Jak wypełnić PIT 39 i rozliczyć w Urzędzie Skarbowym podatek od sprzedaży nieruchomości.

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 29 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 63

  • @BeciaZ
    @BeciaZ 8 หลายเดือนก่อน

    Super wytłumaczone,byłam w US i nie potrafili mi to wytłumaczyć.Teraz już wiem i sama mogę rozlczyć sprzedaż mieszkania. Dziękuję Panu

  • @przemekprzemysaw4178
    @przemekprzemysaw4178 10 หลายเดือนก่อน

    Filmik był dla mnie pomocny przy wypełnianiu PIT-39. Dziękuję, w zamian zostawiam łapkę w górę i suba. Pozdrawiam.

  • @Miesozerca
    @Miesozerca ปีที่แล้ว

    Posiadać wiedzę, to raz. A umiejętnie ją przekazać, to dwa. Gratuluję obydwu!

  • @tupptus12
    @tupptus12 2 ปีที่แล้ว +1

    Super filmik! Trzy wersję wypełnienia rzeczowo i przejrzyście wyjaśnione 👍

  • @9justysia
    @9justysia 10 หลายเดือนก่อน

    Bardzo dziękuje za ten filmik ❤

  • @PaweMularczyk-hx2fv
    @PaweMularczyk-hx2fv 8 หลายเดือนก่อน

    2 pytania:
    1. Jak rozliczyć się z małżonkiem? Kwotę zakupi i przychodu podzielić na pół i zrobić 2 x pit39?
    2. Jeśli sprzedało się pół działki to czy kwota uzyskania przychodu też ma być wyrażona w połowie?

  • @DanielDaniel-ok3tk
    @DanielDaniel-ok3tk 2 ปีที่แล้ว +2

    Witam, Super filmik. Chciałbym doprecyzować kilka kwestii:
    1) Czy do kosztów możemy wliczyć ratę odsetkową, prowizję, prowizję za wcześniejszą spłatę, ubezpieczenie podwyższonego ryzyka, kary za niedostarczenie aktu własności w terminie (z winy dewelopera bo oczywiście to norma że nie oddają lokali w terminie) notariusza z podatkami przy zakupie. Ogólnie wszystkie koszty które naliczył sobie bank do kredytu plus notariusz.
    2) Jeżeli sprzedałem 3 mieszkania to muszę składać trzy pity czy wystarczy jeden z sumą wszystkich dochodów i kosztów?

  • @karolstarost8528
    @karolstarost8528 8 หลายเดือนก่อน

    SUPER !!!

  • @GameplayWOT
    @GameplayWOT ปีที่แล้ว +1

    Jak wygląda wypełnienie PIT-39 gdy mamy stratę? Pozdrawiam.

  • @mottoaquatico1217
    @mottoaquatico1217 8 หลายเดือนก่อน

    Jak wypełnić PIT w przypadku, gdy byłem współwłaścicielem działki przez 8 lat (wspólność majątkowa małżeńska) a 3 lata temu otrzymałem drugą połowę do majątku osobistego. Od tego momentu byłem jedynym właścicielem. W zeszłym roku działkę sprzedałem. Chcę skorzystać z ulgi przeznaczając całość na cele mieszkaniowe. Wg. US podatek należny jest od połowy ceny sprzedaży. Dziękuję za pomoc.

  • @Daniel-zx3et
    @Daniel-zx3et 14 วันที่ผ่านมา

    A co w momencie jak mieszkanie jest sprzedawane po umowie dożywocia ?

  • @ewelinaszewczyk4828
    @ewelinaszewczyk4828 ปีที่แล้ว

    Panie Michale, a co w przypadku jesli na sprzedanej nieruchomości byla hipoteka? Jak wtedy wyliczyc przychod, poniesione koszty i dochod? Nie jestem w stanie tego zrozumiec jak to uzupelnic

  • @IS-fl2ns
    @IS-fl2ns 4 หลายเดือนก่อน

    A jeśli nie złożyć PIT 39? Do komornika od razu czy jak wygląda sytuacja

  • @Kiterajmund
    @Kiterajmund 2 ปีที่แล้ว +4

    Panie Michale, czy jest Pan pewien, że spłata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przed sprzedażą nieruchomości nie jest własnym celem mieszkaniowym? Dowiadywałem się w US i przy sprzedaży nieruchomości powiedziano mi, że spłata hipotek zaciągniętych przed sprzedażą jest traktowana jako własny cel mieszkaniowy zarówno hipoteki na sprzedawanej nieruchomości jak i innej nieruchomości, którą kupiłem przed sprzedażą owej nieruchomości.

    • @MonasticFantastic
      @MonasticFantastic 2 ปีที่แล้ว +2

      Jeżeli spłacamy kredyt hipoteczny zaciągnięty na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, to kwota ta jest objęta ulgą

    • @tomjan5320
      @tomjan5320 2 ปีที่แล้ว +3

      Dzisiaj byłem w swoim US. Od tego roku spłata hipoteki zbywanego mieszkania zaliczana jest na poczet wydatków na cel mieszkaniowych. I US Bydgoszcz.

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  2 ปีที่แล้ว +3

      Panie Robercie,
      Posypuję głowę popiołem. ☹
      Nie miałem pojęcia, że nowy ład wprowadził tę zmianę.
      Już nanoszę poprawki w filmie.
      Dziękuję za zwrócenie uwagi, nie było moim celem wprowadzać kogokolwiek w błąd.
      Poniżej zapytanie do ministerstwa wraz z odpowiedzią i inetrpretacją:
      www.podatki.biz/artykuly/ulga-mieszkaniowa-w-pit-po-zmianach_61_49227.htm

  • @adambartosiewic6430
    @adambartosiewic6430 2 หลายเดือนก่อน

    Dzień dobry chciałbym zapytać w tym roku odziedziczyłem część nieruchomości po zmarłej mamie ,nieruchomość została też w tym roku sprzedana ,czyli rozumiem że muszę od dochodu jaki uzyskałem za sprzedaż tej nieruchomośći odprowadzić podatek ? Dziękuję za odpowiedż

  • @blizejwszystkiego3442
    @blizejwszystkiego3442 10 หลายเดือนก่อน

    A jeśli otrzymaliśmy mieszkanie w spadku to kwotę wpisujemy mieszkania jaka była wyceniona w spadku w akcie notarialnym ? Otrzymaliśmy w spadku mieszkanie o wartości 150 tys sprzedałam za 250 tys i te dwie kwoty muszę nanieść?

  • @Andżela-o4n
    @Andżela-o4n 2 ปีที่แล้ว +1

    Jak by skleić to wszystko to wychodzi że mogę zaliczyć kredyt spłacony zbywanej nieruchomości oraz raty kredytu nowej nieruchomości nabytej przed dniem sprzedaży starej nieruchomości.

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  2 ปีที่แล้ว

      Może Pan zaliczyć spłatę nowo nabytej nieruchomości. Co do zaliczenia rat od sprzedawanej nieruchomości - tutaj nie możemy w koszty tego wrzucić. Wrzucamy w koszt tylko cenę za jaką kupiliśmy plus remonty i koszty okołozakupowe (wyłączając kredyty)

    • @zawiszabiay8135
      @zawiszabiay8135 ปีที่แล้ว

      @@MichaBirek kredyt na zakup nieruchomości z tego co wiem można wrzucić w koszty

  • @agnieszkamika7525
    @agnieszkamika7525 10 หลายเดือนก่อน +1

    Witam. A ja z takim pytanie, sprzedalam mieszkanie otrzymane w darowiznie przed uplywem 5lat. Wszystkie pieniądze ida na nowe cele mieszkaniowe. PIT39 zlozony ze przeznacze wszystko. Zbieram faktury. Gdy uplyna 3lata skladam je do US?

    • @paweczali573
      @paweczali573 9 หลายเดือนก่อน

      Tak składasz do US

  • @Kate1244
    @Kate1244 3 หลายเดือนก่อน

    Pytanie dla pana Michala lub może ktos zna odpowiedź.
    miekszkam za granica od 20lat tutaj pracuje, sie rozliczam, mam kredyt na dom itd (wyjechałam jako dziecko) i nigdy nie rozliczałam sie w polsce, ani nie pracowałam, jestem wymeldowana, nie mam stalego adresu w PL.
    Sprzedałam nieruchomość w polsce odziedziczoną po zmarlej mamie to czy musze sje rozliczasz w Polsce? Czy moge w kraju gdzie mam stale miejsce zamieszkania, pracy itd

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  3 หลายเดือนก่อน

      Dzień Dobry,
      Jeżeli mama była właścicielką nieruchomości przez okres dłuższy niż 5 lat - nie musi się Pani w ogóle rozliczać, ponieważ podatek dochodowy nie wystąpi.
      Pozdrawiam :)

  • @adrixyt5992
    @adrixyt5992 10 หลายเดือนก่อน

    W przykładzie drugim , jak całość przeznaczam na zakup nieruchomości to przepisuje 60 tyś . czy 300 tys w pole 25 ?

    • @osowskimen
      @osowskimen 10 หลายเดือนก่อน

      Mam tą samą zagwozdkę chociaż po dłuższej interpretacji stawiam na przepisanie kwoty z pola 23 czyli dochód ;)

  • @piotrzajac9173
    @piotrzajac9173 ปีที่แล้ว

    Witam panie Michale. W tym roku sprzedałem działkę podarowana przez rodziców za kwote 320 000 i kupiłem dom za kwotę 450 000.Czyli rozumiem że w podpunkcie 20 wpisujemy 320 000, 21 również tą samą kwotę jak i 23 taką samą?

  • @Andżela-o4n
    @Andżela-o4n 2 ปีที่แล้ว

    Powiem tak, dzwoniłem do KIP kilka razy i za każdym razem inna interpretacja.... Jedna Pani z infolinii powiedziała abym zapłacił 40zl i poprosił o indywidualną interpretację. Masakra

  • @slus_ar9667
    @slus_ar9667 ปีที่แล้ว

    dzieki super film. ludzie z US nie wiedzieli jak to wypełnić. jedno pytanie. kupilem za 250 sprzedalem za 285 rozumiem ze wpisuje kwote 35 ale czy w momencie gdy mialem kredytu 170 wtedy to liczy sie ta suma do kosztow czy tylko kwota od czasu posiadania kredytu? tzn dostac z banku pismo ile przez 2 lata wynosił mnie koszt kredytu?

  • @kasia1979ish
    @kasia1979ish 6 หลายเดือนก่อน

    Witam
    Mam pytanie do pana Michała
    Czy w sytuacji gdy łącze dwa przychody:
    1. ze spadku po rodzicach ( nieruchomość sprzedana przed upływem 5 lat)
    2. Połowa wartości sprzedanej działki budowlanej.
    Powiedzmy przychód 450.000
    Koszt uzyskania przychodu 50.000 czyli 400.000zł. Dochodu. Od 50.000 planuje zapłacić podatek 19%.
    W takim razie czy w ciągu 3 lat muszę zainwestować cały przychód ? Czy tylko dochód 400k. Bo przecież od części zapłacę podatek.
    Pozdrawiam i czekam na szybką podpowiedź. 🙄

    • @IS-fl2ns
      @IS-fl2ns 4 หลายเดือนก่อน

      Wtedy już musisz nie 19 a tylko 41 zapłacić

  • @andrzejdylus-j9b
    @andrzejdylus-j9b ปีที่แล้ว

    Hallo ,kupiłem za 120000 zł , wyremontowałem ,sprzedałem mieszkanie za 220000 zł (co mogę wpisać do remontu mieszkania ,jakie prace czy mogę wpisać cenę własnej siły roboczej, np:kabina prysznicowa,Boiler na ciepła wodę ,Kuchnia wbudowana +AGD itd.).dzięki za odpowiedz.

    • @IS-fl2ns
      @IS-fl2ns 4 หลายเดือนก่อน

      Ja podawałem nawet fakturę za majtki skarpety i tkd wszystko podawaj czym więcej tym lepiej

  • @Ojciec-Przemix
    @Ojciec-Przemix ปีที่แล้ว

    Witam Panie MIchale,
    Chciałbym potwierdzić mój przypadek:
    Otrzymałem darowiznę (działkę). Nastepnie zakupiłem mieszkanie na które wziąłem kredyt hipoteczny. Następnie sprzedałęm działkę za 60 tyś i kwote całą ze sprzedaży przeznaczyłem na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na mieszkanie. Rozumiem, że w tym przypadku przychód to 60tyś, koszty uzyskania przychodu to 0 zł = dochód 60 tyś.
    Dochód zwolniony na podstawie art 21. 1pkt 131 ustawy to 60tyś ?Podatek należny 0 :) ?

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  ปีที่แล้ว

      Wygląda na to, że tak właśnie będzie. Pozdrawiam.

  • @Marcin_Marcinek
    @Marcin_Marcinek ปีที่แล้ว

    Witam . A jak ma to wyglądać jeśli kupiłem mieszkanie z partnerką i dochód musieliśmy podzielić na połowę. Jakie kwoty muszę wpisać.Rozliczam się ze swojej część.czyli połowy .Zakup 170 a sprzedaż 250 . Pozdrawiam Marcin

    • @iba7648
      @iba7648 ปีที่แล้ว

      Każde rozlicza się ze swojej połowy.

  • @Marsen11111
    @Marsen11111 ปีที่แล้ว

    Opcja numer 2 to totalne wprowadzenie w błąd - czyli pozostawienie sobie 20tyś w kieszeni , a nie wydatkowanie go na cele mieszkaniowe. Tak naprawdę pozostawiamy sobie 4 tyś i od nich płacimy 19% podatku. Na kwotę 56tyś musimy w ciągu 3 lat nazbierać FV. Jeśli faktycznie chcielibyśmy zostawić sobie 20tyś to i tak byśmy zapłacili podatek od tej kwoty 19% czyli 3800zł !!! a nie 760 jak na filmie !

    • @iba7648
      @iba7648 ปีที่แล้ว

      Nie. Sprawdź sobie jak oblicza się ulgę mieszkaniową

  • @rooman1
    @rooman1 ปีที่แล้ว

    Clear situation

  • @dzik777
    @dzik777 ปีที่แล้ว

    Dzień dobry, jakie koszty okołozakupowe, oprócz notariusza, można dodać do kosztów uzyskania przychodu?

    • @IS-fl2ns
      @IS-fl2ns 4 หลายเดือนก่อน

      Możesz nawet faktury majtek jeśli kupowałeś w tym czasie to wrzucić to

    • @IS-fl2ns
      @IS-fl2ns 4 หลายเดือนก่อน

      Możesz nawet faktury majtek jeśli kupowałeś w tym czasie to wrzucić to

  • @gosiag9182
    @gosiag9182 2 ปีที่แล้ว

    Jeśli na przykład kupiłam mieszkanie za 10 000, sprzedałam za 25 000 a następne kupiłam za 55000 więc jaką kwotę mam wpisać w rubryce na nowe cele mieszkaniowe, kwota 15 000 przychodu czy 55 tysięcy za które kupiłam nowe mieszkanie?

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  2 ปีที่แล้ว +2

      Pisze Pani w tej rubryce 25 000 zł. - całość kwoty sprzedaży mieszkania.
      Te środki pochodzące ze sprzedaży przeznaczyła Pani na cele mieszkaniowe. Resztę pieniędzy miała Pani z innego źródła i to już (w tym kontekście) US nie interesuje

    • @gosiag9182
      @gosiag9182 2 ปีที่แล้ว

      @@MichaBirek dzięki ☺️☺️

    • @radek9110
      @radek9110 ปีที่แล้ว

      ​@@MichaBirekczyli w rubryce cele mieszkaniowe wpisujemy dochód tak jak w filmie Pan to pokazał czy cały przychód jak wyżej Pan pisze w odpowiedzi na zadane pytanie? Za odpowiedź z góry dziękuję

  • @alicjakwarciany847
    @alicjakwarciany847 ปีที่แล้ว

    Witam, mam pytanie czy pomaga Pan w wypełnieniu takiego pitu? Jest to dość skomplikowana dla mnie sprawa tym bardziej, że wszystko było załatwiane przez pośredników oczywiście za opłatą.

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  ปีที่แล้ว

      Niestety, ja takich usług nie wykonuję :) Proponuję udać się do biura rachunkowego w Pani mieście. Ewentualnie, jeśli chce Pani by PIT wypełniło biuro specjalizujące się w nieruchomościach - proszę dać znać. Dam namiary.

    • @piotrwieczorek-gz1ks
      @piotrwieczorek-gz1ks ปีที่แล้ว

      ​@@MichaBirek witam można namiary na biuro które się zajmuje składaniem tego Pit 39?

    • @kingakapitanowicz5669
      @kingakapitanowicz5669 ปีที่แล้ว

      @@MichaBirekmogły mi pan dać namiary proszę??

  • @xede1294
    @xede1294 2 ปีที่แล้ว

    Jeśli sprzedam mieszkanie w czerwcu to w sierpniu moge kupić inne mieszkanie na własne cele mieszkaniowe? Co wtedy z PIT39? Kiedy go wypełnić?

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  2 ปีที่แล้ว

      W przyszłym roku do końca kwietnia

    • @xede1294
      @xede1294 2 ปีที่แล้ว

      @@MichaBirek czyli mogę najpierw kupić inne mieszkanie na własne cele mieszkaniowe a następnie później wskazać w przyszłym roku do końca kwietnia, że to mieszkanie zostało kupione na własne cele mieszkaniowe? Czy muszę zgłosić to przed transakcją zakupu nowego mieszkania?

  • @janochicago5356
    @janochicago5356 2 ปีที่แล้ว

    witam. czy w przypadku gdy sprzedałem pole w polsce i kupie za to dom w usa, to tez nie płace podatku?

    • @iba7648
      @iba7648 ปีที่แล้ว

      Płacisz, możesz kupić tylko w Polsce, UE, EOG lub Szwajcarii, żeby mieć zwolnienie

  • @koeksebastian4991
    @koeksebastian4991 ปีที่แล้ว

    8 maja 2019 roku kupilem mieszkanie za 85k, mieszkanie sprzedalem w tym roku w maju za 196 500zl chce przeznaczyc ta kwote na remont domu to rozumiem ze mam wpisac 111 500zl i mam 3 lata by nazbierac faktury ??

  • @aniaduszkiewicz6187
    @aniaduszkiewicz6187 2 ปีที่แล้ว

    Po pierwsze dziękuję za filmik, ale mam wątpliwości, ja sprzedalam darowiznę po dwoch latach od jej otrzymania i całość kwoty chcę przeznaczyć na zakupmieszkania,w tym przypadku jak mam wypelnic ten pit ?
    Z góry dziękuję

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  2 ปีที่แล้ว

      Koszty ma Pani zerowe. W rubryce dotyczącej kosztów uzyskania przychodu wpisuje Pani Zero, (chyba, że był jakiś remont, czy cokolwiek), a całą kwotę sprzedaży uznaje Pani jako cele mieszkaniowe

  • @pawe504
    @pawe504 2 ปีที่แล้ว

    Dzień dobry. Mam pytanie. Jeżeli kupiłem mieszkanie razem ze współmałżonkiem i teraz go sprzedałem to jak mamy się rozliczyć.? Czy tą kwotę przychodu mamy podzielić na pół i rozliczyć się oddzielnie?

    • @MichaBirek
      @MichaBirek  2 ปีที่แล้ว

      Pytanie do księgowej lub doradcy podatkowego. Co się bardziej Państwu opłaca.