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入屋講樓
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 30 พ.ย. 2022
投資買樓的「認知」「觀念」「知識」「技巧」
我的頻道分享的是以上內容，希望可以幫到在投資路上的你，能夠早日通往自己人生的目的地。
如果你對以上內容感興趣的話，我的頻道將會是你不可錯過的選擇。
有任何問題歡迎WhatsApp聯絡我們: 91865367
我是Lo，在地產行業已有12年的時間，我們的團隊已經成功幫過過百位的朋友解決關於他們投資房地產的問題。
眼見太多投資買樓的思維已經過時，因為如果憑感覺作為投資策略，好明顯這只是投機的行為。
以往大部人只是上對了樓市升市的順風車，當然升市時基本任何物業都會升，就算選錯，都只是升得比較慢而已，但是當跌市時，你會為了過往的錯誤決定付出沈重代價，因為會跌得比人多。
一次的錯誤決定可以牽連整個投資組合，因為房地產的投資成本、轉售時間都有別於其他投資工具，所以一次錯誤足以拖垮整個現金流鏈。
我們的理念:
讓你提升投資買樓的認知，不再依靠感覺。
認知就是判斷，判斷一件事對與錯的能力、判斷風險高與低的能力、判斷賺錢與賠錢概率的能力。
一個人是沒有辦法賺認知以外的錢，因為這已經超越了自身的判斷能力。
過往只是大部人站在升市的風口，那怕豬都會飛，但風口轉變，你的認知會支撐不到你的重量，所以不停提升自己對投資買樓的認知才是百分百正確的選擇。
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我是Lo，在地產行業已有12年的時間，我們的團隊已經成功幫過過百位的朋友解決關於他們投資房地產的問題。
眼見太多投資買樓的思維已經過時，因為如果憑感覺作為投資策略，好明顯這只是投機的行為。
以往大部人只是上對了樓市升市的順風車，當然升市時基本任何物業都會升，就算選錯，都只是升得比較慢而已，但是當跌市時，你會為了過往的錯誤決定付出沈重代價，因為會跌得比人多。
一次的錯誤決定可以牽連整個投資組合，因為房地產的投資成本、轉售時間都有別於其他投資工具，所以一次錯誤足以拖垮整個現金流鏈。
我們的理念:
讓你提升投資買樓的認知，不再依靠感覺。
認知就是判斷，判斷一件事對與錯的能力、判斷風險高與低的能力、判斷賺錢與賠錢概率的能力。
一個人是沒有辦法賺認知以外的錢，因為這已經超越了自身的判斷能力。
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這新策略令發展商現樓貨尾壓力減低！新盤賣轉租有什麼弊處？
個人介紹：我叫阿Lo
從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍
聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問
頻道影片推介：
香港樓市下半年會怎樣？
th-cam.com/video/ynrg7sxGY5U/w-d-xo.html
啟德供應堆積如山
是否不治之症？
th-cam.com/video/JUl4uNi_b6Y/w-d-xo.html
這新策略令發展商現樓貨尾壓力減低！
新盤賣轉租有什麼弊處？
影片內容：
現樓貨尾堆積導致樓價下跌，因為發展商低價拋售貨尾，拉低了二手市場價格。最近，有多家發展商改變了賣樓方式，將賣樓轉為出租。此趨勢可能蔓延，其他發展商或將效仿，從而緩解供應壓力。
不少開發商將現樓尾盤轉為出租，雖然增加了租賃市場的供應，但整體來說利大於弊。首先，這降低了開發商高昂的融資壓力，租金上漲的趨勢讓他們能夠透過出租回籠資金。其次，轉租比降價出售更有利，避免了新樓盤價格過低對二手房市場的衝擊。儘管轉租無法獲得如售樓般的資金，但至少能緩解開發商的現金流壓力，並減少二手房業主降價的壓力。
影片目錄：
00:00這次影片可以知道什麼？
00:30這新策略令發展商現樓貨尾壓力減低！
01:39新盤賣轉租有什麼弊處？
#買樓 #樓市 #樓價 #樓宇買賣#樓市走勢 #樓盤 #樓價下跌 #賣樓 #搵樓 #恆基地產 #必嘉坊 #啟德 #紅磡 #henley #oneinnovale #信和 #維港匯 #信和 #會德豐 #租盤 #專才 #租金 #黃埔花園 #租客 #新盤 #入屋講樓
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香港樓市下半年會怎樣？
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是否不治之症？
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新盤賣轉租有什麼弊處？
影片內容：
現樓貨尾堆積導致樓價下跌，因為發展商低價拋售貨尾，拉低了二手市場價格。最近，有多家發展商改變了賣樓方式，將賣樓轉為出租。此趨勢可能蔓延，其他發展商或將效仿，從而緩解供應壓力。
不少開發商將現樓尾盤轉為出租，雖然增加了租賃市場的供應，但整體來說利大於弊。首先，這降低了開發商高昂的融資壓力，租金上漲的趨勢讓他們能夠透過出租回籠資金。其次，轉租比降價出售更有利，避免了新樓盤價格過低對二手房市場的衝擊。儘管轉租無法獲得如售樓般的資金，但至少能緩解開發商的現金流壓力，並減少二手房業主降價的壓力。
影片目錄：
00:00這次影片可以知道什麼？
00:30這新策略令發展商現樓貨尾壓力減低！
01:39新盤賣轉租有什麼弊處？
#買樓 #樓市 #樓價 #樓宇買賣#樓市走勢 #樓盤 #樓價下跌 #賣樓 #搵樓 #恆基地產 #必嘉坊 #啟德 #紅磡 #henley #oneinnovale #信和 #維港匯 #信和 #會德豐 #租盤 #專才 #租金 #黃埔花園 #租客 #新盤 #入屋講樓
มุมมอง: 338
วีดีโอ
內地買家數量大幅萎縮 是否購買力所剩無幾？這幾個新盤為什麼深受內地買家歡迎？
มุมมอง 1.3K16 ชั่วโมงที่ผ่านมา
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 香港樓市下半年會怎樣？ th-cam.com/video/ynrg7sxGY5U/w-d-xo.html 啟德供應堆積如山 是否不治之症？ th-cam.com/video/JUl4uNi_b6Y/w-d-xo.html 內地買家數量大幅萎縮 是否購買力所剩無幾？ 這幾個新盤為什麼深受內地買家歡迎？ 影片內容： 由於多種因素，內地人士來港買樓的數量大幅萎縮，主要原因包括買家和發展商暫時觀望、銀行收緊抵押貸款政策以及短期內購買力被透支。隨著市場對降息的預期增加，買家傾向於等待更好的入市時機，而開發商則減少新盤供應。此外，銀行從5月開始大幅收緊房貸審批，尤其對內地收入的審核更加嚴格。儘管...
這個傳統豪宅地段樓盤 價錢下跌至居屋價錢！這種樓盤可以摧毁優質地段所有價值！單幢樓我不認為屋苑樓一定比單幢樓好！
มุมมอง 2.7K14 วันที่ผ่านมา
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 香港樓市下半年會怎樣？ th-cam.com/video/ynrg7sxGY5U/w-d-xo.html 啟德供應堆積如山 是否不治之症？ th-cam.com/video/JUl4uNi_b6Y/w-d-xo.html 影片內容： 最近，位於香港西半山堅道的金谷大廈發生了一宗震撼交易：一個低層A室573平方英尺的三房單位以612萬港元成交，尺價僅為10681港元，相當於政府居屋的價格。這呎價不僅低於傳統豪宅地段的平均水平，甚至比沙田第一城的呎價還低16.4%。從去年年初至今，金谷大廈同一房型單位的價格大幅下跌了18%，創下14年新低。 買樓最重要的是地段，但即使在優質地段，超過30...
香港樓市供應過剩？這個東西讓很多人錯判二手供應量！供應會逐步減少，需求轉捩在9月
มุมมอง 1.9K28 วันที่ผ่านมา
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 香港樓市下半年會怎樣？ th-cam.com/video/ynrg7sxGY5U/w-d-xo.html 啟德供應堆積如山 是否不治之症？ th-cam.com/video/JUl4uNi_b6Y/w-d-xo.html 香港樓市供應過剩？ 這個東西讓很多人錯判二手供應量！ 供應會逐步減少，需求轉捩在9月 影片內容： 有些人認為香港樓市供過於求，導致樓價不可能再上漲。然而，歷史數據顯示，即使在供過於求的情況下，如2016-2020年，樓價依然上漲。原因在於潛在供應不等於實際供應。未來3-4年潛在供應由熟地、現樓貨尾和樓花貨尾組成，這些數據會因政府政策和市場需求而改變。例如，今年上半年...
這些單位都在蠶食你的財富！你的單位是優質資產嗎？何時是換樓的最好時機？
มุมมอง 2.6Kหลายเดือนก่อน
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 香港樓市下半年會怎樣？ th-cam.com/video/ynrg7sxGY5U/w-d-xo.html 啟德供應堆積如山 是否不治之症？ th-cam.com/video/JUl4uNi_b6Y/w-d-xo.html 這些單位都在蠶食你的財富！ 你的單位是優質資產嗎？ 何時是換樓的最好時機？ 影片內容： 大部分人購買的單位都是劣質資產，升值時比別人少，跌價時比別人多，持有越久財富越縮水。以下是劣質資產，建議儘早置換： 夕陽工業地段：如將軍澳南，新市鎮暴利期後進入微利期，最後進入無利期，房價難以成長。 樓齡超過30年的樓盤：如太古城，舊樓盤吸引力下降，抗跌能力差，價格下跌幅度大。 ...
未來香港哪些地區的租金會跑贏市場？
มุมมอง 1.1Kหลายเดือนก่อน
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 深度分析何文田和朗賢峰 th-cam.com/video/CZ4TLxGJlOg/w-d-xo.html 按揭嚴重塞車 買家怎樣應對? th-cam.com/video/ll4rOl7ErxI/w-d-xo.html 未來香港哪些地區的 租金會跑贏市場？ 影片內容： 未來幾年，香港的租金趨勢必然會持續上升，這是大勢所趨。那麼哪些地區的租金會贏過大盤呢？答案是西區和西九龍區，因為這些地區吸引大量來港發展的專才和內地學生。 港島西區是首選，因為這裡靠近中上環的金融中心，適合金融、會計、銀行等專業人士居住。西九龍區是次選，因其大型屋苑和便捷的交通，同樣吸引專才。 內地學生則偏好大學附近的地...
香港樓市下半年會怎樣？什麼人會在現這個階段買樓呢？
มุมมอง 7Kหลายเดือนก่อน
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 深度分析何文田和朗賢峰 th-cam.com/video/CZ4TLxGJlOg/w-d-xo.html 按揭嚴重塞車 買家怎樣應對? th-cam.com/video/ll4rOl7ErxI/w-d-xo.html 香港樓市下半年會怎樣？ 什麼人會在現這個階段買樓呢？ 影片內容： 樓市價格的波動是周期性現象，無論牛市或熊市，都有其特定的階段。當前樓市雖然處於下跌階段，但這並不代表未來的趨勢會一直如此。以歷史為鑒，我們可以看到，在市場最悲觀的時候，往往是最佳的入市機會，而在市場過分樂觀時，則應該謹慎行事。以下是樓市周期的三個階段：牛市階段：少數人認為價格會上升。大多數人認為價格會上升...
供應和貨尾的問題是不是跑道區最大的致命傷呢？跑道區配套不成熟值不值得選擇？這個是啟德柏蔚森與其他對手的不一樣
มุมมอง 2.4Kหลายเดือนก่อน
大家好！歡迎嚟到 #入屋講樓 頻道 我們創立這個頻道目的是：「 想讓你提升投資買樓的認知 不再依靠感覺 」
這個樓層戶型7折冇人敢要！7分鐘解決樓層選擇困難症！買樓收租，如何選擇樓層？
มุมมอง 1.9K2 หลายเดือนก่อน
個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 頻道影片推介： 深度分析何文田和朗賢峰 th-cam.com/video/CZ4TLxGJlOg/w-d-xo.html 按揭嚴重塞車 買家怎樣應對? th-cam.com/video/ll4rOl7ErxI/w-d-xo.html 這個樓層戶型7折冇人敢要！ 7分鐘解決樓層選擇困難症！ 買樓收租，如何選擇樓層？ 影片內容： 購買樓層時，有兩種戶型應該避免： 最頂層連天台單位：傳統觀念認為舊樓的頂層存在漏水和隔熱問題，即使現代建築技術有所改進，這種印象依然根深蒂固。購買這類單位的人數較少，轉售困難。即使技術改善，人們對頂層的負面印象仍然存在，影響銷售。最低層連平台單位：最低層平台單位通常採光差、私隱...
租務市場出師不利現在怎麼樣呢？這人群是租樓新力軍！今年和未來幾年租金走勢會怎樣？
มุมมอง 1.2K2 หลายเดือนก่อน
租務市場出師不利現在怎麼樣呢？這人群是租樓新力軍！今年和未來幾年租金走勢會怎樣？
恒生指數大升 樓市無福消受！為什麼大量外資投入香港?內地救市成效如何 港樓命運也必如何！
มุมมอง 1.9K3 หลายเดือนก่อน
恒生指數大升 樓市無福消受！為什麼大量外資投入香港?內地救市成效如何 港樓命運也必如何！
按揭嚴重塞車，買家怎樣應對？為什麼銀行大力收緊按揭？銀行停做內地人按揭，內地人在港不能貸款？@入屋講樓
มุมมอง 4.5K3 หลายเดือนก่อน
按揭嚴重塞車，買家怎樣應對？為什麼銀行大力收緊按揭？銀行停做內地人按揭，內地人在港不能貸款？@入屋講樓
元朗站配套塵埃落定 Yoho hub2已沒增值空間？Yoho hub2值不值？
มุมมอง 3.4K4 หลายเดือนก่อน
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這組數據增加或減少可預測樓市的方向！最近定期出現變化對樓市有什麼啟示？定期會否持續減少繼續轉向投入樓市？銀行這個行為反映對利息未來的預測！
มุมมอง 1.2K4 หลายเดือนก่อน
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何文田站上蓋沒有商場，是否致命傷問題？朗賢峰值不值？何文站有個元素是其他地鐵站上蓋項目沒有，而且對租金有重要影響，究竟是什麼元素？何文田地段有一樣東西是與眾不同，並對租金產生重要影響，究竟是什麼東西？
มุมมอง 8K4 หลายเดือนก่อน
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公司名單位如何慳稅？公司名單位如何價錢賣更高？公司名單位如何樓花轉售獲利？為什麼公司名單位轉售難度高？為什麼持有公司名單位成本更高？
มุมมอง 1.4K4 หลายเดือนก่อน
公司名單位如何慳稅？公司名單位如何價錢賣更高？公司名單位如何樓花轉售獲利？為什麼公司名單位轉售難度高？為什麼持有公司名單位成本更高？
黃竹坑站是名不符實？還是物超所值？Blue coast被高估了？還是被低估了？黃竹坑站這兩個元素是其他地鐵上蓋項目沒有的
มุมมอง 9K5 หลายเดือนก่อน
黃竹坑站是名不符實？還是物超所值？Blue coast被高估了？還是被低估了？黃竹坑站這兩個元素是其他地鐵上蓋項目沒有的
撤辣後樓市氣氛變好，但成交量是否想像中那麼多？雖然撤辣後一二手成交量增加，但發展商低開策略不變，樓價是否難以反彈？其實撤辣後，有些消聲匿跡的現象重出江湖，而這些現象對樓市走勢有啟示的作用，是什麼現象？
มุมมอง 3.7K5 หลายเดือนก่อน
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撤辣後，樓價往後走勢係是跌？還是升？撤辣對本地投資者、內地人士、外來人才產生什麼影響？
มุมมอง 8K5 หลายเดือนก่อน
撤辣後，樓價往後走勢係是跌？還是升？撤辣對本地投資者、內地人士、外來人才產生什麼影響？
銀主盤是否就等於筍盤？負資產是否就會變成銀主盤？銀主盤做按揭會不會很困難？銀主盤的買賣流程是怎麼樣？
มุมมอง 10K6 หลายเดือนก่อน
銀主盤是否就等於筍盤？負資產是否就會變成銀主盤？銀主盤做按揭會不會很困難？銀主盤的買賣流程是怎麼樣？
以下是四個最多人忽略的平面圖陷阱：實用面積不等於可用面積、室內的厭惡性設施是暗箭傷人的、隱藏的維修問題可以超乎你的想像、錯誤改動間隔，後果可以不堪設想
มุมมอง 1.4K6 หลายเดือนก่อน
以下是四個最多人忽略的平面圖陷阱：實用面積不等於可用面積、室內的厭惡性設施是暗箭傷人的、隱藏的維修問題可以超乎你的想像、錯誤改動間隔，後果可以不堪設想
全港什麼戶型的租金回報率是最高？十大屋苑當中，有哪些屋苑的租金回報率是跑贏大市？已經是夕陽工業的十大屋苑，為什麼租金回報率會突飛猛進？現在可選擇的新盤當中，港九新界有哪些樓盤的租金回報率是跑贏大市？
มุมมอง 1.1K7 หลายเดือนก่อน
全港什麼戶型的租金回報率是最高？十大屋苑當中，有哪些屋苑的租金回報率是跑贏大市？已經是夕陽工業的十大屋苑，為什麼租金回報率會突飛猛進？現在可選擇的新盤當中，港九新界有哪些樓盤的租金回報率是跑贏大市？
恒指跌穿心理關口對樓市短期會產生什麼影響？為什麼這種影響對樓市可能是一件好事？有什麼訊號出現，代表樓價滯後3個月到半年就會跟隨股市下跌？2024年有兩個最重要的因素會影響恒指走勢究竟是哪兩個因素？
มุมมอง 2.4K7 หลายเดือนก่อน
恒指跌穿心理關口對樓市短期會產生什麼影響？為什麼這種影響對樓市可能是一件好事？有什麼訊號出現，代表樓價滯後3個月到半年就會跟隨股市下跌？2024年有兩個最重要的因素會影響恒指走勢究竟是哪兩個因素？
如果真的實行資產增值稅的話，香港一定會遭受到摧毁性的影響！原因是什麼呢？有兩個原因政府是百分之百不會實行資產增值稅的，特別是第一個，究竟是什麼原因呢？
มุมมอง 9577 หลายเดือนก่อน
如果真的實行資產增值稅的話，香港一定會遭受到摧毁性的影響！原因是什麼呢？有兩個原因政府是百分之百不會實行資產增值稅的，特別是第一個，究竟是什麼原因呢？
2024年的新盤是否會出現嚴重供過於求呢？九龍區最值得關注的是哪一個新樓盤？新界區最值得關注的是哪些樓盤？港島區最值得關注的是哪些新樓盤？
มุมมอง 4.3K7 หลายเดือนก่อน
2024年的新盤是否會出現嚴重供過於求呢？九龍區最值得關注的是哪一個新樓盤？新界區最值得關注的是哪些樓盤？港島區最值得關注的是哪些新樓盤？
為什麼那麼肯定2024年會開始減息呢？驅使美國減息背後的真正原因是什麼呢？減息對香港樓市有什麼影響呢？
มุมมอง 4.5K8 หลายเดือนก่อน
為什麼那麼肯定2024年會開始減息呢？驅使美國減息背後的真正原因是什麼呢？減息對香港樓市有什麼影響呢？
負債高的發展商就不可以用這方法 , 很危險
不好買樓收租最安全
3:48 今年現在仲壞
其實中介依個角色 真係可有可無，現在科技發達... 諗深一層 視乎佢幫到邊一邊
地產代理這種手法是違法的。
原來地產佬，又水人入市
傳聞你成手啟得貨
新世界都賣仔啦
你啲片越嚟越少人睇⋯⋯呢啲咁嘅環境仲喺度噏呢啲嘢⋯⋯亂咁噏啊！香港都仆晒街啦仲吹
發展商自己都吹會繼續跌 講條毛咩 無架喇 經濟差成咁 政府又無能力挽救香港經濟 你點催捧都無用
❤
❤
你好 請問從查冊文件中如何得知單位是銀主盤？
按揭 🙏🏻
資料非常詳盡。讚👍！
跌99%也可以
住到咁遠新有咩用最緊要放便
要買物業...有須要，直接照bank 估價..鋤20%-25% ,...業主不賣...算..,...反正...2025 年...應該會見到...**照Jul-Aug2024 的成交價** ,...跌20% ....出現在2025年....,....個人看法 。。除非..經濟突然間180° 轉好。。 ***非常難***
2024玩樓..90% lose , ...2025年....80% lose 大把新盤入伙...2x新盤...而且排隊上不到會..80% 90% 的樓按....,...即是 ...Aug2024 to Aug 2025 ...,...玩樓...80% lose money..( 完 )
地產代理推人買半新單枝樓收租來迎接斷崖式下跌。
大把鬼佬鍾意舊 有鬼佬朋友想買永利街嗰D 即係歲月神偷套戲住嗰隻 佢話好有feel
只係講供應...你唔講需求？香港最少走左幾十萬中產，大陸落嚟D所謂專才又唔係好有錢，D 樓搵邊個買😂
不要為有能力的人勞心，有能力炒樓的都是專家。 亦 不要為沒能力的事勞心，無運氣離塲的都是天意。 反正 賭贏則運氣好 賭輸則財技差
有用
有用 謝
難得主持咁年青⋯可以講得97年的景況那麼清晰⋯但尾段我有點不認同了
一路兜個價一路跌，真係好肉酸
欣賞你可以有假設性嘅對話，可以提防下經紀，長知識，支持你
謝 好有用的技巧
同定期息口不相伯仲? 咁我擺定期得啦, 唔該晒!
啟德不只是中產地獄, 更加是地産墳場.
其實你個Channel用簡體字係咪想矇D大陸人向香港買樓? 多謝你先
2024年香港..5會減息，因為之前.無乜怎跟美國加息！..完！
香港現在經歷的是資產價格調整，之前炒得太高(工商及住宅也是) 導致百業無利可圖，只是回調至合理價位，工商舖就會有人積極租用做生意，住宅二手買賣量也會回昇，這幾年回調期是痛苦的，但香港經濟也沒太差最少失業率沒有大昇，消費持續只是轉至內地吧了
經濟差，份工盤生意都未必保得住，唔好入市啦，大那那多幾百萬債喎！
經濟唔好,減一半息都冇用,加息仲好,起碼可以收利息
你無資產就係，但社會唔係要呢啲不上進嘅人😂
息口都係其次，經濟前景極度不明朗，有誰願意冒險入市？
其實香港經濟仲係好好，請問閣下覺得有咩問題？？ 你諗下自己或身邊嘅人有冇人失業冇嘢做？
冇失業只係代表基層生活食飯冇問題，今次經濟問題反而是大企業，賺大錢行業消失，制裁，中產流失，北上消費，內捲 等，筆者並沒提及這些長遠不利因素，淨係減息就可以救地產？樓總會有人買，出面賺到$，幾貴都買， 而家呢？你肯劈入骨咪有人接~
@@ndwhchoi9460開始中
@@edwardpopo睇行業姐，我公司生意無減少喎，黎梗都諗住換樓，網上永遠淡人多，因為社會窮人佔大多數😂真正搵到錢嘅都好少亦無需要做鍵盤戰士，咪得連登塘水混塘魚
@@Trumpion 李根興都肯出黎認矮仔, 葉劉同黨友都出黎唱衰, 咁你又點睇!
按揭
請問將軍澳廣場或蔚藍灣畔兩房單位是優質嗎？
你個friend買樓都唔搵你先，就知你咩料啦
你朋友買樓都唔搵你，你要檢討下咼，仲教人？😂
請問黃竹坑金寶花園屬優質或是劣質呢？想聽聽你的分析
雖然有黃竹坑上蓋項目的協同效應，但真相是殘酷的，因為找黃竹坑上蓋的準買家不會選擇金寶花園。而且39年的樓齡物業持有越久價值只會越低，今次跌市，太古城就是一個好例子
當香港同深圳主要關口有24小時通關，香港樓仲值幾多
但有某d樓市youtuber話唔應該四圍放個盤，會俾人感覺賣唔出四圍R，真唔真
唔係你嘅單位好唔好嘅問題，而係有幾多人知道你嘅單位
呢刻賣樓基本上係輸清首期+再補幾十至一百萬，除非本身唔係做高成數，但近年上車自住應該都多人做八九按。跌市換樓會唔會比升市難？有冇例子計下數？我明大家一齊跌，細換大應該係大果間lump sum跌更多，換到當然想趁平換
置換原則是從劣變優，但升市時，基本沒有業主願意放賣優質資產，就算有，也是天價放售
@@InHouse2023 我打算換返一手盤，而家發展商普遍低開
低開是降低了風險，但不是平就是好，懂得選地段才是重要
@@InHouse2023 康城是否未過上升期？現在回調了，而且近地鐵站，應該比將南好？
@Trumpion 投資角度必定比將南好
如果想賣走將軍澳天晉去加錢買即將開售的啟德天璽天, 你覺得今日巿況合適嗎?
第一、天璽天開什麼價才是最關鍵；第二、除了天晉1期可考慮是否留低，將南其他可以離場
天璽天地皇樓皇黎,開價應該好貴
whatspp 連結係邊？
@alan33ok api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=
持有大角咀奧朗御峰 285呎開放式 , 請評價, 樓齡7年
不是第一選擇，租務角度，租客首選更近地鐵站和更新的利奧坊系列；轉手角度，開放式宜租不宜賣，因為始終是過渡性戶型
大学山新鸿基的项目如何看
白石角站開通是潛在增值空間，而大學山是最靠近未來的地鐵站，但科學園的產業並不到位
淡市連優質資產都難放 劣質更無人問津 點放
如何把你的單位最大化曝光？如何讓經紀更積極銷售你的單位？如何為你的單位營造好賣氣氛？如何打造你單位的獨特性？ th-cam.com/video/F8NAIlwzUXE/w-d-xo.html
設勿老點他人！