วีดีโอ

NIE BEDZIE PROBLEMU Z KAUCJA I ILE LOKATOR NOEMALNIE SIE ZACHOWUJE ( nie niszczy mieszkanie tylko zuzywa ) NIESTETY LOKATORZY MAJA ZBYT WIELE PRAW I CZESC OSOB TO WYKORZYSTUJE A POZNIEJ SA PROBLEMY I NARZEKANIA 🔥🔥🔥🔥🔥

Witam Mam pytanie do pana Michała Czy w sytuacji gdy łącze dwa przychody: 1. ze spadku po rodzicach ( nieruchomość sprzedana przed upływem 5 lat) 2. Połowa wartości sprzedanej działki budowlanej. Powiedzmy przychód 450.000 Koszt uzyskania przychodu 50.000 czyli 400.000zł. Dochodu. Od 50.000 planuje zapłacić podatek 19%. W takim razie czy w ciągu 3 lat muszę zainwestować cały przychód ? Czy tylko dochód 400k. Bo przecież od części zapłacę podatek. Pozdrawiam i czekam na szybką podpowiedź. 🙄

Ustalić że sprzedającym/kupującym możemy cokolwiek jeśli sprzedający wyrazi taką wolę. Jeśli natomiast nie interesuje go nasze zdanie to sprawa jest mniej oczywista

Chory kraj. Nie moge sprzedać swojej własności.

Super wytłumaczone,byłam w US i nie potrafili mi to wytłumaczyć.Teraz już wiem i sama mogę rozlczyć sprzedaż mieszkania. Dziękuję Panu

Super bardzo pomocny film !

2 pytania: 1. Jak rozliczyć się z małżonkiem? Kwotę zakupi i przychodu podzielić na pół i zrobić 2 x pit39? 2. Jeśli sprzedało się pół działki to czy kwota uzyskania przychodu też ma być wyrażona w połowie?

Jak wypełnić PIT w przypadku, gdy byłem współwłaścicielem działki przez 8 lat (wspólność majątkowa małżeńska) a 3 lata temu otrzymałem drugą połowę do majątku osobistego. Od tego momentu byłem jedynym właścicielem. W zeszłym roku działkę sprzedałem. Chcę skorzystać z ulgi przeznaczając całość na cele mieszkaniowe. Wg. US podatek należny jest od połowy ceny sprzedaży. Dziękuję za pomoc.

SUPER !!!

Bzdury , teraz nawet notariusz nie chce podjąć się założenia księgi wieczystej , takie są wymogi sądów że sobie odpuszczają , zmieniły się przepisy proszę się dopytać .

A jak parq chce wynająć mieszkanie a tylko jedna osoba chce podpisać najem czy to jest bezpieczne

Fatalny dźwięk nie da się słuchać

Dzień dobry. Czy według pana interpretacji, kaucja przy wynajmie instytucjonalnym musi z punktu widzenia prawa być waloryzowana?

A jak unikać oszusta który nie chce oddać kaucji

A jak rozumiec hipoteke przymusowa w dziale IV?

CO WLICZYĆ do kosztów około zakupowych oprócz kosztów aktu notarialnego.

Jakie ma Pan zdanie na nastepujacy temat, czy moge w umowie z agentem (np majacym jednoosobowa forme) poprosic, by kupujacy nie byl z jego bazy danych i w zw z tym:"Prawdopodobieństwo sparowania ofert w ramach jednego pośrednika wcale nie jest takie małe. Ta praktyka może jednak budzić negatywne emocje ze względu na konflikt interesów. W końcu sprzedającemu zależy na jak najwyższej cenie, a kupującemu wręcz przeciwnie." Żródło: urban.one.blog

Dzień dobry. Mówi Pan, ze jesli agent nie dopelnil czegos- np nie sprawdzil dobrze sprzedajacego, to trzrba zmienić agenta. Jak zerwac z nim unowe, ktora juz zdazylismy podpisać? A jesli jest sie sprzedającym i podpisalo sie unowe na wylacznosc i niestety agent noe wywiazuje sie z umowy. Np niedostatecznie promuje naszą nieruchomosc, nie ma viewingów, ogloszenia są niewidoczne- jak zrezygnowac z jego uslug , jesli umowa ma trwac dalsze 4 miesiace np? Na jak dlugo podpusuje sue unowe z agebrem zwykle? Czy mozna 3 miesiace?

Ogladam Pana filmy sprzrd 2 i 3 lat o sprzedazy mieszjania, umowach - podaje Pan szczegoly, ktore sa dla mnie ważna, nie tylko igolniki, jak inni agenci, na ktorych natrafilam w sieci. Bardzo.mi sue podoba, dziekuje za te wiedzę.

Formy notarialnej wymaga oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Sama umowa najmu nie wymaga formy notarialnej.

Akt notarialny o poddaniu się egzekucji lokator może sam załatwić u notariusza, czy jednak powinniśmy z nim tam pójść?

Bardzo dziękuje za ten filmik ❤

W przykładzie drugim , jak całość przeznaczam na zakup nieruchomości to przepisuje 60 tyś . czy 300 tys w pole 25 ?

Filmik był dla mnie pomocny przy wypełnianiu PIT-39. Dziękuję, w zamian zostawiam łapkę w górę i suba. Pozdrawiam.

Za duże echo, nic nie można zrozumiec

A jeśli otrzymaliśmy mieszkanie w spadku to kwotę wpisujemy mieszkania jaka była wyceniona w spadku w akcie notarialnym ? Otrzymaliśmy w spadku mieszkanie o wartości 150 tys sprzedałam za 250 tys i te dwie kwoty muszę nanieść?

Jeszcze jedne kompletne bzdury

Witam. A ja z takim pytanie, sprzedalam mieszkanie otrzymane w darowiznie przed uplywem 5lat. Wszystkie pieniądze ida na nowe cele mieszkaniowe. PIT39 zlozony ze przeznacze wszystko. Zbieram faktury. Gdy uplyna 3lata skladam je do US?

Dzięki za to intro. Ogłuchłem. :(

Czy w takiej sytuacji prawnej, nie prościej #na gębe# ? A w razie kłopotów wywalic nieuczciwych lokatorow samodzielnie, lub z pomoca "mocnych panów"?😅

Niestety, rynek udziałów, zepsuła pewna blondyna z Lublina. Tak samo jak flipy. Zamiast na tym zarabiać, robi szkolenia.

Zameldowanie na pobyt stały to stosunek obywatela z państwem i oznacza że zamieszkuje w Polsce istnieje i korzysta z praw.

Czy mógłby pan przybliżyć temat firm zarządzających mieszkaniami? Dlaczego warto, i na jakich zasadach zazwyczaj ma miejsce taka współpraca? Być może to dobry temat na kolejny odcinek.

czy w przypadku hoteli lub najmu krótkoterminowego typu booking airbnb również obowiązuje ustawa o ochronie lokatorów? co w przypadku gdy gość hotelowy nie ma zamiaru wyprowadzić się z pokoju lub apartamentu i za niego nie płaci?

Główną zasadą jest nie wynajmowanie rodzinom i kobietom, zwłaszcza kobietom w ciąży

Wynajmować tym co mają mieszkania

Po co te umowy płaci za określony czas ilość osób i koniec mieszkania

Korespondencja nie ma związku z meldunkiem

Przydaję się meldunek jak zostaniesz bezdomnym w danej gminie.

A więc wygląda na to, że wystarczy aby taki nieuczciwy lokator znalazł kogoś kto najpierw zadeklaruję się, że go przymnie w razie eksmisji a po podpisaniu umowy wycofa taka deklarację i mamy sytuację jak z wynajmem zwyklym (z tym, że dodatkowo płacimy notariuszowi 300zl)???

Dzieki, z Twoich programow dowiaduje sie duzo wiecej niz pytajac w urzedach.

Gdzie można sprzedać udział w nieruchomości z zabudowaniami i czy można to zrobić w trakcie trwania postępowania sądowego o zniesienie współwłasności

Panie Michale, a co w przypadku jesli na sprzedanej nieruchomości byla hipoteka? Jak wtedy wyliczyc przychod, poniesione koszty i dochod? Nie jestem w stanie tego zrozumiec jak to uzupelnic

Witam panie Michale. W tym roku sprzedałem działkę podarowana przez rodziców za kwote 320 000 i kupiłem dom za kwotę 450 000.Czyli rozumiem że w podpunkcie 20 wpisujemy 320 000, 21 również tą samą kwotę jak i 23 taką samą?

Hallo ,kupiłem za 120000 zł , wyremontowałem ,sprzedałem mieszkanie za 220000 zł (co mogę wpisać do remontu mieszkania ,jakie prace czy mogę wpisać cenę własnej siły roboczej, np:kabina prysznicowa,Boiler na ciepła wodę ,Kuchnia wbudowana +AGD itd.).dzięki za odpowiedz.

Nikt nie mowi jak zglosic w jakiej formie

Z listem mazalnym do wydziału ksiąg wieczystym idzie stary czy już nowy właściciel?

Dzień dobry, a jak powinniśmy wnioskować o wykreślenie hipoteki z działki, którą kupiliśmy w licytacji komorniczej? Wydawało mi się, że komornik powinien to wykreślić, ale zostałam poinformowana przez komornika, że muszę to zrobić sama. Jednocześnie nie mam jak dostać z banku potwierdzenia możliwości wykreślenia hipoteki.

Wszelkiego rodzaju oświadczenia (nasze czy osób, których podajemy adres, że możemy się wyprowadzić) mogą być odwołane. co do jakiegoś adresu pod który można kogoś wyeksmitować do lokalu zastępczego to nie jest tak, że można wyeksmitować kogoś do lokalu w innej miejscowości, niższym standardzie itp. Najem okazjonalny niewiele zabezpiecza (zwłaszcza w przypadku osób z zagranicy). Dodatkowo wystarczy, że po 3 miesiącach lokator nam zapłaci (choćby część zaległości i termin braku zapłaty 3 miesięcy można przesuwać). Poza reklamą Najmu Okazjonalnego to gwarancja czegokolwiek to bajka.

Ja bez kaucji w gotowce nie udostepniam kluczy - jak ktos nie ma na kaucje to nie bedzie mial na czysz i oplaty. . Po drugie jak kogos zobowiazesz zeby nie sprzedal deklarowanego lokalu ??? - ja wpisuje ze deklarujacy jezeli nie poinformuje o sprzedazy lokalu deklarowanego na pol roku przed sprzedazą to zobowiazuje sie do wynajecia pokoju w hotelu na czas wymagany dla zapewnienia lokum i zobowiazuje do pokrycia wszystkich kosztów przeprowadzki i eksmisji.