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政府拿納稅人的錢補貼新青安政策，炒高房地產市場，年輕人必須用更高的代價買房，最終得到新青安政策利益的是建商，還是那句老話，錯誤的政策比貪污更可怕。
重點 有些錢跟中共滲透有關
@@sungjane 你的言論已涉及內亂罪，請立即刪除，已報網路警察必查出你IP
@@sungjane罷免楊金龍
你覺得該怎麼做?願聞高見!
新青安，就是在幫忙賣房子。
楊金龍加油！房子是要住不是買來炒的，讓年輕人買不起房子，打死炒房的投機客，讓年輕人居住正義，讓窮困的孩子買得起房子。
叫賴總統只要當一屆就好
窮困的孩子買的起房子？窮困連飯都吃不飽了 買什麼房子 在說笑嗎？
~淹水區房價還沒跌大家快賣~
真奇怪 新北預售一坪90 20坪房子 2000萬 扣除全球獨有的公設 剩下13坪居住面積 ？這樣的房子2000萬買正常？ 真是刷了三觀。
主持人應避免一直打断專業來賓的話!!更不該自己幫專家搶著下結論!有好多次各位專家才要說出他們的專業分析就被打斷。
這正是我想說的，該換主持人啦，否則影響收視率。
走像阿觀化
沒辦法，主持人還是要照顧到時間與流程
聽主持人插話.很痛苦
寬限期不拿掉、維持低利率、都是打假的、新青安、首購、都只是要炒作而已、周遭的朋友同事都是利用寬限以租代售、等房價上漲賺一波、高房價真正自住的其實比例非常少
夢裡什麼都有😂
支持楊金龍總裁的政策，打炒房客是對的，讓年輕人可以買的起房，控制不法炒房客，實實在在讓房價回歸正常，年輕人也要努力賺錢，想當初我們也是白手起家
打太輕了…只打到小的，大的沒在怕
@@盧彥綾 那個不叫打房、叫做做樣子而已、真的要打房一波就有用、已經打第七波了、還會有第八波、第九波、第10波
罷免楊金龍
已經進場買房的“新青安”...沒賺到錢！還賠2成！！！你也買不起！跌3成你也買不起！跌5成你也買不起！因為你沒有足夠的自備款！🧟
多數人的薪水存養老金都有問題了，還能買房？
顏炳立講出了總結和重點。
其實銀行不要把子彈給投資客，市場就沸騰不了。😅可以第三戶禁止貸款，或5%利息
顏炳立講的真好👍
請先清理政府😂😂😂
個人真實經驗，為了買人生第一間房，去看了一個中古屋，屋齡11.8年，跟屋主要格局圖，屋主竟然說，這個房子轉手了3次（他是第3手），不確定還找得到找不到格局圖。12年內，房子轉手3次！這不是投資，什麼才叫投資！👿他X的！支持楊金龍總裁政策！
有啊，台中烏日夢幻城，2年才3000戶，成交比數5500筆，平均每間交易1.8次，大家都熱愛炒房
政策早該要有了 太慢太愛裝死
因為政治獻金主力都建商們⋯⋯
楊金龍繼續打房繼續抄房繼續升息繼續通膨繼續投機繼續漲幅想想想你還想害多少人
你也可以選擇不要買超過2手的中古屋喔 !
房市不會大跌、跌到小市民買得起、政府會出手、救房市-政府眼裡沒有小市民、眼裡只有建商財團。
賴總統說不惜得罪利益團體
@@張武雄-v4e少說了特定利益財團喔，是特定喔
收了那麼多建商政治獻金不能得罪啊
@@張武雄-v4e 說說演給人民看，為了選票
不要在用將心比心這種誤導製造分裂的賣房話術行銷！現實世界那是他自己的事！賣不出去生生世世當傳家寶！囤房的故事就是賣不出去的房子生生世世囤房下去囤到買房只能現金買目前銀行針對囤房戶貸款買房已經要求三成貸款☺️喜歡囤房的人可以以後現金買房優勢特色
這個主播很吵又愛亂插話，就不能讓專業的來賓好好講完嗎？
房地產的節目和介紹車子的節目一樣，背後都是有業者出資，主播如果沒有出來講一下話，被撤資了怎麼辦？
@@ycchung611帶風向騙更多韭菜上車😂
節目的金源影響主持人說話的內容
淹水區房價還沒跌大家快賣~
主持人好吵，又一直搶話講，乾脆不要請來賓，自己一個人講就好
政策規定利用新青安貸款限令20年不准出售不准出租
第八波看能不能來個屯房稅跟空屋稅~這樣才有感覺
"稅"要跟財政部講，跟央行講沒用
顏總👍
莊教授也說房價不會跌是新青安支撐。租金補貼是通膨的元凶，應多蓋便宜國宅給生小孩的年輕人，鎖8年。誰願意去買高價房揹40年？新青安根本是錯誤的政策，讓建商有很多人頭可以去銀行搬錢，利率才1.775%，也讓投資客用人頭去炒房。連租金補貼也讓租屋價格往上漲，因房客也能接受這事實。政策立意良善，但忘記人性有貪婪一面，多蓋國宅，才能降低需求，沒人覺得鑽石西稀缺，鑽石價格就會下來，多供給成本國宅才是王道。
莊教授也說量縮價跌😂崩盤囉😂
蓋國宅，才是替民眾著想。
@@張明-l4p 先賣少虧
房租補助都被房東拿走了馬上漲房租
賴總統沒心幫助年輕人，新青安可增貸的200萬元已被加到成交價了，不要再繼續做做樣子，當大家是愚民？
@chuan-shenlin7 不要什麼事情都說賴總統，銀行，建商，仲介都是一夥合法斂財。
終於有真正為人民做事的官員了, 所謂的新青安根本是圖利建商跟投資客的該死政策!!
不知道是哪個官員提出來的政策，拼命幫著賣房，而把買屋者都當韭菜。好聰明的官員。發財了！
叫歸叫啦！換屋族其實樂於延後購屋，最好房價大跌！真正換屋族是要自住的，房屋亂漲不是他們要的。
重點是，現在房價高高，小老百姓還貸不到款😢
等房價下來，拍賣六折在買，銀行應該是看到炒房炒高沒有價值，到時連法拍屋，法拍還不夠還銀行
我覺得這節目的來賓講的很中肯很專業給你們一個讚
年初去看屋, 後來跟房仲聊開, 無意間說了某七個半導體科技業大小主管, 聯合掃房, 三年內每人賺了好幾億. 大部分人是買不到一手房的, 通常都是已經被轉過一手, 這些科技業殺年輕人, 真是不手軟. 台灣沒有像新加坡一樣重課囤房稅, 一切都是假打房, 打七次還能失敗, 到底是多低級的錯誤官員.
打錯方向
新加坡私人住宅是很貴的，新加坡是因為90%土地是國有地，一般民眾是容易取得政府的房子，台灣你要蓋社宅重點是土地取得和成本
別人是半導體科技業主管本來就有錢 別人有錢要做什麼投資他的自由 管太多 怎麼沒聽過底層聯合掃房？
會哀哀叫的都是投資客，剛需買來自住的不賣影響不大，還沒買的打下來再買皆大歡喜。👍
量縮價跌，崩盤踩踏😂
有夢最美
大家不要去當盤子讓投機客，投資客淪為法拍屋
今天去看房子根本沒降價，還被嗆有便宜的房子反賣給代銷，還笑政府楊金龍和央行根本就是沒用的政府
有政府 會炒房
別唬爛了啦，你根本看不起房。真正投資客炒的起房都知道都明年年中的房地合一稅到期，新青安寬限期到期後才是關鍵。
@@AZF666-CVB 我自己或借人頭已經3間，今天想賣一間給親人，不好意思，沒錯我今年是買不起房
你先買，再打五折賣我，就降價了
@@Anson701108 在這你說台灣島主權是你的都可以~ 呵呵
另外, 主持人房地產的專業要真的要再多加強, 若達不到來賓的七八成功夫, 自己很多都無法理解, 遑論可以問出什麼有深度的問題, 最後淪為一堆應聲蟲的無意義插話, 聽來只是干擾來賓的談話而已; 不能只有一套淺淺想應付天下的功夫, 邀了什麼層次的來賓, 專業財經主持人至少應要七八成相等的功夫才行. 台灣一般節目真得很難得可一次邀到這麼多位專業層次這麼高的專家, 主持人及其團隊的能力真的不大行, 要努力的空間真的還很大.
房價再繼續爆漲，會讓越來越多人離開。因為台灣的房價太高貴了！
已經移民離開台灣
已經準備逃離台灣
為什麼政策不能一次到位，要打7次、8次 愈打愈漲講白了就是低能沒做好政策風險評估
政府也怕得罪建商啦
我是覺得一波一波來比較有效, 一口氣打死就像你心臟突然跳到160, 沒有熱身的情況下容易出事, 所以一波一波管制讓市場有機會自行調控不是什麼壞事, 可以避免很多意外
你搞錯了, 央行不是在打房, 是在管制房地產槓桿, 免得金融危機, 台灣政治人物誰敢說打房?
@@吳帆-n3h新青安是賴清德提的
請這些人來講話前，應該要求他們提供數據，一直講自己的看法沒信用啦！連續10年指標都在泡沫？什麼泡沫指標這麼準啊😂😂😂😂😂😂
第八波要如預期勝過前7波總和, 且寬限期全面歸零, 打炒房才有戲!!
泡沫要破了啦明年就會破了房價會跌啦明年就七成了🎉
升息5%就降了
難，上面的不敢升息
政府應該聯合起來修訂政策讓房價回歸合理範圍，比照美國德國日本訂立合理的房屋持有稅，但很難，畢竟大批的立委自己就是房東或投資客⋯⋯
炒房不就是那些即得利益者，立委、縣市首長嗎？
顏董事長分析的很棒棒
炒房及屯房屯地列入炒作民生物資刑法，二年以上十年以下有期徒刑，獲利充公並課以2-5倍罰金。
房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的下跌時間也會介於20~30年之間.房價的上漲幅度可以分為三個層次:1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資 所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內 買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數, 稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會 進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的 中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房, 等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.
我們剛性自用首購，根本追不上房價，完全看不到房價下跌的未來，叫我們不要去追，但就是有需要啊，要打炒房可以加快一點加重一點嗎？
賴總統不支持啊！
降房價，從台北市開始降30~40%的房價再說，只能先給首購族優先夠買
乾脆打對折？
主持人沒禮貌.插嘴.我們要聽來賓說的言論。
房價要降價到建商第一次買賣價位才合理，而不是炒房買賣2~3次炒作高價位
貪婪會讓人家破人亡
不相信台灣房價會下跌！😂炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫……😢
推翻炒房暴政
這四年沒尻掉房價30%，民進黨四年後就不用選了。
@@AZF666-CVB但房仲不是這麼說的喔，某家大牌的直營房仲說，民X黨不敢得罪炒房團體及背後勢力所以不會打房的，一打房民X黨就不用選了
講得好
@@AZF666-CVB持有房地產的多，還是沒有的多，8比2，你去想想吧
透天叫價2500萬賣不出~法拍$1仟萬慘屋主
新青安房貸讓年輕人賺了利息賠了房價。
要自住和換屋族都樂意打房，這樣才買的起，才能真正安居樂業。才不會為了買房全家住而負債一生！
漲到頂了
都是這些投資者與房仲……建商……再哀爸爸叫媽媽……害慘年輕人……永遠買不起房子……房子是要來住……不是讓這些建商與投資客來賺沒有良心錢……台灣的房子……貴得太離譜了吧！
有智人有大福智人感恩+祝福一楊金龍總裁魄力知民苦
這世界只有賺不到的錢，沒有不敢賺的錢！！
支持打房！
最高點、泡沫要破了、無人可接盤，35年前就有很多人經歷過。現在是最高點？1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜。現在台北房價破100-170萬。再說一次：經濟一定有循環，房市股市也有循環，但是每一個循環都會比前一個循環還高。
養老金，存不足，天價房，怎能買？
養老金，存不足，怎買天價房？
@@chuan-shenlin7 房產交易量，@chuan-shenlin7 房子是有錢人買的，至於存款不足，連養老金都不夠的，只能去租房子了。房東買來的房子就是要幫助這些人呀。天價房有天價資產的人購買，台灣有錢的富人根據統計是很多的，根據綜合報導2024年7月5日yahoo新聞之桃園電子報報導：依據中信銀與波士頓顧問公司(BCG)於今年3月共同發布的《2024台灣超高資產客群財富洞察報告》指出，台灣境內外資產淨值達1億元以上的高資產族群，人數約為11萬人，累積財富達32兆元；而資產淨值達10億元以上的超高資產客群，人數則約為7000多人，累積財富達15兆元。
@@chuan-shenlin7 天價房？買房靠的是你的薪資力、理財力以及最重要的是父母購買力。2023年全台有30萬棟房屋買賣，不是3千人，不是3萬人，是1年就有30萬人有能力買房。光6都就有23萬6363棟，其中天龍國台北市就有2萬6735棟呦。不能用自己的經驗看世界，台灣有錢人太多了。
為什麼都寄希望在楊金龍身上，他控制的是金融水位，不是打的房價，房價漲飛天只要金融沒有滿水位觸發金融風險他就不會管，控制房價的是財政部增加房屋持有的稅率成本和內政部增加社宅供給才是房價的重點
鬼島台灣全球最高房價是央行全球最低利率跟財政部全球最低不動產持有稅稅率這兩大因素引起的 高房價引起少子化 亡國滅種 這兩個單位必然留名青史 歡迎轉傳 功德無量
其實抓到人頭了，也只是原價返還，整個風氣還是鼓勵投機😂
現在多數人的薪水存養老金都有問題了，還能買房？
真的，真正有需求要買的人，都買不起了，原來朋友6間房是這樣賺來的
主持人話少一點點
A7中古屋開價50幾萬一坪，合宜住宅半年來上調兩次直接總價往上加800萬以上，真扯！
用“現金”!1,買地2,蓋房3,買房有誰能炒?丫不就是利用國家資金銀行!房價真有那么高?全是拿國家資金!在做“免本錢生意”墊高售價而己!
沒有銀行貸款 誰可以在應該成家立業的時候 買得起房？
結論就是央行必須控制泡沫又要小心已上車的新青安青年戶受重傷、慢慢蓋慢慢賣慢慢買盤整個幾年也好、讓大家努力賺錢存錢厚實社會資本護住內需；房仲業也回到一般業務
主持人，，，要加油
學到不少的好節目，專業🎉
因選舉|助買房x漲高價ㄨ可慘此波買人
（如何防止炒地及炒房）房子應該是拿來住與生產的,不是拿來炒作上漲的,如果把住在人口比較少的地方,給有能力買,剛好10坪的住屋空間的人免房屋稅,2個人就20坪了,再比較都市可能就剩6坪或更少,每超出1坪就開始繳稅每年稅金1仟元,如果比較鄉下1個人住的面積超過20坪就每坪以1仟元多10%,如果鄉下1個人住的面積超過30坪就每坪以1仟元多20%,以此類推,包括比較都市都這樣繳稅,就沒有人敢把房子炒的這麼高了,因為買剛好住的空間可以免稅.但要付土地稅，如侯友宜家的房子，侯友宜戶籍在新北市，每人有６坪的免税空間，侯友宜十他老婆及女兒就有１８坪住的免税，住宅空間但要分擔土地的税金，如用這樣的方法侯友宜的凱旋苑收的租金可能收一收都要 繳稅金，都還不夠，如農地就農用政府可以家補助 秧苗種子，農地如果蓋農舍可以給他多一倍的空間，因為他 靠這塊地生活工作 ， 其他的只要他 鋪水泥就要繳稅 。
@@eeor1102 方法很多、只是政府視而不見、可惡的是從實價登錄、青年首購、新青安、房地合一稅、低利率、寬限期、這些都是會助長房價、政府偏偏搞這些出來假借打房名義行炒房之實、政府、建商、財團、銀行都是最大獲利者
社會福利完善人民有安全感怎麼還會有那些投資客？
但現在預售屋價格真的太高，第八波應該要針對建商檢討。
建商：缺工、缺料啊。以後還要繳碳費耶。你們打壓我我就偷工減料喔。你們怎不叫重劃區地主降價給我們蓋。
少子化，多少人接手？
大戶沒有統一降有屁用的市場機制，不都政商大戶調控，民眾不買不租是住公園嗎?
0:14 政府政策補助，新青安等助漲房價土地漲成本提高對年青不利，也是對政府無能不信任的開始
我個人覺得啦貴是貴在土地取得，土地越來越貴，也不知道在貴3小。結果一堆建商都在囤地建商取得土地成本當然也變貴，除了材料、人力成本，土地取得當然也反應在售價上。空地稅、荒地稅財政部應該好好落實
這個女主持人一直打斷顏總的話，真的很氣ㄋ，我是要聽顏總解析不是你ㄟ😡
用政府的力量無法解決房地產的問題，那最大的問題出在政府本身，顏炳立: 炒房者必須被清理 房價明天會更好"只是歌名!"實在話
第8坡跟已買入的自住需求不會影響，跟投資抄房🈶影響‘這才是真正打房
有正義警告買房不要去買房
囤房稅~囤地稅~建商餘屋稅~每年20趴課起來......看看房價跌不跌!!現在就是在假打房真圖利~幫建商跟財團解套.....
預售屋貴就算啦新竹清大這40年老房漲3倍也沒跌薪水沒漲 房價漲3倍
天價房，買不起；養老金，存不足。
天價房，買不起起；養老金，存不足。
房價都算倍在漲，就算跌也只是跌幾趴而已，利息那麽低，投資客還撐得下去，房價怎麼會跌
笑死人就政府炒的還想洗白
台灣房子會一直漲，是因為政府執行計劃性經濟（包含貨幣在銀行大量產生，以N倍方式在創造貨幣），這已經幾十年了， 除非國家不玩計劃性經濟了，也已修銀行法了(不讓銀行再製造銀行貨幣)，那建商（及相關產業的代銷，仲介）才會慢慢停手，銀行在政府法規下不能再製造貨幣子彈給（建商）自住房貸款， 房價才不會再漲上去（目前先止漲。)但因現在沒人賣，也不會跌。有人拋售，才會有跌。那史詩級的就是利率提高。 央行 要進入正常階段了嗎？ 非計劃性經濟，是無資本家操控市場，銀行無製造貨幣。 低房價，高利率，
來賓李教授在影片13:40提供了打炒房特效藥,請央行金龍阿北記得服用.
15:00開始聽 呵呵😂好貼切⋯⋯交屋的時候 看到房子內部 會哭死
財政部在裝死，持有稅率那麼低，除非老共打過來，房價不可能掉
真的
新青安房價大樓叫高50%政策貼你一年利息5萬？？？
主持人在來賓發言時不要亂插話打斷來賓的發言
現在確定貸不到新青安了說是要排到明年還不一定有額度，這樣不就是不讓首購族買房了嗎，房子無法成交無法變現不就變成名符其實不動產了嗎這樣無法變現不就是政府故意要打房價才不讓我們首購族貸款對嗎
有些建商仍敢封盤，不知狀況？繼續囤，最後仍會爆出問題，樂見！
清理炒房客？顏先生不也是炒房客養大的嗎？
炒房獲暴利是不道德！
套在高山上吹冷風囉😂
打貪！
趙藤雄說過，一坪300萬都不算高，看來暫時不好等以後賺個幾億也夠了
趙老頭已沒良心了.
已熱到連櫃姐都去炒房了，還說一開始就是用寬限期買來放，之後要轉手的，從頭到尾就沒打算自住，這種人一堆，就知多可怕了
跟著帥大哥 戴著鋼盔往前炒 凡殺不死我的 必使我強大 等到這波逆風過了 肯定要再創新高
主持人不該插話及搶話，真的太不尊重來賓及觀眾
顏總大智人大樓30多萬漏水屋坪13萬叫到20萬速售出x15萬叫價20萬高雄人慘
房仲就是炒房元兇，而且還會找人頭標法拍屋，當然價格下不來
支持央行總裁楊金龍的作法預防金融危機，給百姓存款才放心。
政府應該親眼看看那些利用人頭貸款買好多好多間的投資客們說『這波根本沒有打到我』時的嘴臉
所得比買不起六都租屋也痛苦的緣故，有需要就業的外縣市生力軍無法接近就業機會高的六都所以缺工是大老闆喜歡炒房造成，又捨不得給員工宿舍，又心機很重想要政府開放外籍勞動力開發服務業，惡性循環這些自食惡果的慣老闆口袋有錢就任性慣性的買房炒房，只想到自己要從有錢人變更有錢，沒有思考到整個社會氣氛及年輕人因此生不出小孩不敢談感情了
沒有投資客，政客那來的錢選擇費，就沒有錢捐了
支持第八'九波打房！
20世紀也不應該是古代員外大地主的模式,打房很簡單,一個人屁股有2邊,2間夠住了吧!!第三間開始課重稅,有人說課重稅會轉嫁給租客,這就是權貴立法一起裝傻第三間開始課重稅,釋出的房就多了,第二間拿出來租的,是能租多貴如果市場不夠用,政府的社會住宅蓋好,穩定租價4000,民間能租多高當然 民間出租大坪數貴一些,使用者付費原則也樂觀其成,至少金字塔底層輕鬆住快樂吃喝玩樂總之就是房屋是剛需,是給這片土地所有人用來住的,不是炒作的炒成世代剝削,年輕人自感辛苦,當然也不願意生小孩來苦下一代這難道不是政府的問題嗎? 別再裝傻了
政府拿納稅人的錢補貼新青安政策，炒高房地產市場，年輕人必須用更高的代價買房，最終得到新青安政策利益的是建商，還是那句老話，錯誤的政策比貪污更可怕。
重點 有些錢跟中共滲透有關
@@sungjane 你的言論已涉及內亂罪，請立即刪除，已報網路警察必查出你IP
@@sungjane
罷免
楊金龍
你覺得該怎麼做?願聞高見!
新青安，就是在幫忙賣房子。
楊金龍加油！房子是要住不是買來炒的，讓年輕人買不起房子，打死炒房的投機客，讓年輕人居住正義，讓窮困的孩子買得起房子。
叫賴總統只要當一屆就好
窮困的孩子買的起房子？窮困連飯都吃不飽了 買什麼房子 在說笑嗎？
~淹水區房價還沒跌大家快賣~
真奇怪 新北預售一坪90 20坪房子 2000萬 扣除全球獨有的公設 剩下13坪居住面積 ？這樣的房子2000萬買正常？ 真是刷了三觀。
主持人應避免一直打断專業來賓的話!!更不該自己幫專家搶著下結論!有好多次各位專家才要說出他們的專業分析就被打斷。
這正是我想說的，該換主持人啦，否則影響收視率。
走像阿觀化
沒辦法，主持人還是要照顧到時間與流程
聽主持人插話.很痛苦
寬限期不拿掉、維持低利率、都是打假的、新青安、首購、都只是要炒作而已、周遭的朋友同事都是利用寬限以租代售、等房價上漲賺一波、高房價真正自住的其實比例非常少
夢裡什麼都有😂
支持楊金龍總裁的政策，打炒房客是對的，讓年輕人可以買的起房，控制不法炒房客，實實在在讓房價回歸正常，年輕人也要努力賺錢，想當初我們也是白手起家
打太輕了…只打到小的，大的沒在怕
@@盧彥綾 那個不叫打房、叫做做樣子而已、真的要打房一波就有用、已經打第七波了、還會有第八波、第九波、第10波
罷免楊金龍
已經進場買房的“新青安”...沒賺到錢！還賠2成！！！
你也買不起！
跌3成你也買不起！
跌5成你也買不起！
因為你沒有足夠的自備款！🧟
多數人的薪水存養老金都有問題了，還能買房？
顏炳立講出了總結和重點。
其實銀行不要把子彈給投資客，市場就沸騰不了。😅可以第三戶禁止貸款，或5%利息
顏炳立講的真好👍
請先清理政府😂😂😂
個人真實經驗，為了買人生第一間房，去看了一個中古屋，屋齡11.8年，跟屋主要格局圖，屋主竟然說，這個房子轉手了3次（他是第3手），不確定還找得到找不到格局圖。
12年內，房子轉手3次！
這不是投資，什麼才叫投資！👿他X的！
支持楊金龍總裁政策！
有啊，台中烏日夢幻城，2年才3000戶，成交比數5500筆，平均每間交易1.8次，大家都熱愛炒房
政策早該要有了 太慢太愛裝死
因為政治獻金主力都建商們⋯⋯
楊
金
龍
繼續打房
繼續抄房
繼續升息
繼續通膨
繼續投機
繼續漲幅
想想想
你還想
害多少人
你也可以選擇不要買超過2手的中古屋喔 !
房市不會大跌、跌到小市民買得起、政府會出手、救房市-政府眼裡沒有小市民、眼裡只有建商財團。
賴總統說不惜得罪利益團體
@@張武雄-v4e少說了特定利益財團喔，是特定喔
收了那麼多建商政治獻金不能得罪啊
@@張武雄-v4e 說說演給人民看，為了選票
不要在用將心比心這種誤導製造分裂的賣房話術行銷！現實世界那是他自己的事！賣不出去生生世世當傳家寶！
囤房的故事就是賣不出去的房子生生世世囤房下去
囤到買房只能現金買
目前銀行針對囤房戶貸款買房已經要求三成貸款☺️喜歡囤房的人可以以後現金買房優勢特色
這個主播很吵又愛亂插話，就不能讓專業的來賓好好講完嗎？
房地產的節目和介紹車子的節目一樣，背後都是有業者出資，主播如果沒有出來講一下話，被撤資了怎麼辦？
@@ycchung611帶風向騙更多韭菜上車😂
節目的金源影響主持人說話的內容
淹水區房價還沒跌大家快賣~
主持人好吵，又一直搶話講，乾脆不要請來賓，自己一個人講就好
政策規定
利用新青安貸款
限令20年不准出售
不准出租
第八波看能不能來個屯房稅跟空屋稅~這樣才有感覺
"稅"要跟財政部講，跟央行講沒用
顏總👍
莊教授也說房價不會跌是新青安支撐。租金補貼是通膨的元凶，應多蓋便宜國宅給生小孩的年輕人，鎖8年。誰願意去買高價房揹40年？新青安根本是錯誤的政策，讓建商有很多人頭可以去銀行搬錢，利率才1.775%，也讓投資客用人頭去炒房。連租金補貼也讓租屋價格往上漲，因房客也能接受這事實。政策立意良善，但忘記人性有貪婪一面，多蓋國宅，才能降低需求，沒人覺得鑽石西稀缺，鑽石價格就會下來，多供給成本國宅才是王道。
罷免
楊金龍
莊教授也說量縮價跌😂
崩盤囉😂
蓋國宅，才是替民眾著想。
淹水區房價還沒跌大家快賣~
@@張明-l4p 先賣少虧
房租補助都被房東拿走了
馬上漲房租
賴總統沒心幫助年輕人，新青安可增貸的200萬元已被加到成交價了，不要再繼續做做樣子，當大家是愚民？
@chuan-shenlin7 不要什麼事情都說賴總統，銀行，建商，仲介都是一夥合法斂財。
終於有真正為人民做事的官員了, 所謂的新青安根本是圖利建商跟投資客的該死政策!!
不知道是哪個官員提出來的政策，拼命幫著賣房，而把買屋者都當韭菜。
好聰明的官員。
發財了！
叫歸叫啦！換屋族其實樂於延後購屋，最好房價大跌！真正換屋族是要自住的，房屋亂漲不是他們要的。
重點是，現在房價高高，小老百姓還貸不到款😢
等房價下來，拍賣六折在買，銀行應該是看到炒房炒高沒有價值，到時連法拍屋，法拍還不夠還銀行
我覺得這節目的來賓講的很中肯很專業給你們一個讚
年初去看屋, 後來跟房仲聊開, 無意間說了某七個半導體科技業大小主管, 聯合掃房, 三年內每人賺了好幾億. 大部分人是買不到一手房的, 通常都是已經被轉過一手, 這些科技業殺年輕人, 真是不手軟. 台灣沒有像新加坡一樣重課囤房稅, 一切都是假打房, 打七次還能失敗, 到底是多低級的錯誤官員.
打錯方向
新加坡私人住宅是很貴的，新加坡是因為90%土地是國有地，一般民眾是容易取得政府的房子，台灣你要蓋社宅重點是土地取得和成本
別人是半導體科技業主管本來就有錢
別人有錢要做什麼投資他的自由 管太多 怎麼沒聽過底層聯合掃房？
~淹水區房價還沒跌大家快賣~
會哀哀叫的都是投資客，剛需買來自住的不賣影響不大，還沒買的打下來再買皆大歡喜。👍
量縮價跌，崩盤踩踏😂
有夢最美
大家不要去當盤子讓投機客，投資客淪為法拍屋
今天去看房子根本沒降價，還被嗆有便宜的房子反賣給代銷，還笑政府楊金龍和央行根本就是沒用的政府
有政府 會炒房
別唬爛了啦，你根本看不起房。
真正投資客炒的起房都知道都明年年中的房地合一稅到期，新青安寬限期到期後才是關鍵。
@@AZF666-CVB 我自己或借人頭已經3間，今天想賣一間給親人，不好意思，沒錯我今年是買不起房
你先買，再打五折賣我，就降價了
@@Anson701108 在這你說台灣島主權是你的都可以~ 呵呵
另外, 主持人房地產的專業要真的要再多加強, 若達不到來賓的七八成功夫, 自己很多都無法理解, 遑論可以問出什麼有深度的問題, 最後淪為一堆應聲蟲的無意義插話, 聽來只是干擾來賓的談話而已; 不能只有一套淺淺想應付天下的功夫, 邀了什麼層次的來賓, 專業財經主持人至少應要七八成相等的功夫才行. 台灣一般節目真得很難得可一次邀到這麼多位專業層次這麼高的專家, 主持人及其團隊的能力真的不大行, 要努力的空間真的還很大.
房價再繼續爆漲，會讓越來越多人離開。因為台灣的房價太高貴了！
已經移民離開台灣
已經準備逃離台灣
為什麼政策不能一次到位，要打7次、8次 愈打愈漲
講白了就是低能沒做好政策風險評估
罷免楊金龍
政府也怕得罪建商啦
我是覺得一波一波來比較有效, 一口氣打死就像你心臟突然跳到160, 沒有熱身的情況下容易出事, 所以一波一波管制讓市場有機會自行調控不是什麼壞事, 可以避免很多意外
你搞錯了, 央行不是在打房, 是在管制房地產槓桿, 免得金融危機, 台灣政治人物誰敢說打房?
@@吳帆-n3h
新青安是賴清德提的
請這些人來講話前，應該要求他們提供數據，一直講自己的看法沒信用啦！連續10年指標都在泡沫？什麼泡沫指標這麼準啊😂😂😂😂😂😂
第八波要如預期勝過前7波總和,
且寬限期全面歸零, 打炒房才有戲!!
量縮價跌，崩盤踩踏😂
泡沫要破了啦
明年就會破了
房價會跌啦
明年就七成了🎉
升息5%就降了
難，上面的不敢升息
政府應該聯合起來修訂政策讓房價回歸合理範圍，比照美國德國日本訂立合理的房屋持有稅，但很難，畢竟大批的立委自己就是房東或投資客⋯⋯
炒房不就是那些即得利益者，立委、縣市首長嗎？
顏董事長分析的很棒棒
炒房及屯房屯地列入炒作民生物資刑法，二年以上十年以下有期徒刑，獲利充公並課以2-5倍罰金。
房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!
例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,
但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.
而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??
長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:
民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,
因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流
商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的
下跌時間也會介於20~30年之間.
房價的上漲幅度可以分為三個層次:
1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.
2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資
所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內
買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.
3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數,
稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會
進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的
中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房,
等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!
所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今
薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲
幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.
我們剛性自用首購，根本追不上房價，完全看不到房價下跌的未來，叫我們不要去追，但就是有需要啊，要打炒房可以加快一點加重一點嗎？
賴總統不支持啊！
降房價，從台北市開始降30~40%的房價再說，只能先給首購族優先夠買
乾脆打對折？
主持人沒禮貌.插嘴.我們要聽來賓說的言論。
房價要降價到建商第一次買賣價位才合理，而不是炒房買賣2~3次炒作高價位
貪婪會讓人家破人亡
不相信台灣房價會下跌！😂
炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫……😢
推翻炒房暴政
這四年沒尻掉房價30%，民進黨四年後就不用選了。
@@AZF666-CVB但房仲不是這麼說的喔，某家大牌的直營房仲說，民X黨不敢得罪炒房團體及背後勢力所以不會打房的，一打房民X黨就不用選了
講得好
@@AZF666-CVB持有房地產的多，還是沒有的多，8比2，你去想想吧
透天叫價2500萬
賣不出~
法拍$1仟萬
慘屋主
新青安房貸讓年輕人賺了利息賠了房價。
要自住和換屋族都樂意打房，這樣才買的起，才能真正安居樂業。才不會為了買房全家住而負債一生！
漲到頂了
都是這些投資者與房仲……建商……再哀爸爸叫媽媽……害慘年輕人……永遠買不起房子……房子是要來住……不是讓這些建商與投資客來賺沒有良心錢……台灣的房子……貴得太離譜了吧！
有智人有大福智人
感恩+祝福一
楊金龍總裁魄力
知民苦
這世界只有賺不到的錢，沒有不敢賺的錢！！
支持打房！
最高點、泡沫要破了、無人可接盤，35年前就有很多人經歷過。現在是最高點？1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜。現在台北房價破100-170萬。
再說一次：經濟一定有循環，房市股市也有循環，但是每一個循環都會比前一個循環還高。
養老金，存不足，天價房，怎能買？
養老金，存不足，怎買天價房？
@@chuan-shenlin7 房產交易量，@chuan-shenlin7 房子是有錢人買的，至於存款不足，連養老金都不夠的，只能去租房子了。房東買來的房子就是要幫助這些人呀。天價房有天價資產的人購買，台灣有錢的富人根據統計是很多的，根據綜合報導
2024年7月5日yahoo新聞之桃園電子報報導：依據
中信銀與波士頓顧問公司(BCG)於今年3月共同發布的《2024台灣超高資產客群財富洞察報告》指出，台灣境內外資產淨值達1億元以上的高資產族群，人數約為11萬人，累積財富達32兆元；而資產淨值達10億元以上的超高資產客群，人數則約為7000多人，累積財富達15兆元。
@@chuan-shenlin7 天價房？買房靠的是你的薪資力、理財力以及最重要的是父母購買力。2023年全台有30萬棟房屋買賣，不是3千人，不是3萬人，是1年就有30萬人有能力買房。光6都就有23萬6363棟，其中天龍國台北市就有2萬6735棟呦。不能用自己的經驗看世界，台灣有錢人太多了。
為什麼都寄希望在楊金龍身上，他控制的是金融水位，不是打的房價，房價漲飛天只要金融沒有滿水位觸發金融風險他就不會管，控制房價的是財政部增加房屋持有的稅率成本和內政部增加社宅供給才是房價的重點
鬼島台灣全球最高房價是央行全球最低利率跟財政部全球最低不動產持有稅稅率這兩大因素引起的 高房價引起少子化 亡國滅種 這兩個單位必然留名青史 歡迎轉傳 功德無量
其實抓到人頭了，也只是原價返還，整個風氣還是鼓勵投機😂
現在多數人的薪水存養老金都有問題了，還能買房？
真的，真正有需求要買的人，都買不起了，原來朋友6間房是這樣賺來的
主持人話少一點點
A7中古屋開價50幾萬一坪，合宜住宅半年來上調兩次直接總價往上加800萬以上，真扯！
用“現金”!
1,買地
2,蓋房
3,買房
有誰能炒?
丫不就是利用國家資金銀行!
房價真有那么高?
全是拿國家資金!
在做“免本錢生意”墊高售價而己!
沒有銀行貸款 誰可以在應該成家立業的時候 買得起房？
結論就是央行必須控制泡沫又要小心已上車的新青安青年戶受重傷、慢慢蓋慢慢賣慢慢買盤整個幾年也好、讓大家努力賺錢存錢厚實社會資本護住內需；房仲業也回到一般業務
主持人，，，要加油
學到不少的好節目，專業🎉
因選舉
|助買房x
漲高價ㄨ可慘
此波買人
（如何防止炒地及炒房）
房子應該是拿來住與生產的,不是拿來炒作上漲的,如果把住在人口比較少的地方,給有能力買,剛好10坪的住屋空間的人免房屋稅,2個人就20坪了,再比較都市可能就剩6坪或更少,每超出1坪就開始繳稅每年稅金1仟元,如果比較鄉下1個人住的面積超過20坪就每坪以1仟元多10%,如果鄉下1個人住的面積超過30坪就每坪以1仟元多20%,以此類推,包括比較都市都這樣繳稅,就沒有人敢把房子炒的這麼高了,因為買剛好住的空間可以免稅.但要付土地稅，如侯友宜家的房子，侯友宜戶籍在新北市，每人有６坪的免税空間，侯友宜十他老婆及女兒就有１８坪住的免税，住宅空間但要分擔土地的税金，如用這樣的方法侯友宜的凱旋苑收的租金可能收一收都要 繳稅金，都還不夠，如農地就農用政府可以家補助 秧苗種子，農地如果蓋農舍可以給他多一倍的空間，因為他 靠這塊地生活工作 ， 其他的只要他 鋪水泥就要繳稅 。
@@eeor1102 方法很多、只是政府視而不見、可惡的是從實價登錄、青年首購、新青安、房地合一稅、低利率、寬限期、這些都是會助長房價、政府偏偏搞這些出來假借打房名義行炒房之實、政府、建商、財團、銀行都是最大獲利者
社會福利完善人民有安全感怎麼還會有那些投資客？
但現在預售屋價格真的太高，第八波應該要針對建商檢討。
建商：缺工、缺料啊。以後還要繳碳費耶。你們打壓我我就偷工減料喔。你們怎不叫重劃區地主降價給我們蓋。
少子化，多少人接手？
大戶沒有統一降有屁用的市場機制，不都政商大戶調控，民眾不買不租是住公園嗎?
0:14 政府政策補助，新青安等助漲房價土地漲成本提高對年青不利，也是對政府無能不信任的開始
我個人覺得啦
貴是貴在土地取得，土地越來越貴，也不知道在貴3小。結果一堆建商都在囤地
建商取得土地成本當然也變貴，除了材料、人力成本，土地取得當然也反應在售價上。
空地稅、荒地稅財政部應該好好落實
這個女主持人一直打斷顏總的話，真的很氣ㄋ，我是要聽顏總解析不是你ㄟ😡
用政府的力量無法解決房地產的問題，那最大的問題出在政府本身，顏炳立: 炒房者必須被清理 房價明天會更好"只是歌名!"實在話
第8坡跟已買入的自住需求不會影響，跟投資抄房🈶影響‘這才是真正打房
有正義警告買房不要去買房
囤房稅~囤地稅~建商餘屋稅~每年20趴課起來......看看房價跌不跌!!現在就是在假打房真圖利~幫建商跟財團解套.....
預售屋貴就算啦
新竹清大這40年老房漲3倍
也沒跌
薪水沒漲 房價漲3倍
天價房，買不起；養老金，存不足。
天價房，買不起起；養老金，存不足。
房價都算倍在漲，就算跌也只是跌幾趴而已，利息那麽低，投資客還撐得下去，房價怎麼會跌
笑死人就政府炒的還想洗白
台灣房子會一直漲，是因為政府執行計劃性經濟（包含貨幣在銀行大量產生，以N倍方式在創造貨幣），這已經幾十年了， 除非國家不玩計劃性經濟了，也已修銀行法了(不讓銀行再製造銀行貨幣)，那建商（及相關產業的代銷，仲介）才會慢慢停手，銀行在政府法規下不能再製造貨幣子彈給（建商）自住房貸款， 房價才不會再漲上去（目前先止漲。)但因現在沒人賣，也不會跌。有人拋售，才會有跌。
那史詩級的就是利率提高。
央行 要進入正常階段了嗎？
非計劃性經濟，是無資本家操控市場，
銀行無製造貨幣。
低房價，高利率，
來賓李教授在影片13:40提供了打炒房特效藥,請央行金龍阿北記得服用.
15:00開始聽 呵呵😂好貼切⋯⋯交屋的時候 看到房子內部 會哭死
財政部在裝死，持有稅率那麼低，除非老共打過來，房價不可能掉
真的
新青安
房價大樓叫高50%
政策貼你一年利息5萬？？？
主持人在來賓發言時
不要亂插話
打斷來賓的發言
現在確定貸不到新青安了說是要排到明年還不一定有額度，這樣不就是不讓首購族買房了嗎，房子無法成交無法變現不就變成名符其實不動產了嗎這樣無法變現不就是政府故意要打房價才不讓我們首購族貸款對嗎
有些建商仍敢封盤，不知狀況？繼續囤，最後仍會爆出問題，樂見！
清理炒房客？顏先生不也是炒房客養大的嗎？
炒房獲暴利是不道德！
套在高山上吹冷風囉😂
打貪！
趙藤雄說過，一坪300萬都不算高，
看來暫時不好
等以後
賺個幾億也夠了
趙老頭已沒良心了.
已熱到連櫃姐都去炒房了，還說一開始就是用寬限期買來放，之後要轉手的，從頭到尾就沒打算自住，這種人一堆，就知多可怕了
跟著帥大哥 戴著鋼盔往前炒 凡殺不死我的 必使我強大 等到這波逆風過了 肯定要再創新高
主持人不該插話及搶話，真的太不尊重來賓及觀眾
顏總大智人
大樓30多萬漏水
屋
坪13萬叫到20萬
速售出x
15萬叫價20萬
高雄人慘
房仲就是炒房元兇，而且還會找人頭標法拍屋，當然價格下不來
支持央行總裁楊金龍的作法預防金融危機，給百姓存款才放心。
政府應該親眼看看那些利用人頭貸款買好多好多間的投資客們說『這波根本沒有打到我』時的嘴臉
所得比買不起六都租屋也痛苦的緣故，有需要就業的外縣市生力軍無法接近就業機會高的六都
所以缺工是大老闆喜歡炒房造成，又捨不得給員工宿舍，又心機很重想要政府開放外籍勞動力開發服務業，惡性循環
這些自食惡果的慣老闆口袋有錢就任性慣性的買房炒房，只想到自己要從有錢人變更有錢，沒有思考到整個社會氣氛及年輕人因此生不出小孩不敢談感情了
沒有投資客，政客那來的錢選擇費，就沒有錢捐了
支持第八'九波打房！
20世紀也不應該是古代員外大地主的模式,
打房很簡單,一個人屁股有2邊,2間夠住了吧!!
第三間開始課重稅,有人說課重稅會轉嫁給租客,這就是權貴立法一起裝傻
第三間開始課重稅,釋出的房就多了,第二間拿出來租的,是能租多貴
如果市場不夠用,政府的社會住宅蓋好,穩定租價4000,民間能租多高
當然 民間出租大坪數貴一些,使用者付費原則也樂觀其成,至少金字塔底層輕鬆住快樂吃喝玩樂
總之就是房屋是剛需,是給這片土地所有人用來住的,不是炒作的
炒成世代剝削,年輕人自感辛苦,當然也不願意生小孩來苦下一代
這難道不是政府的問題嗎? 別再裝傻了