O advogado Alexandre Junqueira Gomide, do escritório Junqueira Gomide & Guedes, explica os cuidados que os consumidores devem ter ao comprar imóveis usados.
Tem que ver quanto um advogado cobra e fazer as contas, honorários do advogado mais valor de um imóvel usado pode ser maior do que o valor de um imóvel novo.
Senhor Jesus, te agradeço demais. Meu filho de 2 anos ao tirar um fone de ouvido soltou um peça e um arame bateu no seu olho e eu no desespero tentei afastar , mas senti que acabei fazendo mais força do que deveria e ele começou a chorar e sair sangue do olho dele. Eu desesperado, não acreditando em tudo aquilo, coloquei ele no sofá de pé, e pedi para ver o olho dele e milagrosamente o sangue foi sumindo e ele parou de chorar. O Senhor Jesus botou a mão nos olhos do meu filho. Glorifico a Deus pelo livramento, ia ser muito difícil para mim conviver com isso... O Senhor Jesus livra a nossa alma do inferno .Creia Nele que Jesus é maravilhoso.
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor, meus pecados. Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo. Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença buscando fazer o bem. Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a salvação para não sofrer eternamente. Amém ao Deus que me fez e me ama. Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Boa noite. Pelo exposto, considerando o novo cpc, se não consultar as certidões cíveis de distribuidores de todos os estados da federação o risco de ter uma venda anulada é real, não bastando apenas olhar no estado de origem do imóvel ou residência do vendedor? Comprar imóvel pelo visto por mais cauteloso que seja, por algum detalhe ou certidão não buscada pode gerar prejuízos pro adquirente...
NO MUNDO QUEM TA VENDENDO QUE TEM QUE TER TODOS OS DOCUMENTOS EM MÃO NO BRASIL É O COMPRADOR QUE TEM QUE PAGAR TUDO PARA INVESTIGAR SE NÃO TA CAINDO NO GOLPE?MOREI NA EUROPA E O VENDEDOR QUE TEM QUE SE VIRAR CASA,CARRO E ETC SE NÃO NÃO VENDE.
Brasil é outro mundo, ano que vem tem carnaval para festejar a variante delta, o aquecimento global e o congelamento do salário mínimo, e o pobre vai adorar assistir o desfile das escolas de samba, mas só assistir porque atualmente não pode mais desfilar, só se for empurrando carro alegórico, esse é o pobre brasileiro.
Eu li o seguinte no site do 4º Registro de Imóveis de Belo Horizonte: "Certidão atualizada é aquela cuja data de expedição antecede em, no máximo, 30 dias a formalização do negócio jurídico. Para se lavrar a escritura de compra de um imóvel, por exemplo, é necessário que a pessoa vá ao Cartório de Registro de Imóveis e peça uma certidão atualizada da matrícula do imóvel, além da certidão negativa de ônus e ações (aquela que aponta se há alguma pendência ou dívida). Só assim poderá fazer a compra sem problemas." Veja, o cartório informa que basta obter essas 2 certidões no cartório para FAZER A COMPRA SEM PROBLEMAS, mas, segundo as informações que o Dr. Alexandre Junqueira deu neste vídeo, é necessário obter outras certidões. Gostaria de saber quem está dando a informação correta.
@@antoniooquendo1015 Eu estou para comprar uma casa, tem um documento que o comprador obtém no cartório de registro de imóveis com a matrícula da casa chamado RGI (Registro Geral de Imóveis) com 3 certidões: inteiro teor, ônus reais e ações reipersecutórias, custa uns R$ 120,00, nele o comprador vê se o vendedor da casa é mesmo o proprietário, se registrou a casa no nome dele, etc., e se as outras 2 certidões são negativas. Eu não sou investidor do mercado imobiliário, não entendo nada sobre isso, quero uma casa para morar e sair do aluguel, por isso tem que estar regular. Muitas pessoas compram um terreno e querem logo construir a casa, passam por cima das leis para economizar, não lavram escritura da compra do terreno, não registram no cartório e constroem a casa num terreno que ainda está no nome da loteadora, não tem alvará da prefeitura, a casa não tem o habite-se, não existe juridicamente e a pessoa nem paga IPTU. Depois ela precisa vender a casa e esta está totalmente irregular, não tem dinheiro para regularizar a casa, quer uma entrada para fazer isso e a imobiliária faz contrato particular que não dá nenhuma segurança jurídica para o comprador (seu advogado trabalha para ela e não para o cliente), fica esperando aparecer um OTÁRIO para comprar a casa. Se estiver tudo OK no RGI, o comprador ainda tem que conseguir as certidões do vendedor, o que não deveria ser necessário, em Portugal, por exemplo, isso não é necessário, como disse o dr. Alexandre Junqueira, bastam as 3 referidas certidões do RGI, mas isto aqui é Brasil. Se o proprietário da casa é pessoa física e comprou a casa da construtora, o comprador da casa tem também que obter certidões da construtora. A imobiliária é que tem a obrigação de obter todas essas certidões (MAS MUITAS SÓ QUEREM TER O TRABALHO DE MOSTRAR A CASA E VENDÊ-LA PORQUE ESTÃO ACOSTUMADAS COM COMPRADORES QUE NÃO ENTENDEM NADA DO ASSUNTO), e o comprador deve pedir para o tabelião do cartório de notas fazer constar na escritura pública essas certidões, todas as certidões do vendedor, é uma prova de que ele as adquiriu, e são várias certidões. O ideal é o comprador ter um advogado para analisar o contrato e todas essas certidões, mas se não tiver dinheiro para contratar um advogado, tem que entender um pouco do assunto (NEM TÃO POUCO ASSIM, TALVEZ TENHA QUE ENTENDER MUITO DO ASSUNTO) para não correr o risco de entrar numa furada e depois perder a casa que comprou de boa fé, isto aqui é o Brasil com suas leis mal feitas e injustas e com seus corretores de imóveis que não se importam com o possível prejuízo do comprador. Quantas pessoas compraram uma casa e depois a perderam? Eu não sei, mas a julgar por esse quadro, deve ter acontecido com muitas pessoas, que foram injustiçadas. Comprar uma casa deve ser algo prazeroso na maioria dos países, mas no Brasil... Aqui predominam a injustiça, o egoísmo e a ganância, e os egoístas muita vezes acabam levando vantagem porque muitas pessoas de bem não tem dinheiro para contratar um advogado e não conhecem nem são obrigadas a conhecerem direito imobiliário, esses egoístas só vão tomar vergonha na cara quando forem severamente punidos pela JUSTIÇA DE DEUS, O QUE JÁ NÃO VAI DEMORAR.
Caro Alexandre. Por gentileza. Existe algo além das certidões (civel/estado e federal, trabalhista que são de 2 tipos), que eu possa me blindar destes incomodos caso tenha futuramente? Algo que seja colocado no contrato de gavetra ou até na averbação da planta e coisa do tipo. Não profissional do ramo nem advogado e sim um possivel comprador de um imovel usado. Grato.
Comprei um imóvel em 2006. Tenho o contrato de compra, boleto de pagamento, e uma procuração do proprietário. Não transferi, não fiz matrícula. Em 2016 o proprietário foi processado com uma dívida trabalhista. O imóvel foi executado como pagamento da dívida. Eu posso perder o imóvel?
Bom dia . Sou extrangeira no Brasil e quero comprar um apartamento pelo Quinto Andar vc pode recomendar um advogado de imoveis e contratos no Rio de Janeiro. Ficarei muito grata. Abcs
Minha mãe ia comprar um ap a vista numa imobiliária, mas o proprietário não aceitou cheque adm e queria que ela transferisse por TED quantias significativas para a conta dele antes que o mesmo viesse para a nossa cidade assinar a escritura no cartório. Por isso ele não quis fazer o negócio. Esse procedimento é usual??????
Alguém me tira uma dúvida por favor, eu comprei um imovel usado por 14 mil, entrada de 6mil e as outras parcelas de 500 e as vezes eu pagava 1.0000, mas o vendedor me deu o contrato de compra e venda feito em lan house, e não foi feita em cartório, só qui depois qui terminei de pagar tudo ela quer voltar a desfazer o negócio, que me devolver o dinheiro parcelado e pegar a casa de volta, eu sou obrigado a desfazer o negócio mesmo eu não querendo, pelo fato do contrato não ser feito em cartório? Mim tira essa dúvida por favor
Eu comprei uma casa no valor de trezentos e cinquenta reais, reparei alguns problemas no telhado, encanamento, fechadura de janelas e outros,o financiamento foi feito parcial pela CEF o que fazer?
Se a compra foi realizada com uma construtora, aplica-se direito do consumidor, procure a construtora para solucionar o vício do produto, registre tudo (fotos, a documentação e etc) se não for resolvido, procure um advogado.
Oi, comprei uma casa de uma pessoa física que não tem a habitualidade de vender imóveis. Isso foi em serembro, agr com as chuvas fortes de verão, chove mais dentro de casa do que ao lado de fora. Queria saber se eu tenho dinheiro de solicitar o devido reparo à pessoa.
a certidão do imóvel, vc tira no cartório de REGISTRO.. e as do vendedor, algumas podem ser obtidas nos sites do governo estadual, municipal, e federal gratuitas e outras só pessoalmente nos orgãos do seu Estado.
@@valrodrigues3066 Quantas certidões? Do jeito que vc fala, passa a ideia que são centenas de certidões, e que quando vc tiver obtido todas, o imóvel já foi vendido para outra pessoa. Comprar um imóvel usado deveria ser algo muito mais simples, mas infelizmente o país está cheio de ladrões, e eles todos são católicos, este é o país dos católicos.
Imovel usado só por Deus viu...so dor de kbc mesmo! Vale mil vezes comprar um terreno e começar do zero! Não é só a documentação mas também o estado geral do imóvel...aff eu adquiri um assim e me arrependi amargamente hoje estou de novo juntando meus trocados para pegar um terreno...
Então um estelionatário pede dinheiro emprestado em um banco, compra um imóvel, vende COM LUCRO, não paga a dívida do empréstimo e deixa o banco vir tomar seus bens. O otário honesto e trabalhador que comprou a propriedade tem que devolver o imóvel para o estelionatário, que vai alegar não poder devolver o dinheiro porque está em dívida com o banco. O imóvel vai a leilão e o estelionatário vai e arremata com o lucro do otário honesto e trabalhador, ficando sem dívidas, com o imóvel e o dinheiro obtido da venda do imóvel. Enquanto isso o otário honesto e trabalhador nem entende o que está acontecendo, gastou tudo o que tinha e não tem nem como entrar na justiça porque perdeu o que poupou a vida inteira. É isso aí mesmo?
Pensei quase a mesma coisa que você. O honesto pode se foder. Fiz uma peregunta/comentario se existe algo que possamos fazer além das certidões que nos blindem disso digamos. Deve ter alguma saida isso é muito complicado, deveria ter uma certidão unica que passa-se por todas estas justiças (trabalhista, civil/estado e federal). Hoje estou procurando uma casa usada para comprar e fiquei com medo, complicado
Compre o imóvel usado e um fuzil AK-47. Se quiserem tomar o teu imóvel, vão ter que trocar tiro contigo até te matar, minha casa e minha vida, mas alguns deles também vão morrer. Somente assim esses fiillhoos daa puutaaas brasileiros que criam essas leis ridículas, que favorecem os ladrões que são eles mesmos, aprendem que honesto não é otário.
Uma estória para se entender o amor de Deus é de um pai cujo ofício era gerenciar o controle da ponte do trem e ele possuia um filho muito amado que gostava de observar os trens e as pessoas que iriam embarcar e estas eram pessoas solitárias, com ira no coração, algumas orgulhosas, outras viciadas e frustradas; No entanto, um grave erro no sistema de controle da ponte, é percebido pelo menino que busca avisar ao pai para tomar providências e remediar a situação, Mas como o trem se aproxima para o desastre o menino tenta voltar e abaixar a alavanca que controla a ponte e cai dentro do sistema de controle. O pai de longe viu a movimentação e precisa escolher entre a vida do filho e daqueles no trem, puxando sua alavanca na central do controle, Ele escolher salvar as pessoas do trem. Pagou o preço por pessoas que nem ligavam para esse pai que perdeu o filho. Essas pessoas continuando sua viagem observam o desespero daquele pai na janela e começam a sentir a dor do rosto dele e isto dá frutos com mudança de vida através de atitudes diferentes e faz valer a pena o sacrifício que Deus fez por nós quando ofereceu Jesus para morrer na cruz para eu e você não morressemos eternamente . Façamos o mesmo,o bem que recebemos de Deus , vamos passar a frente ajudando o pŕoximo. O mal , vamos lutar para virar a mesa. Jesus ama a todos vocês. Link do vídeo :th-cam.com/video/Zd_K86U0ZOg/w-d-xo.html
Contratar um advogado pra comprar um imóvel? Desisto. Vivo no aluguel. Esse país é uma piada. Já pego o juro que só existe no Brasil de 10% ao ano pra comprar um imóvel em 35... E aí ainda tem isso. Essa juridiques imbecil dos nossos legisladores? O pobre do país mal consegue economizar 20% do valor de "entrada" dum imóvel. Sério... Parabenizo a eloquência, mas fico convicto numa coisa: não comprar imóvel. Talvez, só novo (aí quem te lasca é a construtura, como já me ocorreu).
Também estou nesse dilema. Passar o resto da vida pagando aluguel, ou a vida toda pagando um financiamento pra poder dizer que estou morando em uma casa que é minha ( que só vai ser de fato minha quando eu já estiver velho).
@@jfmelo94 Mas se vc tem filhos, deve lutar para deixá-los em boa situação, pois não devemos ter um filho para que seja mais um sofredor neste país injusto.
![fellow fellow - PROUD feat. INK WARUNTORN [STRING QUARTET]](http://i.ytimg.com/vi/BQrVkMPTdHE/mqdefault.jpg)
Cara tô de boca aberta!!! Quanta competência, é conhecimento. Carreira muito promissora. Parabéns..
Imóvel é um bem muito caro e precisamos tomar todos os cuidados para não entrarmos em uma fria.
Tem que ver quanto um advogado cobra e fazer as contas, honorários do advogado mais valor de um imóvel usado pode ser maior do que o valor de um imóvel novo.
Muito bom Doutor. Dicas preciosas. Cautela é tudo!
Senhor Jesus, te agradeço demais. Meu filho de 2 anos ao tirar um fone
de ouvido soltou um peça e um arame bateu no seu olho e eu no
desespero tentei afastar , mas senti que acabei fazendo mais força do
que deveria e ele começou a chorar e sair sangue do olho dele. Eu
desesperado, não acreditando em tudo aquilo, coloquei ele no sofá de
pé, e pedi para ver o olho dele e milagrosamente o sangue foi sumindo
e ele parou de chorar. O Senhor Jesus botou a mão nos olhos do meu
filho. Glorifico a Deus pelo livramento, ia ser muito difícil para mim
conviver com isso... O Senhor Jesus livra a nossa alma do inferno
.Creia Nele que Jesus é maravilhoso.
Glória a Deus!
Jesus está morte, deixa ele em paz.
Jesus ama a todos vocês. Nada em Deus é em vão, Fiquem aos pés de
Jesus que Ele é digno de todo nosso amor pois Ele nos amou primeiro.
Caraca, está de parabéns. Quanto conhecimento. Ajudou muito. Obrigada!!
Muito obrigada, informações de grande importância.
muito bom o vídeo. parabéns ao advogado
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Amém
Amém
Boa noite. Pelo exposto, considerando o novo cpc, se não consultar as certidões cíveis de distribuidores de todos os estados da federação o risco de ter uma venda anulada é real, não bastando apenas olhar no estado de origem do imóvel ou residência do vendedor? Comprar imóvel pelo visto por mais cauteloso que seja, por algum detalhe ou certidão não buscada pode gerar prejuízos pro adquirente...
Entrando agora no canal .
Obrigado pelos esclaresimento
Excelente explicação.
Excelente vídeo, muito esclarecedor!
Parabéns pela explicação.
Muito esclarecedor! Obrigado
Ótima explanação.
Sensacional essa matéria.
vídeo valioso!!
NO MUNDO QUEM TA VENDENDO QUE TEM QUE TER TODOS OS DOCUMENTOS EM MÃO NO BRASIL É O COMPRADOR QUE TEM QUE PAGAR TUDO PARA INVESTIGAR SE NÃO TA CAINDO NO GOLPE?MOREI NA EUROPA E O VENDEDOR QUE TEM QUE SE VIRAR CASA,CARRO E ETC SE NÃO NÃO VENDE.
Brasil é outro mundo, ano que vem tem carnaval para festejar a variante delta, o aquecimento global e o congelamento do salário mínimo, e o pobre vai adorar assistir o desfile das escolas de samba, mas só assistir porque atualmente não pode mais desfilar, só se for empurrando carro alegórico, esse é o pobre brasileiro.
Muito bom
Eu li o seguinte no site do 4º Registro de Imóveis de Belo Horizonte:
"Certidão atualizada é aquela cuja data de expedição antecede em, no máximo, 30 dias a formalização do negócio jurídico. Para se lavrar a escritura de compra de um imóvel, por exemplo, é necessário que a pessoa vá ao Cartório de Registro de Imóveis e peça uma certidão atualizada da matrícula do imóvel, além da certidão negativa de ônus e ações (aquela que aponta se há alguma pendência ou dívida). Só assim poderá fazer a compra sem problemas."
Veja, o cartório informa que basta obter essas 2 certidões no cartório para FAZER A COMPRA SEM PROBLEMAS, mas, segundo as informações que o Dr. Alexandre Junqueira deu neste vídeo, é necessário obter outras certidões.
Gostaria de saber quem está dando a informação correta.
Conforme o vídeo relata, não só a certidão de ônus reais é o suficiente.
@@antoniooquendo1015 Eu estou para comprar uma casa, tem um documento que o comprador obtém no cartório de registro de imóveis com a matrícula da casa chamado RGI (Registro Geral de Imóveis) com 3 certidões: inteiro teor, ônus reais e ações reipersecutórias, custa uns R$ 120,00, nele o comprador vê se o vendedor da casa é mesmo o proprietário, se registrou a casa no nome dele, etc., e se as outras 2 certidões são negativas.
Eu não sou investidor do mercado imobiliário, não entendo nada sobre isso, quero uma casa para morar e sair do aluguel, por isso tem que estar regular. Muitas pessoas compram um terreno e querem logo construir a casa, passam por cima das leis para economizar, não lavram escritura da compra do terreno, não registram no cartório e constroem a casa num terreno que ainda está no nome da loteadora, não tem alvará da prefeitura, a casa não tem o habite-se, não existe juridicamente e a pessoa nem paga IPTU. Depois ela precisa vender a casa e esta está totalmente irregular, não tem dinheiro para regularizar a casa, quer uma entrada para fazer isso e a imobiliária faz contrato particular que não dá nenhuma segurança jurídica para o comprador (seu advogado trabalha para ela e não para o cliente), fica esperando aparecer um OTÁRIO para comprar a casa.
Se estiver tudo OK no RGI, o comprador ainda tem que conseguir as certidões do vendedor, o que não deveria ser necessário, em Portugal, por exemplo, isso não é necessário, como disse o dr. Alexandre Junqueira, bastam as 3 referidas certidões do RGI, mas isto aqui é Brasil. Se o proprietário da casa é pessoa física e comprou a casa da construtora, o comprador da casa tem também que obter certidões da construtora.
A imobiliária é que tem a obrigação de obter todas essas certidões (MAS MUITAS SÓ QUEREM TER O TRABALHO DE MOSTRAR A CASA E VENDÊ-LA PORQUE ESTÃO ACOSTUMADAS COM COMPRADORES QUE NÃO ENTENDEM NADA DO ASSUNTO), e o comprador deve pedir para o tabelião do cartório de notas fazer constar na escritura pública essas certidões, todas as certidões do vendedor, é uma prova de que ele as adquiriu, e são várias certidões.
O ideal é o comprador ter um advogado para analisar o contrato e todas essas certidões, mas se não tiver dinheiro para contratar um advogado, tem que entender um pouco do assunto (NEM TÃO POUCO ASSIM, TALVEZ TENHA QUE ENTENDER MUITO DO ASSUNTO) para não correr o risco de entrar numa furada e depois perder a casa que comprou de boa fé, isto aqui é o Brasil com suas leis mal feitas e injustas e com seus corretores de imóveis que não se importam com o possível prejuízo do comprador.
Quantas pessoas compraram uma casa e depois a perderam? Eu não sei, mas a julgar por esse quadro, deve ter acontecido com muitas pessoas, que foram injustiçadas.
Comprar uma casa deve ser algo prazeroso na maioria dos países, mas no Brasil... Aqui predominam a injustiça, o egoísmo e a ganância, e os egoístas muita vezes acabam levando vantagem porque muitas pessoas de bem não tem dinheiro para contratar um advogado e não conhecem nem são obrigadas a conhecerem direito imobiliário, esses egoístas só vão tomar vergonha na cara quando forem severamente punidos pela JUSTIÇA DE DEUS, O QUE JÁ NÃO VAI DEMORAR.
Excelente!!!
Muito bom.
Caro Alexandre. Por gentileza. Existe algo além das certidões (civel/estado e federal, trabalhista que são de 2 tipos), que eu possa me blindar destes incomodos caso tenha futuramente? Algo que seja colocado no contrato de gavetra ou até na averbação da planta e coisa do tipo. Não profissional do ramo nem advogado e sim um possivel comprador de um imovel usado. Grato.
Comprei um imóvel em 2006. Tenho o contrato de compra, boleto de pagamento, e uma procuração do proprietário. Não transferi, não fiz matrícula. Em 2016 o proprietário foi processado com uma dívida trabalhista. O imóvel foi executado como pagamento da dívida. Eu posso perder o imóvel?
Sim.
E perde mesmo, devia ter feito a escritura.
Brasil, paraiso dos advogados. Kkkkk
Bom dia . Sou extrangeira no Brasil e quero comprar um apartamento pelo Quinto Andar vc pode recomendar um advogado de imoveis e contratos no Rio de Janeiro. Ficarei muito grata. Abcs
E se ele reside no Exterior?
bom video
Resumo : jamais confiem em terceiros para não entrar numa fria!
Minha dúvida... ação pauliana ou embargos de terceiros para anular uma penhora?
Minha mãe ia comprar um ap a vista numa imobiliária, mas o proprietário não aceitou cheque adm e queria que ela transferisse por TED quantias significativas para a conta dele antes que o mesmo viesse para a nossa cidade assinar a escritura no cartório. Por isso ele não quis fazer o negócio. Esse procedimento é usual??????
Ele ia sumir com o dinheiro, só se deve pagar depois que o vendedor assinar.
Alguém me tira uma dúvida por favor, eu comprei um imovel usado por 14 mil, entrada de 6mil e as outras parcelas de 500 e as vezes eu pagava 1.0000, mas o vendedor me deu o contrato de compra e venda feito em lan house, e não foi feita em cartório, só qui depois qui terminei de pagar tudo ela quer voltar a desfazer o negócio, que me devolver o dinheiro parcelado e pegar a casa de volta, eu sou obrigado a desfazer o negócio mesmo eu não querendo, pelo fato do contrato não ser feito em cartório? Mim tira essa dúvida por favor
Você não é obrigado a desfazer o negocio se não quiser. PROCURE UM ADVOGADO.
Mas o banco que faz o financiamento não faz um levantamento se o imóvel está ok com os documentos?
Ou isso quem faz é quem está comprando?
a pessoa pode comprar a vista, sem financiamento
Então se eu comprar financiando com um banco eu posso ficar mais tranquilo pois eles vão fazer toda essa investigação de antecedentes do vendedor?
@@jfmelo94 Sim.
@@jfmelo94 , sim. O banco verifica tudo, pois o imóvel será a garantia do empréstimo.
Vídeo não carrega.
Eu comprei uma casa no valor de trezentos e cinquenta reais, reparei alguns problemas no telhado, encanamento, fechadura de janelas e outros,o financiamento foi feito parcial pela CEF o que fazer?
Esse é um caso para se contratar um pedreiro e não um advogado.
Derruba faz outra
Se a compra foi realizada com uma construtora, aplica-se direito do consumidor, procure a construtora para solucionar o vício do produto, registre tudo (fotos, a documentação e etc) se não for resolvido, procure um advogado.
Casa no valor de 350 reais?! A casa do meu cachorro custou 400 reais.
Oi, comprei uma casa de uma pessoa física que não tem a habitualidade de vender imóveis. Isso foi em serembro, agr com as chuvas fortes de verão, chove mais dentro de casa do que ao lado de fora. Queria saber se eu tenho dinheiro de solicitar o devido reparo à pessoa.
Um conselho que meu pai me deu quando eu era criança: antes de comprar uma casa usada, visite-a em dia de tempestade.
Onde retiramos essas certidões?
a certidão do imóvel, vc tira no cartório de REGISTRO.. e as do vendedor, algumas podem ser obtidas nos sites do governo estadual, municipal, e federal gratuitas e outras só pessoalmente nos orgãos do seu Estado.
@@valrodrigues3066 Quantas certidões? Do jeito que vc fala, passa a ideia que são centenas de certidões, e que quando vc tiver obtido todas, o imóvel já foi vendido para outra pessoa. Comprar um imóvel usado deveria ser algo muito mais simples, mas infelizmente o país está cheio de ladrões, e eles todos são católicos, este é o país dos católicos.
No cartório.
Imovel usado só por Deus viu...so dor de kbc mesmo! Vale mil vezes comprar um terreno e começar do zero! Não é só a documentação mas também o estado geral do imóvel...aff eu adquiri um assim e me arrependi amargamente hoje estou de novo juntando meus trocados para pegar um terreno...
Idem
Então um estelionatário pede dinheiro emprestado em um banco, compra um imóvel, vende COM LUCRO, não paga a dívida do empréstimo e deixa o banco vir tomar seus bens. O otário honesto e trabalhador que comprou a propriedade tem que devolver o imóvel para o estelionatário, que vai alegar não poder devolver o dinheiro porque está em dívida com o banco. O imóvel vai a leilão e o estelionatário vai e arremata com o lucro do otário honesto e trabalhador, ficando sem dívidas, com o imóvel e o dinheiro obtido da venda do imóvel. Enquanto isso o otário honesto e trabalhador nem entende o que está acontecendo, gastou tudo o que tinha e não tem nem como entrar na justiça porque perdeu o que poupou a vida inteira. É isso aí mesmo?
Pensei quase a mesma coisa que você. O honesto pode se foder. Fiz uma peregunta/comentario se existe algo que possamos fazer além das certidões que nos blindem disso digamos. Deve ter alguma saida isso é muito complicado, deveria ter uma certidão unica que passa-se por todas estas justiças (trabalhista, civil/estado e federal). Hoje estou procurando uma casa usada para comprar e fiquei com medo, complicado
Sim é isso é aconteceu com o meu sogro!
Compre o imóvel usado e um fuzil AK-47. Se quiserem tomar o teu imóvel, vão ter que trocar tiro contigo até te matar, minha casa e minha vida, mas alguns deles também vão morrer. Somente assim esses fiillhoos daa puutaaas brasileiros que criam essas leis ridículas, que favorecem os ladrões que são eles mesmos, aprendem que honesto não é otário.
Olá, alguém poderia me informar quem deve emitir uma certidão de sanidade mental quando houver dúvidas? É o comprador, ou o próprio vendedor?
Uma estória para se entender o amor de Deus é de um
pai cujo ofício era gerenciar o controle da ponte do trem e ele
possuia um filho muito amado que gostava de observar os trens e as
pessoas que iriam embarcar e estas eram pessoas solitárias, com ira no
coração, algumas orgulhosas, outras viciadas e frustradas; No entanto,
um grave erro no sistema de controle da ponte, é percebido pelo
menino que busca avisar ao pai para tomar providências e remediar a
situação, Mas como o trem se aproxima para o desastre o menino tenta
voltar e abaixar a alavanca que controla a ponte e cai dentro do
sistema de controle. O pai de longe viu a movimentação e precisa
escolher entre a vida do filho e daqueles no trem, puxando sua
alavanca na central do controle, Ele escolher salvar as pessoas do
trem. Pagou o preço por pessoas que nem ligavam para esse pai que
perdeu o filho. Essas pessoas continuando sua viagem observam o
desespero daquele pai na janela e começam a sentir a dor do rosto dele
e isto dá frutos com mudança de vida através de atitudes diferentes e
faz valer a pena o sacrifício que Deus fez por nós quando ofereceu
Jesus para morrer na cruz para eu e você não morressemos eternamente .
Façamos o mesmo,o bem que recebemos de Deus , vamos passar a frente
ajudando o pŕoximo. O mal , vamos lutar para virar a mesa. Jesus ama
a todos vocês. Link do vídeo
:th-cam.com/video/Zd_K86U0ZOg/w-d-xo.html
Boa tarde ! comprei um apartamento usado, estou morando nele a 3 meses, quero desiiti tem como ?
Sequestra o filho do vendedor e pede de resgate o valor que pagou pelo apartamento.
@@Guara1210 😂😂😂😂
Contratar um advogado pra comprar um imóvel?
Desisto. Vivo no aluguel.
Esse país é uma piada.
Já pego o juro que só existe no Brasil de 10% ao ano pra comprar um imóvel em 35...
E aí ainda tem isso. Essa juridiques imbecil dos nossos legisladores?
O pobre do país mal consegue economizar 20% do valor de "entrada" dum imóvel.
Sério... Parabenizo a eloquência, mas fico convicto numa coisa: não comprar imóvel. Talvez, só novo (aí quem te lasca é a construtura, como já me ocorreu).
Complicado hem brother.. Tô nessa caminhada aí
Também estou nesse dilema. Passar o resto da vida pagando aluguel, ou a vida toda pagando um financiamento pra poder dizer que estou morando em uma casa que é minha ( que só vai ser de fato minha quando eu já estiver velho).
@@jfmelo94 Mas se vc tem filhos, deve lutar para deixá-los em boa situação, pois não devemos ter um filho para que seja mais um sofredor neste país injusto.