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- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2024
- 個人介紹：我叫Lo
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#買樓陷阱 #查冊 #凶宅
影片內容：@InHouse2023
買二手樓最驚就係比經紀呃，踩中陷阱，然後無辜損失幾十萬。求人不如求己，自已學懂如何分辨有問題單位、買樓注意的地方，不需要依靠別人。
1）樓價太平要保持警惕
有時候有經紀介紹平市價很多的單位給你時，你需要特別留意這個單位是否凶宅外，還要問此單位是否同層凶宅？
因為同層凶宅好大機會銀行估唔足價外，還會有機會做不了按揭。
除此之外，還要留意單位冊有沒有問題，通常分了四大類：物業資料、業主資料、物業涉及的轇轕及等待註冊的契約。
以上四種都會知道單位的情況，大家一定要知道!
2）小心化妝樓
買樓買錯化妝樓會得不償失，唔單止買貴咗，仲好大機會花費一筆裝修錢，所以睇樓時大家要留意單位內木門，地板、天花板、牆身及喉管去水情況。
0:00 買二手樓最怕遇到的問題
1:22 樓價太平要保持警惕
4:58 朋友買錯同層凶宅搞到撻訂
11:35 睇單位查冊要注意的地方
17:04 小心化妝樓
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好專業，人才，揾地產代理應該揾你
這條片很用心去做💖💖
值得讚賞 👍👍 辛苦曬🙏
繼續努力 支持您💪
超級有用 增長知識👏👏
非常好🎉😂❤清楚
好有用，thanks!
好清楚的介紹，令我到好多買樓的智識，👍👍🙏🙏
我上个月欠些比地産騙，同層有凶宅地産開始沒告知，等到看樓見我們講价錢优惠什么凶宅都不怕時地産輕帶講下，我叫銀行估价才知原來是上不到會！業主裝修得靚靚非常喜歡
非常好, 所有嘢都有講到👍
多謝解釋, 即時增長相關知識！
非常受用
今時不同往日！不可同日而語！減兩、三成好閒嘖，唔係邊有人接貨呀？！😎
好細心，多謝你
聽得好專業👍👍雖然暫時唔會用上，先了解。但對準買家很有幫助。😊
多謝資訊
@陳Q 多謝支持！
Very informative
@Lionel Loud 多謝支持！記得訂閱我們看到以及分享給身邊的朋友
入屋講樓條條片嘅資訊都好實用，好問心👍
多謝支持😊有得着的話可以分享給身邊的朋友
Thanks for sharing 😀
@Tsun Kit Choi 多謝支持！記得訂閱我們頻道，那就不會錯過嚟緊精彩的影片
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講得好好
@SHUI YIN CHEUNG 多謝支持！
某d所謂資深投資者youtuber自稱成日揾到平市價20%的盤，到底是吹水定佢地真是有門路？
是會有成功例子，但一次的成功例子是否可以以偏概全呢？
與其靠別人，不如依靠自己建立一個尋找適合自己筍盤的框架，自己多搜尋資料、了解市場資訊、熟悉成交以及多去睇樓。這樣才能夠分辨樓盤是否真係筍盤？別人說平市價20%，你沒有底蘊又怎能分辨？指望別人去幫你搵筍盤，這個並不可取
👍👍👍👍👍
加了備註條款又如何？｢事故｣兩個字已經可以大做文章😂😂😂
Angust你好,之前有經紀解釋合約時,講過如中英文本存有差異,最尾係以英文為準,咁備注內容用中文寫,是否需要用英文直譯在合約上呢?🙏🏻
@Jackson正常來說在備注上的內容最好還是用英文填寫
覺得變割得，又貪友😭🤯🤦🏻♂️🤦🏻♂️
聽得多呢啲case，騙徒有心呃錢，用不同嘅方法就可以玩殺訂👹👹👹👹👹👹
個兇宅網頁五年冇更新了
個經紀好賤喎都，有冇方法揾到啲信得過嘅經紀？
只要一開始跟經紀說已經與其他經紀有睇過相關單位，我相信該經紀的報價會變得可信