الله يجازيك العزيز على هذه النصائح التي تقطع الطريق على بعض اولاد الحرام الفسدة ...قناة مثل هذه تفيد الناس يجب مساندتها لان هذه النصائح لاتجد من يقدمها لك في هذا الوقت ...ارتقوا الى المستوى يا من تساندون التفاهات وقلة الايمان والحياء
محتوى مفيد جدا جدا اخي الكريم بارك الله فيك والله يجازيك بالخير وياريت تكثر من الفيديوهات التي ستفيد المواطنين في جميع مراحل البيع والشراء بطريقة قانونية والله يجازيك بالخير🤲🏻🙏🌹😊.
السلام و رحمة الله و بركاته أختي الكريم. نشكرك كثيرا على هذه المعلومات القيمة و ننتظر منك المزيد، أنار الله طريقك. أحسن دعاء ندعي ليك، الله يرحم ليك الوالدين في هذه الأيام المباركة. و رمضان كريم.
بارك الله فيك اخي على هاد التوضيحات والمعلومات التي توعي بها الناس الطيبيين , اما النصابة الذين ياكلون أموال الناس بالباطل فلا ينسوا انهم سيلقون الله والدنيا لا تدوم لأحد وعند الله يلتقي المتخاصمون . كل التوفيق لك اخي واستمر .وكلنا داعمون لك
جزاك الله خيرا وأطال في عمرك مثل هؤلاء المرشدين يستحقون الدعم والاستحقاق ها الفاءدة التي يجب أن تكون في هدا اليوتيوب للاسف الدي نشاهد فيه مؤخرا سوى التفاهات والفلاس مرة أخرى شكرا الاخ الكريم
بارك الله فيك اخى ... نصاءحك مهمة وفي محلها ...وقناتك مميزة وفريدة من نوعها وليس من هب ودب يستطيع فتح قناة مثلها لأنها تتطلب خبرة وثقافة وفراسة ... مند سنوات اردت أن اشتري قطعة أرض سكنية لكن السمسار ارانى قطعة أرض بها حفرة كبيرة ...لكنى تفطنت الى الموضوع بفضل الله عند تصفحى لل plan ....تحياتى من تونسي بايطاليا
شكرا جزيلا اخي ... دعوتك تصل انشاء الله لجميع المؤمنين وعكسها للنصابة المخادعين اللهم الله ... كم من انسان قضوا على كموحاته وخربوا حياته ( حكايات الجالية والمقيمين معا )
الله يرحم ليك الوالدين أخويا نصائح من ذهب والله مكنا عارفين هاد شي برافوا عليك حنا كنقولوا صافي راه نوتير كوثق كلشي ومظبوط وصح لكن كيف قلتي النوتير كمشي على الأوراق وبس
oui vous avez raison monsieur pour le cas de l'acquisition d'un terrain nu je veut juste ajouter que dans le cas d'un appartement le notaire détient le prix de vente dans ses comptes jusqu'à l'accomplissement des formalités légales à savoir que la jouissance de l’acheteur commence à partir du jour de la signature de l'acte de vente ça veut dire qu'il a les clés de l'appartement et il a le temps d'allé s'assurer que l'appartement qu'i a acheté et le même qu'il a vu le premier jour avant que le notaire donne l'argent au vendeur.
الله ايرحم ليك الواليدين وشكرا بزاف صراحة هاد الدومين فيه النصب بزاف او فيه ثغرات اللي الناس البسطاء مكيفهمو فيهوم والو .. اوكنتمناو تنورونا فهاد المجال بالمزيد من المعلومات وجزاكم الله خيرا
اضفت صدقة جارية لك ولوالديك جعلها لله في ميزان حسناتكم شكرا وزد في الخير والنصيحة انها نور لك ولغيرك هم العديد من الناس لا تعرف هده الامور وحتى الادارة لا تنبه الناس مايهمها هو الضراءب وجمع المال وتوريط الناس لا الدهاب للمحاكم وجمع المال مرة تانية لمادا لا يضع منشورات او كتيبات خاصة بالموضوع العقاري شكرا اخي
Ta7iyati ya ostad wa chokran jazilan 3ala alma3lomt aljayida alati konto ajhaloha. Wa ALLAH ikhelik wi 7efdek winejina kamlin men had chayatin, chokran jazilan. 🙏👍🤞✌🤟👏👏👏🤞🤲🕋🤲📖🤲
Jazak allah khayran Ana li staghrabtt lih chouf chhall dyall alwa9tt dazz ou nass t9awlbou. Sininne hady ou hatta wahad madar vidio bhallak ihadarre al3ibade chokran akhouya a3lla had ma3liumma almouhimma bazaff tahiya man jaliya USA 🇺🇸 🇲🇦🇲🇦🇲🇦❤️❤️👍
نصيحتي للناس جميعاً ، بما فيهم أنا ، الأصل فالبيع و الشراء ، بنيوه دائماً على أساس أن الجميع نصاب و ممكن يشمتك ، واه راني عارف بلي هادا سلوك خايب ، و ماشي ممكن طبقو دائماً ، و لكن راه النصابة كايدخلو من هاد الباب ، راه كايلبسو مزيان و كايهدرو مزيان و ماكايخليوش مجال للشك ، كانهضر من تجريبتي ، حيت تنصب عليا الحمد لله ماشي فشي حاجة كبيرة ، النصاب كان عارف عليا التفاصيل ، و ماكأنآمنش بالسماوي و لا شي حاجة بحال هاد الشي ، لكن النصاب كان ضابط علم النفس ( واخا يمكن عمرو قراه) . كما أنني امتاحنتو (اعطيتو فرصة يسرقني) و نجح ، كان كايكسبني باش اوجه ضربة أكبر ... أنا ماخرستش بزاف ، واخا هادوك فلوس الحلال عرقت فيهوم ، إلا أن النصب فالعقار ماساهلش ، و ديما تفكرو القضية ديال باب دارنا ، و الله إيلاقينا مع اللي حسن منا
كلام طيب و معقول شكرااا ليك بزاااف اخويا علي هدا نصيحة و الله عوضك خير في دوك الفلوس المرضي الوالدين عرف و كون متأكد بأنك في حالة ضاع ليك رزقك في دنيا ابدا واش غدي يضيع ليك عندك رب السموات و الارض يوم لا ينفع لا مال و لا بنون الا من أتي الله بقلب سليم .
سلام خويا الله يعطيك الصحة معلومات من ذهب وما أكثرهم في هذا الزمان باغين غير الفلوس نسو قوله سبحانه وتعالى يوم لاينفع مال ولا بنون إلا من أتى الله بقلب سليم أنا طوبوغراف بحكم إحتكاك في هاد الدومين كاين النصب دائما الواحد قبل ميبغي إشري إسول أهل إختصاص الله يعطيك الصحة
السلام عليكم و رحمة الله يا اخ محمد ، عجبت ان سبقت الجميع الى هذا الموضوع المهم جدا بالنسبة لكل الشعب المغربي. ارجو من الله تعالى ان يوفقك في هذه المهمة كما ارجو النجاح لقناتك المحترمة. شكرا جزيلا على كل المعلومات القيمة الدقيقة التي سوف تفيد كل مشتري و تجنبه الخسارة بإذن الله. جزاك الله خيرا. و بارك الله لك في قناتك.
من الأحسن طلب تصميم عقاري للعقار إلى جانب شهادة الملكية حيث يمضي الطرفين الباءع والمشتري على العقد والتصميم معا امام الموثق....مع العلم ان هناك رسوم عقارية لم يام إنجاز تصميم لها وتضم شهادة ملكيتها عبارة :( مع كامل التحفظات بسبب العمليات الهندسية اللاحقة ) والا بانت ليك هاد العبارة ماعليك إلا تطلب من الباءع يقاد الوضعية الهندسية دياب الملك مع مصلحة المسح العقاري قصد تحديد الملك وإنجاز محضر وتصميم عقاري نهاءي له...آنذاك يمكنك مباشرة عملية الشراء بعد مطابقة التصاميم المنجزة مع وضعية الملك بعين المكان.....وداءما المشتري لي غادي يعطي لفلوس خاصو يختار هو الموثق ديالو لي تايتيق فيه....للإفادة والسلام
الله يجازيك بخير اخي، الله يخليك عندي سؤال، بغيت نتشارك انا او اختي في شراء ارض لبناء فيلا او كل وحدة غادي تبني طبقة ديالها، واش ممكن نفرقها في الأوراق اولا غادي تكون ملكية مشتركة؟ شكرا بزاف
المعلومة ديالكم سؤالي استاذ أعمق من كل هذا وأرجو أن تجيبني عليه. لما نتكلم عن البيع والشراء في المغرب لماذا الدولة تترك المشتري دائما لمصيره رغم ان المشتري من حقه ان يستفيذ من كل الضمانات ليسعد بالمنتوج الذي اشتراه طالما ان أجهزة الدولة ومصالحها هي الكفيلة بضمان حقه الذي مع العلم ان هذا المشتري يؤدي كل المصاريف عن الخدمات التي تقوم بها هذه الأجهزة. لماذا توضع المسؤولية على المشتري اذا تعرض للنصب فمثلا لماذا لا تضمن المحافظة العقارية حقه مائة بالمائة خاصة انها خدمة الكاداستر هذه تقوم بها نفس الإدارة بالأحرى. لماذا المشتري هو من عليه أن يستخلص تصميم الكاداستر من نفس الإدارة لكي لا يسقط في النصب؟ واي خبرة اصلا عند المشتري لفهم ما ورد في التصميم هذا ولماذا هو مضطر ان يكلف طبوغرافيا لقراءة هذا التصميم؟ نفس الشيء يقع للمشتري سيارة فرغم ان إدارة النقل هي من تصدر الورقة الرمادية وتنقل الملكية اليه لماذا يجد المشتري نفسه منصوبا عليه حينما تكون السيارة مضروبة فلماذا لايتم ضبط ذلك قبل نقل الملكية؟؟؟؟ من الإدارة المعنية لتأتي إدارة أخرى لنفس الدولة وهي الشرطة او الدرك لتوقيف لتوقيف السيارة المضروبة بل حتى تلك الإدارة نفسها تقوم بذلك وتحجز السيارة؟؟؟؟ انه أغرب من الغرائب ما يحدث. ارجو منك استاذ ان تجيب على هذه الأسئلة. أليس من المفروض ان يتم تغيير القوانين الانظمة لكل هذا حتى يرتاح المواطن ويرتفع شأن الدولة بتسهيل كل هذا وينتعش الاستثمار بشكل القوي..... وشكرا على معلوماتك القيمة والسلام.
الله يرضي على ميمتك والوالد ديالك ويجعلك أنت وياهم من أصحاب الجنة. أنا راه لواليد عندي نفس المنظر والحمد لله ربي فكها بخير ،والصمصار اللي نصب راه في دار الحق، من بعد درت صمصار أنا والوالد في نفس الدار اللي شرينا ضد فشي نصابة تماك غير باش نفيقو الناس حيت لقينا عصابة ديال الصمصارة العشوائيين كاينصبو على عباد الله،واحد كانو باغين يبيعو ليه جردة ديال المسجد، قبل مايعطي العربون قالو ليه الناس سير سول الحاج ولا ولدو ، مني قلبنا البلان لقيناها جردة المسجد، وكان موجد ليهم 4مليون ديال العربون،وشحال من واحد فيقناه في سبيل الله،في الآخر استسلمنا لأنهم ولاو كايهاجمونا بشراسة ، مافيا العقار بمعنى الكلمة... والخطر الكبير هو أن ناس في المحافظة كايعطيو معلومات الخاصة ديال الناس خصوصا اللي في الخارج أو حتى الداخل، كرقم التيتر وإسم ونسب صاحب الملك بالتدويرة. المراقبة غائبة تماما يجب الحيط والحذر.
سؤال لصاحب القناة،،،، علاش أخويا ما تعمل أرقام تيليفون ديالك وتعمل استشاري لأي شخص في المغرب بغى يشتري أي عقار بمقابل أتعاب معينة،،،أن تفيد وتستفيد ،،،
ولكن بحال هاد الامور الموثق هو لي خاص يكون عرفها ويتأكد منها بحكم العمل ديالوا وانه كيتخلص على الخدمة ديالو الانسان العادي كي يكون جهل العديد من الامور
باش تعرف القوانين عندنا ماشي في صالح المواطن،النوطير كايشد زبالة ديال الفلوس نورمالمون هو اللي خاصو يتحقق في كل المسائل اللي دكر أخونا صاحب القناة،حتى تكون حماية كاملة للمواطن،لاكن للأسف النوطير كايشوف غير الشهادة الملكية ويكتب يشد الفلوس والسلام عليكم. أصحاب القوانين في البرلمان هما المسؤولين على هاد الروينة والممتلكات ديال المواطنين
Notaire kayched 1% hiya li dialo . Ama imchi m3ak wiverifi rah 3ndk wati9a o nta mi chefti l3onawan bnisba l ard filahia dir wr9a d lmilkia . Osejel les coordonnes d gps o dihom l topographe igol lik wach hiya ola mahiyach
Canal monde راه تتقول حاجة خطيرة تقدر تخرج عليك إن الانسان ليلقي بالكلمة لا يؤخد لها بالا تهوي به في جهنم 70 خريفا. فراجع نفسك. من حق كل واحد يدير ديسلايك نتا على ديسلايك طلبتي له جهنم بأي حق راجع نفسك اخي قبل فوات الاوان
اخي الفاضل المغرب كثر فيه النصب تشري زيت العود مغشوش تشري العسل مغشوش تشري دار تلقاها مغشوشه تمشي دير ديزل تلقاه مغشوش تزوج ببنت تلقاها متقوبة ومغشوشا٠شعب فقد الثقه والخوف من الله هادي هي النتيجة
شكرا خويا بغيت نسولك انا بغيت نبيع مزرعه والسمسار طلب مني صور وفيديوات وانه يشوف المزرعه مباشرة الخ . وطلب مني صورة من شهاده الملكية . ورسلت ليه الصورة واش كين شي تخوف من تزوير مثلا ؟ او عادي انه يطلب صورة لانه قال بش كليان يعرف انه مكينش تحمل عقاري فالوتيقه كريدي او تعرض الخ شنو رايك وشكرا . وكين نقطه انا كنستغرب ليها كيفاش ممكن لاي شخص فقط برقم التحفيض يقدر يخرج الملكية مع انه ليس صاحب التيتر ! واش هادشي معقول يكون بهاد سهولة ؟ وشكرا
صحاب ديسلايك هوما نصابا اللي كيهضر عليهم الاخ، شرحو ليا علاش هاد ديسلايك
Hadouk homa nassaba li chato man darna
😂😂😂😂😂😂
b7al walo nawwad 3lihom n7al hhhh
ليس بالضرورة. لكل نظرته للفيديو
ههههه
النصب والاحتيال في كل شيء حتى اصبح المواطن الشريف يخاف من كل خطوة يقدم عليها في هذا البلد.
صلو عل من جاع فصبر وربط على بطنه الحجر ثم أعطي فشكر صل الله عليه وآله وسلم
صل الله عليه وسلما
شكرا جزيلا لك أستاذ
ما أحوجنا لمثل هذه المواضيع فتقافة البيع والشراء منعدمة في المغرب 👍👍👍
👍👍👍
شكرا لك نصائح من دهب ماكاين لي يقولهوم لك 👍 الله يرحم من رباك
بارك الله فيك
جزاك الله خيرا. معلومات مفيدة. حيت مغاربة ديالنا تبارك الله عليهم خاصهم غير فين ينصبوا يالطيف
انت مغربي،وينطبق عليك ما قلته عن المغاربة
هذه المواضيع قيمة تستحق المشاهدة وجزا الله خير صاحبها
الله يجعل عملك هذا في ميزان الحسنات .
هذه الأمور فعلا غائبة علينا ولا يمكن أن تخطر لنا على بال .
استمر بارك الله فيك وفي أمثالك .
بالصدفة كنطيخ هد المرة فقناة هادفة 100٪ بمعنى الكلمة ، الله يسر أمرك دنيا و آخرة كي كتوعي عقول الناس .
مرحبا
جزاكم الله خيرا على هذه الصدقة الجارية اللهم اجعلها في ميزان حسناتكم. الله يكثر من أمثالكم .
شكرا جزاك الله خيرا اخي من الجاليه المغربيه في المهجر مثل هذه فيديوهات توضح لنا كثيرا منها الامور التي تتغب عنا
شكرا أخي. لا يمكن للمشتري أن يفطن لهذه الأشياء وما أكثر النصابين في مجال البيع والشراء. لهذا يجب التريث واستفسار ذوي الخبرة قبل إبرام أي صفقة
شكرا استاذي الفاضل والعزيز ، لقد وفيت وأوفيت واستفدنا منك كثيرًا ، بارك الله فيك وأعزك ورعاك والله يكثرمن أمثالك ، ومزيدًا من العطاء والتالق ، وفقك الله.
تبارك الله عليك هاذو هما القنوات الواحد يستافذ وينفع الناس بالعلم لعطاه الله
دائماً متألق ومواضيع مفيدة والكل يستفيد منها
بارك الله فيك ورزقك الله من حيث لا تحتسب
لكم الشكر الجزيل على الفائدة التي تخفى عن الكثير بحسن نية المشتري .
العفو
تحية لك أخي أول مرة شفت القناة ديالكم بالصدفة لقد اشتركت فيها اليوم تستحق كل التشجيع جزاك الله خيرا
كلام رائع وجميل مختصر مفيد جدا جدا ذكرت اشياء لم تخطر على البال . فانت الناصح الأمين . متابعك من العراق
الله يرحم والذيك على هذا المعلومات والله يحفظنا جميعا من من لا يخاف الله النصابة شكرا
هاذ خونا 👍 المختصر المفيد .... سير الله يرحملك الوالدين
الله يجازيك العزيز على هذه النصائح التي تقطع الطريق على بعض اولاد الحرام الفسدة ...قناة مثل هذه تفيد الناس يجب مساندتها لان هذه النصائح لاتجد من يقدمها لك في هذا الوقت ...ارتقوا الى المستوى يا من تساندون التفاهات وقلة الايمان والحياء
أصيل وإبن أصيل .كثر الله من أمثالك أخي وحفظك الله من كل سوء. سلام.
انا متاكد بلي 160 ديسلايك هي ديال النصابة والمحتالين لي كيتكلم عليهم الفيديو هههه علی كل حال، شكرا علی الفيديو وشكرا علی مجهودك اخي
سير الله ارحم ليك الوليدين
دعوة خارجة من قلب قلبي اخويا
محتوى مفيد جدا جدا اخي الكريم بارك الله فيك والله يجازيك بالخير وياريت تكثر من الفيديوهات التي ستفيد المواطنين في جميع مراحل البيع والشراء بطريقة قانونية والله يجازيك بالخير🤲🏻🙏🌹😊.
جزاك الله خيرا. أحد معارفي حصل له ذلك. اشترى قطعة محفظة غير التي أراد، ولم يكتشف المشكلة إلا عند رغبته في بيع البقعة.
جزاك الله تعالى على هذه المعلومات القيمة ، وجعلها لك ذخرا ليوم لاينفع فيه ما ولا بنون ، وزادك الله علما ومعرفة
سير الله يرحم بها الوالدين
زادك الله من علمه وفهمه
جزاك الله خيرا على ما تقوم به لتنوير المواطنين.
سلام عليكم . ماشاء الله تبارك الله . شكرا لك اخى ( معلومات مفيدة ) على هذا الفيديو لتوضيح الشراء الشقق او القطع الزراعية ز متابع معاك من السعودية
مرحبا بأخي
الله ارحم ليك الوالدين على المعلومة تحياتي لك من الرباط العاصمة 🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
السلام و رحمة الله و بركاته أختي الكريم. نشكرك كثيرا على هذه المعلومات القيمة و ننتظر منك المزيد، أنار الله طريقك. أحسن دعاء ندعي ليك، الله يرحم ليك الوالدين في هذه الأيام المباركة. و رمضان كريم.
بارك الله فيك اخي على هاد التوضيحات والمعلومات التي توعي بها الناس الطيبيين , اما النصابة الذين ياكلون أموال الناس بالباطل فلا ينسوا انهم سيلقون الله والدنيا لا تدوم لأحد وعند الله يلتقي المتخاصمون . كل التوفيق لك اخي واستمر .وكلنا داعمون لك
جزاك الله خيرا وأطال في عمرك مثل هؤلاء المرشدين يستحقون الدعم والاستحقاق ها الفاءدة التي يجب أن تكون في هدا اليوتيوب للاسف الدي نشاهد فيه مؤخرا سوى التفاهات والفلاس مرة أخرى شكرا الاخ الكريم
Allal Tazi شكرا حفظك المولى عز وجل
مواضيع جد قيمة ومفيدة، جزاكم الله خيرا على حسن نيتكم في التوضيح شكرا
سري الله يرحم من قراك ويبارك لك في صحتك وخلي لك كل من عز عليك الله يرحم الوالدين على هاذ المعلومة المهمة
بارك الله فيك أخي و وفقكم لما فيه الخير يا رب
لا إله إلا الله وحده لا شريك له، عدد خلقه و رضى نفسه و زنة عرشه ومداد كلماته. صل على رسول الله.
جزاك الله خيرا على هذه النصائح القيمة، فعلا ما قل ودل.
تحية خاصة لك من إخوانك في الجزائر
بالاك ينصبو علك آ دزايري 😁😁😁😁
وأخيرا ضهر لنا المصباح المنير سير الله ينور طريقك شكرا أستادي الكريم على المعلومات حفظك الله عبدالهادي من مدينة Padova ايطاليا
السلام عليكم كي دايرة ايطاليا بادوفا كلابريا
@@didimimi4990 الحمد لله على فضله بخير وعلى خير
نتمنى القناة ديالك التوفيق والنجاح
اوى سمعني هذا هو لتيتسمى تنفع الناس شكرا خويا
بارك الله فيك أخي جزاك الله خيرا وصاحب ديسلايك كرشهوم فيها العجينة خامرة بارطاجيو يا مؤمنين أجركم على الله : من غشنا فليس منا.
بارك الله فيك اخى ... نصاءحك مهمة وفي محلها ...وقناتك مميزة وفريدة من نوعها وليس من هب ودب يستطيع فتح قناة مثلها لأنها تتطلب خبرة وثقافة وفراسة ... مند سنوات اردت أن اشتري قطعة أرض سكنية لكن السمسار ارانى قطعة أرض بها حفرة كبيرة ...لكنى تفطنت الى الموضوع بفضل الله عند تصفحى لل plan ....تحياتى من تونسي بايطاليا
شكرا جزيلا اخي ... دعوتك تصل انشاء الله لجميع المؤمنين وعكسها للنصابة المخادعين اللهم الله ... كم من انسان قضوا على كموحاته وخربوا حياته ( حكايات الجالية والمقيمين معا )
أصحاب الديسلايك إما نصابة و إما حساد
لأنه لايوجد شيء يدعو إلا عدم الإعجاب
اللهم ٱحفظنا و صاحب القناة من شرار الخلق
شكران اخي حفظك الله هدشي مهيم بزاف الناس لازال يقاعو في النصب والاحتيال لي انا بلادنة متاتحميش المواطن
الله يرحم ليك الوالدين أخويا نصائح من ذهب والله مكنا عارفين هاد شي برافوا عليك
حنا كنقولوا صافي راه نوتير كوثق كلشي ومظبوط وصح لكن كيف قلتي النوتير كمشي على الأوراق وبس
والله اني احببتك في الله لعملك القيم هذا . جزاك الله عنا كل خير
حفظك الله ورعاك وأحبك الله الذي أحببتنا فيه
oui vous avez raison monsieur pour le cas de l'acquisition d'un terrain nu je veut juste ajouter que dans le cas d'un appartement le notaire détient le prix de vente dans ses comptes jusqu'à l'accomplissement des formalités légales à savoir que la jouissance de l’acheteur commence à partir du jour de la signature de l'acte de vente ça veut dire qu'il a les clés de l'appartement et il a le temps d'allé s'assurer que l'appartement qu'i a acheté et le même qu'il a vu le premier jour avant que le notaire donne l'argent au vendeur.
احسن معلومة حصلت عليها مجانا هذا الاسبوع
شكرا لك اخي
الله ايرحم ليك الواليدين وشكرا بزاف صراحة هاد الدومين فيه النصب بزاف او فيه ثغرات اللي الناس البسطاء مكيفهمو فيهوم والو .. اوكنتمناو تنورونا فهاد المجال بالمزيد من المعلومات وجزاكم الله خيرا
شكران اخصك يا اخي توريهم
حفظك الله ورعاك اخي
والله والله والله قناتك قناة هادفة
وجزاك الله خيرا على المجهود الاكثر من رائع
تحياتي لك وعيد مبارك سعيد
الله اعطيك الخير كيف ما وعيتنا الله يجازيك بالخير
بارك الله فيك وحفظك واهلك من كل مكروه اخوك من الجزائر نوروا اخوانكم شكرا
Merci beaucoup pour cette précieuse information!
فِي الجَوِّ مَكْتُوْبٌ عَلَى صُحُفِ الهَوَى مَنْ يَعْمَلِ المَعْرُوْفَ يُجْزَ بِمِثْلِهِ
جزاك الله خيرا
رحم الله الإمام الشافعي
جزاك الله خيرا أستاذ على تبسيط المعلومة
كموثق متمرن كل ما قاله في محله بالتوفيق
اضفت صدقة جارية لك ولوالديك جعلها لله في ميزان حسناتكم شكرا وزد في الخير والنصيحة انها نور لك ولغيرك هم العديد من الناس لا تعرف هده الامور وحتى الادارة لا تنبه الناس مايهمها هو الضراءب وجمع المال وتوريط الناس لا الدهاب للمحاكم وجمع المال مرة تانية لمادا لا يضع منشورات او كتيبات خاصة بالموضوع العقاري شكرا اخي
الله لي غدي يجزيك على هد العمل النبيل لي كتقوم به. تحياتي
اغلب المشاكل تاتي من بعض السماسرة
Ta7iyati ya ostad wa chokran jazilan 3ala alma3lomt aljayida alati konto ajhaloha. Wa ALLAH ikhelik wi 7efdek winejina kamlin men had chayatin, chokran jazilan. 🙏👍🤞✌🤟👏👏👏🤞🤲🕋🤲📖🤲
الآن البلان كادسترال كيخرج فنفس الساعة من الانترنت من موقع المحافظة العقارية و كتخلص 100 درهم بلاكارط كيشي. خاصك غي رقم التيتر.
Salamou3likoum khouya plans cadastral fin namchi baladiya wala mouhafada baraka allah fik
اشنو هو التيتر واش هو شهادة الملكية
@@tatafatouha3029 رقم تيتر كايكون مكتوب في شهادة الملكية و كذلك في البلان كاداسترال.
هو المسح الطوبوغرافي ياك ؟
هو بيرمي دابتيد
Jazak allah khayran Ana li staghrabtt lih chouf chhall dyall alwa9tt dazz ou nass t9awlbou. Sininne hady ou hatta wahad madar vidio bhallak ihadarre al3ibade chokran akhouya a3lla had ma3liumma almouhimma bazaff tahiya man jaliya USA 🇺🇸 🇲🇦🇲🇦🇲🇦❤️❤️👍
تحية ليكم خويا
نصيحتي للناس جميعاً ، بما فيهم أنا ،
الأصل فالبيع و الشراء ، بنيوه دائماً على أساس أن الجميع نصاب و ممكن يشمتك ،
واه راني عارف بلي هادا سلوك خايب ، و ماشي ممكن طبقو دائماً ، و لكن راه النصابة كايدخلو من هاد الباب ، راه كايلبسو مزيان و كايهدرو مزيان و ماكايخليوش مجال للشك ،
كانهضر من تجريبتي ، حيت تنصب عليا الحمد لله ماشي فشي حاجة كبيرة ، النصاب كان عارف عليا التفاصيل ، و ماكأنآمنش بالسماوي و لا شي حاجة بحال هاد الشي ، لكن النصاب كان ضابط علم النفس ( واخا يمكن عمرو قراه) . كما أنني امتاحنتو (اعطيتو فرصة يسرقني) و نجح ، كان كايكسبني باش اوجه ضربة أكبر ...
أنا ماخرستش بزاف ، واخا هادوك فلوس الحلال عرقت فيهوم ، إلا أن النصب فالعقار ماساهلش ، و ديما تفكرو القضية ديال باب دارنا ،
و الله إيلاقينا مع اللي حسن منا
كلام طيب و معقول شكرااا ليك بزاااف اخويا علي هدا نصيحة و الله عوضك خير في دوك الفلوس المرضي الوالدين عرف و كون متأكد بأنك في حالة ضاع ليك رزقك في دنيا ابدا واش غدي يضيع ليك عندك رب السموات و الارض يوم لا ينفع لا مال و لا بنون الا من أتي الله بقلب سليم .
@@hichambahia4576
الله يحفظك أخويا
و لكن اخي قول لينا تفاصيل النصب اللي تعرضتي ليه عفاك باش نفهمو مزيان
جزاكم الله خيرا استاذي الفاضل وعيدكم مبارك سعيد
سلام خويا الله يعطيك الصحة
معلومات من ذهب
وما أكثرهم في هذا الزمان باغين غير الفلوس نسو قوله سبحانه وتعالى يوم لاينفع مال ولا بنون إلا من أتى الله بقلب سليم
أنا طوبوغراف بحكم إحتكاك في هاد الدومين كاين النصب دائما الواحد قبل ميبغي إشري إسول أهل إختصاص الله يعطيك الصحة
سير الله يعطيك كل مااتمنيتي ، الله يحفظك و نقي طريقك من الشوك
السلام عليكم و رحمة الله يا اخ محمد ، عجبت ان سبقت الجميع الى هذا الموضوع المهم جدا بالنسبة لكل الشعب المغربي. ارجو من الله تعالى ان يوفقك في هذه المهمة كما ارجو النجاح لقناتك المحترمة.
شكرا جزيلا على كل المعلومات القيمة الدقيقة التي سوف تفيد كل مشتري و تجنبه الخسارة بإذن الله.
جزاك الله خيرا. و بارك الله لك في قناتك.
الله يرحم اللي قراك وعلمك وشكرا على المعلومات.
القانون لا يحمي المغفلين
الله يرحم الوالدين على المعلومات المهمة جزاك الله خير الجزاء
صحاب ديسلايك النصابة😂😂بانو هنا
الله نورك ا خويا
حياك الله
هههه سبقتيني ليها
والله ماكذبتي حيث ماعندهاش شي تفسير غير انهم نصابة الله يقينا شرهم
@@AbdoAbdo-le6gg اللهم آمين خويا
عندك الحق أخويا راهم نصابة مكيخفوش الله
امين امين يارب العالمين أللهم حفظ المومنين من نصابين وشكرا لك اخي العزيز على المعلومات المفيدة وجزاك الله خير الجزاء على المعلومات
من الأحسن طلب تصميم عقاري للعقار إلى جانب شهادة الملكية حيث يمضي الطرفين الباءع والمشتري على العقد والتصميم معا امام الموثق....مع العلم ان هناك رسوم عقارية لم يام إنجاز تصميم لها وتضم شهادة ملكيتها عبارة :( مع كامل التحفظات بسبب العمليات الهندسية اللاحقة ) والا بانت ليك هاد العبارة ماعليك إلا تطلب من الباءع يقاد الوضعية الهندسية دياب الملك مع مصلحة المسح العقاري قصد تحديد الملك وإنجاز محضر وتصميم عقاري نهاءي له...آنذاك يمكنك مباشرة عملية الشراء بعد مطابقة التصاميم المنجزة مع وضعية الملك بعين المكان.....وداءما المشتري لي غادي يعطي لفلوس خاصو يختار هو الموثق ديالو لي تايتيق فيه....للإفادة والسلام
وهذا هو كلامي في هذا الفيديو وفي فيديوهات أخرى
جزآك الله خيرا، مسلم مغربي المسقط مر من هنا.
الله يجازيك بخير اخي، الله يخليك عندي سؤال، بغيت نتشارك انا او اختي في شراء ارض لبناء فيلا او كل وحدة غادي تبني طبقة ديالها، واش ممكن نفرقها في الأوراق اولا غادي تكون ملكية مشتركة؟ شكرا بزاف
ممكن تفرقوها على حد علمي لأنني عاينة تقسيما مثل الذي ذكرت ولكن شوف المحافظة ضروري لتتأكد أكثر
لايمكن تقسيمها اذا كانت في التجزئة افقيا ولكن يمكن عموديا
شكرا ...والله يجازيك بخير ..
نورتينا ونبهتينا بزاااااااف لأمور خطيرة كنا كانجهلوها..
الله يعطيك الصحة .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم الهاتف اريد تواصل معاكم لو سمحت
Mira channel ممكن اخي على المسنجر أو اترك لي رقم الوتساب
بارك الله فيك، الله يكرمك و يحفظك،
الله يحفظ الجميع من النصابة
المعلومة ديالكم سؤالي استاذ أعمق من كل هذا وأرجو أن تجيبني عليه. لما نتكلم عن البيع والشراء في المغرب لماذا الدولة تترك المشتري دائما لمصيره رغم ان المشتري من حقه ان يستفيذ من كل الضمانات ليسعد بالمنتوج الذي اشتراه طالما ان أجهزة الدولة ومصالحها هي الكفيلة بضمان حقه الذي مع العلم ان هذا المشتري يؤدي كل المصاريف عن الخدمات التي تقوم بها هذه الأجهزة. لماذا توضع المسؤولية على المشتري اذا تعرض للنصب فمثلا لماذا لا تضمن المحافظة العقارية حقه مائة بالمائة خاصة انها خدمة الكاداستر هذه تقوم بها نفس الإدارة بالأحرى. لماذا المشتري هو من عليه أن يستخلص تصميم الكاداستر من نفس الإدارة لكي لا يسقط في النصب؟ واي خبرة اصلا عند المشتري لفهم ما ورد في التصميم هذا ولماذا هو مضطر ان يكلف طبوغرافيا لقراءة هذا التصميم؟ نفس الشيء يقع للمشتري سيارة فرغم ان إدارة النقل هي من تصدر الورقة الرمادية وتنقل الملكية اليه لماذا يجد المشتري نفسه منصوبا عليه حينما تكون السيارة مضروبة فلماذا لايتم ضبط ذلك قبل نقل الملكية؟؟؟؟ من الإدارة المعنية لتأتي إدارة أخرى لنفس الدولة وهي الشرطة او الدرك لتوقيف لتوقيف السيارة المضروبة بل حتى تلك الإدارة نفسها تقوم بذلك وتحجز السيارة؟؟؟؟ انه أغرب من الغرائب ما يحدث. ارجو منك استاذ ان تجيب على هذه الأسئلة. أليس من المفروض ان يتم تغيير القوانين الانظمة لكل هذا حتى يرتاح المواطن ويرتفع شأن الدولة بتسهيل كل هذا وينتعش الاستثمار بشكل القوي..... وشكرا على معلوماتك القيمة والسلام.
هناك خلل كبير أخي الفاضل بهذه المنظومات ولا يسعنا الا توعية الناس والإشارة لهذه المشاكل وطرحها للعلن لينتبه لها أصحاب القرار ..الله يصلح أمورنا
@@ma3loumadyalkom شكرا استاذ على معلوماتك التي تفيدنا بلا شك. كما اشكرك على تفهم اسئلتي. ولابد ان تلقى جوابا عند الحكومات المتعاقبة. تحياتي
انت تتحدث عن انسان القرن الماضي جيل الان كله يعرف هذه المراوغات بفضل الانترنيت و التقصي
الجواب بسيط .. بلاد الفوضى و الحرامية بامتياز
اللهم يرحم والديك امين واللهم يرحم من رباك امين
السلام عليكم،جازاك الله خيرا على هذه التوضحات التي تغيب عادة علينا،ولا ننتبه اليها.
الله يرضي على ميمتك والوالد ديالك ويجعلك أنت وياهم من أصحاب الجنة.
أنا راه لواليد عندي نفس المنظر والحمد لله ربي فكها بخير ،والصمصار اللي نصب راه في دار الحق، من بعد درت صمصار أنا والوالد في نفس الدار اللي شرينا ضد فشي نصابة تماك غير باش نفيقو الناس حيت لقينا عصابة ديال الصمصارة العشوائيين كاينصبو على عباد الله،واحد كانو باغين يبيعو ليه جردة ديال المسجد، قبل مايعطي العربون قالو ليه الناس سير سول الحاج ولا ولدو ، مني قلبنا البلان لقيناها جردة المسجد، وكان موجد ليهم 4مليون ديال العربون،وشحال من واحد فيقناه في سبيل الله،في الآخر استسلمنا لأنهم ولاو كايهاجمونا بشراسة ، مافيا العقار بمعنى الكلمة... والخطر الكبير هو أن ناس في المحافظة كايعطيو معلومات الخاصة ديال الناس خصوصا اللي في الخارج أو حتى الداخل، كرقم التيتر وإسم ونسب صاحب الملك بالتدويرة.
المراقبة غائبة تماما يجب الحيط والحذر.
أنا أسأل هنا سؤال هل المغرب دولة قاءمة بذاتها ؟؟؟
واذا كانت دولة من يحكمها ؟؟؟
دائما تبارك الله متالق وفقك الله و زادك علما صالحا تنير به المواطنون.
و السلام.
سؤال لصاحب القناة،،،، علاش أخويا ما تعمل أرقام تيليفون ديالك وتعمل استشاري لأي شخص في المغرب بغى يشتري أي عقار بمقابل أتعاب معينة،،،أن تفيد وتستفيد ،،،
بارك الله فيك ..المكتب موجد بمدينة سلا بعد الحجر مرحبا ان شاء الله
فين فسلا خويا
Fati Cha بتابريكت
فين عندك المكتب انا ولد سلا نعرف تابريكت
باغي نبني ارض في سلا
وعندي واحد المشروع في الصويرة فيها تعرض وبغيت نجي عندك المكتب باش تشرح ليا
وشكرا
@@ma3loumadyalkom Salamou3likoum akhi 🤝 bghite ansawlak momkine watssap Baraka allah fik🤲
شكرا جزيلا على مجهوداتك ومعلوماتك القيمة، الله يحفظك من أشرار الخلق.
آمين
ولكن بحال هاد الامور الموثق هو لي خاص يكون عرفها ويتأكد منها بحكم العمل ديالوا وانه كيتخلص على الخدمة ديالو الانسان العادي كي يكون جهل العديد من الامور
باش تعرف القوانين عندنا ماشي في صالح المواطن،النوطير كايشد زبالة ديال الفلوس نورمالمون هو اللي خاصو يتحقق في كل المسائل اللي دكر أخونا صاحب القناة،حتى تكون حماية كاملة للمواطن،لاكن للأسف النوطير كايشوف غير الشهادة الملكية ويكتب يشد الفلوس والسلام عليكم.
أصحاب القوانين في البرلمان هما المسؤولين على هاد الروينة والممتلكات ديال المواطنين
Notaire kayched 1% hiya li dialo .
Ama imchi m3ak wiverifi rah 3ndk wati9a o nta mi chefti l3onawan bnisba l ard filahia dir wr9a d lmilkia . Osejel les coordonnes d gps o dihom l topographe igol lik wach hiya ola mahiyach
مشكور! الله يطول عمرك على النصيحة راك ولد ناس ومؤذب الله يرحم ليرباك على الاذاب والاخلاق ويطول عمرهم
شكرا وآمين
صحاب الديسلايك هما مافيا العقار😂😂😂😂
اشناهما الديسلايك
بارك الله فيكم اخي الكريم وشكر الله لكم كل هذه النصائح وجعلها في ميزان حسناتكم
72 نصاب بانو في الديسلايك.يعلم الله على شحال نصبو ديال الناس
هههه
راهوم زادو ولاو 156
ههههههههه
وزادو ولاو 185 سحقا لهم في قعر جهنم مع الاسرائلين و همان وفرعون
Canal monde راه تتقول حاجة خطيرة تقدر تخرج عليك
إن الانسان ليلقي بالكلمة لا يؤخد لها بالا تهوي به في جهنم 70 خريفا.
فراجع نفسك.
من حق كل واحد يدير ديسلايك
نتا على ديسلايك طلبتي له جهنم بأي حق
راجع نفسك اخي قبل فوات الاوان
الرجولة جزاك الله خيرا على نصاءحك القيمة
اخي الفاضل المغرب كثر فيه النصب تشري زيت العود مغشوش تشري العسل مغشوش تشري دار تلقاها مغشوشه تمشي دير ديزل تلقاه مغشوش تزوج ببنت تلقاها متقوبة ومغشوشا٠شعب فقد الثقه والخوف من الله هادي هي النتيجة
مكدبوش سماوها البلاد الكحلة
شكرا جزيلا عن سخائك في إعطاء المعلومات القيمة. بارك الله فيك
شكرا خويا بغيت نسولك انا بغيت نبيع مزرعه والسمسار طلب مني صور وفيديوات وانه يشوف المزرعه مباشرة الخ . وطلب مني صورة من شهاده الملكية . ورسلت ليه الصورة واش كين شي تخوف من تزوير مثلا ؟ او عادي انه يطلب صورة لانه قال بش كليان يعرف انه مكينش تحمل عقاري فالوتيقه كريدي او تعرض الخ شنو رايك وشكرا .
وكين نقطه انا كنستغرب ليها كيفاش ممكن لاي شخص فقط برقم التحفيض يقدر يخرج الملكية مع انه ليس صاحب التيتر ! واش هادشي معقول يكون بهاد سهولة ؟ وشكرا
متخافش خويا الأمور تزيرات وخا تعطيه الصور
@@ma3loumadyalkom شكرا اخي واه مع ولينا نسمعو كيزوروا لوراق الخ ولينا نخافو وحنا خاسرين ملاين صحاح نوليوا فالمحاكم نموتوا وباقي متفكش هههه الله يحفضك خويا abonné
9lil fech tl9a B7al had vediowat bravo 5ya bech nas t3rf kolchi ✌️
أحسنت بارك الله فيك
شكرا على هذا السخاء في المعلومات المهمه جازاك الله كل الخير
والله أخويا أني أحبك في الله
الله يعطيك الصحه والعافيه ويبارك فيك