🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Graças a esse vídeo não caí nesse golpe de dar entrada antes de aprovar o financiamento. O corretor querendo que eu assinasse o contrato de qualquer forma, sem nenhuma confirmação do financiamento. Infelizmente muitas pessoas acabaram pagando a entrada e não tiveram aprovação do financiamento e agora estão brigando para reaverem o que pagaram. Muito obrigada pelo vídeo, e em breve entrarei em contato para me auxiliarem na compra do meu apê.
Esse vídeo me salvou. Estou olhando um apartamento e o corretor me falou que eu deveria dar a entrada de 20% e assinar o contrato pra depois ir para o banco para a aprovação do financiamento. Gratidão por esses conhecimentos tão importantes pra nós que somos leigos. Deveria ter um lugar para denunciar esses corretores desonestos. Estão lidando com sonhos das pessoas. São anos juntando uma graninha pra da entrada em um sonho e o cara sendo picareta. Gratidão por esse vídeo. Me salvou.
Gente esse canal é muito bom, 👏🏻👏🏻👏🏻fiquem muito espertos, eu tinha apenas 19 anos não tinha muita noção era Leigo referente a financiamento, e fui todo feliz,era um sonho da minha vida,só que o senho virou pesadelo, eu confiei no corretor e me arrependo até hoje de ter confiado, passei mais de 14 mil para o proprietário e depois descobri que o imóvel não estava legalmente pronto para ser financiado, resumindo tive depressão não dormia direito não tinha mais paz de espírito por que fiquei sem meu dinheiro e estou esperando a 4 anos algum parecer do proprietário, se eu tivesse visto esse vídeo na época não teria perdido meu dinheiro, mais uma vez cuidado gente, era o dinheiro de uma vida guardava pra comprar minha casinha,agora choro por ter perdido meu dinheiro assim muito triste
Eu dei recentemente, 105 mil reais para uma imobiliária, e a caixa não aprova o financiamento porque o dono do imóvel é fiador de uma pessoa. Só Deus na minha vida, confiei, fui enganada.
Corretor vai 1º Fazer analise de credito 2º mandar a documentação para conferência 3º mandar as informação do imóvel que deseja para que seja feito o fluxo financeiro 4º dando tudo certo ele vai mandar essa informações para caixa fazer a aprovação do financiamento em cima do imóvel escolhido 5º a caixa pode aprovar para mais ou para menos o valor 6º ASSINATURA DE CONTRATO CASO DANDO TUDO CERTO E VOCÊ JA SABENDO DE QUANTO QUE A CAIXA LIBEROU ANTES DISSO NÃO DEVE PAGAR NADA ANTES DE TER A INFORMAÇÃO DO CRÉDITO APROVADO
Muito necessário falar sobre isso! Meu filho se recusou a assinar o contrato antes da aprovação de crédito, e realmente a CEF aprovou menos que o esperado, inviabilizando a compra do imóvel. Por muito pouco meu filho não entrou numa enrascada. Todos que pretendem fazer um financiamento precisam se atentar à estes detalhes que vc esclareceu muito bem!
Esse cara e realmente o cara 👏🏻 tenho uma admiração tão grande pelo Vagner, que Deus abençoe grandemente a sua vida 🙏 🙌 não conheço o Vagner pessoalmente, só pelas redes sociais mesmo,e graças aos conselhos dele , hoje estou morando no meu apartamento 🙏 conversei com ele algumas vezes pelo ZAP me tratou muito bem, me explicou tudo,ele e de uma educação ,tem o coração enorme, gratidão Vagner vc está sempre em minhas orações 🙏🙌
É uma benção mesmo o Wagner e toda equipe,estão fazendo minha acessória e estou muito confiante que estamos no caminho certo ,creio primeiro em Deus e neles e logo venho contar aqui a conquista do meu AP🙌🙌🙌
Gosto muito da didática desse rapaz. O conteúdo só é voltado pra minha casa minha vida e eu tive que comprar direto com a construtora. Queria que tivesse um pouco de conteúdo para o meu perfil também, moço, você explica muito bem, rs
Meu finamente ficou ótimo, parcelas para construtora 1100 + taxa de obra, para caixa 1400$ . Apartamento top, mas porém tenho que tirar as restrições no meu nome. 6 mil, sem isso não consigo comprar e como ter os 6 mil de uma vez? Difícil é a divida tá no banco central. Hoje pago 1500 de aluguel, eu tô apaixonada com o AP. Alguém faz um pix errado aí pra mim de 6 mil 😅😅
Josi, procura na em sua região casas ou apartamentos que já estejam prontos . Dessa forma você sai da taxa de obra. Como você paga aluguel você já iria do aluguel direto pra sua casa própria sem esperar a obra ficar pronta. Vá na caixa econômica, procure o gerente , regularize os seus documentos e ele vai te dizer o quanto você tem disponível para comprar . Dentro do próprio site da caixa tem imóveis lindos , com quintal , garagem , 3 quartos … as vezes até mais barato que os apartamentos
Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria caído nosso que considero um golpe. Fiquei sabendo agora que isso é possível para não perder o dinheiro que demos de entrada, agora ficamos condicionados a aceitar outra linha de financiamento para não perder parte do dinheiro investido. 😢 Falta muita transparência no meio.
Faz um vídeo oque fazer ..quando vc acerta tudo com a construtora Mas descobri um monte de mentiras não saber oque vai acontecer agora que já dei entrada não tenho retorno verdadeiro da contrura 😢😢😢😢😢 melhor procurar um advogado não cumpriu com a palavra
Ajudou muuito explicar esse passo a passo, vi que a imobiliária estava prometendo muito sem garantia e exigi que fizessem o envio para a caixa antes de assinar e pagar a entrada.
Wagner, parabéns pelo trabalho. Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria assinado. Agora terei que ser otimista pra que de agora em diante tudo corra bem e meu financiamento dê certo. Parabéns mais uma vez!
Já me informaram que depois de tudo OK, posso ligar e cancelar esse seguro para ser ressarcida, e vou fazer! Estou passando pra falar minha experiência e vocês terem noção de gastos. Se preparem pq em média, será uns 7 mil reais, e isso pq não precisei de entrada, o valor dos 80% de financiamento já pagou o valor total da casa.
Detalhe, a minha corretora é maravilhosa foi honesta em tudoooo aqui de BH, quem quiser me chama eu indico ela, nossa, respeitou neu tempo, me mostrou tudooo, não deixou nada em fechado, me ajudou com tudo.
A meses buscava um imóvel do meu agrado junto a corretora que so nos levava no imóvel se tivessemos aprovação de crédito. Dito isso finalmente encontramos um imóvel na nossa cabeça a aprovação ja estva feita assinamos o contrato de comora e venda. Engenheiro aprovou o imóvel. Transferimos o valor da entrada. E adivinha... a imobiliária tinha feito apenas análise de crédito e dizia que ja estava tudo aprovado. A conversa agora era de que a caixa aprovava apenas o financiamento de 75% do imóvel e em.uma renda totalmente diferente da atual. Agora teríamos que desembolsar 13 mil a mais na entrada. Com muita luta, o proprietário deu desconto de 5 mil e vamos desenbolsar 8.000 de onde nao sei ainda mas so irei repassar dps assinar o contrato com a caixa. Assinei os formulários ontem e o dinheiro do fgts ja foi debitado aguardando pra assinatura do contrato. Se tivéssemos visto esse vídeo antes nada disso teria acontecido.
Aconteceu comigo, tive a carta de crédito aprovada, assinei com a construtora, depois a caixa refez a carta de crédito pois a avaliação da caixa era menor do que a de compra e venda, então recebi do correspondente da caixa um email de aprovação mas sem aquela carta escrito crédito aprovado, só por escrito no corpo do email....será que tem "mutreta" aí?
Eu pedi a comprovação de crédito da Caixa e a construtora falou que a caixa não diaponibiza esse documento por questões de sigilo. Cancelei a compra na mesma hora...
2 ปีที่แล้ว +3
Olá, fez bem mas nós fornecemos sim aos nossos clientes quando solicitado, transparência sempre 🙏🏻🙏🏻
Eu cai nesse golpe, infelizmente . Foi justamente essa conversa o corretor disse. O crédito tinha sido aprovado e que eu deveria assinar o contrato com a construtora e repassar a entrada. Depois que repassei o dinheiro a caixa reprovou meu crédito.
E o que aconteceu depois estou nesse processo de aprovação e até agora nada só enrolando falando que foi mandado pra caixa e eu nem sei se vai ser aprovado
Eu fiz uma análise de crédito na caixa junto ao meu esposo e deu que nossa simulação foi aprovada, porém a gente viu um imóvel gostamos mas o cara quer um sinal de armas com indenização de 15% do valor do imóvel caso não ocorra o financiamento pela Caixa estou com medo porque 65.000 para ele caso de errado são as indenizatório com código penal não achei justo e não quero assinar ,e nem vou isso é certo
parecido com meu caso, colocou 10% como multa de qualquer descumprimento de cláusula e uma das cláusulas eram sobre prazo de pagamento que não depende de mim e sim do banco. outra coisa colocaram sinal igual valor de entrada sem engenheiro ter avaliado não assinei e sugeri alterações pra o contrato.
Oii #Wagner e equipe Meu nome é Karen,estou passando para agradecer,por vc dividir seu conhecimento conosco. Seus videos me ajudaram mto ,e fui aprovada na caixa no SBPE,para glória de Deus. Deixo aki minha gratidao,Deus te abençoe ricamente. Agora dar inicio a documentacao... Obrigada por cada comentario respondido,me ajudou mtooooo
Pelo q entendi a entrada a pessoa entra em acordo com construtora, o banco não tem nada a ver com a entrada. Agora o valor do financiamento que o banco libera esse é de responsabilidade do comprador com o banco.
Wagner vc inspira o maior respeito. Eu viajei para o exterior recentemente e fui trocar uns reais em três casas de câmbio e ninguém quis fazer negócio comigo. Nosso país é visto lá fora de uma forma muito negativa, senti que não era um tema só da economia nacional mas também um certo desprezo por nós como cultura. Infelizmente há setores mais expostos à falsidade e manipulação. Dentistas, advogados, corretores são algumas das profissões onde vc mais tem que ter cuidado nos tratos estabelecidos. Com vc a gente aprende, se sente confiável e pode indicar com total carinho suas indicações para conhecidos e família. Muito obrigada pelo seu trabalho.
Olá, tudo bem? Parabéns pela ótima explicação. Poderia me esclarecer uma dúvida por favor. A construtora junto a caixa já fez a simulação e a aprovação de financiamento, e a construtora já fez o contrato, porém ainda eu não assinei. Posso desistir sem pagar multas ou taxas, visto que não assinei nada? Obrigado
Estou prestes a adquirir meu segundo imóvel (usado), e a imobiliária está propondo que eu assine um contrato de compra e venda com 10% de arras antes mesmo da realização da vistoria e da aprovação do financiamento (a pré-análise já foi concluída). Estou em dúvida se devo proceder dessa forma, pois, se o valor de financiamento real for inferior ao pré-aprovado, serei obrigado a efetuar um pagamento inicial mais elevado. Caso não disponha desse valor adicional, os 10% seriam retidos como multa, visto que o financiamento seria inviabilizado. Agradeço pela orientação.
Meu marido comprou uma casa verde e amarela com o contrato sem carimbo e sem assinatura dele. Estranho né abrir conta lá no rio pagar o banco Santander estar pagando a construtora tá certo isso. Ela manda uma via pela internet e Elle paga se e tudo pela caixa econômica. A chave vai ser entreguei pelo zelador ele me falando complicado isso né e sem testemunhas
Boa noite! Me ajudem 🙏 hoje recebemos o compromisso de compra e venda. Estamos com medo de pagar a entrada(37 mil) 11 pra imobiliária e 26 pra proprietária. Como descobrimos se o ap esta apto a financiar? Tem alguma possibilidade da caixa reprovar o financiamento ja estando pré aprovado? Grata
10 หลายเดือนก่อน +1
Olá, se vc tem corretor ele precisa te dar essas informações, se não tem corre o risco de entrar em um problema.
Se eu tivesse visto esse vídeo antes seria minha salvação. Infelizmente fisseram um contrato pela análise de crédito e não pela aprovação da caixa e tive que pagar a mais do que tava no momento cabível pra mim.
Estou Na Dúvida sobre ...ASSINATURA DE AQUISIÇÃO ASSINATURA DE TERMOS .. FAZ UM VIDEO SOBRE ISSO ATE PQ É UM PROCESSO ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO CORRETO? A CONFORMIDADE ESTA NO MEIO DE TUDO ISSO?
Boa tarde. O corretor me passou que meu crédito foi aprovado em 200k junto com o meu fgts na caixa. Paguei a entrada como combinado. Agora, olhando no site da caixa, vi que meu crédito foi aprovado em 211k sem o uso do FGTS. Eles me pediram pra ignorar essa informação.. achei estranho ....
Olá, então, o meu caso está exatamente igual o seu: 211k, sem uso do FGTS. Consultei meu corretor e o mesmo disse que isso é um padrão que a Caixa coloca para visualizar no site, mas que não altera em nada o valor que pedimos. Fiquei na dúvida, mas como seu caso é exatamente igual, talvez seja isso mesmo.
Assinei o contrato, e paguei o valor de 750 para o engenheiro fazer a avaliação... Ele realizou a avaliação e pediu para que fosse reformado algumas coisas.... Porém assinei o contrato de compra e venda sem saber quanto a caixa vai avaliar... Você acha que não deveria ter assinado?
No meu caso, desisti da compra, assinei apenas um formulário com a construtora, nenhum contrato! quando fui ver já tinham sacado meu FGTS, agora estão dizendo que vão devolver, assim espero.
2 ปีที่แล้ว +1
Olá, vão devolver sim.
22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
Mais se no contrato esta tudo escrito.. eu que vou saír perdendo ainda? Msm la esta escrito tudo que deve pagar como entrada, financiamento e dia da entrega das chaves, se a corretora nao seguir o contrato sou eu que perdo tbm?
Parabéns pena que eu não conhecia você com seu apê antes aconteceu isso comigo a corretora mesmo sabendo que nós tínhamos um comprometimento alto de renda pois tínhamos um veículo financiado falou que ia encaminhar para caixa para ver se a Caixa aprovar o crédito no dia seguinte ela nos informou que a caixa vinha liberado um valor até maior do que a gente estava necessitando então então encaminhar um link para a gente com contrato pronto da construtora com mais de 50 páginas impossibilitando totalmente a leitura do conteúdo logo em seguida uma pressão psicológica grande para assinar o contrato após assinar o depois de alguns dias fomos comunicados pela corretora que o valor tinha sido liberado tinha sido bem menor pois a nossas renda estava muito comprometida resumindo inviabilizando totalmente a compra do imóvel agora estamos com problemas pois para fazer o distrato estão querendo pegar 50% do valor pago de entrada a construtora pode fazer isso mesmo a corretora tendo enganado o consumidor falando que o crédito da havia sido aprovado mas na verdade não estava????
Olá! Minha filha assinou um contrato online faz 15 dias. Deram uma entrada de 1000,00 do fundo de garantia. Agora querem cancelar o contrato. Eles conseguem? Não assinaram com a caixa ainda. Fico no aguardo!
Eu fui na caixa e meus dados não aparece ,lá é eles.mkn falaram que tinha aprovado pelo sicaque que só ia aparecer quando a caixa min chamasse pra assinar isso prossegue. ?
Ué, mas quem é que garante que eu tive credito aprovado? Qual a comprovação? Deveria receber um documento? Ou só confiar no que o corretor diz? Meio redundante...
หลายเดือนก่อน +1
Olá, se seu corretor for de confiança ele te enviará o seu Sicaq como a equipe de corretores sa Você Com Seu Apê faz.
Meu Deus eu fiz tudo errado ... Porq já sacaram todo dinheiro do FGTS do meu esposo ... e hj fui levar os documentos pra será aprovado ainda ... Ou seja a construtora me enganou q já estava aprovado se ainda estava em análise... Agora se a Caixa nao aprovar vou perder dinheiro
Estou olhando uma casa mandei todos os documentos para corretor e ele mandou para caixa e mandou como ficou o que a caixa liberou , então agora posso assinar o contrato tranquila ? Eu assino o contrato antes de fazer a vistoria ?
Corretor disse que tinha sido aprovado na caixa e que tinha liberado 160 mil de financiamento, assinamos com a construtora e demos o sinal. Recebemos email da caixa com número de protocolo para acompanhar pelo site e app. Porém no app consta q o crédito pre aprovado é maior que o informado pela construtora. O que acontece agora nesse caso?
Oi boa noite meu nome é ademilson, eu assinei um contrato de um imóvel, e foi acordado que eu pagaria, a entrada parcelada, até aí tudo bem, mas agora está vindo junto, uma taxa de corretagem, com o mesmo valor da entrada, e tô pagando junto também, a taxa de evolução de obras, está correto isso.
Se eu tivesse visto esse vídeo antes das aprovações que tive e nenhuma me atendeu, jamais eu teria permitido subir as análises. Tive 3 aprovações e nem uma me atendeu 😢.
Olá , estou em contato com meu corretor em uma semana ele me falou que meu financiamento pela caixa foi aprovado , me disse que já enviou a documentação porém vendo seus vídeos estou com muito medo pois em menos de uma semana saiu o resultado do financiamento? E aí assino o contrato com a construtora ou não ?
A resposta sai em até 3 dias, mas antes de assinar peça a ele o número da proposta e consulte no site da caixa. Não assine sem ter certeza que ta tudo certo com a caixa e que eles vão financiar pra você. Teve um corretor que disse que tinha aprovado e queria que eu assinasse o contrato com ele e quando fui ver nem minha documentação ele tinha subido.
8 หลายเดือนก่อน +1
Olá, vá até uma agência da Caixa e com seu CPF poderá confirmar a aprovação.
Boa tarde Wagner. Obrigado pelo vídeo, acabei de me inscrever. Estou no processo de compra de uma casa, e segundo um corretor, meu crédito foi reprovado pela caixa. Acontece que uma empresa de empréstimos, também fez uma consulta e, foi aprovado um crédito de 220mil pelo banco central. Teríamos que dar uma entrada de 30mil e financiar o restante. Segundo essa financiadora, o imóvel ficaria alienado até eu quitar. Por gentileza, pode me dar alguma dica sobre isso????
ปีที่แล้ว +2
Olá, nesse caso você precisa ver quais juros ficarão melhor pra você, mas acredito que financiar pela Caixa ficará melhor.
Olá! Assinei com a construtora e já paguei a entrada Recebi um código da Caixa pra acompanhamento da proposta, no campo 'assinatura de termos' diz pra aguardar orientação, o corretor disse que tenho que aguardar me chamarem.. Será que está tudo certinho mesmo?!? Tenho medo de ter o financiamento recusado..
Assinei o contrato previamente no valor pedido de 180 mil, só dei 5 mil pra segurar o imóvel, a caixa avaliou em 215 mil, a pergunta é, ainda terei que dá os 36 mil de entrada como diz o contrato, ou um valor menor pq foi avaliado com um valor maior que o pedido???
2 ปีที่แล้ว
Olá, pagará pelo valor de venda e não de avaliação.
Então antes de tudo, posso fazer uma breve simulação, sem ser a análise de crédito para ter uma noção de um valor aproximado do imóvel e os valores que eu pagaria? A corretora pediu para fazer direto uma análise de crédito, mas não olhei o apartamento, apenas um vídeo no qual mostra brevemente o apartamento, está certo?
ปีที่แล้ว +1
Olá, antes da análise de crédito precisa fazer a sua simulação sim.
Primeiramente parabéns e obrigada pelo excelente conteúdo!! Uma duvida: eu mandei minha documentação para análise de crédito e fui informada pelo corretor que fui aprovada. Que tipo de documento eu posso pedir pra ter certeza que fui aprovada? Esse documento tem um nome específico?
Mandei os documentos para analize e o corretor me respondeu: a caixa aprovou para a casa x, irei entrar em contato em breve. Estou aguardando, mas me areependi da localizacao e a mesma imobiliária tem outros imoveis do mesmo valor em outra localizacão, é possível trocar sem ainda ter assinado? Estava buscando resposta para minha dúvida e gostaria de entender melhor , se possivel me responder serei grata!!!!
Boa noite tudo bem? Me tire uma dúvida , já paguei a construtora entrada do financiamento sem ter assinado com a caixa esse valor que estou pagando , caso a caixa reprove . O valor pago será devolvido ? FGTS tbm a caixa já sacou
Pois é eu assinei contrato a 3 meses atrás, estou pagando as prestações da entrada, debitou o FGTS e não tenho retorno da caixa , aliás, o contrato estava como em análise e a 01 mês mudou para : seu contrato não pode ser aprovado neste momento, e eu só ouço dos corretores que devo esperar, não sei mais o que fazer , quero desistir mas já paguei e não queria perder o dinheiro 😢
A corretora me solicitou uma ficha cadastral e uma ficha de autorização para consulta do fgts para enviar a caixa, isso tudo antes de montar o fluxo. Está correto né?
Por gentileza poderia me ajudar com essa dúvida, como vou ter certeza que meu credito foi aprovado pela caixa e não somente pela construtora, qual seria o nome do documento ou alguma coisa que a construtora possa me dar pra me provar que foi a caixa que aprovou o financiamento?
Ola amigo,, no caso de imóvel usado como seria ,, tenho cerca de 10 anos de FGTS e pretendo tentar o financiamento !! Mais devo procurar um corretor pra fazer todo o processo e mandar para o banco os documentos e tudo mais ???? Ou vou direto na caixa econômica, na agência onde tenho conta para o atendimento ,, e vê si dar certo ????? Você já me respondeu em um outro video com um dúvida que tinha,,, si puder me responder de novo !!! Agradeço ,,, vocês poderiam ser daqui do rio de janeiro !!! Ai seria mais fácil 😂obrigado
หลายเดือนก่อน
Olá, sim deve fazer através de um corretor ou imobiliária.
Olá, vc poderia me ajudar com uma questão? Eu assinei um contrato digita com a construtora, mais estou aguardando chamarem para assina com a caixa, porém eu eu descobri esses dias q a planta do meu apartamento não é igual a planta que visitei no decorado e não estou satisfeita com isso, eu não dei nenhum valor ainda, me cobraram uma taxa de assinatura no valor de 800 reais, eu gostaria de saber se posso pedir o cancelamento desse contrato pois não quero mais?
Assinei o financiamento com a Caixa no dia 12/07 e hj já são 18 e ainda o corretor não me passou o ITBI p eu efeutar o pgto. Isso está correto? Estou achando q estão demorando muito.
Meu crédito foi aprovado , já assinei com a construtora , paguei a entrada e já assinei os papéis da abertura de conta , só falta assinar com gerente da caixa , mais antes de assinar com o contrato com gerente da caixa eu sair do emprego , meu crédito vai ser reprovado ?
ปีที่แล้ว +1
Olá, se você já foi aprovado basta não dizer que perdeu o emprego.
Minha esposa teve o crédito aprovado pela Caixa pagamos uma entrada de 16 mil reais e ainda não assinamos contrato porque ele não declarou imposto de renda ele falou que já negociou o imposto de renda e nunca assinamos o contrato com a Caixa
2 ปีที่แล้ว
Olá, verifique se realmente foram aprovados pois isso está parecendo errado.
Aconteceu comigo segundo a corretora tinha girado um sicaq e 5 meses depois falaram que o valor tinha sido bem menor do inicial. Resumido estou com uma dor de cabeça danada sendo cobrado um valor de INCC de um juros abusivos virando uma bola de neve. Tomem muito cuidado. 😪😪😪
O crédito do meu marido foi aprovado sem precisar juntar minha renda com a dele, vamos dar 15 mil de entrada, e vamos parcelar o restante, sexta ele tem q ir na caixa fazer uma entrevista, ainda não estou acreditando que deu tão certo, será q da algum problema na entrevista? Será que ainda poderá ser negado o financiamento? A construtora já emitiu um boleto com o valor da entrada, falei para meu marido não pagar até ir na caixa.
2 ปีที่แล้ว
Olá, não pague até ir na Caixa e comprovar a aprovação.
Eu estou justamente com este impasse , aguardando a análise da caixa e a construtora já me enviou o boleto para pagamento da primeira parcela sa entrada, além de já ter um pago um valor mínimo e liberado meu FGTS, entrei em contato e o corretor me falou que isso era normal, que eu deveria pagar , mas eu não tenho retorno da caixa a 20 dias , fico sem saber o que fazer
2 ปีที่แล้ว +2
Olá, cuidado com o que dizem ser normal, normal é ter seu financiamento aprovado antes de dar qualquer valor.
Nossa estou nessa situação assinei um contrato com os corretores e falaram q liberaram o financiamento é dei uma entrada de 14 mil e agora eles falaram q a caixa não aprovou q vão espera o mês vira pra manda de novo estou super preocupada de ser golpe
3 ปีที่แล้ว +1
As vezes não é golpe, mas fizeram isso pra receberem a comissão e depois se não aprovar você pode perder parte do valor dado.
Então, na verdade foi aprovado e pq a 6 meses atrás tinha visto com outro corretor então estava valendo ainda só q no dia q fiz a entrevista venceu e fizeram nova avaliação que deu renda comprometida e a caixa liberou menos dessa vez disseram e a entrada aumentou muito disseram q vão manda novamente até liberarem um valor bom q a entrada não fica muito , mas estou super preocupada pq já estou morando na casa
Uma dúvida: Quero comprar uma casa onde vou dar como entrada: meu apto + dinheiro + FGTS e financiar o restante com a Caixa. Quais passos seguir para ter segurança nesse processo? Qual o meu medo? sei que para a Caixa liberar o FGTS não posso ter imóvel no meu nome, mas, não quero transferir o meu apto para a outra pessoa enquanto não tiver certeza de que a Caixa vai mesmo liberar o FGTS, aprovar o financiamento e que a documentação da casa está tudo em ordem. Deve ser muito comum esse tipo de transação para a Caixa, né? será que a Caixa se preocupa com isso? ou seja, quando ela falar que está tudo certo, vou poder mesmo deixar que o vendedor já possa transferir o meu apto para o nome dele e só depois a Caixa vai dar prosseguimento para eu transferir a Casa para o meu nome?
ปีที่แล้ว +1
Olá, você precisa ter um bom profissional te acompanhando no processo.
Aconteceu exatamente cmg oq não era pra ter acontecido, e agora eu dei 10 mil e eles não querem devolver,, disseram que ei tô desistindo, vou entrar na justiça pq fui enganado, será que estou na minha razão?
ปีที่แล้ว +1
Olá, precisa ver o que você assinou, o direito dos 100% de volta é somente nos primeiros 7 dias.
@vocêcomseuapê minh esposa e eu assinamos uma proposta no stand. Minha esposa tem restrição no nome, a construtora aprovou mas porém não passou para a caixa, combinamos limpar o nome dela, temos alguns meses para isso, porém não temos como saber quanto vai aprovar. É possível a caixa analisar isso antes de limpar o nome dela? Ou aprovar assim mesmo, já que ele não vai compor rwnda comigo? Aceito ajuda dos inscritos também. Obrigado e parabéns pelo canal.
7 หลายเดือนก่อน
Olá, isso não acontece, se disseram que aprovou mentiram, cuidado com essas situações.
Vcs só trabalham com o programa casa verde e amarela? Acho q minha renda conjunta com meu esposo ultrapassa e queria muito uma consultoria para comprar um ap
ปีที่แล้ว
Olá, hoje no programa Minha Casa Minhs Vida tem modalidades de renda que com certeza vocês se encaixam, se você for de São Paulo segue nosso contato 11-967706862
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp
Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Graças a esse vídeo não caí nesse golpe de dar entrada antes de aprovar o financiamento. O corretor querendo que eu assinasse o contrato de qualquer forma, sem nenhuma confirmação do financiamento. Infelizmente muitas pessoas acabaram pagando a entrada e não tiveram aprovação do financiamento e agora estão brigando para reaverem o que pagaram. Muito obrigada pelo vídeo, e em breve entrarei em contato para me auxiliarem na compra do meu apê.
Pergunta tem como parcelar a a escritura da casa em um a valor menor?
É verdade a construtora me mandou o contrato antes da aprovação caxa
Esse vídeo me salvou. Estou olhando um apartamento e o corretor me falou que eu deveria dar a entrada de 20% e assinar o contrato pra depois ir para o banco para a aprovação do financiamento. Gratidão por esses conhecimentos tão importantes pra nós que somos leigos. Deveria ter um lugar para denunciar esses corretores desonestos. Estão lidando com sonhos das pessoas. São anos juntando uma graninha pra da entrada em um sonho e o cara sendo picareta. Gratidão por esse vídeo. Me salvou.
Que informação valiosa.
Uma pena que nas construtoras não são assim.
Eles dão o valor de pré aprovação.
E muitos estão caindo😢.
Gente esse canal é muito bom, 👏🏻👏🏻👏🏻fiquem muito espertos, eu tinha apenas 19 anos não tinha muita noção era Leigo referente a financiamento, e fui todo feliz,era um sonho da minha vida,só que o senho virou pesadelo, eu confiei no corretor e me arrependo até hoje de ter confiado, passei mais de 14 mil para o proprietário e depois descobri que o imóvel não estava legalmente pronto para ser financiado, resumindo tive depressão não dormia direito não tinha mais paz de espírito por que fiquei sem meu dinheiro e estou esperando a 4 anos algum parecer do proprietário, se eu tivesse visto esse vídeo na época não teria perdido meu dinheiro, mais uma vez cuidado gente, era o dinheiro de uma vida guardava pra comprar minha casinha,agora choro por ter perdido meu dinheiro assim muito triste
☹️☹️
Quase chorei lendo imagino viu mano mas Deus vai te honrar
Procura um advogado na defensoria pública e de grátis
Marcos, procura um advogado ou a defensoria pública pra ter seu dinheiro de volta!
Eu dei recentemente, 105 mil reais para uma imobiliária, e a caixa não aprova o financiamento porque o dono do imóvel é fiador de uma pessoa. Só Deus na minha vida, confiei, fui enganada.
Corretor vai 1º Fazer analise de credito 2º mandar a documentação para conferência 3º mandar as informação do imóvel que deseja para que seja feito o fluxo financeiro 4º dando tudo certo ele vai mandar essa informações para caixa fazer a aprovação do financiamento em cima do imóvel escolhido 5º a caixa pode aprovar para mais ou para menos o valor 6º ASSINATURA DE CONTRATO CASO DANDO TUDO CERTO E VOCÊ JA SABENDO DE QUANTO QUE A CAIXA LIBEROU ANTES DISSO NÃO DEVE PAGAR NADA ANTES DE TER A INFORMAÇÃO DO CRÉDITO APROVADO
👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙂
Como sei que a caixa aprovou? Onde fica esse documento? Recebi tipo uma planilha
@@priscilaarmando7338tbm gostaria de saber essa informação
vc pede pra corretora o documento que comprove se a caixa aprovou, pegue e va na caixa confirmar, pode ser documento falso
Estou aqui nesse momento recebendo a noticia que foi aprovado e já mandaram a conta pro deposito da entrada.
Muito necessário falar sobre isso! Meu filho se recusou a assinar o contrato antes da aprovação de crédito, e realmente a CEF aprovou menos que o esperado, inviabilizando a compra do imóvel. Por muito pouco meu filho não entrou numa enrascada. Todos que pretendem fazer um financiamento precisam se atentar à estes detalhes que vc esclareceu muito bem!
Quero dizer um muito obrigado a equipe da Você com seu Apê, seguindo todas as dicas, hoje consegui aprovação na Caixa ❤.
Maratonando os vídeos dele...ta me ajudando a não chegar crua nas empresas pra escolher.... espero que esse canal e a empresa cresça MUITO
Esse cara e realmente o cara 👏🏻 tenho uma admiração tão grande pelo Vagner, que Deus abençoe grandemente a sua vida 🙏 🙌 não conheço o Vagner pessoalmente, só pelas redes sociais mesmo,e graças aos conselhos dele , hoje estou morando no meu apartamento 🙏 conversei com ele algumas vezes pelo ZAP me tratou muito bem, me explicou tudo,ele e de uma educação ,tem o coração enorme, gratidão Vagner vc está sempre em minhas orações 🙏🙌
🙏🏻🙂
É uma benção mesmo o Wagner e toda equipe,estão fazendo minha acessória e estou muito confiante que estamos no caminho certo ,creio primeiro em Deus e neles e logo venho contar aqui a conquista do meu AP🙌🙌🙌
Gosto muito da didática desse rapaz.
O conteúdo só é voltado pra minha casa minha vida e eu tive que comprar direto com a construtora.
Queria que tivesse um pouco de conteúdo para o meu perfil também, moço, você explica muito bem, rs
Meu finamente ficou ótimo, parcelas para construtora 1100 + taxa de obra, para caixa 1400$ . Apartamento top, mas porém tenho que tirar as restrições no meu nome. 6 mil, sem isso não consigo comprar e como ter os 6 mil de uma vez? Difícil é a divida tá no banco central. Hoje pago 1500 de aluguel, eu tô apaixonada com o AP. Alguém faz um pix errado aí pra mim de 6 mil 😅😅
Josi, procura na em sua região casas ou apartamentos que já estejam prontos . Dessa forma você sai da taxa de obra. Como você paga aluguel você já iria do aluguel direto pra sua casa própria sem esperar a obra ficar pronta. Vá na caixa econômica, procure o gerente , regularize os seus documentos e ele vai te dizer o quanto você tem disponível para comprar . Dentro do próprio site da caixa tem imóveis lindos , com quintal , garagem , 3 quartos … as vezes até mais barato que os apartamentos
Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria caído nosso que considero um golpe. Fiquei sabendo agora que isso é possível para não perder o dinheiro que demos de entrada, agora ficamos condicionados a aceitar outra linha de financiamento para não perder parte do dinheiro investido. 😢 Falta muita transparência no meio.
Faz um vídeo oque fazer ..quando vc acerta tudo com a construtora
Mas descobri um monte de mentiras não saber oque vai acontecer agora que já dei entrada não tenho retorno verdadeiro da contrura 😢😢😢😢😢 melhor procurar um advogado não cumpriu com a palavra
Ajudou muuito explicar esse passo a passo, vi que a imobiliária estava prometendo muito sem garantia e exigi que fizessem o envio para a caixa antes de assinar e pagar a entrada.
Wagner, parabéns pelo trabalho. Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria assinado. Agora terei que ser otimista pra que de agora em diante tudo corra bem e meu financiamento dê certo. Parabéns mais uma vez!
Deu certo?
Já me informaram que depois de tudo OK, posso ligar e cancelar esse seguro para ser ressarcida, e vou fazer! Estou passando pra falar minha experiência e vocês terem noção de gastos. Se preparem pq em média, será uns 7 mil reais, e isso pq não precisei de entrada, o valor dos 80% de financiamento já pagou o valor total da casa.
Em busca do primeiro imóvel e frio na barriga medo tudo junto esse canal é maravilhosa obrigada
🙏🏻🙂
Estou desse jeito Meu Deus um sensação horrivel
Detalhe, a minha corretora é maravilhosa foi honesta em tudoooo aqui de BH, quem quiser me chama eu indico ela, nossa, respeitou neu tempo, me mostrou tudooo, não deixou nada em fechado, me ajudou com tudo.
Me indica que eu quero por favor
A meses buscava um imóvel do meu agrado junto a corretora que so nos levava no imóvel se tivessemos aprovação de crédito. Dito isso finalmente encontramos um imóvel na nossa cabeça a aprovação ja estva feita assinamos o contrato de comora e venda. Engenheiro aprovou o imóvel. Transferimos o valor da entrada. E adivinha... a imobiliária tinha feito apenas análise de crédito e dizia que ja estava tudo aprovado. A conversa agora era de que a caixa aprovava apenas o financiamento de 75% do imóvel e em.uma renda totalmente diferente da atual. Agora teríamos que desembolsar 13 mil a mais na entrada. Com muita luta, o proprietário deu desconto de 5 mil e vamos desenbolsar 8.000 de onde nao sei ainda mas so irei repassar dps assinar o contrato com a caixa. Assinei os formulários ontem e o dinheiro do fgts ja foi debitado aguardando pra assinatura do contrato. Se tivéssemos visto esse vídeo antes nada disso teria acontecido.
Aconteceu comigo, tive a carta de crédito aprovada, assinei com a construtora, depois a caixa refez a carta de crédito pois a avaliação da caixa era menor do que a de compra e venda, então recebi do correspondente da caixa um email de aprovação mas sem aquela carta escrito crédito aprovado, só por escrito no corpo do email....será que tem "mutreta" aí?
Eu pedi a comprovação de crédito da Caixa e a construtora falou que a caixa não diaponibiza esse documento por questões de sigilo. Cancelei a compra na mesma hora...
Olá, fez bem mas nós fornecemos sim aos nossos clientes quando solicitado, transparência sempre 🙏🏻🙏🏻
Tô querendo comprar um apartamento porém o corretor disse q tenho q da 15 mil de entrada .
Eu cai nesse golpe, infelizmente . Foi justamente essa conversa o corretor disse. O crédito tinha sido aprovado e que eu deveria assinar o contrato com a construtora e repassar a entrada. Depois que repassei o dinheiro a caixa reprovou meu crédito.
E o que aconteceu depois estou nesse processo de aprovação e até agora nada só enrolando falando que foi mandado pra caixa e eu nem sei se vai ser aprovado
Eu fiz uma análise de crédito na caixa junto ao meu esposo e deu que nossa simulação foi aprovada, porém a gente viu um imóvel gostamos mas o cara quer um sinal de armas com indenização de 15% do valor do imóvel caso não ocorra o financiamento pela Caixa estou com medo porque 65.000 para ele caso de errado são as indenizatório com código penal não achei justo e não quero assinar ,e nem vou isso é certo
Olá, não faça isso não, é risco desnecessário.
parecido com meu caso, colocou 10% como multa de qualquer descumprimento de cláusula e uma das cláusulas eram sobre prazo de pagamento que não depende de mim e sim do banco.
outra coisa colocaram sinal igual valor de entrada sem engenheiro ter avaliado
não assinei e sugeri alterações pra o contrato.
Minha mãe tem 62 anos ,comprou um apartamento,deu dez mil de entrada na construtora,e tem um ano que ela está esperando a caixa chamar
Estou viciada no seus vídeos 😍 sonho com meu AP diariamente quando te assisto 😭
Poxa que bom, espero estar te ajudando 🙏🏻🙂
Boa tarde … pode também baixar o app da caixa habitação da pra acompanhar tudo por la 🙏🙌
Oii #Wagner e equipe
Meu nome é Karen,estou passando para agradecer,por vc dividir seu conhecimento conosco.
Seus videos me ajudaram mto ,e fui aprovada na caixa no SBPE,para glória de Deus.
Deixo aki minha gratidao,Deus te abençoe ricamente.
Agora dar inicio a documentacao...
Obrigada por cada comentario respondido,me ajudou mtooooo
🙏🏻🙂
Pelo q entendi a entrada a pessoa entra em acordo com construtora, o banco não tem nada a ver com a entrada. Agora o valor do financiamento que o banco libera esse é de responsabilidade do comprador com o banco.
Olá, exatamente.
Com migo a primeira coisa foi tentar aprovar minha carta de crédito depois sim olhar os imóveis
Wagner vc inspira o maior respeito. Eu viajei para o exterior recentemente e fui trocar uns reais em três casas de câmbio e ninguém quis fazer negócio comigo. Nosso país é visto lá fora de uma forma muito negativa, senti que não era um tema só da economia nacional mas também um certo desprezo por nós como cultura. Infelizmente há setores mais expostos à falsidade e manipulação. Dentistas, advogados, corretores são algumas das profissões onde vc mais tem que ter cuidado nos tratos estabelecidos. Com vc a gente aprende, se sente confiável e pode indicar com total carinho suas indicações para conhecidos e família. Muito obrigada pelo seu trabalho.
Muito obrigado Soraya 😇😇🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻
Sério pra quem vai mexer com isso pela primeira vez da medo vc não sabe se é seguro ainda tem muita coisa pra saber antes de pensar em assinar
🙏🏻🙂
A música, de fundo no final do video deixa o vídeo mais emocionante tms jts
😉😉
Olá, tudo bem? Parabéns pela ótima explicação. Poderia me esclarecer uma dúvida por favor. A construtora junto a caixa já fez a simulação e a aprovação de financiamento, e a construtora já fez o contrato, porém ainda eu não assinei. Posso desistir sem pagar multas ou taxas, visto que não assinei nada? Obrigado
Olá, pode sim.
Estou prestes a adquirir meu segundo imóvel (usado), e a imobiliária está propondo que eu assine um contrato de compra e venda com 10% de arras antes mesmo da realização da vistoria e da aprovação do financiamento (a pré-análise já foi concluída). Estou em dúvida se devo proceder dessa forma, pois, se o valor de financiamento real for inferior ao pré-aprovado, serei obrigado a efetuar um pagamento inicial mais elevado. Caso não disponha desse valor adicional, os 10% seriam retidos como multa, visto que o financiamento seria inviabilizado. Agradeço pela orientação.
Exatamente o que está acontecendo comigo. Também não assinar, só depois da aprovação. Pena que já pagamos o engenheiro. 750 reais
Olá, aí é da política de cada imobiliária, o risco você correrá sim.
Como temos certeza que uma pessoa dizendo que é um correspondente bancário da Caixa, é mesmo de fato? temos onde consultar isso? Obrigado.
Olá, a própria Caixa pode te confirmar.
Meu marido comprou uma casa verde e amarela com o contrato sem carimbo e sem assinatura dele. Estranho né abrir conta lá no rio pagar o banco Santander estar pagando a construtora tá certo isso. Ela manda uma via pela internet e Elle paga se e tudo pela caixa econômica. A chave vai ser entreguei pelo zelador ele me falando complicado isso né e sem testemunhas
Boa noite! Me ajudem 🙏 hoje recebemos o compromisso de compra e venda. Estamos com medo de pagar a entrada(37 mil) 11 pra imobiliária e 26 pra proprietária. Como descobrimos se o ap esta apto a financiar? Tem alguma possibilidade da caixa reprovar o financiamento ja estando pré aprovado? Grata
Olá, se vc tem corretor ele precisa te dar essas informações, se não tem corre o risco de entrar em um problema.
Se eu tivesse visto esse vídeo antes seria minha salvação. Infelizmente fisseram um contrato pela análise de crédito e não pela aprovação da caixa e tive que pagar a mais do que tava no momento cabível pra mim.
Depois vc pagou eles sumiram 🥺
Mais didático, impossível 🙅♀️👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
🙏🏻🙏🏻😇😇
Estou Na Dúvida sobre ...ASSINATURA DE AQUISIÇÃO ASSINATURA DE TERMOS .. FAZ UM VIDEO SOBRE ISSO ATE PQ É UM PROCESSO ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO CORRETO? A CONFORMIDADE ESTA NO MEIO DE TUDO ISSO?
Olá, farei sim.
Boa tarde.
O corretor me passou que meu crédito foi aprovado em 200k junto com o meu fgts na caixa. Paguei a entrada como combinado.
Agora, olhando no site da caixa, vi que meu crédito foi aprovado em 211k sem o uso do FGTS.
Eles me pediram pra ignorar essa informação.. achei estranho ....
Olá, muito estranho.
Olá, então, o meu caso está exatamente igual o seu: 211k, sem uso do FGTS.
Consultei meu corretor e o mesmo disse que isso é um padrão que a Caixa coloca para visualizar no site, mas que não altera em nada o valor que pedimos. Fiquei na dúvida, mas como seu caso é exatamente igual, talvez seja isso mesmo.
Como eu faço pra saber se a caixa aprovou ou se a corretora está blefando? Recebo algum documento oficial da caixa?
Olá, você pode pedir esse documento para seu corretor.
No meu caso ele min garantiu que aprovou. Mas aí eu fui na caixa e não aparece nada , lá.
Assinei o contrato, e paguei o valor de 750 para o engenheiro fazer a avaliação... Ele realizou a avaliação e pediu para que fosse reformado algumas coisas.... Porém assinei o contrato de compra e venda sem saber quanto a caixa vai avaliar... Você acha que não deveria ter assinado?
Olá, não deveria ter assinado.
Estou a meses esperando o dono do imóvel entregar um documento que falta sendo que já paguei a entrada e até a vistoria do engenheiro🤦
No meu caso, desisti da compra, assinei apenas um formulário com a construtora, nenhum contrato! quando fui ver já tinham sacado meu FGTS, agora estão dizendo que vão devolver, assim espero.
Olá, vão devolver sim.
Mais se no contrato esta tudo escrito.. eu que vou saír perdendo ainda? Msm la esta escrito tudo que deve pagar como entrada, financiamento e dia da entrega das chaves, se a corretora nao seguir o contrato sou eu que perdo tbm?
Parabéns pena que eu não conhecia você com seu apê antes aconteceu isso comigo a corretora mesmo sabendo que nós tínhamos um comprometimento alto de renda pois tínhamos um veículo financiado falou que ia encaminhar para caixa para ver se a Caixa aprovar o crédito no dia seguinte ela nos informou que a caixa vinha liberado um valor até maior do que a gente estava necessitando então então encaminhar um link para a gente com contrato pronto da construtora com mais de 50 páginas impossibilitando totalmente a leitura do conteúdo logo em seguida uma pressão psicológica grande para assinar o contrato após assinar o depois de alguns dias fomos comunicados pela corretora que o valor tinha sido liberado tinha sido bem menor pois a nossas renda estava muito comprometida resumindo inviabilizando totalmente a compra do imóvel agora estamos com problemas pois para fazer o distrato estão querendo pegar 50% do valor pago de entrada a construtora pode fazer isso mesmo a corretora tendo enganado o consumidor falando que o crédito da havia sido aprovado mas na verdade não estava????
Olá! Minha filha assinou um contrato online faz 15 dias. Deram uma entrada de 1000,00 do fundo de garantia. Agora querem cancelar o contrato. Eles conseguem? Não assinaram com a caixa ainda. Fico no aguardo!
Olá, conseguem sim.
é muita sacanagem de alguns corretores, ainda bem que canais como este. Parabéns!
🙏🏻🙏🏻😇😇
Obrigado pela dica se a construtora já chamar pra assinar antes da caixa cancelo o negócio porque sei que estão agindo de má fé.
Olá, sim certifique-se da aprovação antes pela Caixa sempre 😇🙏🏻🙏🏻
Eu fui na caixa e meus dados não aparece ,lá é eles.mkn falaram que tinha aprovado pelo sicaque que só ia aparecer quando a caixa min chamasse pra assinar isso prossegue. ?
Ué, mas quem é que garante que eu tive credito aprovado? Qual a comprovação? Deveria receber um documento? Ou só confiar no que o corretor diz? Meio redundante...
Olá, se seu corretor for de confiança ele te enviará o seu Sicaq como a equipe de corretores sa Você Com Seu Apê faz.
Se aprovou no sicaque aparece na caixa. Pq eu fui lá e não tinha nem um dados meu lá. Era pra aparecer. ??
Meu Deus eu fiz tudo errado ... Porq já sacaram todo dinheiro do FGTS do meu esposo ... e hj fui levar os documentos pra será aprovado ainda ... Ou seja a construtora me enganou q já estava aprovado se ainda estava em análise... Agora se a Caixa nao aprovar vou perder dinheiro
Qual foi a construtora?
Boa noite Vagner!!!
Realmente é como vc disse,eu passei por essas etapas,e deu certo.otima orientação.
Parabéns Antonio 🙏🏻🙂
Antonio você maratonou os vídeos do VOCE COM SEU APÊ, li seus comentários em quase todos os vídeos, parabéns, informação nunca é dmais.
Comprei uma casa financiada e pago 985 reais por mês, agora veio 647 reais por que isso vagner???
Estou olhando uma casa mandei todos os documentos para corretor e ele mandou para caixa e mandou como ficou o que a caixa liberou , então agora posso assinar o contrato tranquila ? Eu assino o contrato antes de fazer a vistoria ?
Boa noite,um corretor me enviou um papel pra que eu assinasse pra fazer o análise pela caixa ,não assinei e passei pra minha advogada
Comprei o meu sem entrada ganhei tempo até assinar com a caixa. Agora como assinei com a caixa vou adiantar as parcelas👍
Como soube da aprovação ?
Corretor disse que tinha sido aprovado na caixa e que tinha liberado 160 mil de financiamento, assinamos com a construtora e demos o sinal. Recebemos email da caixa com número de protocolo para acompanhar pelo site e app. Porém no app consta q o crédito pre aprovado é maior que o informado pela construtora. O que acontece agora nesse caso?
Olá, somente seu corretor poderá te esclarecer.
Uma pena eu não ter visto isso antes ... Agora eu que lute pra não perder tudo
O q aconteceu?
Oi boa noite meu nome é ademilson, eu assinei um contrato de um imóvel, e foi acordado que eu pagaria, a entrada parcelada, até aí tudo bem, mas agora está vindo junto, uma taxa de corretagem, com o mesmo valor da entrada, e tô pagando junto também, a taxa de evolução de obras, está correto isso.
Olá, infelizmente não consigo dizer.
A construtora disse que o meu foi aprovado condicionado!
Passei por isso , paguei uma entrada , dps foi uma luta pro corretor devolver meu dinheiro
@maelucemoraeslucinha8313 Você conseguiu que eles devolvessem 100% ? Estou passando por isso tbm...
Obrigada, Wagner 👏👏
Se eu tivesse visto esse vídeo antes das aprovações que tive e nenhuma me atendeu, jamais eu teria permitido subir as análises. Tive 3 aprovações e nem uma me atendeu 😢.
☹️☹️☹️
Olá , estou em contato com meu corretor em uma semana ele me falou que meu financiamento pela caixa foi aprovado , me disse que já enviou a documentação porém vendo seus vídeos estou com muito medo pois em menos de uma semana saiu o resultado do financiamento? E aí assino o contrato com a construtora ou não ?
A resposta sai em até 3 dias, mas antes de assinar peça a ele o número da proposta e consulte no site da caixa. Não assine sem ter certeza que ta tudo certo com a caixa e que eles vão financiar pra você. Teve um corretor que disse que tinha aprovado e queria que eu assinasse o contrato com ele e quando fui ver nem minha documentação ele tinha subido.
Olá, vá até uma agência da Caixa e com seu CPF poderá confirmar a aprovação.
Boa tarde Wagner. Obrigado pelo vídeo, acabei de me inscrever. Estou no processo de compra de uma casa, e segundo um corretor, meu crédito foi reprovado pela caixa. Acontece que uma empresa de empréstimos, também fez uma consulta e, foi aprovado um crédito de 220mil pelo banco central. Teríamos que dar uma entrada de 30mil e financiar o restante. Segundo essa financiadora, o imóvel ficaria alienado até eu quitar. Por gentileza, pode me dar alguma dica sobre isso????
Olá, nesse caso você precisa ver quais juros ficarão melhor pra você, mas acredito que financiar pela Caixa ficará melhor.
Olá! Assinei com a construtora e já paguei a entrada Recebi um código da Caixa pra acompanhamento da proposta, no campo 'assinatura de termos' diz pra aguardar orientação, o corretor disse que tenho que aguardar me chamarem.. Será que está tudo certinho mesmo?!? Tenho medo de ter o financiamento recusado..
Olá, nesse caso não temos como afirmar.
Assinei o contrato previamente no valor pedido de 180 mil, só dei 5 mil pra segurar o imóvel, a caixa avaliou em 215 mil, a pergunta é, ainda terei que dá os 36 mil de entrada como diz o contrato, ou um valor menor pq foi avaliado com um valor maior que o pedido???
Olá, pagará pelo valor de venda e não de avaliação.
Então antes de tudo, posso fazer uma breve simulação, sem ser a análise de crédito para ter uma noção de um valor aproximado do imóvel e os valores que eu pagaria? A corretora pediu para fazer direto uma análise de crédito, mas não olhei o apartamento, apenas um vídeo no qual mostra brevemente o apartamento, está certo?
Olá, antes da análise de crédito precisa fazer a sua simulação sim.
Primeiramente parabéns e obrigada pelo excelente conteúdo!! Uma duvida: eu mandei minha documentação para análise de crédito e fui informada pelo corretor que fui aprovada. Que tipo de documento eu posso pedir pra ter certeza que fui aprovada? Esse documento tem um nome específico?
Olá, o quadro de aprovação do Sicaq
@ obrigada
Boa noite. Hoje recebemos da imobiliária o compromisso de compra e venda. O
Como funciona esse compromisso de compra e venda ?
Deus te ilumine sempre!! Honestidade e profissionalismo não fazem parte do cotidiano brasileiro. Obrigado!!
🙏🏻🙂
Mandei os documentos para analize e o corretor me respondeu: a caixa aprovou para a casa x, irei entrar em contato em breve. Estou aguardando, mas me areependi da localizacao e a mesma imobiliária tem outros imoveis do mesmo valor em outra localizacão, é possível trocar sem ainda ter assinado? Estava buscando resposta para minha dúvida e gostaria de entender melhor , se possivel me responder serei grata!!!!
Olá, sim é possível.
Boa noite tudo bem?
Me tire uma dúvida , já paguei a construtora entrada do financiamento sem ter assinado com a caixa esse valor que estou pagando , caso a caixa reprove . O valor pago será devolvido ? FGTS tbm a caixa já sacou
Olá, será devolvido apenas 50% do valor.
Assinei com a caixa, e estão me cobrando a parcela do financiamento e evolução da obra juntos? Não estou com a chaves ainda.. isso pode?
Olá, não pode não.
Pois é eu assinei contrato a 3 meses atrás, estou pagando as prestações da entrada, debitou o FGTS e não tenho retorno da caixa , aliás, o contrato estava como em análise e a 01 mês mudou para : seu contrato não pode ser aprovado neste momento, e eu só ouço dos corretores que devo esperar, não sei mais o que fazer , quero desistir mas já paguei e não queria perder o dinheiro 😢
Olá, complicado isso.
@ me ligaram ontem pra assinar com a caixa , 3 meses depois, mas confesso que estava desacreditada 😅🙏🏽
@@claudiaaraujo9934 graças a Deus o pior já passou 🙌🏻
@@claudiaaraujo9934 Quak construtora vc comprou?
A corretora me solicitou uma ficha cadastral e uma ficha de autorização para consulta do fgts para enviar a caixa, isso tudo antes de montar o fluxo. Está correto né?
Olá, sim está.
Muito obrigado pelas dicas e direção. Faça mais com esse tema.
🙏🏻🙂
Por gentileza poderia me ajudar com essa dúvida, como vou ter certeza que meu credito foi aprovado pela caixa e não somente pela construtora, qual seria o nome do documento ou alguma coisa que a construtora possa me dar pra me provar que foi a caixa que aprovou o financiamento?
Olá, Sicaq.
Onde que eu posso entrar pra ver se aprovou. Entrei na caixa e não na habitação e não vi nem um dados meus lá
Ola amigo,, no caso de imóvel usado como seria ,, tenho cerca de 10 anos de FGTS e pretendo tentar o financiamento !! Mais devo procurar um corretor pra fazer todo o processo e mandar para o banco os documentos e tudo mais ???? Ou vou direto na caixa econômica, na agência onde tenho conta para o atendimento ,, e vê si dar certo ????? Você já me respondeu em um outro video com um dúvida que tinha,,, si puder me responder de novo !!! Agradeço ,,, vocês poderiam ser daqui do rio de janeiro !!! Ai seria mais fácil 😂obrigado
Olá, sim deve fazer através de um corretor ou imobiliária.
Olá, vc poderia me ajudar com uma questão?
Eu assinei um contrato digita com a construtora, mais estou aguardando chamarem para assina com a caixa, porém eu eu descobri esses dias q a planta do meu apartamento não é igual a planta que visitei no decorado e não estou satisfeita com isso, eu não dei nenhum valor ainda, me cobraram uma taxa de assinatura no valor de 800 reais, eu gostaria de saber se posso pedir o cancelamento desse contrato pois não quero mais?
Olá, pode cancelar sim.
Eu devo pagar alguma multa?
Essa lei 6015/73 que dá 50% de desconto na documentação da casa?
Olá, essa,mesma.
Qual a prova de que meu financiamento foi aprovado pra eu assinar o contrato de compra e venda? É um docunento que prova?
Olá, é a capa de aprovação que chamamos de Sicaq.
Gratidão pelo seu conteúdo!
Muito bom esse canal tem ajudado várias pessoa,🙏🙏🤩
🙏🙏🙂🙂
Assinei o financiamento com a Caixa no dia 12/07 e hj já são 18 e ainda o corretor não me passou o ITBI p eu efeutar o pgto. Isso está correto? Estou achando q estão demorando muito.
Olá, cobre dele.
Está de parabéns, conteúdo direto e de ótima qualidade.
🙏🏻🙂
Obrigada pela informação Parabéns pelo vídeo
Muito obrigado 😊
Meu crédito foi aprovado , já assinei com a construtora , paguei a entrada e já assinei os papéis da abertura de conta , só falta assinar com gerente da caixa , mais antes de assinar com o contrato com gerente da caixa eu sair do emprego , meu crédito vai ser reprovado ?
Olá, se você já foi aprovado basta não dizer que perdeu o emprego.
Você é maravilhoso! explica muitíssimo bem👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Comprei uma casa pela caixa econômica, já paguei 12 anos agora quero refinanciar e trocar por uma menor,eu posso fazer isso?
Olá, precisa vender a sua e comprar outra.
Minha esposa teve o crédito aprovado pela Caixa pagamos uma entrada de 16 mil reais e ainda não assinamos contrato porque ele não declarou imposto de renda ele falou que já negociou o imposto de renda e nunca assinamos o contrato com a Caixa
Olá, verifique se realmente foram aprovados pois isso está parecendo errado.
Deu certo?
Aconteceu comigo segundo a corretora tinha girado um sicaq e 5 meses depois falaram que o valor tinha sido bem menor do inicial. Resumido estou com uma dor de cabeça danada sendo cobrado um valor de INCC de um juros abusivos virando uma bola de neve. Tomem muito cuidado. 😪😪😪
Obrigado pelo esclarecimento e alerta 🙏🏻🙂
O crédito do meu marido foi aprovado sem precisar juntar minha renda com a dele, vamos dar 15 mil de entrada, e vamos parcelar o restante, sexta ele tem q ir na caixa fazer uma entrevista, ainda não estou acreditando que deu tão certo, será q da algum problema na entrevista? Será que ainda poderá ser negado o financiamento? A construtora já emitiu um boleto com o valor da entrada, falei para meu marido não pagar até ir na caixa.
Olá, não pague até ir na Caixa e comprovar a aprovação.
Parabéns bem espricado é verdade
😇😇🙏🏻🙏🏻
Certo mas há contratos de comprar e venda em que a construtora em caso de não aprovação devolve o valor
Olá, se passar 7 dias qq valor dado será descontado 50%.
Eu estou justamente com este impasse , aguardando a análise da caixa e a construtora já me enviou o boleto para pagamento da primeira parcela sa entrada, além de já ter um pago um valor mínimo e liberado meu FGTS, entrei em contato e o corretor me falou que isso era normal, que eu deveria pagar , mas eu não tenho retorno da caixa a 20 dias , fico sem saber o que fazer
Olá, cuidado com o que dizem ser normal, normal é ter seu financiamento aprovado antes de dar qualquer valor.
Oi! Resolveu? Estou nessa situação ://
Nossa estou nessa situação assinei um contrato com os corretores e falaram q liberaram o financiamento é dei uma entrada de 14 mil e agora eles falaram q a caixa não aprovou q vão espera o mês vira pra manda de novo estou super preocupada de ser golpe
As vezes não é golpe, mas fizeram isso pra receberem a comissão e depois se não aprovar você pode perder parte do valor dado.
Então, na verdade foi aprovado e pq a 6 meses atrás tinha visto com outro corretor então estava valendo ainda só q no dia q fiz a entrevista venceu e fizeram nova avaliação que deu renda comprometida e a caixa liberou menos dessa vez disseram e a entrada aumentou muito disseram q vão manda novamente até liberarem um valor bom q a entrada não fica muito , mas estou super preocupada pq já estou morando na casa
Uma dúvida: Quero comprar uma casa onde vou dar como entrada: meu apto + dinheiro + FGTS e financiar o restante com a Caixa. Quais passos seguir para ter segurança nesse processo? Qual o meu medo? sei que para a Caixa liberar o FGTS não posso ter imóvel no meu nome, mas, não quero transferir o meu apto para a outra pessoa enquanto não tiver certeza de que a Caixa vai mesmo liberar o FGTS, aprovar o financiamento e que a documentação da casa está tudo em ordem. Deve ser muito comum esse tipo de transação para a Caixa, né? será que a Caixa se preocupa com isso? ou seja, quando ela falar que está tudo certo, vou poder mesmo deixar que o vendedor já possa transferir o meu apto para o nome dele e só depois a Caixa vai dar prosseguimento para eu transferir a Casa para o meu nome?
Olá, você precisa ter um bom profissional te acompanhando no processo.
Aconteceu exatamente cmg oq não era pra ter acontecido, e agora eu dei 10 mil e eles não querem devolver,, disseram que ei tô desistindo, vou entrar na justiça pq fui enganado, será que estou na minha razão?
Olá, precisa ver o que você assinou, o direito dos 100% de volta é somente nos primeiros 7 dias.
@vocêcomseuapê minh esposa e eu assinamos uma proposta no stand.
Minha esposa tem restrição no nome, a construtora aprovou mas porém não passou para a caixa, combinamos limpar o nome dela, temos alguns meses para isso, porém não temos como saber quanto vai aprovar.
É possível a caixa analisar isso antes de limpar o nome dela? Ou aprovar assim mesmo, já que ele não vai compor rwnda comigo?
Aceito ajuda dos inscritos também.
Obrigado e parabéns pelo canal.
Olá, isso não acontece, se disseram que aprovou mentiram, cuidado com essas situações.
Vcs só trabalham com o programa casa verde e amarela? Acho q minha renda conjunta com meu esposo ultrapassa e queria muito uma consultoria para comprar um ap
Olá, hoje no programa Minha Casa Minhs Vida tem modalidades de renda que com certeza vocês se encaixam, se você for de São Paulo segue nosso contato 11-967706862