حفظكم الله و رعاكم اخي الكريم. جعل الله هذه الدروس في ميزان حسناتكم و حسنات اباؤكم. ماتصورش قداش كنستافدو من دروسك القيمة . نرجو منكم المزيد ايها الرجل الصالح .لكم كل الاحترام و التقدير
انا تواصلت مع صاحب القناة وعطاني الوقت ونصحني وارشدني، الله يزدلو هادشي في ميزان الحسنات . كنتما من كلشي يدير ابوني و لايك ،حيت هادشي كلو استفادة ليكم ولغيركم . الله يجازيه بالخير ويعطيه ما فنيتو.
شهادة حق ف حق مول القناة تواصلت معاه وفادني إفادة الله يجعلها ليه علو الدرجات عندالله كبحال هاد الناس ادعموهم بارك الله فبكم ممكن فيديو بإذن الله يحميك من ضباع شقا عمرك كلو
السلام عليكم و رحمة الله يا اخ محمد ، عجبت ان سبقت الجميع الى هذا الموضوع المهم جدا بالنسبة لكل الشعب المغربي. ارجو من الله تعالى ان يوفقك في هذه المهمة كما ارجو النجاح لقناتك المحترمة. شكرا جزيلا على كل المعلومات القيمة الدقيقة التي سوف تفيد كل مشتري و تجنبه الخسارة بإذن الله. جزاك الله خيرا. و بارك الله لك في قناتك.
بارك الله فيك أخي الكريم وفي أمثالك. ورحم الله والديك ومن رباك. لا اعرفك معرفة شخصية. إلا أنه من خلال فيديوهاتك يتضح انك انسان بمعنى الكلمة. وتحب الخير للناس.
شكرا عل ما تقدم من معلومات مفيدة جزاك الله خيرا المرجو منك وضع حلقة على مصاريف الإرث هل هي مرتفعة وكيف تحسب وكم مدة التي تستغرقها حتى تكون جاهزة للتقسيم
الشرح ديالك غزاااااال انا دخلت نفهم غيؤ كلمة ديتل شيااع وليت فالفيديو كاامل واخة ماصللتش عاد المستوى ياريييت تشرح القانون كووولو من اافصل الاول تاللدكتورة يارييييييت ههههه
شكرا استاذ على هذا الشرح الممتاز...نحن إخوة واخوات تصدق علينا والدنا ببقعة ارضية مساحتها5هكتارات هل استطيع ان ادخل مع والدي في الرسم العقاري وماهي الاجراءات والوثائق المطلوبة لذلك مع ان كل واحد منا يتوفر على عقد الصدقة الموقع من طرف القاضي الشرعي وشكرا
شرح مبسط ورائع شكرا لك استاد الا كان ممكن استاد دير لينا شي فيديو على البيع والشراء بالنسبة لناس ديال استفادة دور الصفيح وكيفاش يمكن لي نشري عند مستفيد دون مشاكل وكيفاش نكتب معاه فمرة وحدة بلا منحتاجو مرة ؤخرى وشكرا.
بكل بساطة عقار على الشيات يعني ارض مشتركة بين اثنين او اكثر من الأشخاص غير قابلة للتقسيم سواء بسبب القوانين التعميرية وهذه القوانين تهم مواصفات التصاميم فمثلا لايمكن تقسيم بقعة تفرز مساحات اقل من 50متر مثلا او حالة العقار حيث مثلا يكون العقار مخصص لاغراض أخرى غير التاء.... اراضي للاحية... صناعية وذلك وفق تصميم التهيئة والحالة الأخيرة هي عدم اتفاق بين المشتركين وهنا لابد من المحكمة للفصل بينهما بالبيع لينتفي عنها الشياع.
السلام عليكم أخي الفاضل صراحتا قناة جيدة تقدم محتوى ممثار في ضرف وجير مزيدا من التوفيق سؤالي هو إقتنيت أرض جموع تمت عملية البيع عن طريق المحامي عبارة عن عقد تنازل عن الإستغلال أود إنشاء كوري أبقار عليها رأيك في ما أقوم به
قبل القيام بأي شيء عليك الإشتغال بالرخص ..اما هذا البيع فقد تكلمت عليه بفيديو سابق ..ولأنك الآن اشتريت بهذه الطريقة فنصيحتي لك ان لا تقوم بالتجهيزات المكلفة وان تكتفي بفلاحة الخضر والأشجار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تبارك الله عليك خويا فيديو واضح و مفيد كلمة الشياع كنت أسمعها مند طفولتي و لم يسبق لي أن فهمت معناها حتى شاهدت الفيديو ديالك و أنا اليوم في عمري 40 سنة هههههه الله ينورك و يجازيك بكل خير تحياتي خويا واصل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي انا اشتريت قطعة من الشياع و هم محفظينها انا اشتريتها من سيده اشترت منهم ولم تحفظها اشتريتها عن طريق العدول و اريد ان احفظها ما هي الاجراءات ولك الشكر الجزيل
الله يرحم الوالدين تكلم لنا على الأراضي السلالية وكيف تتم اخد شهادة إدارة وكذلك كيف نحصل على شهادة الملكية ولماذا الأمور تاخذ وقت طويل ولك جزيل الشكر والتقدير.
adams adams مرحبا خويا قبل الفيديو نوضح لخويا بالنسبة لأي شخص تعرض لهذا المشكل وضاع في حقو ..كيخصو محامي متمكن بمعنى الكلمة باش اقوم بدعوى اتمام اجراءات البيع أوغيرها والا تحكم لصالحوا بتصحيح أو الغاء الرسم العقاري الأول فكيكون ملزم المحافظ بتطبيق الحكم ..ولكن خصك محامي مزيان لأن المحافظة كتدافع على الرسم العقاري بكل قوة باش ميتمسش ..وفي الغالب كتكون النتيجة لصالحهم..ولكن ان شاء الله غندير فيديو
@@ma3loumadyalkom الله لا يخطيك أخويا...ادن المدخل الوحيد هو اتمام اجراءات البيع..او الاستحقاق ..عفاك اخويا لما دير فيديو توضيحي بخصوص هد الحالة و وضحلينا فيها المساطر لي كتمكنك تسترجع حقك بشكل مضمون عبر القضاء
@@ma3loumadyalkom السلام علیکم اشترکت امی و خالتی فی شراء بقعه ارضیه، قامتا ببنائها سفلی و طابقین. اقتسمتا المنزل حیث اخذت خالتی الطابق الاول و امی اخذت الطابق الثانی، اما الطابق السفلی فقامتا بقسمته نصفین ای مکون من شقتین، ثم کتبتا عقد مناصفه عند کاتب عمومی سنه ۲۰۱۱ مع تصحیح الامضاء. بعدها باربع سنوات قامت خالتی ببیع الشقه التی تقع بالطابق السفلی دون اعلامنا بذلک. هل عقد المناصفه صحیح ام غیر صحیح وان کان غیر صحیح ما الحل جزاک الله خیرا وشکرا.
جزاك الله خيرا الوليدة شفعت وحد الارض أدبا توفت الله إرحمها أرجع داك الانسان رفع علينا دعوى قضائية عندنا الاحكام. حتى مجلس الاعلى وأتنفيذ إلكان ممكن رقم الهاتف ديالك
Med Moh لا تشتريها من الأفضل وان كنتم متفقين على الشياع والأرض غير قابلة للقسمة قانونيا فعليكم بإقامة تصميم القسمة من المهندس الطبغرافي(بلون دو بارطاج)والمصادقة عليه بمصلحة المصادقة على الإمضاءات وهذا يعرف به كل شخص نصيبه على الأرض
Youssef youssef مرحبا أخي الفاضل اللهم لبلون دو بارطاج ولا والو حيث ما عندهم حتى حل الا كانت الأرض غير قابلة للقسمة قانونيا..ولهذا نحذر من مثل هذا الشراء..وفي كثير من الأحيان لا تكون هناك حلول في العقار بعد وقوع المشكل حتى على مستوى القضاء والإنسان عليه السؤال قبل الشراء
@@ma3loumadyalkom شكرا اخي على الإجابة وعلى الاقتراح ولكن المشكلة فيها جوج كرايا تاواحد مابغاش يشريها عامرة والمرايا خاصهم لفلوس باش يخرجو وماعندنا مانعطيوهم كاين الحل ديال البيع عن طريق المحكمة اي المزاد العلني ولكن سمعت بأنه ماتايعطيوش الثمن مزيان وتباع بثمن رخييييص والله اعلم
الشياع والتحفيظ ترتبت عنهما مشاكل جمة وعرقلت التنمية والدولة تتحمل كامل المسؤولية التي لم تتخذ اي اجراء لانهاء هذا الشبح الذي اربك الوضع الاقتصادي ويخيف المستثمرين.
3andi numéro diyal wahed titre et bryt nejbad les titres loukhrin 3andi l IRATA et numero titre diyal wahed lblad wach momkin nejbad les titres loukrin ?wach had chi kafi ?
سلام الله عليك نحن 10ورتة 5ذكور و5 إنات ورتنا6هكتارات فلاحية بورية هل صالحة للفرز مع العلم انها محفظة مع العلم ان 4هكصالحة لزراعة وما تبقى غير صالح لزراعة يعني (مكرط) وشكرا
نعم يمكن الخروج من الشياع ولكن قبل ذلك قوموا بزيارة للجماعة لمعرفة المساحة التي يمكنها ان تفرز في التقسيم قانونيا واذا كانت المساحة متوفرة فيمكنكم الخروج بدعوى قضائية اذا تعذر الأمر دون ذلك
شكرا علا كل المعلومات مشكلتي. شريت فلا. بفاس .لاكن الموتق.عدل الأوراق علا انها ارض فارعة السكن. ما هو الحل ؟ لتوقيف الضرائب علا الأرض الغير مبنية؟ و شكرا
السلام الله يخليك اخويا بغيت نسولك عندنا منزل ورتناه من خويا منزل مكون من طابقين وسفلي فيه كراج عاد كمل في البني وحنا دبا كل واحدة جه الثلث كيفاش غتكون القسمة حنا 3البنات وشكرا لك.
اخي لدينا ارض مملكة ومساحتها 85000 م٢ بغينا نبيعوها ولكن لقينا في لانوت بأنها مساحة خضراء بغينا نعرفو شنو خاصنا نديرو باش نستافدو من البيع جزاك الله الف خير
تبارك الله عليك شرح مزيان ويبقى السؤال هل الذين اشتروا عقار جماعة هم مثلا 5 أشخاص و لا يردون أن يرث شخص آخر من هذا .هل معنى هذا أن موت شخص من 5 لا يحق لي أخيه المطالبة من نصيبه. هل يوجد ما يحمي الخمسة والمحافظة عليه ولو مات 4 منهم وبقي واحد .يعني ما يسمى للآخر واحد من الخمسة .dernière survivants
@@ma3loumadyalkom نعم اللذين معهم في العقد الخمسة مع النتير .لكن الأشخاص الأخرى 2 أشخاص غير موجودون في العقد الإخوة. لأنهم اشتروا الخمسة بينهم بعد فرق الورث الورث بينهم السبعة. فهم ببعضهم موجودون ولا يصح أن يرث الشخصين الغير موجودون في العقد الجديد.لأن الآخرون اخدوا حقهم من الورث .والخمسة الأشخاص يبقى المنزل لآخر واحد منهم .شكرا لك
حياك الله شرح ممتاز في موضوع غامض الحمد لله بفضل هذا التوضيح اصبح واضحا جازاك الله كل الفضل ،هل الاخ من الدار البيضاء وهل الاستشاره معك عند الظروره ممكن لاني ابحث عن ارض فلاحيه صغيره كفيرمه للاستقرارفبها النواحي كازا؟
@@ma3loumadyalkomبارك الله فيك ممكن تعطيني هذا القانون لكي أطلع عليه،لأني اريد بيع بقعة ارضية 100 متر مربع توجد بملك لي و اريد ان اعرف المعلومات القانونية لهذه العملية. وكيف ابيعها بشكل سليم
حفظكم الله و رعاكم اخي الكريم. جعل الله هذه الدروس في ميزان حسناتكم و حسنات اباؤكم. ماتصورش قداش كنستافدو من دروسك القيمة . نرجو منكم المزيد ايها الرجل الصالح .لكم كل الاحترام و التقدير
لقد احسنت جزاك الله خيرا في حين ان جل المحامون لا. يفقهون شيءا
انا تواصلت مع صاحب القناة وعطاني الوقت ونصحني وارشدني، الله يزدلو هادشي في ميزان الحسنات . كنتما من كلشي يدير ابوني و لايك ،حيت هادشي كلو استفادة ليكم ولغيركم . الله يجازيه بالخير ويعطيه ما فنيتو.
ممكن.عفاك.رقم.تاعو.بغيت.نسولو
Stp 3tini son numéro de téléphone
شهادة حق ف حق مول القناة تواصلت معاه وفادني إفادة الله يجعلها ليه علو الدرجات عندالله كبحال هاد الناس ادعموهم بارك الله فبكم ممكن فيديو بإذن الله يحميك من ضباع شقا عمرك كلو
انا كذلك،يساعد الناس لوجه الله.
@@malikaboukdir4376 واش اختي انتي من الرباط لأن هاد الكنيه الاب ديالي الله يرحمو كان صاحبو
@@عابرةسبيل-ر9ف7خ لا ،لست من الرباط،
@@malikaboukdir4376 مشكورة أختي على الرد اللهم ارحم ابي وموتى المسلمين
أنا لم يرد عالية صراحة. ومع دالك أشكره علي شرح
الله إكثر خيرك أمثالك للي كايستاحقو الدعم والتشجيع وليس ذوو التفاهات
مادة التحفيظ العقاري من الوهلة الأولى ضننت أنها صعبة رغم شرح الأساتذة لكن عندما شاهدت فيديوهاتك فهمتها جيدا شكرا لك
السلام عليكم و رحمة الله يا اخ محمد ، عجبت ان سبقت الجميع الى هذا الموضوع المهم جدا بالنسبة لكل الشعب المغربي. ارجو من الله تعالى ان يوفقك في هذه المهمة كما ارجو النجاح لقناتك المحترمة.
شكرا جزيلا على كل المعلومات القيمة الدقيقة التي سوف تفيد كل مشتري و تجنبه الخسارة بإذن الله.
جزاك الله خيرا. و بارك الله لك في قناتك.
صراحة عجبني المحتوى ديال هذا الفيديو وحتى طريقة الشرح كانت سهلة وفي المستوى
استفدت منه كثير..
تحياتي لك أخي الكريم
بارك الله فيك أخي الكريم وفي أمثالك. ورحم الله والديك ومن رباك. لا اعرفك معرفة شخصية. إلا أنه من خلال فيديوهاتك يتضح انك انسان بمعنى الكلمة. وتحب الخير للناس.
سلام عليكم اخي تحية خالصة و شكرا على ماشي المحتوى ولكن على طريقة الشرح لان المحتوى موجود في أي مكان و لكن الشرح موهبة يعطيها الله لمن يشاء
اول مره افهم جيد جزاك الله كل الخير الله يجعله في ميزان حسناتك وميزان حسنات واليديك 💕🌹
الله يرحم الوالدين على هذه المعلومات قناتكم تستحق المشاهدة بدون مجاملة
شكرا عل ما تقدم من معلومات مفيدة جزاك الله خيرا المرجو منك وضع حلقة على مصاريف الإرث هل هي مرتفعة وكيف تحسب وكم مدة التي تستغرقها حتى تكون جاهزة للتقسيم
كانت كلمة( الشياع) بالنسبة لي ملتبسة تماما لكن مع هذا المقطع زال للبس و توضحت المسالة ،هكذا يكون الشرح جزاك الله خيرا
جزاك الله خيرا
استفدت من هذه المصطلحات التي كنت اسمعها منذ الصغر ولا اعلم معناها شكر الله لك صنيعك
دمت بود استمر على نفس المنوال
تحياتي لك استاذ .. الشياع هي الشراكه في ارض اوعقار عيني.. متابعك صالح سعيد الزهراني من السعوديه 🇲🇦🇸🇦
مرحبا
تبارك الله عليك متمكن في الميدان انا شخصيا ستفدت منك مزيان استمر ياخي الناس راه كتبعك
جزاك الله الف خير على الشرح المبسط.الان فهمت معنى الشياع كانت معلوماتي مضببة.
ممكن الهاتف
شكرا أخي الكريم نتمنى أن تكتب على سبورة بيضاء بقلم فطر يكون أحسن
ان شاء الله
شكرا اخي الكريم
والإشارة هناك قطعة قابلة للقسمة لكن الورثة لم يقوموا بقسمة الورث واكتفوا باستغلال كل واحد لجزء .. يعني دائما يبقى الورث على الشياع
الشرح ديالك غزاااااال انا دخلت نفهم غيؤ كلمة ديتل شيااع وليت فالفيديو كاامل واخة ماصللتش عاد المستوى ياريييت تشرح القانون كووولو من اافصل الاول تاللدكتورة يارييييييت ههههه
ان شاء الله ومرحبا
تبارك الله عليك أخي الفاضل تفسيرك واضح وقناتك عندها هدف الله يوفقك و إلا كان ممكن رقم الهاتف بغيت نسولك بخصوص الإرث وشكرا
فيديو رائع ومبسط بشكل واضح شكرا وجزاك الله خير 🙏
السلام عليكم خوية بغيت نستاشر معاك في واحد الامر
شكرا استاذ على هذا الشرح الممتاز...نحن إخوة واخوات تصدق علينا والدنا ببقعة ارضية مساحتها5هكتارات هل استطيع ان ادخل مع والدي في الرسم العقاري وماهي الاجراءات والوثائق المطلوبة لذلك مع ان كل واحد منا يتوفر على عقد الصدقة الموقع من طرف القاضي الشرعي وشكرا
مشكورين اخي على المعلومات من فضلكم في حالة ما أراد أحد الورثة التصرف في نصيبه على الشياع دون الآخرين
مزيد من التألق أخي حفضك الله ورعاك
شرح مبسط ورائع شكرا لك استاد
الا كان ممكن استاد دير لينا شي فيديو على البيع والشراء بالنسبة لناس ديال استفادة دور الصفيح وكيفاش يمكن لي نشري عند مستفيد دون مشاكل وكيفاش نكتب معاه فمرة وحدة بلا منحتاجو مرة ؤخرى وشكرا.
نعم بادم بإذن الله
عطاك الله الصحة خويا سي محمد جزاك الله كل خير
استمر فللأمانة تستحق المتابعة محتوى جميل و مفيذ جدا الله يطول عمرك تحية لك من مكة
اهلا بأهل بيت الله الحرام
@@ma3loumadyalkom الله يحفظك اسيدي كان حرام اما الأن أستحلة به المحرمات و أصبح مثله مثل سائر البلاد الله يحفظنا و يحفظ بلادنا 🇲🇦
@@ma3loumadyalkom لكن بكل صدق كنفرح فاش كانلقى شي محتوى مفيذ بحال القناة ديالكم، أحس بالأمل هههههه
Mustapha asamrqn مرحبا ههههه
حصري على القناة هاد الموضوع بزاف ناس غاتستافد بإذن الله دير خويا على أراضي الجموع بإذن الله غاتلقى اقبال
th-cam.com/video/z-kSLTOqleU/w-d-xo.html
هذا ملخص لأراضي الجموع
بكل بساطة عقار على الشيات يعني ارض مشتركة بين اثنين او اكثر من الأشخاص غير قابلة للتقسيم سواء بسبب القوانين التعميرية وهذه القوانين تهم مواصفات التصاميم فمثلا لايمكن تقسيم بقعة تفرز مساحات اقل من 50متر مثلا او حالة العقار حيث مثلا يكون العقار مخصص لاغراض أخرى غير التاء.... اراضي للاحية... صناعية وذلك وفق تصميم التهيئة والحالة الأخيرة هي عدم اتفاق بين المشتركين وهنا لابد من المحكمة للفصل بينهما بالبيع لينتفي عنها الشياع.
صحيح
قناة رائعة. ملاحظة بسيطة صوة ضعيف نوعا ما لازم نطلع مستوى صوت كامل باش نسمع مزيان. تبارك لله عليك
نعم صحيح جزاك الله خيرا
جزاكم الله خيرا على المعلومة اخي الكريم
سلام عليكم . الله يجازيك بالخير على التوضيح والشرح المبسط . احبك فى الله
احبك الله الذي احببتنا فيه
الله يحفظك ويرحم ليك الوالدين على هاذ التفسير البسيط ولك الشكر
السلام عليكم أخي الفاضل صراحتا قناة جيدة تقدم محتوى ممثار في ضرف وجير مزيدا من التوفيق سؤالي هو
إقتنيت أرض جموع تمت عملية البيع عن طريق المحامي عبارة عن عقد تنازل عن الإستغلال أود إنشاء كوري أبقار عليها رأيك في ما أقوم به
قبل القيام بأي شيء عليك الإشتغال بالرخص ..اما هذا البيع فقد تكلمت عليه بفيديو سابق ..ولأنك الآن اشتريت بهذه الطريقة فنصيحتي لك ان لا تقوم بالتجهيزات المكلفة وان تكتفي بفلاحة الخضر والأشجار
الله انورك كما نورتنا
شرح رائئع , شكرا على الافادة , الا كنتي تتقدم ش خدمات متعلقة بالعقار , انا مسوق الكتروني نقدر نعطيك افكار و استراتيجية تسويقية رقمية ~ تحياتي
قيديو مزيان و مفيد عندي سؤال ماهي الاراضي الفلاحية الممنوع تقسيمها بالعالم القروي شكرا
لك جزيل الشكر على الشرح المبسط في جميع مواضيعك تحياتي لك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تبارك الله عليك خويا
فيديو واضح و مفيد
كلمة الشياع كنت أسمعها مند طفولتي و لم يسبق لي أن فهمت معناها حتى شاهدت الفيديو ديالك و أنا اليوم في عمري 40 سنة هههههه
الله ينورك و يجازيك بكل خير
تحياتي خويا واصل
حفظك الله ورعاك
@@ma3loumadyalkom اخي اردت منك استشارة من فضلك امر مستعجل المرجو رقم الهاتف للاتصال بك وشكرا مسبقا
حفظك الله ورعاك .ونفع بك الامة . إذا مات بن آدم .انتهى عمله إلا من ثلاث . فمنها علم ينتفع به. ماأحوجنا لأمثالك ...
حفظك الله
تبارك الله عليك شرح مفصل ، وكافي ، الله يسهل عليك امورك
بغينا الاستاذ يديرلينا شي حلقة على مافيا لعقار والاساليب ديالها فالنصب وطرق الوقاية
مرحبا
شكراً استاذي على كل معلوماتك القيمة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي انا اشتريت قطعة من الشياع و هم محفظينها انا اشتريتها من سيده اشترت منهم ولم تحفظها اشتريتها عن طريق العدول و اريد ان احفظها ما هي الاجراءات ولك الشكر الجزيل
جزاك الله كل الخير اول مرة اتابع معك واشارك
نحن 3 أشخاص شرينا هكتار و نصف
بغيت ندير الخروج من الشيع. المنطقة فيها القسمة كاين اللي خرج تيتر فيه 2500m
شنو المسطرة اللي نتبع
شكرا ليك
الاول مرة نشوف شريط ديالك زوين هد شي تابع من ألاسكا
السلام عليكم ممكن نتواصل معاك فواحد السؤال؟
جزاك الله خير اول مرة كنفهم الشيع
السلام عليكم ماهي وثائق شراء حق وريثة على الشياع في المجال القروي.او واش يمكن نكتب العقد دون تحديد المساحة.؟؟
الله يجازيك بخير على المعلومات و الله يرزقك من حيث لا تحتسب
Merci beaucoup monsieur Allah yhafdek pour ses renseignements
الله يرحم الوالدين تكلم لنا على الأراضي السلالية وكيف تتم اخد شهادة إدارة وكذلك كيف نحصل على شهادة الملكية ولماذا الأمور تاخذ وقت طويل ولك جزيل الشكر والتقدير.
ان شاء الله خويا
@@ma3loumadyalkom الله ينورك
سلام خويا ديرلينا شي حلقة على ارض معندها حتا ورقة مات الوليد وخلها لينا وبغينا نديرو ليها شهادة الملكية الله يجزاك بالخير
كين فيديو بالقناة العنوان مسطرة التمليك
اول مرة اكتشف قناتك قمت باشتراك لاستفيد من معلوماتك القيمة سوف اتواصل معك لتفيدني في ارض مسجلة ومحفضة وتم النصب علينا فيها وجزاك الله عنا خيرا الجزاء
مرحبا
الله ارحم ليك والدين على طريقة شرح جيد جدا
Salam akhi tbarkallh 3lik 3la had ma3lomat makonch 3arfhom allah yhfdek .o 3idkom moubarak wakha 9bel lwa9t an3aydo nhar l7ad Inchallah f France .
الله ابارك فيك خويا
خويا عفاك مزال كنتظر منك فيديو لتوضيح اخطاء المحافظة و الحالات لي كيضطر القضاء فيها يصحح او يلغي ما تم تحفيظه من قبل بناء على احكام خاصة بهدا الشأن
adams adams مرحبا خويا قبل الفيديو نوضح لخويا بالنسبة لأي شخص تعرض لهذا المشكل وضاع في حقو ..كيخصو محامي متمكن بمعنى الكلمة باش اقوم بدعوى اتمام اجراءات البيع أوغيرها والا تحكم لصالحوا بتصحيح أو الغاء الرسم العقاري الأول فكيكون ملزم المحافظ بتطبيق الحكم ..ولكن خصك محامي مزيان لأن المحافظة كتدافع على الرسم العقاري بكل قوة باش ميتمسش ..وفي الغالب كتكون النتيجة لصالحهم..ولكن ان شاء الله غندير فيديو
@@ma3loumadyalkom الله لا يخطيك أخويا...ادن المدخل الوحيد هو اتمام اجراءات البيع..او الاستحقاق ..عفاك اخويا لما دير فيديو توضيحي بخصوص هد الحالة و وضحلينا فيها المساطر لي كتمكنك تسترجع حقك بشكل مضمون عبر القضاء
اعجاب قبل المشاهدة . شكرا جزاك الله خيرا 😊
حفظكم الله
@@ma3loumadyalkom السلام علیکم
اشترکت امی و خالتی فی شراء بقعه ارضیه، قامتا ببنائها سفلی و طابقین.
اقتسمتا المنزل حیث اخذت خالتی الطابق الاول
و امی اخذت الطابق الثانی، اما الطابق السفلی فقامتا بقسمته نصفین ای مکون من شقتین، ثم کتبتا عقد مناصفه عند کاتب عمومی سنه ۲۰۱۱ مع تصحیح الامضاء.
بعدها باربع سنوات قامت خالتی ببیع الشقه التی تقع بالطابق السفلی دون اعلامنا بذلک.
هل عقد المناصفه صحیح ام غیر صحیح
وان کان غیر صحیح ما الحل جزاک الله خیرا
وشکرا.
جزاك الله خيرا الوليدة شفعت وحد الارض أدبا توفت الله إرحمها أرجع داك الانسان رفع علينا دعوى قضائية عندنا الاحكام. حتى مجلس الاعلى وأتنفيذ إلكان ممكن رقم الهاتف ديالك
احسن الله اليك كنت انتظر هذا الدرس القيم لكن اذا اشتريت ارضا فلاحية على الشياع مثلا كيف احمي نفسي مع الباقين وشكرا
Med Moh لا تشتريها من الأفضل وان كنتم متفقين على الشياع والأرض غير قابلة للقسمة قانونيا فعليكم بإقامة تصميم القسمة من المهندس الطبغرافي(بلون دو بارطاج)والمصادقة عليه بمصلحة المصادقة على الإمضاءات وهذا يعرف به كل شخص نصيبه على الأرض
Youssef youssef مرحبا أخي الفاضل اللهم لبلون دو بارطاج ولا والو حيث ما عندهم حتى حل الا كانت الأرض غير قابلة للقسمة قانونيا..ولهذا نحذر من مثل هذا الشراء..وفي كثير من الأحيان لا تكون هناك حلول في العقار بعد وقوع المشكل حتى على مستوى القضاء والإنسان عليه السؤال قبل الشراء
@@ma3loumadyalkom ليتبسايلينلايايبيت
@@ma3loumadyalkom السلام عليكم،زوجي اشترى أرض،عارف حدودها،ولكن قالو ليه بأن جاره الذي يملك أكثر في المساحة،يحق له أن يشفع ويأخذ أرضنا خل هذا صحيح
Zinb El اذا كان يملك على الشياع فيمكنه الشفعة
أرض الجموع السلالية المسماة الشكرية .
تتمة للسؤال ديالي .
شكرا أخي محمد
اشرح ليا الله يسهل عليك ورثة فيهم 2 رجال وتلاتة دلبنات كلهم خوت عندهم دار R+2 طابق ارضي+طابق اول+طابق تاني بغيت نعرف كيفاش غايقسموا هاد الدار.ولكم جزيل الشكر
ابيعوها افضل ويقسوا لفلوس وهذا هو الحل ولذكر مثل حظي الأنثيين
@@ma3loumadyalkom شكرا اخي على الإجابة وعلى الاقتراح ولكن المشكلة فيها جوج كرايا تاواحد مابغاش يشريها عامرة والمرايا خاصهم لفلوس باش يخرجو وماعندنا مانعطيوهم كاين الحل ديال البيع عن طريق المحكمة اي المزاد العلني ولكن سمعت بأنه ماتايعطيوش الثمن مزيان وتباع بثمن رخييييص والله اعلم
الشياع والتحفيظ ترتبت عنهما مشاكل جمة وعرقلت التنمية والدولة تتحمل كامل المسؤولية التي لم تتخذ اي اجراء لانهاء هذا الشبح الذي اربك الوضع الاقتصادي ويخيف المستثمرين.
Salam, wahd Nass 3ndhoum ard kassminha binathoum bornage, Brit nchri men3nd wahd fihoum. 3ndha rassm 3adli. Wach 3ndi l7a9 nssajelha ou nhafdha ou ndir milkia diali bohdi ?
التسجيل ممكن ولكن التحفيظ لا ومن الأفضل شري المحفظ
السلام عليكم اخي بغيناك تهضر لبنا على اعقار فيه من ضمن الورتة قاصر
شكرا على هده المعلومات القيمة
لدي سؤال. في المثال الذي اعطيته للمنزل المتكون من اربع طوابق. هل السطح يبقى على الشياع؟ وشكرا
هناك قانون الملكية المشتركة(0018)الدروج والسطح ملكية مشتركة دائما
3andi numéro diyal wahed titre et bryt nejbad les titres loukhrin 3andi l IRATA et numero titre diyal wahed lblad wach momkin nejbad les titres loukrin ?wach had chi kafi ?
خذ طبغرافي لعين المكان يجبد لك الأرقام
تبركله عليك خويا انا طالب عقار فهمت منك مالم أفهمه من الاستاذ من فضلك حلقة تشرح الحقوق العينية
بالصحة
سلام الله عليك نحن 10ورتة 5ذكور و5 إنات ورتنا6هكتارات فلاحية بورية هل صالحة للفرز مع العلم انها محفظة مع العلم ان 4هكصالحة لزراعة وما تبقى غير صالح لزراعة يعني (مكرط) وشكرا
ضروري عند التقسيم تلزمكم شهادة ادارية وعند طلبها تعرف ان كان ممكننا او لا ..لأن المناطق بالمغرب تختلف قوانينها في تقسيم الأراضي الفلاحية
جزاك الله خيرا وحفظك من كل مكروه. هل يمكن للورثة اخراجك من الارض التي اشتريتها من ابيهم وهي ارض شياع مع اخوته
لا يمكن لأنك واحد من الشياع
@@ma3loumadyalkom اصحح لك المعلومة ممكن اخي مايسمى بشفاعة قبل أن تمر سنة و يوم ممكن ان يشترونها منك
مشتركة جديدة
اول مرة كنشوف القناة ديلك
تبرك الله عليك
شكرا جزيلا اخي على هاد شرح مبسط سؤال هل ممكن خروج من شياع مع العلم ان قضعة أرضية كبيرة 6 هكتارات و انا املك هكتار ونصف
نعم يمكن الخروج من الشياع ولكن قبل ذلك قوموا بزيارة للجماعة لمعرفة المساحة التي يمكنها ان تفرز في التقسيم قانونيا واذا كانت المساحة متوفرة فيمكنكم الخروج بدعوى قضائية اذا تعذر الأمر دون ذلك
@@ma3loumadyalkom سلام استاذ.الى ممكن دير لينا فيديو توضح فيه الخطوات لي ممكن اتبع الواحد باش اخرج بقعة ارضية في رسم عقاري محفظ من الشياع.
تبارك الله عليك يا أخي. تفسير قيم شكرا لكم.
شكرا علا كل المعلومات
مشكلتي. شريت فلا. بفاس .لاكن الموتق.عدل الأوراق علا انها ارض فارعة السكن. ما هو الحل ؟ لتوقيف الضرائب علا الأرض الغير مبنية؟
و شكرا
خصك تدخل المباني ..تاخذ رخصة السكن وتسجل البناية بالمحافظة
عوتاني....الله يجازيك بالخير
سلام الله يعطيك الصحة اخي وتنشكروك على هده المعلومات
سلام عليكم اخي حنا 2 افراد مشروكين في قطعة ارضية على شياع صالحة لبيناء سؤال هوا إلا بغيت نبيع حقي لشخص اخر واش ممكن ولا خاصنا نبيعو حنا بجوج
السلام الله يخليك اخويا بغيت نسولك عندنا منزل ورتناه من خويا منزل مكون من طابقين وسفلي فيه كراج عاد كمل في البني وحنا دبا كل واحدة جه الثلث كيفاش غتكون القسمة
حنا 3البنات وشكرا لك.
شكرا،على،الشرح،اخىادا،اتفقوا،هل،يستطعوا
بيع،هدا،الشيء،المشترك،وشكرا
Merci bcp 3la le partage des infos soal achno ijra2at Bach nakharj l3abar et merci
شوف مساح طبغرافي وتفاهم معاه على الأتعاب وخرجوا للأرض ..الله اسخر
3 hectar ta9riban ta9sm 3la 15 ch7al tjini ole prix Bach yakhroj lah yjazik BL khir
هل يمكن القسمة في حال وجود اطفال قصر اي وجود جدة وزجة وبنت وولد مع خالص الشكر
شكرا على المعلومات على الشياع خويا الى كان ممكن ماهو الفرق بين الأراضي اديال الشياع والأراضي السلالية
شكرااا أستاذ بارك الله فيك و جزاك خيرااا
نحن الورثاء نملك عشرة قطع أرضية بوثائق رسمية هل يمكن قسمتها بالتراضي ولو القطع غير متساوية فى المساحة البعض لايطلب التعويض
نعم ممكن
شكرا على هاد العلومات القيمة👍👍👍👍
اخي لدينا ارض مملكة ومساحتها 85000 م٢ بغينا نبيعوها ولكن لقينا في لانوت بأنها مساحة خضراء بغينا نعرفو شنو خاصنا نديرو باش نستافدو من البيع جزاك الله الف خير
اتاصل بيا
تبارك الله عليك شرح مزيان
ويبقى السؤال هل الذين اشتروا عقار جماعة هم مثلا 5 أشخاص
و لا يردون أن يرث شخص آخر من هذا .هل معنى هذا أن موت شخص من 5 لا يحق لي أخيه المطالبة من نصيبه.
هل يوجد ما يحمي الخمسة والمحافظة عليه ولو مات 4 منهم وبقي واحد .يعني ما يسمى للآخر واحد من الخمسة .dernière survivants
اذا توفي اي شخص فورثته يحلون مكانه
@@ma3loumadyalkom نعم اللذين معهم في العقد الخمسة مع النتير .لكن الأشخاص الأخرى 2 أشخاص غير موجودون في العقد الإخوة. لأنهم اشتروا الخمسة بينهم بعد فرق الورث الورث بينهم السبعة. فهم ببعضهم موجودون ولا يصح أن يرث الشخصين الغير موجودون في العقد الجديد.لأن الآخرون اخدوا حقهم من الورث .والخمسة الأشخاص يبقى المنزل لآخر واحد منهم .شكرا لك
متألق ومتخلق تحياتي لك ولقناتك المتميزة..
مرحبا وحياك الله
ألله يحييك وينجيك أخي الكريم
شكرا على ما تقدمه
عندى ملاحظة فهاد الفيديو . انت كتكلم والمؤذن يأذن فأنصحك اخي العزيز ان تختار الوقت المناسب بارك الله فيك
مرحبا اخي وجزاك الله خيرا
السلام عليكم
بالنسبة لمراب تحت ارضي لي هو على الشياع، كاينين 8 شقق و 2 محلات تجارية، هل للمحلات نصيب في المرإب ؟
السلام عليكم اخي ممكن نتواصل معاك على قبل استشارة الله يجعلها فميزان حسناتك تحنا طحنا فهاد الوضعية
مرحبا
حياك الله شرح ممتاز في موضوع غامض الحمد لله بفضل هذا التوضيح اصبح واضحا جازاك الله كل الفضل ،هل الاخ من الدار البيضاء وهل الاستشاره معك عند الظروره ممكن لاني ابحث عن ارض فلاحيه صغيره كفيرمه للاستقرارفبها النواحي كازا؟
Amir Zirawi مرحبا أخي بأي استشارة وأنا بمدينة سلا
حصل لي الشرف على المعرفه
salam.whats app dyalak? sv p
Chokran 3ala tawdihat wa lmazid in chaa alah
شكرا جزيلا نستفيد من شرحات قيمة
استادي العزيز أريد أن أعلم كيفية وقف استغلال الارت حتى يقسم
بارك الله في مجهوداتك شرح ممتاز
السلام عليكم، شكرا جزيلا، هل يمكنك ان تعطينا المعلومات القانونية التي تمنع بقعة ارضية او ارض من القسمة لكي يباع جزء منها؟ لم افهم هذه النقطة
هناك قانون يمنع تقسيم او تجزئة الأرض الفلاحية ويحدد مساحات محددة لذلك
@@ma3loumadyalkomبارك الله فيك
ممكن تعطيني هذا القانون لكي أطلع عليه،لأني اريد بيع بقعة ارضية 100 متر مربع توجد بملك لي و اريد ان اعرف المعلومات القانونية لهذه العملية. وكيف ابيعها بشكل سليم
القانون يختلف من منطقة لأخرى ويمكنك ان تطلب (لانوط) من الوكالة الحضرية التي يتبع لها عقارك وستعرف منها كل شيء
سلام عليكم اخي عندنا نفس الإشكال في واحد الأرض وش ممكن تعاوني في بعض الإشكاليات
مرحبا اتاصل عليا بالمسنجر