PRAWNIK ODPOWIADA. Nieruchomości kiedy i jak możemy mieć PROBLEM? Ela Liberda
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 พ.ค. 2024
- 🎁 Jeśli CHCESZ wystąpić w BiznesMisji - napisz. BUSINESSMISJA@GMAIL.COM
🔴 Subskrybuj kanał aby być na bieżąco - bit.ly/34Ob4pZ i kliknij dzwoneczek.
▶️ BIZNES MISJA EVENT - Spotkaj Topowych Przedsiębiorców: www.event.biznesmisja.pl/
▶️ GOŚĆ kanału - ELA LIBERDA - Radca Prawny, Inwestor
Rozmawiamy na temat nieruchomości, aktualnej sytuacji na rynku oraz cenach, które w ocenie ELI są przeszacowane.
Specjalizacja: prawo nieruchomości, udziały, trudne nieruchomości, podziały majątku i spadków. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych. Prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości. Wykładowca prestiżowych Uniwersytetów - Polska Akademia Nauk, Katolicki Uniwersytet Lubelski, MBA Nieruchomości uczelni ASBIRO. Autorka książki - bestseleru, który otrzymał tytuł publikacji roku Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - „Być rentierem - jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem”
🔴 PYTANIA:
0:00 - Wstęp i skrót wywiadu
1:29 - Zaproszenie na integrację w Muszynie!
2:00 - Powitanie i przedstawienie gościa
2:30 - Czy spotkałaś się kiedykolwiek z niestosownymi pytaniami lub propozycjami jako kobieta?
5:23 - Czy w kolejnych latach będą ZABIERAĆ nam mieszkania i nieruchomości?
8:08 - Co może spowodować, że stracimy swoje mieszkania?
10:50 - Czy prawo mieszkaniowe w Polsce powinno się zmienić?
16:00 - Jakie są zagrożenia uniemożliwiające eksmisję najemcy?
19:47 - Jak NAJLEPIEJ wynająć i zabezpieczyć się przed nowymi najemcami?
22:15 - Co można zrobić jeśli najemca NIE PŁACI?
27:00 - GDZIE są pieniądze i jak można teraz zarobić na inwestowaniu w mieszkania?
32:32 - Gdzie szukać mieszkań?
35:03 - Co jest bardziej opłacalne - przekazanie działki dzieciom, żeby ją sprzedały, czy sprzedaż i przekazanie pieniędzy w darowiźnie?
36:36 - Czy i jak można podważyć DAROWIZNĘ?
37:52 - Czy można kupić mieszkanie dla żony, aby tylko ona figurowała w akcie notarialnym nie mając intercyzy?
39:08 - Jak to jest z przepisywaniem majątku na małżonka?
40:41 - Współwłaściciele - jakie mam prawo do nieruchomości mając tylko ułamkowy udział w niej?
42:35 - Prawo posiadania w przypadku spadku
44:18 - Procedury w mieszkaniu nabytym w spadku przez małoletnich
45:23 - Flip Rafała Zaorskiego okiem prawnika
48:38 - Ułomność polskiego systemu
50:42 - Obciążenia w księgach wieczystych
52:15 - Co Ela Liberda chciałaby przekazać widzom Biznes Misji?
#nieruchomości #prawnik #zaorski
elżbieta liberda, rynek nieruchomości 2024, flip na mieszkaniu, ceny mieszkań 2024
🎁 Jeśli CHCESZ wystąpić w BiznesMisji - napisz. BUSINESSMISJA@GMAIL.COM
🔴 Subskrybuj kanał aby być na bieżąco - bit.ly/34Ob4pZ i kliknij dzwoneczek.
▶ BIZNES MISJA EVENT - Spotkaj Topowych Przedsiębiorców: www.event.biznesmisja.pl/
Czyli prawo ustanowione przez zlodzieji dla zlodzieji. Przez przestępców dla przestępców. Tak po prostu mówiąc. Uczciwi zawsze są rąbani.
*NIE POZWÓLMY NA WYWLASZCZANIE!!* 🇵🇱🇵🇱🇵🇱
Znajomy miał problem z nieplacacym lokatorem. Nie biegał po sądach miał możliwości, wynajął ludzi z półswiadka. dziki lokator wyprowadził się po 2 dniach. Kosztowało go to ok 5tys zł. Lepsze to niż bujanie się latami. Ludzie którzy łamią prawo nie boją się sądów...ale boją się zawsze o własną dupę a to skłania do myślenia.
Widzisz tu jest włąsnie granica między lokatorek który ma faktycznie problemy finansowe, a tym który robi to celowo. Twoi koledzy za 5 tys, nie pomogą w wypadku, gdy będzie to człowiek który robi to celowo.
Na studiach wykładowca prawa też tak powiedział. Że tylko nieformalne rozwiązanie jest skuteczne, inaczej bujanie 2 lata.
@@piotrchowaniec4407 To nie są moi koledzy. Sytuacja nie dotyczyła mnie. Z tego co mówił właśnie była to sytuacja gdy wynajmujący celowo nie płacił.
Najważniejsze w tej historii to co? Mieć znajomości . Znać właśnie osoby które pomogą w takiej sytuacji. A co ma zrobić porządna kobieta bez takich znajomości i wsparcia? Ja bym nawet wysupłała te kilka tys bo faktycznie lepiej niż się bujać po sądach ale w gazetach takich oferty pomocy nie ma
No właśnie, to jest sytuacja w której tzw prawo budzi bezprawie. Ciekawa jestem kto z imienia i nazwiska czy nacji partyjnej ustanowił to prawo? Ktoś wie? Problem jest głębszy bo uderza we własność Polaka, aby odebrać prawo do posiadania... Wystarczy wspomnieć o kopalinach, wodzie, ziemi itp itd i narracji- manipulacji z tym związanej...
To jest porażka w Polsce. Ja sama jestem najemcą zagranicą i nie mam tam żadnych praw, poza obowiązkiem płacenia. Wszyscy wlaściele mieszkań powinni przestać oferować je do wynajmu w ramach strajku. Ciekawe gdzie by państwo wtedy ulokowało tych wszystkich ludzi. Trzeba coś z tym zrobić bo to jest wspieranie złodziejstwa a prawo jest chore.
Tylko konfederacja w swojej kampanii wyborczej poruszyła ten temat wynajmów i prawa dla posiadających mieszkania na wynajem.
Z obecną władzą zapomnij, zresztą widzisz co się dzieje.
A ja znowu mieszkam w kraju, gdzie najemca ma więcej praw niż wynajmujący, rząd nawet podpisał jakieś rozporządzenie, że zimą nygusa niepłacącego nie możesz ruszyć.
Tak, więc tak wygląda państwo socjalne, w każdym zakamarku UE
w jakim kraju?
👍
Jeśli nie wiadomo o co chodzi to chodzi o pieniądze - bogaci inwestorzy, którzy posiadają dziesiątki mieszkań mają:
1. zawsze jakiś lokal zastępczy - kupują kilka razy w roku jakiś lokal, mają zawsze coś w remoncie, jakąś dziurę, być może mieszkanie kupione z lokatorem, gdzie można dokoptować taką nierzetelną osobę zajmującą inny ich lokal,
2. mają wpisane w biznes coś takiego, że na przykład 5 - 7% mieszkań może być stratą.
A przepisy są tak ustalane, żeby małym graczom było bardzo trudno wejść na rynek rentierki. Jeśli dajmy na to para młodych ludzi odziedziczy małe mieszkanie w innym mieście to bardzo często decydują się na sprzedaż tego lokalu po zaniżonej cenie niż na wynajem - bo mając tylko jedno mieszkanie na wynajem to strach. I właśnie między innymi takie lokale kupują potężni inwestorzy jeszcze bardziej dopalając swoje zasoby.
Taką dziura, lokal zast. ,może być w innym mieście ? ,by przenieść tam, " medę" wynajmującego
Najbardziej nie lubię szkoleniowców którzy bazują na czyjejś niewiedzy i szukają osób którym sprzedają swoje szkolenia. Opowiadają na nich stek bzdur jak kupić nieruchomości za pół ceny a ludzie siedzą, klaskają i jeszcze w to wierzą :) Nie brakuje takich super fliperów na rynku którzy więcej zarobili na szkoleniach niż na nieruchomościach.
Nic nowego. same ogólniki, tyle to ja wiedziałem w 2015. Lepiej już mówi Orzechowski, chociaż on mało o wynajmie się wypowiada, a bardziej na szkoleniach zarabia. Tutaj dowiecie się o tym, że u notariusza trzeba okazjonalny podpisywać. Ale o tym, że akt jest nieskuteczny wobec bezrobotnych lub chorych, to już się NIE dowiecie. O tym, że ukr* podlegają pod ustawę dot. uchodźców też cichosza. Taki BEŁKOT prawniczy o wszystkim i o niczym. Pozdrawiam Prowadzącego, chociaż widać, że trochę się nudził tym razem.
Znajoma zderzyła się właśnie z problemem chorego dziecka. Wynajęła mieszkanie, było dziecko, jak się okazało z autyzmem, rodzina nie do ruszenia, bo dziecko "chore", przez 3 lata płaciła za ludzi czynsz, żeby nie stracić mieszkania.
Polska tak potrafi skomplikować prawo jak żaden inny kraj. No i wsparcie oraz promowanie patologii. A gdyby tak zajęli się nagradzaniem pozytywnych zachowań 🤔 PS. wspaniały merytoryczny wywiad 👏
Tak, to promowania wszelkiej patologii w mainstreamowych mediach jest dla mnie zdumiewające, kobieta zamieszana w handel ludźmi - gwiazda, jakaś misska zamieszana w oszustwa fakturowe - a jakże gwiazda, prezenter, który robił wałki z jakąś headhunterką - na pierwszej linii w tivi, ona też gwiazdorzy na "pudlach", takich przykładów mnóstwo.
To teraz wymień kraje zachodnie gdzie wyrzucenie samotnej matki albo rodziny z dziećmi jest super łatwe. Oczywiście weź pod uwagę, że wiele krajów żeby załagodzić problem płaci duży procent za najęmce.
@@piotrchowaniec4407 Stany Zjednoczone, tylko w okresie zimowym jest trudniej ale tak to kop w tyłek i wynocha.
Nie bać się takich samych ludzi jak my politycy mają nam służyć nie nas gnębić
👍💶 bardzo mądre słowa
To zawalcz o Polski Rzad bo teraz jest ale Chazarski Rzad!!!!! Ktory gnebi I to nie tylko Polske ale caly swiat !
@@girlwithanindianemerald2021Chazarska dzicz panem świata - Henryk Pająk
Jeżeli mieszkanie ma dwa pokoje - w umowie wynajmujemy jeden pokój. W razie czego możemy wejść z drzwiami do niewynajmowanego pokoju lub dokwaterować kłopotliwego, uciążliwego, zaprzyjaźnionego łobuza aby ten zachęcił współlokatora do zmiany miejsca zamieszkania.
Podpisuje tylko takie umowy.. Na szczęście jeszcze z nich nie korzystałem
Znajdź takiego głupiego kto się zgodzi na taką umowę 😂 pozatym jak najemca zmieni zamki to se dokwaterujesz
już nie możesz tego legalnie zrobić, podobnie jak najem okazjonalny już nie chroni.
Pozorność umowy, w razie sporu sądowego masz problem.
@@mihlik3947 to zalezy od dogadania sie.i.owszem- są tacy najmcy- i nie.sa.głupcami. Ja tak zrobiłem - wpisałem w umowę, że ja i członkowie.mojej rodziny mogą korzystać z tego.konkretnego jednego pokoju, ale.gdy mieszkam parę dni, to dorzucam troszeczke do gazu i.elektrycznosci.. Takie tez było moje zamierzenie, bo bywam.w tym mieście czesto, ale mieszkam w innym i faktycznie w tymże pokoju się zatrzymuję. Także ten zabieg był nie tak bardzo dla bezpieczeństwa, że nie usunę najemcy,- tylkontroche dlatego- tylko dla.mojej wygody. A najemca się.batdzo chętnie zgodził bo mniej placi, niż gdybym.wynajął wszystkie pokoje i zresztą bardziej.fajnie.nam.sie razem.mieszka, gdy ja tam.bywam. po.prostu się dobraliśmy, ale.nie zawsze można się dobrać i dobrze trafić.
W ‚nowej” Polsce zarabia sie na wszystkim: weglu, (opodatkowanie plus posrednictwo) , mieszkaniach ( ceny z Nowego Yorku) i mnostwo innych rzeczach. Tak bandyckiego panstwa nigdy nie mielismy. Kiedys W.Lysiak napisal , ze Polacy zasluguja na swoj los. Bylem wtedy oburzony-dzis przyznaje mu racje. Rzymianie rzadza Polska a goje mysla ,ze to teoria spiskowa.
Nasi złodzieje wszstko zrobią zeby nam utrudnić życie.
Iluzja prawa.Działać w ramach prawa które na celu ma bezprawne zawlaszczanie I obciążenie właściciela.takich przepisów jest tyle że dawno się wprowadziłem z Pl a tu się okazuje że wszędzie polityka destrukcji nas dostanie.idzie bieda każdy oberwie
Witam Dziękuję bardzo za interesujący wywiad
Ja na szczęście nic nie mam więc nic mi nie wezmą:)
Dzięki
Cieszę się, że moje pytanie zostało zadane. Niestety odpowiedź wymijająca. Ale bardzo miło słuchało się rzeczowego wywiadu.
bardzo dobra informacja Dziękuję bardzo
@8:20 -> jeśli jest kredyt, to mieszkanie nie jest SWOJE...
Podobnie z autem, czy inną rzeczą (komputer, pralka)... 🤷♂️
A jak zbudowałem za gotówkę to moje 😂 w dupie mam kredyty
Krytykuje argument prowadzącego że ta Pani aktorka programu wg prowadzonego jest przepiękna bo ma kolor włosów bląd. Uważam że ten argument jest bardzo ale bardzo subiektywny. Pozdrawiam:)
urody nie mona jej ują , bez względu na kolor włosów , równie ładna byłaby z czarnymi i zaprzecza temu co się mówi o umysłach blondynek
Rozwiązanie dla młodych silnych i walecznych -Jak już ktoś pisał wynajęcie części mieszkania , wtedy w razie w umeczyc lokatora na miejscu wprowadzając się . Opcja 2-Poza miejscem zamieszkania lokator w drodze po mleko , wódkę może się potknąc albo spotkać " lokalnych rzezimieszków " . Nie polecam zabaw prawnych bo prawnicy i instytucje żerujące na procederze wyssaja z was kapital . Dodatkowo trzeba reagować w trybie natychmiastowym tak aby oszust czuł nieuchronność kary i siłę po drugiej stronie. Wymagana jest znajomość odpowiednich ludzi niestety .
Petarda wywiad !
Znakomity materiał. Po obejrzeniu wyleczyłem się z chęci zakupu mieszkania pod wynajem.
Świetna robota :)
Dziękuję 🚀🚀🚀🥂
Bardzo fajny wywiad, Pani Ela świetnie przekazuje trudne kwestie. Widac że jest fachowcem w swojej branży.
Połowa biura u mnie ludzie zarabiający po 20-30 tys pobrali kredyt 2% i dostali… to ma być pomoc państwa
Mieszkam w Niemczech. Czekałam rok czasu aby lokator się wyprowadził po rocznym zamieszkiwaniu. Oczywiście z sądem, za który ja musialam zapłacić. Sąd nakazał mi zapłacić lokatorowi 1500 euro, bo jest biedniejszy niż ja. Tu jeśli ktoś mieszka 20 lat w twoim mieszkaniu nie można go wyrzucić jeśli płaci. Przynajmniej jest to bardzo trudne. Witamy w komunie.
a gminy to moga wyrzucac na ulice samotne matki z dziecmi i nic im nie musza placic .......prawo stalo sie chore a ludzi bardziej interesuje miska ryzu niz przyszlosc ich pokolen.
Jak ktos nie placi to go Za leb i Za szyje i Na bruk Jak ktos mieszkasz 20 lat I placi to nie jest zle niech mieszka dalej i placi.A jak nie chcesz juz wynajmowac to wystawiasz mieszkanie na sprzedaz sa sposoby a nie do sadu.
@@davidm4677 sprawdź sobie na ile wczesniej trzeba najemce poinformowac ze mieszkanie bedzie na sprzedaż albo ze chcesz się do mieszkania wprowadzić ty lub rodzina, na szczescie wielu najemców jeszcze o tym nie wie lub ma jakieś poczucie przyzwoitości i nie wykorzystuje prawnych patologii jakie są w tym kraju. Ttrzeba podpisywać umowy najmu które są na czas określony a najlepiej najem okazjonalny a nie na czas nieokreślony z własnej głupoty albo wygody, gdzie traci sie praktycznie prawo do własnego majątku i rozporządzania nim wg uznania i nawet podniesienie ceny do aktualnej ceny rynkowej jest trudne
Fajne i praktyczne wskazówki :) Polecam
Dziękuję ❤️🚀 zgadza się
Jak ktoś nie płaci to można go na korytarzy dopaść i porozmawiać z nim codziennie a nawet 2 razy dziennie w obecnosci kolegów
można nawet dostać wyrok za takie praktyki jeśli będą nosiły znamiona zastraszania i zostaną udowodnione (np nagrane)
@@lukasz1krzeminski już nie mówiąc o naruszeniu miru :)
@@marcind4644 Zmienisz zdanie gdy zaczniesz utrzymywać oszustów w soim mieszkaniu i gdy będą śmiali ci się w nos...
Mieszkanie jest dla siebie samego,ludzie w Polsce chca miec wszystko i szybko ,ludzie z Polski lubia krecic i kabinowac to siedzi we krwi tylko ze wszystko jest do czasu i to do czasu predzej czy pozniej trafi kosa na kamien.😢😢😢
Pani madrze mowi, dla mnie jest to jeden ze ciekawszych wywiadow. Dziekuje.
W stanach jesli osoba nie placi czynszu sad orzeka 6 miesiecy na wyprowadzenie sie i nikogo nie obchodzi gdzie tacy najemcy beda mieszkali.
Takze historia kredytowa leci w dol a co za tym idzie tacy ludzie beda mieli problemy z wynajmem kolejnego mieszkania.
Tak jest 👍
Nie rozumiem was inwestorów, korzystacie z dźwigni finansowych różnych instrumentów do których normalna osoba nie ma dostępu przy zakupie mieszkań. Kiedy są preferencyjne kredyty dla zwykłych ludzi to krzyczycie o socjalizmie. Moim zdaniem mieszkania najczęściej kupowane przez rodziny powinny być niedostępne dla was, zajmijcie się innymi formami inwestowania w nieruchomości i zyskami na nich. Mieszkanie dla przeciętnej rodziny nie powinno być towarem ani mechanizmem finansowym lokowania pieniędzy.
co kogo obchodza stany ,zacofany kraj biednych ludzi i narkomanow walajacych sie na ulicach
Pytanie jak zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami z Ukrainy? 😊, j
nie wynajmować im
Moja mieszkanie stało puste pół roku zanim je wynajął Polak. Ukrom nie wynająłem za Wołyń. Sorry. Nie przeprosili.
Dokładnie, nie tylko Ukraincy , ale wszelcy zagrsniczni- jak sprawdzić trn adres , gdzie rzekomo sye wyprowadzą- przy umowie najmu okazjonalnego.?😅
było o tym i dotyczy to obcokrajowców jak i obywateli Polski, którzy nie mają możliwości podania takiego adresu- są firmy udostępniajace adres do eksmisji odpłatnie, potwierdzone przez notariusza oświadczenie- koszt chyba 300 czy 350 zł, Wpisujesz adres do umowy, załączasz oswiadczenie a najemca tylko u notoriusza wyraża zgodę na poddanie sie eksmisji pod ten adres, a nie ze ma ci podać adres mieszkania cioci w Kijowie a ty masz mu wierzyć na słowo ze sie do cioci wyprowadzi albo do kolegi z pracy jak już tą prace straci i nie bedzie miał na czynsz. Mozna tez podać adres domu po babci na zadupiu bez wychodka i internetu jeśli masz taki do dyspozycji,bo to moze być adres podany przez ciebie a nie przez najemcę. Najemca ma sie tylko zgodzić na eksmiję pod wskazany adres a gwarantuję ze taka patologia, która nie ma problemu z mieszkaniem na cudzy rachunek predzej pójdzie szukać innego jelenia niz sie wyprowadzi na zadupie gdzie nie ma wygód i nie ma co robic@@AK-xy8xh
żenujący wpis, ale każdy moze sie chwalić swoimi uprzedzeniami. Trzeba być zatwardziałym idiotą bez serca i sumienia zeby pielęgnować w sobie mściwość i nienawisc do ludzi, za wydarzenia z odległej historii, do ludzi, którzy tak samo jak my chcą rozwijać swój kraj i życ w cywilizowanym, demokratycznym świecie nikogo nie krzywdząc a których spotkało tak straszne nieszczęście jak wybuch pełnoskalowej wojny w ich kraju i jeszcze się tym szczycić jakby to była jakaś cnota a widzę ze podobni lajkują...dramat Swoją drogą niezła rudera jak w czasach gdzie wszystko wynajmuje sie na pniu mieszkanie stoi pół roku puste bo nikt go nie chce wynajać, moje nie stoją dłuzej niz tydzień puste a nie wynajmuję pierwszemu lepszemu ipowyzej cen rynkowych@@anonanon4631
Niedawno słyszałam w radio informację, że prezydent Argentyny uchylił przepisy chroniące ludzi, którzy mieszkają na zasadzie wynajmu w nie swoich mieszkaniach, może i nasza władza, prezydent, premier, zrobiłaby to samo?
Zapomnij , to złodzieje , którzy chronią złodziei
Dzień dobry. Chciałem przedstawić swoją sytuację i liczę na szczere podpowiedzi jak rozwiązać problem. Kupiłem kilka lat temu nieruchomość. To jest nieruchomość rolna. Dokładnie według aktu notarialnego to jest nieruchomość rolna, działka rekreacyjna. Doprowadziłem do tej nieruchomości prąd, wodę. W bezpośredniej bliskości są zabudowania, budynki mieszkalne. Te budynki są przy tej samej ulicy, co moja działka. Działka nie posiada plany zagospodarowania przestrzennego. Wystąpiłem do gminy o wydanie warunków zabudowy. No i zaczęło się. A to moc dostarczana do przyłącza jest za mała, po prostu ciągle pod górkę bez żadnego merytorycznego uzasadnienia. W końcu dałem sobie spokój, bo stwierdziłem, że skoro gmina nie chce większego wpływu z podatku od takiej działki, to szarpał się nie będę. Co państwo na to???
Dla zasięgu
Żeby Pan algorytm uwzględnił komentarz, musi on zawierać min. 5 słów
Fajny odcinek! U nas w Chinach nic nie zabierają
Zaorski..
Świetny eksperyment...dla wszystkich. Brawo za odwagę i kreatywność...zazdro ;)))
A podpisanie umowy, ale usatnowienie się współwynajmującym?
Super brawo
CZY? KOMU? i gdzie? i za ile mogę sprzedać nieruchomość-dom i lokale z których razem 6 pokoi regularnie są wynajmowane na zasadach hotelowych. Mam taką nieruchomość zakupioną w kredycie 300 tys. z hipoteką zastępczą, zadłużoną w ZUS 313 tys. zł , wycena nieruchomości jako dom 800 tys. i kred. gotów. Czy lokal wypłacalny będzie miał większą wartość?
Co ci po umowie najmu okazjalnego jak ostatnia sprawa eksmisji trwala w Warszawie 4 lata, jeszcze właściciel kusisl opplacuc magazyn na rzeczy złodzieja. Na tym zarabiają tylko notariusze
Jeśli najemca przestanie mi płacić to zorganizuje mu spotkanie z panem Fredem i Grucha
o, po akcencie słyszę, że moja krajanka 👍
Wybajmuje się pokoje, a nie mieszkania....
No to wynajmij pokoje jak masz kawalerkę.
Dzięki za interesujący odcinek, Pani Ela przekazała dużo przydatnych informacji, wskazówek i porad w omawianym temacie, mówiła konkretnie i rzeczowo, dobrze się oglądało i słuchało👍🙂👏😯💪🤔🙄💚
Pani Ela jest najlepsza, uwielbiam 😊
Wiadomo ;) i widzimy się z Elą w Muszynie ❤️🚀
A co z najmem krótkoterminowym ? Dla turystów czy przejezdnych ?
A co z wynajmem tzw na czarono, bez umowy najmu, Jakie zagrozenia ?
Jezeli chodzi o apartament p Zaorskiego to troche naciaganie przepisow, bo racja jest taka ze nikt z bunynku mieszkalnego tam zamieszkalych nie bylby pewnie zadowolony aby byly w jednym apartamencie spotkania np 500 osob codziennie wieczorem:) . Pytanie takie co by bylo gdyby aktualny wlasciciel calego budynku napisal w aneksie do umow spzedazy ze wlascicielem apartamantu moze byc jakas okreslona np max15-20 ilosc osob i zastrzegl to w umowie sprzedazowej?
No i jest troche dobrego humoru. Nie wiem co w tym towarzystwie robi celebrytka klasy Z. Pani Sylwia B. Zapewne przez wzglad na partnera.
Brawa dla Pani PRAWNIK ...... " gdyby pan Zaorski zechcial swoj apartament darowac dla osob z Domu Dziecka ".....pozdrawiam
Mieszkanie i nie tylko można stracić z wielu powodów
a zwłaszcza
z niewywiązywania się
z umów społecznych czy rygorów prawnych.
👍 coś czuć tu Zaorskiego
@@biznesmisja Jeżeli tak to przychodzi mi na myśl maksyma:
"Pieniądze lubią ciszę"!😊
Co mozna zrobic, gdy spoldzielnia nie chce zrobic wyodrębnienia własnosciowego prawa do lokalu we wlasnosc?
Musi zrobić, inaczej łamie prawo. Można zawsze pójść do sądu.
Juz nie dochodzi do licytacji… bank nie licytuje , bank zostawi cie z dlugiem , zabierze ci mieszkanie i sam bedzie wynajmowal.
Ciekawy wywiad
Najem okazjonalny nie jest dokładnie tym samym czym instytucjonalny. W przypadku instytucjonalnego nie istnieje potrzeba wskazania adresu pod który wynajmujacy się wyprowadzi w razie egzekucji
I to jest genialne... Okraść naiwnego, niezorientowanego emeryta koniecznością utrzymywania niepłacącego pasożyta ale nie instytucję finansową. To p...lone państwo i p-osły są gorsi od tych co dokonują oszustw na wnuczka.
Ale prywatna osoba nie może robić wynajmu instytucjonalnego.
Myślałem, że to jakas wypromowana, wywindowana, blond małpa, która ma bogatego wujka, ktory ja wepchnal wyzej. Widze ze sie mylilem. Ta kobieta ma wiedze.
Wiedzę może i ma , ale niewiele się różni od strzelby i żarówki😂😂
@@bradpitt4547
Mieszkasz z mamą i jesteś po trzydziestce ?
dobry pocisk @@marekpowroz6307
ee nie
Nikt Nam nie zabierze jeśli na to nie pozwolimy. Proste.
Katastralny podatek jest w zamysłach, a najmujący mają płacić z Vatem...
Nie wiedziałam o możliwości zastrzeżenia rygoru egzekucji co do zapłaty czynszu i możliwości działania wczesniej niż przed tymi 3 nieuregulowanymi płatnościami czynszu, a faktycznie przecież te zapisy dotyczą możliwości wypowiedzenia umowy a nie dochodzenia zaległości do czego mamy prawo. Jestem ciekawa jakie są okolicznosci i przepisy przedłużania umowy z tymi samymi lokatorami jeśli pierwsza umowa o najem okazjonalny się skończyła, czy oświadczenie własciciela lokalu zastępczego jest nadal ważne do odwołania i czy podpisanie u notoriusza umowy na kolejny rok z dotychczasowymi najemcami obcokrajowcami wymaga obecności tłumacza przysięgłego mimo ze zapisy umowy są takie same jak przed rokiem?
Po co wynajmowac, lepiej sprzedac i kupic kilo zlota
A co zprzwlaszczeniem Mień a
Licytacje komornicze to jest słaby temat. Niech ktoś pokaże akty notarialne ile kupił takich tematów a później się wypowiada w tej kwestii :) Najlepiej kupić to za pomocą kancelarii :)
Ale uwaga, kobiety masowo flipuja partnerow ...
im bardziej sie wsluchuje w wypowiedz Pani ... tym bardziej slysze obcojezyczny akcent - czy mi sie wydaje?
dlaczego taki kanal nie zaprosi fachowca, ktory jest mniej kontrowersyjny?
Tak , to nie Polski akcent.
Akcent niepolski !!!
Takie są kobietki jak chodzi o kwestie materialne to uśmieszki zakłopotanie itd najlepszym przykładem jest ta kobieta podczas wypowiadania się w kwestii podziału majatku😂😂
Ta Pani ma racje-Malzenstwo zwlaszcza dzis czesto NIE JEST ,,do grobowej deski''to jest umowa spoleczna majaca okreslone konsekwencje takze Prawne ktore trzeba znac PRZED podpisem w Urzedzie Stanu Cywilnego bo jak mowi madre Przyslowie ,,Nieznajomosc Prawa szkodzi''-Intercyza i rozdzielnosc to jest ROZSADEK ktory moze uchronic przed wieloma problemami w razie rozwodu ktory trzeba brac pod uwage.
2-3 czynsze najmu kaucji ciężkie do pobrania w Polskich warunkach niestety. Z mojego zawodowego doświadczenia od kilku nastu lat w nieruchomościach.
Zgadza się :( też się z tym spotkałem
Proszę o Kontakt
Ja wynajmowałem bez umowy,jak nie chcieli bez umowy to won,jakby coś to bym zgłosił na policję że zajęli pod moją nieobecność,ale nie miałem problemu....problem się zaczął jak dziecko dorosło i już nie wynajmuję bo bakteria zajęła 😉pozdrawiam
Dobre ale jak mają świadków albo płacą media za Ciebie to może być problem :)
@@biznesmisja sąsiadka najlepszy świadek... mój 😉...i tylko gotówka do łapy....w moim aucie....
To ta Pani po której występie zaczęły wpływać skargi do KRRIT?
Spróbuj nie płacić w USA za mieszkanie to zobaczysz jakie tam są porządkI z nieuczciwymi lokatorami.
A tutaj jest złodziejstwo i Polska!
Jak nie chcecie wynajmować własnych mieszkań to ich nie wynajmujcie tylko posprzedawajcie i przestańcie udawać i bawić się w "inwestorów". Albo trzymajcie je puste traktujcie jak produkt kolekcjonerski i trzymajcie puste - w czy problem ???
w tym że ludzie nie maja gdzie mieszkać albo płacą za dużo a obok stoją mieszkania puste bo ludzie boją się wynajmować. Głupie komunistyczne przepisy które wprowadził PiS powodują tę sytuację (Właściwie wprowadził to AWS w 2001 ale PiS to tak pozmieniał że doprowadza do katastrofy (zabrał narzędzia właścicielowi do odebrania własności)). W praktyce PiS zachęca do rozwoju mafii bo jak wielu na tym forum pisze, rozwiązaniem są bandyci i przemoc a prawo przy tych "wolnych" sądach to ściema aby wyciągać pieniądze. Bandycki kraj komunistów.
@@rafalbialy7710pis to partia socjalistyczna udająca prawicę.
Nie mam czasu żeby oglądnąć teraz ale klasyką internetu jest pisanie komentarzy bez oglądnięcia więc: Jakbym miał zgadywać o czym to będzie (po oglądnięciu pierwszych 20 sekund) to powiedziałbym że zły rząd wprowadzi jakies tam prawa pogarszające możliwości wynajmu/ kupowania wielu mieszkań dla biednego Kowalskiego który chciałby kupić jedno mieszkanie pod wynajem - mówione z perspektywy bogacza która ma kupione 10+ mieszkań/ bloków pod wynajem. Jak dla mnie są inne metody rozwiązania patodeweloperki i wykupywania mieszkań pod wynajem ale co ja mogę zrobić. Czy miałem rację potwierdzę oglądając cały materiał gdzieś na tygodniu. Pozdro.
Zupełnie nie trafiłeś :) ale czekam aż sam sprawdzisz i napiszesz :) pozdrowienia
Nie mniej jednak pani coś kreci😂
Chyba tak źle to nie będzie 😉
Mnie nigdy bo żadnej nie mam.
Problem z drogimi mieszkaniami skonczy się wtedy jak przestaniemy je kupować i wynajmować wystarczy rok góra dwa przetrzymać i się deweloperzy szybciotko obudzą 😂pozdro
Od razu rzuca się w oczy ,że to konkret babeczka i zawodnik wagi ciężkiej. Prowadzę autobus ,a jednak wystarczyła chwila żebym wiedział ,że z nią byłoby o czym pogadać przy flaszeczce. Konkretna wiedza ,szkoda ,że tak mało jest kobiet takiego kalibru. Większość pochłonięta Instagramami fejsbukami i innymi duperelami.
Wywlaszczenie bylo juz w latach 1947 , tak wiec fach9wcy maja doswiadczenie
To nie jest prawo. To jest bezprawie.
jak ja lubię merytoryczne programy....
CZY TO TA SAMA PANI KTÓRA WSPOMINA W (PNŚ) O FLPACH Z LOKATORAMI W KTÓRYCH TRZEBA POSPRZĄTAĆ A POZNIEJ PRZEROCIĆ NA PRODUKT? :D Pozdrowienia!
powiedz cos więcej , jakies linki
Jeżeli najemca przestaje płacić za prąd, składamy wniosek do zakładu energetycznego o wymianę licznika na przedpłatowy. Pierwszy kod do licznika przedpłatowego zostanie wydany dopiero po uiszczeniu wszystkich zaległości. Najemca na podstawie umowy najmu może kupować kody do licznika.
Na rynku funkcjonują firmy, które dokwaterowują 5-ciu ziomali, którzy są delikatnie mówiąc "uciążliwi" dla niepłacącego najemcy.
Podobno mają wysoką skuteczność. 🙂
Legenda miejska bazowana na reklamie tych firm czy jakieś bardziej wartościowe doświadczenie ?
Uwielbiam tą panią😊 ostra babka😅😊
Zdecydowanie tak ;)
Najem okazjonalny to syf - w ogóle to nie działa.
Fajna babeczka 😉
To ta pani która czyści kamienice. Wstyd, że telewizja pokazuje takich ludzi 😢
To nie jest Polką. Ma akcent rosyjski, ukraiński.
@@elzbietastrzyzewska141 a jaki masz na to dowód
Fajna babeczka. Dobrze się jej słucha.
nigdy bo zanim przyjdą to spale
Ale ta Pani ma wyraźnie wschodni akcent skąd ta Pani pochodzi ?
Pewnie od ,,przyjaciol" ze wschodu.😂
jaki wschodni akcent , chyba nie dosłyszysz
Nie jest prawdą, że wartość nieruchomości jest obecnie przeszacowana. W międzynarodowym indeksie ryzyka bańki cenowej w sektorze nieruchomości akurat Warszawa jest na pozycji minusowej - oznacza to, że ryzyko powstania bańki na cenach nieruchomości jest wręcz ujemne. Ludzie bazujcie na danych a nie na tym co się wydaje na chłopski rozum albo na tym co gadają osoby na YT bo to średnie źródło wiedzy :P
Orzechowski, przeloguj.
?@@deflandre8286
Ponad 40% marży deweloperów to nieprzeszacowanie?
Widzę, że ludzie wierzący że ceny mieszkań będą tylko rosły, mimo niżu demograficznego, mimo iż zaczyna wymierać powojenny wyż demograficzny, mimo zmian strukturalnych (można pracować w wielu zawodach zdalnie), mimo spadającej zdolności kredytowej młodych ludzi, a także zmianach mentalnych młodego pokolenia. Wy to już jesteście jakaś sekta z ta wiarą, że ceny nieruchomości będą ciągle rosły, identycznie jak w Japonii pod koniec lat 80-tych, gdy ludzie płacili miliony za mikrokawalerki w Tokio :)
@@ukaszrozewicz7488różnica jest taka że ja podałem tezę bazująca na twardych danych i wyliczeniach UBS global real estate bubble index gdzie polska jest jedyną wymieniona z ujemnym ryzykiem powstania bańki. W odpowiedzi zasypujesz seria argumentów bazujących na analizie "na chłopski rozum" odpowiedz sobie sam kto jest sekta bazująca na przekonaniach a nie danych 😅 takie komentarze jak Twój widzę od 2007 roku a w UK nawet jeszcze wcześniej. Jest 2024 pozdrawiam
27:50 chyba Pani zatrzymała się w czasie parę lat temu :D nie 600tys. za kawalerkę tylko 1mln ;)
To ta słynna pani z neo pytania na śniadanie?
Nie mają mi co zabrać, bo nic nie mam 😂😂😂
Ja też tak wynajmowałam i jeden zostawiałam pusty na wypadek gdyby była potrzeba zakwaterować karka do pomocy w płatnościach lokatorom ale słaby wtedy interes są lepsze
Ta Pani ma obcojezyczny akcent !!!!!😅
No i co? Ale dobrze gada, zna się.
Ręce na stół. Będzie bardziej "miło". 😊
Polka czy Ukrainka?
Lepiej tą panią mieć po swojej stronie😅