Ya Firmé Escrituras ¿Que Sigue?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.พ. 2024
- Curso Asesor inmobiliario digital de alto impacto:
yadirapayan.com/asesor-alto-i...
¿TIENES DUDAS?
Solicita una asesoría personal 1-1 en este enlace: bit.ly/39WjRKc
¿Quieres que venda tu casa? : yadirapayan.com/vende-tu-casa...
¿Quieres comprar casa con crédito Infonavit, y no sabes por donde empezar y/o tampoco sabes cual es el proceso? presiona aquí que yo te digo como. yadirapayan.com/pdv-1
Curso Asesor inmobiliario digital de alto impacto:
yadirapayan.com/asesor-alto-i...
Podcast en spotify:
open.spotify.com/show/4fkA9WP...
suscribete a mi canal de TH-cam y dale a la campanita :)
bit.ly/3aZVVVT
Facebook
bit.ly/2TpPQM0 (dale like y entra a todo mi contenido educativo)
Unete a mi grupo de Facebook aqui: bit.ly/2WuotBX
REALIZA TU TRAMITE HIPOTECARIO FACIL Y SIN PAGAR ASESOR.
Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:
/ @yadypayan
en este video te voy a enseñar que hacer cuando ya firmaste las escrituras, tambien te voy a enseñar como consegur las escrituras de tu propiedad
espera no te vayas por que tambien tocamos estos temas:
firme
firmare
escrituras
abogados para escrituras de casa
escrituras de propiedad
escritura publica
escrituras de una casa
que sige
Gracias Yadi por tu asesoría, gracias a lo que me explicaste pude evitar mi problema, me gustaria que hicieras un video sobre gastos notariales cargados a tu credito, gracias de corazón
Hola Francisco, muchas gracias por tu comentario ME ENCANTA el tema, uno siempre cree que ya lo saben todo o que ya lo dije en otro video, pero haciendo memoria, no lo tengo. Saludos
Que tal buenos tarde me gusta muchos sus videos pero quiero a ser uso de mi crédito para la compra de terreno ahí un video de hable de eso
Claro, tengo varios videos donde hablo de ese tipo de crédito, te dejo aqui uno de ellos th-cam.com/video/IyLZCriLjpI/w-d-xo.htmlsi=ABqvi4ZkK-gschzF
Hola Yadira
Acabo de firmar escrituras para la compra de una casa usada de infonavit y mi fecha de vencimiento es el proximo viernes.
En la notaría me dijeron que se tardaria un poco mas el pago al vendedor ,porque la casa tuvo un juicio de intestado que porsupuesto ya esta arreglado ,pero que por ese motivo tardaba mas infonavit en dar el pago al vendedor .....
Lo que yo quiero saber es si queda protegido mi credito ??
puesto que ya se vence en la próxima semana y segun la notaría se tardaria mas el disparo del pago al vendedor solo porque la casa tenia ese juicio de intestado.
Me dio a entender que por ese motivo infonavit tardaría mas en checar la papeleria firmada para la compra de la casa.
Gracias de antemano Yadi
Hola Iliana, no se porque te dijo eso la notaria, en los casos donde viene de un juicio intestado, debieron pasar al menos 5 años desde ese juicio de lo contrario el infonavit no lo acepta y aunque hayan pasado esos 5 años, el juridico de infonavit debe revisar la escritura ANTES de que te autoricen el crédito, para asegurar que si la van a aceptar ¿sabes si lo hicieron?
En el punto en el que estás, no te queda de otra mas que confiar en la notaria y buscarla todos los dias para preguntar si todo bien con el infonavit.
También puedes revisar en Mi Cuenta Infonavit, en que va mi solicitud de credito, mi espacio infonavit, y cuando ahi veas RECOGE TUS ESCRITURAS, significa que ya firmó el infonavit y que ya le pagaron a la vendedora.
Hola, la hipoteca verde o ecotecnologias se puede obtener después de haber firmado escrituras?
El programa de hipoteca verde y ecotecnologias ya fue eliminado, es decir, ya no existe.
Buenas noches
Yady todavía no a firmado la inmobiliaria y el comprador x que aun no an entregado en fisico la hoja del Preventivo.
Y cuánto se tarda Infonavit en depositar al vendedor
*PRIMERO* debe salir el preventivo, para que * DESPUES* se pueda firmar por el comprador y el vendedor, *ya que firmen comprador y vendedor* el infonavit tarda en depositar de 1 hasta 15 dias hábiles. Saludos
Hola Yadi me gusta tu información y como explicas las cosas para los que no tenemos conocimiento de esto , yo quiero comprar la casa de mi madre con credito infonavit ella ya fallecio y nos dejo de herederos a mis 2 hermanas y a mi , como le puedo hacer para comprarla?
Si te dejaron como heredera no la puedes comprar porque ya es tuya (cuando hagan el proceso de sucesión).
Buen dia
Cuándo se firma escrituras se pide constancia de posesion?, para el cambio de propietario en el catastro con el tema de predial.
No, el cambio de propietario en el predial lo hace el notario cuando paga los impuestos que te cobró por las escrituras.
Buen dia Yadi. Acabo de regresar del notario (cancelación de hipoteca de INFONAVIT). Cuando vaya a recoger la "cancelación de hipoteca" en unos meses, voy a firmar otras escrituras de rigor o esas nuevas escrituras son opcionales?. Pregunto por que la recepcionista (se veía que no sabía mucho) me dijo que no habría nuevas, que me quedaría con las que tengo ahora.
Hola, la escritura de cancelación de hipoteca la firman *SOLAMENTE* el infonavit y el notario, cuando vayas a recogerla tu tendrás 2 escrituras:
1.- La escritura donde compraste la casa.
2.- La escritura donde dice que ya la pagaste y que está libre de hipoteca (adeudo).
Si en un futuro la quieres vender, deberás presentar ambas escrituras al notario donde se vaya a llevar la operación. Saludos
@@YadyPayan Gracias Yadi. Aunque no me queda muy claro. Las segundas escrituras me las va a dar el notario que cancele la hipoteca?
Quisiera saber si puedo continuar con el trámite de mejoravit por mi cuenta con Infonavit ya que lo hice a través de un gestor pero me fui de espaldas al saber que me cobrará el 30% de mi préstamo 😱 ya tengo el acuse de autorización del patrón
Claro que puedes hacerlo por tu cuenta.Saludos
Cómo es el trámite para liquidar por medio de aplicación bancaria? Alguien me podría decir el paso a paso? Gracias.
Hola, no entiendo muy bien tu pregunta, te refieres a pedir un crédito al banco para pagarle a infonavit? o te refieres a liquidar tu crédito de infonavit mediante una transferencia que haces desde tu aplicación bancaria?
Hola. Disculpe estoy vendiendo mi casa, en promedio en cuánto tiempo paga el Infonavit y los bancos a los vendedores. Gracias.
En mi experiencia 24 hrs en Hgo.
Una pregunta el infonavit da copias de la escritura. O la escritura original hasta que se liquide
Hola, ninguna de las 2, cuando tu firmas escrituras en la notaria, ahi mismo la persona que te atiende, te dice que debes regresar en un promedio de 4 meses a recoger tus escrituras ahi mismo en la notaria. Saludos
Yady Payan es cierto que Infonavit hizo una modificacion en este año 2024 y ahora presta 2.7 Mdp para comprar una Casa ? Lei que esta modificacion se hizo debido a la inflacion de costos de las Casas en Mexico. Si esto es cierto podrias hacer un video por favor oara explicarlo.
Hola, si es verdad, pero obviamente esto aplica para las personas que se encuentran registradas ganando el tope que se registra a infonavit, para checar si tu aplicas a el, solo entra a mi cuenta infonavit a precalificarte y ahi sabrás cual es el importe máximo que te presta infonavit. Saludos
BUEN DIA, MI ESPOSA Y YO SACANOS UN CASA CREDITO COMPARTIDO , Y MI PARTE YA LA VOY A TERMINAR DE PAGAR DE AHI CUAL SERIA EL SIGUIENTE PASO
Hola, tengo ya varios videos donde digo que es lo que se hace una vez que terminas de pagar un crédito de infonavit, te dejo el enlace de uno de esos videos th-cam.com/video/3AIOXQXp0dk/w-d-xo.htmlsi=U1VD0zR4AwdtPMAC
HOLA, UNA PREGUNTA, SI EL CRÉDITO ES DE MI ESPOSO, Y DEJÓ DE TRABAJAR, Y YO COMO ESPOSA LA SIGO PAGANDO POR CONVENIO, ESTAMOS CASADOS PIR BIENES SEPARADOS, SERÍA VÁLIDO QUE EL ME DE UN PODER QUE SEÑALE QUE ME DEJA LA CASA, SI LA TERMINO DE PAGAR, ME PODRÍA HACER EL FAVOR DE DARME INFORMACIÓN, GRACIAS
Hola si están casados por bienes separados, esa casa es de el, es tu decisión si la pagas o no, obviamente eso ayuda a que no la pierdan.
El dia de mañana, cuando tu esposo quiera, puede donartela a ti o vendérsela a quien el quiera y no requiere una razón específica, la casa se puede vender aunque todavia se deba. Saludos
@@YadyPayan BUENAS TARDES, MUL GRACIAS POR RESPÓNDEME Y DARME INFORMACIÓN, MOLESTÁNDOLE NUEVAMENTE, ME DA UN PODER NOTARIAL, SI LA PAGO YO , QUE ME CEDE LA CASA, SE PODRÍA? GRACIAS POR SU ATENCIÓN Y APOYO, DIOS LA BENDIGA
@@MariaSantos-ni9cf los poderes tiene vigencia y aunque te de un poder, ese no te sirve para ponerla a tu nombre, el ideal sería en todo caso que te la vendiera o donara. Saludos
@@YadyPayan BUENAS TARDES, GRACIAS POR SU AYUDA, BENDICIONES
Conclusión:
La notaría es el compañero de la cartulina, es necesario pero es un completo inútil 🤦🏻🤦🏻🤦🏻
seria mejor q pusieras bien los titulos de tus videos y decir q te vas a enfocar en infonavit, haz un video donde sea por trato directo
Buen día yadi,
Soy vendedor y ya me pagó Infonavit e incluso ya tengo la hoja de Infonavit del aviso de suspención de descuentos. Sin embargo me habló el notario que no puede hacer el traslado de dominio por qué nunca hice contrato del agua.
Que puedo hacer ? Y en qué me afectaria si por eso le pagué a un asesor inmobiliario
Desde luego que el tener todos los servicios a yo nombre así como predial y manifiesto al corriente sin adeudos son requisitos para poder vender tu casa; hay varios responsables, empezando por INFONAVIT, que es la institución que exije y revisa el cumplimiento de los requisitos, la NOTARÍA que se encarga de dar legalidad al trámite de compraventa y hacer las escrituras, y por último el ASESESOR INMOBILIARIO. Todos tuvieron su momento para identificar ese dato. Sin embargo ahora el problema es del nuevo dueño, que deberá cubrir los gastos para que se logre realizar el traslado de dominio a su nombre y así liberarlo a usted del pago de impuestos prediales y servicios
Desde luego que te afecta, mientras no se logre hacer el traslado de dominio, tu seguirás como responsable de los pagos de servicios e impuesto predial, sin embargo la NOTARÍA debe hacerse responsable de garantizar el traslado de dominio porque ya recibió sus honorarios y es su responsabilidad que se lleve acabo
Lo correcto es que el asesor te ayude a resolver la situación, pero para empezar el notario no debió dejarte firmar si no tenía el contrato de agua o al menos la factibilidad del agua, te sugiero que acudas a la notaria (en compañía de tu asesor) para que traten de resolverlo, es probable que con un oficio de factibilidad sea suficiente y si te es posible hacer el contrato del agua, te recomiendo lo hagas pero habla con el comprador también para que absorva el gasto. Saludos