんけど集合住宅である以上騒音に気を遣わなきゃいけないのは変わらんし…
タワマンって不便の方が多いらしいですからね。でもそれを許容できる優越感があるから住むらしい。
たまにホテル行けば充分
タワーマンションって窓あるの？
テラスはないか？
お手頃価格だし😊買おうかな？
これでも マンハッタンの
高層マンションより
安いし広いから 海外から
買われるわけよ。
アメリカより治安良いしサービスも良いから。
デジタルでよくね
問題の答え出とるやん
必要ない。
安いなやっぱ大阪だと
大阪のタワマン意外と安い！😊
そりゃ東京にくらべりゃ安いが、場所や物による。大阪でももう10億超すのもあるし、ドンドン値段ばっかり上がっても海外に買われてたらな･･･
@@naobon3511つだけな
@@naobon351大阪の新築マンション価格高騰率をグラフにしたら異常よな……
@@elizab0602２つになりましたね！
タワマンでも50年後はくる
タワマンは仕事用の別宅や投資用なら良いですけど、以下の点から、住居には適してないですよ。
・停電などの災害時に困る。
・人工物に囲まれて、刺激が少なく、外出しづらいため、子供の頭が悪くなる。
・管理費・維持費・修繕費が高い。
どうしてタワマンに住みたがるのか疑問です。
あと、どうしても住みたいなら、低階層の方が便利だと思いますが、高階層の方が人気がある理由が分かりません。
景色なんてすぐに見飽きるし、部屋のカーテンは閉めて生活すると思いますが。
多くは、金持ち中国人の別荘や。（笑）
高い建物は有事では狙われやすい。
どんどん外資に食われていく日本！
停電になったら…水も出ない…トイレも流せない。エレベーター無しで階段でしょ？ 管理費も修繕工事も含め…【運命共同体】でしょ?
私は それに気づいたから…捨て値・損切りで駅前マンション処分したよ! ホテルライフでお客様扱いが安心!
なんでそんな必死なんでしょうねぇ笑
眺望 眺望いうけど 昼間の景色は狂気の沙汰やないよw
所詮は集合住宅 こんな張りぼてに300000000の価値なし
庶民の嫉妬が見てて悲しくなる
近いうちに南海トラフ地震が起きると言われているのに・・大阪市内には住みたくない。
東京の方が遥かに地震のリスクが高い
南海トラフとか言ってるけど南海トラフの周期は100〜200年しかもまだ前回の地震から100年も経ってないしかも前回の地震東日本大震災よりもはるかに規模が小さいし
南海トラフと言われ続け、東日本大震災や、九州や能登で起きてるからなあ
震源地から考えて大阪市は震源地から遠いんよ
やはり同じ値段払うなら東京のタワマン買うな
タワマンからの景色は東京のほうがいい
窓開けたら向かいのタワマン住人と手旗信号でコミュニケーションがとれますからね
ニューヨークでしょ🗽
同じ金額なわけない
東京の物件は大阪の物件の倍ぐらいはする、ボッタクリでしかない
上海には勝てないよ
@@gachapin487
上海は中心部以外は結構田舎
眺望が売りの話をされた後に見せられたのがごちゃごちゃした街
この眺望のどこに金を出す要素があるのかな
都内の湾岸エリアなら眺望に金出したいのも分かるんだけどさ
一階で窓に画面仕込んで映像じゃダメなんか？？笑笑
証拠のない口ばかりだな。そんな価格で買うなら、断じて自分の城を建てた方が良い。 以上
ツナミは大丈夫か？