【大家さんも苦渋の決断】1都3県「家賃」上昇…新居探し“高いハードル”『気になる！』

[@cmpv5482]

家賃はともかく、礼金高くするのやめてくれ

[@夏野ナンシー]

礼金意味わからないですよね

[@ポピィクラウン]

礼金無くして家賃アップでーす

[@androidpostal]

社会人1年目に都心に住むのは家賃補助ある人だけにした方がいい。大抵の会社は交通費出るんだからそれで抑えるべきだわ。給料が生活費だけで消えちゃうと何のために働いてるかわかんなくなるよ。

[@oxxogogo]

家賃9万弱だと、住民税はないとしても額面30万くらいは必要でしょうか。
うーん、厳しいですね😅

[@アーサー-j9p]

新卒で稼ぎも能力もないウチは固定費はガチで抑えた方が良いです。てか、20万以上の家賃で5千円上がるなら買っちゃおうと思える東京相場、恐ろしいです。

[@GO-jo1yk]

外国人の条件と比較して、日本人の新卒社会人の状況はそれほど悪くないです。外国人のほとんどは、日本で働いても1か月に23万円ほどしか稼げません。現在、物価が高騰しており、住民税も高額です。外国人にとっては生活が難しい状！

[@guragurap]

@@TOKUMEIDESUQテレワークやフルリモートの会社に入社すれば良いですね。

[@rrrtts3257]

始発駅住んで座って寝ればいいのでは？変に立ってるよりその方が楽に感じる

[@ichigeki5302]

家賃を抑えたい人が文京区なんてダメでしょ。

[@林恵介]

しかも駅から徒歩５分以内って書いてあったしなあ。。

[@yagamikagami8952]

普通に電車で通えばいいのに。

[@723ch]

2年前頃までは都心部も家賃が上がらず、庶民でも都心に住めたから、いま若い世代はその感覚でしょう。
文京区でも、築30年以上・狭いワンルーム（1Kでも1DKでもない）・3点式ユニットバス・ELV無し3階や4階・ベランダ無し・洗濯機置場無し・駅徒歩10分くらいの条件なら見つかると思います。でも、いま新卒の世代は物価も家賃も上がらない時代しか知らず、希望条件を我慢したことが無いから、妥協できないでしょうね。

[@weeksaitou]

10年前、文京区では人気エリア駅徒歩8分で6万五千円でした。今思えば都内では破格だった。UB階段でした。10年前は割とひっそりとした感じでしたが、ここ数年で外国人がふえ、若い夫婦、学生も増え、マンション価格が一挙にあがりました。当時50坪かな？家が一億だったのですが、もうそんな値段では無くなりました。多分家賃も上がったかと思います。

[@723ch]

@@weeksaitou そうなんです、少し前まで都心も家賃が安かった。さすがに千代田区港区に庶民が住むのは大変でしたが、文京区は場所によっては安い物件もあった。

[@みみずく-t1c]

家賃は今まで上がらなさ過ぎたので大家の言い分もある程度は仕方ないですね。修繕単価・火災保険料etcこの数年ですごく上がりました。ただ、取材対象が文京区の大学生はまだしも、中央区の住人というのはかなり特殊と思います。文京区・中央区・千代田区あたりは昔から住んでいる人ならまだしも通勤時間がさほど変わらない他の23区内でもっと安い地域はある。

[@aknpny746]

家賃安い物件に住むのって職探し、会社選びと同じくらい大事だよね。
１年単位で見ても貯金額が雲泥の差になる。月1万円安けりゃ年間12万円も浮く。家賃下げるのは昇給と同等の効果がある

[@リュアカ]

つまり実家が都内持ち家の姉弟が勝ち組ですね

[@桶狭間の忍]

悲しいですな
親ガチャ失敗の我々にはきつい

[@xapaga1]

​@@桶狭間の忍
親ガチャもそうだし、地元ガチャも。ヤンキーが中学時代の腐れ縁でつるむ田舎はヤバい。

[@JWG3110]

そりゃ新卒がその条件で文京区に住めるんだったら皆住んでるわ。

[@あやあやの-r1x]

引越しするだけ、生きてるだけでお金がかかる..
その言葉に深くうなづいた。
みんな生きていくの大変だよ

[@slowedgloria]

生きてるだけでお金かかりますもんね、、
まだ食費や光熱費などは分かりますが、なにもしなくても支払い義務が発生する保険や年金の支払いは本当に苦しいですよね。

[@xapaga1]

​@@slowedgloria
　空気はタダじゃない。息するだけでカネかかる。水と安全も勿論有料。

[@GO-jo1yk]

なので、俺は海外にいく、日本はもうダメ！@@slowedgloria

[@user-bl3ih8vh1m]

中央区住みの裕福な世帯が言ってる言葉だぞ

[@yuji2yuji]

1LDKで21万円は異常だ・・・10年住めば更新料含めて2500万円だぞ・・・

[@おおささ-p3p]

更新料2年一回だったら2605万行くな

[@mintjulep9903]

新社会人から文京区に住もうと考えるのが凄すぎ…それでバストイレ別かつ9万円以下の物件なんてないって…

[@時狭間の住人]

文京区に住むメリットって思い浮かびません

[@いもけんぴ-e6t]

おそらく通勤時間の短縮したいのかなあと
ただ文京区とかマジで家賃エグいからなあ
足立区いいぞお（治安と地盤が代償になってるけど）

[@けん-f1s8u]

白山本駒込くらいならありそうな気がしますけどね…

[@homoludens87]

文京区なら南北線か都営三田線か？
赤羽とか板橋区のほうまで行けばまだ家賃下げれるでしょ。

[@菱川師宣-x1t]

@@時狭間の住人
子育て世代はメリットありますよ。
単身世帯には無いかもしれないですが。

[@SujeongJeong]

収入は上がらず
税金と物価は着実に上がってますね

[@見る用-b3r]

23区内に住みたいなら家賃と引き換えに住環境をどこまで妥協できるかが悩ましいですね😓

[@723ch]

都心に住みたいなら、ですね。
23区内でも足立区・葛飾区・江戸川区・練馬区・板橋区・北区・大田区などは、場所によっては家賃は安いです。

[@GO-jo1yk]

街中に寝た方がお得だと思う

[@kgcotton326]

@@723chこれだよな。

[@JWG3110]

@@723ch 外側の区も結局は築年数や間取りの妥協をしないと高くなるぞ。「場所によって」っていうのはそもそも立地を妥協してるわけだし。

[@MEDAMA5081]

@@723ch 江戸川区、大田区はもう安くなかったな。北側は安かった。

[@花山薫-e4j]

そこまでして東京に住む意味があるのかよく考えた方がいい。
高い年収稼いでも税金と家賃で消えるんだから。
人生は稼いだお金では決まらない。
お金で買えない幸せを手に入れて欲しい。

[@名無し-b2i]

求人

[@s0maniax]

無理しないで都下や埼玉や千葉辺りに部屋を借りて住めば良いのよ。無理して背伸びしてくれるもんだから、喜んでいるのは不動産屋だけよ。

[@jijixiinfinity]

マジそれ。通勤時間を短くできるのは金持ちだけ。文京区じゃなくて江戸川区にすれば解決ｂ

[@723ch]

@@jijixiinfinity この動画の人、それなりに大企業に勤められて給料良いのだろうけど、文京区に住みたいってわからない。東大やお茶大あってイメージ良いから文京区に住むのが夢だったのかな。

[@xapaga1]

「都下(とか)」ってなかなか興味深い言葉だよな。なんでも東京市と東京府が合併して東京都という戦時体制の自治体が1943年7月1日に成立する以前、「東京市内」に対して「東京府下」と呼んだことに由来するらしい。

[@しきにゃん]

通勤地獄定期

[@77485137]

文京区は治安が段違いで良いんだよお前みたいな蒲田とか葛西みたいなスラムでも構わない底辺と違って女性にとって治安は大事な要素だ

[@rh8189]

23区に隣接してる多摩地域とか一気に家賃下がって穴場多い
都心までの距離とかはあまり変わらないのにね

[@sirmione905]

さすがに文京区や中央区と多摩地区が「都心までの距離とかはあまり変わらない」ってことはないだろう。

[@723ch]

多摩地域ってどの辺を言ってるかわからないけど、八王子や多摩ニュータウンは言うまでもなく、立川あたりでも都心に通勤するのはラクじゃないですよ。会社がどこにあるかにもより、勤務先が新宿なら立川でもいいけど、上野・神田・丸の内・日比谷あたりに通勤するなら多摩地区は良いとは言えない。

[@hegurimon]

@@723ch 山手線東側だと京浜東北線の東十条から川口、蕨、浦和や総武線の新小岩から市川、船橋あたりがいいんじゃないの？

[@723ch]

@@hegurimon ？？？
私は元コメントにリプしたので、元コメントからの話の流れを見てほしいです。「文京区・中央区も多摩地域も、都心からの距離はあまり変わらない」というのが元コメントです。私はそれに対してのリプで「通勤先が新宿や立川なら多摩地域からでも通勤できるけど、多摩地域から上野や日比谷に通勤するのは大変」と書きました。「多摩地域からと、文京区からと、都心までの距離があまり変わらないなんてことは有り得ない」と言ってるのです。
それから、神田・丸の内・日比谷は明々白々に「山手線の東側」ではありません。上野も「山手線の東側」かどうかは微妙ですよ。下谷地区ならば山手線の東ですが、上野公園や、マルイのあるエリア、上野駅と御徒町駅の間のエリアを「山手線の東側」と言う人はいません。あなたの考えてる山手線は、どこを通ってるのでしょうか。

[@hegurimon]

@@723ch 元コメントの人が多摩地区を例えて、あなたが勤務地が新宿ならまだしも上野神田東京駅周辺だと多摩地区からだと遠いとコメントしていたので、私は多摩地区とは反対川なら勤務地の距離を回避し家賃相場が比較的安価なエリアを例えただけです。あと山手線東側というのもあくまでも例えであってイメージだと上野〜新橋あたりで西側は池袋〜渋谷あたりだと勝手に表現しただけです

[@k2kjpm]

家探しをする人へ。プロパンガスはガス代がものすごく高いです。必ず確認するように。

[@みーみー-q4e]

東京行っても多くの人は年収1000万円もいかないのに、どうやって家賃払うんだ？

[@ファンシー-w6p]

大企業なら家賃補助１０万ぐらいあるよ

[@KM-pc1ef]

そらはごく一部

[@jng2783]

都内中央区2LDK住みの人に生きてるだけで金かかると言われてもはぁ？としか思えないところあるな笑

[@もりもり-k3x]

所得、資産の差が開いているなとは感じる。米国に比べると、高齢者の割合が多いので、購買力の差が見えにくいけど。

[@homoludens87]

1LDK 21万とかどんだけ見栄張ってんのよ。そんな無駄金払う余裕あるなら安いところ住んで金貯めれば良いのに。。。

[@uropy]

人生は見栄え。貯金は人生が損。

[@okumen]

世田谷区築10年ですが、更新のたびに1000円ずつ下げてもらってます。ありがたい。

[@ariosk5583]

文京区で安いところなら、新大塚、護国寺、本駒込、根津駅辺りですね。礼金なしの1dk、7万円帯今も結構ありますよ。築年数は古くなるけど。

[@通りすがり-p3v]

札幌民ですが、築15年以内の3LDKは賃料17万越えで高いので、新築買っちゃいました。m2単価は西八王子より高いです(札幌の郊外で西八と同じくらいかな)。

[@harapart.2takeshi251]

いや、どんなハイグレードなMSやねんｗ　俺も札幌民だけど。グレードに依るが西八よりは流石に安いぞ郊外。

[@許益帆]

気になりますね。
福岡、札幌、名古屋などの中心駅vs東京のベッドタウン。

[@森崎さゆり]

建築資材が上がって　建築費は確かに上がりました。新築諦めて築10年以上のもので　徒歩11分とかにすると少しさがりますよ。

[@HAL-ht6zt]

結婚して単身では無くなった時、いざそれなりの賃貸に住もうとしたら家賃が異常に高い。それならローン組んだ方がいいのかなって考えちゃうよね。

[@df-tl7kz]

23区はそりゃ高いだろうけど・・・一部便乗ぽい感じもするねこれは

[@hegurimon]

授業料払って貰って、家賃9万でも高すぎるだろう、大学生なんて時間あるんだら山手線エリア外れて、マンションじゃなくて狭いコーポとかで6万とかでWi-Fi付の物件あるよ。その前に親どれだけ金あるんだよと思う

[@JWG3110]

冒頭の大学生は就職に合わせて部屋を探してるって言ってるぞ。

[@hegurimon]

@@JWG3110 賃貸なんだからその時に借り直せばいいんじゃないの絶対に文京区近くに就職するとは限らないのに、それに初任給の手取りで10万クラスの家賃って…手取り30万税込み年収500万大企業でも無理じゃない？成果報酬主義の外資か逆にブラック企業だったらある得るけど、それか女子だったらパパ活か夜職に就職、新卒社員の一人暮らしで10万クラスのアパート暮らしてる奴出れだけいるんだよ！

[@dxjtqaj]

高いなら買っちゃえば良いかなってお前働けや

[@accessk]

生きてるだけで金かかるのは当たり前だろ

[@アレクサンダーカンテ]

更新時の値上げは交渉すべき。
大家さんとしても、退去されると新規募集に結構費用かかるから、長く住む気ならその旨伝えると、据え置きとか値上げ幅抑えるとかしてくれる場合が結構あります。

[@アーサー-j9p]

場所によりますよね💦
好立地なら募集1ヶ月以内でより高い家賃で何件も問い合わせきますし、敷金で部屋のメンテもできますから23区は貸主有利な気がします。

[@まるこめつるぴかさん]

それを言うなら値下げ交渉じゃないの？w

[@kokuryu7]

「更新時の値上げ」​は交渉すべき、「更新時の値上げ」に対して交渉すべき@@まるこめつるぴかさん

[@TheCorubu]

現状維持なんて築古の不人気物件だけやろ　もはや家賃も給料もインフレステージに入りましたよ

[@SS-nt9hr]

交渉も何もないよ。あくまでも値上げの「お願い」なので、拒否すればいいだけです。決定権は居住者側にあるんですよ。

[@極楽先生]

文京区で9万は無理でしょ。無難に足立区にしとけ。

[@神代も竜田川]

いや埼玉

[@723ch]

城東地区はやめて、練馬・板橋・北区がいいのでは。あるいは私鉄沿線で各駅しか停まらない駅なら見つかると思うよ。

[@mom-o8n9s]

ライナー死ぬほど高いっす

[@723ch]

@@mom-o8n9s 不人気路線ですよね。混雑もひどい。陸の孤島みたいな場所にやっとできた鉄道だから仕方ないけど。あのエリアだったら、私鉄沿線で各駅しか停まらない駅周辺を探したほうが良さそう。

[@상급귀족의미야기현민]

そんなに23区住みてぇなら足立区、葛飾区、板橋区、練馬区、江戸川区に住めよ
バストイレ別で家賃4万円台からあるぞ

[@みびかり]

大家の側から言わせてもらうと、火災保険やら修繕費用が大幅に値上がりしてるので、それをどこかに転嫁しないといけない。心苦しいけどね。

[@coffee8711]

それでいいんですよ。今までがおかしい

[@花山薫-e4j]

もっと上げていいですよ。

[@xapaga1]

値上げ理由を理詰めで説明してくれれば納得だ。

[@クールたかぴー]

後は建設費用な
今都内だと土地先行でもRC新築6％すらないし・・・

[@ymy.m]

家賃が上がらないからこそデフレなんですよ。あなたはもっともらう権利があります。

[@treemama2021]

10年前に比べて、15万円から17万円に、つまり10年間で15%も上がっていないことになるが、新築も中古も場所によってはこれ以上、倍くらい上がっているよね。

[@アーサー-j9p]

ベアアップと言いながら所得平均は１０年前とほぼ変わらずですけどね😭

[@opooosable]

都心から遠くなると言え郊外や地方のほうが半分以下で良い家住めるからねえ・・・・悩ましいところ

[@723ch]

仕事が無いからね。都内通勤圏ならまだしも、地方はいくら家賃安くても仕事無いし給料安いし、車必須だしで、不便だから家賃が安い。それなら都内に通える都下・千葉・埼玉・神奈川に住んだほうが良い。

[@mamecchiftt]

古い物件ならまだしも新築された物件は相応に建築価格上がってるから値上げした家賃でないと採算が合わない。そんな物件が徐々に増えると結果的に賃料も上昇していく。

[@RainFS1]

30年前、八王子の京王高尾線沿線のワンルームに住み、家賃は45000円だった。すごい田舎だったが安くて助かった。多摩川越えて府中くらいだと8万くらいだったと思うが、今はもっとするのだろうな。若者が東京に住むのは大変だな。

[@ひろし-n3h]

大阪の家賃は東京の半分だよ、関西の大学行って就職は東京にしたほうがいいんじゃない

[@goldmakerjapan3517]

関西の大学は　就職もいいし　コスパいいかもね
東京の私大は　入るのが難しくなってきてるけど　就活の実績見ると『ううん？』と首傾げたくなる状況
京都の私大でも　関東出身者の割合が　多くなってきてるらしいね
関西で　安く学生生活を送り　東京で　関西系超大手企業に就職
神奈川出身（藤沢）の甥が　京都で学生生活　立命館⇒野村総研に就職
関西系企業じゃないけど　本人も満足してた

[@koichitamura-r1e]

同志社、関大、いいよー

[@user-qw7xx4jj3d]

大阪の家賃ってなぜ東京に比べあそこまで安いんだろうか。
人口は違うけど、利便性から見てもあそこまで差があるとは思えない

[@eir3649]

@@user-qw7xx4jj3d普通にぼったくってる説あると思う。クオリティと値段の差が激しすぎる

[@eir3649]

@@goldmakerjapan3517マーチ受かるなら同志社も射程圏やしな

[@user-dl3ox8bz2l4hs]

10年で二万円しか上がっていないなんて、逆にすごいと思います。

[@akirahinata6679]

それな。アメリカはどれくらい上がってるかと考えると…

[@リョウナルシマ]

給料がそこまで上がってないでしょ
寧ろ増税で手取りがへってる

[@閲覧さん-g4b]

リモートワークになってから東京に住むメリットが無くなった。

[@chiekohosoda1260]

そうです、安くて、広い、田舎暮らしの方法を考えることです。
住居に金をかけないことーーーーー。

[@JWG3110]

リモートワークも廃れる流れになってきたぞ

[@アッシマーん]

レオパレスの壁薄でも8000円値上げして４万なんてボッタクリも甚だしい…
こんな施行不良の賃貸アパート
金があったら引っ越したい😢

[@xapaga1]

カネが無くてもレオパ（獅子宮殿）だけはやめれ、精神衛生上。

[@もりもり-k3x]

貧乏のスパイラルで、金がない人ほど選択の自由は狭まり、搾取されるんです。

[@k8d-f4d]

大学生で家賃９万とか、、、もうちょっと精神的に自立して現実見ようよ。

[@マウス-j1f]

君はもうちょっと動画見ようよ、、
払える人だっているんだよ

[@カイジン-v3j]

家賃21万。。。
やばすぎる。

[@TheCorubu]

普通でしょ　あの辺に住んでるファミリーは世帯年収1000万以下とかいないから

[@ch-nh5hz]

新規契約の値上げは容易だろうけど、既存入居者の値上げは応じるほうがお人よしだな

[@723ch]

@@まつだ-i6o 定期借家でなければ、そんなことは出来ないと思うよ？大家にそういう条件出されて引越してしまう情弱はいるだろうけど。

[@gothboystyle]

バストイレ別にこだわるべきじゃないと思う。古い物件でもリノベーションがされてれば快適ではある。断熱性低いから冷暖房コストはかかるけどね

[@FugyAo]

バストイレ別はこだわったほうがいいのかなーって私は思います。ただ独立洗面台やキッチン、駅からの距離、😊部屋の規模感をどこまで妥協して削れるかじゃないですかね。
バストイレ別は人によりますが、私は結構きついので外せない条件です笑

[@user-lp9tz1ep8v]

@@FugyAoバストイレ別ってなんできついんですか？

[@FugyAo]

@@user-lp9tz1ep8v 掃除面倒。衛生的に無理。それが許容できるなら大丈夫ですよ

[@JWG3110]

バストイレ別、築浅を絶対条件で探すけど、普通に部屋は見つかるで。なお文京区は無理。

[@uidrane]

さすがにこの基準で9万だと荒川区の町屋あたりになると思うわ。
さすがに文京区にはない

[@723ch]

練馬区・板橋区・北区・大田区・足立区・葛飾区・江東区でもあると思う。あとは勤務先に通いやすい場所を選べば・・・

[@JWG3110]

@@723ch 通勤を考えて文京区を選んでるんだからそれなら荒川区になるって話をしているのであって、練馬とか板橋とかちょっと話違うぞ。

[@723ch]

@@JWG3110 「通勤を考えて文京区を選んでる人が、文京区に住めなかったら荒川区」になるのはどうしてですか？
勤務先の場所によっては、練馬や板橋や北区の方が通いやすいと思いますよ？荒川区から文京区に便利に通勤できるルートって、具体的にどこですか？

[@にっぽ-q5l]

@@723ch西日暮里なら千石とか白山へのアクセスはめちゃいいよ。勤務地が文京区なら自転車やバスで通える。

[@723ch]

@@にっぽ-q5l ただし西日暮里は山手線だから、家賃は高いですね。

[@みっきー-f5f]

いやいや、新築に関しては、需要の増加もそうだけど、抑々の建築費高騰が大きい原因の一つやろ

[@kenborninsaitama]

何が悲しくて稼ぎの半分を家賃に払うのか

[@SS-nt9hr]

あくまでも値上げの「お願い」なので、不動産屋から契約更新のたびに値上げ交渉されても了承せず拒否すればいい。

[@色水-y8j]

やっぱりそうですよね。拒否できますよね

[@yorokame05]

できるよ。
現状の家賃で合意できなければ、借地借家法に基づいて強制的に同じ条件(ただし期間の定めなし)で更新される。
そうすると2度と更新料が発生しないから、実質値下げになる。

[@cアリス]

新社会人で文京区ってなに考えてんだよ…😂

[@令和最新版-r4g]

大阪府中央区に住んでるけど、東京23区の家賃高すぎて驚いてる

[@ペレム]

名古屋市中区なら、10万あればタワマン住めるよ

[@JWG3110]

細かいけど大阪「市」中央区な。東京の中央区は市と同格だからそっちの中央区とは自治体の単位が違うぞ。

[@灰色-l3r]

東京と地方じゃやっぱり違いますよね

[@イーニク]

大阪民だけどマジでそれ。差がありすぎだよな

[@bumblebee8783]

大学生で文京区の新築バストイレ洗面別だなんて金持ちの家庭は生まれた時から生きてる世界が違うんだなあ…と思ってしまう地方出身民
まあ、今住むなら都心まで20〜30分くらいが程々に安くて便利なラインかなあと思う

[@723ch]

どこを都心とするかにもよるけど、文京区は都心から20分くらいの場所ですよ。文京区内のどの辺かにもよるが、この人が部屋探ししてる千石あたりからなら、東京駅・丸の内・大手町・日比谷まで20分くらい、新宿まで25分か30分くらい、渋谷まで30分くらいです（どの路線を使うかによっても多少変わるが、それほど大きな違いは出ないはず）。但し、自宅が駅から遠いと、徒歩時間入れると30分以上かかります。

[@hanzo-qs8zb]

もう東京は大金を稼げる能力がある人じゃないとまともに生活できないよ。
賃貸に10万以上も払うなら家買ったほうがいいと自分は思うけどね。

[@ドストエフスキー-d9t]

どこに家買います？

[@nn-ur6td]

建築費高騰してるから、まだまだ上昇局面

[@林恵介]

最近杉並区内(地味な南地域)で家の建て替えしましたが、建築費として当初の予定より200万円引き上げられた(それでも今後はもっと上がりそうなので、今の時期に立て替えて良かったと思ってる)。建て替え中に借りた近くの積水系のアパートはそれほど大きくない２LDKなのに月16万弱。。小学生の子どもがいるから、離れた場所に借りるのは選択肢にありませんでした。当初の予定より多めの出費が続きましたよ。

[@723ch]

この動画に出てくる20～30代の人はデフレしか知らないから仕方ないが、この程度で値上げだって騒がれてもな。やっとデフレは終わったらしいけど、まだ本格的なインフレにはなってない。これからもっと値上がりするよ。物価も家賃も毎年どんどん上がっていくのがインフレなのだから。デフレしか知らない人達は今後は辛いだろうね。

[@black-wu2tu]

文京区なんて23区でも上位エリアやで９万ではまともな部屋に住むのは難しいな、11万からかな

[@umineko2012]

一生賃貸でいいという人もいるけれど、ある程度の期間固定化された物件需要があった場合に買ってもいいのかなと思うこともあります。
実際10年前に購入した中古マンションなどは買ったときより高い値段で売れる可能性も。やはりお金に余裕がないのであれば、不便古い物件で我慢する、これは昔から当たり前でしたよ。

[@アーサー-j9p]

10年前に買った中古マンションが買った時より高く売れる可能性と、今買った中古マンションが１０年後高く売れる可能性は別なのが問題ですね。その目測ができる人が投資家なのでしょうが私には難しい😓

[@レガシー-h1l]

神奈川県もめっちゃ上がってる。10年前に買ったマイホームの買取価格が買った金額になっててビックリ
とりあえず1都三県で不動産もってる方は価格が値崩れしにくいから将来安泰かな

[@山口高志-b3i]

コロナ前だったけど香港のワンルーム25万円だったよ。まだまだ全然安いよ。

[@723ch]

香港とシンガポールは昔から東京より家賃高い。

[@vt-priest]

売買が高騰して賃貸に波及してるのに、大本をジャンピングキャッチして買っちゃう
お金があってよろしい

[@723ch]

中央区に住んでる人だから、そんなものでしょう。練馬や足立の住民だとそれは言えない。

[@aknpny746]

ワシは23区の築３５年の2DKで家賃7万弱　風呂トイレ別独立洗面台　2人で住んでるから折半して
3.5万円　
2人暮らしだと割安になるからオススメ

[@xapaga1]

1981年以降の法律で建った鉄筋か鉄骨の低層アパートでレノベ済が狙い目。

[@xapaga1]

@@たちゃん-j1d
　renovation /ˌren.əˈveɪ.ʃən/ /れノヴェイシュン/　改装
ってとこがエゲレスさんのムズいとこ。
　ちなみに
　reform /rɪˈfɔːm/ /りフォーム/　改革、世直し
　Reformation /ˌref.əˈmeɪ.ʃən/ /れッフアメイシュン/　宗教改革

[@aknpny746]

@@xapaga1 まさに、ワシの住んでる物件です！鉄骨造の3階建てアパート　リノベーションしてあるので中は割と綺麗で古臭さを感じない

[@ht5973]

@@aknpny746レノべ物件って虫とか気にならないですか？

[@aknpny746]

@@ht5973 3階なのでほぼ気になりませんね！でもどんなに綺麗にしても夏場は流石にGが数回出ます笑　配管周りとかエアコンのホースなどのすきまを埋めるなどして工夫してます

[@謙濱]

値上げに納得できない場合は拒否できるよね。
大家と入居者の双方の合意が必要だから、大家側の一存で値上げを決めることはできないから。
値上げを拒否すればいいのでは？って思っちゃうんだけど…どうなんだろ。

[@takashimiyamoto3427]

調停よ

[@のん-z9b3c]

賃上げの根拠はなんですか？☜これを言えば値上げされませんよ☺️こういう拒否権があることがもっと知られるべき！でないと搾取されます！

[@dai4112]

中小零細ならいざ知らず、大手不動産会社ならデータベース持ってるんで、根拠は?っていう人には周辺成約事例データ出して納得してもらいます。

[@lili-tz8uz]

定期賃貸借契約が多いからね

[@music-iu7rw]

@@まつだ-i6o そんなケース聞いたこと無いんだけど。条文とか判例とかあるの？

[@Walter-Yu]

コロナ直前に春日で1k借りた時は9.2万で25m2独立洗面台付きの物件が見つかった(ただし当時としても安い方だった)けど、ここ1~2年で一気に上がっちゃいましたね。
今だと山手線周辺のきれいな単身向け物件は10万～になってしまっている印象。

[@robotdamasii]

若い主婦さんのインタビューの場所勝どきのビュータワー前ですね。
わたしも勝どき住まいですが今月から5千円値上がりです。
一人目の主婦さんの1LDK家賃21万って間違いなくタワマンですね...
勝どきだって1LDK15万以下の安い物件結構ありますよね笑

[@tanakajuri9549]

勝どきを含めた湾岸地域って、タワマン含めないなら基本社宅と倉庫街の町だから住む魅力薄いと思う
タワマンがあれほど建ってるからあの賃料と人気な訳でして･･･

[@singlefather01]

10年間で15万から17万？　何や10年で13%だけ上がっただけ？　何やねんこれ、カリフォルニアやニューヨークだと年間10%や。もう日本の物価安は笑うしかないわ。

[@王子ベジータ-q6c]

ちょいと通勤時間我慢すれば神奈川と東京の境目、千葉、埼玉近くとか穴場物件は結構ありそうだけどな。新卒で憧れがあるのは良いけど、職場環境によっては住むところが劣悪だと精神も身体も病むから家を落ち着く場所にしとくのはマジ大事。

[@mayumayu3156]

会社が都内で、埼玉でワンルーム駅近6万で探したら3軒中2軒は事故物件だった😂

[@王子ベジータ-q6c]

@@mayumayu3156 それはやばい

[@xapaga1]

@@mayumayu3156
「安物探しで事故物件」は、賃貸探しアルアルなのか。

[@はなよちよみ]

地方ならマイホームたてれちゃう。、

[@nisshii0316]

賃料は築年と共に下がるもの、そんなのが常識だった時代が長く続いて良かったよな。もう当分そんな時代は来ないのかもしれん。

[@723ch]

いやいや、今後も、築年数が古くなれば家賃は下がりますよ。いくら大家が内装をきれいにしても、占有部分・共有部分とも全体的な手狭感があり、設備の古臭さは消せない。エントランスロビーに宅配ボックスを設置できるスペースが無いとか、廊下・階段・ELVホールが狭いとか。物件によっては大きめ郵便受けに替えられない場合もある。木造や軽量鉄骨物件の場合はもっと経年劣化と設備の陳腐化が激しい。いくら立地が良くても、そういう物件の家賃は順調に下がっていく。

[@ymy.m]

都心は、相場の上昇のほうがはやくなるでしょうね。普通で貸す大家が大損する時代になります。

[@Naposensei]

10年で約２万円上がった？日本はまだまだインフレ知らないね、アルゼンチンへ行ってみたら？

[@YM-bv1ll]

物価は上がるのに給与は上がらない日本

[@TheCorubu]

給料は遅れて上がるんだよ　2年くらい経てば上がって来るよ　経済の常識だろ　リスクゼロの社畜がそんな直ぐ上がる訳ないだろ

[@名無し-b2i]

同意

[@user-ro7sg6mz9c]

ほんと引越は初期費用かかるよね。
引っ越し費用に敷金や礼金など

[@bittersult]

今の家賃が激安だから、引越し考えてたけど、、迷うな。。

[@zyousisine]

どの業界も便乗値上げばかりだな。法人税下がって人件費は上がってないんだから多少材料費が上がっても相殺だろ

[@4625081]

勝手に家賃は値上げできないから、管理会社と大家さんに交渉すべき。

[@sakumandollar2392]

船橋がおすすめですよ。

[@ケポラブ_K-POP_LOVERS]

競馬場もあるし最高だよね

[@sakumandollar2392]

日曜中山、平日船橋と満喫してます！

[@emcon3]

需要が高まってる？　ほんとかなぁ　うちもふくめてコロナ以降、都内で空室が激増してるぞ　駐輪場ガラガラだわ。

[@frescopana1871]

何区？

[@名無し-b2i]

高い

[@パンサーキング-z2r]

2:30 JR巣鴨駅徒歩3分の1LDK（41.7平米）で家賃16万＋管理費1万円は全然高くない
私が住む大阪市でもこの立地と間取りなら12～13万はする物件だ

[@ライサム-f3c]

東京は異次元に家賃高いからなぁ…
となりの東京寄りの千葉なら電車で一本だし、家賃ほぼ半分

[@JWG3110]

でもそれで京葉線沿いの人たちは通勤快速がなくなるって騒いでるのよね。千葉も都心に出やすくて駅近いところはそんなに家賃変わらないぞ。半額も違うのは辺鄙な地域よ。

[@佐藤恵理-z7z]

多忙で都心に住みたい独身会社員さんも
電車で2時間前後の所に実家があるなら
都心の独り暮らし用住まいは、今増えてる
極狭小賃貸(居室3畳ロフト付、居室布団
1枚分
等の眠るだけの部屋でユニットバスや
シャワールーム等でコンパクトになってる)
で平日は家に帰って少し勉強して眠るだけ、
週末に実家に帰り、季節外の衣服や
仕事に必要な少数な物以外は
全て実家に置かせて貰う…
等で住居費を抑えた方が良いと思います。
確かに、少し余裕のある広さの暮らしは
快適ですが、何よりもまずは
一定額の預金を作る、そのためには
家賃を抑える。
短い通勤時間による体力の省力化と
控えめ家賃を両立するには
そのような方法等工夫するしかない
でしょうね

[@じーふー-k6m]

大学生なら、一先ずウイークリーマンションなどにすんで、GWあたりに新居に引っ越せば家賃自体は抑えられます。5月頃から家賃は下落しますので。

[@ニモ-t6m]

金利も上がったし賃貸も更に上がる予想だし
大家さんも大変だよな

[@it1599]

家賃抑えて、いいもんくったほうがいいよ！　皆

[@yosisan8871]

15部屋のマンションを所持してても家賃値上げしないと生活できなくなるって事だけど、なんでも値上げで給料が変わらない僕ら借りてる方の生活はどうなるのやら

[@user-ix6vn7zi5z]

都心に数部屋持っていて家賃はコロナ時の要望で下げたままでいますが
家賃上げないと生活が回らなくなるって事はないですね
動画の人は、自転車操業でもしてるのか極端な例だと思います

[@林恵介]

固定資産税とかが影響するのかな。私のところは都内それなりの一等地で零細８階建てのビルで丸ごと賃貸で貸してますが、年間の固定資産税は400万円超です(全然広くないです。敷地は40坪弱の零細ビル)。テナントが多く空いてしまうと死活問題になってしまうんですよね。

[@723ch]

@@user-ix6vn7zi5z 無理な資金計画で借入が多いのだと思います。

[@xapaga1]

@@林恵介
　確かに一番の強欲は税金を毟り取るお役所だったでござる。

[@モジーアルマイト]

湯船無しでシャワーホースのみ、洗面台の下は掃除しやすくしてくれたらバストイレ一緒でも全然いい。掃除しやすさは絶対重要

[@わかめこんぶ-p5k]

東京20区以外の足立、葛飾、江戸川なら激安物件ゴロゴロしてますよ！

[@Alan-lq7fg]

マジで足立区は穴場だと思うんだよな笑

[@灰色-l3r]

東京一極集中解消の観点から見ればいいことなんじゃ

[@yucome710]

私だったら無理して文京区に住まないで中野とか？電車一本で行けるところにするな〜9万で独立洗面所あると思うよ。

[@as-ny3uf]

文京区は高いエリアだから…その金額は無理やろって思ってしまった😂

[@吉田あゆみ-p1j]

民間のみならず、市営団地も上がってます。家賃。2000円ぐらいですけど。団地住まいです。平均的に団地の家賃は２.３万ですけど

[@競馬と鉄道が趣味な無能]

家賃相場は千葉、埼玉が大阪、名古屋とほぼ互角くらいだし、なんなら名古屋はこの中だと少し安いくらいだから首都圏はやっぱり異常だよ。上京しないといけない理由がないなら地方の大都市に住んだ方が快適だと思うけどね。

[@ハイボール-k9r]

都内の港区で賃貸営業していたけど、
独身で年収500万前後で家賃８万以下がほとんど。
500超えで10万超えですかね・・・
１LDKなんかで20~30万円前後のお客さんがいましたが、独身で数千万稼いでましたよW
年収証明が英語で記載してあって笑った記憶がありますWWW読めなかったWWW

[@名無し-b2i]

外資系

[@HIROKB-d6i]

そりゃインフレというか物価高やし、家賃も上がるよ
ワンルームだろうが買った方が良い
使わなくなったら賃貸に回せば良いんだから

[@campromance5793]

物価高ってもあるけど
お金持ってる人がお金使う所変えただけで貧乏人に多少被害が来るのか！すごいな！

[@panon9547]

私は家賃の値上げはされなかったですが、長く住み続ける予定で更新料を払いたくなかったので合意更新ではなく法定更新をしました

[@林恵介]

更新料って結局のところ不動産屋が欲しがるからねえ。大家さんが「更新料なんて要らないよ」といったところで、更新料の55％ほどを取る仲介不動産屋が「それは困る、しっかり貰ってください(私達のために)」となる。

[@harapart.2takeshi251]

@@林恵介 会社にも依るけど不動産屋はそうした金には汚いよね

[@poppoppo1234]

普通は法定更新じゃないんですか？そして合意更新なら更新料を払わなければならないってわけでもないんでは？

[@panon9547]

@@poppoppo1234 関東では合意更新が普通で、更新をする場合は更新料を払うことと契約書に書かれてます。

[@dxjtqaj]

都内でしか出来ない仕事なんて本社勤めとか除いたらほとんど無く、都内への憧れで仕事選んでるんだから高いって文句言うな

[@マウス-j1f]

いやだから都内勤務は本社勤めが多いんですが、、

[@kusu-]

4:19 「生きてるだけでお金かかる」のは当然過ぎ😅

[@wazawazaganko]

賃貸、持ち家どっちにせよ大した稼ぎないそうほどたくさん支払って、蓄財できていない気がする

[@bittersult]

せめて北区、埼玉戸田とか、、それか足立か新宿か江戸川か千葉かw西東京、武蔵野や練馬は良いなぁ

[@もりもり-k3x]

仲介業はAIに置き換わりそうだな。

[@hoshisu_Re]

都心の主婦だから旦那がすごい稼いでるんだなぁ(羨)

[@高島たかこ-j9k]

多分かなりの額の住宅補助が会社からあると推察される。又は安い家賃の社宅に住んでるとか。

[@723ch]

@@高島たかこ-j9k 中央区主婦の夫さんは医師・弁護士か大企業勤務で月収80～100万円くらいだと思います。家賃補助出るとしても大企業でも数万、住宅手当で住めるのではないと思う。

[@Pegasasu0758]

不動産仲介手数料の6％は高過ぎる｡金利は実質ゼロの時代､不動産は基準1％で十分｡完全自由化すべき最後の分野｡

[@ayuka932]

大阪市の端でも家賃上がってるし、ファミリーが住めるマンションがすごい少ない。