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- เผยแพร่เมื่อ 27 มิ.ย. 2024
- 個個都想我拍買樓攻略，咁新片就拍買樓攻略啦！今集會將我嘅買樓經驗同大家分享，內容非常之豐富！記得唔好錯過😉
0:00 開場
1:44 英國VS香港買樓的分別
4:51 英國買二手樓流程
20:09 我的買樓時間表
20:55 心得+總結
22:20 月月小劇場
//實用網站//
搵屋網：www.rightmove.co.uk
估價：www.themovemarket.com
附近資料：www.streetcheck.co.uk
治安：www.open.xploria.co.uk/apps
犯罪資料：www.police.uk/pu/your-area
校網：www.locrating.com/schoolsmap.aspx
能源效益：www.epcregister.com
市政稅：www.gov.uk/council-tax-bands
水浸風險：www.gov.uk/check-long-term-flood-risk
幅射風險：www.ukradon.orginformation/ukmaps
空氣污染：www.bbc.co.uk/news/science-environment-42566393
搵律師：www.reviewsolicitors.co.uk
搵測量師： www.ricsfirms.com
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*本影片不是廣告，只屬個人分享
*This video is NOT a sponsored content
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希望影片幫到大家，祝福各位都可以安居樂業🏠
短短22分鐘帶出很實用的資訊,thank you moon媽
多謝支持😊
條片好詳細好清晰，多謝你👍🏽
多謝收看🙏🏻
多謝moon媽咁有心機整呢條教學片！幫到好多準備買樓既香港人👍🏻❤
My pleasure 多謝支持😊
真係多謝moon 媽拍呢條片俾我哋移英香港人準備買樓嘅資訊，真係好實用同埋可以幫到準備買樓嘅香港人，祝moon 媽及屋企人身體健康🎉工作順利🎉生活愉快🎉🙏🥳
My pleasure 好多謝你呀🥰
如果你想和你老公睡，你需要為你的女女也找一個公: 狗公或貓公。@@MoonMaChannel
講得好好呀，清楚易明，多謝moon媽用心製作👍🏽
多謝支持🙏🏻
多謝提供買屋資訊，清楚及長细，期待下一條片。👍👍
多謝支持💗
資料好豐富，非常有用！多謝Moon媽😊
多謝支持😚
謝謝moon媽詳細解釋！祝新居入伙大吉🎉
順順利利👍
多謝你☺️
多謝分享，好詳細🙏🏻👍！
新居愉快👏😊
多謝支持💗
感謝Moon媽分享英國買樓八件事教學攻略資訊😀😀🤝🤝祝福Moon媽一家人新居入伙順利，健康快樂❤️❤️🎊🎊下條片見。
多謝你，下條片見😊
多謝你詳細分享！！今條片覺得啲停頓位同埋表情冇咁生硬👍👍👍
多謝💪🏻
資訊都好充足🎉
Thanks😊
如在描述欄，把尋找相關資料的links列出，以便按個別的link直去為佳。
所有links已放在資訊欄😊
我第一次睇，👍🙏
多謝收看👍🏻
謝謝 Moon 媽將買樓過程解釋得好清楚, 見到你成功可以在三個月完成交易, 真替你高興！
我有家人亦開始買樓程序, 看中一四房 house, 她表示買樓程序比香港繁複得多, 現階段仍在“ 等候”, 就算成交後, 仍然要做裝修, 相信也要再等一段日子才能入住.
惟有為她們祈禱, 一切順利, 可以有個安樂窩好好在英國過生活. 🙏😇❤
多謝你，祝你家人一切順順利利，早日成交收樓，有一個安樂窩👍🏻💗
影片非常實用，多謝分享
多謝收看
資料好實用，辛苦晒
多謝支持💗
Moon媽d片好高質👍🏻
多謝欣賞❤️
謝謝 moon媽分享親身經驗😊❤
❤️
多謝分享咁實用嘅英國🇬🇧買樓資料作參考. 宜家係香港處理緊好多去英國嘅事情, 亦計劃係英國買 House for 長遠一家人居住. 影片資料幫咗我地好多,了解咗好多. Thank you🙏🏻
多謝支持，幫到你我都覺得開心💗😊
Useful information. Thank you.
Glad it was helpful, thanks for watching
多謝分享!!
多謝收看
感謝分享！資訊很清晰有用！囡囡cute!
多謝你☺️
Very informative. Thank you very much!
Glad it was helpful!
講得好詳細呀！👍👍
我哋買樓過程都好順利，3個月都唔使，我哋特登拖慢啲，可以過咗到英國半年時間唔需要繳交額外稅項。查fund來源好簡單，律師費又平。
請問可以介紹律師資料嗎？謝謝
多謝支持！你都係幸運嘅買家👍🏻
@@pmms178 我哋用local的律師，叫Slade Legal, 係Oxfordshire
請問你介紹个律師，識講廣東話嗎
Thank you for your detailed information 👍👍👍
You are welcome, glad it was helpful☺️
長知識了。謝謝🎉
唔使客氣，多謝收看🙂
謝謝分享👍💗
多謝支持🫶🏻
Nice vlog！Could you detailedly introduce UK's tax soon？
Yes, thanks for the advice
早晨Moon媽😀😀🖐🖐
多謝分享
多謝支持
Appreciated 😊🙏🏻
My pleasure💗
分享一下，家下係跌市，有我地港人現金接貨係求之不得，所以業主會有動力去乖乖成交。 我有大約一年冇乜聽過業主扭計甩成交，反而係買家轉軚。 一方面係按揭利率加得急，審得嚴左。另一方面係易D遇到更好既盤，轉軚換買另一個。
有個今年案例，業主見到係港人接貨，禁住要叫高D多。 買家照上（港人帶住香港樓市出bid心態，一般好肯追價），今年甘既環境邊有人同佢爭，所以接受左。買家/驗屋後來發現間屋有不止一個小問題，仲有好多遮遮掩掩（化咗妝）嘅舊患，業主死話冇野吾肯讓步，搞到傾緊D問題點計數時仲叫經紀出信要脅吾盡快成交會取消交易。 點知原來後面有另一個新近靚裝的同款物業等住急放盤。放差不多同價。 跌市係上次成交可以成為下一放盤的上限。 所以港人無奈成交左個殘裝之後，靚裝果個幾日內立即登場。你估到點解經紀無啦啦甘樣教業主賣比港人同跌市要急急腳成交。
多謝分享🙏🏻
Thank you Moonma!
You are so welcome
多謝你嘅分享！請問你可唔可以介紹你個律師比我呢！🙏🏻
可以呀，你FB/IG pm我
多謝你分享!我搵咗香港人律師，佢哋做嘢快手負責任，但賣家律師做嘢好慢，等好耐先覆。
同你一樣👍🏻我果個都係香港人律師，但下面跟文件嘅係英國人，好彩都好快手
請問可以介紹呢位香港律師嗎？🙏🙏
hello,Moonma, 問吓英國樓有沒有凶宅嘅定義 ？ 咪查冊都會睇到？如果真係凶宅係咪會影響按揭？
無，查冊唔會見到，正常嚟講係唔會影響按揭，除非係好大件事出哂新聞，果啲屋就會賣得比市價平
You mention buying house only 10% deposit is it for investing or for living??
我試過律師樓清盤，要找另一律師樓，所以用了5個月時間完成。
最後順利完成就好👍🏻
Moon媽，想問我在香港買過樓但係已經賣出，係唔係First buyer？謝謝
全球任何一個地方買過樓都唔係First buyer
Thank you Moon媽share this video to introduce Hk buy a house and Uk buy a house what is the difference, how long to wait for buy a Uk house transactions and the flow and some useful link.
Thanks for comment
請問Funds of Proof 是否要一早準備？因為部分資金不在自己名的戶口內，謝謝
要準備定，因為一般會check 6個月-1年嘅資金來源
會唔會介紹Home Insurance?
多謝意見，有機會可以介紹呀！
先感謝, 這段影片是有用。
想請教一下，我的財力不致於可以full pay 層樓，需要做mortgage。
流程先向bank 或者mortgage broker 拿AIP，睇樓(沒AIP通常不show 我?)，睇合適就出價，如果業主接受就開始聘請大量專業加入包括律師、測量師等。
第一步拿AIP，請問有沒條件要注意? 因為我去UK HSBC 問過，職員話要在UK住滿一年才可以申請，我自己都忽略左。
Hello 申請AIP之前最緊要check下信貸評分，還清所有費用，準備定半年嘅收入來源、糧單、銀行statement等資料
Moon and family likes information ℹ️
請問經濟條件不許可可如何移民?
想問下EPC評級係幾耐review一次?
EPC證書有效日期是10年, 過期後需要再次申請. 業主在出售或放租時, 應出示有效期內的EPC給買家或租客.
Thank
Welcome
你好, 請問可以握介有效率既律師嗎 ? 因為我宜家搵緊律師同SURVYOR都好頭痛, 本身英文程度都不太理想, 所以只係SEND 左EMAIL 出去, 等左一星期都仲未有回覆, 希望 MOON媽可以幫忙 , Thanks !
Surveryer要用返附近，因為通常都係做返本區，律師我可以share我果個contact俾你呀，你FB/IG pm我
請問治安xploria條link開唔到，係咪要download app,還是怎樣開?唔該
唔使download apps，直接用瀏覽器打開
邊區先重要咁的價錢，白聽
如果英文唔叻！點先可了解到D文件或條文資料？有冇翻譯或幫助？
如果英文唔叻，建議搵返識講廣東話嘅華人律師，有助溝通
請教美女, 如果選擇full pay, 會否要求check fund source?
一定會
無論係Cash buyer定Mortgage buyer都要check
@@MoonMaChannel 聽聞如果股票賺到錢, 把錢從證券戶口轉到銀行戶口, 有機會會話你個fund source有問題 =[ 諗緊可否同賣家私下協商, 直接轉名俾我, 我再私下寫一張lenting loan俾賣家, 當問賣家借錢, 等轉名成功後, 就直接"還錢"俾賣家, 變相等於我full pay買樓
請問可以介紹你的律師嗎？☺
x 2 我都想知。 thx
可以介紹你律師比我嗎，謝謝
可以呀，你FB/IG pm我
Moon媽thx
My pleasure
請問under offer ,over offer, 即係點解？thx
Below market values / Under offer: 價錢比巿價低，賣家不會接受大幅度的議價
Offers in Excess of / Offers over: 買家必需開更高的價錢，沒有議錢空間
你可以參考呢條片th-cam.com/video/FVegouXmP5A/w-d-xo.htmlsi=hf_XiDkE6szOqVAs
上次你提到怎樣可以令女兒獨立，先徵詢問小女兒喜歡小動物嗎？問她想不想養小狗狗？如她喜歡的話便送她一隻狗BB，但要她的使命便是負責照顧小狗的使命，女兒的注意力便轉移小狗身上，不再全程依赖你，而且可以後讓女兒和小狗相伴獨立一個房間睡眠，並对女兒說，小狗可守護保護她，有心事也可和小狗倾偈傾心事。此舉可令女兒快速成長，學会愛護小動物，而且獨女不再感覺孤單。❤
感謝意見，養寵物是一個好提議，但我的女兒年紀尚小，有點擔心她三分鐘熱度，責任感不足，等她大一點會考慮😊
想請問如果買新樓仲使唔使請驗樓師做驗樓🙏
建議做，可以揀level 1 - Condition report
@@MoonMaChannel 多謝你☺️
可以用兩個人名買樓嗎?
可以
thank you😘
謝謝你的講解!可否介紹你的律師給我。
可以，你FB/IG pm我
🫶🏻
真係唔明白律師都可以做錯嘢
我試過個律師值頭send 錯其他人的個人資料比我😂
佢幫我計錯stamp duty費用
所以真係唔好信哂律師😂
比较麻烦，头都大
mom mum 😊😊 talking about rubbish again and misleading Hong Konger again 🤭🤭🤭🤭🤭😁😁😁
which part misleading?
請問nottingham 治安好區有推薦嗎？
Could you please tell me which part is misleading?