【絶対見て！】それ宅建試験本番で１点失います！コメント欄で勘違いが多発した建築基準法の重要過去問を徹底的に解説講義。
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2024
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オーディオストック
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#宅建#令和5年#建築基準法#一発合格#宅地建物取引士#宅建業法#独学勉強法#過去問#2023年度#宅建士#賃貸不動産経営管理士#合格率#合格点#わかりやすく
検査済証の交付を受けてからじゃないと使用開始できない建築物について、テキストに詳しく書いてない人もいるようなので該当する条文を貼り付けておきます。
参考までに。
建築基準法第七条の六
第六条第一項第一号から第三号までの建築物を新築する場合又はこれらの建築物（共同住宅以外の住宅及び居室を有しない建築物を除く。）の増築、改築、移転、大規模の修繕若しくは大規模の模様替の工事で、廊下、階段、出入口その他の避難施設、消火栓、スプリンクラーその他の消火設備、排煙設備、非常用の照明装置、非常用の昇降機若しくは防火区画で政令で定めるものに関する工事（政令で定める軽易な工事を除く。以下この項、第十八条第二十四項及び第九十条の三において「避難施設等に関する工事」という。）を含むものをする場合においては、当該建築物の建築主は、第七条第五項の検査済証の交付を受けた後でなければ、当該新築に係る建築物又は当該避難施設等に関する工事に係る建築物若しくは建築物の部分を使用し、又は使用させてはならない。
流し読みのクセは絶対に撲滅すべきですね。
問題をよく読む、理解する
改めて大切な事なんだと思い知らされる内容でしたね。
資格取得済みとは言え勉強になります。
ありがとうございます。
この手のケアレスミスは本当にありがちなんですよね。
早押しクイズじゃないんだからっていうね。
先生ありがとうございます！神回ですね！
私はみんなが欲しかった…のテキストを見ているのですが、そういうことかと納得です。もう一度テキストを読み返します。
先生いつも配信ありがとうございます。
過去問を高速で周回、、、胸に刺さりました。
気をつけて丁寧に解いていきたいと思います！
やはり、問題文を丁寧に読まないと、失点しますよね。納得しました。ありがとうございました。
問題文は最後までよく読むことが大切ですね。
市販模試の選択肢は気をつけていても思い込みさせられハッとします。
初見の問題は特に時間もかかるので正確に早く読む練習をしたいです。
今日もありがとうございました😊
２本目に行ってきます。
先生お疲れ様です！
これだけの人が誤って覚えるので
やはり建基は難関だと思います！
落ち着いて落ち着いてもなかなか解くのは難しいと思います。
もうこのタイミングですし、駄目ならいっそ流すのも手かと😅
棚田先生、本日もありがとうございます！！！
勘違いのコメントに対して、勘違いの解答がある・・・恐ろしい状況です・・・
誰でも引っかかりやすいので、選択肢を一言一句しっかり読んで勘違いしないようにしたいです。
本日も第二ラウンドに行ってきます！！！
完了検査の後に検済が発行されるという流れ知らないと確かに混濁しますね。
先生本日もありがとうございます！
模試で、分かっていたのに焦って問題文をよく読んでいなくて得点できない所が何箇所かありました。落ち着いて読まないとダメですね。
そして検査済証の所は全くノーマークでした。得点源の宅建業法、何とか少しでも点数取れるように先生の動画を見ながら頑張ろうと思います。
私も重大な錯誤でした😨😨😨神解説ありがとうございます！
検査済証の件は実務や実際の事例に経験してないとなかなか想像しにくいですね。ためになります。
この部分はテキストを読んでも意味が分からず問題を解きながら覚えていこうと、軽く流していた部分でした。
結局この部分ピンポイントの問題がそんなに沢山あるわけでもなく、ずっと知識が曖昧なままになっていたことに今日気付きました。ありがとうございます😊
この問題に限らず本文をしっかり集中して読んでいるつもりでも時間との戦いもありケアレスミスしてしまいます。
つもりじゃダメなんですよね😓
後悔しないよう最後まで突っ走ります。
画面下部の青字部分について、これならよいのでは？
完了検査は必要だが、完了検査の申請をすれば検査済証の交付前でも使用できる。
私勘違いしてました...とても助かりましたありがとうございます
いつも先生の動画で勉強させてもらっています。
宅建業法の免許の欠格要件について質問させて下さい。
「H15-31-4」法人の役員が傷害罪で罰金刑に処せられた場合は、免許を受けることができないが、刑の執行後５年を経過すれば、免許を受けることができる。
と、ありますが。
「R2(10)-43-1」取締役が傷害罪により懲役１年執行猶予２年の刑に処せられた場合、執行猶予期間が満了すれば５年を経過しなくても、直ちに免許を受けることができる。
と、なっています。
同じ傷害罪で、罰金刑と懲役１年執行猶予２年の刑とを比べると罰金刑のほうが軽いように思うのですが、罰金刑では５年免許を受けれないのに対し懲役１年執行猶予２年の刑では２年で免許を受けることができます。
何かを勘違いしているのか気になるのでお時間のある時に解説いただけたらと思います。よろしくお願いいたします。
罰金でも懲役でも良いのですが、刑罰を受けたら、5年経過しないと免許を受けることができません。
ただし執行猶予がついて、その執行猶予期間を満了すると刑罰権がなくなる→罪を犯したとみなされなくなります。罪を犯していない状態になりますので、すぐに免許の取得が可能です
初めてコメントさせて頂きます。
とは言っても棚田先生にはもう3年お世話になっています😂
今年は三度目の正直で絶対合格します！
先生ネトフリの地面師たちを見ましたか？
先日姉からおすすめされて勉強の息抜きにと思って見てみたら、面白くて一気見してしまいました笑
現実に起きた問題を元に作られていると聞き、棚田先生の感想も聞きたくなりました笑
宅建には関係ないですが、先生の感想がシンプルに聞きたいので機会があればお願いします😌
いつも動画を見て勉強しています。
分かりやすくてためになる動画ありがとうございます！
建築基準法単体規定で、住戸と居室の違いがわからなくて、非常用照明の問題を間違えてしいます。
違いについて教えて頂けたら嬉しいです！
棚田先生いつも楽しい動画ありがとうございます！毎日観るのが楽しみです🤩
出る順の模試をやってみたのですが28点でした。この時期の20点台は厳しいかな…と思い自信をなくしてしまいました。
まだまだ宅建業法の知識が足りないと感じ勉強しなければ！と思うのですが凹んでます…
教科書にはいつからでも使用可能となっていました、、、。本当に助かります😭
今日も為になる番組をありがとうございました。またまた神回でしたね！トリセツ開いて建築確認の手順しっかり読みこみます！
今回の部分以外でも、連続して問題読んでると思い込んでうっかり誤読…やらかしがちなので気をつけます💦
いつも動画配信ありがとうございます。
用途変更の建築確認について
あまり出ない問題だと思いますが
都市計画区域内、木造3階建て、床面積600㎡の建物を用途変更する場合、建築確認は不要なのでしょうか？
規模の大きい特殊建築物の用途変更は建築確認必要とテキストに書かれてますが、違うテキストには確認不要と書かれていて混乱してます。
以前、先生に【届出】と【許可】の違いをコメントさせていただきました。その際、先生からご返信いただき、届出と許可のハードルの違いをご教示頂きました。この問題の申請は届出のような事なんでしょうか？
他にも⚪︎⚪︎を除く…とかゆう問題に間違えてしまいます😢読解力の無さに毎日泣かされてます…。
ありがとうございます！グッドボタン連打したいです！！
棚田先生いつもためになる動画をありがとうございます！
先生のおかげでなんとかモチベーションの維持を保てています。
今後の勉強の仕方について迷っているのでご質問させていただきます。
現在、市販のテキスト（4択の過去問）を5周したところです。
個人的に、4択だとどうしても自分で正誤を導き出す前に、
なんとなく予想で解いてしまう癖がついてしまいました。
一問一問しっかり理解したいと思い、
一問一答形式の問題に移ろうと思っています。
ここで一問一答の問題に移っても大丈夫でしょうか？
また、移るとしたら市販のテキストが良いのか、携帯の宅建のアプリを使っても良いのかもご意見いただけたらと思います。
お忙しいところ申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
はぁ。。
そもそも勘違いをするスタートラインにも立てていなかった。。涙
ゴリの違ーう(笑)
私も焦って問題文をきちんと読めていなくて間違えてしまいます。
声に出して読む。試してみます‼️
あと建築主事が受理すれば7日たったらokとかここら辺情報が渋滞。。
35日待たないといけないケースと7日だけでいいケースがややこしいですよね。
この手の問題って検査済み証の問題ではなくて、
いつも建築確認の要不要で出てくるイメージが強いのはなんでだろう。
自分のメモを見ても建築確認の要不要判断で説明されている...
だから検査済み証交付が絡むと混乱するのかも...
遅くなりました🙏💦
何を聞かれているか、根本的なところを
注意して読まないといけないですね☝️
ほんっとに法令上の制限が暗記多すぎて、似たような言葉も多くて苦手です、、
そもそも「都市計画区域内は防火、準防火区域以外ならば10平方メートル以上は建築確認必要」は誤りでは？
トリセツ70.71.72Pを読んでも本日のテーマが読み取れません 73Pの下から4行目を逆手に理解し覚えるということでしょうか テキストに明文されていないのは とても不安ですね
まさかのスラムダンク！間違えるたびにゴリに怒られたい…
やばいー😭😭😭😭😖