Los Impuestos Al Comprar Una Casa en cualquier parte de la republica mexicana
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2023
- en este video te voy a enseñar los impuestos y gastos al comprar una casa de infonavit, tambien te voy a enseñar a ver os gastos antes de ver una casa
no te lo puedes perder, tambien tocamos estos temas;
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Simplemente Gracias Yady, siempre hablando de temas clave. Saludos!
Porque he preguntado y me dice que ellos no pagaron nada al final para ta firmar y a mi me dicen que seran como 40000
Hola, muchas gracias por tu video.
Una duda....
Cuando se compra una propiedad ya construida por medio de un crédito hipotecario, donde el vendedor es directamente la constructora (Constructora reconocida ejemplo vidusa, u-calli, javer, etc).
Si la constructora solicita depositar / transferir el enganche y los gastos notariales, es normal que se soliciten ambos montos o los gastos notariales siempre se pagan al momento de firmar frente a un notario?
Gracias!!
Hola Yady, podemos ver el calculo de impuesto de la conpra de un terreno
Muy buen video. Justo lo que estaba buscando ayer firmamos escrituras pero no me quedo claro como se distribuían esos gastos 🫶🏻
Me encanta saber que te da claridad, felicidades por la firma de tus escrituras, recuerda regresar por tus escrituras originales en los proximos meses
Gracias por compartir esta información. De verdad no sabemos cómo es que se calcula el costo de la escritura.
Algunas notarias (las buenas) te lo desglosan peso por peso. Saludos
Creo que no esta completo los gastos, falta los gastos de escrituras y la comision de apertura de crédito, gasto del avaluó.
¿Es el mismo costo cuando adquieres una segunda casa en el mismo Estado?
Entonces esos gastos son por la escrituras? o estas se pagan aparte?
Yo estoy buscando notaria y compraré una casa en el Estado de México ¿Seria posible que me compartas el contacto de esa notaria?
Y otra pregunta ¿De los 40 mil que tenía que pagar le hicieron 60% de descuento? O los 40 mil ya eran el descuento?
Hola, los 40 mil ya es con descuento. Pero antes que nada te debo decir que cometí un error en el video, no es una operación en el estado de México, es en CDMX y la jornada, por lo pronto solo está para la CDMX, el gobierno del estado de méxico ya está trabajando para tener su propia jornada notarial.
Aun asi la notaria es muy buena y nada cara, es la 109 y la Lic. que atiende los créditos de Infonavit se llama Paola Aguilar y su teléfono es 5557051997 y 5555911590
Impuestos por todo 😅
ASi es hacienda. Saludos
De verdad no sabe como me estan ayudando sus videos mil Gracias por eso. Disculpe una pregunta, si quiero sacar una casa terceros pero la inmobiliaria me pide tener $40 mil por mi cuenta
Por que al dar el resultado del avalúo de Infonavit
Puede que no me cubra ese gasto
Mi duda es como poderle hacer para poder cubrir el total de la casa + impuestos en el mismo crédito de Infonavit?
Hola Isabel, creo que tu pregunta amerita un en vivo jejej, ese será el tema para el proximo lunes, porque creo que no es sencillo de explicar en un texto, aunque lo voy a intentar.
Ejemplo:
La casa cuesta 1 millon de pesos, ojo ESO ES LO QUE VAS A PAGAR POR ELLA, si tu crédito alcanza para pagarlo ya tienes el primer OK, porque lo digo? porque ahora tendrás que esperar a ver si el avaluo dice que la casa vale un millón, ya que infonavit te presta LO QUE ES MENOR entre, lo que dice el avaluo que vale la casa, el precio en que le dices que te la venden y lo que dice tu precalificación que te prestan (te dejo el enlace del en vivo donde explico un poco mas de este tema en particular)th-cam.com/users/liveFJ4Y7NENm8o?feature=share
Ahora, una cosa es lo que te cuesta la casa y otra cosa lo que te va a costar que la pongan a tu nombre (que son los gastos de escrituración) el deber ser, es que tu tengas para pagarlos por tu cuenta, ya que a veces el crédito no te alcanza para pagarlos.
¿Cuándo sabemos si te alcanza o no?
1.- Cuando en el monto del crédito (el primer renglón de tu precalificación) dice que tienes ese millon o mas
2.- Cuando tienes un ahorro en la subcuenta de vivienda que te alcanza para pagar los gastos de titulación Y ADEMAS los gastos de escrituración.
Cuando todas estas conbinaciones se dan, es cuando se dice que con tu crédito puedes pagarlo todo. Saludos
Le agradezco infinitamente su respuesta.
Mi precalificación es de $903mil y la casa vale $830mil
En la subcuenta tengo $49mil
Yo tenía entendido que si me alcanzaba el total
Pero la verdad si me confundió y desanimo mucho cuando me dijeron que tenía que tener ese dinero por mi cuenta
Y justo por esa Duda no pude apartar la casa 😢
Hace rato la asesora me dijo que a lo mucho me puede ganar $10 mil a mi favor pero el resto lo tengo que poner yo.
Hola Yadi antes que nada muchas gracias por todo tu contenido, es de mucha ayuda!
tengo una duda espero puedas ayudarme, compre mi departamento en septiembre del año pasado, realice los pagos, todo el proceso ya estoy en el departamento, ya estoy pagando mi crédito infonavit, ya tengo el documento "traslado de dominio". Pero hace unos días me llamó el broker que me ayudó en el proceso y me comentó que supuestamente la notaría estaba solicitándome las escrituras de régimen de condominio (para ver que la propiedad era de interés social) que de no tenerlas, me iban a cobrar más impuestos, ¿esto se puede? ¿es posible o puede ser una especie de engaño?. Muchas gracias
Wow eso si me sorprende.
En ocasiones los notarios incurren en errores en sus escrituras y por eso no se pueden inscribir en registro público de la propiedad, pregunta ¿Tienes ya tus escrituras debidamente inscritas en el registro público de la propiedad? porque me dices que ya tienes el traslado de dominio y ese solo te lo dan como anexo en tus escrituras. Si ya las tienes, en teoría no hay nada de que preocuparse, pero yo llamaría a la notaria para preguntar exactamente cual es el tema.
Ojo los impuestos se pagan en el traslado de dominio, se pudieron calcular mal, si, pero la notaria tendría que decirte si se hizo mal el calculo o no.
También es posible que requieran el régimen y te quieren presionar a que ayudes en conseguirlo (que se saca desde registro público pero cuesta) y por eso quieren presionarte con la amenaza de un cobro.
En resumen, mejor llama directamente a la notaria para preguntar que pasa y asi sales de dudas de si se requieren y para que. Saludos
@@YadyPayan Ya veo, muchas gracias. Si de hecho tengo la copia de las escrituras, cuando me las dieron me dijeron que en 8 meses me comunicara para ver si ya estaban mis escrituras originales, justo en julio deberían de estar. Pero igual me voy a comunicar para ver que ocurre. Muchas gracias por responder y por el maravilloso contenido que haces, la verdad que la información que nos das es invaluable, gracias!
@@YadyPayan Hola buenas tardes, no se si podrías compartirme algún número para poder recibir asesoría ya que como me recomendaste, marque al a notaría y me comentaron que tenía que ir, fui y me parece que me quieren estafar (desde mi conocimiento y perspectiva) me gustaría poder platicar contigo al respecto y saber de que manera puedes ayudarme y cuanto me constaría. Muchas gracias
@@user-gz1kh2my4m mis asesorías son via zoom y previa cita que tu mismo agendas en este link bit.ly/39WjRKc
Con gusto vemos a detalle y te digo las opciones que tengas y si es posible el paso a paso.