L'IA supprime tous les comptes Airbnb dans le monde !
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- เผยแพร่เมื่อ 27 เม.ย. 2024
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
🤖 Utilisation de l'IA par Airbnb : Airbnb a acquis une startup nommée Game Planner AI pour améliorer l'application de ses politiques. Cette IA est utilisée pour bannir des hôtes et des annonces à un rythme record à l'échelle mondiale.
🔍 Fonctionnalités de l'IA : L'IA effectue des correspondances de photos pour identifier des annonces similaires ou en double. Elle est conçue pour détecter des actions négatives comme des avis défavorables ou des suspensions de listes, contribuant ainsi à l'application des règles d'Airbnb de manière plus stricte et automatisée.
🚫 Impact sur les hôtes : L'implémentation de l'IA a mené à la suspension de multiples annonces en double, affectant les hôtes qui tentaient de contourner les règles ou sanctions d'Airbnb. Les hôtes sont désormais confrontés à des défis plus grands pour maintenir leurs annonces actives sans enfreindre les directives renforcées.
💡 Conseils pour les hôtes : Pour éviter les pénalités et s'adapter à la nouvelle politique, les hôtes doivent matériellement modifier leurs annonces pour qu'elles apparaissent comme uniques. Cela peut inclure des changements dans l'aménagement, le style de décoration, ou l'ajout de commodités. Ces modifications sont essentielles pour différencier les annonces aux yeux de l'IA.
🔗 Politique de contournement : Airbnb a également introduit une politique de contournement pour empêcher les utilisateurs de créer de nouvelles annonces ou comptes dans le but de contourner les mesures d'exécution ou les conséquences négatives. Les utilisateurs doivent prouver que toute nouvelle annonce est créée pour des raisons autres que le contournement des règles pour éviter les sanctions.
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![อาจารย์ยอด : ลุงแว่วเล่าเรื่องผี [ผี]](http://i.ytimg.com/vi/Fd2Qsy4dqpM/mqdefault.jpg)
Dans un sens ça permet aussi de "nettoyer" les logements inintéressant. Je m'explique : en tant que voyageur je me suis quand même retouver a dormir dans un garage (porte de garage isolé derrière un placo) avec les railles d'ouverture au plafond encore présentes). Je suis aujourd'hui hôtes depuis seulement 3 semaines et je tiens a garder ub standing dit "élevé". Alors bien sur nous ne sommes pas des hôtels mais admettons clairement les choses : nous cherchons a nous y rapprocher tant au niveau standing que niveau budget. Bien sûr l'IA a bon dos mais si ça peut nettoyer un peu, c'est sûrement pas plus mal
Oui suis assez d’accord sur le fond
Chez mes clients et moi, c'est Booking qui fait le business haut la main. J'ai même bien plus de réservations en direct sur de réservations Airbnb. AIRBNB ne respecte pas les propriétaires
merci pour ton retour !
Pareil
Tout a fait d'accord. J'ai suspendu mon annonce chez eux.
Avec booking le client peut reserver ton bien sans ton accord c'est extremement dangereux et c'est une cause d'une multitude de probleme
@@SALAFI-59 Non, aucun problème ! Carte d'identité obligatoire et dépôt de garantie obligatoire... 60 logements avec plus de 60% de réservations via Booking en 5 ans et je n'ai JAMAIS eu de problèmes.il faut savoir maîtriser la plateforme 👌🏽
Bonjour. Parmi nos logements, certains ont été loués quelques mois avant de reprendre la location saisonniere : resultat : les annonces airbnb bien placées se retrouvent en fin de peloton... loin très loin!!.
Autre soucis : la multiplication exponentielle des logements mis en location saisonnière = saturation du marché. Alors quand parallèle les locations à l'année manquent . Donc nous avons reparti entre les locations saisonnières et à l'année.
Quand on est suspendu ou compte supprimé , est ce qu on a le motif ?
Ça me paraît hallucinant, et je me dis sans être professionnel on a aucune chance de passer à travers 😮 ?
Bonjour, la vidéo ne fonctionne pas pour moi. De la musique est apposée sur les moments de paroles … j’écoute bcp de vidéos sur TH-cam et c’est la 1ere fois que ca m’arrive. Un problème sur la chaîne ?!
Merci beaucoup pour toutes ces astuces 👍
Avec plaisir 😊
L'intelligence artificielle a bon dos. Les algorythmes en place sont déterminés par des humains et appliqués par l'IA et vont devenir si pointus et impactants que vous ne pourrez pas les détourner et vous ne maîtriserez plus rien. La vérité est que l'Etat profond veut encadrer, voire circonscrire, voire supprimer l'activité de location courte durée. Toutes les plateformes de location seront impactées à moyen terme et contrôlées. De la même façon qu'ils commencent à contrôler les locations longue durée avec le plafonnement des loyers dans les grandes villes qui va s'étendre partout en France, et en Union Européenne. Et de la même façon, ils s'attaquent à la propriété privée: "vous ne possèderez plus rien et vous serez heureux". Ouvrez les yeux !
En gros cela concerne uniquement la duplication d’annonce Airbnb ?
Pas vraiment non 😅
En tout cas, merci pour cette information. Y'a plus cas s'adapter 😊
Avec plaisir 🙂
Il est bon 👏🏾j'avoue
Oui mais même si on recrée une autre annonce, le numéro d'enregistrement reste le même
Dans une grande ville en effet le numéro d’enregistrement risque d’être pénalisant
Bonjour Airbnb pratique une nouvelle politique c est le système de l entonnoir il veulent que les meilleurs !!!
C’est exactement ça … c’c est ce dont j’ai parlé sur une précédente vidéo
je confirme
pour valider une annonce j ai fait des photos. une ne passait pas. j ai appele le service client. il a rien voulu savoir. j ai du retourner faire la photo. reponse : c est l IA qui valide nous conseier on ne peut rien faire
C’est exactement cela… mais espérons que l’humain soit plus malin que l’IA …
J'ai besoin d'une formation de location courte durée si vous pouvez conseiller ?
oui j'en ai une : lesousloueur.fr/formation-location-courte-duree/
Mais quel galère 🫣 lol j'arrive bientôt dans ce business et dans ma tête y'a déjà des problème a cause d'une IA 😂😂. Booking va à l'avenir récupérer beaucoup d'appartements😂😂.
Je pense que la clientèle sera encore plus différente entre Airbnb et Booking, elle l'état déjà mais là cela va se renforcer.... on trouvera de tout sur Booking alors que Airbnb sera plus sélectif donc je pense va plus aller sur du haut de gamme, propriétés d'exceptions ou tu vivras forcément une bonne expérience. Airbnb sera plus rassurant pour un locataire.... mais les conditions pour un host seront contraignantes.
@@bracordm.r4532 en dessous de 4,7 il faut se poser des questions
On ne fait pas 70 % avec Airbnb Booking et les réservations directes dépassent largement les 50% des réservations
excellent !
Sur quelle application prenez-vous les réservations en direct ?
@@brigittemarie4154 avec ton Channel manager ou WP Rentals pour WordPress
Ouais quand tu vois quil est tjs possible de louer une tente ou une caravane sur Airbnb, cest bizarre ca video ...
ça responsabilise au moins il faut pas prendre les voyageurs pour des imbeciles , même avec des beaux logements les proprietaires sont infectes , a eux aussi faudrait leur stopper rbnb comme sur booking aussi
Mais je comprends pas, tu dis que toutes tes annonces ont étés mises en pause pour une suppression. Mais tu ne nous dit pas comment tu as fait pour récupérer ton compte
Obligé d'en re-créer un autre comme j'explique dans la vidéo :)
Si Airbnb suspends ton annonce voire supprime ton compte, je pense qu’il faut vraiment faire exprès et ne pas prendre soin de ses voyageurs…
Je demande à voir en détail pour ceux qui se sont fait ban par Airbnb…
Non ... vraiment ... 4,7 et annonce suspendue
@@moresebastien ouch !
C’est dur !
Ils sont très bien pour commencer et se lancer mais en production/logistique, j’ai toujours appris à diversifier ses fournisseurs (dans la mesure du possible).
Grace à toi, j’ai un plan à moyen terme.
@@hp040890 oui tu as raison