انت ليه جاي علي الغلابة الي صاحب البيت بياخد مقدم والشرط بتاعه انه مايكتبش ولا مليم مقدم والتشطيب بيبقي علي الي بياجر ومش بيكتب برضو مع العلم الايجار بيبقي عالي جدا
عوزة اسال انا زوجة تانية وزوجي عندو بنتين وولد اتجوزو جمبعا ما عدا بنت وطبغا جهز الولد من شقة وعفش السؤال بقي هل لو زوجي توفي ليهم حق انهم ياخدو شقتي اة نسيت انا عندي بنت منو 16 س عوزة اعرف وضعنا اي انا وبنتي مع العلم انو غني جداااا بس مش بيحب يكتب حاجة باسم حد اعمل اي
لو سمحت حضرتك انا عندي شقة في العجمي عقد قديم من سنة 1990 ومن خمس شهور صاحب المنزل باع المنزل لواحد تاني ولخيت دلواتي صاحب المنزل الجدبد معملش معابا عقد وﻻ اي حاجة وانا قلقان مش عارف اعمل ايه ارجو من حصرتك الافادة
لو سمحت يا استاذ انا شقتي ايجار قديم وسبتها بقالي شهرين علشان السلم بتاعها عالي في الدور السادس واخدة ايجار جديد باسنسير في عمارة جنب بيتي الاول الايجار القديم هما اصحاب الشقه الايحار القديم ممكن ياخدوا مني الشقه
هل ينطبق عقد الايجار المؤبد اى اكثر من 59 سنة على عقود الايجار القديم ومن حق المالك ساعتها طرد المستاجر او اخلاء العين المؤجرة بعد مرور 59 سنة ايجار قديم
انا مستاجر شقه سكنيه بعقد من العقود القديمه ولكن بتاريخ ١/٤/١٩٩٦ ومده الايجار مشاهره ويوجد شرط جزائي بالعقد اذا تنازل احد الطرفين عن العقد يكون ملزم بدفع الفين جنيه للاخر كشرط جزائي وقمت بتركيب عداد اناره وتليفون ارضي باسمي فهل من حق المالك ان يعتبر هذا العقد من العقود الجديده ويتم طردي من الشقه علي اعتبار ان مشاهره اصبحت شهر وشكرا
@@pmc7830 اولا شكرا لاهتمام حضرتك ثانيا : طب يعني ان العقد بقاله اكتر من اربعه وعشرين سنه علاوه علي تركيب عداد الاناره والتليفون الارضي والشرط الجزائي كل ده ما يقولش انه عقد قديم علما بانه لم نكن نعلم لا انا ولا المالك بحكايه القانون الجديد دي اصلا في حينه ولا كنا نعلم بموضوع مشاهره انها تعتبر شهر
من فضلك واخدة شقة من عشرين سنة. وكني وخدنها ع اساس. عقد دايم وخداها. طوب احمر وانا ال مشطبها. النفروض اسبها. هو الحوار طويل شوبة ممكن بس. اكلم حضرتك افهمك او رقم واتساب
سؤال:-١-عندي قطعة ارض اشتريتها بعقد محدد الحدود(شرقي-غربي-بحري-قبلي) وتوكيل صحيحين؛ لكن يوجد جار كان شاري بجواري من نفس الشخص مسترك معي في الحد القبلي(الحد القبلي لي هو الحد البحري له-مصرف مناصفه بيننا)لكن هذا المصرف غير موجود على الطبيعه كذلك هو مستأجر مني -ويزرع ارضي مع ارضه كمزرعه سمكيه واحده بعقد ايجار محدد به كذلك الحدودشرقي؛غربي؛بحري؛قبلي-كما في عقد الملكيه-فهل توجد مشكله في استلام ارضي في اي وقت وطرده منها واقامة كامل حدودها؟- وما هي نصيحة حضرتك في كتابة عقد الايجار مستقبلا؟شكرا جزيلا.
@@pmc7830 عفوا لم افهم(اقراره موقع منه وكذلك لم افهم رسم هندسي موقع منه) الارض عشرون فدان انا اشتريت 15 فدان ورجل آخر اشترى 5 افدنه وال20 فدان على الطبيعه قطعه واحده لكن العقد الذي معي ب 15 فدان واضح الحدود الاربع فهل من الصعب عمل فرز وتجنيب؟علما ان الحد الذي بيني وبين هذا الرجل مكتوب في العقد انه مصرف(قناه)مناصفة بيننا وشكرا.
ورثت محل خلو عن ابى ماجرة من الكنيسة المرقسية فى 19 41 وتوفر والدى فى 1990 كنت دخلت معة شريك وتخارج هو وأصبح كل الأوراق الرسمية بأسمى ماعدا إيصال الأجرة لأن العقد باسم ابى المهم مهنتى ماتت وانتهت عاوز اخير النشاط بدون اللجوء للمالك يجوز نشاط المحل ورشة تصنيع خيرزان حعمل نشاط أقل محل ملابس مثلا ينفع ارجو الافادة
حضرتك أنا عقد الإيجار بتاعى مكتوب فيه مدة الإيجار 9سنوات وشروط التجديد يجدد لمدد ممثله مع زياده ١٠%شروط الإخلاء إذ أراد المستأجر ترك العين عليه بأنذار للمالك وتمكينه من وضع اللافتات ودخول الأشخاص لمعاينة الشقه ولا يوجد بند يتيح للمالك انذاري بفسخ العقد إلا إذا تسببت فى أضرار للمنزل او أجرت من الباطن هل يحق للمالك انذارى بفسخ العقد ولو سمحت رقم التليفون او الوتس لحضرتك
انا عندي كلمه هل واضعي قانون الإيجارات المستعصيه من أوائل الستينيات سواءاحياءاوتوفاهم الله هل القانون والقوانين الربانيه ليست كافيه الم تعجبهم حينماشرع الله تعالي ايات الميراث هل لهاان تتغير تبع الاهواءاوالعصور طبعا لاينفع ولايصح ولايجوز لأن لوحصل ذلك ليس له عقوبه الاجهنم خالدافيهامن غيرالسنن الكونيه وسنن مناهج الحياه فبأي ذنب نتحمل نحن ملاك وأصحاب العقارات التي توارثناها من أجدادنا ننظراليهاونتحسر هل هذاعدل أليس الخوف من الله بكاف الساكن وواضع القانون. اذا كان واضع القانون كان لايعلم الغيب وقننه ولايخطرعلي عقله أنه سيبقي قانونااذليا إلي قيام الساعه لاشك أنه ماكان ليضعه. وإذا كان اين الموجر أليس يخاف الله ينفذقانون دنيوي ويترك قانون الله باعتدائه علي حق الغير أليس يخاف يوم العرض حينمايقول له ملك الملوك اغتصبت حق فلان وبقيته يتحسر ةقتهاسياخذحسناتك كلها بل يضاف اليك سيئات صاحب الحق ولاتملك وقتهااي دفاع يحميك لاتمام الاالندم والحسره حينماتعرض علي جهنم
@@pmc7830 يعنى مافيش اى تجديد لقانون الايجار الى بالمده ده الملاك أستغلال فاحش ايجار الشقق بقت من الف وطالع وظروف البلد بيظه جدأ ياااريت يكون فى حل للأستغلال ده ارجوا الرد وشكرا
ممكن اسال انا العقد عندى مكتوب فية يجدد تلقائياً دون الرجوع الى المالك والعقد من عشرين سنة والورثة رافعين علينا قضية طرد وانا مستاجرة من عشرين سنة برجاء الرد ضرورى
من فضل حضرتك طيب لو الشقة عقدها كتب سنة ٢٠٠٠ ومدة العقد( مشاهرة) ولم يكتب به لمدة ٥٩ سنة هل يعني ذلك ان صاحب المنزل بعد قضاء المبلغ المكتوب كمقدم يستطيع طرد المستأجر والشقة ليست قانون قديم .واشكر حضرتك .
لدي مشكله استاجرت شقه عام ٩٥ وطمع فيها المستاجر ودخلنا المحكمه من عام ٢٠٠٧ في قضيه كانت صاحبة الشقه قد قامت بتزوير العقد في التاريخ وجعلته ٩٦ المهم انتهت القضيه باثبات التزوير عليها وان تكون القضيه بعدم دفعي الاجره الى داءره مدني طلبوا الجلوس معي للتفاوض انني لاارفع قضية التزوير في مقابل ان لانعود الى المحكمه مرة اخري وان يكون هناك كلام على ملكية الشقه واتفقنا على مبلغ ٦٠٠٠٠ الف جنيه وعند الامضاء على العقد اتاني العقد ممضي فورمه وعليه بصمه وهي لم تمضي امامي ولم تبسم وحين رفضت قالت لي انت جاس في شقتك ومحدش راح يتكلم معاك وفي عام ٢٠١٤ رفعت دعوى بعدم دفع الاجره موة اخرى وحينما ذهبت لاعمل صحة توقيع للعقد رفعت علي قضية تزوير جنايه المهم لم ادفع الاجره وحكم القاضي لها باخلاء الشقه في عام ٢٠١٩ الا انه قبل الحكم لها بالطرد كنت وزوجتي قد اختلفنا وطلبت منها ترك المنزل فحررت لي محضر في القسم ان هذه الشقه شقة الزوجيه واتاني محقق وحقق معي ومع سكان العقار ومع زوجتي التي كانت في هذا اليوم قد اتت لتاخذ ملابس لها وحصلت على قرار تمكين من المحامي العام بتمگينها وانا مشاركة من الشقهوفي هذه الاثناء كان التنفيذ في قضية الاخلاء لصاحبة الشقه قد بد وتم تنفيذ الاخلاء في شهر فبراير ٢٠٢٠ وبالفعل اخليت المكان وكانت زوجتي قد اخذت ميعاد بتمكينها من الشقه بعدهم بثلاثة ايام الا ان تمكين الزوجه قد تاخر بسبب كورونا ولم تنفء التمكين حتى الان سؤالي في حال تمكين زوجتي من الشقه بقرار من المحامي العام وصاحبة العقار لديها حكم قضاءي باخلاء العين هل تستطيع صاحبة الشقه طرد زوجتي واولادي واذا دفعت زوجتي الايجار في المحكمه بتاريخ تمكينها هل تستطيع طردها مع العلم ان. زوجتي واولادي ولد وبنت مازالوا في الدراسه ابني سيدخل اولى اعدادي وبنتي اولى ثانوي وفي قضية التزوير التي صدر الحكم فيها بان الامضاء ليست لها ولم توجه ادانة مباشره لي وهي لم ترفع قضية التزوير حتى الان وق صدر الحكم فيها في شهر ٧/٢٠١٩ ماالواجب علي ان افعل افيدوني اكرمكم الله
طبعا لأنه إذا لم يسدد الإيجار او رفض الخروج لازم ترفع دعوي ووقتها لن يكون معك سند قانوني للعلاقة الايجارية وهاتدخل تحت بند تجديد العقد ضمنيا وهايثور الخلاف حول مدة التجديد وانت في غنى عن ذلك
استاذي الفاضل أفادنا الله بعلمك لدي سؤال عندي شقة و لم احزر المستأجر للخروج من الشقة فاءصبح العقد مجدد من تلقاء نفسه لكنه لم ىدفع الأيجار لمدة ثلاث شهور فهل يحق لي الطرد. واذا لم ىحق هل انزره قبل انتهاء المدة الجديدة بسنة أشهر. وشكرا استاذي الكريم
السلام عليكم بالله عليك ترد على في السؤال اللي انا هقوله لك انا دلوقت يا مستاجره شقه بقى لي 30 سنه وعايزه ابيعها صاحب الملك بيقول لي مش من حقك تبعثيها يعني هل انا اتنازل له عنها ولا ايه مش عارفه رد على بالله عليك وبعدين هي جايبه 400000 جنيه يعني هو هياخد النصف والنصف انا مش ممانعه لكن هو الظاهر عايز ياخدها ليه هو فني ربنا يبارك لك يا رب
السلام عليكم لو تم عمل عقد لمدة محددة ويكتب فى العقد لايجدد وبعدها بقى فى الشقة بدون تجديد برضا المالك هل هذا صحيح أو حاجة أخرى نعمل عقد جديد بعد انتهاء المدة بإيجار جديد ومدة محددة لنفس الشخص وهذا تكرر لمدة عشر سنيين وأكثر هل هذا صحيح تجديد بعد انتهاء المدة وبايجار جديد ياريت الرد
الحل السليم الوحيد هو زيادة القيمة الايجارية مع امتداد عقد الايجار لصاحب العين او ورثتة المقيمين معة بالشقة و لكن علشان تقوللى ناس تخلى العين خلال ثلاث سنين دة يبقى عبث غير عادل و اكثر من مليون و ستمائة الف اسرة هتترمى فى الشارع لان معظم الناس اللي قاعدة فى الايجار القديم ناس غلابة و مايقدروش على الايجارات الجديدة المرتفعة جدا او التمليك طبعا ، و طبعا بعد الوباء و الكورونا الحالة الاقتصادية هتدهور اكتر فبرجاء الرحمة و ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء
@@somayayoussef5453 لا يا سيدتى يزيد الايجار بما يتناسب مع ماكان يساوية ذهبا قديما اى عندما ابرم العقد و يساووة بما يساوية ذهبا اليوم يعنى بالبلدى يشوفوا الايجار ايام زمان كان يشترى كام جرام ذهب و يساووة بما بتمن نفس عدد جرامات الدهب بسعر اليوم اليوم و دة يكون قيمة الايجار بعد الزيادة اعتقد كدة يبقى عدل و لا اية رأى حضرتك
عناية حضرتكم لو سمحت انا استأجرت شقة في سنة ٢٠٠٧ ومدة العقد ٩سنوات يجوز تجديدها لمدد مماثلة دون اعتراض من المالك وقمت انا بدفع مبلغ من المال قدره عشرة آلاف جنيها للمستأجر القديم الشقة ولم أكتبها في العقد ودفعت للمالك مبلغ ثمانية آلاف جنيها كمقدمة عقد تخصم مائة جنيها كل شهر من قيمة الإيجار البالغ مائتان وثلاثون جنيها شهريا وكان في نيتي انا وأولادك ان يكون عقد الإيجار مفتوح موحدة المدة ب٥٩سنة ولكن المحامي الذي ذهبنا إليه انا والمالك لكتابة العقد عنده قال لنا أن الأفضل كتابة المدة ٩سنوات وتجدد تلقائيا لمدد أخرى دون الرجوع المالك وليس المالك حق الاعتراض فوفقنا اناوالمالك على ذللك من منطلق أن احنا مش هنفهم احسن منه وشهادة حق لله ان المالك كان ونعم الاب رحمة الله عليه كان يخاف الله ولكن القدر ينفي المالك رحمة الله عليه في سنة ٢٠١٦ وكان ذلك بعد مرور شهران من المدة الثانية وفجأة اسودة الدنيا حيث قام أولاده بالذهاب إلي محامي بالعقود وقد كان المالك رحمة الله عليه قد قام بتحرير ثلاثة عقود مماثلة إلي ثلاثة شقق اخري في العقار مماثلة تلك العقود إلي العقد بتاعي ولكن بعدي الفترة فقال المحامي الخير الورثة ان العقود دي تعتبر منتهية عند انتهاء المدة الاولي .فقام الورثة لأبنائنا بأن علينا أن نترك الشرق أو نشتريها تمليك طبعا انا لم توافق علي ذللك حث انني قد قمت بتوصيل وصلة مياه خاصة بي علي حسابي وقمت بتوصيل وصلة الغاز بأسمي وذلك في حياة المالك المتوفي وكمان انا في بداية المدة الثانية ولست أملك المبلغ الضخم الذي يطلبوه اما الشقق الاخري فقاموا بدفع المبالغ وأخذوا الشقق تمليك وخاصة وهم ميسوري الحال ويملكون هذه المبالغ وخافوا من أن يتركوا شققهم بعد أن صرفوا مبالغ في التشطيب اما انا فأمامي مهلة حتى عام ٢٠٢٥.. فماذا انا الفاعل عند اقتراب الموعد افيدوني أفادكم الله واصلح بالكم حيث انا يادوب الدخل بيقضي بالعافية ولست باقدر علي التمليك ولا باقدر علي أخذ شقة اخري بعد ذللك حيث وضعت كل ما أملك في هذه الشقة من تشطيبات فاخرة وخلافه...مع الأخذ في الاعتبار أن باقي العقار ايجار قديم ويشهد معي الساكن جميعا علي أن المالك رحمة الله عليه كان لا يأجر اي شقة بالمدة ارجو من سيادتكم الرد علي هذه المسئلة القانونية وجزاكم الله كل خير وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
لوسمحت انا عندي محل عقد مفتوح ليس له مدة محددة من سنة ١٩٩٥ ثم المالك اظهر عقد لمدة تسع سنوات ويجدد لمدد مماثلة دون الرجوع الى المالك وبعد مرور ١٨ سنه رفع الملك قضية طرد ووجود العقدين فى المحكمة الان مع العلم بان المحل مكتوب باسم الان القاصر وكان الوالد الولى عليه ثم مات الاب واصبح الابن بعد وفاة الاب اكمل سن ٢١سنه الرجاء الرد ضرورى من فضلك
نفسي لحد يتكلم عن القانون الجديد اللي مشحطت الناس كل 3 سنين يلم عياله وعفشه ويجري يدور علي شقه تانيه ودواليك .الايجارات الرهيبه والزياده كل سنه الشباب يجيب منين الايجار اللي في ارتفاع مستمر .وفين الاستقرار والسكينه لاي عيله.صرخه لمجلس الشعب .اغيثونا.
أنا أجرت غرفة بمنافعها مفروش للايجار قانون جديد لمدة ٦شهورتبدا من ١/٨/١٩ال٣١/١/٢٠)ومثبت ومثبت في العقد ٢٠٠٠جنيه تأمين ،،إنتهت المده المحدده وترفض البنت الخروج وزيادة الإيجار مع العلم أنها سكنت بقيمة التأمين وحتي الأن تسدد قيمة الإيجار الشهري المنصوص في العقد ودائما تتهرب مني وتترك الإيجار مع زوجة اخي مع العلم عرضت عليها كتابة عقد جديد مع زيادة الاجره ملحوظه تلجأ لشخص لم أراه يقول إنه عقيد تخبره باكاذيب ويهددني عن طريق الموبايل واري في الهاتف رقم مخفي افادني بالله عليك جزآك الله خيرا، ،
السلام عليكم احنا أ خدنا شقه من ٢٠ سنه على المحاره ودفعنا وقتها ١٥ الف خلو وشطبنى الشقه سوبر لوكس وبعد كده اكتشفنا أن العقد مكتوب فى غير محدد المده وصاحبه البيت عملت قضيه ترد لينا ورفضت تزود الايجار أو تعودضنا إلى عملنا فى الشقه نعمل ايه بالله عليك عرفنا والنور بإسم ابنى والغاز والنت وسعاده ميلاد الاولاد
استاذ سامي سؤال بعد اذنك بالنسبة لعقد شقه المده 59سنه هل يجوز بعد عمر طويل ليه بنتها اللمتزوجه أو ابنها المتزوج ياخذو الشقه من بعدها ملحوظه زوجها متوفى لاكن عقد الشقه باسمها
بقول لحضرتك احنا فى شقة ايجار قديم بس صاحب البيت مات وبناته اللى نصبهم كان شقتنا خرجونا وصلتوا علينا الجيران ومرات ابويا اللى واحدة من الجيران كانت عأوزة تشترى الشقة كنا واخدينها على الطوب الاحمر وخليناها بقيت حاجه ساكنين فى 89 مسجله ى الشهر العقارى طلعونا فى 2007 بعد طلاق امى واتكدوا اننا وقعنا ماديا ومحدش بيسال بعد خناقات متتكررة وصلت لعدم قدرتنا على الخروج من البيت غير قطع سلك الدش والتلفون ووضع براز بنى ادمين على الباب وسكوتنا لضعفنا خرجونا بالهدوم اللى علينا وخدوا حتى العفش وطبعا العقد اخدوا وأجبروا امى انها تمضى على العقد بعد لجوءنا للشرطة وشرطة حبستنا احنا مقابل اننا نمشى فمشينا وبقينا مشردين ومن 2007 الى الان ينتقل من مكان لمكان هل فى حل نسترد الشقه اصبحنا مڤلسين بسبب الغلا وكرونا ومش عارفين نعوض اللى فات انا مش هنسى اللى حصل فينا وطلوعنا بالهدوم اللى علينا وقعدتنا فى الشارع وازاى عشان ليهم ناس فى الشرطة ضاع حقنا وضعنا
السلام عليكم
لو سمحت انا عندى مستأجرة فى بند فى العقد يقول فى حالة بيع العقار يحق لامشترى فسخ العقد ما الحكم فى البند ده لو سمحت
انت ليه جاي علي الغلابة الي صاحب البيت بياخد مقدم والشرط بتاعه انه مايكتبش ولا مليم مقدم والتشطيب بيبقي علي الي بياجر ومش بيكتب برضو مع العلم الايجار بيبقي عالي جدا
بصفتى باحث قانوتى .. انت ممتاز والشرح بسيط وواضح وجميل
اشكر معاليكم
هذا بنطبق علي ايجارات القديمه قبل ٩٦ممكن ٣ حالات يتم تحويل من ٥٩ س الي ٣ سنوات اقصد ما قلت حضرتك في الفيديو السابق
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم ❤
كلامك جميل ويارت تكتر من هذة البرامج للاستفادة
عوزة اسال
انا زوجة تانية وزوجي عندو بنتين وولد اتجوزو جمبعا ما عدا بنت وطبغا جهز الولد من شقة وعفش
السؤال بقي هل لو زوجي توفي ليهم حق انهم ياخدو شقتي اة نسيت انا عندي بنت منو 16 س عوزة اعرف وضعنا اي انا وبنتي مع العلم انو غني جداااا بس مش بيحب يكتب حاجة باسم حد اعمل اي
لو سمحت حضرتك انا عندي شقة في العجمي عقد قديم من سنة 1990 ومن خمس شهور صاحب المنزل باع المنزل لواحد تاني ولخيت دلواتي صاحب المنزل الجدبد معملش معابا عقد وﻻ اي حاجة وانا قلقان مش عارف اعمل ايه ارجو من حصرتك الافادة
هل المالك الجديد اخترك رسمي بشراء العقار
واذا تلاعب المستأجر بالاتفاق بيننا فاننى لن الجأ الى القانون والجأ الى الالاعيب الخاصة والبطش .
يا متر المؤجر بيعمل حسابه ويكتب إيصال امانةعلي بياض على المستأجر
أرفض التوقيع
مين قال أن المؤجرين يطلبوا إيصالات أمانة
انت لو جربت تكون صاحب مال وقع ذلك المستأجر في الدفع والخروج مكنتش اقول كدة
ياريت تتكلم على حقوق الزوجة لو زوجها تزوج عليها بدون علمها أو ارسال اليها اى اشعار
لو سمحت يا استاذ انا شقتي ايجار قديم وسبتها بقالي شهرين علشان السلم بتاعها عالي في الدور السادس واخدة ايجار جديد باسنسير في عمارة جنب بيتي الاول الايجار القديم هما اصحاب الشقه الايحار القديم ممكن ياخدوا مني الشقه
ممكن لترك العين
مدة الإيجار خمس سنوات وتجدد تلقائيا دون الرجوع للمالك بشرط ذيادة الإيجار ١٠ فى المية كل خمس سنوات
ارجوا التوضيح
هل ينطبق عقد الايجار المؤبد اى اكثر من 59 سنة على عقود الايجار القديم ومن حق المالك ساعتها طرد المستاجر او اخلاء العين المؤجرة بعد مرور 59 سنة ايجار قديم
كم اكره الإيجار الجديد لأنه ما فيهش استقرار وسكينة
😥😥
انا مستاجر شقه سكنيه بعقد من العقود القديمه ولكن بتاريخ ١/٤/١٩٩٦ ومده الايجار مشاهره ويوجد شرط جزائي بالعقد اذا تنازل احد الطرفين عن العقد يكون ملزم بدفع الفين جنيه للاخر كشرط جزائي وقمت بتركيب عداد اناره وتليفون ارضي باسمي فهل من حق المالك ان يعتبر هذا العقد من العقود الجديده ويتم طردي من الشقه علي اعتبار ان مشاهره اصبحت شهر
وشكرا
اذا كنت مقيم بالشقة قبل ٩٦ او كانت العلاقة الإيجارية قبل ٩٦ من حقك تثبت صورية تاريخ العقد وبالشهود تثبت ان العقد قبل ٩٦
@@pmc7830 اولا شكرا لاهتمام حضرتك
ثانيا : طب يعني ان العقد بقاله اكتر من اربعه وعشرين سنه علاوه علي تركيب عداد الاناره والتليفون الارضي والشرط الجزائي كل ده ما يقولش انه عقد قديم علما بانه لم نكن نعلم لا انا ولا المالك بحكايه القانون الجديد دي اصلا في حينه ولا كنا نعلم بموضوع مشاهره انها تعتبر شهر
من فضلك واخدة شقة من عشرين سنة. وكني وخدنها ع اساس. عقد دايم وخداها. طوب احمر وانا ال مشطبها. النفروض اسبها. هو الحوار طويل شوبة ممكن بس. اكلم حضرتك افهمك او رقم واتساب
بنسبه المقدم انا بكتب المبلغ أنه تأمين يرد عند تسليم العين المواجر كما كانت عليها كده صح
صح
الف الف شكر لحضرتك
سؤال:-١-عندي قطعة ارض اشتريتها بعقد محدد الحدود(شرقي-غربي-بحري-قبلي) وتوكيل صحيحين؛ لكن يوجد جار كان شاري بجواري من نفس الشخص مسترك معي في الحد القبلي(الحد القبلي لي هو الحد البحري له-مصرف مناصفه بيننا)لكن هذا المصرف غير موجود على الطبيعه كذلك هو مستأجر مني -ويزرع ارضي مع ارضه كمزرعه سمكيه واحده بعقد ايجار محدد به كذلك الحدودشرقي؛غربي؛بحري؛قبلي-كما في عقد الملكيه-فهل توجد مشكله في استلام ارضي في اي وقت وطرده منها واقامة كامل حدودها؟- وما هي نصيحة حضرتك في كتابة عقد الايجار مستقبلا؟شكرا جزيلا.
تحديد الأرض تحديد نافي للجهالة وإقراره موقع منه ورسم هندسي موقع منه
.
@@pmc7830
عفوا لم افهم(اقراره موقع منه وكذلك لم افهم رسم هندسي موقع منه)
الارض عشرون فدان انا اشتريت 15 فدان ورجل آخر اشترى 5 افدنه وال20 فدان على الطبيعه قطعه واحده لكن العقد الذي معي ب 15 فدان واضح الحدود الاربع فهل من الصعب عمل فرز وتجنيب؟علما ان الحد الذي بيني وبين هذا الرجل مكتوب في العقد انه مصرف(قناه)مناصفة بيننا وشكرا.
مادام هناك مصرف فاصل بينكم ومنصوص عليه في العقد فهذا يكفي اما اذا كان هناك عدم إيضاح في الفاصل بينكم فيلزم عمل رسم هندسي او كروكي كاقرار منه بالفاصل
@@pmc7830 فهمت جزاكم الله خيرا-ممكن رقم تليفون حضرتك؟
ورثت محل خلو عن ابى ماجرة من الكنيسة المرقسية فى 19 41 وتوفر والدى فى 1990 كنت دخلت معة شريك وتخارج هو وأصبح كل الأوراق الرسمية بأسمى ماعدا إيصال الأجرة لأن العقد باسم ابى
المهم مهنتى ماتت وانتهت عاوز اخير النشاط بدون اللجوء للمالك يجوز
نشاط المحل ورشة تصنيع خيرزان
حعمل نشاط أقل محل ملابس مثلا ينفع ارجو الافادة
التوريث يجب أن يكون بذات النشاط
فيفضل الرجوع للمالك
@@pmc7830 أولا شكر بس مافيش مخرج رغم أن النشاط الجديد أقل ضرر
حضرتك أنا عقد الإيجار بتاعى مكتوب فيه مدة الإيجار 9سنوات وشروط التجديد يجدد لمدد ممثله مع زياده ١٠%شروط الإخلاء إذ أراد المستأجر ترك العين عليه بأنذار للمالك وتمكينه من وضع اللافتات ودخول الأشخاص لمعاينة الشقه ولا يوجد بند يتيح للمالك انذاري بفسخ العقد إلا إذا تسببت فى أضرار للمنزل او أجرت من الباطن هل يحق للمالك انذارى بفسخ العقد ولو سمحت رقم التليفون او الوتس لحضرتك
انا كتبت في عقد الايجار مشاهرة مدى الحياة محررا في ١٩٩٧
بعد سنة ٩٦ يجب أن يكون محدد المدة
حد أقصى ٥٩ سنة
بالنسبة للمحلات ايجار قديم ..اي ظروفة
عندى دكان ايجار قديم مشهر وراثه محل لبيع بويات وهو مغير
النشاط دكو وعاوز أطلعه ايه المطلوب
من حقك ترفع إخلاء لتغيير النشاط المستأجر الاصلي
انا عندي كلمه هل واضعي قانون الإيجارات المستعصيه من أوائل الستينيات سواءاحياءاوتوفاهم الله هل القانون والقوانين الربانيه ليست كافيه الم تعجبهم حينماشرع الله تعالي ايات الميراث هل لهاان تتغير تبع الاهواءاوالعصور طبعا لاينفع ولايصح ولايجوز لأن لوحصل ذلك ليس له عقوبه الاجهنم خالدافيهامن غيرالسنن الكونيه وسنن مناهج الحياه فبأي ذنب نتحمل نحن ملاك وأصحاب العقارات التي توارثناها من أجدادنا ننظراليهاونتحسر هل هذاعدل أليس الخوف من الله بكاف الساكن وواضع القانون. اذا كان واضع القانون كان لايعلم الغيب وقننه ولايخطرعلي عقله أنه سيبقي قانونااذليا إلي قيام الساعه لاشك أنه ماكان ليضعه. وإذا كان اين الموجر أليس يخاف الله ينفذقانون دنيوي ويترك قانون الله باعتدائه علي حق الغير أليس يخاف يوم العرض حينمايقول له ملك الملوك اغتصبت حق فلان وبقيته يتحسر ةقتهاسياخذحسناتك كلها بل يضاف اليك سيئات صاحب الحق ولاتملك وقتهااي دفاع يحميك لاتمام الاالندم والحسره حينماتعرض علي جهنم
لا انا كتب لي في اخر العقد بند.1000ج عن كل يوم تاخير بعد انتهاء العقد.هل هذا شرط جائز
صباح الخير استاذى هل ينفع الأم تقعد فى شقه ابنتها المستاجرة قانون قديم الابنة قاعدة فى القاهرة قانون جديد أرجوك الرد على لك جزيل الشكر
يجوز استضافة
@@pmc7830 تسلملى يارب كلك زوق أرق تحياتى
عقد الإيجار باسم والدتى وكانت مريضة وقعدت معاها 3سنوات وتوفيت صاحب البيت طلب الشقة دفعت الإيجار فى المحكمة ممكن تليفون حضرتك
01224504761 خاص باستشارات القناة
هذا ينطبق كذلك على ايجار الاطيان الزراعيه-والمزارع السمكيه؟وشكرا
ينطبق
سلام عليكم من فضلك هوا فعلا فى قانون نزل ان ايجار الشقق الى بالمده
نزل وهايحسبوا بالغرفه ارجوا الرد من فضلك
مفيش حاجه اسمها بالغرفة
@@pmc7830 يعنى مافيش اى تجديد لقانون الايجار الى بالمده ده
الملاك أستغلال فاحش ايجار الشقق بقت من الف وطالع وظروف البلد بيظه جدأ
ياااريت يكون فى حل للأستغلال ده ارجوا الرد
وشكرا
شكرا جزيلا
ماذا لو كان المؤجر محرر العقد توفاه الله مضي علي الوفاه اكثر من عشرة اعوام ما هو حكم القانون في ذلك
ومين في العين؟
حضرتك ممكن ااجر سنة و يجدد لنفس الشخص ولا ده يجعل منه ايجار موءبد
th-cam.com/video/BdIC-aBUG0A/w-d-xo.html
هل يمكن فسخ عقد ايجار أرض
العقد دا للأسف الشديد عقد بدون تحديد مدة
تاريخ تحريره؟
@@pmc7830 أولا صباح الخير لحضرتك
وميرسى جدا ع سرعه الاستجابه
بالنسبه لتاريخ تحرير عقد الإيجار فهو من الثمانينات يعنى مضى عليه 20 سنه
ممكن اسال انا العقد عندى مكتوب فية يجدد تلقائياً دون الرجوع الى المالك والعقد من عشرين سنة والورثة رافعين علينا قضية طرد وانا مستاجرة من عشرين سنة برجاء الرد ضرورى
انا كاتبة فى العقد يجدد كل خمس سنوات ويجدد تلقائيا دون الرجوع الى المالك
يوجد مستاجر عقد الإيجار قديم. سكان سنه 63 توفا هو زوجته ثم إمداد إلى بنته هل سينتهي بعد 59. سنه. مكتوب في عقد كلمه. مشاهره. لك جزيلا. شكرا. ممكن. الرد
سوف ينتهي مع صدور تعديلات الجديدة بإذن الله
من فضل حضرتك طيب لو الشقة عقدها كتب سنة ٢٠٠٠ ومدة العقد( مشاهرة) ولم يكتب به لمدة ٥٩ سنة هل يعني ذلك ان صاحب المنزل بعد قضاء المبلغ المكتوب كمقدم يستطيع طرد المستأجر والشقة ليست قانون قديم .واشكر حضرتك .
ممكن بالشهود نثبت نية المتعاقدين وقت التعاقد والمدة المتفق عليها
th-cam.com/video/krXnVHvhGJw/w-d-xo.html
لو فى العقد تم شطب المدة المماثله وكتابة الا بعقد اخر وشروط أخرى كده صح
صح وعند انتهاء العقد وعاوز تجددله يكون بعقد جديد محدد المدة
لدي مشكله
استاجرت شقه عام ٩٥ وطمع فيها المستاجر ودخلنا المحكمه من عام ٢٠٠٧ في قضيه كانت صاحبة الشقه قد قامت بتزوير العقد في التاريخ وجعلته ٩٦ المهم انتهت القضيه باثبات التزوير عليها وان تكون القضيه بعدم دفعي الاجره الى داءره مدني طلبوا الجلوس معي للتفاوض انني لاارفع قضية التزوير في مقابل ان لانعود الى المحكمه مرة اخري وان يكون هناك كلام على ملكية الشقه واتفقنا على مبلغ ٦٠٠٠٠ الف جنيه وعند الامضاء على العقد اتاني العقد ممضي فورمه وعليه بصمه وهي لم تمضي امامي ولم تبسم وحين رفضت قالت لي انت جاس في شقتك ومحدش راح يتكلم معاك وفي عام ٢٠١٤ رفعت دعوى بعدم دفع الاجره موة اخرى وحينما ذهبت لاعمل صحة توقيع للعقد رفعت علي قضية تزوير جنايه المهم لم ادفع الاجره وحكم القاضي لها باخلاء الشقه في عام ٢٠١٩ الا انه قبل الحكم لها بالطرد كنت وزوجتي قد اختلفنا وطلبت منها ترك المنزل فحررت لي محضر في القسم ان هذه الشقه شقة الزوجيه واتاني محقق وحقق معي ومع سكان العقار ومع زوجتي التي كانت في هذا اليوم قد اتت لتاخذ ملابس لها وحصلت على قرار تمكين من المحامي العام بتمگينها وانا مشاركة من الشقهوفي هذه الاثناء كان التنفيذ في قضية الاخلاء لصاحبة الشقه قد بد وتم تنفيذ الاخلاء في شهر فبراير ٢٠٢٠ وبالفعل اخليت المكان وكانت زوجتي قد اخذت ميعاد بتمكينها من الشقه بعدهم بثلاثة ايام الا ان تمكين الزوجه قد تاخر بسبب كورونا ولم تنفء التمكين حتى الان
سؤالي في حال تمكين زوجتي من الشقه بقرار من المحامي العام وصاحبة العقار لديها حكم قضاءي باخلاء العين هل تستطيع صاحبة الشقه طرد زوجتي واولادي واذا دفعت زوجتي الايجار في المحكمه بتاريخ تمكينها هل تستطيع طردها مع العلم ان. زوجتي واولادي ولد وبنت مازالوا في الدراسه ابني سيدخل اولى اعدادي وبنتي اولى ثانوي
وفي قضية التزوير التي صدر الحكم فيها بان الامضاء ليست لها
ولم توجه ادانة مباشره لي وهي لم ترفع قضية التزوير حتى الان وق صدر الحكم فيها في شهر ٧/٢٠١٩
ماالواجب علي ان افعل افيدوني اكرمكم الله
هل تم تنفيذ حكم المالكه
@@pmc7830 نعم تم
@@pmc7830 في ١٣/٢/٢٠٢٠
طب اعمل اية لو في مقدم مكتوب انة مقدم شهرين .
th-cam.com/video/krXnVHvhGJw/w-d-xo.html
لو العقيد مكتوب فيه مشاعره و ليس دائم يحق لى الطرد من الشقه
حسب تاريخ العقد والشهود
انا عند انتهاء المده المحدده الايجار وبتراضى السكان فى نفس العين بدون تحديد العقد ولا يحصل على إيصال الايجار هذا صح وله اعمله عقد جديد الرجاء الافادة
الصح تجديد العقد بعقد جديد محدد المدة
يعنى كده فيها مشكلة
الف الف شكر لحضرتك
طبعا
لأنه إذا لم يسدد الإيجار او رفض الخروج لازم ترفع دعوي
ووقتها لن يكون معك سند قانوني للعلاقة الايجارية
وهاتدخل تحت بند تجديد العقد ضمنيا وهايثور الخلاف حول مدة التجديد
وانت في غنى عن ذلك
حضرتك محامي
طيب بالنسبة للايجار المفروش ؟
لو سمحت ممكن حضرتك ترد علي انا جوزي توفى من ثلاث سنوات وعندي ولد قاصر ممكن لو اتجوزت ممكن صاحب العقار ياخذ مني الشقه
مادام مقيمة بالشقة يمتد لكي عقد الايجار
هل لو العقد مشاهرة ما وضع القانون فئة للمالك ومحدد شهر من اولة الآخر الشهر وليس به مده
th-cam.com/video/y5qTN2PHylc/w-d-xo.html
إذا كان مكتوب في عقد الايجار ٩ سنوات تجدد من تلقاء نفسها دون الرجوع للمالك
وكان في مقدم ١٧٠٠٠ جنيه والعقد كان في ٢٠٠٦
ويخصم ٢٠٠ جنيه كل شهر من ١٧٠٠٠ جنيه
استاذي الفاضل أفادنا الله بعلمك لدي سؤال عندي شقة و لم احزر المستأجر للخروج من الشقة فاءصبح العقد مجدد من تلقاء نفسه لكنه لم ىدفع الأيجار لمدة ثلاث شهور فهل يحق لي الطرد. واذا لم ىحق هل انزره قبل انتهاء المدة الجديدة بسنة أشهر. وشكرا استاذي الكريم
تم الرد
طب لو عقد ايجار مفتوح من غير مدة محددة دا نزامه ايه
th-cam.com/video/y5qTN2PHylc/w-d-xo.html
لوسمحت انا ماجره شقتى والعقد خلص ومش عارفه اطلع الساكن
والمستأجرالمتوفى وعنده شقه تمليك والورثه رجعواللشقه الإيجار المغلقه بعد وفاه المستأجرلان أيجارها لا يذكر هو ده العدل
ممكن رقم التليفون للتواصل وشكرا
للاستشارات تليجرام 01224504761
01224504761 خاص باستشارات القناة
السلام عليكم بالله عليك ترد على في السؤال اللي انا هقوله لك انا دلوقت يا مستاجره شقه بقى لي 30 سنه وعايزه ابيعها صاحب الملك بيقول لي مش من حقك تبعثيها يعني هل انا اتنازل له عنها ولا ايه مش عارفه رد على بالله عليك وبعدين هي جايبه 400000 جنيه يعني هو هياخد النصف والنصف انا مش ممانعه لكن هو الظاهر عايز ياخدها ليه هو فني ربنا يبارك لك يا رب
طبعا مش من حقك البيع
هو تنازل عن العلاقة الإيجارية للمالك
ولكن في المقابل حاول تستفيد افضل استفادة
لو المستجر مفيش له عقد الموقف ايه
ممكن إستخراج صورة من الكهرباء او المياه
لو سمحت انا المالك لو عايزه اجر لاى حد الشقه لمده سنه او اتنين المفروض اكتب فى بحيث بعد المده يمشى لو ميش عايزه اجدد
th-cam.com/video/BdIC-aBUG0A/w-d-xo.html
th-cam.com/video/BdIC-aBUG0A/w-d-xo.html
احسنت اخي
مرحبا
السلام عليكم لو تم عمل عقد لمدة محددة ويكتب فى العقد لايجدد وبعدها بقى فى الشقة بدون تجديد برضا المالك هل هذا صحيح أو حاجة أخرى نعمل عقد جديد بعد انتهاء المدة بإيجار جديد ومدة محددة لنفس الشخص وهذا تكرر لمدة عشر سنيين وأكثر هل هذا صحيح تجديد بعد انتهاء المدة وبايجار جديد ياريت الرد
بقاء المستأجر بالعين برضاء المؤجر اعتبر تجديد ضمني لحين اخطاره بعدم الرغبة في التجديد
ويجب اخطاره قبل نهاية المدة بعدم الرغبة في التجديد
الحل السليم الوحيد هو زيادة القيمة الايجارية مع امتداد عقد الايجار لصاحب العين او ورثتة المقيمين معة بالشقة و لكن علشان تقوللى ناس تخلى العين خلال ثلاث سنين دة يبقى عبث غير عادل و اكثر من مليون و ستمائة الف اسرة هتترمى فى الشارع لان معظم الناس اللي قاعدة فى الايجار القديم ناس غلابة و مايقدروش على الايجارات الجديدة المرتفعة جدا او التمليك طبعا ، و طبعا بعد الوباء و الكورونا الحالة الاقتصادية هتدهور اكتر فبرجاء الرحمة و ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء
يعنى العدل أنه يبقى في الشقه ستون عام بدون زياده ولا يرمم ولا يعمل اي شيء علشان القانون الظالم ده حسبى الله ونعم الوكيل
@@somayayoussef5453 لا يا سيدتى يزيد الايجار بما يتناسب مع ماكان يساوية ذهبا قديما اى عندما ابرم العقد و يساووة بما يساوية ذهبا اليوم يعنى بالبلدى يشوفوا الايجار ايام زمان كان يشترى كام جرام ذهب و يساووة بما بتمن نفس عدد جرامات الدهب بسعر اليوم اليوم و دة يكون قيمة الايجار بعد الزيادة اعتقد كدة يبقى عدل و لا اية رأى حضرتك
ممكن تليفون حضرتك حتي اتواصل مع حضرتك
01224504761 خاص باستشارات القناة
التواصل مع حضرتك ازاي..مكان المكتب؟
لو كتبنا العقد زى ماحضرتك بتقول والمستاجر لا يريد دفع شهرواتنين كيفية إخراجه ازاي
01224504761 خاص باستشارات القناة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عناية حضرتكم لو سمحت انا استأجرت شقة في سنة ٢٠٠٧ ومدة العقد ٩سنوات يجوز تجديدها لمدد مماثلة دون اعتراض من المالك وقمت انا بدفع مبلغ من المال قدره عشرة آلاف جنيها للمستأجر القديم الشقة ولم أكتبها في العقد ودفعت للمالك مبلغ ثمانية آلاف جنيها كمقدمة عقد تخصم مائة جنيها كل شهر من قيمة الإيجار البالغ مائتان وثلاثون جنيها شهريا وكان في نيتي انا وأولادك ان يكون عقد الإيجار مفتوح موحدة المدة ب٥٩سنة ولكن المحامي الذي ذهبنا إليه انا والمالك لكتابة العقد عنده قال لنا أن الأفضل كتابة المدة ٩سنوات وتجدد تلقائيا لمدد أخرى دون الرجوع المالك وليس المالك حق الاعتراض فوفقنا اناوالمالك على ذللك من منطلق أن احنا مش هنفهم احسن منه وشهادة حق لله ان المالك كان ونعم الاب رحمة الله عليه كان يخاف الله ولكن القدر ينفي المالك رحمة الله عليه في سنة ٢٠١٦ وكان ذلك بعد مرور شهران من المدة الثانية وفجأة اسودة الدنيا حيث قام أولاده بالذهاب إلي محامي بالعقود وقد كان المالك رحمة الله عليه قد قام بتحرير ثلاثة عقود مماثلة إلي ثلاثة شقق اخري في العقار مماثلة تلك العقود إلي العقد بتاعي ولكن بعدي الفترة فقال المحامي الخير الورثة ان العقود دي تعتبر منتهية عند انتهاء المدة الاولي .فقام الورثة لأبنائنا بأن علينا أن نترك الشرق أو نشتريها تمليك طبعا انا لم توافق علي ذللك حث انني قد قمت بتوصيل وصلة مياه خاصة بي علي حسابي وقمت بتوصيل وصلة الغاز بأسمي وذلك في حياة المالك المتوفي وكمان انا في بداية المدة الثانية ولست أملك المبلغ الضخم الذي يطلبوه اما الشقق الاخري فقاموا بدفع المبالغ وأخذوا الشقق تمليك وخاصة وهم ميسوري الحال ويملكون هذه المبالغ وخافوا من أن يتركوا شققهم بعد أن صرفوا مبالغ في التشطيب اما انا فأمامي مهلة حتى عام ٢٠٢٥.. فماذا انا الفاعل عند اقتراب الموعد افيدوني أفادكم الله واصلح بالكم حيث انا يادوب الدخل بيقضي بالعافية ولست باقدر علي التمليك ولا باقدر علي أخذ شقة اخري بعد ذللك حيث وضعت كل ما أملك في هذه الشقة من تشطيبات فاخرة وخلافه...مع الأخذ في الاعتبار أن باقي العقار ايجار قديم ويشهد معي الساكن جميعا علي أن المالك رحمة الله عليه كان لا يأجر اي شقة بالمدة ارجو من سيادتكم الرد علي هذه المسئلة القانونية وجزاكم الله كل خير
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
th-cam.com/video/krXnVHvhGJw/w-d-xo.html
th-cam.com/video/krXnVHvhGJw/w-d-xo.html
طيب حضرتك لو العقد مكتوب فيه مشاهره
th-cam.com/video/y5qTN2PHylc/w-d-xo.html
من فضلك رقم تلفون بعد ازنك
01224504761 خاص باستشارات القناة
لوسمحت انا عندي محل عقد مفتوح ليس له مدة محددة من سنة ١٩٩٥ ثم المالك اظهر عقد لمدة تسع سنوات ويجدد لمدد مماثلة دون الرجوع الى المالك وبعد مرور ١٨ سنه رفع الملك قضية طرد ووجود العقدين فى المحكمة الان مع العلم بان المحل مكتوب باسم الان القاصر وكان الوالد الولى عليه ثم مات الاب واصبح الابن بعد وفاة الاب اكمل سن ٢١سنه الرجاء الرد ضرورى من فضلك
ارجوا الايضاح
نفسي لحد يتكلم عن القانون الجديد اللي مشحطت الناس كل 3 سنين يلم عياله وعفشه ويجري يدور علي شقه تانيه ودواليك .الايجارات الرهيبه والزياده كل سنه الشباب يجيب منين الايجار اللي في ارتفاع مستمر .وفين الاستقرار والسكينه لاي عيله.صرخه لمجلس الشعب .اغيثونا.
أنا أجرت غرفة بمنافعها مفروش للايجار قانون جديد لمدة ٦شهورتبدا من ١/٨/١٩ال٣١/١/٢٠)ومثبت ومثبت في العقد ٢٠٠٠جنيه تأمين ،،إنتهت المده المحدده وترفض البنت الخروج وزيادة الإيجار مع العلم أنها سكنت بقيمة التأمين وحتي الأن تسدد قيمة الإيجار الشهري المنصوص في العقد ودائما تتهرب مني وتترك الإيجار مع زوجة اخي مع العلم عرضت عليها كتابة عقد جديد مع زيادة الاجره ملحوظه تلجأ لشخص لم أراه يقول إنه عقيد تخبره باكاذيب ويهددني عن طريق الموبايل واري في الهاتف رقم مخفي افادني بالله عليك جزآك الله خيرا، ،
إنذار بانتهاء المدة الايجارية
ثم دعوى إخلاء
ممكن استشارة خاصة من حضرتك
01224504761 خاص باستشارات القناة
السلام عليكم
احنا أ خدنا شقه من ٢٠ سنه على المحاره
ودفعنا وقتها ١٥ الف خلو
وشطبنى الشقه سوبر لوكس وبعد كده اكتشفنا أن العقد مكتوب فى غير محدد المده وصاحبه البيت عملت قضيه ترد لينا ورفضت تزود الايجار أو تعودضنا إلى عملنا فى الشقه
نعمل ايه بالله عليك عرفنا والنور بإسم ابنى والغاز والنت وسعاده ميلاد الاولاد
يجوز إثبات ذلك بالشهود أمام القاضي ويقروا الشهود انهم أخذوا مبلغ ١٥ الف وكذلك التشطيب
@@pmc7830
العمال إلى اشتغلوا فى الشقه قالوا احنا نشهد
القاضى رفض الشهود المحامى إلى ماسك القضيه ل صاحبه البيت عنده اسلوب مش كويس
@@pmc7830
وكمان الشهود إلى كانوا موجودين
قالوا اصل صاحبه البيت جارتنا واحنا نخاف
جزاك الله خير جزاء
الف شكر على الرد ربنا يبارك فيك
انكتب العقد من غير الزيادة 10% لمدة ثلاث سنوات الساكن رافض يدفعها
من حقك ترفع دعوي تطالب بالاخلاء لعدم السداد وفقا لما هو مبين بالعقد
استاذ سامي سؤال بعد اذنك
بالنسبة لعقد شقه المده 59سنه هل يجوز بعد عمر طويل ليه بنتها اللمتزوجه أو ابنها المتزوج ياخذو الشقه من بعدها
ملحوظه زوجها متوفى لاكن عقد الشقه باسمها
لا يجوز
@@pmc7830 ارجو من حضرتك التوضيح
ممكن تليفون حضرتك
01224504761 خاص بالاستشارات
طيب لو انا ماجره لواحده ماتت زوجها وبنتها يورسوها مع العلم وبنتها متزوجه
يمتد لزوجها
رقم تلفون حضرتك
01224504761 خاص باستشارات القناة
أين الرد لكلم جزيل شكرا
من فضلك رقم التليفون بتاعك
01224504761 خاص بالقناة
قصدك التامين
للأسف لم توفى بوعدك بارسالصورةالاحكام ص ولذا تم إلغاء الاشتراك بالقناة
ﻻ حصرتك
بقول لحضرتك احنا فى شقة ايجار قديم بس صاحب البيت مات وبناته اللى نصبهم كان شقتنا خرجونا وصلتوا علينا الجيران ومرات ابويا اللى واحدة من الجيران كانت عأوزة تشترى الشقة كنا واخدينها على الطوب الاحمر وخليناها بقيت حاجه ساكنين فى 89 مسجله ى الشهر العقارى طلعونا فى 2007 بعد طلاق امى واتكدوا اننا وقعنا ماديا ومحدش بيسال بعد خناقات متتكررة وصلت لعدم قدرتنا على الخروج من البيت غير قطع سلك الدش والتلفون ووضع براز بنى ادمين على الباب وسكوتنا لضعفنا خرجونا بالهدوم اللى علينا وخدوا حتى العفش وطبعا العقد اخدوا وأجبروا امى انها تمضى على العقد بعد لجوءنا للشرطة وشرطة حبستنا احنا مقابل اننا نمشى فمشينا وبقينا مشردين ومن 2007 الى الان ينتقل من مكان لمكان هل فى حل نسترد الشقه اصبحنا مڤلسين بسبب الغلا وكرونا ومش عارفين نعوض اللى فات انا مش هنسى اللى حصل فينا وطلوعنا بالهدوم اللى علينا وقعدتنا فى الشارع وازاى عشان ليهم ناس فى الشرطة ضاع حقنا وضعنا
للأسف ربنا يعينكم
معرفش أنا واحد مأجر عين من واحد طلع عين أمه علشان يبنيها والمستأجر يبلطج وعاوزها تمليك عالم نصابين