“EXENCIÓN DE ISR EN CASA HABITACIÓN”
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ค. 2021
- #LAHORADELNOTARIO, Conducido por el Not. Jorge Ramos Campiran, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx, con el tema:
“EXENCIÓN DE ISR EN CASA HABITACIÓN”
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Excelente, Excelente, muchas gracias Lic. Saludos ❤
Muchas Gracias licenciado Jorge ramos campirán, por compartir como siempre muy bien explicado.
Excelente Jorge, valiosa información, te lo agradezco mucho.
Si Sr Notario, por favor informenos como se calcula el ISR pro la venta de terrenos adquiridos por sucesión testamentaria!!
Gran claridad en sus temas, ojalá que todos los Notarios y Abogados fueran así, se lo digo porque trabajé en el Poder Judicial y cuántas injusticias vi. Lo felicito y saludos desde Aguascalientes.
Muchas gracias por su mensaje, le mando un gran abrazo hasta Aguascalientes
Saludos desde Yucatán.
Gracias por la inf, saludos y bendiciones Sr Notario👍😊
Mis sinceras felicitaciones. Y Muchas GRACIAS
Saludos
Gracias ,,, y
Excelente información!
Siempre es mejor hacer las cosas bien definitivo!!!
Gracias por informarnos. Dios con usted.
Muchas gracias por compartir sus conocimientos, Dios guarde su hogar.
Saludos ! Espero excelente día
Muchisimas gracias por su excelente contendo muy claro.
Le mando saludos
Excelente vídeo informativo. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Excelente información, mil gracias.
Muy interesante, muchas gracias, muy útil todo lo que nos comparte, 🙏🙏🙏
Gracias muy claro y consiso
Excelente información sr. Notario.
Muchas gracias!!!! resolvió dudas muy específicas para poder tomar decisiones
Hola señor notario. Respecto al artículo 154 del Reglamento de la LISR, ¿podría ampliar más el ejemplo que puso? ¿Hasta qué extensión puede tener el terreno en relación con la casa para que pueda exentar? Gracias
Claro y breve. Gracias.
Gracias por compartir su conocimiento!
Mil gracias por compartir saludos 👏👏👏😀🌺
Gracias Notario, su información es muy importante en lo personal,que tenga un excelente día.
Mil gracias!!!
Muchas gracias por la informacion saludos cordiales.
Gracias que importante tener esta información !!!
Mil gracias sr Notario👍🏼🥰
Mil gracias por toda la información,bendiciones.
Muchas gracias Licenciado Jorge Ramos por su información Dios lo bendiga
Muchas gracias licenciado me ayudo mucho
Felicidades arbano, siga informando, yo compartiré y mi respectivo like.
Muchas gracias ❤
Saludos. Gracias.
Gracias licenciados, soy asesor inmobiliario y siempre me gusta recibir información sobre mi trabajo.
Un gran saludo 😀
Muchas gracias! Saludos! Excelente día
Estimado Notario: le puedo decir que he aprendido más de Ud , que en todos los años de carrera.
Le mando mil bendiciones, gracias por su trabajo y compartir su conocimiento, que vale oro.
Un saludo
Muchas gracias! Valoro tu mensaje ! Recibe un abrazo
Muchas gracias Licenciado por tan acertada información. Saludos.
Gracias Lic. Sus consejos nos ayudan a todos. Bendiciones para usted y para todos.
Muchas gracias 🙂🙂🙂
Es verdad que los adultos mayores tenemos beneficio de exención.
En pagos de prediales hay descuentos !
@@lahoradelnotario6236 lo sé, pero me refería a exención de ISR por ser adulto mayor además de lo comentado
Gracias por la información
Saludos desde Querétaro
Saludos, hasta Querétaro
Gracias por su acesoria
Saludos . Licenciado un gran abrazo muchas Gracias por su información
Excelente tema, podría dar un curso de Isr, porque son muchos criterios y podemos asesorar mejor a nuestros clientes. Saludos desde Monterrey Muchas gracias por todos los temas que usted comparte. yess
Si con mucho gusto, en breve hay un programa sobre ello, le mando un abrazo hasta Monterrey
Y si lo tengo rente mi casita en otro estado y todavía voy ayerminarla es chica terreno de 3 x 17
Licenciado, buenos días, gracias por su excelente información sobre la exención de los
esos consejos ayudan a muchos en lo personal a ami muy interesante
Es la 1. vez que veo sus tutoriales, me parecen excelente herramienta para conocer temas legales, lo felicito dede Cd. Victoria, Tam.
Buena contribución , Lic. Ramos y en referencia al tema el pagó de los servicios fijos del inmueble sirven para acreditar el usó del bien, aunque el IFE no esté actualizado pues con las elecciones se suspendió el servicio, gracias por su excelente canal y atención, saludos y más éxitos
Muchas gracias Lic Dios lo bendiga
Si mi INE No tiene el domicilio de la propiedad que voy a vender , pero si tengo teléfonia Fija a mi nombre y
,mi propiedad vale $2'350,000.00
Puedo exentar el impuesto ?
Puedo exentar impuesto
Lic buenas tardes e tonces si tenia mi casa viviendo en ella y ya 2 años no vivo ahí.....y ahora la quiero vender no estoy exento de pagar el isr ya viví en otro estado diferente.
Interesante el tema y forma de abordar, explicar. Gracias por el conocimiento dado. Saludos
Saludos! Muchas gracias
Hola Lic. Muchas gracias por todo sus consejos. Un abrazo
Muchas gracias! Excelente día
Noticia Abogado somos 51,900 con usted. Felicidades y hay que ir por más. Buena información y actualizada.
Muchas gracias! Te mando un fuerte abrazo
Wow me puso el panorama completo, iba hacer todo al revés.
Qué bueno que le puedo ayudar en algo
Que buen canal. Saludos notario.
Saludos y gracias, Jorge!
Formidable la información que compartes!
Saludos ! Un abrazo
Buenas tardes gracias por la información muy interesantes todos sus vídeos. que dios le colme de vida salud y muchas bendiciones hoy mañana y siempre
Muchas gracias por su mensaje ! Un abrazo
Sr. Notario y si una persona física regularmente no hace declaracion ya que por sus ingresos no está obligado, pero tuvo un ingreso exento debe hacer la declaración para informar sobre ese ingreso?
Bueno...cuanto tiempo tengo que tener viviendo en la casa que voy a vender
De gran ayuda todos sus vídeos, gracias a usted estamos tratando de resolver un problema de herencia a través de una buena negociación, saludos
Suerte que todo salga bien
Perdone tengo una duda y si se vendio una parte del terreno, es decir ua subdivision de la totalidad, se puede exentar? Sin embargo la subdivision sale con otro domicilio es posible?
Excelente video!!
Una duda...
Estamos casados en régimen mancomunado, tenemos 2 casas (una a mi nombre y otra a nombre de mi esposa) ambas las compramos antes de casarnos , ahora queremos vender ambas para comprar una más grande pero nos dicen que al ser régimen mancomunado solo podemos exentar el pago de ISR de 1 .
La duda es ...¿si cambiamos nuestro régimen marital a separación de bienes ya podríamos vender por separado y los 2 exentar el ISR?
Hola Gracias por la información , soy una persona de la tercera edad 63 años por ser adulto mayor voy a pagar menos impuesto al vender una propiedad que e habitado por mas de 10 años ?
Creo que es importante comentar, que no en todos los casos aplica el bajo consumo en su recibo de CFE, esa propiedad puede contar con equipo de panel solar y se pagan el mínimo. Saludos
Buenas tardes licenciado mijefe desea vender un departamenro elcual renta y esta en regla sus declaraciones, mensuales emite facturas de cada renta recibida en este caso que impuesto se paga
Gracias Lic. Por sus tutoriales tan interesantes. Yo los escucho con mucho interés. Preg: si se vende un terreno se tiene que pagar ISR? Valor $1'200,000
Y la escrituración después de un Intestado qué factor se considera? 0? Valor del Inmueble $1'200,000
Gracias!
Wow... abogado como siempre que maravilla de información nos regala. Usted es mi favorito y por mucho de todos los que en TH-cam suben información. Gracias de nuevo por tan maravilloso aporte (invaluable) a los que nos gusta todo esto de los papeleos y que nos gusta hacerlo de forma correcta. Quedo ATENTO al nuevo video sobre ISR sobre enajenación bienes inmuebles.
Me encanto su mensaje ! Muchas gracias
Buen día.
Cuál es el fundamento legal que precisa el consumo mínimo de luz para que se considere habitado?
Mi saludos don Jorge desde República Dominicana.
Saludos hasta República Dominicana
Disculpe Sr notario, los gastos de construcción también deben tener un CFDI?
Si
SALUDOS MUY CORDIALES PARA USTED SR. NOTARIO, SOY PERITO VALUADOR DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, RADICO EN DURANGO, DGO. Y VEO Y ESCUCHO CON GRAN INTERÉS SUS VIDEOS LOS CUALES ME HAN AYUDADO MUCHO A ENTERNDER VARIOS ASPECTOS DE TIPO LEGAL, FELICIDADES Y ADELANTE CON SUS MUY INTERESANTES VIDEOS Y CONSEJOS, BENDICIONES.
Qué gusto saberlo! Le
Mando un abrazo! Éxito
Una duda mi esposo tiene una casa que no pasa del monto que señala la ley del isr tiene mas de 3 años habitandola tiene el comprobamte de luz y estados de cuanta bancario pero nunca a solicitado factura aun asi puede excentar el isr
El Notario tiene que hacerles el cálculo del excedente
Hola licenciado buenas días nada más para comentarle yo acabo de vender una finca en obra negra en catastro me la valuaron en $498,000 y fui Aser sus primeras escrituras y el notario me cobró $27,000 de ISR esto está bien gracias.
Gracias Lic.
También quisiera saber las bases para pagar escritura de casa habitación.
Aquí estaré pendiente.
Un cálido saludo.
Muy útil su video, si no se genero Impuesto porque la excencion fua mayor. Aun asi el notario debe presentar declaracion ante SAT y/o Tesoreria?
Saludos lic! Y entonces si rebasa el monto excepto, qué pasa con la declaración anual al SAT, va el monto total en datos informativos osea los 7 millones? O se debe hacer el cálculo y acreditar la retención notarial?
Consulte a su contador! Le envío saludos
Excelente su información, me podría recomendar un notario en la ciudad de México ya que me comenta su recepcionista que usted no puede aplicar en esta.
Manden sus datos por mail notaria125@hotmail.com
Excelente explicación, me gustaría que aborde un tema de isr por adquisición por donación y por remate.
Con gusto! En breve
@@lahoradelnotario6236 SEÑOR NOTARIO me paso esto mi madre Eredo por testamento a mi media hermana paralelas y casa habitación mi padre y madre estaban casados por el sivil de las paralelas estoy de acuerdo pero de la casa tendríamos derecho como hijos del MATRIMONIO. Le agradezco su RESPUESTA GRASIAS DIOS LE VENDIGA
@@mariamota2086 Si es parcela, se rige por un listado de sucesores
@@lahoradelnotario6236 Esto fue solo por testamento las parselas pero la casa acaso no tendriamos derecho por lo sivil del matrimonio y la pusieron como Alvasea GRASIAS POR CONTESTARME VENDISIONES
Hola Licenciado! Soy Perito Valuador... Puede hacer un programa del Avalúo Referido y Avalúo de Mejoras. Con gusto lo apoyamos. Marco Camarillo.
Y si he vivivido en EU por mas de 15 anos pero voy a regresar a vivir a la casa?
Saludos Lic una pregunta no me quedo claro yo soy dueño pero no vivo en la propiedad es de fovissste ya la liquide, y el precio es menor años 4 millones aun así pagaría ISR?? Vivo en la casa de mi familia en el mismo estado de México pero otro municipio
Le sugiero lo valide con el notario donde va ser la operación
Lic. Muchas gracias super bien explicado.
Efectivamente estoy vendiendo en 7 millones la casa, me divorcie y es mi 50% por lo tanto recibiré 3.5 eso no excede los 4 millones 700 Ud cree excente el impuesto es única propiedad, mil gracias
Y se puede exentar por parte es una casa habitación pero unos de mis hermanos si tiene la credencial de elector de ahi pero la casa es de usufruto de mis papás si nos descuentan una parte de ISR
Revise con el notario que va a otorgar la escritura
Lic Jorge Ramos, buenas noches. Una pregunta: ¿Cuándo los comprobantes fiscales (luz, agua, etc.) están a nombre de la hermana de la parte vendedora, es posible la exención del I.S.R. ? Gracias anticipadas a su pronta respuesta.
Buenas tardes Licenciado, mis 2 hermanas y yo enajenamos una casa habitación, el notario calculó y retuvo el isr correspondiente y nosotras realizamos el pago de sus honorarios más la retención determinada por el notario. Posteriormente, el notario nos contactó y nos dijo que hubo un error en la determinación de la retención, que es un monto mayor y que debemos realizar el pago por esa diferencia. ¿esto es correcto? ¿es correcto que posterior a que se finiquitó toda la operación nos diga que la retención fue mayor? ¿esto es procedente?
Que le entregue el comprobante y de determine qué concepto de pago se hizo
@@lahoradelnotario6236 muchas gracias, saludos!!
este notario lo que quiere siempre es que pagemos impuestos
Si los causa si hay que enterarlos ! Saludos
Buenas noches, agradezco la función social que está haciendo.
Disculpe la ignorancia pero podría usted hablar de los vecinos ruidosos que se puede hacer de manera jurídica.
O este tema no le corresponde y si es así podría recomendarme un programa en you tube.
Agradezco la atención.
Hola! Tiene que hablar con el administrador del condominio para que se respete el reglamento y si no emprenda una denuncia ante la dependencia del gobierno encargada acá en el Edomex hay una procuraduría vecinal
Agradezco la atención por contestar a mi duda, no vivo en departamento, por lo que tengo que acudir a Cívico, me da mucho miedo pero tengo que poner un alto.
Muchas gracias.
Gracias por compartir sus conocimientos. Creo que hubiera sido adecuado comentar que se puede exentar ISR por cada propietario y qué hay un límite “lógico” para exentar basado en entre dimensión de la casa habitación vs. No. de Copropietarios.
Ni el valor del terreno. Y si el valor catastral es de 5 millones y el comercial es de 10000 millones . Que cantidad de paga.
Diga un ejemplo. Y si no sacamos licencia ?;
Saludos licenciado, si hablamos de una casa habitación, que fue heredada a dos hermanos, ( mi hermana y yo), si mi hermana me va a ceder su derecho del 50% de esa casa y yo tengo el otro 50% y el valor catastral es de $2;200,000 como usted dijo, por el valor de la propiedad queda excento el ISR, pero mi hermana, no ha vivido en esa propiedad ya que es una herencia, en este caso también se excenta el ISR? De antemano muchas gracias por compartir su conocimiento, y le mando un cordial saludo.
Gracias por sus videos y la información que nos proporciona, tengo una duda con respecto a la exención ISR, la ley dice "XIX. Los derivados de la enajenación de:
a) La casa habitación del contribuyente, siempre que el monto de la contraprestación obtenida no exceda de setecientas mil unidades de inversión y la transmisión se formalice ante fedatario público. Por el excedente se determinará la ganancia y se calcularán el impuesto anual ...",
Si la propiedad excediera los 700,000 udis, pero se presenta la documentación que menciona el artículo 155, se exentaría de pagar impuestos de ISR del excedente?, o los documentos solo es para exentar de impuestos hasta los 700,000udis, el excedente necesariamente pagarían el ISR,..?, me lo puede aclarar..?, saludos!
Muy bien explicado gracias! Una pregunta mi esposo compro un terreno hace varios años y lo compro a nombre de el y también a mi nombre desgraciadamente el falleció hace diez meses y no escrituró ese terreno que puedo hacer para escriturar tengo dos hijos mayores de edad gracias por su atención DLB
Buenas noches lic. Con fundamento en qué se basan los 3 años????
Buena noche
Compre una casa con recursos propios, pero la quiero vender más cara que puedo hacee
Buen día Licenciado.. Cómo se exenta el ISR cuando se quiere vender una casa habitación que se hereda en partes iguales a 6 hermanos, y sólo 3 de ellos habitan la casa heredada..El valor de la propiedad no rebasa los 2 millones, y los que la habitan demuestran con documentos: INE, recibos de CFE, bancos etc. Por su respuesta muchas gracias..
Buenas tardes licenciado interesante el tema, me gustaría que me ayude con unas dudas que tengo , el art. 155 del reglamento del isr no distingue que se tengan que exhibir de forma conjunta ante el fedatario los documentos que enlista para acreditar que la persona ha vivido en la casa habitación que pretende enajenar (ine, comprobantes fiscales y estados de cuenta) sino que establece que se puede proporcionar cualquiera de ellos para acreditar que vive en la casa habitación, asimislo, tampoco preve que los comprobantes fiscales cuenten con rfc del contribuyente, entonces me surge la duda.si hay otra disposición legal que establezca que para excentar el isr por la venta de la casa habitación se tenga que proporcionar todos los documentos que alude el artículo en cita y que los comprobantes fiscales de los servicios por ejemplo el de la luz deban de tener el rfc del contribuyente.?
y otra duda si el domicilio de la casa habitación que se presente venter no coincide con el domicilio señalado en los comprobantes fiscales (luz), solo en cuanto a una letra, se podría suponer que si es el domicilio de la casa habitación que se pretende vender? ( para excentar el isr) le comento porque el art. 155 del reglamento del isr, en la parte de interés señala que: " o en su caso con algunos de los elementos fundamentales del domicilio del bien inmueble enajenado utilizados en el instrumento correspondiente"
Buen dia licenciado, yo exento el isr, de la venta de mi casa, que tuvo un valor de venta en 975 mil pesos, pero a la firma de escrituras me piden 1000 pesos como liquidación de isr, no entiendo el porque?
Licenciado que puedo hacer debido a que el Notario que hace la escritura NO ANOTÓ en el protocolo que se acoge el vendedor a la excencion del artículo 93? Y tampoco me informó sobre dicho impuesto.. Y desafortunadamente el Notario falleció y ahora el Lic. a cargo me exige pagar el isr y además con recargos... QUE PUEDO HACER o que recurso puedo presentar?
Digamos que la casa que vendo cuesta 7,900,000. y solo puedo exentar 4 millones, cuanto se paga de impuestos sobre el exedente?,,,
Si es correcto que el notario haga el cálculo
Y si la persona vendió una propiedad en otro Estado hace 1 año, puede exentar éste pago al vender ahora aquí?
Cuando es una casa de interes social adquirida con Infonavit de 62 nt2 aproximadamente cuánto se pagaria de ISR?
Excelente su programa 😁, pregunta, usted cómo notario público, si me presento con un poder absoluto hecho por notario y quiero enajenar un bien, que tan antiguo o reciente tiene que ser el poder, para que se me sea válido.