POURQUOI FAIRE UNE SCI ➡️ AVANTAGES INCONVENIENTS
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ค. 2020
- Salut la #TeamNPR
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➡️ Une question qui revient énormément
➡️ Dois je investir en SCI à quoi ça sert ?
➡️ Ça fait payer moins d'impôt ?
➡️ C'est bien pour la transmission à ses héritiers ?
➡️ IS ou IR differences?
➡️ Bon je prend mon tableau je vais tenter de t'expliquer les bases de la SCI les vraies et fausses croyances
➡️ Bon visionnage ✊✊
#sci #investir #fiscalité
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Vraiment.... Bravo pour la vidéo avec l'humour qui au passage est concret, vous m'avez même donné une idée de vidéo.... Excellent
Super vidéo qui explique bien merci ! Au top du top Mehdi 👍😊
Super vidéo et explications trés claires et précises !
Merci Mehdi !
Le « on s’en fou d’ta vie nous on veut ma part de notre fille » m’a tué 😂😂.
Sinon excellente vidéo, c’est tellement plus clairs maintenant, MERCI Mehdi 🙌🏽!
Nan mais C'est ça ou pas sérieux 😅 merci 😉💯
Merci tonton mehdi 😉 j'ai vu une autre vidéo il y a 1 ans ou tu parlais de sci is, sci ir, c'est très intéressant.
Super vidéo. Je les dévore toutes ! Merci Mehdi !
Super vidéo mon ami, ça c'est du pro!
Super pédagogue, merci Mehdi.
Ce serait trop bien une vidéo sur les avantages/inconvénients des différents statuts dans l'investissement (pacs, mariage communauté ou séparation...).
Salut Mary, je vais essayer mais tout ça on le traite dans la formation donation succession les régimes séparatistes, PACS avec testaments, etc sur TH-cam on donne beaucoup moins c'est normal on privilégie nos participants de formation 🙏 mais promis j'essaye de faire quelque chose de succinct dessus 😉
Vraiment très clair encore une fois ! Bravo Mehdi !!! Merci pour ce que tu fais pour nous et en plus gratuitement
Au top comme dans ta formation.
Merci Mehdi
Merci pour le partage Mehdi !
Bonne vidéo comme dab 👍
Je ne sais pas si les gens se rendent compte mais même si je devais mettre un euro pour regarder une vidéo je l’aurais fait j’ai déjà acheté des formations avec lui. Je peux vous dire que pour avoir une telle gentillesse je pense qu’il est venu du bas pour avoir tant de compassion pour ceux qui sont encore
Merci à toi ! Faut savoir donner on emporte pas son savoir quand on meurt autant le transmettre 🙏
force et courage a tous merci pour tout medhi toujours au combat
Merci. Même plus besoin de faire gaffe aux pokes sur Facebook grâce à toi... ^^'
Bonjour Mehdi merci pour cette explication très Claire merci pour ton travail
merci c'est claire
c'est possible une video avec des explications avec des chiffre rond pour un exemple de bilan comptable sci ir ou is
Super vidéo. Je t’ai découvert il y a peu et c’est vraiment bien! Un truc pas clair: Le choix IR ou IS c’est la stratégie fiscale et la durée de détention. Mais en matière de transmission?
Mdr Mehdi tu me tue de rire et en même temp tu apporte de la valeur merci beaucoup
Bonsoir bonne explication
Super vidéo. Clair et pédagogique.
Merci Fred 💯
Exactement la vidéo qu il me fallait en ce moment ou je songeai à la SCI
MERCI MEDHI 👍
I dont mean to be so off topic but does someone know a method to get back into an instagram account..?
I was dumb lost the account password. I would appreciate any help you can give me!
@Abraham Javier instablaster ;)
Bonjour Medhi,
Je viens de m'inscrire à ton pack formation ! super content ! j'ai hâte de découvrir la fiscalité..
Et j'achète mon premier bien locatif (enfin) début septembre.
A+
Bonjour Nicolas bienvenue à toi 💯
Tu verras il y a plein de choses dans l'espace membre, boîte à outils, pdf, tout pour réussir en immobilier 💯
Mehdi, je me permettrai de te faire un retour au fil de mon avancé :-)
@@nicolasthiery6628 commence dans l'ordre, débutant ( très important de comprendre les bases) , intermédiaire , et aguerri 😉 oui n'hésite pas si tu es sur télégram à me poser tes questions à moi, manu ou la team 💯
Bonjour comment faire pour s’inscrire à cette formation?
merci Mehdi !!!
Vidéo très intéressante. Après même si au bout de 30 ans tu payes gros en impôts, tu en as pas payé pendant 30 ans et surtout c'est le locataire qui a payé pendant 30 ans. Au final meme si tu paies 50% d'impôts, tu n'auras rien sorti de ta poche et apres 30 ans tu as un bonus. En gros tu gagnes à la perte. J'espère avoir été claire:)
Vend le pas dans ce cas il faut un bien qui te rapporte bcp et jamais le vendre sa serait ta base
C'est bien pour les relations en famille, mais pour les impots il vaut mieux créer une société offshore directement, c'est ce que j'ai fais pour pas cher en plus
Top!
TOP!
Un des avantages de la SCI est aussi qu'on faire effet boule de neige et augmenter son patrimoine plus rapidement
Exact 😉
Et en plus vous êtes drôle 👍
Slt mehdi, Très pédagogue mais je vais prendre un doliprane 😂 on va commencer par le statut lmnp je crois bien...
Bonjour Medhi, au file de tes vidéos je te trouve transparent et honnête comment te contacter pour des conseils personnalisés ? Merci
Bonjour Mehdi, penses-tu que pour éviter d'être reclassé lmp on peut créer une sci pour se racheter un de ses biens; le but se dégager une trésorerie immédiatement, éviter la plus value en vendant moins cher à sa sci, avec le but de pouvoir transmettre le bien à mon enfant... Est-ce judicieux..? Peut-on conserver son locataire lors de cette manip' ? Merci, ta formation est top, j'ai fini le premier volume, j'attaque la fiscalité
Bonjour à tous, avec la mode de vente de formations en ligne par n'importe qui, j'ai du mal à faire confiance, mais mehdi à l'air de bien connaitre son domaine quelqu'un à un retour sur sa formation complète
Bonjour Adnene, tu trouveras des avis sur ma page fb mais peu importe l'essentiel est que tu te formes avec celui qui te parle, celui qui pratique ( moi ou un autre) va vers celui qui te parle 😉
Amicalement
Mehdi
Monsieur CHERRAK, bonjour, merci pour cette vidéo qui m'a servit de rappel. J'ai une question. Peut-on vendre le bien détenu par la SCI à une personne physique, plus précisément à un membre de notre famille non associé, à un prix dérisoire ? Ex : IDR acheté à 500K€ ayant une valeur de 0 dans les immobilisations corporelles, vendu 10K€.
avec manu et moi , pas l 'inverse, merci quand meme mehdi pour tout ;
Pour moi aucun intérêt de monter une SCI ( a part dans un objectif de transmission du patrimoine). Oui la SCI a l IS permet de payer moins d’impôts, mais il vous est impossible de bénéficier directement du revenu généré par la SCI si vous faites du profit et avez du cash dispo sur les comptes il faut se verser un dividende taxé à 30%.... Je confirme que la SCI c’est uniquement dans un but patrimoniale mais pas pour accroître vos revenus.
En plus de l'Ir ou l'IS ?
Et est ce que le fait de pouvoir transférer les fonds d'une société vers cette sci, ca n'a pas de grand intérêt ?
LMNP, SCI A L'is: est ce le même principe on se fait rattraper lors de la revente avec plus value?
Bonjour Mehdi, très bien ta vidéo. J'ai une question, est ce que un associer peut choisir d'être en SCI à l'IR et l'autre à être à l'IS. si ils sont deux associers dans la même SCI ?
Merci.
Non, tu ne peux pas. La SCI est une entité à part entière. IR OU IS. Il faut choisir....
👍🏾👍🏾👍🏾
Vendre les parts de SCI plutôt que de vendre les biens directement :)
Tt à fait 😉
Salut Mehdi,
Merci pour tes vidéos et tes super conseils !
Je possède un appartement en nom propre et un immeuble en SCI avec 2 autres associés en plus de ma résidence principale.
Pour mon prochain investissement, est ce que je dois parler de l’immeuble acheté en SCI à ma banque pour mon calcul de d’endettement puisque je ne suis pas le seul associés ?
Comment le calcul est fait ?
Merci l’ami !!!
Si tu n'as jamais déclarer de RF via ta sci pourquoi pas. Attention si tu es gérant de la sci la caution le verra et te demandera l'historique 😉
Salut mehdi, es ce que la formation que tu propose est complète ou il y a plusieurs packs vendu séparément? Je pense me former avec toi très prochainement. A bientôt. Continue comme ca cest top !!!
Salut, tout les modules sont inclus dans la formation sélectionnée 😉
Avec plaisir rejoins nous quand tu veux 💯
@@MehdiCHERRAK daccord donc en tout il y à 3 packs séparer cest bien ca? merci pour ta réponse a bientôt.
+10,000 pouces pour l exemple du divorce . En indivision lorsque l’on a construit tout tout seul pour soi, sa retraite et ses enfants et qu’il y a séparation et bien c’est la catastrophada !!
Malheureusement c'est souvent le cas..
J aimerais bien avoir le coup de la formation. Ça m intéresse car je souhaite protéger ma fille, je suis pacsée et g pas fait de testament et c est pas le père de ma fille donc ça m’intéresse ça. garder mes biens mais peur de payer trop d impôts.
Comment puis je faire pr suivre cette formation enfin en espérant que ce soit dans mon budget.
Et la SCI à l'iR et une personne qui travaille à l'étranger?
Super 👍 merci, c’est très claire! Une SCI que je m’auto - loue pour mon cabinet infirmier dont je déduis les loyers sur mon chiffre d affaire, pensez vous que c’est une bonne idée ? Merci encore
C'est le montage hyper classique, c'est parfait, tous les pros qui le peuvent font çà
Salut super vidéo
Si tu transmet à tes, enfants tu payes moins d impôts mais tes, enfants en payé plus? Merci
Non il y'a des solutions qui permettent de donner aux enfants quasi exonérer selon le patrimoine le nombre d'enfants et la situation maritale 😉
« La la la la la » 😂😂
mdr mais il y a 2 heures je pensais à ça
Avant de cliquer 👍🏾 en l’air les mecs et les meufs d’ailleurs respecté le travaille
Salut Mehdi,
Merci pour ta vidéo.
J'ai un petit salaire, moins de 30k , si j'investis en lmnp, je serais vite fais limiter genre 6 logement à 6000k par an, après je serais requalifié lmp.
2ème question, que pense tu du bail notarié?
Tu ne l'aborde pas dans ta formation, enfin je crois.
Merci à toi.
6 logement à 6k/an =36k tu passes lmp tu seras limité à 5 logements 😉
Bail notarié très bien car il a une force exécutoire en cas d'impayés 😉
@@MehdiCHERRAK a ah mince 5 logement.
merci t'es un bon. Big up 😎
Alala la supercherie de ce monde
ok mais donc si on investit seule sans enfant : aucun intéret, ni à l'ir ni à l'is >>> lm(n)p ! lol
avec ce titre je m'attendais à enfin trouver une bonne raison à la sci : toujours pas le cas...
Bonsoir 🥱 Une SCI est forcément composé de 2 associé ( morale et physique possible) en espérant que tu trouves ta réponses dans une autre vidéo 😉
Beaucoup de mes amis investisseurs ont investi seuls : avec une holding en personne morale
ce que je voulais dire c'est que je ne vois toujours pas l'intérêt de la sci en dehors de la transmission en gros
le lmnp est bien plus avantageux car c'est l'is sans la plus value des pros à la sortie... (& perso je ne vois toujours pas le problème au lmp)
Donc je m'attendais à enfin trouver l'intérêt de la sci, mais je ne vois toujours pas (sauf la transmission et autre indivis qui ne me concerne pas)
Je suis abonné et je regarde vos vidéos
Parcontre le jour que t as parlé en direct avec le directeur de la banque
J ai pas apprécié toute la journée d'attendre le live pour à la fin pas de réponse à mes questions.
On n'a certainement pas vu ta question ou alors ça demandais une étude plus approfondie 😉
@@MehdiCHERRAK Sa *question tu voulais dire je pense ;)
@@Anam-xg8oi tout à fait 🤦♂️😅
Travail 😅