¿Qué pasa si NO INSCRIBO mi propiedad en el Conservador de Bienes Raíces? Chile
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
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Es importante conocer todo el procedimiento de compraventa, para que no quedes con el trámite a medias y posteriormente surjan problemas que tienen muy difícil solución o que, como ocurre en los casos más extremos, ya es muy tarde para hacer algo.
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AMIGOS, Les dejo esto por aquí por si es de su interés. Saludos.
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Muy educativo y claros tus videos saludos Patricio
Grande Patricio !!!
Exelente video ..
Muchísimas gracias por tu significativo aporte. Un cordial saludo.
Saludos don Patricio felicitaciones por el espacio educativo e instructivo jurídico,que aporta a los individuo de trabajo una luz de orientación , para entender,valorar y apreciar el bien raíz que poseemos.
Gracias por la información
Interesante la historia!
Hola don patricio.....seria genial que hicieras un video de como se inscribe una propiedad ( con peras y manzanas ) comprada con sucesión de derechos......seria genial ...ok saludos desde casas viejas Santiago de Chile
También me interesa, mas que nada para que deje de ser cesión de derechos y pase a ser una compraventa normal, quiero ayudar a vender la casa de unos amigos que fue inscrita como cesión.
Me sumo a la petición!
Voy a crear algo. Gracias por la sugerencia
@@legaltop-patricio-puen me sumo a la petición
8:36
Hola quiero hablar con usted
buenas tarde una consulta yo herede sección derecho de una sucesión la incribi y la otra dueña se la puso a su nombre y yo tengo mayoría creo lo público que debo hacer?
Hola amigo tengo una escritura de compra y venta con usufructo firmada ante notario el mes de Marzo, por problemas economicos no la pude inscribir, ¿un estoy a tiempo? ¿Y cuanto tiempo tendria?De antemano gracias.
Perdone mi ignorancia: Es lo mismo las copias de escritura con el certificado de dominio vigente? Solicité este último documento para regularizar y levantar los deslindes y me recomendaron que con las copias de escritura era suficiente. Es tan así? Gracias.
Hola
Consulta amigo para inscribir una propiedad en conservador de bienes raíces te cobran 0.2% oh depende de el conservador de cada ciudad porque en una cuidad x me cobraron 0.3% es normal esto?
Muy buen video, pero le queria preguntar donde dan el certificado de deslindes , en el caso que no lo diera un conserbador ?
Sólo el conservador da ese certificado
Alguien puede avivarse, entrar en posesión y después ir a bienes nacionales y obtener el saneamiento.
Podrían. Pero significa que el verdadero dueño ha consentido en ello o bien ha mantenido una inactividad por más de 12 años.
@@legaltop-patricio-puen o podría alegar la prescripción extraordinaria quien esté en posesión irregular (10 años). O como dices tú que el dueño consienta simplemente o que esté pasivo.Buen canal.
Hola , en primer lugar, felicitaciones por tu orientación hacia las personas que no entendemos de leyes. Ahora mi pregunta es : un familiar y yo compramos un terreno de 5000 M2 con su respectivo rol y registro en el conservador de bienes raíces . Este rol está a nombre mio . Como podemos dividir el terreno en 2500m2 cada uno y tener escritura por separado . Espero respuesta a mi inquietud. Antemano muchas gracias.
Depende del lugar en que esté el terreno. Pida un certificado de informaciones previas.
@@legaltop-patricio-puen Ah , muchas gracias. Todo caso el está en Quinamavida, Linares región del Maule.
Hola Patricio necesito ayuda ante una situacion parecida solo que en este caso me entere que quien ocupa el terreno esta haciendo tramite en bienes nacionales ojala puedas orientarme
Es posible oponerse ante el mismo ministerio de bienes nacionales, luego todo se resolverá en un procedimiento judicial
Gracias por el video. Consulta, ¿ hay un lapso definido para inscribir una cesión de derechos en el CBR?. Mi padre compró a unas tías unas cesiones de derecho, en la década de los 80s, realizadas en notaría, pero nunca se escribieron en el CBR, y yo ahora quiero sanear esa situación. Espero puedas ayudarme y darme un poquito de claridad al respecto. Saludos, gracias por el contenido que compartes¡¡
No hay un plazo definido legalmente
@@legaltop-patricio-puen gracias x darte el tiempo de responder...nadie me ha sabido dar una respuesta acertada...unos abogados me dicen que si puedo, otros que no, por lo que estoy medio perdido
Hola , consulta compré hace 1 año una casa (al contado)está inscrita en CBR pero el C. avalúo fiscal del Sii aún sale el nombre del dueño anterior, quien actualiza eso ? .. saludos 🖖
Es el mismo Conservador el que envía la información, a veces se demora un poco, pero de todas maneras se puede solicitar el cambio directamente en el SII presentando el certificado de dominio vigente.
Hola podrias ayudarme compre un departamento con escritura ante notario no inscribi en el cbr y aparece otro como duerno ( no el que me vendio) .hace 8 años que vivo ahi ..que hacer
Hola, envíeme la información que tenga a contacto@legaltop.cl y vemos qué se puede hacer
Hola Patricio buen día.....una persona al comprar una sucesión de derechos ...está esclavizada a vivir ahí el resto de su vida ? o puede vender a otros ...( Terceros) la sucesión de derechos ....y que pasa si esa persona vende y fallece y aún no se a regularizado la propiedad ......pierde ? o el dueño del sitio mayor tiene que respetar el negocio hecho .... gracias saludos desde casas viejas Santiago de Chile
Habría que regularizar para vender con tranquilidad, en las otras situaciones la situación es difusa y depende de cada Conservador. Lamentablemente no hay criterio unificado, aunque la mayoría no inscribe una cesión de derechos
Hola buenas tardes. Actualmente estoy interesado en comprar derechos por media hectárea de bosque, mi plan es vivir ahí lo antes posible y conservar los recursos naturales. Mi pregunta es, actualmente se puede realizar la inscripción de la escritura pública de la compra con el conservador de bienes raíces? De antemano muchas gracias por tu respuesta.
Existe la posibilidad, pero dependerá exclusivamente del Conservador de Bienes Raíces
Buenas tardes una consulta yo tenía incritos la propiedad y se la agarró una prima y la pidió bienes nacionales se puede recuperar
Va a depender de la cantidad de años desde que ocurrió el hecho
Hola si me dan mi titulo por bienes naciones igual ay que inscribirlo en el conservador.
no solo en sii
Hola, buen día una consulta, se hizo una promesa de compraventa en el año 2013, durante ese mismo año el vendedor le dió mandato al comprador para hacer la compraventa por sí y para sí. En el 2014 se realizó la escritura de compraventa, adjuntando como personería los el mandato otorgado en el 2013 (debo señalar que el vendedor, no estoy seguro, firmó la promesa y sí estoy seguro que firmó el mandato al comprador). Pero resulta que durante todo este tiempo el comprador no ha hecho la Inscripción en CBR, la pregunta es, si la persona quién vendió está con demandas y posibles embargos, éstos recaerá sobre esa propiedad?, y lo otro....cuánto tiempo hay para inscribir la escritura pública de compraventa en el CBR???, hay algún plazo?, trataron de inscribir la propiedad, pero esta estaba declarada cómo bien familiar a través de una sentencia judicial, no se sabe si por esta razón no han hecho la inscripción a favor del comprador, aunque ya se haya alzado el tema del bien familiar...espero alguien me pueda orientar, muchas gracias
Hay que revisar los documentos de la propiedad para determinarlos. En especial el certificado de dominio vigente y el de hipotecas y gravámenes
Y el de hipotecas y gravámenes también....cabe señalar que esta propiedad fue declarado en el 2010 como bien familiar definitivo
HOLA, BUENAS TARDES, QUIERO COMPRAR UN SITIO QUE VENDEN EN HUAQUEN, EXACTAMENTE EN EL TEBAL 2, ESTE ES UN FUNDO LLAMADO LOS PERALES Y VENDE EL DUEÑO, ES UN TERRENO AGRICOLA, SOLICITE LA CARPETA LEGAL Y ME LA ENVIARON, ES POSIBLE QUE SE LA ENVIE A UD. Y ME DIGA SI PUEDO COMPRAR O NO, MUCHAS GRACIAS
Como te fue? Estoy averiguando por sitios en el mismo lugar
Tantas preguntas en los comentarios y ninguna respuesta 😢
Me encantaría contestar a todo, pero no me queda mucho tiempo. Saludos!
Don patricio me gustaría conversar
Con usted personalmente tengo un problema similar estoy en Canada, escríbame por favor le daré mi número de celular para que nos comuniquemos,muchas gracias