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剛畢業遇到金融海嘯剛買房遇到金龍海嘯我真謝了這個人生劇本
...
🤣
你父母當年金融海嘯沒有砸鍋賣鐵買一間房….讓你現在要面對金龍海嘯
這代表打不夠，接下來最好升息，對大家都好。
諒央行不敢升。就讓銀行錢被搬空吧
現在除去新青安放款的利率都高，跟升息一個樣，還有成數問題
手段這麼多，升息很蠢耶，中小企業貸款利息成本增加會發生什麼事？除非限定房貸升息。
@@ST-hy1mf不升的話 依照現在通膨速度民不聊生一樣慘
當初叫你買的也是他，現在害你貸款不出來的也是他，害你賠違約金的也是他，他現在還說未來房價不會跌，你敢信嗎😂
就是靠這個賺得盆滿缽滿的，當然要繼續說不會跌呀，嘻嘻這種人一心就是希望最好再多來點韭菜一起炒，管你什麼國家級金融風險未來泡泡爆掉了，恭喜年輕人還有個老破家+墊腳買的一堆房貸，投資客早就賺了一堆跑囉
放心 帥大出手 ， 政府肯定是打下去
拿以前比現在？以前的還的起，現在還不起啦！比喻錯了吧！
沒有升息的情況，我相信跌的不多央行還是刀子口豆腐心，對房地產市場手下留情
吸他學員的鮮血
呂婕沒料
真的
真的超爛
說不到你想聽的
@@小妹-i1d正常 一堆留言 就知 都是無房 屎味粉絲都跑這了 哈
真的！不懂不學，裝高尚．
新青安最大的敗筆就是把「寬限期」拉到5年這種東西可以有，但我認為最多1年而且是拿來給換屋族的人使用，並且還要簽訂一年內賣掉舊屋的契約
無限轉約之術
畢竟一個人能有幾個五年 😂😂😂我好奇的是 如果五年之後這些人都無法轉貸 換約到時候不知道會發生什麼事😂
法律是給兩年內換屋，那這應該要給先賣後買的適用，一年免附租約，兩年內要檢附租約，而交屋後再半年到期(裝潢期，一樣要檢附租約)，所以頂多兩年出頭! 這樣算合理，給換屋族去租房子期間有寬限期，要附租約。
@@jeremygod1這次這樣改 沒得玩了
賣檳榔的都馬講吃了不會口腔癌。問炒房的房價會不會跌?問爽的嗎？
問爽的
突破盲腸。
好少看到像帥大這樣子可以把這些年複雜難懂的金融史與房產面，講的這麼淺顯易懂的😊
我覺得會跌回合理價，如果利率再升，那房價有可能崩，寬限期用完一定很多投資客撐不下去，只要沒有人接手房價會崩
人不要活在自己的世界 要走出來勇於面對 還有租房子一輩子，你只有養房東一輩子。 千萬不要自我安慰
@@龍和-q4t哈哈哈哈哈哈
修正，但不至於跌所謂修正是指．中古屋不再漫天喊價，新成屋推案量大幅減少各單位依然會維持目前價格的10%跳動內那些講跌50%都有可能的人，別傻了如真的發生，才是真正的經濟災難
對啊 傻傻還跌50%到時候全台不管有沒有房的人民都會很慘經濟蕭條準備回家吃自己
那就讓他漲，大家一起買漲
至少跌回新青安貸款前的房價
跌50%不會買的人更不敢買投資反而入手 賺更多
無寬限期萬歲！支持央行！支持金龍！沒存錢就想買房操作高槓桿風險自己承擔⋯
超高房價本來就是政府搞出來的
父母出頭期款是有的，但到時候本息一起還不起的時候，父母那來的錢幫孩子出，太誇張了
退休勞保勞退呀!
他的概念台灣爸媽都是盤子
@@kennychu27這批貸的金額可不少，而且父母幫忙30年？想太美了吧
不要小看父母，周遭有一個認識的小孩買房寬限期結束利息+本金要7W父母就直接說要幫忙出一半手骨粗粗
@@amdymrk但不是每個父母都如此
帥過頭根本就是在鬼扯 他現在這種說法只是要安大家的心 別恐慌性拋售手中房屋來造成市場暴跌 但實際上 用膝蓋想都知道 現在的打房政策連投資客都玩不下去了 房市還有什麼支撐? 連自住客都不一定能貸到 更別說換屋族也一起被打到 接下來就看房價是否會硬著陸 手中一堆房子的投資客跟多屋族等者被套牢吧
投資客先跑先贏
那就被套吧 無所謂
沒聽到是新青安嗎？
@@高尚元-e6m 他後半段說新青安寬限期到期後也不會出現拋售潮 還說什麼家裡人會幫忙出本金+利息 這鬼話你信?
@@ccla240 如果是以前的價格家裡會幫忙出錢...現在的價格真的看到鬼..沒有那麼多人出得起
懂了😂新青安寶寶們，如果家裡沒錢贊助的就只能被銀行法拍。更多人因為恐慌心裡等不到第五年，第三年市場就會有大量物件求買家接盤。
魯空還在作夢？人家頭期款都有了房貸壓力大賣掉買小的還是有房你以為每個人都跟你一樣租房子或者住爸媽家喔
大概兩年內就一堆房丟出來了！
沒說錯阿~當房子被賤價被丟出來的時候就是那些台灣金字塔頂端的那幾%人低價接手收購再以高價繼續支撐所以不可能跌你各位沒能力買房的人硬要買的都是韭菜~商人基本原則麻~買低賣高
中央銀行上周針對房市提出新管制措施，其中把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期，對此國銀高層指出，這顯示主管機關已經「盯上」先前給法浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的「萬年寬限期」，恐怕將絕跡。
循環式的轉貸產生新的寬限期，乃是投資客慣用手法。不過這次新措施要持續三年以上才有可能斷掉「萬年寬限期」模式
台灣的銀行房貸貸過頭，加上寬限期，銀行收款回本變慢，這跟時間賽跑，看回本快還是法拍速度快！
這段期間只有帥先生把美國次貸風暴講清楚！
帥先生.. 還好您沒說是帥員外，建議您網路上多爬爬文，慫恿他人當人頭買房， 然後員外再從中獲利的手法，可不是正常人想的出來的
我覺得寬限期要一生一次首購適用(一般三年，新青安五年(堵爛)，買過房子就不得再用，無論用過否)，換房族先賣後買者得再優惠一次，需檢附租約，租約期限內兩年內換房期間，換房完成取得所得權後得有半年緩衝，(裝潢期間，一樣得檢附租約)，這樣才合理，先買後賣者就不適用! 這樣寬限期漏洞才有可能補起來!
其實好像不錯🤔 有道理
我以前買房的時候寬限期是二年，可申請續約1-2次。銀行是看個人工作性質穩定否與財力證明跟抵押品是否足夠。與現在新青安不同，新青安很多是個人財力不足的，所以我覺得有點危險。
家裡有錢還需要去搞新青安? 都嘛是為了搶這5年寬限期房價上漲的價差 誰哪負擔的起開始繳本金+利息 還說什麼要靠家裡父母親幫忙 就算家裡能幫忙 又能幫多少 幫多久? 現在新青安根本變成炒房工具 真的有問題的是利用人頭戶去出租牟利 拿房租來抵低利還有剩 而且看準5年內房價會上漲 等寬限期一到就趕快脫手丟給下一個韭菜了.....
沒有每個人都像你說的這樣啦，也不是你去借銀行借新青安，銀行一定會借給你啦！
@@Jacky_din 現在的政策就是為了要保新青安喔 因為銀行水位已經接近上限 所以要檔其他房貸 來把資源留給新青安 假設連新青安都要排隊了 那其他非首購族的更不用想要貸款了 等到天荒地老吧
不升息就讓銀行錢被搬空吧
結果央行技術性限貸，使投資客無法下車找不到新的韭菜接手。
@@ccla240外行人今年滿水位 不是年年滿水位 你有買過房嗎？五年寬限期過？兩三年就跑了 誰跟你等到五年 窮要努力 不是嘴巴講講就有錢
他就是靠炒房的 就像詐騙會跟你說他是詐騙嗎😩
房3~5年後若交不起房貸。可將1300萬的房子，換屋950萬，不就交的起，換屋解決問題。
呂先生怎麼感覺在幫新青安辯解
台灣每年賺進大筆外匯，是上市櫃的老闆大股東賺走，一般人只賺沒多少的股利。這次是多數父母親幫頭期款，剩下的每月房貸是自己要付的。小白是繳不起沒寬限期的房貸，我知道的朋友用新青安買房，大家都只是五年後想要賺一筆。還有人沾沾自喜，政府提供賺錢的管道，為什麼不要。
當大家都覺得是送分題的時候就很危險了
當大家都上車了！車滿了請問還有誰會在上車？？？😊😊
@@鍾俊霖-b9r 誰會想上車？就像你這種沒在車上的 最後就是接新青安的貨 嘻
你為啥不當大老闆擁兩千萬員工造福台灣？
帥過頭的言論, 有時聽聽笑笑就好, 看看他之前的慘況, "繳不出錢 找父母拿?"
每當帥過頭出現，都是房價過熱炒房炒過頭的跡象
@@hunglin255 這次還帶了很多追隨者，風氣變了，炒房成為顯學！
@@穩一個與其說是顯學，不如説是民進黨看房市勢頭不錯，乾脆把房市當股市來操作.. 本土房市目前可沒那麽多外資，而且公股銀行裏面早就有許多墨綠暗樁了，不趁著還有許多腦綠青鳥在順道撈一筆，更待何時？
吵起來吵起來
的確一些臉書社群有看到接近平轉的物件了😊
下個月工業電價要漲了，明年要收碳費，通膨一直疊上去，房價要跌很難啦。
面對問題才能解決問題！一昧逃避，硬凹問題會更嚴重。
任何情況他都說不會跌，那楊金龍在緊張什麼？繼續歌舞昇平就好
1、現在換屋、正在交易的人因為貸款成數降低因為周轉不靈會被建商沒收15%總價的訂金（1000萬就是150萬）如果是中古屋則是10%
這1～2年才漲最大
說的很好，房地產不會跌沒有說銀行不會倒現在有多少買房子的人經歷過銀行擠兌，存款取不出來的年代，我沒遇過，我只聽過
不要倒果為因了，少子化才不是國安問題！高房價才是國安問題，讓房價回到合理的房價所得比，年輕人購屋(貸款成數、寬限期)、所有問題都不再是問題了，絕對可以贏得人民的支持。
有聽過哪個房仲說房價會跌的嗎？
如果都覺得貸新青安都是在繳5年寬限期5年ㄧ到市場上一堆物件拿出來賣，想必價格也不會好到那，換作是我才不要5年到就賣，也要忍住多繳個ㄧ二年後再賣
3，房地產相關業者例如代書、仲介服務員收入減少甚至沒有面臨裁員造成家庭周轉金潰乏造成更多社會問題
寬限期間，能多還一些本金，過寬限期間，不就是會輕松一點😅😅
是有多少人會五年的時間揮霍無度，第五年立馬繳不出來？這樣的人工作不會正常的，也不會存得到頭期款的，如果是父母支援，那五年後父母繼續支援，帥過頭講得沒錯，不會跌，但也漲不起來。
先買一戶再租出去養房等漲價賺差價再買再租再養賺差價就這樣一直炒
台灣新房虛坪太多，真的好盤子，公寓又太老，華廈普遍921前，加上這兩三年國內外局勢又亂，一定對經濟有影響，而股市又連動房市，就算現有金龍海嘯抑制持續炒高，我個人還是沒勁買
金龍師父，打拳打真好
房 變成投資品後 這得承受跌價風險 不然怎找小白 沒有人買的東西是信新崩壞的
不是繳不起是時間到前有得賺就要賣了！大家都是要賺投機錢～真正的投資客是不差錢的！只有投機客差錢！
青鳥們多麼支持高房價！
帥過頭，太看的起，年輕人有能力還款（本金+利息）,等著看 五、六年後房市會如何！！
別怕，房價不會跌。看看營建業股票，每ㄓ都飆到天上去，就ㄓ道。
打到跌價為止
2中小型建商因為貸款或訂單取消導致資金鍊斷裂最壞的可能是破產或是重傷，大型建商會觀望（因為賠本的生意沒人做）所以商品更少成交量萎縮
最後一句話,最重要
房價不跌,表示央行打房不夠力！！
次貸風暴與金龍風暴兩個都是斷頭違約風險，一個是自己繳不出來違約，一個是政府改變遊戲規則導致違約，其實都會讓房市大跌。只是後者被騙上車的人會死不瞑目。
投機分子？炒房？政客 鼓勵投機？閃一邊 房價飆升 新青繳得起？實質所得？用膝蓋想也知道 真希望出現神蹟
喊會跌的 趕快賣自己家 5年後買回來 大賺一筆😊
聰明
喊會跌的，也要有房可以賣😅
@@何世英-i4i 真的嗎？我看那些喊跌的好像很懂房市
帥過頭說的對、中間有停一波、新青安沒有控管
財政部推行新青安，央行推限貸令，一群韮菜套好套滿
不知道為什麼想吐朝, 華人有土斯有財, 中國人就不是華人, 上海房市跌很慘腰斬, 以台灣房子3000萬直接腰斬 1500萬的感覺, 台灣廠商哪有守在這裡, 台灣非常積極走出去, 反而日本比較保守都不出走高技術產業, 日本1990的四大商社, 每一家都是台積現在營收的好幾倍, 沒人在覺得股市房市會反轉, 每個人都有一套解釋說這跟之前不一樣, 像大哥您說的台灣不一樣, 但是萊茵哈特; 羅格夫 經濟學家曾說過, 一般百姓都說這次不一樣, 但是每次都一樣, 因為人性不變.
懶人包講給看不太懂的人聽有人說新青安五年過後開始還本金會有人還不出來 導致像美國一樣次貸風暴台灣買房子必須繳兩成以上的頭期款 而法拍房子的價格幾乎都快跟市價一樣 再加上法拍過後不足的餘額法院回扣你薪水逼你還舉例來說1000萬的房子 你付了200萬頭期款 銀行貸給你800萬之後你付不出來被法拍了1000萬的房子 法拍個800萬不難（因為房價過了五六年可能又漲了兩百萬）即便拍到700萬賣掉 你跑路銀行損失100萬 他也不會倒除非台灣房子改成全額貸賣1000萬貸1000萬那可能才會爆掉
不會跌就再用力一點，先把第一間房 房屋稅加倍 再看看會不會跌 不會跌就在加稅到跌為止❤
新青安讓房價上漲2倍？根本胡扯
應該說 疫情後原本的上漲是反映原物料以及就業市場變化，當時已經漲足要退了是新青安讓應該降溫的房市再次點火上升
確實就是新青安阿！就寬限期來講，三改成五年，光繳利息不繳本金就多少人跳進去了！
完全正確,台灣60-80歲最有錢
每炒一間房就會掉髮五百根
如果不存貪念怎會往坑裡跳
房價行情會不會跌，明年年中就知道了，先知預言準不準，就等看看吧！
高築牆-充實自己，廣積糧-儲蓄擴財源，緩稱王-買房再等等。人生可以少十年奮鬥，不要為奴40年，到時青年變窮老猴，新房變危老樓。
帥過頭見人說鬼話..見鬼說人話..
不會跌?大家坐著看好戲吧
你坐好了
現階段應該不會跌，最多就是止漲回穩而已，真正的打房重點應該是提高持有成本，供需調節以及真正的打擊投資客。不過真正跌不跌已經是下一任總統的問題了，畢竟寬限期問題到那時候才會慢慢浮出來😂
要不要去看一堆房仲網，這兩天，已經有幾間在自動降價了，急著賣的就會降。 中古屋遲早要降的，央行不會放任銀行的錢都拿去房貸那裡，因為本金回來慢，有寬限期啊！再加上大家又不存錢，因為都拿去買股票、買債券、買房子了。 新成屋是因為有錢人才看得上，有錢人又不用貸款，央行也管不到，除非是不准他們買。
@@黃小恩-u4t那降價只是少賺50萬-100萬 我今天才去看房 下斡旋 想說要談價 才發現根本談不動= =
誰會便宜賣你？便宜賣你有能力撿得到？
帥過頭講的話不要盡信，聽聽 葉國華、李國榮 等人講的比較真實。
這也就是為什麼銀行的錢一下就被借完了原因，投資客早就趕快買下來準備把年輕人當韭菜
年輕人接盤就當了投資客衣食父母了。不急啦！ 空屋率高看他們能撐幾年
未見其利已見其害的政策施行竟然是專業的金融人才制訂且大肆吹捧政策並非剛上任央行總裁的高度到底在哪裡🧐
看樣子有人被招安了..有權力真好…興啊
房仲也說不會跌阿，然後就跑去兼職了....可憐阿...
花蓮憑什麼漲有什麼嗎～地震，沒交通，沒建設，全台薪資最低，落後城市
意思就是他說的，新青安會有很多繳不起，那房價還不崩？ 哈哈
60/30=2倍↗️📈1倍↘️那来的2倍⤵️请重修小学除法🙏🙏🙏🙏
誰在這邊願意賠錢賣掉自己的老家？或者是親戚的老房子？ 我就相信房價會跌😅 根本就沒有人願意賠錢……賣掉自己的資產啊
一定很慘
帥大重點說到了：升息才是重點79年利息7調至13%，81年房價開始跌，跌了12年不升息什麼都不用講
繳不起可以啊
笑笑就好~ 這麼有心 連稅都要改才對! 現在只是為了錯誤的政策買單... 還要弄得很有心 還賺到面子
疫情紓困低利率貸款，原本是政府美意，但很多人利用低利率貸款出來買房子隔套房出租，賺了房價和房租，
反正到時候就來看誰預言準確囉😂9成青年靠自己都買不起一間房的時代，那是誰在買？經濟學的簡單供需問題，看看房市成交量在2022年中就開始進入價量背離，所謂量先價行，量都縮成這樣了，要買就讓看多仔趕快去買一買，我先觀望😂
不打有錢屯房的，政府一路幫開掛！越屯越多間
反正都一隻腳在棺材了怎麼喇叭都沒差😗
如何假設5年後一定繳不起😂
未來不會跌！
帥過頭問A答B跳過呂捷的問題房價並不是新青安造成自疫情擴散，原物料、人力工資的上漲推升了全世界的物價不是只有台灣房子漲歐美物價通膨比台灣嚴重多了
帥過頭回答了阿 呂婕說疫情就在漲,帥過頭提醒他疫情那時候成交量超低,要撐不住轉跌了是新青安拉上來
就是新青安上來的 我的房子2023年五月購買 現在漲了每坪5-7萬 三重
歐美雖然通膨嚴重，但人家薪資跑贏通膨，台灣則是薪資負增長
我覺的原物料貢獻漲七成 新清安貢獻漲三成 五年後會跌 但不多之後回穩緩漲
阿頭的講法台灣錢淹下巴，那限貸令是對的
9:15，問到真正的重點，帥過頭講不出來扯別的議題，看了2遍，回答很虛😂
可以到時候驗證 其實問你爸媽就知道了 華人觀念就是可以犧牲生活品質 讓房貸繼續繳下去(當初能貸款薪資絕對大於房貸本利和 家裡有礦另當別論)😂
@@ming-linhin756 那你要保證未來5年你的工作投資都不會出問題🤣，然後新青安裏面一定混了不少人頭投資客，寬限5年，再多撐10個月找仲介賣，剛好滿6年避開平均地權45%變20%，到時候等著看一大堆人急脫手，然後沒人買，重蹈美國次級房貸的盛況，就有好戲看了；然後還要保證5年期間全球景氣不會影響到台灣🤣
炒房客 買好買滿 換底層人.年輕人想買房 馬上頒布限貸令 ......通通斷頭毀約 違約金 房產.全都回歸於建商.底層人通通打回原形 !乖乖回來跟我們這些炒房客.租房子.就是你們底層人最終歸宿 哈哈 !
底層人通常就是一戶？，根本完全沒限制到，少帶風向。
不會跌？（除非政府加重擁有2房的稅金，房價才有機會跌）台灣蛋黃蛋白區房價真的很難跌，像帥過頭講的，有錢的人太多了，一有好的物件出來，很快就被買走！！但以後蛋殼區房價會因為少子化的原因崩盤嗎？我覺得機率很大10年後，很多只生一胎的家庭，這孩子長大後，很多都不需要買房，就有機會擁有1-2間房子（繼承父母的），這時候供大需求小，房價一定修正！！
有些社區蓋在山邊海角，還開高價，等著看。
蛋殼區沒人潮，除非政府給捷運，不然穩倒。
這是第七波信用管制之後錄的影片嗎？感覺不太像
不是。第七波以前的影片。
想想為何有新青安的政策?與國民黨選舉總統所喊的政策不無關係吧?
新青安應該是三年內就有人開始賣房子，先賣先贏😅
5年內或後景氣不好時，賺不到錢繳本金+利息，不會被法拍？
帥過頭告訴你 台灣錢淹腳目 家裡會幫忙的 ㄎㄎ 信者恆信
@@ccla240 是在反諷八 他是故意不直接給賴皮難堪
@@劉冠君 他是站在多頭立場 他當然不希望房市崩跌 但不代表他不會先落跑拋售阿
@@ccla240 不要小看賴皮的下限 下次選總統新清安剛好快5年 到時候冥禁黨推個新清安2.0續約5年不是不可能
我掛四轉約繼續還息就好…
打房是在做壓力測試，看是真青安還是假親安。
建商和投資客已解套，可以開始割韭菜
每次帥過頭上節目，都把房地產說成不敗神話，其實是在抓交替，鼓吹年輕人趕快上車，他就能解套了嘛
😂😂對！
沒錯!台灣2014投資者炒作始作庸者，像是有用人頭炒作買賣賺錢，是他當年炒作買賣投資者，他有多房屋投資者炒作房價之高，現在出來鼓吹年輕人買房
投資人賺飽想出場千萬不要當高點接盤俠 為這種貪婪人種當他們衣食父母值得嗎？ 自備款買高股息 配息貼租金
等更多社宅出來，空屋繳稅幫助地方財政收入（沒有人租屋，房屋稅也要繳，讚！）。
可是唯一認真蓋社宅的那位還被押在台北地檢署😮💨
竟然敢跟國家及年青人做對？ 太囂張了吧！
剛畢業遇到金融海嘯
剛買房遇到金龍海嘯
我真謝了這個人生劇本
...
🤣
你父母當年金融海嘯沒有砸鍋賣鐵買一間房….讓你現在要面對金龍海嘯
這代表打不夠，接下來最好升息，對大家都好。
諒央行不敢升。就讓銀行錢被搬空吧
現在除去新青安放款的利率都高，跟升息一個樣，還有成數問題
手段這麼多，升息很蠢耶，中小企業貸款利息成本增加會發生什麼事？
除非限定房貸升息。
@@ST-hy1mf
不升的話 依照現在通膨速度
民不聊生一樣慘
當初叫你買的也是他，現在害你貸款不出來的也是他，害你賠違約金的也是他，他現在還說未來房價不會跌，你敢信嗎😂
就是靠這個賺得盆滿缽滿的，當然要繼續說不會跌呀，嘻嘻
這種人一心就是希望最好再多來點韭菜一起炒，管你什麼國家級金融風險
未來泡泡爆掉了，恭喜年輕人還有個老破家+墊腳買的一堆房貸，投資客早就賺了一堆跑囉
放心 帥大出手 ， 政府肯定是打下去
拿以前比現在？以前的還的起，現在還不起啦！比喻錯了吧！
沒有升息的情況，我相信跌的不多
央行還是刀子口豆腐心，對房地產市場手下留情
吸他學員的鮮血
呂婕沒料
真的
真的超爛
說不到你想聽的
@@小妹-i1d正常 一堆留言 就知
都是無房 屎味粉絲都跑這了 哈
真的！不懂不學，裝高尚．
新青安最大的敗筆就是把「寬限期」拉到5年
這種東西可以有，但我認為最多1年
而且是拿來給換屋族的人使用，並且還要簽訂一年內賣掉舊屋的契約
無限轉約之術
畢竟一個人能有幾個五年 😂😂😂
我好奇的是 如果五年之後這些人都無法轉貸 換約到時候不知道會發生什麼事😂
法律是給兩年內換屋，那這應該要給先賣後買的適用，一年免附租約，
兩年內要檢附租約，而交屋後再半年到期(裝潢期，一樣要檢附租約)，所以頂多兩年出頭!
這樣算合理，給換屋族去租房子期間有寬限期，要附租約。
@@jeremygod1這次這樣改 沒得玩了
賣檳榔的都馬講吃了不會口腔癌。問炒房的房價會不會跌?問爽的嗎？
問爽的
突破盲腸。
好少看到像帥大這樣子可以把這些年複雜難懂的金融史與房產面，講的這麼淺顯易懂的😊
我覺得會跌回合理價，如果利率再升，那房價有可能崩，寬限期用完一定很多投資客撐不下去，只要沒有人接手房價會崩
人不要活在自己的世界 要走出來勇於面對 還有租房子一輩子，你只有養房東一輩子。 千萬不要自我安慰
@@龍和-q4t哈哈哈哈哈哈
修正，但不至於跌
所謂修正是指．中古屋不再漫天喊價，新成屋推案量大幅減少
各單位依然會維持目前價格的10%跳動內
那些講跌50%都有可能的人，別傻了
如真的發生，才是真正的經濟災難
對啊 傻傻還跌50%到時候全台不管有沒有房的人民都會很慘經濟蕭條準備回家吃自己
那就讓他漲，大家一起買漲
至少跌回新青安貸款前的房價
跌50%
不會買的人更不敢買
投資反而入手 賺更多
無寬限期萬歲！支持央行！支持金龍！沒存錢就想買房操作高槓桿風險自己承擔⋯
超高房價本來就是政府搞出來的
父母出頭期款是有的，但到時候本息一起還不起的時候，父母那來的錢幫孩子出，太誇張了
退休勞保勞退呀!
他的概念台灣爸媽都是盤子
@@kennychu27這批貸的金額可不少，而且父母幫忙30年？想太美了吧
不要小看父母，周遭有一個認識的小孩買房寬限期結束利息+本金要7W
父母就直接說要幫忙出一半
手骨粗粗
@@amdymrk但不是每個父母都如此
帥過頭根本就是在鬼扯 他現在這種說法只是要安大家的心 別恐慌性拋售手中房屋來造成市場暴跌 但實際上 用膝蓋想都知道 現在的打房政策連投資客都玩不下去了 房市還有什麼支撐? 連自住客都不一定能貸到 更別說換屋族也一起被打到 接下來就看房價是否會硬著陸 手中一堆房子的投資客跟多屋族等者被套牢吧
投資客先跑先贏
那就被套吧 無所謂
沒聽到是新青安嗎？
@@高尚元-e6m 他後半段說新青安寬限期到期後也不會出現拋售潮 還說什麼家裡人會幫忙出本金+利息 這鬼話你信?
@@ccla240 如果是以前的價格家裡會幫忙出錢...現在的價格真的看到鬼..沒有那麼多人出得起
懂了😂新青安寶寶們，如果家裡沒錢贊助的就只能被銀行法拍。
更多人因為恐慌心裡等不到第五年，第三年市場就會有大量物件求買家接盤。
魯空還在作夢？
人家頭期款都有了
房貸壓力大賣掉買小的還是有房
你以為每個人都跟你一樣租房子或者住爸媽家喔
大概兩年內就一堆房丟出來了！
沒說錯阿~當房子被賤價被丟出來的時候
就是那些台灣金字塔頂端的那幾%人低價接手收購再以高價繼續支撐
所以不可能跌
你各位沒能力買房的人硬要買的都是韭菜~
商人基本原則麻~買低賣高
中央銀行上周針對房市提出新管制措施，其中把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期，對此國銀高層指出，這顯示主管機關已經「盯上」先前給法浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的「萬年寬限期」，恐怕將絕跡。
循環式的轉貸產生新的寬限期，乃是投資客慣用手法。不過這次新措施要持續三年以上才有可能斷掉「萬年寬限期」模式
台灣的銀行房貸貸過頭，加上寬限期，銀行收款回本變慢，這跟時間賽跑，看回本快還是法拍速度快！
這段期間只有帥先生把美國次貸風暴講清楚！
帥先生.. 還好您沒說是帥員外，建議您網路上多爬爬文，慫恿他人當人頭買房， 然後員外再從中獲利的手法，可不是正常人想的出來的
我覺得寬限期要一生一次首購適用(一般三年，新青安五年(堵爛)，買過房子就不得再用，無論用過否)，換房族先賣後買者得再優惠一次，需檢附租約，租約期限內兩年內換房期間，換房完成取得所得權後得有半年緩衝，(裝潢期間，一樣得檢附租約)，這樣才合理，先買後賣者就不適用! 這樣寬限期漏洞才有可能補起來!
其實好像不錯🤔 有道理
我以前買房的時候寬限期是二年，可申請續約1-2次。銀行是看個人工作性質穩定否與財力證明跟抵押品是否足夠。與現在新青安不同，新青安很多是個人財力不足的，所以我覺得有點危險。
家裡有錢還需要去搞新青安? 都嘛是為了搶這5年寬限期房價上漲的價差 誰哪負擔的起開始繳本金+利息 還說什麼要靠家裡父母親幫忙 就算家裡能幫忙 又能幫多少 幫多久? 現在新青安根本變成炒房工具 真的有問題的是利用人頭戶去出租牟利 拿房租來抵低利還有剩 而且看準5年內房價會上漲 等寬限期一到就趕快脫手丟給下一個韭菜了.....
沒有每個人都像你說的這樣啦，也不是你去借銀行借新青安，銀行一定會借給你啦！
@@Jacky_din 現在的政策就是為了要保新青安喔 因為銀行水位已經接近上限 所以要檔其他房貸 來把資源留給新青安 假設連新青安都要排隊了 那其他非首購族的更不用想要貸款了 等到天荒地老吧
不升息就讓銀行錢被搬空吧
結果央行技術性限貸，使投資客無法下車找不到新的韭菜接手。
@@ccla240外行人
今年滿水位 不是年年滿水位 你有買過房嗎？五年寬限期過？兩三年就跑了 誰跟你等到五年
窮要努力 不是嘴巴講講就有錢
他就是靠炒房的 就像詐騙會跟你說他是詐騙嗎😩
房3~5年後若交不起房貸。
可將1300萬的房子，換屋950萬，不就交的起，換屋解決問題。
呂先生怎麼感覺在幫新青安辯解
台灣每年賺進大筆外匯，是上市櫃的老闆大股東賺走，一般人只賺沒多少的股利。這次是多數父母親幫頭期款，剩下的每月房貸是自己要付的。小白是繳不起沒寬限期的房貸，我知道的朋友用新青安買房，大家都只是五年後想要賺一筆。還有人沾沾自喜，政府提供賺錢的管道，為什麼不要。
當大家都覺得是送分題的時候就很危險了
當大家都上車了！車滿了請問還有誰會在上車？？？😊😊
@@鍾俊霖-b9r 誰會想上車？就像你這種沒在車上的 最後就是接新青安的貨 嘻
你為啥不當大老闆擁兩千萬員工造福台灣？
帥過頭的言論, 有時聽聽笑笑就好, 看看他之前的慘況, "繳不出錢 找父母拿?"
每當帥過頭出現，都是房價過熱炒房炒過頭的跡象
@@hunglin255 這次還帶了很多追隨者，風氣變了，炒房成為顯學！
@@穩一個與其說是顯學，不如説是民進黨看房市勢頭不錯，乾脆把房市當股市來操作.. 本土房市目前可沒那麽多外資，而且公股銀行裏面早就有許多墨綠暗樁了，不趁著還有許多腦綠青鳥在順道撈一筆，更待何時？
吵起來吵起來
的確一些臉書社群有看到接近平轉的物件了😊
下個月工業電價要漲了，明年要收碳費，通膨一直疊上去，房價要跌很難啦。
面對問題才能解決問題！一昧逃避，硬凹問題會更嚴重。
任何情況他都說不會跌，那楊金龍在緊張什麼？繼續歌舞昇平就好
1、現在換屋、正在交易的人因為貸款成數降低因為周轉不靈會被建商沒收15%總價的訂金（1000萬就是150萬）如果是中古屋則是10%
這1～2年才漲最大
說的很好，房地產不會跌
沒有說銀行不會倒
現在有多少買房子的人經歷過銀行擠兌，存款取不出來的年代，我沒遇過，我只聽過
不要倒果為因了，少子化才不是國安問題！高房價才是國安問題，讓房價回到合理的房價所得比，年輕人購屋(貸款成數、寬限期)、所有問題都不再是問題了，絕對可以贏得人民的支持。
有聽過哪個房仲說房價會跌的嗎？
如果都覺得貸新青安都是在繳5年寬限期5年ㄧ到市場上一堆物件拿出來賣，想必價格也不會好到那，換作是我才不要5年到就賣，也要忍住多繳個ㄧ二年後再賣
3，房地產相關業者例如代書、仲介服務員收入減少甚至沒有面臨裁員造成家庭周轉金潰乏造成更多社會問題
寬限期間，
能多還一些本金，過寬限期間，不就是會輕松一點😅😅
是有多少人會五年的時間揮霍無度，第五年立馬繳不出來？這樣的人工作不會正常的，也不會存得到頭期款的，如果是父母支援，那五年後父母繼續支援，帥過頭講得沒錯，不會跌，但也漲不起來。
先買一戶再租出去養房等漲價賺差價再買再租再養賺差價就這樣一直炒
台灣新房虛坪太多，真的好盤子，
公寓又太老，華廈普遍921前，
加上這兩三年國內外局勢又亂，
一定對經濟有影響，
而股市又連動房市，
就算現有金龍海嘯抑制持續炒高，
我個人還是沒勁買
金龍師父，打拳打真好
房 變成投資品後 這得承受跌價風險 不然怎找小白 沒有人買的東西是信新崩壞的
不是繳不起是時間到前有得賺就要賣了！大家都是要賺投機錢～真正的投資客是不差錢的！只有投機客差錢！
青鳥們多麼支持高房價！
帥過頭，太看的起，年輕人有能力還款（本金+利息）,等著看 五、六年後房市會如何！！
別怕，房價不會跌。
看看營建業股票，每ㄓ都飆到天上去，就ㄓ道。
打到跌價為止
2中小型建商因為貸款或訂單取消導致資金鍊斷裂最壞的可能是破產或是重傷，大型建商會觀望（因為賠本的生意沒人做）所以商品更少成交量萎縮
最後一句話,最重要
房價不跌,表示央行打房不夠力！！
次貸風暴與金龍風暴兩個都是斷頭違約風險，一個是自己繳不出來違約，一個是政府改變遊戲規則導致違約，其實都會讓房市大跌。只是後者被騙上車的人會死不瞑目。
投機分子？炒房？政客 鼓勵投機？閃一邊 房價飆升 新青繳得起？實質所得？用膝蓋想也知道 真希望出現神蹟
喊會跌的 趕快賣自己家 5年後買回來 大賺一筆😊
聰明
喊會跌的，也要有房可以賣😅
@@何世英-i4i 真的嗎？我看那些喊跌的好像很懂房市
帥過頭說的對、中間有停一波、新青安沒有控管
財政部推行新青安，央行推限貸令，一群韮菜套好套滿
不知道為什麼想吐朝, 華人有土斯有財, 中國人就不是華人, 上海房市跌很慘腰斬, 以台灣房子3000萬直接腰斬 1500萬的感覺, 台灣廠商哪有守在這裡, 台灣非常積極走出去, 反而日本比較保守都不出走高技術產業, 日本1990的四大商社, 每一家都是台積現在營收的好幾倍, 沒人在覺得股市房市會反轉, 每個人都有一套解釋說這跟之前不一樣, 像大哥您說的台灣不一樣, 但是萊茵哈特; 羅格夫 經濟學家曾說過, 一般百姓都說這次不一樣, 但是每次都一樣, 因為人性不變.
懶人包講給看不太懂的人聽
有人說新青安五年過後開始還本金
會有人還不出來 導致像美國一樣次貸風暴
台灣買房子必須繳兩成以上的頭期款 而法拍房子的價格幾乎都快跟市價一樣 再加上法拍過後不足的餘額
法院回扣你薪水逼你還
舉例來說
1000萬的房子 你付了200萬頭期款 銀行貸給你800萬
之後你付不出來被法拍了
1000萬的房子 法拍個800萬不難（因為房價過了五六年可能又漲了兩百萬）
即便拍到700萬賣掉 你跑路
銀行損失100萬 他也不會倒
除非台灣房子改成全額貸
賣1000萬
貸1000萬
那可能才會爆掉
不會跌就再用力一點，先把第一間房 房屋稅加倍 再看看會不會跌 不會跌就在加稅到跌為止❤
新青安讓房價上漲2倍？根本胡扯
應該說 疫情後原本的上漲是反映原物料以及就業市場變化，當時已經漲足要退了
是新青安讓應該降溫的房市再次點火上升
確實就是新青安阿！就寬限期來講，三改成五年，光繳利息不繳本金就多少人跳進去了！
完全正確,台灣60-80歲最有錢
每炒一間房就會掉髮五百根
如果不存貪念怎會往坑裡跳
房價行情會不會跌，明年年中就知道了，先知預言準不準，就等看看吧！
高築牆-充實自己，廣積糧-儲蓄擴財源，緩稱王-買房再等等。人生可以少十年奮鬥，不要為奴40年，到時青年變窮老猴，新房變危老樓。
帥過頭見人說鬼話..見鬼說人話..
不會跌?大家坐著看好戲吧
你坐好了
現階段應該不會跌，最多就是止漲回穩而已，真正的打房重點應該是提高持有成本，供需調節以及真正的打擊投資客。
不過真正跌不跌已經是下一任總統的問題了，畢竟寬限期問題到那時候才會慢慢浮出來😂
要不要去看一堆房仲網，這兩天，已經有幾間在自動降價了，急著賣的就會降。
中古屋遲早要降的，央行不會放任銀行的錢都拿去房貸那裡，因為本金回來慢，有寬限期啊！再加上大家又不存錢，因為都拿去買股票、買債券、買房子了。
新成屋是因為有錢人才看得上，有錢人又不用貸款，央行也管不到，除非是不准他們買。
@@黃小恩-u4t那降價只是少賺50萬-100萬
我今天才去看房 下斡旋 想說要談價
才發現根本談不動= =
誰會便宜賣你？
便宜賣你有能力撿得到？
帥過頭講的話不要盡信，聽聽 葉國華、李國榮 等人講的比較真實。
這也就是為什麼銀行的錢一下就被借完了原因，投資客早就趕快買下來準備把年輕人當韭菜
年輕人接盤就當了投資客衣食父母了。不急啦！ 空屋率高看他們能撐幾年
未見其利已見其害的政策施行竟然是專業的金融人才制訂且大肆吹捧政策並非剛上任央行總裁的高度到底在哪裡🧐
看樣子有人被招安了..有權力真好…興啊
房仲也說不會跌阿，然後就跑去兼職了....可憐阿...
花蓮憑什麼漲有什麼嗎～地震，沒交通，沒建設，全台薪資最低，落後城市
意思就是他說的，新青安會有很多繳不起，那房價還不崩？ 哈哈
60/30=2倍↗️📈1倍↘️那来的2倍⤵️请重修小学除法🙏🙏🙏🙏
誰在這邊願意賠錢賣掉自己的老家？或者是親戚的老房子？ 我就相信房價會跌😅 根本就沒有人願意賠錢……賣掉自己的資產啊
一定很慘
帥大重點說到了：升息才是重點
79年利息7調至13%，81年房價開始跌，跌了12年
不升息
什麼都不用講
繳不起可以啊
笑笑就好~ 這麼有心 連稅都要改才對! 現在只是為了錯誤的政策買單... 還要弄得很有心 還賺到面子
疫情紓困低利率貸款，原本是政府美意，但很多人利用低利率貸款出來買房子隔套房出租，賺了房價和房租，
反正到時候就來看誰預言準確囉😂
9成青年靠自己都買不起一間房的時代，那是誰在買？
經濟學的簡單供需問題，看看房市成交量在2022年中就開始進入價量背離，所謂量先價行，量都縮成這樣了，要買就讓看多仔趕快去買一買，我先觀望😂
不打有錢屯房的，政府一路幫開掛！越屯越多間
反正都一隻腳在棺材了
怎麼喇叭都沒差😗
如何假設5年後一定繳不起😂
未來不會跌！
帥過頭問A答B
跳過呂捷的問題
房價並不是新青安造成
自疫情擴散，原物料、人力工資的上漲推升了全世界的物價
不是只有台灣房子漲
歐美物價通膨比台灣嚴重多了
帥過頭回答了阿 呂婕說疫情就在漲,帥過頭提醒他疫情那時候成交量超低,要撐不住轉跌了
是新青安拉上來
就是新青安上來的 我的房子2023年五月購買 現在漲了每坪5-7萬 三重
歐美雖然通膨嚴重，但人家薪資跑贏通膨，台灣則是薪資負增長
我覺的原物料貢獻漲七成 新清安貢獻漲三成 五年後會跌 但不多之後回穩緩漲
阿頭的講法台灣錢淹下巴，那限貸令是對的
9:15，問到真正的重點，帥過頭講不出來扯別的議題，看了2遍，回答很虛😂
可以到時候驗證 其實問你爸媽就知道了 華人觀念就是可以犧牲生活品質 讓房貸繼續繳下去(當初能貸款薪資絕對大於房貸本利和 家裡有礦另當別論)😂
@@ming-linhin756 那你要保證未來5年你的工作投資都不會出問題🤣，然後新青安裏面一定混了不少人頭投資客，寬限5年，再多撐10個月找仲介賣，剛好滿6年避開平均地權45%變20%，到時候等著看一大堆人急脫手，然後沒人買，重蹈美國次級房貸的盛況，就有好戲看了；然後還要保證5年期間全球景氣不會影響到台灣🤣
炒房客 買好買滿 換底層人.年輕人想買房 馬上頒布限貸令 ......
通通斷頭毀約 違約金 房產.全都回歸於建商.底層人通通打回原形 !
乖乖回來跟我們這些炒房客.租房子.就是你們底層人最終歸宿 哈哈 !
底層人通常就是一戶？，根本完全沒限制到，少帶風向。
不會跌？（除非政府加重擁有2房的稅金，房價才有機會跌）
台灣蛋黃蛋白區房價真的很難跌，像帥過頭講的，有錢的人太多了，一有好的物件出來，很快就被買走！！
但以後蛋殼區房價會因為少子化的原因崩盤嗎？我覺得機率很大
10年後，很多只生一胎的家庭，這孩子長大後，很多都不需要買房，就有機會擁有1-2間房子（繼承父母的），這時候供大需求小，房價一定修正！！
有些社區蓋在山邊海角，還開高價，等著看。
蛋殼區沒人潮，除非政府給捷運，不然穩倒。
這是第七波信用管制之後錄的影片嗎？感覺不太像
不是。第七波以前的影片。
想想為何有新青安的政策?與國民黨選舉總統所喊的政策不無關係吧?
新青安應該是三年內就有人開始賣房子，先賣先贏😅
5年內或後景氣不好時，賺不到錢繳本金+利息，不會被法拍？
帥過頭告訴你 台灣錢淹腳目 家裡會幫忙的 ㄎㄎ 信者恆信
@@ccla240 是在反諷八 他是故意不直接給賴皮難堪
@@劉冠君 他是站在多頭立場 他當然不希望房市崩跌 但不代表他不會先落跑拋售阿
@@ccla240 不要小看賴皮的下限 下次選總統新清安剛好快5年 到時候冥禁黨推個新清安2.0續約5年不是不可能
我掛四轉約繼續還息就好…
打房是在做壓力測試，看是真青安還是假親安。
建商和投資客已解套，可以開始割韭菜
每次帥過頭上節目，都把房地產說成不敗神話，其實是在抓交替，鼓吹年輕人趕快上車，他就能解套了嘛
😂😂對！
沒錯!台灣2014投資者炒作始作庸者，像是有用人頭炒作買賣賺錢，是他當年炒作買賣投資者，他有多房屋投資者炒作房價之高，現在出來鼓吹年輕人買房
投資人賺飽想出場千萬不要當高點接盤俠 為這種貪婪人種當他們衣食父母值得嗎？ 自備款買高股息 配息貼租金
等更多社宅出來，空屋繳稅幫助地方財政收入（沒有人租屋，房屋稅也要繳，讚！）。
可是唯一認真蓋社宅的那位還被押在台北地檢署😮💨
竟然敢跟國家及年青人做對？ 太囂張了吧！