🏘 Czym są REITy i jak w nie inwestować?

[@zeliaa110]

Ale ludzie komentujący tutaj są dziwni. Narzekają na materiały sponsorowane, a przecież na patronaicie wieje pustka. Wy też jak chodzicie do pracy, to dla pasji? Jakoś finansowanie trzeba zdobyć, a materiały sponsorowane to jeden ze sposobów.

[@qj0n]

Ja byłem patronem (drobnym, ale zawsze), ale zrezygnowałem, gdy ilość contentu sponsorowanego przytłoczyła normalne treści

[@witekpytek3956]

Może tak od strony inwestycyjnej (z punktu widzenia początkującego inwestora): notowania REITów podlegają podobnym wahaniom jak notowania akcji innych spółek. Ostatni +- rok był raczej słaby dla reitów. Np ILPT zjechał ok 80% redukując dywidendę o ponad 90%. KPEL w moim portfelu to ponad -50%. Także czy to jest alternatywa dla inwestowania w mieszkania? Nie wiem :D

[@MikFrey]

No bo to działa dla inwestora jak spółki dywidendowe i tyle.

[@jesteszmiana5915]

Inwestujesz dalej w reity?

[@09oppl]

Jeśli chodzi o Asi, nie może ona zajmować się dokładnie działalnością o której mowa w filmie, Asi nie może zarządzać nieruchomościami, czy ich wynajmować, może posiadać je w portfelu, ale nie może z nieruchomości czerpać innych zysków niż ten polegający na różnicy cena/sprzedaż.

[@11szm]

Wow, ale dlaczego nie, prawo tego nie pozwoli?

[@09oppl]

Tak mniej więcej

[@nanab256]

"*Materiał sponsorowany, nie musi mieć nic wspólnego z prawdą"

[@ProstaEkonomia]

Material sponsorowany nie oznacza, że ktoś dyktuje nam treść, tylko że chce się zareklamować w filmie.

[@paweszarmach1275]

Jeśli twierdzisz, że kłamiemy, to dajesz. Wskaż nieprawdziwą informację i udowodnij to, a jeśli nie, to przeproś nas za takie niemiłe insynuacje.

[@tennickniejestdostepny]

Czyli kolejny sposób na windowanie cen i wyzyskiwanie ludzi. Każdy mógłby mieć jedną nieruchomość na własne potrzeby, zwłaszcza że obecnie dom czy niewielki blok można postawić dosłownie w klika dni używając czy to prefabrykantów, czy drukarek 3d, a koszt takiej nieruchomości jest co najmniej o połowę niższy w porównaniu do tych budowanych w sposób standardowy, które na dodatek przechodzą przez 10-ątki pośredników, z których to każdy podnosi cenę. Ewentualnie jeśli ktoś nie chce lub naprawdę nie może kupić własnego mieszkania takie mieszkania pod wynajem mogłyby się znajdować w zasobach gminy, aby każdy potrzebujący mógł z nich skorzystać za niewielką opłatą, a nie za 2-krotność pensji. Oczywiście inną kwestią są złodziejskie warunki kredytów hipotecznych i celowe zawyżanie rat, przez co w Polsce płaci się nawet 5x większe raty niż w pozostałych europejskich krajach.

[@witekpytek3956]

Chyba jestes za młody lub masz za słabą pamięć żeby pamiętać komunę skoro ją proponujesz.

[@tennickniejestdostepny]

@@witekpytek3956 a co to ma wspólnego? Nikt nie proponuje komuny, a jedynie zwraca się uwagę na fakt, że to wszystko jest źle zarządzane, zaś zwykła chciwość zaślepia ludzi. Standardowy dom czy mieszkanie z drukarki 3d powstaje w 2-3 dni, a koszt to około 100.000 + niech będzie 50.000 na urządzenie wnętrza, więc przy kredycie ze stałym 3% na 30 lat i bez wkładu własnego miesięczna rata to max 800 zł. Obecnie za tyle w większości miast nie dostanie się nawet schowka na miotły zwanego pokojem, bo taka teraz moda że wiele mieszkań przerabia się na klatki. Z kolei wynajem całego mieszkania 40-50m2 to koszt rzędu 2500-3000 zł + opłaty, więc nijak się to ma do wspomnianych 800 zł kredytu za własną nieruchomość. Nie ma też nic złego, żeby pewna pula mieszkań znajdowała się w zasobie gminy pod wynajem, aby mogły z nich korzystać osoby w trudnej sytuacji życiowej. Poza tym wystarczająco dużo o sytuacji w tym kraju mówi fakt, że dla Polaków nie ma mieszkań, ale żeby zakwaterować kilka milionów Ukraińców na koszt polskich podatników jakoś miejsca natychmiast się znalazły...

[@0x90h]

@@witekpytek3956 Według wyników wyborów z 2019 roku PIS zdobył największe poparcie w grupie wiekowej 60+, a najmniejsze poparcie w grupie 18-29 lat, więc ten argument z tym, że jest za młody jest nietrafiony, bo jak widać starsi ludzie pamiętają komunę i tęskno im do niej.

[@witekpytek3956]

@@tennickniejestdostepny Proponujesz komunę: "mieszkania pod wynajem mogłyby się znajdować w zasobach gminy"
Buduj te domy za 100tys + 50 tys urządzenia. Jak będzie przyzwoity standard, chętnie kupię od razu ze 2-3.

[@VitharPL]

Powodem braku mieszkań w puli najmu nie są REITy czy spółki inwestycyjne, a prawo, które jest na tyle niekorzystne dla właścicieli lokali, że często osoba mająca przykładowo dwa mieszkania woli "opłacać pustostan" niż go wynająć.
Przez tą niższą podaż korzystają "profesjonalni" najemcy, którzy niekorzystnego prawa się nie boją (lub posiadają wiedzę jak sobie z nim radzić) przez co to oni mogą kształtować rynek (a bardziej konkretnie - banki w których w większości są zadłużenie i płacą raty za nabyte pod wynajem nieruchomości).

[@liveurlife.0]

dlsczego ten mikrofon tak ci sie zjebal przez te pare lat? kiedys dzwiek byl stlumiony i bylo git, teraz wszystko jest jakies takie jakby w jakims korytarzu